☆ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央購入者限定☆

昨日、長谷工本社にてローン申込会に行ってきました。
うちは千葉銀行で全期間1.6％優遇で申込しました。　
みなさんはどちらの銀行にしましたか？
千葉銀行よりいい条件はありますか？
教えてください。

三井住友の変動・固定ミックスにしました。
1.5％優遇、ネットバンクからの繰上返済手数料が無料でした。
夫の祖父が癌で亡くなったので、三大疾病保証付きにしようか悩み中です…
京葉銀行は、保証料がいらないそうですね。

ついに購入者限定できたのですね！
よろしくお願いします！

うちも千葉銀行のミックスで申込みました。

ただ、ぎりぎりまで考えようと思っているので、
ソニー銀行や新生銀行とかも申込だけは行っておこうと
思っています。
（もう少し金利が下がれば・・・）
ネット銀行は諸費用や手数料が安いので。。。

京葉銀行って保証料ないんですねぇ。
はじめて知りました！

京葉銀行ですが、保証料を払わないかわりに配偶者（専業主婦でも可）などを連帯保証人に立てなければいけないんです。
旦那が払えなかったら奥さんも払えないだろうし、あまり保証人の意味ない気もしますけどねぇ。

金利、下がりそうですね。　明日の日銀の金融政策決定会合で利下げが検討されるそうです。　住宅ローン減税過去最大規模、ローン金利も下がれば購入者にとってはいいのでしょうが、経済もよくなってもらわないと、先々心配です。

千葉銀、三井住友、みずほのミックスを検討しています。千葉銀に決めようとしているかた、何がよくて、他銀は何がネックになりました？

私は、三井住友が繰上手数料が無料なので第一検討してます！

https://www.netbk.co.jp/wpl/NBGate/i080101CT
優遇金利 (20年) 2.600％
事務取扱手数料 融資金額の2.1％
保証料 不要
一部繰り上げ手数料 0円


http://www.chibabank.co.jp/
■住宅ローン"ベストチョイス21"(金利優遇あり）
固定金利（20年）5.050%
事務取扱手数料 31,500円(消費税含)
保証料(20年) 14,834円(貸出金額100万円あたり)
一部繰り上げ手数料 5,250円(21,000円)

歴然としていますね。
しかもカードでコンビニ、郵便局での入金は無料ですから。
基本的にどの商品でも千葉銀は高いです。

三井住友は、繰り上げ手数料無料が魅力ですよね。
まだ入居までに時間があるので、個人で直接交渉しに様々な銀行にも行ってみようかと！
個人で動いて良い話になれば良いのですが‥

本気で考えているようには見えないね。
私なんか年休を何日も取って何行も廻ったものだけれどね。
それくらい出来なければ不動産なんて手を出すべきじゃないよ。
自家資金だけで解決で出来る人は別だけれど。

説明会＆引っ越しの案内がきましたね！

外観が思ったのと違う
北側にはちょっとがっかりです

もうすぐ内覧会ですね。ここ何ヶ月も現地に行ってないので楽しみです。

マンション東側の大きな更地も確か日綜の土地なんですよね？

ニチモが万歳してもうた。

大丈夫でしょうか？

エレベーター狭くないですか？どこもそういうものでしょうか？

パンフレットのエントランスと実物は違いましたね。
皆さんはどうでしたか？

18>私もそう思いました！大きい荷物とか大丈夫なのかな。

ニチモ逝っちゃいましたね。状況とか今後についてアーベストから説明とかあるのでしょうか。
他の3社も危険水域ですからねぇ。住んでからも心配事が多そうです。。。

今日モデルルームに電話してみたのですが、現在営業活動はすべて停止しているとのことでした。
また覚書の訂正が必要になりそうですね。（前回はアゼルの社長交代によるものでした）
2回、3回と訂正させられると、なんだかとても不安になります。。。

