☆ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央購入者限定☆

５６７、中央駅周辺は土地代テナント代が高すぎて個人の良い店がはいらない。勢いチェーン店が多くなるが周辺部には結構ある

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住み始めてしばらくたちますが、ベランダで煙草を吸う人がいて困っています。
風通しが良い事が災いして、かなり煙が流れ込んできますし、洗濯物にも臭いがつきます。
ベランダは共有部分なので喫煙は禁止されていたかと思うのですが、こういった場合は何処に
クレームを入れれば良いのでしょうか？
賃貸ではなく、これからも住んでいく中で直接クレームを入れるのは角が立つので、然るべき
ところから指導を入れて貰うようにしたいのですが。

768さんと同じく困ってます。ベランダのタバコ喫煙に関しては管理人さんに言って下さい。
私達も何回も管理人さんと話をしてます。
しかし、規約に書いてないので管理人さんも困ってます。
『マナーの問題ですから』と言われてます。
理事ではなくても理事会に出て、発言する事も可能だと管理人さんから言われました。
タバコのクレームは多いそうですよ。

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久しぶりに南口アリオに行ったら、くら寿司の工事をやってました。
それに加え、餃子の王将も建設しているみたいです。
結局落札できたのですね。

くらずしのテナントで入ったのでは

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集合住宅でのネット環境ってはじめてなのですが、うちの中のLANと例えば隣のお宅のLANなどはどう切り分けられているのですか？
隣からうちのLANの中に、あるいは反対の事はできなくなっているものでしょうか？
下駄箱の中のハブが内外を隔てているの？

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どうでしょう？
管理人さんに聞いてみてください。

>>768
>>769
別にベランダ喫煙者を擁護するつもりは無いが、集合住宅を購入するんだから、「近隣にタバコ吸う人がいるかもしれない」なんて安易に想像できますよね。甘いんじゃない？
生活するにおいてタバコの煙がそんな重要な事ならバルコニーがコンクリの壁で出来てるマンションにすれば良かったのではないですか？こんな柵のマンションを買っといて虫が良すぎるようにも思えます。

住民全員の管理費で管理人の方を雇ってるんですから、くだらない仕事を増やさないで欲しいです。管理人さんにはマンション管理の仕事を更にきちんと行って頂きたいと考えてますので、タバコの事は各戸で対応をお願いします。

釣り

スルーですね。

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>>772
部屋にあるものは1本の線を各部屋に分けるための単純な分配装置で、
家を出た先の装置できちんと制御しているので、
他の家に入り込んだり、逆に入られたりすることはないですよ。
そんなことができたら、そういう環境は居住者に提供しません。ご安心を。

ゴミ捨て場によく自分の欲しい物が粗大ゴミなんかに捨てられていると
ドアの張り紙にある持っていった人の気持ちも分かるなーなんて思う。
そういう不要なものを居住者の中でリサイクル出来たらいいと思うんだが、どうだろう？

フロントで提案用紙を貰って提出してみては？
あとは理事会がどう判断するか…ですから。

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ちなみに家庭内LANに使われてるハブはネット価格1500円くらいの安物みたい。

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お隣のタバコには、本当にイラつきます。せっかく気持ちの良い風が入ってくる家なのに、お隣がタバコ吸うと部屋に煙が入ってくるので窓を開けられないのが本当に苦痛です。空気清浄器買って自分ちの中で吸うべきです。タバコ吸う人にはわからないかもしれないけど、ほんとつらいんです！！

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↑
わかります　わかります　タバコの匂いが部屋に入ってきて、しばらく抜けないんですよね～

以前住んでたマンションで隣のタバコの匂いに悩まされました。そのお宅はベランダで吸っていて、それも1時間に1本ぐらいの割合で吸っているもんだから、最悪でした。
我慢できなくなり、手紙で困っていると言うことを丁重に伝えました。

その結果は、ベランダはやめて換気扇の下で吸うようになったみたいですが・・・
換気扇の出口ってベランダの窓の上のほうについていて、そこから匂いがしてくるもんなんですね。

