インプレスト稲毛　【住民版】

住民板ができて嬉しいです。住民の方はこちらで有益な情報交換しましょう。皆さんどうぞよろしくお願いします。

私も嬉しいです。ありがとうございます。
ここなら荒らしも来ませんね。
ヨロシクお願いします！

テスト

未だに敷地内の路上駐車が散見されますね。
管理人の方がこまめに注意されており、長時間の駐車は見られないようですが、
来客用の駐車スペースが３台というのは、ちょっと少ないような気がしています。
ここ以前に別のマンションにお住まいだった方、どのような対策をしていたか、
お知恵拝借頂けませんか？
子供の安全や事故防止のためにも。

３台もあれば充分だと思ってたけどね。
モラルが低い人が多いのかな。
たぶん住民じゃなくて友人とかなんだろうけど。

来客駐車場が3台という数は確かに少ないと思うが、路上駐車が多い一番の理由は来客駐車場を利用する為の事務処理のめんどくささにあると思う。
前もって予約しないと利用できないし。
一度来客駐車場を使った事があるがその料金の高さにも驚いた。
料金は当初の半額に値下げしたみたいだけど…。

もっと気軽に利用できるように、事務処理無しで解放すればいいんじゃない？
って思うけど、そうすると3台分は少ないね。

まぁ個人的には駐輪場の両サイドのスペースは路駐OKスペースだと思ってるんでさほど気にならないけど。
↑あくまで個人的な解釈ね。

以前　私が住んでいたアパートには、来客用駐車スペースが10台程ありました。
希望者には入居時に、来客用駐車カード（A4サイズ）が配布され、駐車スペースを
利用する際は車のダッシュボードにそのカードを置いて、どこの部屋の来客か分かる
ようにしていました。（意味が伝わっていますか？？？）

駐車料金も無料だし、面倒な手続きも不要でした。
ご参考になればと思い、投稿しました。

知人マンションでは管理室前に来客駐車場利用ボードと料金ボックスというのが設置してあました。
利用する際は車を駐車させ、
1、利用開始時間
2、訪問先の号室
3、車のナンバー
を記入し、車を出す際に
4、利用終了時間
を記入し、料金ボックスへお金を払って終了。
という仕組みでした。
現行の、管理室へ行き予め予約をとって利用。
という流れよりは、かなり簡略だと思いました。

シャトルバス運行についてのアンケートが実施されてますね！
今回のアンケートは来期の契約継続が決定された上での、乗車人数を増やすことが目的とされてるみたいですが。
他の入居者の皆さんからどんな意見が出るのか、集計結果が楽しみですね♪

シャトルバスについては、昼間も運行してもらえれば、サティへの買い物、
稲毛駅へのアクセスは便利になりますね。
ただ、採算が合うかどうかは疑問ですが。。。

現在は、朝晩の時間帯での運行のため無料。
今後時間枠を拡大することで、入居時の条件と違って便利になる訳ですから、
利用者は１ヶ月あたりのコストを１０００円にするとか、受益者負担への変更も
理屈がつくのでは。

３往復利用で元が取れる。

シャトルバスも共用施設の一つで、利用するもしないも入居者全員に選ぶ権利がある訳で…。
他の共用施設同様、その維持管理費は入居者全員で負担するのが筋だと思います。
問題なのは今のシャトルバスが、通勤や通学時間帯でしか運行しておらず、買い物等で利用したくてもできない事。
確かにこの部分では不公平感があり、利用していない入居者の方が廃止や費用の有益者負担を訴えたくなる気持ちもわかりますね…。

そこで私が考えるシャトルバスの改革案としては、
1、買い物等で利用できる時間帯の増便。
2、シャトルバスをマイクロバスに変更してコストの削減。
3、バスの小型化により可能となると思われるエントランス前での乗降。

