パークシティグランデ新浦安

４５６です。
４５８さん情報ありがとうございます。
早速メールしてみます。
ちなみにガセネタではなく最近では更に状況が悪化していて賞味時間切れ？の御弁当等を集めて
友人達と店の前でたむろして宴会状態です。

自治会の役員ていうの？
揃いも揃って、家族全員挨拶しない一家の部屋番号を見て、あきれたわ。
目も合わせなければ、こちらから挨拶しても無視。
そんな方が、親睦だの緊急時だの助け合いだの言われてもかなりしらける。
理解不可能。
そんなに深入りした付き合いはいらないけど、挨拶はきほんでしょ。

>>460 さんの方がコワイです〜。表面上感じ良く『こんにちは〜』と挨拶して下さりながら影口叩く人の方が苦手です。相手が挨拶しようがしまいが私はご挨拶しています。そうした方が自分が気持ち良いからです。

でも、ファミリーマートの店長さん、良い人ですよね。

461さんへ460です。
別に、他人にあの人感じ悪いよね〜って言いふらしているわけでもなく、
常識的にも？ですが、立場上どうなのよ？？
と、心の中で思ったことを正直に書いたまでです。
あなただって、結局コワイとか苦手とかいってるじゃないですか。
ここに書くのは陰口じゃないでしょ。
まあ、私と違って、シカトされてもムッとしないのはご立派ですが。

このマンション５５０世帯のうち、ペットを飼ってらっしゃるのは何世帯ぐらいなんでしょう？
ペット飼って良いマンションってことは購入時に説明を受けて了解して買いましたけど、それはあくまでもルールを守ってというのが大前提です。大半の方はルールを守ってらっしゃるんでしょうが、目に余る方も複数いらっしゃいます。管理人さんには何度か言いましたけど、一向に改善されません。もはやルールを守ってらっしゃる大半の方には申し訳ないですけど、喫煙者と同じで悪貨は良貨を駆逐する（ちょっと使い方が違うようにも思いますが・・）が如く、ペット禁止にルールを変えるように提案したいと思います。３分の２の同意があればできるんでしたっけ？。どなたか変更するための提案や手続きについて教えてくださいませんか。よろしくお願いします。
（ここにお部屋番号書くのはルール違反なのでやめてはおきますが、ご本人たちは当然のこと、複数の方があーあの犬のことね、とわかってらっしゃると思います。）

境川の歩道とマンションの道路の間って、柵とか木は無いんでしょうか？
これからなんでしょうか？もうすぐ工事も終わっちゃうので。

総会のときに、市が植林するので、それを見てから柵を作るかどうか考えようってことになっていました。
けどカスカスですね。

そして大きな勘違いをしていたのが、かぎのついた戸を設置する件。

あれで外部の人をシャットアウトできると思っていたのですが、ほとんど意味がなくなってしまいますね。
しかも、施工当初は三井のセキュリティーはあそこの境目ははずしてあったので、歩道とマンションの境目はほとんどありません。外部侵入者は敷地内に入ってこれます（ただし、門やドアの内側は入ってこれないのは従来どおり）。

今でも日曜の工事がお休みの日になると住人以外の人が釣りをする為に平気で敷地内入って川に歩いて行きます。
自転車もどんどん入って来てます。
こんなに誰でも自由に行き来できるのは不安です。

そもそも、これだけの大きさのマンションで隣地との境界に何も無しと言う事って
ありえないと思うんですが。
工事用のトタンの壁が撤去されたら当然三井が作るもんだと思ってました。

＜三井を擁護する意見をひとつ＞

境川の歩道とマンション敷地の間にフェンスが無くって、外部侵入者が敷地内に入って来れるのでセキュリティとして劣ることは（積極的に説明は無く聞いた聞いてないは別として）契約した時の図もそうなっているので文句は言えないでしょう。セキュリティ上問題があると思うのであればマンション側として自衛するしかなく、だから鍵付の扉を設置することになったと理解してますが。個人的にはあまり関係のない場所に住んでますし、そもそも現在の状態をあまり知らないので追加で柵をつける必要があるかどうかまではちょっとわかりませんが、必要ならまた皆にアンケート配られるんじゃないでしょうか。

＜三井を糾弾する意見をひとつ＞

セキュリティ面ではそうであっても、外部侵入者によってマンション敷地の維持管理にかかる費用が増えることについては、現在の管理費の想定の範囲内なんでしょうか。
４６９さんが仰るように「釣りをする為に平気で敷地内入って来たり、自転車もどんどん入って来る」のであれば（ひどい話ですね。柵があるとか無いとか関係なく他人の敷地によく平気で入れますね。そもそも不法侵入者で逮捕しちゃえばですよ。）、レンガ敷の通路はあっという間に傷むでしょうし、芝生や草花も踏まれてしまうことは容易に想像できます。そういえば玄関前で犬を散歩させておしっこしているのを先日の朝見ました。住民は敷地内抱き上げて散歩禁止ですから他のマンションの住民が散歩させているんでしょう。そういった糞尿やごみのポイ捨ての対応費用なども考えると、それなりに＊＊にならないお金のように思いますが、そのコストもあらかじめ見込んでいるんでしょうか？
見込んでいたとしても、なんで他人の通行のために維持管理しなきゃならんのだ！とは思いますが、ましてやそれによって管理費が増えたりするんなら、三井なんとかしろ！ですね。

そもそも、トタンの柵の状態で販売されたことが問題だったのでは？

販売時貰った図面には、柵も塀も描かれていませんでした。
なので、先のアンケートでは柵？塀？と鍵付き扉に○をつけて提出したのですが
理事会報告を見て唖然！
みなさん、千円、２千円の買い物じゃないんだから、もう少し貰った資料は
ちゃんと読みましょうね。

まぁ、営業マンにも問題があり、「この部分のセキュリティが不安なのですが」と質問
したところ、「そこは鍵付きの扉をつけて、外部の人の出入りができないよになってます」
と答えてました。この辺のことは営業にもきちんと説明されていない部分だったんですよね。

とりあえず、柵が無いなら、鍵付のドアってやめたほうが良い気がする。
絶対に植栽の所を通る人が出て、荒らすことになるし、だったら扉を作るお金も無駄。
フェンスを作ってでも鍵付のドアを作るかどうかと合わせて協議しなきゃ意味がない。

レジアスも出入り自由。　気にしすぎ。