まぁ直接ベランダで吸われるよりはマシですけど・・・

特に土曜日・日曜日は最悪です。お煙草を吸う方が休みなのでしょう。
窓からだけではなくて
24時間換気口からもにおいが入ってきます。
ベランダに加えて共用廊下でも吸うお宅があるため、玄関を開ければこちらも臭いがあります。
レジデンスに越してきた時フロントさんでお客様がタバコを吸う場合の場所を聞いたら部屋の中もしくは、敷地外でお願いします。と言われたので、喫煙者が来た時は敷地外でお願いしてます。入居者さんの喫煙者も少しは考えて貰いたいですよね！空気清浄器の前で吸って欲しいものです。

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タバコの件、規約ではどうなっているの？
ベランダでは吸ってはダメ？廊下でもダメ？

規約違反をしているのであれば問題だろうけど、そうでないなら文句言えないじゃない？

常軌を逸しているような匂い（例えばベランダにクサヤがずっと置いてあるとか）や煙がくるなら文句も言えるだろうけどそうでないなら我慢しないとね。

購入者限定なのに、よく住民でない方書き込みますよね。
あらしじゃないから別にいいのかもしれないけど、違和感感じます…。

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ここは以前一時誰も住民が書きこまなくなって忘れさられてはと
よその人達が頑張っていた経緯はある。
まだ販売中なのに住民板も販促ツール

ルールですからマンション住民じゃない方々は、
もう１つの方にお願いします。
ここは住民の意見交換場所みたいな物ですから。
住んでみて初めてわかる事もあるし、外部者にはわからない事があるのですから。

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そうですね。住民板ですから書き込みは自粛します。検討板に行くことはないです。
一時検討者のかたが色々質問していても、だれも答えなかったから
あれはかえってここの雰囲気壊すからやめよう。
少し前に北口のある新築マンションがとても雰囲気の良い掲示板をつくりあげました。
優しくて誰もがここに住みたいと思えるようなものでした。
そこのマンションは竣工してすぐに完売しました。
イメージってとても大事です。全然目立たなかったマンションが勢いをつけて
完売。住民板が荒らされるのも、イメージダウンさせるには手っ取り早いからです。

住民で無い人も「住民さん」とかで書き込みすればばれないのに。
まじめすぎ。

当の住民が誰も見てないなら、質問にも答えられようがないじゃん。

二年で７００台の書き込みしかないと言うことがそれを表してる。

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上でも言っているけど、掲示板って
良いアピールなんだよね。
荒らされようが
いつも上のほうにいれば目に留まるのにね…

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まあ、これだけの規模のマンションだからマナーって何？な人もそれなりの数いるよね。

今のところ私が遭遇した方はエレベーター譲ってくれたり、明るく挨拶かわしたり良い感じの人ばかりなので俄には信じ難かったけれど、玄関前に長時間カート置きっぱなしにしてたり、ローラースケート履いた子供と連れ立って歩いてる家族見ちゃったし。

私も廊下やベランダでタバコ吸われるのは嫌だから規約変更の要望を管理組合に出してみようと思います。タバコに悩まされいる方は検討してみては？

ホントに廊下で吸ってるの？？
換気扇から香ってくるんじゃなくて？？

私も廊下でタバコを吸っている人を見ましたよ。

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無法地帯ですねー。
家の中で吸えなくてベランダや廊下で吸う人の為、中庭に屋根付き喫煙所を作った方がいかもしれませんね。
何も対策しないでダメって言ったり文句を言うだけでは何も解決しないです。絶対に無くならないです。絶対に。

私も管理組合に要望を出してみます。
こういった事は数を集める必要があるし、まずは動きましょう。

文句だけでなく、喫煙者の賛同も得られる事を考えないと、定期的に煙の苦情が書き込まれて何の改善も見られないですからね。

廊下でタバコ吸ってる方を見ましたし、目もあっちゃいました。
こんなに困ってる住民が居るとは知らなかった。
みんなで規約変更に頑張りましょう。
次の総会までには、どうにかしたいですね。

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総会とかで規約を変えられたら、ベランダ喫煙は規約違反になるけど。
変えられなかったら、もう文句は言わないってコト？？