解約するなら今のうちなのでしょうか・・・？

昨日・今日と工事（手直し）と内覧会はやっているそうですよ。
ただ、明日以降はまったく未定で、場合によっては引渡しが遅れるかも、とのことでした。

ニチモの出資比率は15%ですので、残りのデベ3社で負担するか、新たなデベを入れるか、
明日以降決まり次第、書面で説明があるようです。

長谷工側も寝耳に水の状況だそうで、混乱しているみたいでした。
予定通り引越しできるといいのですが。

他の方も何か情報がありましたら書き込んでいただけると幸いです。

引渡し遅れちゃうと困っちゃいますねぇ。。。
明日周りを一周して来てみます！
関係者がいたら勇気を出して聞いてみます。

長谷工よりこのような発表がありました。
今は、見守るのみですね。

http://www.haseko.co.jp/hc/ir/pdf/20090216_1.pdf

ア○ルでいきそう、って本当ですか？

デベ板の父さん情報に書いてました。

アゼルが…、の誤記ですね。
訂正しておきます。

普通に工事してました！
「火事です！火事です！」
って誤作動だか、テスト中だか、ずっと鳴っていてビックリしましたが。
日曜日以外の作業予定表も埋まっていたので、少し安心しました。

>>25
『感度リョーコー』なだけに、いってしまうのですね。

吹いてしまいました。

本日、長谷工アーベストから手紙がきました。　中央コーポレーションとニチモの持ち分を長谷工コーポレーションが事業継承をして今後のスケジュールに変更なしとの事でした。　ひとまず安心です。　長谷工もあやしいですが、中央コーポレーションやニチモにくらべればまだ余裕があるのかな？　とりあえず引き渡しに変更がなくてよかったです。あと１ヵ月何事もなく入居出来る事を祈ってます。

昨日引越しのダンボールが届きました！
いよいよって感じです！

いよいよ来週金曜日ですね♪

確認会で改めて建物を確認しました。
なかなか素敵な作りですよね。
いろいろあったけど、ここに住めることに喜びを感じます。
皆さん協力してより良い住まいにしていきましょう。

まだまだありますね。

アゼルが逝った。

三本の矢の一つが…。

３３は例のばばあか

まぁ長谷工が逝ったら慌てるが…。

元々ここが逝くのは折り込み済みだし。

39番さんへ
私も、今回の引っ越しで、泣く泣く小さな家族と別れました。それもあり、これはと思い、管理会社の方に
言ってもらうように頼みました。
お互い様です。ルールは守って快適な生活を楽しみたいですね。

ウチは陸ガメ３匹居ますが、亀も申請が必要なのでしょうか？

たまにバルコニーで日光浴のため放す程度なのですが…？

４１番さん、
陸亀さんって、どの位の大きさですか？？？
当然、大きければ、申請は、いるのかしらね？？？
39番さんの見た、動物は、何だったのですか？
何匹くらい、連れていたのですか？

住み心地はどうですか？

ベランダの手摺は間隔が広いので、カメさんが落ちない様に気をつけてね！

２番館からロビーに行く通路が虫がたまっててイヤだなぁ。

1番館の内覧会予定どおり行われるようです。売主いろいろあったけど入居してしまえば快適です。今中庭のお花がとても綺麗です。入居お待ちしてます。(^0^)

4月中旬に引っ越しを完了したものです。
住み心地は、最高です！！　今は終わってしまいましたが
ツツジのきれいな時期の中庭は　きれいで写真をガンガン撮って
しまうほどです。今から来年が楽しみ。

（でも、たまに枯れている樹木が気になります。
　とくにゲストルームの竹は　半分くらい枯れて見えるのは
　私だけでしょうか？？契約書を見ると1年以内なら樹木を施工側の負担で
　植えなおせると記憶しているので　ぜひとも早いうちに
　竹をなんとか　青々した感じにしてほしいです。　）

