ミオカステーロつくば竹園

２４時間ゴミ出しそうですね。
ほんとこれは早いうちに実現するといいですね。

２４時間有人管理とはどういう態勢になるんでしょうか？
昔、知っていたところでは、住み込み夫婦の管理人さん、というのは
経験しましたが。
今どきですと、スタッフが沢山いて、３交代シフト制とかですか？

理事長さんはどんな方になりますでしょうか。
理事長さんの魅力というか、情熱とか、なんかそんな、人柄等を
あてにするのは、適切でないかもしれませんが、
でもそういうことも、マンションの行く末を左右する気もします。

あと↑オーナーズサロンは、
たしか東棟のＭタイプの一階（半地下）の辺りで、ゲストルームの隣。
山田建設の人たちが一時事務所にされてたところと思っていましたが。
まだ見てませんが、プロジェクターとかキッチンとか付いているらしい。
ラウンジ一階ソファの横のスペースは、なんになるんでしょう。

エレベータに、犬を抱きもせずかごにも入れず、歩かせて入れていく
老年のご婦人を見かけました。何階で降りるかなと見届けたら、１●
階でした。今度見かけたら実名調べてさらして警告の張り紙しますよ。
私は犬が大嫌いです。エレベータに落ちた毛も気持ち悪いです。糞便
を共用部分でしたらどうするつもりだ。コンシエルジュも管理人もい
いのですが、こういう規約違反を取り締まる罰則制度が欲しいです。
きわめて不愉快です。

直接いえますか？私は言えませんね。
規約を無視している人に話が通じますか？通じないと思いますね。

こんな匿名掲示板に書くよりは直接言った方がましでしょ。

抱っこ可能な小型犬がこのマンションの大原則ですから，みんなでこの事を再度，確認し合いましょう！確かにエレベータなどの共用部分での排尿，排便はシャレにならないと思います。おそらく綺麗に掃除をしても匂います。コンシエルジュなどを介して，個人に直接ではなく，まずは掲示板に，この大原則を確認するような内容の張り紙だけでも十分伝わるのではないかと考えます。わかっていて守らないのであれば，直接に伝えるなどの次の対策も必要になるのでは。

販売会社の袋を持った社員とお客が、モデルルームではない他のとある部屋に
足を運んでいるのを複数回みました。キャンセル住戸ですかねえ。
ほんとは残り戸数一戸以上、もっと、あるんでしょうか（謎）？？
購入希望者に、Ａｇ以外の選択肢があることを広くお知らせして完売を促進し
たほうが好い気がします。なぜ広告は残り戸数一戸（Ａｇ）のままなんだろ。

ミオカスつくば竹園は、管理組合は事実上スタートしています
が、理事会も総会もまだで、機能はスタートしていませんよね。
しかし幸いにも管理側スタッフは充実していると思います。
連休でも管理人さんコンセルジュさんおられます。

犬の件ですが、どうぞ管理人さんかコンセルジュさんに
おっしゃって対応していただくよう、お話し下さい。
しかし、たしか犬の件、リアルの掲示板に既に載ってますね。

重ねてスタッフにお伝えいただくのはご面倒ですか？
腹をたてて匿名掲示板に愚痴的に書かれるより、どうか是非
スタッフにお声をおかけ下さい。
情報としてあなたの声は役立つと思います。

改善があるまで、リアルの掲示板に乗り続け、次第に対応が
厳しくなってゆくと思います。
情報が届けば、スタッフたちが、その犬の飼い主の方をみかけた
場合にも、経験に裏打ちされた管理技術にのっとった的をえた
効き目のある仕方で、具体的な声かけをして、改善に導いて
下さるかと思います。

規約違反を見かけた住民が、違反住民に直接声を掛けるのは、
そうとうに余裕のある場合ですよね。わたしには難しいです。
うっかりトゲのある遣り取りになることを想像すると
気の重いことです。
私もマナー違反を見かけたらスタッフに伝えます。
どうぞ皆さんのスタッフにおっしゃって下さい。

同じ違反が繰り返されれば、呼びかけの厳しさや、規約・細則
の改訂論議、総会議題に進んでいくかもしれませんが、
それもこの集団、住民たちの質に見合ったルール固めの時期、
新築ＭＳの最初の時期、の重要な一局面であると思います。

