ミオカステーロつくば竹園

外のゴミの山というのは、
当日(回収車・回収人さんのために)管理人さんが一時的に小屋前にまとめてくれるときの山じゃないんですか？
だとしたらこれは住民側が仮に24時間出しになったとしても変わらず続く作業になるのでは。
（総ゴミ量が減れば、ワゴンにまとめて小屋前に出すだけで済むようになるのでしょうが、回収日に全戸分のゴミを回収しやすくまとめるのは大変でしょうね。
協力の意味でも、減らす努力をしたいと思います。）

黄色い粉、今の時期ですと、木々の花粉じゃないでしょうね〜。

まだ入居していない部屋もあるようです。賃貸などもあるのでしょうか？つくばで家賃月２０万円台というのもすごいですね。本当でしょうか？いっそうのことローンで購入した方がよいのでは。２５９もあると実態が掴みにくいですね。竹園２丁目にもミオカステーロシリーズができるようです。ゴミやペットやその糞の話と生活感あふれています。住み心地は上々です。

大型犬を部屋からの移動に、キャリーカートのようなもの（ベビーカーみたいな）
に乗せていらっしゃる
マナーある飼い主様を、主人が目撃したそうです。
とても素晴らしいことだと思います。
犬を闊歩させている飼い主もぜひとも見習って頂きたいものです。
このようなマナーの徹底により、
大型犬・小型犬など大きさによる問題は無くなるかと思います。

当方は、ペットを飼っておりませんし、また今後飼う予定もありませんが、
飼われていらっしゃる皆様の良識・マナーが
さらに向上することを願って止みません。

友人が借りることにしたそうです。20万円も出したら買えるのにね、と正直思います。賃貸も未入居部屋の販売も幾つかあるみたいです。ホームページではＡｇ１部屋だけなのに不思議です。

買った方が安いのは当たり前と思う。
お金に余裕があれば、気に入らなくなったら
簡単に出て行ける賃貸のほうが絶対にいい。
ホリエモンは、買うお金があっても賃貸。

いろいろ設備のついているマンションは、保証期間が過ぎたら
故障は所有者のお金で直さなくてはならない。ウォシュレット、
電気温水器・・・
借りていれば文句を言うだけですむ。

車だって買うよりリースのほうがお金かかるでしょ？

イヌ用のカートは最近普及してきてるみたい。
ペットも高齢化がすすんでるから何かと便利らしいです。

松代の旧公団，約８９ mm2で13万5千円くらいの家賃であれば，20万円台くらいになるのですかね？山田建設以外の不動産屋さんが物件を複数購入して，賃貸にしたのでしょうか？なかなか複雑で，素人にはわかりません。意外とまだ未入居の部屋があるようです。無関係と言えばそうなのですが，気にならないと言ったら嘘になる感じです。マンションも奥が深い？ですね。
ペット問題はうまく解決するとよいですね。大型犬はマンションに遊びに来た方の所有というわけではないのでしょうか？さすがにマンションに大型犬は聞いた事がありません。小型犬の定義が曖昧なのかな？お互いに気持ちよく生活したいです。

駐車場、4号機どうしたのでしょうか？？？？
それで、あっちこっちに車が停めてあるのかな？？
明日、6時に出庫したいのだけど、
なおるのかしら。。。。。。
管理人さんがいる時間帯には、故障していなかったみたいだし、
ちゃんと、修理のほうに連絡がいっているのか、不安。。
仕事に遅刻しちゃうよ！！

4号機もおかしいの？
5号機は直ったみたいだけど。

故障機に入庫されている方

もし明日の朝もこのままで、朝、車を出せなかったら、ご通勤大変ですね。
タクシーは経費が出ればいいですが。
駅のそばだから、故障時に一回くらいならバスは、どうですか。