引っ越してから　映画も行きましたし
花の丘公園にも行きましたし　ジョイフルにも
トライアルにも　もちろんイオンにも・・・
だいぶ周りを見ました。

本当にここに来て良かった！
真名井の湯に癒され、最近はベランダガーデニングも始めました。

壱番館は　売主のゴタゴタなどで　思うように契約ができなかったようですが
あまり空室があると　将来的に管理費や維持費が心配なので
そこそこ埋まってくれるといいなあーと思っています。

あと住人専用のコンビニの営業時間は　もう少しなんとか
ならないかなー？？
あと10５円のものを１２０円で売るのは　どうかなー。

でも、もう６番館７番館は　必要ないような気がするのは
私だけでしょうか？
まずは　５番館までをしっかり売ることが必要なような・・・。

マンションズの広告の作り方が　いまいち・・・というか。
住んでみて　広告より、実物の方が素敵なので
広告で損をしていると思います。
空撮のＣＧよりも　建物そのものの魅力を表現しないとね！

なんて・・・すみません。書きすぎですね。

とにかく快適です！

あとモアのヒーリングビラ(バリ風お風呂)も時間ができたらおすすめです＾＾

泳いだことはないけれどプールもあるから水着ももってどうぞ

cntはわざわざ他所に行かなくても街の中で楽しめちゃいます。
週末にいくところが多くて多くて嬉しい悲鳴です。
中央駅北側に市営のプールがあります。
ここはお風呂、プール、マシン
市民は４００円です。


6月の中旬からは花の丘公園でBBQもできるように。

どなたか？ゲストルームを使用した方いらっしゃいませんか？
リネン代のみで　泊まれるのは　良心的だと思うのですが
使い心地・・・というか　どうでしたか？

洋室の方は　外から　チラチラ見えそうで・・・
（実際は　光が漏れる程度？？）

それと、出前をしてくれるところはありますか？

私が知っているのは　カレーのｃｏｃｏ壱番や　くらいなんですが・・・

お蕎麦屋さんとか　中華系とか　ピザ系とか
ご存じの方　いらっしゃいませんでしょうか？

先住Ｃさん　情報ありがとうございます。感謝です！
さっそく問い合わせてみたいと思います。

停電時にトイレの水が流れない！!？
ご入居の方は、電気ブレーカを落としてからテストをして見たら如何でしょうか？
大きな地震の時には停電しますから、事前に知っておいた方がいいですよ。
トイレ用の水をバケツ一杯いつも用意しておいた方がいいかも。

入居してから電気のブレーカー落とすと異常を感知して管理室と警備会社に連絡が行くことも知らないのか？
それとトイレの水が流れないのは家のブレーカーじゃなく、建物全体の電気設備が落ちたときの話だろ、あほか・・・。一軒づつモーターで汲み上げてるわけないだろ・・・常考。

仰った通り、建物全体の停電の話だから、前の投稿には間違いがありました！
下記ホームページを全部読んで下されば、だいぶご参考になると思います。
http://trendy.nikkeibp.co.jp/article/special/20090417/1025554/?P=1

追伸：国語を大切に。

読解力もないのが良く他人に言えたもんだｗ

↑
阿修羅展に行ってみたら如何でしょうか？　貴殿の人間性が良くなると思われます。

クリスチャンなのでｗ

＞６１

言葉遣いに気をつけたほうがいいよ！　匿名だからって投稿マナーなさすぎ！！
クリスチャンにもいろいろいるもんだね。

住んで　もうすぐ2か月。
入ったころの　お庭より　緑も濃くなって
周辺環境にも慣れ、穏やかに暮らしています。
1番館の方の入居も徐々に始まっていますね。

買って良かった。　自分の買い物。
自分が納得していれば　それでよし！！

ここってはじめに考えていたよりずっと良いマンションだよね。
北側の廊下側のライトが縦の柱にも埋め込まれていたり
車寄せまでの歩道にされげなくライトが埋め込まれていたり、
だから夜がとても綺麗だね。

