レイディアントシティ印西牧の原☆購入者限定♪その２

全然進んでないから、連絡しても、何もいえないかな。
それでも、会社の存在感として連絡して欲しいね。

せめてカーテンだけでも先に付けさせてくれないだろうか･･･。

31日入居で頑張っているみたいですよ。
営業さんが内覧前に見て業者に指摘してくれていたらしく、うちは指摘が少なかったです。
ひとそれぞれかと思いますが、私の担当さんはわりと誠意があるように思います。
今週動きがあれば連絡もらうことになっているので、何かあれば報告しますね！

３月末入居であれば、明日か明後日までには、某メガバンクとの交渉が解決しなければならないようです。こちら側でも住宅ローン融資を受ける銀行にも根回しが必要ですね。早く引渡し日が来るといいですね。

うちの担当営業マンは、詫びの熱意は一流デベ並。でも、頭の中はやっぱり新興なんだよなぁ:-(
管財人からの情報が出ていないのか、それともキャッチする能力が低いのか。同じ回答は聞き飽きたよ。

>>265
港北ＮＴのスレにも同じ事書いてるけど意図はなに？

258さん同様、我家も数多くの手直しがありました。
100箇所以上、指摘しました。（細かすぎ？）
やはり新居だと思うと、気合い入って探してしまうんですよね。
おかげで家中、付箋だらけ。
営業さん、長谷工さんはちょっと呆れていました。

引渡し日も4月中旬まで延期したものの、営業さんに
「危うい」と言われ、結局、4月下旬になりそうな雰囲気・・。

引渡し日が決まらない事には、こちらでは、何も動けませんよね。

246さんの、
なんだか「お預け！」って言われて目の前のごはんを食べられない犬みたいです・・・。とほほ。

という表現上手いですよね。

上手いですよね・・・って褒めるのも変ですが、まさに我々に当てはまっている状態・・。

ここまで引き延ばされ、まだ引渡しが決まらないんだから納得いくまで手直しを頼むべきですね。
それで入居が延びると言われてもここまできたら同じですから。

銀行との調整ができてないのに、引越し予定が中旬から下旬に
変更したりするのは、その営業の発言は不適切じゃないの！
調整が早くなったらどうするの？
私の営業は一言もいつ頃とは言いませんよ。いや、言えないと言ってました！

↑残念ですね！

部外者は出て行け！

引越し屋さんも決まって、家具も決まり、電気製品も決定したのに！
引越し日が未定です。

真面目な話、いつ入居できるのか？

私は夏頃じゃないかと思ってます。

既に契約済みで銀行ローン審査がおりなかった場合、手付は契約書上返還となっていますが、今の状況で返還してもらえるのでしょうか？

たぶん今の状態では解約もできないかと思います。
したがって手付金も戻らないかと。とてローンがおりてなかったとしても。
というのは、日本綜合地所からすれば提携ローンのあらゆる方策をまだ取っていないでしょ？というようなことじゃないでしょうか。
とにかくお金にまつわることは何もできないはずです。
銀行ローンについても、すでに本審査を通ってた方すらも銀行によってはたぶんやり直し。ご存じのとおり、優遇金利もどうなるかわからない状態です。
値下げ交渉なども一切受け付けられない。
要は何も進められない状態なのです。
ただ、手付金放棄なら出来るのでは？

こういう状態ですから、内覧も本来は宜しくはなかったと思うのです。
けれども、契約者の方たちの心情を考え、またいつ引き渡しができるようになるかもわからないこと、そして何より長谷工さんの協力を得て建物がほぼ完成してるので、内覧に踏み切ったのではないかと思われます。

説明会の際に、弁護士は個人でご相談ください、知恵を出し合いましょう、と言ってました。
引き渡しも３月末までに何とかしたい、と。

これらは、すべて「その場の言い逃れ」と言われても仕方ないような状態になっています。
３月末の引き渡しは現実的に無理。個人別の相談もほとんど聞き入れられなかったと聞いています（営業担当の話では）。
あくまで、今日の時点の話ですけれども。
当然、日本綜合地所は毎日のように善後策を検討してるでしょうから、プラス思考で考えれば間もなくすべての足かせがなくなり進んでいくことも考えらます。
マイナス思考で考えれば、どなたかも書いていましたが夏、もしくはそれ以降の引き渡しになることだってあり得ます・・・・。
私たちからすれば、この物件のみの話ですが、日本綜合地所からすればどれだけ多くの問題を抱えてるかってことでしょう。

私は、営業担当者のお話を聞いてこのようなイメージを持った次第です。

こんだけ都合よく待たせるなら一度みんな手付帰して解約すりゃいいんだよ いちいち営業と連絡とらなくていいし販売できる状態になったら改めて販売しろって思います。訴訟を考えている方いませんか？

昨日、弁護士に確認したところ、遅延に伴う損害を請求訴訟できるそうだ。但し、弁済能力が低いので、訴訟費用も賄えないのではないかと。