☆ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央購入者限定☆

この前子供が毛虫にやられてかぶれてしまいました。癒されていたのが警戒するように…(泣)
夏になったら蚊も多そうだな…。
皆様お気をつけください。

仕方ないでしょ。自然とはそういうものです。
毛虫は駆除してもらえばいいでしょう。
蚊は水が近くにないから大丈夫です。

１０５さん、もう夏です

中庭の竹、数本死んでるのが気になります。

あれって交換してくれるのかな？

庭、広いし癒されるけど、ちゃんと手入れされてこその話ですよね。

管理費内できちんとやっていただけたら嬉しいです。

107さん
梅雨明け宣言されましたっけ？されていたらスミマセン。
蚊は少しの水溜まりに発生しますので、雨の後など要注意ですね。
中庭はあの一件以来、子供に嫌われてしまいました。主人もマンションの外観がイメージしてたのと違うようで残念がっています…自己責任ですがもっとよく検討すべきだったと反省中です。

嫌だ嫌だと思って住むのって辛くないですか？
もう越してきてしまったんだから
いいとこ見ましょうよ

運賃が下がるようです。

運賃が下がっても　5パーセント・・・
朝日新聞の記事にありました。　
つまり数十円のレベルなんだそうです。通学定期券の割引率はあがるそうですよ。

１５％とききましたが･･･

北総線運賃５％、引き下げで調整
ttp://mytown.asahi.com/chiba/news.php?k_id=12000000907030001

既に購入し、お住まいの皆さんに質問させてください。

私は真剣にこちらの物件を検討中なのですが、
オール電化ということだけが、唯一決めかねているポイントです。
というのも、我が家のライフスタイルからして、
昼間の料金の高い時間しか、料理をしないであろうと考えているのです。
話に聞くと、一番安い時間帯の3倍するとか！！
（特に今の時期は高いみたいですね。泣）

他の家事は安い時間帯にまわせても、料理だけは時間をずらすことは難しいのです。
既に入居の皆さん（特に主婦の方）、電気を使う時間帯は気にしていますか？
それとも、特に気にせず使っていますか？
IHクッキングヒーターを使うのが初めてなので、
どれくらいの電気量を使うものなのかわかりません。
他の家電もそうですが、どのくらいの電気量を使うのかってわかりづらいですよね？
詳しい方（【○○ワットを○○分使ったら○○kWh】とか、【一般的にIHを○○分使ったら○○円】とか）、
また実際にできるだけ安い時間帯に電気を使うのと、気にせず使ったら月○○円違ったよ！
など、アドバイスや体験談を教えていただきたいのです。

私自身、できるだけ節約したいと思っている普通の主婦なのですが、
オール電化の物件に住むことによって、ものすごく時間帯を気にした生活になりそうな気がしています。
やり始めたら結構がんばってしまうタイプなので、それがちょっと心配です。
そして、料理だけはどうしても時間帯をずらせないということが、
毎日ちょっとずつストレスになってしまったら、と考えるとオール電化はやっぱり避けたほうがいいのかも、
という気もしています。

それ以外はとても気に入っている物件ですし、
最近はオール電化物件が増えているので、ある程度割り切らなければいけないことも重々承知していますが、
その上で皆さんにいろいろと聞いてみたいのです。
住んでみて快適だった点、また不満点なども含めて幅広いアドバイスをお願いします。
住民版に失礼かとは思いましたが、ご容赦いただければと思います。
皆さん、よろしくお願いいたします。

＞１１７

詳しいことはわかりませんが、親子３人で先月はちょうど６０００円でした。今月は夏期間なので、もう少し上がるでしょう。ちなみに奥さんは専業主婦で子供と昼に家にいます。

時間を気にしてる家電は、
- 炊飯器（タイマー使用）
- 食洗
- 洗濯機
- 麦茶の煮出し
ぐらいです。IHや掃除機は特に気にしてません。

IHの電気量はよく知りませんがガスより熱伝導は早いです。フライパンや鍋の種類にもよりますが、、、

参考までに。

マンションのエントランスの感じが少し変わりましたねー。
ソファの下にも　絨毯がひかれて
テーブルの上にも花が・・・・・
管内の見取り図や、３棟側に出ると、つつじの季節の写真も。

この３連休は　営業さんにとっても頑張りどころなんでしょうかね。

最近　駐車場（手前側）にも　車が増えました。
入居が早かったので好きな場所が選べて良かったです。
子供たちの夏休みを待って引っ越しという入居者の方もいるそうなので
引っ越しも再度多くなるのでしょうかね。