昼間は前の公園がここ付属の公園みたいでGOOD
中庭は外から見えないけれどこの周りに木がおいしげっているから
中もそうなんだろうなと推測。
ここのいいところはほかのマンションと違って庭をはじめから成長した木で
作り上げていること。それがとてもいい。

よそのものがすみません

二代目はクリスチャン

すみません・・・　もしご存じの方がいたら
教えて頂きたいのですが、
今　うちのマンションの隣の空き地でも
土地を慣らす？感じの工事が始まりましたよね。

それって　もしかして
大林組の医療モールが入る建物の工事でしょうか？
住所的には　この辺りのような気がするのですが・・・

もし　すぐ隣に　医療モールが入る建物が出来ると　
自分としては嬉しいのですが・・・
こちらに仮称で出ているのですけど。
http://www.obayashi.co.jp/solution/kaigyo/index1.html

どうやら22年以降オープンということは　まだまだ先ですね。
隣の工事が　その土台作りだとすれば　
位置的に　上記の建物の工事なんでしょうか？

それと　風邪などの程度で　見てもらうのに
このあたりの　内科で　お勧めがあれば　
ぜひ教えていただけませんしょうか？

住民でない先住民ですが、
大林組の医療モールはトライアル南と郵便局西隣の東栄住宅のところだったのでは？
随分前（レジデンスの整地中？）に話題になりましたので当然、ご存じないですよね。

そうなんですか・・・。　
情報ありがとうございます！
っとなると　この医療モールは　実現するんですかね・・。

確認のため　工事現場の人に聞いてみます。
隣に何が建つのかも分かりますもんね。

こちらのマンションを購入することは決めたのですが、どの棟にするか迷っています。

１番館は駐車場が近くて魅力的ですが、窓からの景色はマンションなのと、ベランダに出ないと空が見えないのが気になっています。

２番館と参番館は駐車場が遠く、毎日車を使う予定なのと、子供三人と荷物がたくさんあるので、カートがあるとはいえ、移動が大変ではないかと思いました。

参番館は目の前が公園なのがいいですよね。

それぞれの棟のよかった点を教えていただけたらと思います。

2番と3番を見て　3番にしました。（1番は当時まだ工事中だったので。）
眺望とキッチンタイプ、床壁の色、階数などを当てはめていったら
もう3番館は　ほぼ埋まっていた為　迷わずすんなり決まりました。
オープンキッチンタイプと　棚が最初からついているタイプでは
同じ間取りなのに　全然広さも違って見えました。

3番で今あいているのは　6番7番が建った場合　眺望が今と変わる位置じゃないかなーと　
勝手に外から見て思います。これはＭＲで要確認です。
2番1番は　１，２，３階あたりだと
中庭の緑の木々が　目線と　同じ高さで　うらやましいなーと思ってみています。
駐車場の場所を選ぶ時は　現地に行って選ぶといいかも。
ＭＲで　模型で選んでしまったのですが　若干イメージと違ったので。

72さん、レスありがとうございます。

参番館は一番人気だったようですね。

他にここがオススメ！的なことがありましたら、レスお願いします。

２より３のが価格が高かったので、単純に２にしました（笑）

私は免許が無いので、駐車場までの距離はあまり重要ではありませんでした。

ゴミ捨て場が遠いのが少しつらいところです。

弐番館の者です。低層階なので　図々しくも中庭は自分の家？(笑）のような気分です。これからの時期は緑も濃くなり良いですね。最上階の方は屋上も使えると聞きました。本当なのでしょうか？
確かにゴミ捨て場は遠いですね。　しかも　ゴミ捨て場の扉・・・不便です。なんかコツがいるというか。
入るときに鍵が必要なのは分かりますが　なぜ出る時まで必要なのでしょうね。

