匿名のため、住民と非住民を見分けるために掲示板を設置させていただきます。
あまり活躍の機会はないかもしれませんが、住民同士の意見交換・情報交換に利用していただければ幸いです。
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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/
[スレ作成日時]2006-12-19 14:50:00
埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「パークシティグランデ新浦安」についてご紹介しています。
パークシティグランデ新浦安口コミ掲示板・評判
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360 マンション住民さん 2008/03/29 07:44:00
ドコモ、シーですが状況は全く変わりません。電波一本か圏外かです。
了徳寺大学のアンテナはすでに機能し始めたのでしょうか。それでこの状況だったらしょっく！ -
361 マンション住民さん 2008/03/29 09:53:00
シー中層階ですが３本立つようになりました。
リビングで電話が取れるので非常にうれしいです。
３６０さんは高層階か境川よりかわかりませんが、
ホテルに近い中層階は完璧になりましたよ。
了徳寺大学のアンテナはすでに機能し始めたのでしょうか。
どうなんでしょう？それはわかりません。 -
365 ご近所さん 2008/04/07 13:46:00
１時間ばかし、潮音からこちらのマンションに向かってバシャバシャフラッシュ焚いて
写真を撮っているヤツ発見。いったい何なのかねえ・・・。 -
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367 マンション住民さん 2008/04/16 00:31:00
固定資産税、よくみると建物分だけなのね。
換地処分が終わって土地分もかかってきたら、やっぱり最初に言われてた額近くに
なるんだろうか？鬱
丁度軽減期間が終わる頃に、土地分もかかるようになるね、本当に鬱
あぁ、住宅取得税もくるんだよね。
税金ばっか。 -
368 マンション住民さん 2008/04/22 15:26:00
換地処分、一体いつになったら行われるのか（怒）。住宅ローンの借り換えにも
支障がある。
当初の説明では、H19/3月（予定）には行われるはずだったのに。
土地開発事業の主体であるＵＲが怠慢だということに尽きるのでしょう。
そういえば、（１）三井から来た昨年の固定資産税の清算通知＜今年４月にな
ってから来た＞にも、「ＵＲからの金額の通知が遅かったので」という枕コトバ
が付いて、あんまり謝っている感じではありませんでしたね。
それから、（２）境川岸の整備も、本来であれば終わっているはずなのに、
ダラダラと遅延させた挙句、事業をほっぽり出して浦安市役所に押し付けて土地
開発事業からの足抜けを図っていました。
国民のカネを使ってノンベンタラリと仕事をして、かつ自分の事業が住民に
どう影響するかにも鈍感で、まったく酷い組織です。解散しろ！ -
370 匿名さん 2008/04/28 01:05:00
そうなんですか。
そろそろ換地が終わるのかと思ってました。
そういえば境川のフェンスもはずされましたが、いつ頃
通れるようになるんでしょうね？
とはいえ住みだして早一年。
気持ちの良い暮らしができて満足です。 -
371 マンション住民さん 2008/05/03 14:54:00
自治会の会計予算案に、クリスマスイルミネーション、餅つき、ハロウィン等とありますが、
これはほぼ決定したことなんでしょうかね。
とすると、役員に当たると大変だな・・・。
No.342やNo.344にもありますが、
防災以外はやりたい人が運営する、というわけにはいかないんですかね。
しかも急な抽選ですね。１週間後には自分が自治会役員かもしれないなんて。
とても心の準備が追いつかないです。
個人的な意見としては、私は今のままの静かな雰囲気のグランデがとても好きです。
こういう考えの方は少ないのでしょうか。 -
372 マンション住民さん 2008/05/04 12:56:00
私も371さんと同じ考えです。静かな、スーッとした感じのグランデが好き。
クリスマス、ハロウィンなんて、やりたい人だけ自分たちでやればいい。別に自治会でやらなくたって…。
最初にやり始めたことを後でやめるのは、その年の自治会役員が責められそうでいやです。
やるとすれば年に一度、祭りか餅つきくらいでいいんじゃないですか？
イベントでぎゃあぎゃあ大声で盛り上がる人たちと一緒に役員なんてやりたくないなあ。
場所はどこでやるのでしょう？ -
373 マンション住民さん 2008/05/04 15:45:00
