感動大陸ユトリシア

>>1200
明らかに粘着ストーカー体質ですが大丈夫ですか？
事件は起こさないでくださいね。

>>1200 マンション住民さん
騒音時に外から窓の明かり等を確認してみてはいかがてすか？騒音は上だけでなく左右、下の階、斜め上からの可能性もあります。騒音の鳴り始めた時に周りの家のどこが在宅かを確認してみても良いかもしれませんよ。
あとは私は実際の音は聞いたことはないですが、ウォーターハンマーという騒音の原因も起こるところはあるそうですし。
意外な所から壁を伝って振動音になってるかもしれませんから、上の階の方も悩まれてるようなら、上の方だけを疑ってもお互いに気持ち的に良い思いし合わないですよね。

左右にお住いの方々は騒音については何か言ってはないのでしょうか？
この掲示板見てる方は限られてるでしょうし、実際三番街にお住いの方が見られてるようなお声は少ないようですから、実際周りのご近所さんと話したりはしてないのでしょうか？
(実際騒音問題については、喧嘩の原因にもなりやすいから直接は聞きづらい事でしょうが)

うちもひどい騒音に悩まされているんですけど、もしかしたら上の人ではないのかな？
それなら、逆にうちも下の階の人に誤解されてるかもですね。
だとしたら気まずいですよね。

＞床スラブ厚は約200mm以上（一部除く）、
＞戸境壁厚は約180mm以上を確保しました。
＞また床にはLL-45等級のフローリング材を採用（1Fを除く）。
＞耐久性と同時に遮音性を高め、上下間や隣戸間のプライバシーに配慮しています。

スラブ200mmじゃしょうがないよ。
ちなみに津田沼の奏での杜テラスとかは280mmね

騒音なのか生活音かの判断は難しいですよね。
騒音問題を円満解決するのも難しいと思います。うちも深夜にミシンをかけている音が聞こえてきてイライラしたこともありますが、そんなことでイライラしているようじゃあ、マンションは住めないと思い直しました。難しいとは思いますが、お互いに思いやりを持って気持ちよく生活出来たらいいですね。

窓の明かりを確認作戦は良いアイディアだと思います。十数回統計をとれば、ある程度の目処は立つのではないでしょうか？

>>1205 住民板ユーザーさん1さん

ミシンの音まで聞こえるんですか？
本当に？
そんな音まで聞こえてしまうマンションだったんですね。
それなら洗濯機や食洗機の音も聞こえそうですよね。
うちも気を付けよう。

洗濯機は横になっている時に微かに聞こえることはありますが食洗機は聞こえてきたことありません。

窓の明かりを確認するとか本気ですか？
その行動がストーカーと同じ異常な行動だということに気付きませんか？
プライバシーの侵害どころか犯罪ですよ。
自分が周りの他人に在宅確認されてたらどう思いますか？
言動が気持ち悪過ぎて吐き気がしますね。

普通の生活音は聞こえませんよ
天井や壁から音が響くのは相当な振動が出るような何かをしているんだと思います

集合住宅だからしょうがないのではなく、
集合住宅だからこそ、周りに気を使い住むべきだと思います。

～べき表現を使う人って上からの物言いしかできない人が多いから共感を得られにくいんだよね。
自分勝手な価値観を押し付けたがるしマンションでは迷惑なんだよね。

>1209
犯罪、ではないですよ(苦笑)
私も仕事から帰ってきた時、自宅の明かりが点いているか否かで家族の所在を確認したりしますよ。
道路との位置関係や高さにもよりますが、結構無意識のうちに確認している方はいらっしゃると思いますよ。

>>1213
全く知らない他人に在宅を常に確認されてたら・・・
私だったら気持ち悪くて警察へ通報しますけど・・・

警察では事件性がないと介入してくれないですよ。
ストーカー行為にあたるような内容ということで、
大げさに言えば多少は動いてくれるかもしれませんけど、
窓の明かりをみているくらいだと難しいと思います。

