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[スレ作成日時]2009-03-17 08:29:00
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埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「ライオンズ守谷駅前プレミアム【住民板】」についてご紹介しています。
ライオンズ守谷駅前プレミアム口コミ掲示板・評判
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208 マンション住民さん
>>207
D京の戦術
1.住民負担の話を持ち出し、住民を一つにまとめさせないこと
2.正式なタワーパーキング修理以来を発注させること
1は、自分達に問題の矛先が向かわないようにするため。
2は、修理以来があれば、D京の主張を受け入れたという証拠が残り、
もし、裁判を起こされても、100%勝てるため。
このD京の戦術に理事会が加担しているのは、明白。
理事会は、もう、住民の見方ではない -
215 匿名さん
もう少し分かりやすく経緯を説明してください。
-
216 匿名
そりゃおかしいな。
なぜ使わない側が多く負担するのか？？？使ってないんだもん対岸の火事だよ。今回は理事会の過ちで全住民負担になったが、割合は２：８ぐらいだろ？これ、仮に逆の立場でも同じ状況になるよ。
使用者は自己責任でお願いします。 -
218 マンション住民さん
>>215
マンションの掲示板みてますか？
数字は、大体のイメージで、説明しますね。
理事会は、9月に臨時総会で以下の提案をする予定です。
1.タワーパーキングの修理代を全戸で均等に負担(住民負担)
2.自動車の修理・購入代などのタワーパーキング利用者の被害に関しても全戸で均等負担
なお、パーキング修理代が50000万です。
自動車の購入代などで、400万×50世帯で2億になります。(最大で見積もると)
これが可決されると以下の内容になります。
2億5千万を117世帯で、均等に割る = 一世帯200万くらい
D京：責任一切なし。裁判で訴えられても、大丈夫。修理の仕事が入って、逆においしい。
理事会：200万負担しなくちゃいけないけど、D京から、それ以上の裏金もらっているかもしれない。
タワーパーキング被害者：200万負担しなくちゃいけないけど、新車売れば、回収できるかも。
機械式駐車場利用者(票を売った人)：200万負担しなくちゃいけないけど、票を売ったお金で、ある程度ペイできる。↓よりまし。
機械式駐車場利用者：200万負担する。情弱orz
当初、タワーパーキング被害者が少数派と思われていましたが、
その危機感から、地道な多数派工作(機械式駐車場利用者から数名の離反者)に成功した。
逆に、機械式駐車場利用者は、多数派であったこともあり、対岸の火事のように対応していた。
この油断が命取り。 -
221 マンション住民さん
>>218
全戸が均等に負担することも、納得できません。
タワーパーキングの利用料は、2500円と、守谷駅近の相場と比べて、
破格です。
また、パーキングは、メンテナンス費、修理代など、かなり高額です。
利用者が相応に負担するのが筋だと思います。
料金設定を変えるなど、いろいろ選択肢があると思います。
その議論もなしに理事会が一方的にあのような議事録を提出しているのです。 -
222 匿名さん
バーキングの利用料が安いまま放置されていたのは住民の無関心がなせるわざでしょ。
221は、共有持分とは何ぞやと言う事を勉強した方がいい。理解できなければ、マンションに住む資格は無い。 -
223 マンション住民さん
守谷市の条例違反になるから、絶対駐車場がなくちゃいけないと言ってるけど、
この条例って、処罰規定がないから、条例違反になっても、とりわけ何も影響ないんだけど。
実際、今は、条例違反中だけど、問題ないし。
こんなに住民が負担でもめるなら、もう駐車場なんて作るのやめたら？
自動車必要な人は、適当に月極め駐車場を契約すればいいじゃない。
そんなに2500円で駐車したいのかな？ -
-
224 匿名
当たり前だろ。
震災前は2500円だったんだから、当然の権利だろ -
225 匿名さん
全戸で均等負担は、常識として有り得ないでしょう。自分の持分を負担するならわかるけど。
壊れた車を全員で負担するってのも有り得ないよね。自己責任でしょ。
使用の有無とか言い始めると、管理費や積立金も見直しが居るよね。普通は使用の有無は関係ないから。 -
226 匿名さん
>218
どう言う理由で個人の財産である車を、住民全員で負担して購入や修理するなんて言うとんでもない案が出てきたのですか？
普通は、考えられない。タワーパーキングに問題があったなら、有り得るかも知れませんがそれだと売主に責任を持って行けそうですよね。 -
227 匿名
この問題、ライオンズ守谷の住民はどのように解決するのか他のマンション住民は興味深く見ているよ。しっかりね。
-
229 匿名
個人所有の自動車の購入費用を均等割という画期的な議案が
本当に総会に出るのか管理組合板でも話題になっていますね。
共用部を管理すべき組合が、個人の財産の補償を均等割とか
非常に面白い議案でどうなるのか非常に興味深いです。
私が住人だったら、決議されても自動車分は払いません。
だって請求される法的根拠がないから。払わない人が
多数出てきた時また揉めるぜこれ・・・。
でも、クルマ壊れた方の住人の立場だったら法的根拠ないって
わかっててもどうなるか面白いから賛成してみるかもな。
責任はこんな議案出した理事会がとるわけだしｗ
管理会社も適切なアドバイスしろよ、全国で笑いものになるぜ（既になってる？）。
あと、買収とか言ってるおかしな人もいるけど、大災害でも壊れない保証がついてる
建築物や機械なんかないよ。そのために共用部保険があり、地震保険があるんだ。
地震保険にはいってなかったのは管理組合の責任だよ。
まあ割高な保険なので入らずにお金貯めておくって作戦もあるけど
築浅で被災すると保険の方がよかったってことにはなる。これは運だから
仕方ない。明らかな設計上の欠陥でも見つけたならともかく、災害を売り主の責任にして
大京や三菱重工責めるのはスジが違うと思うよ。 -
232 匿名さん
だからさ、免震構造の物件を買っとけって言っただろ。
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