キッチンスタジオの使い方について疑問。
先日、どちらかのスポーツサークルか何かの集まりだったのでしょうが、
子供を交えての会なのに、大人が酔っ払って大盛り上がりになってました。
子供にあのような姿を見せるって、自分には信じられません。
これは一例でしたが、
マンションのメインエントランス入ってすぐに、酒盛り酔っ払い集団
野放し幼児の大運動会。あの入り口を使うたびに、嫌な気分になることが多いです。
防音対策が悪いのかな？
私だけでしょうか？こちらで同じような意見の方がいらしたら
一度管理組合に使い方について規定を作っていただきたい旨を
伝えたいと思っています。これが私だけの疑問不満のようでしたら
自分の物の受け取り方を改めたいと思います。 -
374 トクメイさん 2008/05/04 17:29:00
ラウンジの使い方も、一度見直してほしいですね。
白い椅子は土足の小学生のゲームのたまり場。
帰ったら、電気、エアコンつけっぱなし。
現状を見る限り、
管理事務所で鍵を受け取り、親同伴以外での入室禁止
ぐらいのことを考えてほしい。 -
375 マンション住民さん 2008/05/05 00:50:00
373さん、私も同じ意見です。
キッチンスタジオは同じグループが繰り返し使用しているのではないでしょうか。サッカーチームなど。
グランデの住人より、外部の人のほうが多いような感じです。
自転車の数からして。
防音対策云々という問題ではなく、普通の声でしゃべればいだけです。マナーの問題。
フロントの前を通る時、あまりの大騒ぎに私も何度も不快感を抱いたことがありますし、来客の時などは恥ずかしいです。
ラウンジは子供たちがゲームしているのしか見たことありません。自宅で溜まるのを嫌がられた子供の溜まり場です。
親は知っているのでしょうか？それとも「ラウンジでやりなさい！」なんて言ってるのでしょうか。
子供だけの利用は禁止すべきです。大人がカギを借りて同伴すべきですね。
普段は施錠して、使用者は名前を書くとか、管理すべきです。
管理室が真横にあるのですから、簡単なことです。 -
377 マンション住民さん 2008/05/05 02:33:00
ラウンジ確かに酷いですね。
ただ、あの子達が自分の家の真上で遊んだ時のことを
想像すると、ラウンジで遊ばせるのは、親御さんの配慮からなのかも？
とも思っています。さすがに、中でキックスケーターをしていたのを
目撃したときは「危ないよ、止めてね」と一言言ってしまいましたが。
ところでラウンジって何に使うために存在するのですか？
自分は用途が思いつかず、未だに見学以外で中に入ったことがありません。 -
378 匿名さん 2008/05/05 09:40:00
どんなマンションも似たような状態に陥るみたいですね。
ラウンジ廃止で良いでしょう。
住戸は広すぎるくらい広いですし、そんなものは必要ありません。 -
380 匿名さん 2008/05/05 10:19:00
友人が近くのマンションに住んでいますが、そのマンションは
ほとんど共有施設がないそうです。
二年目以降の管理費を削減させて修繕積立費にまわしたそうですよ。
無駄な経費は削減したいですね。 -
381 入居済みさん 2008/05/06 03:27:00
個人的想いなのだが、①カラオケ②門番③ラウンジ④キッチンスタジオ（集会場としては必要）はいらない。逆に欲しいのは、①簡易でいいから駐車場に屋根を作ってくれ！（日焼け対策、いい車が多いから賛同者多いと思うけどな）共益費落とせば、作れないことない。
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383 住民さんＡ 2008/05/06 09:13:00
ラウンジは外部の子どもが多いですよ。エントランスで鍵を持っていない、明らかに外部の子どもとみれられる子が、住人の出入りするときをねらってうろうろしています。その子らはラウンジに入って行って、ゲームしてました。テーブルに腰かけたり、ソファで暴れたり。学童保育所のかわりに使っているのでしょうか。
また私は子どもが楽しむイベントに自治会がお金を使うべきではないと思います。子ども会を別に組織して、そこで会計を立ち上げるべきではないでしょうか？ともかく管理組合と自治会が全員参加ならば、シンプルにしてほしいです。 -
384 マンション住民さん 2008/05/07 03:41:00
> 380
共用施設のないマンションの子どもが遊び場を求めて来ているのか、グランデの子どもが誘っているのか、ラウンジは子どもの遊び場化しています。
ラウンジで親の同伴のない時に子どもになにか不測の事態が起きた時の責任の所在はどうなりますか？あるいは外部の子どもの怪我の場合など、管理組合だの自治会だの、訴えられることはないですか？最近モンスターペアレンツのことが話題に上りますので心配です。