音が聞こえるときに両隣と上下階のお宅に直接訪ねていけばいいじゃないですか。
「静かにしてもらえますか？」ではなくて「どこからかドタバタ聞こえません？」と尋ねれば角も立たない。

>1214
そんなことする人がいること自体信じられない(苦笑)
他の方も書いておられますが、外から窓の明かりを見られているってことで警察が動くと思いますか？
下手したら逆に変な薬やっているんじゃないかって疑われるかもしれません。
もしかして騒音を出しているご本人ですか？
だから変なこと書いて論点のすり替えをしようと？
浅はかというかなんというか・・・そういうのはやめましょうよ。

>>1214
僕は家に帰る時窓明かりを確認しますし、なんとなくお隣さんも見てしまいます。
たぶん貴方の家も確認された事あると思いますよ。
毎日警察に通報した方が良いと思います。
『誰かに見られてる気がする』と…。

喫煙所のマナーが悪すぎて嫌になります。
缶やゴミ置き去りだし、クラブ練習後の男性集団がたむろっていて怖い。田舎のコンビニさながら。

>>1219 住民板ユーザーさん1さん

書き込んでいる情報からみて住民の方ですよね？
なぜご自身が住んでいるマンションの悪い面を公の場に書き込むんですか？
何のメリットもないしやめて下さい！

>>1220 住民板ユーザーさん1さん

事実でしょ。管理が行き届いていないのは本当だし、住民のモラルが低すぎるよね。仕方ないです。

来客用の駐車場って、場所どこでしたっけ？今、１日いくらみたいな値段設定でしたっけ？予約いりましたっけ？

>>1222 住民板ユーザーさん5さん
場所は1番館側立体駐車場の一階奥側20台位ですね。料金は時間50円。予約は必要で素敵ネットから又はフロント横のタッチパネルから出来ます

朝弐番街のロビー前でママさんが溜まってて出入りしづらい。幼稚園のバスが止まるから仕方がないと思うが子供ほったらかしでおしゃべりしてるしもっと周り気にしてもらいたい。小さいお子さんだけじゃないんです住んでるのは。
カフェもうるさすぎ。「お子様お連れの方お静かにお願いします。」の文字見えないのかな。

ユトリシアの喫煙 住民さんへ

実籾に向かうまでの間、歩きタバコやめてください。
迷惑です！！！！

がんばれ

>>1224 住民(大学生)さん
分かります。
駐車場行くのに二番街の前を通りますが、はっきり言って邪魔です。
子どもは縦横無尽に走り回っているし。
なかなか改善されませんね。

幼稚園バス待ち、バス出発後のママさんとちびっこは本当に五月蝿いし邪魔。
あとは外国人が多すぎる…。大人も子どももやりたい放題。カフェや、通路、入り口ロビーでの声の大きさは、びっくりするくらい五月蝿いし、注意すると日本語わからないフリ…。ゴミ捨てルールも呆れるほど勝手。こんなご時世だから怖くてしょうがない。
あと廊下でプラカーとかに子どもが乗ったままガーガー音を立てて走ってるのに、何にも言わないおかしな親が多すぎる。
2年くらい前までは本当に住みやすいと思っていたのに。

ここは市営住宅と同じレベルの住人しか居ませんよ。
都市型マンションのようなハイソで静かな生活は諦めた方が精神衛生上よろしいかと。

>>1228 住民板ユーザーさん1さん
確かに自分が引っ越して来たばかりの頃はまだ静かで、すれ違うと皆さん普通に挨拶もしてくれてました。
今は本当に酷い。
挨拶どころか、通りの邪魔なのに知らん顔。
こちらが集団を避けて遠回りしてます。
家の中にまで子どもの奇声は聞こえてくるし、外を歩けばスケボーやら自転車やらで危なくて安心して歩けないし。
カフェなんて母親達の溜まり場、小学生もゲームやってるし…何なの？って思います。
共用部分は遊び場じゃないのに、ルールもマナーも教えられない親が多すぎです。
ハイソな生活ではなく普通に暮らしたいだけなのですが…やはり無理なのでしょうか。