だったら、今のまま「マナー」ってことにしといたほうが良くない？？

なんだか、読んでて普通に理不尽な話しですよねっ！
だって、要は自分の家の中にはヤニや煙や匂いがイヤだからベランダで吸うわけですよね？それが吸ってもいない隣の部屋に匂いや煙が行くなんて、かなりヒドイ話しですよ？！だって、それ何年も続いたら、吸ってる人の部屋は綺麗だけど、吸ってない隣の人の部屋の壁はヤニで確実に汚れますよっ！けっこう大きな問題だと思います。同じように高いお金払って買ったお家なのに、吸わない人は納得いかないよっ！

私は以前は喫煙者で家の中で吸っていました。この家に引っ越して来る時の前の家の引き渡しの時かなり壁はヤニで汚れちゃってましたよ。

今では禁煙者で、皆さんのように困っていることも今は無いですが、読んでて黙ってられなくなったのでコメントしちゃいました。私も協力したいです。

全戸アンケートなどを取ってみると、状況がよりはっきりわかりそうですね。

素敵ネットでその様なアンケートが取れれば良いんですけどね。

喫煙者の中にもマナーを守って部屋でタバコ用の空気清浄器などを使って喫煙されてる方も居ると思うんです。
そういう方が御近所に迷惑をかけない喫煙方法を紹介してくれたら良いと思うんですけどね〜
いらしたらお願いします。

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素敵ネットは、長谷工コミュニティが管理している物件対象のポータルになっているみたいだから難しいかもですね。
まずは↓な感じの事を管理組合（管理会社にではなく）に依頼ですかね？
・リアル掲示板でマナーに関しての張り紙をしてもらう。（廊下喫煙は規約違反）
・アンケート用紙の作成を管理組合に依頼。
・アンケート配布と回収（掲示板に告知して、フロントに配布、回収箱を置いとくとか？）
・アンケート結果みて総会等で規約変更の提案。

たまたま喫煙問題がクローズアップされてますけど、マンション内での問題は住民（管理組合）で解決してすごしやすい環境にしていきたいですね。
※マンションによっては、定期的に敷地近辺のゴミ拾いをしたりなどの活動をしているほど管理組合が活発に活動しているところもあるようです。
ここでのクレームも環境改善のきっかけとしてポジティブに捉えていけば雰囲気変わらないかな？

マンション敷地内の事ではないのですが、千葉ニューの駅からレジデンスまでの道のりで歩きタバコをしている人が多いですね。
中にはポイ捨ても…
このマンションにはこんな人達が多いのですか？

敷地内もタバコを吸いながら自転車に乗っているおじちゃんを見かけますが…

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↑
匿名さん、本当に住民ですか？
知ってますか？敷地内は自転車に乗っちゃいけないんですよ？
知ってましたか？敷地内も禁煙です。本当に住民ですか？
住民なら、そのような現場を見たならフロントにいうべきです。

駅からの道でポイ捨てもレジデンスの住民と確認しましたか？
立体駐車場側の歩道は歩きタバコ禁止ですね。
真名井の湯側は、もちろんポイ捨てはダメだけど、
歩きタバコいけないってことはないんじゃない？

↑
管理人さんに言っても、管理組合に要望書を出して下さい！と言われ用紙を貰うだけですよね？
そして、管理組合に要望書を提出したら？私以外も出したのかな？やっと敷地内の禁煙の貼紙が貼られたけど、実際ルールを守らない人がいるんです。
駅からの帰り道、エントランスから一緒に入るんだから間違いないですよね？
駅周辺の喫煙ゾーン以外は禁煙地域なのでは？

私は住民です。
書き込んでみたら疑われてしまうんですね…残念。

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私も歩行喫煙は見た事があるので、居る事は間違い無いです。
掲示板見てない人なのか、自分はいいみたいな人が居るんでしょうね。

あの掲示板も、どれが新しい張り紙なのかすぐに認識し辛いので、
ただ貼るんじゃなくて、最新とか重要とか枠を設けて
貼るといいかもしれないですね。

毎日見てればどれが新しいかは、わかるんじゃない？

この辺って、歩きタバコしちゃダメって地面に書いてあるからダメなんじゃないの？