↓つくバスのルートと時刻表がチェックできます。
http://cms.city.tsukuba.ibaraki.jp/step/modules/benri20/

センターのバスターミナルまで歩けば、他にも周辺駅向けの関東バスが
ありますが、始発は何時でしょう？　六時なら有りそうですが。。。
なにより、いつも通り出庫できるといいですね。

周辺駅行きの関東バス路線バス時刻表を掲載したウエブページは無い？

コンシェルジェサービスのHPに時刻表リンク集なかったっけ？

どういった原因で故障したのか，逐次，住民にフィードバックされるとよいですね。住民の操作に問題があれば，注意しますし，機械に問題あれば，住民よりメーカーに対応を迫ることも可能です。今日の朝８時の時点では大丈夫のようです？いつも故障する機械の番号が決まっているような気がしますが？実際のところ，何に問題があるのでしょうか？我々としては，この愛車に優しい，巨大な屋根付き車庫を非常に重宝しています。今のところ７，８号機は故障したところ見た事ありません。やはり故障の原因情報の住民への開示が重要ですね！（不安にもなりますし）

夜景が綺麗という上階の方に羨ましい。家は低い階を買ってしまって、
夜はカラオケのネオン、NOVAと対面。ポーチにこだわらなければ、上階でも買えたのに...
と今はちょっと後悔です。

ha-　駐車場の件では入居早々ですが、ちょっとタメイキ。
ゆうべは慌ててしまいすみませんでした。

なにか組合で検討することがありましたら、
総会前に書類で状況を提出すれば、組合員に賛否が問えると思います。

聞いた話では、総会前に書面によるなんらかの提案がなされると、
→総会前に議案が検討・作成され→総会前の検討議題案内に掲載され→
当日の多数決で可否が決まる、らしいですが。

人数が多いので、臨時でやるにしても年にそうそう何回もの総会は、
困難ですね。
総会当日には、どんな大声を出しても、総会内での新規議案受付は
ありえないでしょう。
事前の提案、相談、議案の記述・広報が不可欠です。

明文に記述されたものに対しての決議ということで、議案への質問は
あったとしても当日に修正可決は難しく、おそらく出ている議案の
「可否を問うだけ」になるのではないでしょうか。

気になることがお有りの方は、今くらいが、検討事項の提出の最後
ぎりぎりじゃないでしょうか。
それとも、関連の印刷物は印刷屋さんに回っていてもう遅いかな。

親戚のマンション（中規模）では、インターネットを使わない人の提案で、
早々にあっさりと、管理費コミのインターネット全戸配線が廃止になった
そうですよ。なんかすごいです。

>>58さん
金属手すりのお宅はどんな感じかな、と思ってましたが、内側から
見るとなかなか好いですね。
小さい鉢などを内側の途中に安心してかけられるのは羨ましいです。
バルコニーの利用、いろいろアイデア楽しめますね〜。

うちはガラス手すりで明るいのはいいのですが、上のほうは風が心配
で、このところの天候では変りやすくて、日中の風が穏やかでも
天気が豹変するので、物を置いたままではおちおち外出できません。

ちなみに。左右にオープンの部分があるので、洗濯の乾きなどの通気性は
想像してたよりぜんぜん全く心配ないです。
東側ですが、この頃は洗濯物三回やれました。
ガラス手すり・・・パジャマのままでもバルコニーに出れる(^^;;;;のは
意外と◎で。（汗（笑

　筑波原人？の我々は最初から低層階狙いでした。「つくば」ならではの上層階のデメリットもあります。一つには「筑波おろし」として有名ですが，とにかく一年を通して風が強く，特に上層階では，窓を開けたり，洗濯物を干すのは難しい時があります。風といっしょに砂ホコリも室内に入ってきます（低層階も同じですが）。低層階ではエレベーターを使用せず，ゴミ出しをしやすいなどのメリットもあります。また眺望は屋上より拝むことは可能です。今のところ田園風景が見えますが，好みは分かれます。もちろん言うまでもなく，上層階は静かなどのメリットが沢山あるでしょうけど。NOVAのネオンが見えない低層階もあります。
　マンションのインターネット配線は，我が家では非常に重宝してます。