この3つが実現すれば、これ以上の費用の負担が増えることなく利用者増加、利便性の向上が見込めると思いますが…。
いかがでしょうか？

>> １４さん

なかなか面白いアイデアですね。
特にエントランス前での乗降はとても便利になると思いました。

ただ　”買い物等で利用できる時間帯の増便”　によって、費用の負担は
逆に増えるのではないでしょうか？

管理費の削減が目的でシャトルバス廃止論が出ている中、増便による
費用負担の増加は、住民の意向に反してるではないかと思います。

シャトルバスの小型化により、どれだけの経費が削減できるのかはわかりませんが、その削減分で午前/午後の往復各1本ずつくらいは増便できるのではないかな？
との考えでしたが、負担増になるのは避けたいですね。
　
ですが、利用者の増加を目的とするならば、新たな利用層を増やす為にも通勤通勤の時間帯以外の増便は不可欠だと思います。
それにより住民同士の不公平感も緩和されると思いますし。
現行の朝晩のバスの本数を減らしてでも昼間の時間帯の増便を検討するべきではないでしょうか？
個人的には、出発時間の調整をすれば朝晩の各1本ずつくらいの減便は可能だと思います。

シャトルバスの話題が多いですね。
エントランス前昇降については、マンション建設時に近隣と協定締結しているみたいなので無理だと思います。
私は、朝夕通勤で利用しているので、とても重宝しているのですが、家族が言うには、夕方は、もう少し早い時間から双方向利用できるようにすれば、買い物に使えるのでうれしいといってます。
負担増にならない範囲で、利便性向上が希望です。

シャトルバスの件ですが、私は朝の通勤に利用させてもらっています。
欲を言えば、約３０分おきという間隔がもっと短くなればとても便利です。
No.１７さんのご意見には賛成です。
夕方もう少し早い時間から運行して頂ければ、片道だけでも無料になるのは
とても助かります。

すみません、マンションの前にある(南側)駐車場の月極金額のわかる方いらっしゃったら教えていただけますか？2台目を検討中なので 調べようと思いつつ いつも駅方向に向かってしまうので。上から見下ろした限りでは3階まで結構うまっているようなので2台目の抽選も もうないのかと思いまして。

19ですが、話の流れを中断させてしまったみたいですみませんでした。今日わかりましたのでもう大丈夫です！ すみませんでした。
…で、また違う話題で申し訳ないのですが 今 たばこのことが結構でていますが 私も気になります。私はシャトルバスを使っていますが 毎朝 歩きタバコの方が バス停前の下水？の中にタバコを消した後 捨てています。おそらく 水の中に捨てれば火事にはならないという思いだと思いますが はたから見ると 下水がつまる原因を作っているようにしか見えないし、今の世の中 歩きタバコはマナー違反だと思うのですが。愛煙家の方には申し訳ないですが近隣の方も 良くは思わないと思いますし マンション全体のイメージにもつながりますので 喫煙場所まで ぜひ我慢して頂ければと思います。

私は、シャトルバスは廃止すべきと思います。
１、シャトルなくてもバス・モノレールありアクセス、本数とも十分。
２、駅前でもないマンションで管理費２万円超える物件は売れない。このへんで一番高い。
３、シャトル維持費、年間６００万円。１０年目で６０００万円。２０年目で１億２０００万
　　かかります。
４、シャトル各世帯負担額２５５０円。廃止すれば各世帯、年３万、１０年３０万積立られる。
　　早くも大規模修繕積立金の徴収案が出ています。憶測だが双日が採算合わなくなってきたの
　　かも？今後管理費もっと上がる。
５、小型バス化について。バス会社は小型、大型ではなく運転士一人だす（出勤させる）コスト
　　です。運賃上げてきます。
６、シャトルのアンケート９０名程度乗っているので続行。実際乗降調査しました。総会にて。
７、管理会社の変更も今後検討すべき。双日は高い。

うちは シャトルバスも マンションを選んだ理由の一つです。
穴川駅からマンションまでの距離に問題はないのですが 立看板からすると、娘をもつ親としては 帰宅が少し心配です。シャトルがあるから安心という気持ちがありました。購入時、いずれなくなるという説明はなかったので、もしシャトルをなくすのなら 街灯増やして明るくしていただきたいです。

バスを小型化しても 変わらないというのは確かなことですか？
10年前 団地に住んでいましたが その時 京成バスと 駅から団地を結ぶ小型バスと二通りありましたが 片道50円違いました。

>>23
路線バスと貸切バスの料金設定を同じに考えるあなたの考えはおかしいな。
あなた大人でしょ？もう少し真面目に考えてよ。

シャトルバスとたばこの話題が出ていますので、一個人としての意見を述べさせて頂きます。
シャトルバスは、私も利用していることもあり、存続を希望したいと思います。
ここを決めた理由の一つでもあるし、朝の混雑を避けて乗車出来るのはとても便利です。
採算が合わないのは、マンション側も始めから分かっていたのではないでしょうか。
私は昼間の便を増やした上で、利用者には月額１０００〜２０００円程度負担してもらっても
いいような気がします。

