パークシティグランデ新浦安

レジアスは柵があるからいいの。
このマンションの問題は、柵がないのに鍵付き扉をつけるところ。
間抜けもいいところ。

原付バイクまで結構な速度で敷地内を通過して川に釣りに行きますね。危ないですよ。

通りすがりのものですが、あの斜めになった隣戸との境界ボードはどうですか？
光がよく入っていいものなのか、それとも斜めスペースが使いづらくて、アイデア倒れとか。

明るくていいですよ。閉塞感が少なく、非常に快適です。

＞４７８さん「レジアスも出入り自由」・・・って？！だめでしょ、勝手に人様の土地に立ち入るなんて。柵があろうとなかろうと、４７２さん指摘のとおり不法侵入ですよ。
こういった記述を、たぶん無意識になんでしょうけど、すること自体がご本人に規範意識が欠落なんですよね。でも多くの人がそうなんでしょうね。マンションってどうしても人事のように思い勝ちですけど、一戸建てだと考えたら、要するに自分のうちの庭に柵がないからって勝手に見知らぬ人が入ってくるようなもんですよ。まずは皆さん、意識改革をすることです。

レジアスって鍵付き扉なかったっけ？
扉無しの部分は公開空地で、誰でも出入り自由だと思ってたのですが
（行ったことまだないけど）
違うの？

ここは本来グランデさんの住民版なので、レジアス在住の自分が投稿すべきではないのですが、レジアスの立ち入りは自由なのか？等の情報をやりとりするのはご容赦頂きたいと思います。不特定多数の人々が見るであろう、ネット上でこのようなやりとりをされるのは治安上問題があります。

突然のお邪魔で恐縮ですが、宜しくお願いします。

レジアス住民もここを注視してるわけか・・・

>486さん

　４８５です。

　おっしゃる事は違います。たまたまそちらに知り合いがいて、「色々と管理組合や自治会のあり
方で議論があるけど、（既に両方が稼働しているマンション在住として）どう思う？」と先日聞かされて、昨日初めて拝見したところ、ウチのマンションのセキュリティまで話題になっており仰天した次第です。

　ひやかしも結構ですが、真意をおくみ取り願います。前出の「知り合い」には感想を伝えますが、この場でそちらの保守・運営等に口出しするつもりは毛頭ございません。

敷地内通路は凹凸をつけてスピードが出せないようにしたらいいのでは？

店舗の看板や幟がいつしか随分派手に掲げられてますね。
多分流行ってなくて苦肉の策なんだとは思いますが（あの場所で装飾派手にしたからって飛び込み客が来るとも思えませんが）見た目のセンスはさておき、問題はこれから台風の季節、事故などに繋がらないかという点です。
住民はじめ学校・公園の通行でお子様が多いですから、起きてからでは遅いので。

私は、あのお店は内装もすごくセンスがあると思いますけどね。マリナイーストに似合っているし、友達がくれば連れていってあげてます。少し目立ちにくい場所にあるのが難点ですが。幟は風に気をつけて欲しいですね。

それより和食のお店のビールの看板やチープな廊下のいすのほうがなんだかなーって感じです。illyやStarwberry kid、PJのおしゃれな雰囲気壊してます。

時々illyに行きますが、まあまあの入り（しゃれではない、笑）と感じます。そんなに繁盛しているのですか？　昨年春オープンした直後はがらがらで、夏にも閉鎖かとこの掲示板にも載ったりしました。これまで都内で出店していたので、こんな辺鄙？なところじゃと。でも大丈夫みたいで、このようなおしゃれなお店が定着してくれるのはうれしいですね。PJもがんばれ。

すみません。どなたか教えていただけませんか？
現在長期出張中で家には誰もいません。
関東地方の大雨のニュースが気になっています。
境川の様子を教えていただけませんか？
水位はかなり上がっていますか？
よろしくお願いします。

境川の水位は大雨でもいつも通りですよ。
何も影響無いと思います。

グランデの前あたりの境川は川というより海の延長ですね。潮の満ち干の方が雨より大きく水位に影響してますね。引き潮では潮干狩り、満ち潮では魚釣り。数メートル水位が違いますね。