無理だろうね。諦めるしかない。

ここは修繕費を払わない人がだんだんと増えてきて大規模修繕が出来なくなって
荒れ果てたスラム団地になるんだろうね

突然すいません。
郵便ポストのロック番号がわからなくなって、入居時にもらったメモのようなものもみあたらないのですがどうしたらいいでしょうか。
フロントの方は、パンフレットのどこかに書いてあるのでーの一点張りで…

そうやって善意の情報を聞き出してよその家のポストを開けるんですか？

気持ち悪い犯罪者め!

ユトリシアを中古で購入を
かなり前向きに考えています！
皆さんのおっしゃる通り安くて、
その割には広くて魅力的ですよね(^^)
購入したら売らずにずっと住もうと
考えております…。

マイナスな書き込みが多かったので
すごく心配しています。
ですが貴重な判断材料になりました。
ありがとうございます。

ミシンの音が聞こえるというのが
気になりました…
コスト削減で施工？があまり
よくないのでしょうか…？
勉強不足な私ですが、もし意見があれが
お返事頂けると嬉しいです(^^)

もしここが住人だけの板でしたら
口を挟んでしまい本当に
申し訳けございませんでした。
その場合無視して頂いて結構ですっ

>>1235 中古マンション購入希望者さん

住民専用でしたね(汗)
本当にすみませんでしたっ。

カフェで住人の方が働いてるようなんですが、働くこと可能なんですかね？

>>1237
可能だから働いているのでは？
カフェで何か悪さを働いているという意味ですか？
それならいずれはバレると思います。

あぁ、ユトリシアの住民がカフェで働くことが可能なのかということではなくて、あの住民がカフェでの仕事が務まるのかということですね。私は・・・ノーコメントとさせていただきます。

一番街の中古はもう1000万台じゃないと売れないでしょうね。他も軒並み大幅値下げしなきゃ、今のユトリシアを中古で買うメリットがないんですよねぇ・・・。築10年を迎える頃には無法地帯と化してしまうのか、もう一度感動大陸ユトリシアの名声を取り戻せるのか・・・今の住民には、そこが問われているのだと思います。

二階の中古ならば、値引きで1千万円台の
案内ありました

四番街と五番街は即売れじゃないでしょうか？それに100平米超えの部屋は他のマンションではなかなかないのでユトリシア価格はさらに魅力的ですぐに買い手がつくのでは？

広めの角部屋が頻繁に売りに出てませんか？
4000万円以上したと思うのですが。
その金額の部屋を買える人達は何もここでなくても良かったって事ですよね。
あんまり安いとそれなりの人しか居ないから嫌になって出て行くのではと思います。
子どもの教育にも良くないですし。
そういう人達が出て行くとますます変な親子が入って来そうで物凄く憂鬱です。

くずばかりだからね

対面で挨拶したのにシカトって頭イカれてるよな。そいつが親って絶対に子供も挨拶できないに間違えてない。
引っ越したい。引っ越したい。引っ越したい。
でも、無理なのが現実。

>>1245 住民板ユーザーさん8さん

同感です。
ここの子どもって本当に挨拶できない子ばっかりですよ。
自分から挨拶する子なんてほとんどいないし、こちらからしても無反応です。
エレベーターみたいな密室でそれやられるとかなり不快です。

もはやユトリシア号は沈みかけた泥船なのでしょうか？感動大陸に辿り着くことはできないのでしょうか？
私はそんなことないと思います。
紆余曲折ありますが、それだけもっと良くなる可能性を秘めている場所・・・それが感動大陸ユトリシア。
私はそれを信じています。
もっと高まれ資産価値！！！