中庭の木々の名前の札がつきましたね。
それと、小鳥の小箱巣？も取り付けられていて
子供とかわいいねーと言って見てました。
だんだん素敵な庭になりますね！

今日は入っていたチラシで
知人を紹介し、その人が契約したら　紹介した側もされた側も
「●●万円」の商品券・・・って微妙ですね。
それだけ　必死で売りたいってことなんでしょうね。
モデルルーム前を通りかかったら　人はたくさん入ってましたけどね。

たしかに・・・・
ここのマンション住民向けのみだと思ってました。

近所のマンションのエントランスにもあったなんて
ちょっと気分悪いですね。
金額も　けして小さいわけではないですし。

うちのマンションが　売れなくて困ってる・・・って
自ら言いちらしてるのと同じですもんね。
せっかく　建物自体や共用部分は素晴らしいのに・・・。

そんなやり方をするんなら　よっぽど　
ちゃんと広告で「価格改定」してもらったほうがマシです。

いいじゃないですか。
ここのマンションのいいところは住んでいる人が
一番良くわかっています。
だからその良さを知らせてもらいたいということで。
それに少しおこづかいがついているというふうにかんがえれば？

買いたいので、誰か紹介してください！！

紹介したいです！！　だって　お互いに30万円商品券だもーんね。
どうしたらいいの？？


廊下の花。とっても綺麗なアレンジがありますね。

結構　お金かかってますよね。　花がいっぱいで可愛いです。
これ、管理費から出てるの？
それとも長谷工さんの予算？？

4番5番は　来年の9月末に引き渡しに延期されましたね。
今から１年以上も先になるまで　４番５番には　人が入らないのですね。
となると、マンション住民向けのイベント　
（マンションのパンフレットにあった○○教室のような催し）は
４番５番　引き渡し後とのことだったので
まだまだ先にならいとやらないのですね。　残念・・・。
つまり　工事も　なんだかんだで　１年くらいは　続くということで・・・。

それまでは、市況もみながら
１ー３番館を　しっかり売ってゆくという　ということなのでしょうか。
たしかに　今の市況のまま　あせって安売り、たたき売りして
売ってもね・・・

結構工事の音もうるさいですからね。。。

このマンションでペットＯＫですよね？
けど、ペットの姿ってみかけません。
飼ってる人っているんですか？
これから飼おうと思ってるんですが、鳴き声とか迷惑かかりますかね・・・。
せっかくペットＯＫのところに越してきたので、ペットと一緒に生活したいです。

ペット結構見ますよ！
鳴き声は聞こえたことありませんが、敷地内では抱っこしている方が多いですね。

うちの同じ階の方は　中型犬を飼っていますよ。
抱っこするには大きいので　敷地内は　そのワンちゃん専用のカートを飼い主さんが作って乗っけているんですが
おとなしーくカートに　じーっと乗っている姿が　かわいらしいです。　　だた　もし隣の家で　ベランダに犬小屋があったら・・・などど考えると　犬の毛とかが大丈夫かな？と思ったりします。　どんなに飼い主が気をつけても毛は抜けちゃうんでしょうし・・・。

長谷工、結構　大丈夫そうですね。
業界初！とのこと。
株価が安くても　大手と渡り合っていけんですね。
日経のサイトに出てました。

http://sumai.nikkei.co.jp/news/latestnews/index.cfm?i=20090708p2000p2

南側　公園横の　6番7番の土地の草刈が
たった1日で　終わりました。　
いよいよ工事？？　それとも　ただの草刈？

必要かなー・・・　6番7番。　　やるなら工事は　あまり長期にしないでほしいです。

土曜日の花火大会！部屋のベランダから　とっても綺麗に見えました。
まさか、見れると思っていなかったので・・・　これが毎年だと思うとうれしいです。
打ち上げ場所の関係か、最初は小さめで、後半　大きく見えるようになりました。　
２か所の別の花火だったのかな？？

6番7番やめて、住民用の公園にしてもらえるとベスト。
まぁ、コスト計算は6番7番ありきでやっているだろうから計画変更はなかなか難しいだろうな。

それをしたら各世帯の管理費が上がるだろうね。

近くでカブトムシが捕れるとこないでしょうか？
飛んでくるかと思ってたんですが中々飛んでこないですね。

飲み物の自販機が欲しいです。
朝と夜、ショップが開く前はどこでも買えません。

外に出ましょう。5分も歩けば自販機は有りますから。
JPローソン横やトライアルやツタヤや駅に向かう歩行者専用道の角や駅前ゲーセンなど。
自販機を置くと電気代が新たに掛かりそれは管理費から出て行くのです。