たばこの件ですが、下の階の方がテラスで吸われるので、窓を開けているとたばこの煙の
臭いが部屋に入ってきます。
マンションの規定では、テラスでは吸ってはいけない、との決まりがないので我慢するしか
ないのでしょうが、ちょっと気になります。

住民掲示板なので、荒らしみたいな投稿をせず、楽しく続けたいと思います。

25さんに賛成です。
私もシャトルの存続を希望しています。たばこも気になります。どこかに喫煙スペースでも設けることができればいいのでしょうがなかなか難しいですね。
あっ、ただ シャトルの料金アップは痛いですね〜
なにかいい案がでればいいですね！

私も隣の家の煙草の煙が24時間空調から入ってきて大変迷惑しています。
家族は誰も吸わないので、吸われる度に空調で排気しなければならず1年経過しました。
マンションの玄関前で吸ってもらえば空気排気され入ってこないのですが。
マナーを守らない隣人にマナーを守ってもらうよう何か手立てはないものでしょうか。

たばこの話題で参加させてもらいます。
喫煙される方は、自分の家には煙を入れない、でも隣人宅は気にしていない、
というのが実態かもしれません。
マンションの掲示板にもありましたが、吸殻については注意を喚起する内容が
記載されていましたが、テラスで吸うことについては禁止していないのを見ると、
やはりガマンするしかないのかなぁ、と半分諦めています。
隣人の方のマナーに頼るしかないというのも残念な気がします。

規約で禁止されていないのだから喫煙は当然の権利だと思いますが？
それを我慢と言うのはずいぶんと上目線ですね。
まるで喫煙者が悪だと言わんばかりに感じます。
換気扇の下で煙草を吸えば煙は外へ抜けて隣の家にもにおいは行きますよね？
それでもマナー違反ですか？
煙草のにおいが嫌いなのは個人的な趣向であって、それを押し付けないで頂きたい。
マナーと言う言葉で着飾って正義面しているようにしか思えません。

「煙草のにおいが嫌いなのは個人的な趣向であって」という考えは一般的には通用しないと思います。

煙草を吸うのにことわるのがマナーというものです。
２９さんこそ上目線というものです。
肺癌の危険性を隣家におよぼすのにずいぶん勝手な意見ですね。

一般的じゃないとはどういう事ですか？
非喫煙者が増えているから喫煙者は少数派=悪ということですか？
「喫煙スペースを設ける」
「玄関前で吸う」
これの方がよっぽど一般的じゃないと思いますが？
マナーを盾に極端にエスカレートしすぎているとは思いませんか？

集合住宅に住んでいる以上様々な趣味趣向の人がいるのは当然のことですよね？それを理解しないで喫煙者を悪者呼ばわり、マナーだ我慢だ言われるのは心外ですよ。

煙草を吸うのにことわるのがマナーですか。
そんな必要あるんですかね？
私の知る限りここは禁煙マンションではないはずですが。
あなたもそれはわかった上でここを購入したんですよね？
喫煙者もいることを承諾して購入しておきながら、煙草を吸うのにことわるのがマナーというのはそちらの方が身勝手だと思いますが？

タバコの問題は マンションだけではなく 難しい問題ですね。
若い頃から吸っていて、なくてはならない存在の喫煙者の方と。吸わない、むしろ大嫌いな方。

私は 吸わない派ですが、喫煙者の方を悪者と思っているわけではないのですが、やはり 煙や臭いは いやなものです。 ちなみに 稲毛駅の喫煙所は四月からなくなり 駅ごと禁煙になるそうです。
だから、吸うのをやめてくれではなく、吸わない人にも害を及ぼすことが立証され 激減しているのではないのか？というところです。
タバコも騒音なども やはりお互いの気遣いが大切ではないでしょうか？
みんなのマンションですから 気持ち良く過ごせたらと思います。