気分を害されましたら，すいませんでした。もちろん上層階はすばらしいと思います。低層階でも楽しく生活できますという趣旨を伝えたかったのみです。

そうですねー、定期的な清掃はされているようなので今後もこの細やかさが続くこと期待します。
扉の閉まり忘れは普段からも人為的に忘れられやすいので気をつけてと掲示板にありましたね。
それが機械的誤作動で起こったということでしょうか。
とにかく昨日の雷雨は停電になりやしないかとヒヤヒヤしちゃいました。夏にむけてこんな天気が増えてきそうですね。

総会の案内、今日ポストに入っていましたね。
これから決めなければいけないこと、提案されるであろうこと、たくさんありそうですね。

５８です。
６１さん、６２さんへ
いろいろと教えてくださってありがとうございました。

６３さんへ
入居前には、想像が付かない部分もあるのではないでしょうか、
キッチンの向き（東向き、西向き）によっては、ダイニングから窓際を見る景色が違ってくるなど、
入居後の感想を書いただけなので、そんな向きにならなくては。
それとマイホームは人生一番大きな買い物なので、住み替えると言う言葉をすぐ口から出せるなんて呆れています。

そういう衝撃的なことまでしないと解決しないようなことを書いてくれたので、こちらこそ呆れただけです。
人の言葉尻とらえてムキになっているのはあなたでしょ。

子供の成長や独立、自分たちの定年、老い・・
いまどきはライフスタイルの変化に合わせて住み
替えていくのが一般的なんじゃない？

マイホームが一生モノの時代は過ぎたのですし、
住み替え、という表現をタブー視するのもおかしな
話と思います。住み替えるには、売る必要があるので、
資産価値の維持が必須です。
住民がそういった意識を持っているほうが、
管理も悪くならないように思います。

横レス失礼しました。

話題に出てましたが、管理組合のお手紙届いていましたね。

上のほうに住んでいますが、バルコニーに出るとゴーという音が
途切れず続きます。街の喧騒がひっくるめて、ゴタマゼになると
高層階では、ホワイトノイズに近づくと聞いたことがありますが、
まあ高層というほどでもないので、ホワイトノイズ手前といった
ところでしょうか。
視覚障害者用の信号のピポピポ音は混ざらずに鮮明に聞こえます。

バルコニーに居るときは、ゴーとピポピポの両方を、やややかましい
と感じますが、窓をあけて部屋にいるときはさほど気になりません。

風のことですが。
多少の風があっても、窓も何箇所も開放にしなければ、普通に窓を
あけてすごせます。窓を開けている時に来客で玄関ドアをあける際は
気をつけるようにしてます。

おそらくバルコニーも吹きサラシというほどではなく（開口部は
一方向で、奥行きもあるので）つくばオロシとか台風とかでなければ、
多少安心して良いのではないでしょうか。

つくば在住×年ですが。
つくばオロシは一年中・・というよりも、
秋から冬くらいの並みの強風の最中に、突然びっくりするほどの、
さらなる強い風がふきつける・・・というか、
強い風が叩き付け、巻き上げ、圧倒される、という時があります。
地面に立って持ち堪えているいるだけでも涙が出ちゃう。。
あれをつくばオロシというのでは？

あれは地上に居てもたまらない風なので、あれが十階を越える高さで
どうなのか想像もつきません。まぁ、つくばオロシを思えば
一階でも十五階でもきっと同じに怖いです。

話題になってた犬連れのご夫人とわたしも今週初めてお会いしました。廊下もエレベータも引き綱で歩かせておられました。（；；ご挨拶すれば応えていただけるような、人の良さそうな奥さんと、ナデナデしたくなるようなカワユイわんこ達でしたが、やっぱり面と向うと規約違反のご注意など言えませんでした。
わたしもお手紙を入れようと思います。