>>491

他方、試した限りでは、あのトンカツ屋が一番旨いんだけどね。

バイト君たちと酒盛りやってたファミマ店長、いなくなっちゃいましたね。

個人的には
①illyのパスタとカフェラテ
②PJのカレー
③ひらのやのとんかつ
の順に美味しいですね。
illyは確か\1,400位だったと思いますが、生ハムのカルボナーラみたいなパスタが美味しいです。（でも、費用対効果を考えると…）
PJは子供には辛くて向かないですが、東南アジア系のカレーが好きな人にとっては美味しいかと思います。
喫茶店はもう少し席が欲しいので、illyに面積を広げてもらうか、別の喫茶店に入ってもらうと嬉しいです。

illyのとなりあいてるよ。

しかしillyがあんなに良い店だったとは脱帽ですよね。
うちも生ハムとルッコラのカルボナーラ(1200円）家族全員大好きです。

illyのカルボナーラ、我が家も愛用してます。

ひらのやのとんかつ、肉の種類が選べて美味しいですよ！
もう少し寒くなったら、しゃぶしゃぶを試したいと思っています。
どなたか召し上がった方いらっしゃいませんか？

ほーう、だとしたら？

ひらのや美味しいんだけど、外から見てお店があるのかないのか
分からないのが残念。よその人に分からない。
ＰＪも派手なお店だけど何？と
あの商業棟の２Ｆのお店は、もっとはっきり分かるように看板出させてもらえると
いいのにね。もちろん、センスある看板希望だけど。

それで酒類の販売中止になったんですね、迷惑な話だ

通販にしろ

４５６ですが以前４５８さんの言われるように本部に連絡しました。
クレームではなく現状をお伝えして是非見に行かれてはいかがでしょうか？
という感じで連絡しました。
結果店長交代店員は居なくなったようですね。
今後に期待してます。

あまりにも酷かったものね。
私も、氏名、住所、電話番号（全て本当）で、クレームを上げた一人です。

こちらこそアドバイスありがとうございました。

隣組（となりぐみ）

かつて日本にあった制度で、1940年に初めて明文化された。町内会のさらに下にあり数家庭ごとに一組を組織し、配給の効率化や思想統制を図った

境川の緑道はもう完成したように見えるのですが、まだ開通はしないのでしょうか？
どなたかご存知の方教えてください。
駅までの通勤に自転車で通行できるととても気持ち良さそうなので待ちわびています。

ファミマの前のタバコ皿やめてほしい。
煙がトレードポートの屋根かかった部分づたいに流れてきます。
子供連れであそこを歩くのに・・・

ところがどっこい、ここに書くのは意外と効果があるんですよ。
管理人さんも読んでくださっているようです。

でも原動力になったでしょ？

不勉強ですいません。
トレードポートのオーナーって誰なんですか？
三井の関連会社？

店舗管理組合（つまり我々）ではないでしょうか？

うんにゃ、三井不だよ。一件当たり80-100万程度の家賃を三井不に払ってるんだよ。
で店子が管理組合を結成してるわけ。

ファミマ前でタバコ禁止になった！

これはどっこい、ここに書くのは意外と効果があるようだな(笑）。

たばこ禁止になってないのでは。

昨日久しぶりに日曜日に休みだったので近所をぶらぶらしていたんですが、結婚式場の鐘の鳴り方がなんか中途半端じゃないですか（笑）？。
予定調和をはぐらかす様な・・皆さん「カクっ」て来ませんか（笑）？。
おめでたいことですし、良い音なんですからもっと盛大に鳴らせば良いのに、と・・・まあヒトゴトですから口出しすることじゃないですけど・・一日経ってもあの「カクッ」感が耳を離れなかったもので、つい徒然なる感想まで。

わたしもまったく同じ事考えてました。
鐘が一つ鳴るだけでした。まさしく「カクっ」て感じです。
もうちょっとカランカランカランくらい鳴らしてやってもとおもいますが、
苦情が出て鐘一つにしたのかな？