そうこんなに便利なところに住んでるのにね。
トライアルなんて２４時間だから、飲み物安くてよりどりみどりよ。

自販機の存在感って
マイナスの存在感だからいらない

たしかに。
ただ、それを言うならミニショップも要らないことになりますね。

厳密に考えればいらないよね。
焼きたてパンを食べられるカフェなら別だけど。

いえてますね。
ミニショップはいりません。その分の管理費を他へ回した方がいいと思います。
トライアルが２４時間だし、ミニショップで売ってるものはトライアルで売ってますからね。トライアルの方が安いし。

ミニショップ　いります。このままあって欲しいです。
結構　利用しています。　私にとっては便利です。

なにか工夫するとしたら
品ぞろえの研究なのかもしれませんが　あること自体
助かっている人もここにいます。

ただ営業時間が短く、水曜日定休っていうのも　良く分かりませんけどね。

営業時間が短いのも水曜定休というのも人件費の問題でしょう。
今はまだマンションを販売中だから売りとして存在するけれど
完売後はマンション住民の総意を問う存在でしょ。

少し外でればもっと安くて買えるのだから賢い主婦は考える。
ただ同じようでもっと便利な白井のプリスタにもあるけれど現状どうなのかな？

賢い主婦じゃなくて　すみません。
も　小さい子供２人いて　ちょっと買い物　って結構大変なものですよ。
もちろん　普段は　イオンやトライアルなどで買ってますが、
たとえば　ジュース１本、アイス２本、
時間がなくてカップ麺を自分が食べたい・・・って時などに
結構　部屋着のまま・・・　寝ぐせのまま・・・　ささっ！と行けるので
利用しています。

人件費といっても　フロントの女性が　横に移動してレジ打ちとか
しているので　　フロントの女性がいる時間帯に　少々拡大するなら
現状と同じだと思います。　
　（警備の方以外の時間帯の範囲で　拡大できるのでは？）


そして「ミニショップを無くすと　どれだけ年間の節約になるのか・・」とか
そういった数字も「憶測ではなく」提示していただいて
そのうえで
管理組合の話合いで「いらない」となれば　仕方ないですよね。

ここのマンションは
家からでるのに
部屋着のまま、寝ぐせのままで行くのですか？

恥ずかしくないですか？

「ここのマンション」は　という表現では　ほかの住民さんに失礼です。
私だけだと思います。　「私」は　恥ずかしくないです。　

寝ぐせにも個人差があると思いますよ。
　
帽子を被ったりすれば分からないものや　ゴムでとめれば分からない程度のものも。
ちなみに　部屋着にも　個人差があります。

たとえば　ユニ○ロのＴシャツを部屋着にしている人もいれば
外出で着る人もいて当然。

そうやって　あげあしを取るのはやめてください。

寝ぐせのまま、部屋着のまま、私も集合ポストやミニショップ行きますよ。
まったく恥ずかしくないです。
恥ずかしいと思う人はやらなきゃいいのです。

ここは住民板なんですから、
『ここのマンションは』なんて言う部外者の発言は無視すればいいんですよ！
ほんと、揚げ足ばっかり取るくらいしか楽しみがないのでしょうか。

部屋着＆多少の寝癖＆すっぴん、全然余裕です！(笑)
そういうときミニショップの存在がありがたいですよね。(^^ゞ

いくら住民板でもあまりあからさまなことは書かないほうがいいよ。
マンションの質は住民が作り上げるから。

某湾岸セレブマンションのようにとは言わないけれど、まだ売り出し中だし
購入希望者が出入りするんだから他人の目というのも意識したい

購入希望者のかただけでなくすれ違うかたには気持ちよくご挨拶　♪

他人を不快にさせないように身ぎれいにね　♪

ルールを守った生活と子供のしつけはみんなでできる雰囲気　♪

共有部分もきれいに使う心遣い　♪

そうすればこんなにきれいな環境です　♪


すぐ完売しておなじような素敵なお仲間がたくさんふえます　　♪♪♪

152さん、一体何者なんでしょう・・・ｗ

榊淳司の「マンション値引き・価格・情報」で

郊外型大規模マンションを買ってはいけない「理由」

なんて書き込みがありました。しかも

Ｈ社の四半世紀以上前に分譲された23区内マンション中古の価格は分常時の半分程度、郊外では･･･

という内容。

非常に不快です。こうならないよう管理をしっかりやって見返してやりましょう！