毎年の夏祭りイベント・・・ホントうるさい。
窓全部締め切ってもテレビの音邪魔するくらいの爆音。どうにかならないものか・・・日曜日の昼～19時まで爆音で中庭で騒がれて迷惑に思ってるのって自分だけ？？

フロントに苦情言っても「では伝えますね～」ってだけで責任者に電話取り次いでもらえないし、いったいどこに連絡すれば迷惑に思っている住民がいるって伝わるんだろうか？

責任者に電話取り次い貰ってクレームでしょうか。

多くの住民が喜んで参加していると思いますし、
小さな子供さん達は喜んでいる様に見受けられます。

騒音が困るというのはどのマンションであっても存在する話であって
そこに対してフロントにクレームを言った所で始まらないかと思います。

自分自身が住みやすい環境が良いのであれば
戸建てに引っ越すべきだと思います。

上のネズミがうるさい。どうすればよいのやら...

マックスバリュ隣の本屋まで潰れちゃうのか。
ショック！

習志野隕石は大丈夫でしたか？

ユトリシアに住んでみたいと思ってる者ですが、住み心地はいかがですか？

まあ悪くないだろう

>>1256 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
コメントを見てると民度が低いのかと心配になりますがそんなことはなさそうですか？
防音性はいかがですか？

マンション全体で契約しているアルテリア・ネットワークス（USEN）のインターネット回線が異様に遅い。「理事長からの一言」に、各部屋に設置したスイッチングHubが100Mbpsのものだから1GbpsのスイッチングHubにすれば高速化「するかもしれない」と書いてあったんだけど、実際、USENは最近品質が悪くて遅いんだよね。それで、KDDIを個別に引こうと思ったら理事会の承認が必要とか言われた。今日は下り17.5Mbpsしか出てない。マンションの住民で意見を出し合える公式のWebサイトがあればいいんだけど、そんなのないし…

インターネット回線が遅すぎると思っていたら
住民の意見から調べたら・・・遅かったって
言われてから気づくって何なんだ・・・
しかも改善が2月って信じられない

KDDIの回線工事調査をフロントに申し込みました。あまりにも遅すぎる。
フロントのマネージャは、「KDDIさんを過去に引こうとした住民の方は、KDDIから費用が見合わないと言って引けなかったです。」と言われたらしいけど、数が集まれば大丈夫なんで、是非、住民の皆さんは、マンション一括で引いてるアルテリア・ネットワークスの回線からKDDIへの回線への切替を打診しましょう。
KDDIなら、安定・安心の高速回線なんで、大丈夫です。

土日は、ネットワークが遅延。パケットロス出まくり。
つなぐネットコミュニケーションズさん、ちゃんと「繋いで」よ。
こんな繋がらないネットワーク会社とマンション全体で契約って、長谷工と癒着してるのか？

今日、KDDIの工事担当の方が来られて調査し、回線が引けることが分かりました。
以前、KDDIから管理会社の人や引きたいといったお客様に費用が見合わないって言ったんですか？と訊いたら、「費用は実際どうか分からないけど、引けないわけではないので…大規模なマンションで、全体で一つの回線業者で入れてるところは、個別に入れるのを嫌がるのは知ってます」と仰ってました。
あとは、理事会が承認してくれれば、工事が可能です。
管理会社が、個別にネットワークを引くのを嫌がり、つなぐコミュニケーションズさんにこだわるのは、つなぐコミュニケーションズが、東京土地建物が出資してる会社だからですね。
皆さん、ご存知のとおり、ユトリシアは、東京土地建物や長谷工のジョイント・ベンチャー事業なので…
利権を手放したくないという事なんだと思います。