違反を見かけたら愚痴るのではなく、どんどんテーブルに乗せる
のが後々のＭＳ生活の快適の鍵ではないでしょうか。
「声をあげずに、面と向っては、なあなあで、陰では愚痴」と
いう仕方で進んでいくと、エレベータの異臭に他住民が慣れさせ
られる将来という流れになるでしょう。それは願い下げです。

33です。なんか焦点甘く長くなってしまいすみません。

違反を見かけた住民の声、不快感を味わった住民の声が
多数届けば届くほど、管理組合・管理会社のほうでも、
違反者への呼びかけを繰り返し重ね、強く呼びかけしやす
くなると思います。
声により厳しくきちんと対応されるでしょう。

もしも、違反があっても、苦情・うったえが無い場合は、
管理側でも、その規約違反は許容された、このＭＳの
呼びかけレベルはこう、と判断して、対応を手薄にすすめる
流れになるでしょう。

「犬を抱きかかえずケージにも入れず共用部分を歩かせる」
という違反は、ほかのマナーの課題と違って、
異臭、掃除、など支障が強く、常習化したときの不快感のレベル
も高いです。
犬嫌いや犬アレルギーの人びとだけの問題ではないです。

不快感が増すにつれて、規約を守っている他のペットオーナー
にとっても、不本意・不愉快な状況となるかもです。
当方でもペットを考えていないわけではなく心配してます。

すでに４月中にエレベータ内でのペットの便を管理人さんが片付けているのを見ました。
小脇に抱えられないくらい大きな犬もいくつか目にしています。
また、昼間にごみを捨てている人も見ます。
周知徹底って難しいのですかね。
うちは昼間にゴミを捨てたいのですが、規則なので朝間に合わなかったとき（今日）は
ベランダにゴミを置いてあります。

それやると、夏は虫とか鳥が...

犬の件、管理人の郵便ポストに苦情を投函してみます。
皆さんも気づいたことはどんどん投函したらよいでしょう。
ペットの便を放置するなどとはもってのほか。
私も大きな犬を何匹か目撃しています。
粗大ごみ、放置しているのもありますね。
駐車場の入り口に、おなじ方（国籍はあえてかきません）が
何度も無断駐車しています。
みなさんで苦情をだしましょう。

く、臭い。エレベーターの中が。
これから、ご入居予定及び購入予定のみなさま、
迷惑犬、迷惑駐車、迷惑投棄、そして迷惑住民にお気を付けてねん♪
糞の落ちている廊下、たばこ臭いエレベーター、じゃれ付いてくる犬、
改造したうるさい車、うるさい子供、迷惑セールス、
これは事実ですよん。こういうことするのは、一部の人たちだといいですね。＾0＾

入居して、早一ヶ月。
いたって快適に生活しております。
廊下を闊歩するペットにもまだ遭遇しておりません。
近隣の生活音も全く気になりません。
エレベーターの臭いは、時々ケンタッキー臭がしますが、
当方もしばし買ってきますので、お互い様かなと思っています。
セールスは、一度だけ来ましたが（生活なんとか・・・）インターホン越しに
お帰りいただきました。
ごみ出しに関しては、24時間可能になれば、外にゴミの山が作られることも
なくなるのかな、、とぼんやり考えています。
入居したてで、通常より、量的に多いのかもしれませんね。

昨日の雨で、バルコニーの手すりが濡れていたので、拭いていたのですが、
なにやら黄色い花粉？のようなものが雨粒とともに付着していました。
なんでしょう？？気付かれた方いらっしゃいませんか？

外のゴミの山というのは、
当日(回収車・回収人さんのために)管理人さんが一時的に小屋前にまとめてくれるときの山じゃないんですか？
だとしたらこれは住民側が仮に24時間出しになったとしても変わらず続く作業になるのでは。
（総ゴミ量が減れば、ワゴンにまとめて小屋前に出すだけで済むようになるのでしょうが、回収日に全戸分のゴミを回収しやすくまとめるのは大変でしょうね。
協力の意味でも、減らす努力をしたいと思います。）

黄色い粉、今の時期ですと、木々の花粉じゃないでしょうね〜。