植栽が近いと虫が洗濯物に付きやすいので注意！！

弐番館に住んでいるものです。
購入検討時、参番館と検討しました。
参番館の全面青空も魅力だったのですが、
弐番館はベランダが中庭に面しているのでヨーロッパ建築の中庭のようで素敵な感じだったので弐番館にしました。
周りを建物が囲んでいるので風や日光が和らぐのではと思ってます。
将来ベランダからの景色がかわらないのもいいですね。
あと、メインエントランスからすぐの場所で他の棟の方もあまり通らないのでなんか特別な感じがしてます。
弐番館の勝手な自慢でした。

お尋ねします。近所の者です。
ここの中庭が見たい！と思っても見られず、少しフラストレーション。
先日のパンフレットに白と赤のバラ？に囲まれた写真がありましたがあんな感じと想像すればいいのでしょうか？

話は全然変わりますがアルカザールも数年前は中庭が綺麗なお花で綺麗だったんです。花は心を癒やしますね

１番館も気になります。
１番館に入居されている方、どうですか？

うちも、①番館検討中です。

入居された方のご意見を伺いたいです。

今１を買うくらいなら４，５の完成を待ってからの方がいいかもしれないよ。

材料を仕入れる時期の問題で、４、５はどうしても高くなると言われました。

４、５の魅力って何でしょう？

はじめまして。
弐番館に申し込みをしました。
すでに仮審査は終了しているのですが、５月から次の手続き待ちです。

早く引越したいと思っているのですが・・・

>>82
そりゃ完成済みの方の物件を売りたいもの、営業さんだってまだ発表されてない架空の値段のことを引っ張り出して自分達に都合のいいこというさｗ
条件がいい間取りを「予約販売分でほぼ埋まってる」とかいい加減なこといって販売しないで条件の悪いところを売るでしょ？ｗ
自分が入居する頃、結局売れ残っちゃって「あれ？」みたいな。

それと一緒だよ。

まあね、確かに。

１、２の日当たりが心配。

１階だと、常に日陰？

日照時間は若干減るかもしれないね。
ただ、隣棟との間が結構離れてるからそこまでの心配はないんじゃないかと。
低層階だとあの広さの敷地で四方囲われる感じになるから風の舞い方に若干心配があるかも。
つむじ風とか吹き上げる感じになる気がしてる

＞＞つむじ風が吹き上がる感じになるかもしれない

そっかぁ、考えてなかったなぁ。

１、２だと、南側に建物があるから、風が入りにくくて、風通しが悪いんじゃないか、って心配してた。

今のマンションは日当たりがよすぎて、夏の昼間はエアコンガンガンに入れないと、ウエッてなるくらい。

ちょっと日当たりが悪いのもちょうどいいかも。

低層階にお住まいの方、いかがですか？

二番館の中層階に住んでいます。
昔から千葉NTは空っ風が強い印象でしたので
三番館だと南からの強風を直接受けると思ったので
二番館にしました。
日当たりも悪くないです。
風通しもすごくいいです。
まだ夏をすごしてませんが、
そんなに暑くもなく、快適です。
ただ、向かい側の三番館の廊下から家の中が
丸見えになっているのではないかなぁ？
っと、心配になるときもあります。
その辺は、目の前に建物がない三番館の方が
開放的なのかもしれませんね。
三番館に入ってみたことはありませんが、
現地にやってきて見てみるのが一番かもしれませんね。

私も２番館中階層です。
３番館の人たちからは丸見えかもしれませんが、そんなにこちらを気にしていないような気がします。

千葉ＮＴは風が強いとよく言われますが、洗濯物が乾きやすいのでいいと思っています（笑）

中庭で子供たちが遊んでいるのが見えて、ほほえましい限りです♪

参番館のものです。　壱番、弐番はレースカーテンが閉まっていれば
中の様子は見えませんが
全部あけていると、
自分の階より下の階の方は　見えないといったらウソになります・・・。
プライベートな部分もあると思うので　なるべく見ないようにしています。
ただ　
とくに夜は　外が暗く中が明るいため　余計に中が見えるので、