入居したて、住み替えると考えるのはいかがかな？
ライフスタイル変換によって、将来的な話なら納得できますが。

お〜っきな機械操作のガレージ。
巾の広〜いゆとりの廊下。
安心のセキュリティやコンセルジュサービス。
ピロリ〜♪鳴らして出入りするステキなお玄関、お部屋。

広くて大きくて動きやすくて楽しくなるキッチンのセットも、
おそうじするとピカピカになる美しい水色の洗面ボウルも♪、どれも、
み〜んな「おとうさん」が家族に好かろうと買ってくれたものなのね。

（（（((おとうさんありがと〜（＾＾）))）））

このスレを読む限り、特徴ある住人の皆様が
住んでいらっしゃるようですね。

　入居が完了し，生活しはじめた住民の率直な意見や感想が出ている掲示板ですから，何も問題ないと思います。それに対して感想を述べるのも自由でしょうけど。駐車場を含めて，機能が充実しているのがこのマンションのポイントの一つでは。
　「１年を通じて，筑波おろし」という表現は正確でなかったかもしれません。とにかく何度か筑波風には泣かされているので，その威力に対して誇張的表現でありすぎたかもしれません。ただ「つくば風」にはご注意を！

新生活で助けになったリンクですが、コンシェルジュサービスのページも
公式でよかったですが、下記のサイトもやや参考になります。宜しければ。
http://www.iarc.jp/health/index/index.asp

あと以前ご紹介いただいていた給気口の純正のフィルターって下記のでしたか。
使い心地はいかがでしたか？
http://cart02.lolipop.jp/LA01176341/?mode=CATE&c_id=CA00100044508

この「取付枠・押え枠」だけでも良いかなあと思ったり。
エリアの給気口フィルターのフィルターの性能は良さそうですが、フレームは、
給気口の開閉に支障がありそうなので、入手しつつも躊躇してます。

さきごろより、強風と雷・アラレ・大雨が例年になく続きしかも激しいです。
先々週か、その前あたりの悪天候の際、うちでは一箇所、給気口から水気が
落ちて壁に数センチシミがついてました、拭きましたが。
その後そこだけ、エリアのフィルターをカップ状に作って適当に入れてます。

やはりつくばです。この手の事柄で苦闘です。
でもきっと、センター地区のビル群と、それと当マンション自慢の駐車場が
「屋敷森（守）」代わりになってくれて風を弱めてくれてると思います。

エリアのフィルター、（フタに貼り付ける形なので）つまみを絞りたいときはそのままフタごと外せばいいだけで、特に、支障と言うほどの開閉ストレスないですよ。使いやすいです。
風向きが変えられますし、一ヶ月で着実に真っ黒になるのでつけてよかったと思ってます。
そのかわり、終日換気のせいか部屋の乾燥にまだ慣れません..。
朝、起きるとのど乾くんですよねえ。

昨日、今日、駐車もゼロで敷地内もすっきりしていました。他の掲示板で当物件のゴミの問題が出ていてちょっと残念でした。残念といいつつ性懲りない質問ですが、エスペリアのゴミ収集ってどうなっているんでしょ？　実際を知らないのですが、地下ルートで運ばれているというウワサを聞いたことがあります。ホントですか。ミオカスではそれは出来ないのですか？

一戸あたり数百万円くらい資金を出せば地下トンネルと地下のゴミ捨て場が出来るかもしれませんね！
あと、人んちの噂話はやめようね。明日学校だからお子様は寝ましょう。

78です。給気口フィルターのお話参考になります。
エリアのフィルターをつけても開閉が簡単に出来るとのことで
手元にあるのに気づきませんでした。
純正のほうはフィルター性能は、販売ページでも、もともと
強調されていないですよね、枠についても、隙間も心配されるのかな。
家具に隠れたのも既にあるんですが、エリア試してみようと思います。