>>404 入居済みさん

なら室内で吸えば良いだけ

>>404 入居済みさん

ならホテルに住めば良い

めちゃめちゃ今更ですけど、やっぱり最近のここの子供挨拶全然しませんよね？
自分も幼い頃から住んでますが…以前(自分程の世代)よりも、挨拶もしないとか迷惑なことしても謝りもしないとか共同のエレベーターで降りる人がいるのに子供が先に入ってくるのを親は叱らないとか…同じ位住んでいる他住居者さんからも結構聞きます。
最近のママさん達はみんなこんな感じなんですかね？子供と一緒に居る時くらいは挨拶でも、せめて会釈でもしたらどうなの？って感じです

てか、公園でボール遊び禁止にしてるけどやっぱやってる子供多いですよね。
サッカーボールが庭に入った所に居合わせたんですけど、気にすること無く勝手にフェンスよじ登って庭に入ってボール拾う子供見た時はビックリしました。
がっつり不法侵入です…。

>>999 住民板ユーザーさん1さん
ポツンと一軒家に住むしかないですね…

>>1263 住民板ユーザーさん8さん
でも、室内で吸ってると、玄関の上の換気扇口からすごいタバコ臭が出て来て、その家の前を通るだけで受動喫煙半端ない。とりあえずどこで吸っても迷惑なので、喫煙所があるだけマシだと思って欲しいですよね。

>>1252 マンション住民さん

うちも上の階が9年前からうるさい。当時小学生の男の子が居たっぽいから数年我慢しようと思ってたら、もう大人のはずの今もうるさい。飛び回る大人が住んでる模様。最悪。永遠に我慢だ。

今更かもしれないですけど、エレベーター内マスクしてない方多くないですか？
夜だから人が少ないから、自分しか使わないからとかじゃなく住民全体が使うものなのでその後使う人の為にマスクお願いしたいです。
マスクされずに乗ってる人も、流石にマスクせず咳している人が乗ってたエレベーターは流石に怖くて乗れないですよね

Wi-Fi調子悪くないですか？

>>1271 ボニエクさん

同じく！
こちらは5番街です。

ウチはwifi繋いでいるスマホは全然ダメだけど、テレビでのYouTubeは何故かサクサク。。。
どちらも同じ回線なのに謎

>>1272 住民さん5さん
やはり全体的にダメみたいですね！こちらは弐番街です。
早く復旧してくれないと、明日の在宅勤務の方やオンライン授業など大変ですね?

>>1274 ボニエクさん
おっしゃるとおりです。
在宅勤務やオンライン授業もありますので早期に復旧して欲しいところですね。

>>1275 住民さん5さん
自宅だけかと思いましたが、みなさん同じような状況で少し安心しました。ucom光？の夜間サポートに電話してみましたが混み合っていて繋がらないです。また、HPには障害情報はありませんでした。。うちも子供がリモート授業なので困ります。。

こちらは壱番街ですが、全然つながりません。
早いとこ復旧してもらわんと困るなー

ネット繋がらないけど
何故かアマゾンプライムは見れる…謎

WiFi直ったのかな、、、？YouTubeがやっと開けるようになってる。

>>1279 住民さん8さん
YouTube開けるようになった「だけ」で動画は全く読み込まれず、、、だめですねこりゃ。

復旧しましたね
しかし原因究明して詳細を発表してくれることを望みます。

今までの感じからすると特に何も触れずに終わりそうですね。
それか、不具合が発生しておりましたが解消しました程度の報告かと。

https://help.ucom.ne.jp/trouble/svip/index_t_svip2109.html

昨日の障害はDNSサーバにあったようですね。
楽天ひかり(UCOM光と同じアルテリアNWが提供)でも同様に障害が発生していたようで、バックボーンのDNSは同じものを見ているようです。

この板発見するのが遅れたので共有できませんでしたが、
障害時にDNS障害とあたりをつけて、DNSを手動で8.8.8.8(googleが提供しているDNSサーバのIP)を指定するようにすることで私は本障害中もブラウジングできていました。