子どもにラウンジで遊ぶなとは言いませんが、遊ばせるならば子どもの親たちが当番でラウンジに待機してもらいたいですね。 -
385 マンション住民さん 2008/05/07 04:21:00
>子どもにラウンジで遊ぶなとは言いませんが、遊ばせるならば子どもの親たちが当番でラウンジに待機してもらいたいですね。
確かにその通りなんですが、なんかそこまでするとほんとに託児所みたいになっちゃって
逆に入りにくいですね。
いっそ使いたい世帯が登録して、ラウンジの維持費出して、使えばいいのでは？
とも思います。使わなくてもそんなに困らないので。ま、無理でしょうけど。
マンションはいろいろな考え方の人がいるから
なかなか足並みが揃え難いですね。
しかし、もし本当にマンション外の子供がたくさん入ってきているとしたら
それはそれで問題のような気もしますね。 -
386 マンション住民さん 2008/05/08 08:02:00
粗大ごみの不法投棄が続いています。
明らかに故意です。
どうせ誰が出したかわからないと思ってやっているんでしょう。
しばらくするとなくなって、（多分、管理費で処分してるのかな）
また誰かが出す。の繰り返し。
防犯カメラをつけたらどうでしょう。
あと、センサーライトだったら便利なんだけどなぁ。 -
387 マンション住民さん 2008/05/08 16:19:00
入居から１年経つと色んな問題や課題って出てきますね。
でも、そんな声を住民代表の声として市や管理組合などに届けてくれるのも自治会の役目かなと個人的には早く設立されるのを期待しています！
自治会が存在しないと個々でしか対処できないですし。
管理組合側も一個人の意見だけで動くわけにもいかないでしょうし・・・。
ラウンジの問題は本当に何とかしないとなりませんね。
ゴミ問題も同じです。
他にもまだまだ悩んでおられる事も沢山あるでしょう。
そういう問題収集と提議を自治会が行ってくれたら良いと思います。 -
388 内覧前さん 2008/05/09 01:38:00
しかし、粗大ごみって自分でディズニーランド先まで持ち込めば、
無料で引き取ってくれるのに（1ヶ月あたりの制限数 有り）、
それすら面倒くさいのかね？ -
389 住民さんＡ 2008/05/09 02:04:00
粗大ゴミってさ、ゴミセンター（だっけ？）に電話して、収集日を聞いて（グランデは収集場所があるから収集日前に出してもいい）、ファミマでシールを買って貼って出せばすむことなんだけどな。それすら面倒なのかな？不法投棄を見られた方がよっぽど恥ずかしいじゃない？
ゴミセンターの電話のおばちゃん、とっても親切だったよ。 -
390 入居済みさん 2008/05/09 02:13:00
> 387 自治会は防災が目的じゃなかったの？
管理組合のやることまでするの？ダブルで活動するのは無駄。
管理組合は個人の集合体だから一個人の意見を取り上げないわけないと思うけど。
ただ管理組合がそれを実行するかどうかは別問題。
ついでだけど、悩みといえば、幼児のキンキン声で泣きわめく騒音。
ここのマンションは４棟がＬ字に建っているからすごく響くのよね。
毎朝聞かされると児童虐待かと思ってしまう。 -
391 マンション住民さん 2008/05/09 08:49:00
2、3歳の頃って自我が芽生えてきて、ちょっとでも気に入らなかったり
自分の思うようにいかないとキンキン声で泣いちゃいますよね。
すぐに泣きやむ子、泣いて発散する子色々いると思います。
泣き止まなくて悩んでいるお母様もいらっしゃると思います。
それを騒音だとおっしゃられると子育て世代の私としても辛いです。
マンション内で泣いているお子さんがいたら、どうしたの？大丈夫？
なんて声を掛け合える関係がこのマンションでできたらいいなと思います。
（お子さんに限らずですけど） -
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396 匿名さん 2008/05/12 10:39:00
車が長持ちしないというのは先入観に属するのではないかと思っています。
（実体験より。）
西東京に住んでいたときの方がサビるし、劣化が進んだような・・・ -
399 匿名さん 2008/05/13 12:35:00
うーん、車好きはやっぱり屋根つきの場所がいいよね。
屋根つき駐車場、オークションで入札できるようにならないかなぁ。
3万くらいまでなら払うんだけど・・・ -
400 住民さんＡ 2008/05/15 04:22:00
子供に対する苦情が多いようですが、
皆さん自分が子供のころは公共施設では騒がない「いい子」でしたか？
親はしつけをするべきだし、子供もルールをまもるべきとは思いますが
大人のいうことを聞かないのが子供というものでしょう -
401 昔はワル 2008/05/15 12:32:00