結婚式場の近くにあるマンションなんだから、結婚式のたびに映画のようにカーンカーンカーンが華やかに鳴り響くものと思っていましたが、私もちょっと失望です。
シーの一番端の方々には騒音なのでしょうねえ。

先日議事録が郵便受けに入っていましたが、ロビーのソファの張替に相当な金額が計上されています。ロビーはほとんど学童保育所状態になっていて、大人が語り合っている光景は見たことがありません。

中のエントランスの外にも子供用自転車が放置されています。（ハッキリ言って邪魔です）定位置に駐輪してないってことはマンション住民じゃない子の自転車ですよね。

このようなことにソファの張替が必要とは納得いきませんね。

こんな夜中に音楽の音が響いているのですが、どこの部屋ですかね？

今年の理事会はまじめにやってほしいなあ（昨年度の理事で今年もやっている人は心入れ替えてほしいな。他の人は立候補したんだから楽しみ）。

先日の議事録は日付とかおかしくなかったか？

結局、フェンスの取り付けはさておき、前回の総会で話題になっていた件についてどうするのだ。

１：修繕積立金を毎月割増にするのか、大規模修繕時に一時増額にするのかの選択はまだのはず。このままだと、否応なく一時割増しか選択がなくなる。

２：三井の管理費用が適切な水準かの調査報告発表はどうなっているんだ。
（週刊ダイヤモンドなんかによると独立系だと30％近く安くなると書いてある。ただし、安けりゃいいとも思っていない）

また、委任状投票される方は議案をよく吟味してから投票してください。
前回の総会では、議案内容をほんとに吟味すれば反対しそうな議案まで、委任状ベースで賛成多数が取れると判断した理事長が独走して可決する、なんて事態もありました。
（自治会費用を管理費とごちゃまぜにして引き落とす）

管理口と修繕口の貸借対照表を別建てにしてほしいとか

たぶん初めの数年はある程度いい加減なやり方でもおかしくならないだろうが、10年くらいたってくるとおかしくなりかねないので、初めが肝心だと思います。

放置しないでください。

いろいろな問題もありますが、理事会のマナー向上委員の方は、真面目に取り組んでください。
いまだにグランデゲートを徒歩や自転車で平気で通過する人や、敷地内でペットを歩かす人…
今夜もいましたよ。ミニチュアダックスつれて敷地内ばかりか、廊下も歩かしている人が。
ねぇ、○バーの**階の住民さん！
管理規約読み直して、最低限のルールは守りましょう。

531さん
532さん
ご自身で立候補されては如何でしょうか？

先日外廊下を母親は自転車、子供はキックスケーターで走る
親子を見ました。
自分は自転車置き場から見たので、注意出来ず。

残念でありません。未だに粗大ゴミ券貼らない方もいらっしゃるような。
いったいどうなってるんでしょ？

管理費の問題は、早々に調べていただきたい。管理費を安くしてくれとは言いません。
管理費を適正にして、浮いた分を修繕費に回して貰いたいですね。
それから反対意見も出るかと思いますが、キッチンスタジオ、ジム、陶芸ルームを
営利目的の教室に使うことを許可してはどうでしょう？空き部屋として眠らせておくのなら
幾分でも収益に繋がるようにしたほうがいいと思うのですが。もちろんその場合は
使用料は住民個人使用より高めに設定で。

＞キッチンスタジオ、ジム、陶芸ルームを
＞営利目的の教室に使うことを許可してはどうでしょう

面白いですね。身近に自分たちも参加できるような活動があれば
それはプラスかも。


あと、境川の柵やラウンジのソファーまで三井で統一する必要、まったく
感じないんですけど。IKEAにでもいいんじゃない？とか思ってしまう。

それくらい、管理会社の圧力感（圧力でなく）を、管理組合はやはり
感じるもんなんでしょうか？

>あと、境川の柵やラウンジのソファーまで三井で統一する必要、まったく
>感じないんですけど。IKEAにでもいいんじゃない？とか思ってしまう。

価値観は人それぞれかと思います。
今かかる費用が安い方が良い人もいれば、資産価値が下がってしまうのを嫌がる人もいると思いますので、一概に安ければ良い訳でもないかと思います。
でも、どこに発注するとしても、ちゃんと検討した上で決定して欲しいですね。
個人的には三井で良いですが、少なくとも相見積りは取って欲しいと思います。