やり方は以下わかりやすくまとめてくれてるサイトがありましたので、参考まで転載しておきます。

・iPhoneでWi-FiのDNS設定を8.8.8.8に変更する方法
https://did2memo.net/2015/04/08/iphone-wi-fi-dns-8-8-8-8/

・AndroidでWi-FiのDNS設定を8.8.8.8に変更する方法
https://did2memo.net/2015/04/08/android-wifi-dns-8-8-8-8/

・【Windows 10】DNS設定を8.8.8.8に変更する方法
https://did2memo.net/2018/04/06/windows-10-dns-8-8-8-8/


ちなみに8.8.8.8 / 8.8.4.4 のgoogle DNSはアルテリアのDNSより高品質で、これを設定することで設定前よりウェブブラウジングの体感速度がサクサクになります。個人的にはこれを設定・恒久利用することをおすすめします。
お試しあれ―

>>1283 インフラやってるユトリシア住民さん

すごいっす。共有ありがとうございます。これは覚えておいた方が良いですね。保存しました。

なんかまたWiFi重たいです？気の所為かな

インフラやってるユトリシア住民みたいな有能な人が
管理会社にいてくれたら良いんだけどな

もしかしてまたネット重くなってますかね？

重いというかつながりませんね。　
さてどうしたものか

三番街で何回か遭遇してるのですが、中年の女性。エレベーターに絶対に一人で乗りたいらしく、私は両手に荷物、抱っこひもに赤ちゃん持ってたのに、その人に追い付いたら『一人で乗りたいから先に行かせてもらっていいですか？』って言われた。嫌だとは言えず行かせたけど。どうなの？自分のワガママなんだから何台か逃そうが確実に全員先に行かせるか、そんなにエレベーター他人と乗るの恐かったら階段で行けば？？(その人わりと低層で降りた)と、思いました。

この間ユトリシアの掃除パート募集の
記事見ました。
掃除パートのおじさんやおばさんは
お昼になると洗車場近くの喫煙スペースで
タバコ吸ってるわよ。

話変えてしまいますが、前に掲示されていたシェアカーの件あれはどうなっているのでしょうか
最近タイムズカーシェア使い始めたのでユトリシアの敷地内に出来たら良いのにと思ってるのですが

昨日から火災の誤報ともわからない警告がなってますが
何も報告も事後報告もない
故障なのか人為ミスなのか
これじゃほんとの火事の時に判断つかないですよ

ゆいぽたが、うざい…
こんなの要らない。
どうして、こんなシステムを金払って導入したの？

ここお薦めされましたが掲示板みてちょっと、、って感じになりました、、そんなに民度低いのですか？

>>1311 中古検討中さん

1500世帯いれば、少しは変な人いると思います。ここに話があがる人は少数の人です。常識のある人が大半です。まともな人はこの掲示板に話にあがりません。

10年近く経ちますが、いいマンションだと思いますけどね。

>>1289 住民さん1さん

私以外にもご存知なんですね。
コロナ対策なんでしょうけど最近は見かけなくなりましたね。
丁寧にお願いしてくるからまだいいけど

>>409 匿名さん
線香からもタバコと同じ成分出てます

なんか予備費の委任状きたな
どしたもんかな

総武線か京成線から深夜帯でユトリシア付近ならどこでもいいのでバスで帰れる方法ないですか。津田沼駅から遅くなるとタクシー以外で帰る方法ないのですがどうされてますか。

>>408 匿名さん
ペットマナールーム=ペット広場内に喫煙所
ありえませね

Wi-Fiつながらなくないですか？？

夜になると、ネットワークが繋がらない。
ゲームも仕事もできねぇ。
各戸で自由に回線を引けるようにしてくれ。

弐番街ですが、10月30日朝ですが、Wi-Fiつながります？Wi-Fiマークついてるのですが、繋がってません?