フィルターの汚れ具合などを見ると早々にすべて整えたほうが良かった
と、きっと思うんでしょうねえ。。
ありがとうございます。

皆さん、上の階の音はいかがでしょうか。
うちは、上に住んでいる方の足音、走る音で神経がぴりぴりです。
夜遅くまで子ども（多分）が走り回る音、何とかならないでしょうか。直接声をかけた方がよろしいでしょうか。悩むところです。それ以外は、快適です。

特徴のある住人、というと誰のことかと
思いますが、規約やマナーを守れない人たちのこと
、いたずらをする人ですか。

規約違反については、特定できることについては、
即座に「号室を張り出す」のは効果があると
思います。
加減はあるかと思いますが是非やって欲しいです。

住民への信頼から、最低限の規約しかない現時点で、
「このくらいいいでしょっ！」とずるずると勝手な解釈で
違反する人が出てきたら、呼びかけも、細則や規約も厳しく
ならざるをえません。
そうしたら随分と暮らし難くなるでしょう。。
そうならないために、今はきちんと掲示板を活用して
「このくらいいいでしょっ！！」とはならないように
お願いしたいです。
最低限の規約で心がけを良くして生活したい。

うちの子は、一所懸命言って聞かせているのですが、
言って聞かせても、感情的になった時には、足音を立ててしまうので、
上下左右斜めのお宅にどうか、心配してます。
ただまだ周囲のご入居が少ないです。

もしウチの物音が気になるお宅がありましたら、私は是非、
早いうちに声をかけて欲しいと思います。
そうしたことは、おそらく気の重いことですが、是非お願いします。

対策をとるにも、資金は無限ではないので、お話を伺いながら、
効果がコレと判りたいです。
ウチでご迷惑をおかけしておいて、申し訳ないことですが、ウチの
防音対策にお付き合いいただけたら、ありがたいと思います。

88ですが。
１軒だけ隣接している、上のお宅をおたずねした機会に
「うちの物音はどうですか？」とお尋ねしたところでは、
「何も聞こえません」とのことでした。

だたその後、上のお宅のお子さんの足音が聞こえなくなってしまい、
「逆に、なにか余分な心配をさせてしまったのか？？？」と悩みます。
また、「いったいどうやって、お子さんの足音を（当初は、ほどほど
聞こえていたのを）聞こえなく出来たのだろうか？」とも。

プライバシーを配慮して気をつけてお尋ねしたつもりですが、
配慮が足りなかったかな、先方様の望まない限りは、
親しいお付き合いを期待するものではありませんが、
ふたたび次に機会を探しお訪ねし、出来れば対策を教えて
いただけたらと思います。

どちら様でもそうですが、言葉通りに受け取っていただけたら
対話もありがたいと思います。

自主的に２４時間ゴミ出し可を実践されている方が多くいます。
昨日の夕方、作業服を着た方が燃えるゴミらしきものを開けてましたよ。
収集後すぐだから、さすがに誰だかを調べていたのでは？
たぶん、厚かましい方が捨てたのでしょうから、誰だか分かるものは残してはいないのでは？
早く２４時間ゴミ出し可にすればいいのにね。
総会時は住民の希望が多くでても、スペースの関係で無理だって話が出ることでしょう。
マンションの機能は高いが、住民レベルは高くないマンションです。
おって、高い人もいっぱいいますよ。

上階がうるさいのは、お子様ではなく大型犬では？
当方はうるさい旨を伝えたら、静かにしてくれてますよ。
ただ、逆ギレするような方も多そうなマンションですから、伝え方を間違えないとね。
ちゃんと伝えてもダメな方はダメですから、余計エスカレートするかも。

本当にマナー違反はむかつきます。
だからこそ、自分に降りかかってきたことに対してはそれなりに対処します。
ただ、それ以外はご愁傷様としか言えません。
そのうち、いいマンションになるのでは？？
今は…、