あの程度の柵（金額）の工事に本来は三井住友建設がやるとは思えない。どうせ下請けだろう。だったら初めからその程度の工事業者に発注させたらどうなんだ。

キッチンスタジオで公文なんてどうでしょう？
ここは小さいお子さんが沢山いるので、住民の中から生徒を募集しても結構集まりそうな？

今はキーボードしかないので無理ですが、音楽スタジオだって日中はがら空きのようですから
子供向けピアノ教室でもどうかしら？

募集はグランデの中に限っても、そこそこ集まりそうな気がするんですけどね。
営利目的の場合は、利用料を倍にするとかで。ただ、決まりは作り
住民の使用頻度の高い時間帯は×で。

ＩＫＥＡは反対。ホームセンターレベルの家具では、マンション価値下がりそうです。

> N0.538
IKEA で売っているソファと今ラウンジに置いてある家具で何がどう違うの？
ソファなんて取り換え自由の動産なんだし、マンションの価値はマンション全体とそれぞれの部屋のメインテナンスで違ってくるもので、ラウンジのどこの子どもかわからない連中がさんざん汚しているソファを高価なものにしたって見栄っ張りなだけ。そんなことに私の払っている管理費を使わないでほしい。

維持費が必要なんだったら、ラウンジなくてもいいんですけどね。
使ったことないし、今後も使いそうにないし。自分。

利用報告書見ました？
利用回数に比べて、利用戸数が異常に少ない。
特定の人間が何度も何度も使ってるんです。

>>542
別に特定の人が何度利用していようと、使用料を納めてくださって
いるのでしたら、それは構わないのでは？
未使用のママ維持費だけが嵩むよりはマシかと。

ラウンジソファーを新しくする前に、今後の使い方を改めて考えるほうが
先じゃないですかね？
この間も、靴のまま寝そべってＤＳやってる小学生の一団がいました。
基本的に、ラウンジは家に上げない来客者の応対等のためにある共有財産で
子供が責任ある行動を取れない以上、親同伴での使用を必須条件にしてもらいたい。
親は責任ある行動をとれると思います。多分・・

でもさ、考えようじゃない？
あの常識のかけらすらも躾けられてない子供達が、自分の家の真上の部屋で
遊んでることを想像してごらんよ。

てか、ファミリーマンションなのに、子供達が屯せる場所が無いってのが
間違いだったんだよ。敷地内公園があったら少々違ってたかも。

543
いや、使用料無料のトコ。

皆さん、総会の案内が届くと思い出したように日頃の鬱憤を晴らすかのように書き込みが増えますね。私もその口なので大きなことは言えませんが、ここで憂さ晴らしするだけでなく、アクションを起こしましょう。とは言っても私も小心なので総会に出て手マイクもって主張する根性はないです。だからせめて白紙委任することなく、議決権行使だけはちゃんとしようと思ってます。それにしても「白紙は賛成とみなす」なんて誰が決めたんでしょうねえ？白紙は白紙で票カウントしないで投票実数の多数決にした方が絶対民意が反映されていると思うんですけどね。まあ週末出れませんが、まさかごまかし自治会とラウンジ修理が議案通過しないことを祈りつつ・・・でも白紙委任状のせいで通っちゃうんだろうなあ。

>>546
何を言いたいのかはわかります。
あれは規約違反ですよね。あそこも有料にすればいいのに。
あっ！有料になっても規約違反かｗ

＞548
金曜日の午前中のこと？
完全な規約違反。なんで許されているのだ？

使用料無料のとこって、どっちのこと？

すみません、「白紙は賛成とみなす」ってなんのことですか？
総会では欠席者をそのように扱ったということですか？
当日はほかに用事もあったので欠席しましたが、賛成になってしまうのは心外です。