>>31
自分の家でタバコ吸うのに、隣や上下の住民にいちいち断れってか？
あんた何様のつもり？

やっぱ、たばこ吸うやつらは自分勝手だよね。
はっきりいって迷惑なんだよ！！
もし、自分の家に下の階から毎回バキュームカーの匂いがしてきたらどう思う？
むかつかね？
それくらい、たばこの煙はくさいんだよ。
たばこは禁止されてないからいいだろだと？
ふざけんな！

>>36
やっぱ、カレーを食べるやつらは自分勝手だよね。
はっきり言って迷惑なんだよ！！
もし、自分の家に下の階からバキュームカーの匂いがしてきたらどう思う？
むかつかね？
それくらい、カレーの匂いはくさいんだよ。
カレーは禁止されてないからいいだろと？
ふざけんな！

こう置き換えると完全に自分勝手な発言だとわかるっしょ？

なんだか嫌な雰囲気が続いてますね。
必要な人と嫌いな人がいるのは 仕方ないですよ。
タバコだけじゃなく何でもそうですものね。
ベランダで吸ってる人がいたら とりあえず窓を閉める。吸う側は この煙に迷惑な人がいるんだと頭において吸う のが 今の段階ではって感じでしょうか？
喫煙エリアが減り、喫煙者が肩身の狭い思いをしてるのはわかりますが 吸わない人は 横に吸ってる人がいるだけで 大嫌いな煙と 服や髪につく臭いを 今までがまんしてきたことを 少しだけでも わかってくださいね。
ていうか
とにかく その辺にポイ捨てする人がいたから悪いイメージが膨らんだんですよ。今朝も エントランス前に 落ちてました。 ガッカリです。

なんか話しがエスカレートしてきてますね。
タバコの臭いで困ってる人も、タバコを吸うな、とは言っていないと思います。
外で吸われることで臭いが入ってくるのがイヤなだけであって、喫煙者を悪く
言っているわけではないと思います。
喫煙者の方、臭いが外に出ないように何故家の中では吸わないのか、その理由を
教えて下さい。

最近の話題はバスと煙草ですね。

どちらも賛否両論だと思いますが、まず、シャトルバスについて。
現在集計されているアンケート結果にもよりますが、
　・便数をもう少し増やす。
　・しかしながら、各戸の負担を今より軽減する。
　・両方に対応するために、１回あたりの乗車運賃を、現在の無料から有料（１００円程度）にする。
といったことが可能であれば良いなぁと、漠然と根拠無しで考えています。

次に喫煙マナーについて。
あくまでも参考ですが、とあるＨＰに次のような文章がありました。

　「法律上ベランダやバルコニーは原則として共用部分であると解されています。
　　室内（専有部分）でできる行為であっても、共用部分では規制されるべき行為と
　　なることがあります。したがって使用細則などを改正してベランダを禁煙に
　　することは可能と思われます。ただし、罰金・罰則などを課すことは、
　　刑罰権は国家しか持たないもので、コミュニティ形成の大事な管理組合には
　　ふさわしくありません。
　　いくら専用使用権を持っていても、ベランダ本来の機能は、喫煙所ではありませんから、
　　禁煙にできるかどうかの　判断基準は、社会通念上の受忍限度を超える行為であるか否かによります。」

だから何？と言われても困りますが、愛煙家の方にとって肩身が狭い状況と思う次第です。
（そうそう、某〇Ｔさんは、社内禁煙でした。）

私は愛煙家では無いので、愛煙家の方には酷なことなのかもしれませんが、
わざわざ外へでて吸うことよりも、まずは家の中で吸っていただきたいと思います。
家の中で吸えない事情については、ベランダでも同様と考えるのが一つのマナーでは
ないでしょうか。
また、ベランダで吸われた場合の煙は２４時間換気の吸入口に近いこともあるので、
どうしても外で吸うのであれば、吐き出し口となる玄関先で吸われるのが一番良い気がします。

喫煙ですが、“我慢が上から目線”とか“何様のつもり”とかではなく、吸わない家庭にとっては 煙・匂いは、やはり“つらい”んですね…煙が入ってくると子供も咳こんでしまうし、洗濯物に匂いは着くし…ヒィルターを通して吸ってる本人よりか “害”を多く身体に取り入れてしまっているし…でも、攻めるのではなく、すぐ窓を閉めるなど“防御”で我慢するしかないんですよね…ただ、エレベーター内の喫煙だけは絶対に止めて欲しいですね！