夕方から、NetflixやU-NEXTが繋がらない。
仕事もできない。
ゲームも繋がらない。
ネット各戸で引けるようにして欲しいけど、総会の議題にはない。

>>1321 マンション住民さん

諦めなされ。文句は管理組合へ。

>>1322

管理組合には、もう言ってあります。

駐車場が最悪、2000㎏以上の駐車場は数が少なく、申し込んでから２年以上かかる。オートバイの駐車場も同じ、２年以上かかる。駐車場の解約条件も最悪、解約申し込んでから3カ月後の解約となる。管理会社、理事会の役割が不明、いつも大金かけてアンケートみたいなの取るけど賛成率が100％近い、ありえない！！！

ユトリシアを管理している長谷工コミュニティは、住民の意見を素直に聞かず、
頑固で臨機応変した対応を取りません。住民との挨拶もろくに出来ず愛想の欠片も
ありません。こんな管理会社と会合している住民でつくる組合も信用はありません。

三番街のネット環境なのですがいま実測で30Mbpsほどでした。
つなぐコミュニケーションズのネット環境の通信速度レポートを見たところ
550Mbpsほど最高で出るようです。このネットの悪さは全戸共通なのでしょうか…？
調べてみたところスイッチングハブなど書き込まれているのを拝見させていただいたのですが、おすすめの対処方法などあれば教えていただければ幸いです。。。

>>1326 すみません3.2Mbpsの誤りでした。申し訳ありません…

久々にこちらの掲示板に来ました。

>>1326
昨日の回線悪は酷かったですね。
マンション各戸に引かれているNW回線は共有のベストエフォート型で、残念ながら全戸共通と思われます。
おそらくお盆の中台風でお出かけできない家庭が多かったため、
家でテレワークや動画サービス見たり等々で回線集中した為、逼迫したのかなと思います。

おそらくご存知ない方いるかもですので、
ユトリシアで回線速度を上げる方法をこちらに記載しておきます。次コメにて

ユトリシアの回線はどこかのタイミングで1ギガ回線に増速されました。
業者が来て機器交換してくれるみたいなチラシがいつか来てましたが、無駄に高額です。
そのため、自前でスイッチハブを用意して交換しましょう。

大まかな手順は以下

①設置されているスイッチングハブを確認する
まず重要なポイントとして、ユトリシア各戸にデフォルトで設置されているスイッチングハブは、
下り(ダウンロード速度)100MB/sまでしか出ない、時代遅れのダメダメな機器になります。
もしかすると5番街等の後に建てられた棟の方だと違うかもですが。

スイッチングハブは、各戸廊下中央あたりにあるブレーカーのある扉内近くに設置されているかと思います。


②Wifiや有線NWが接続されたPC、スマホ等で回線速度を計測する
https://www.speedtest.net/

これにアクセスして、朝や深夜など回線が落ち着ている時間帯に
100MB/sで頭打ちになってこれ以上速度が出ない場合、ダメスイッチが設置されている可能性が高いです。
ここで100MB/s以上出たら交換は不要


③Gigabit対応のスイッチハブを自前で用意する
以下など、8Port以上のハブを購入
http://www.amazon.co.jp/dp/B09H38V41Z

上はあくまで一例で、ピンキリですがおよそ3000円程で入手可能かと思います。


④スイッチングハブを交換する
①のスイッチングハブを、交換しましょう。
交換は難しくなく、既存のスイッチングハブに接続されているケーブルを全て抜いて、新しいスイッチングハブに接続替えして設置するだけです。


⑤再度速度計測して、効果を確認する
私の環境ですが、
下り534MB/s 上り725MB/s
まで確認できています。

日中や混み合う時間でも通常時は100-200MB/s以上は出ているかなという所感です。
※ただし、昨日のような全体でNW逼迫する状況だと、影響を受けて低速になります点はご留意ください。

以上長々となりましたが、3000円程のコストでネット環境向上する為是非やる価値はあるかと思います。

お試しあれー