ゲートの門番、なんのためにいるんだろ。
ゲートの監視・管理ならともかく、どの車も来たらバーをあげて通しているし(ために住民でない車が通路に停車していた)、駐車場から車が出る時も、歩道に人が通ろうと、自転車が通ろうと、門番は歩道を見もしないで敷地内でじっとしているだけ。住民の車が安全に車道に出られるようにするのも役割じゃないのか。駐車場から車道に出るまでに歩道を横切っているわけだから、ラッシュ時に危険監視をしないで存在意義はないと思うのだが。

>>553
そんなの三井にお金を落とすために決まってるじゃないです。
最初から無駄だと判ってて、予約時に三井に「不要では？」と嫌味をたくさん言いましたよ。
でもね、他にそう言ったこと言った人いないみたい。
逆に「セキュリティ素晴らしいですね」なんて浮かれてた人の方が多かったみたいです。
この大所帯のマンションで、門扉開放時に訪問者すべて門番確認なんてどだい無理。
あのバーの開閉は、我々が持っているリモコンで出来る様にし、門番は
歩道上の安全確認に専念できるようにしなくては意味がありません。


川側のフェンスと言い、門番の件と言い
皆さん家を買うとき舞上がりすぎて、チェック甘過ぎ。あのような状態になってしまうことは
想像着くインフォメーションでしたよ、MR見学時から。

本当に門番ってなんのためにいるんだろうって思いますよ。
どの車もどんどんバーをあげて通している。
出る車の安全確認は全くしない。全然ね。
危うく歩道上の無灯火の自転車とぶつかりそうになったよ。
スーパーの駐車場で働いている警備員さんのほうがよっぽど役に立っています。

「門番」がいる＝ステータスな生活　　ってイメージだけでしたね。
安全が確保されない門番なんていらない。無駄。

歩道上で事故が起きたら・・・・・

そういえば先日ゲートあたりで事故があったんですか？そのようなお知らせビラが入っていましたけど？ご存知の方詳しい内容教えてください。そしてその事故防止には問題の門番さんは役に立ちそうなんでしょうか？
＞553.554さんの仰るのは、現在の門番さんの個人的属性なのでしょうか？それとも例え誰であれ、あそこに門番を置くこと自体が実効性がないんでしょうか？私は後者と思っています。だって所詮車の出入りだけでしょ？あそこに人を置いて（しかも確か朝だけですよね？）おくだけのお金があるのなら（いやいや我々のお金でした・・！）日中の巡回警備員増やすほうが、しかも屈強な人ね、はるかに最近問題の、ラウンジ使用の乱れや、外周道路への外部者立入り、路上駐車防止、犬猫糞尿防止に役立つと思うんですけど。いかがでしょう？

門番を置くこと自体が実効性がない

はい、このことを言っています。

とにかく、三井にいいようにお金を吸い上げられすぎです、このマンション。
将来を考え、我々から集める管理費積立金のもっと有効な使い方を早急に議論すべき。
あまり、見てくれとか浮ついた物ばかり求めず、安全で快適な暮らしとは何か？を
考えて、マンション運営していきたいですね。

そうなんだよ。毎回総会で提案されている適切な管理料はいくらか見直すようにという件に理事会はなぜか及び腰。

やる気なんだよな、立候補の理事会員さん。

何か変えたいと思うなら、人を当てにせず、まず自分でやろう。

今日付けで配布された管理組合からのお知らせで、駐車場グランデゲートが自転車・歩行者の通り抜け禁止になってましたね。
門番の方には積極的に通り抜ける該当者を注意して欲しいと、車で出入りする際に思う住民です。

また先日、マンションエントランス前の車寄せで、ボール遊びをしている男の子達も居て、思わず注意したら、キョトンとされ、駐車場の危険性に対する意識のなさが心配になりました。

確かに広大ですから、子供にとっては魅力的な遊び場に見えるんでしょうけど。。。

携帯について教えてください。　お願いします。
シーパレスに住んでおりますが、docomo　のアンテナが不安定で圏外になりやすく
不自由しています。
docomo　をお使いの方　いかがですか？
auなど　他の携帯はいかがですか？