我家では強力な空気清浄機を購入し、タバコはその前でしか吸いません。
客人にも喫煙の際は空気清浄機の前で吸ってもらっています。
換気扇では結局煙は外に出ているわけで、タバコを吸わない方の受動喫煙は防げません。

タバコはやめられないので、せめてマナーだけは守りたいです。
空気清浄機でも完璧な対策ではないとは思いますが…。

エレベーター内の喫煙だけは絶対に止めて欲しいですね！

部外者です。一言言わせて。

今時、エレベータにカメラがついていないの。

カメラつければ解決します。
２年目でつけた経験マンションです。

空気清浄器は良いですね！
部屋によって、キッチンの換気扇が玄関側とベランダ側にある様ですが、我が家の隣はベランダ側です。はじめは、ベランダで吸っていると思い、お願いしに行こうかと思いましたが、最近 換気扇からと気付きました…何も言えません…きっとお隣さんは、まさか自分の煙が隣の家に入ってるとは思ってないですよね…この掲示板を見て気づいてくれると良いのですが！

タバコに関して シャトルよりも炸裂してますね～

私は 生涯一度だけ どんなものか試したことはありますが 良さが全くわからず むしろ大嫌いです。特に 人が吸ってる煙と臭い！
でも、どこで吸おうが 捨てようが関係ないと思う人は たぶん もう何を言ってもなおらないですね。
色んな人が住んでるんですよ、このマンション。
みんながみんな他人に気を使える人ではないんです。朝のシャトルに乗る時思います。ある時間に乗ると みなさんが挨拶をして なんかいい感じなんですよ。会話はなくても。 でも 別の時間に並ぶと 誰一人 言わない。いつもの調子で おはようございますを言ってしまったら 無視されてしまいました。次から次へと来る人も誰も言わない。
そんな感じで 色んな人がいるんですよ。
諸問題の 意見をまとめるのは大変だと思いますよ。

ただ、いくら掲示板で誰が何を書き込んでもいいとしても暴言をはくのはやめませんか？
文字にすると
感情がさらにきつくなる気がして、はたから見るとすごく嫌な感じです。腹がたった時は書き込みをこらえてください。冷静になってから意見してください。カレーとかバキュームカーとかの書き込み！
そして 空気清浄機の方のような心遣いを 見習いましょ。私も含め。
やっぱり集合住宅 思いやりが大切です。うちは何か迷惑かけてないかなぁ？階下の方。。

>>44
遠慮する必要はないよ。
間違いなく隣の家の換気扇から出てるんなら、ガツンと言うべきでしょう。

個人的にガツンと言うのは 今の時代怖くないですか？
しかも長く隣人となるのにわだかまりができるとなんだか嫌です。 やはりある程度の決まり事を作り それでも迷惑省みないのなら 公にしていくとか。一対一は 怖いです。迷惑している世帯が複数あるのだから ある程度の規則は 良いのではないですか？

たばこの件で私が思うのは、どうして外で吸って家の中で吸わないのか？
誰かも言っていましたが、これが疑問です。

家族がたばこの煙、臭いが嫌いだから？
小さなお子さんがいるから？
家の中が禁煙だから？

だったら外で吸うのは構わない、、、
という日本人の風潮がそもそも問題なのかもしれませんね。
（取り留めの無い話の展開ですみません。）

モラルの問題だと思います。
視野の狭さもあるのでしょうね。
自分がこうすることによって他の人にどのような影響を及ぼすかという想像力が大事だと思います。
そう考えるとタバコだけの問題ではないですよね。

そうですね。モラルの問題。
タバコも 外で吸うなら…の意味を考えて、外でも 大草原や 喫煙所の中なら 誰にも迷惑にならないけれど 近くで迷惑被る人がいるなら まだそこは外じゃないと思わなきゃですね。
やっぱり清浄機がベストですかね？

エレベーターで吸う人にはビックリでした。投げ捨ても絶対ＮＧです。

タバコに関しては 話が尽きないですね。
これだけ嫌がる人がいるのだから いっそこの世からなくしてしまえば あきらめがつくのでは？って、喫煙者に反感かわれちゃいますね。でも 臭いんだもん！

ただモラルの問題だけは、どうにもならないのでは？
私はそのあたりは覚悟してここを購入しましたよ。もう少し収入が多ければ他も買えたのですが。
(^^;)