これから　弐番、壱番を購入予定の方は
現地見学の際に　とくに夏場は【夜７時以降】参番館の廊下から　
壱番　弐番を見てみると　どのくらい見えるか確認できますね。。
（もしかしてＭＲの営業時間じゃないかも・・・。　営業さんに夜見たいと
　お願いしてみては。　全然　昼間と違うので。）

すでに　お住まい中の方も　
「自分がお住まいの階より上の階の参番館」の廊下に来て観てみると
自身の家の見え方、程度が確認できますね。やはり夜のほうがよいと思います。

電話について教えてください。
今はＢフレッツでＮＴＴのひかり電話を使用しています。
レジデンスはプロバイダがＤＴＩと聞いていますが電話機なり
電話番号はそのままで良いのでしょうか？また電話の基本料は
いくらになるのでしょうか？
よろしくお願いします。

前の棟から見えるという話ですがあんまり気にしなくていいでしょう。
見えたとしてもとおりすがりにちらっと見えるだけなら問題ないでしょう。

そっちから見えるということはこっちからも廊下あるいたり、北側の部屋からしていることが
見えるということだから、おんなじ長く住む住人があそこの旦那は挙動不審とか
いつも覗いているなんていう噂になるほうがまずい。
常識で考えてください。共同生活というのはそういうことです。

ま、覗く気がなくても　カーテンしないと　一戸建てでも
丸見えですけどね。　　ここは建物の距離もありますし。

それと自分は遠くから来たので　もちろん市外局番は変わりました。
当り前か！　でも、基本料金は前よりは安かった！
電話よりも　びっくりしたのが　印西市は水道料金で　「下水道料金」が別に請求が来た時には
驚いてしまいました。今までのところでは　そんなのなかったので。

インターネットは　無料なので良いですけど
結局、プロバイダーを変えないといけないため　
メールアドレスだけは仕事上変えたくないので
前のプロバイダーの「メールのみの契約」にしています。
メアド変わっても良い方は　とくに問題ないのかな？　

自分はＢＢフォン　Ｂフレッツ、ヤフーＢＢ、ソフトバンク　だったんですが・・・。
ここでは　そういうセット割引はできないということですね。

どなたかIP電話にされた方いらっしゃいますか。
手続きの仕方教えてほしいのですが。

オール電化にして、光熱費って下がりましたか？

以前はガスと電気で１万５千円くらいかかっていたのが９千円くらいになりました。
エコキュートの設定によってはもっといけるかも。

今まではＡＵの光電話でしたが、ここではまだ導入してないとのコトなので、とりあえずＮＴＴです。
いろいろ導入されたらすぐにでも変える予定でいます。

光熱費は、かなり下がりました。

電気とガスで２００００円くらいだったのが、電気代だけになって１２０００円くらいになりました。

それだけでも良かったと思えます。

うちも家族4人で8000円台です。これからエアコン使うのでどうなるか？ ちなみにエコキュートは深夜のみの設定です。

うちも　光熱費は下がりました
東京電力の値下がりもあったのですが
以前は　電気とガスで１１０００円程度だったのですが今は７０００円台となりました。
２人住まいなので家族でお住まいの皆さんよりは　
お得割合は　低いかもしれません。それでも安くなりました。
６月２６日２７日は　とくに気温も３０度近くとなりましたが
風通しも良く、クーラーは使いませんでした。
光熱費に関しては　オール電化で良かったなーと実感しています！

うちも光熱費が思った以上に減りました。

今まではこの時期だと、電気とガス代で８千円ぐらいだったのが、なんと５千円前半まで下がりました。
部屋の大きさが２倍以上広くなったので、高くなるだろうと覚悟していたので驚きました。
思わずよそのお宅の請求書が届いちゃったのかと宛名を確認してしまったぐらいです。

住み心地は、期待していた以上に良かったですよ。

前の棟から見えてしまう？との心配についてですが、大丈夫だと思いますよ。
3番館から2番館て結構距離があるので、案外見えないもんです。