皆様、インターネットのスピードはどうですか？
Yahooや他のプロバイダーに入ることも可能ですか？

>>560

貴殿こそ、周囲に住民がいることを危険に思うほどの速度で敷地内を運転してやいませんか？

車の移動ルートを確保する為に、”あそこは人の通るゲートじゃない”と声高に仰ってますが、
そもそも駐車場なり玄関近辺に人はいるわけで、危ないと思うような運転している自分が、
はたして適正な速度で運転してるだろうか・・と発想を転換されることを期待致します。

駐車場で遊ぶことを正当化しているものではありません。

シーの低層階に住む者ですが、私は駐車場よりも外周道路を通る車・バイクの方がよっぽど気になります。郵便局やピザ宅配のバイクをはじめ、タクシーやハイヤーまで日夜すごいスピードで通っている音をよく耳にします。そもそもあの道路はわれわれマンションの完全に敷地内で公道ではありませんので、駐車場内と同じく２０キロ程度で慎重に運転して貰いたいものです。
確かに、あそこは１階住民や郵便・引越しなどのための車専用の通路であって、ジョギングコースでもなければ犬の散歩道ではないので、駐車場内と同じく人が通ること自体が間違いであるということは根本的な問題としてあるんですが、そこはさておき、５６４さんがおっしゃるとおり、まずはドライバーの方から気をつけるように注意喚起をするべきだと思います。
川沿いの遊歩道が出来てから外部からの歩行者侵入通行も残念ながら多いようですから、車専用歩行禁止・制限速度２０キロという看板を設置してはどうでしょうか。

車専用とは知りませんでした。規約かなんかで書いてありましたっけ？

１階って専用駐車場の隣に専用自転車置き場があるので、車のみ通行可は無理かと思います。

外周道路は1階の住民以外では配達車のためにあるようなものだから、低速は原則でしょう。外周道路にスピードが出ないように凸凹をつけたらいいのではないですか？それと配達車に注意喚起のプリントを配るか、エントランスのドアに張り紙をするとか。私有地だからこちらの要望が受け入れられないようならばその車は立入禁止はできると思います。

駐車場の運転マナーですが、時計台の周りはロータリーですから多少遠回りでも時計回りにまわってほしいです。特に円周のゲート寄りの列からの出入りは回るのが面倒なのでしょうか、逆走する車が見受けられます。

私は自転車で出ることも多いですが、ゲートからは出たことがありません。ゲートが開いている時間であっても、やはりゲートは駐車場に出入りする門であって、人間と自転車はちゃんと立派なエントランスがあるわけですから、そちらからの出入りが安全の面からいってもよろしいのではないでしょうか。

それよりもゲートの門番さんが歩道を通行する歩行者、自転車の注意喚起をしてくれないことに少し不満があります。何のための門番さんなのか。安全確保は職務に入ってないのかな？ただゲートを開け閉めするだけならリモコンがあるので必要ないですけど。

門番のおじさん
普通に歩行者や自転車のために門開けたりしてますよね
挨拶までしていてなんだかなあというかんじです。

あのコーヒーショップの前に車止めるのをやめてほしいなあ。門に入りにくいし、出る時も視界が遮られる。

コーヒー買うのに車で来るのかなあ。

私は、なぜファミリーマートの前に、雨の日も自転車が置いてあるのかのほうが気になります。

私は、何故家具屋前の階段下に、朝の８時頃から
溢れんばかりの数の自転車が駐まっているのかが不思議です。
商業棟従業員の数を遙か越えているような・・・。

近所のオバチャンが集まってきてる

近所のおばちゃんは、そんなに早い時間から何をなさってるの？

↑ふーんｗ

自治会役員の皆様って、親睦会だとか総会だとか
何かにつけてキッチンスタジオで家族揃って飲食されてるようですが
あれらって、全部会費制なんでしょうか？
別にお茶と茶菓子程度なら気にならないんですけど。
浦安市内の別のマンションで、理事会の人達が新年会と称して
一人７０００円？だかのお料理を管理費から使い、しかも家族までご招待とやらで
２０万だか３０万を住民の了承無しに使い込んで大騒ぎになったことが
あったようで気になってます。

↑
だとすると、決算報告を総会できちんとチェックするのがアンタの仕事。