＞子供に対する苦情が多いようですが、
子供が迷惑をかけているのに、親が傍若無人。
子供の苦情が上がっているようですが、実際は
子供より親に対するものでは？ -
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402 マンション住民さん 2008/05/16 07:27:00
４００さん
「子供に対する苦情が多いようですが」
別に遊んでる子供にあーだこーだといってるわけではないんですよ。
ただラウンジって性質上 人と待ち合わせたりする場所でもあるわけですから
何らかの改善も必要かな？と思うわけです。
頻繁に利用するわけでもないわけなのでラウンジでタバコ吸われようが何してようが
構わないって言えばそれまでです。 -
404 マンション住民さん 2008/05/29 12:55:00
うわさの真偽を確かめたうえで、且つ幾つかお聞きしたいのですが・・・・。
Ｑ０：このパークシティグランデにも自治会が作られ入居者全員が強制的に入会させられるって本当ですか？？。管理組合の理事会では既に承認されていて、６月の管理組合の総会で承認されるとか？？。
Ｑ１：自治会というのは強制的に入らせることのできるものなんですか？？。個人的には、地域清掃や防犯活動なり有意義な集まりなら参加したいと思うのの、一方で冷静に考えるところ、強制する類のものではないと思うのですが？？。あくまでも個人の自由であって、大袈裟かも知れませんが、憲法違反ではないかと（そのような裁判報道も見た記憶があるのですが）。管理組合は、分譲マンションである以上、区分所有法という法律で否応がなく出来てしまい、所有者は組合員になるというのは勉強したのでわかるのですが・・・。
Ｑ２：もしＱ１の浅薄な知識が正しいとしても、それでもＱ０のように理事会が承認し、総会で通ってしまえば自治会員にならされてしまい、管理組合費から強制的に自治会費を徴収されてしまうんでしょうか？？
Ｑ２´：有意義なものであれば積極的に自治会費も払いたいと思うのですが、これまた耳にするところ、結局のところ自治会設立の音頭を取っている人々が、要するに仲間内で、皆から徴収したお金を使って、夏祭りやらハロウィンやらクリスマスパーティーやらをやって盛り上がりたいだけだ、というのが本音話のようで・・・、何せ、常日頃キッチンスタジアムでお子様連れで大盛り上がりしている常識欠如の方々が音頭とりの主役だそうですから（近傍マンションでその作戦？に実はいっちょ噛んでるらしい奥様談）。個人的には、そのような活動を中心に（恣意的に）お金が使われる自治会なら入会せず、月々やってる盲導犬募金の積立てを１００円でも２００円でも増やしたいところですが。若干Ｑ２の繰返しになりますが、斯様な理由なりで自治会員になりたくない場合で、それでも管理費から強制徴収される場合、何らかの自衛策はないでしょうか？？
Ｑ３：すべて上記のＱが正しいとしてですが、その場合、そのような議案を通した理事会（役員）の責任を問うという形で何らか抵抗はできないでしょうか？？。抽選で嫌々ながらもお引受け頂いた方々に鞭打つようで恐縮ですが、あまりに事なかれ主義的なのは無責任と思うのと、これまたうわさですが、次年度の管理組合理事会役員は全員彼ら設立音頭取り派が立候補して埋めてしまった、とのことのようで、そうなると今年の事なかれ主義派どころではなく、自治会と管理組合を混同して、自分たちの好き勝手に自治会活動（というよりお祭り・遊び？）に管理組合費を流用しかねないと思うんですが。
以上、メインはＱ０.Ｑ１ですね。
要するに、自治会っていうものは、例えば「ミャンマーや四川地震の寄付」のように万人が万人とも良い事と思っていることでも決して強制できるものではないのと同様に、無理強いして入らせられるもんではないとずっと常識的に思っていたのに、どうやらそれと違う動きになっているとのうわさなので、その私の常識がもしかして非常識だったのかと不安になり・・・。
長々とスイマセンが誰か教えてくださ〜い！！
授けていただいた知識次第では、管理組合総会で、柄ではないですが勇気を出して、これらの質問を理事会役員に対して聞いて（糾弾？！）みようかと思ってますので・・・・ところで総会っていつなんでしょう・・・？これＱ４ですね。 -
405 入居済みさん 2008/05/31 03:06:00
私も自治会なんぞという親睦会には参加したくないです。
１戸月額２５０円、それを５５０軒から強制的に徴収して子ども中心のイベントに使われるなんて、考えただけでも腹立たしいです。
やるなら子供のいる家庭がお金を出し合ってやっていただきたい。
自治会が設立されるのが不可避ならば、防災、防犯のみの目的にしてもらいたい。
そうすれば会費２５０円も必要ないでしょ？
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