グランドホライゾン・トーキョーベイ　【購入者・住民版】Part2

マンション専用HPの掲示板使えばいいんじゃない？
住民しか使えないし。

あの掲示板、使いにくくないですか？
もうちょっとどうにかしてほしい…。

西通りプリン。。。

住民の皆様にお伺いしたいのですが、ご近所にピアノを弾かれるお宅はありますか？
音の伝わり方はどのくらいでしょうか？宜しくお願いします。

今日申し込みしました。上手くいけば(仮審査)来週契約。凄いドキドキですが無事契約出来ましたら宜しくお願い致します。

確実に裁判ざたになります。
電子ピアノでヘッドフォンをお願いします。
マンションでピアノ…
釣りですかね？

西通プリン、おいしかったですよ。

最近、マンションのビラ配りが多いですね。
先週は、駅前でかわいい女の子がユトリシアのビラを配ってて、こんなとこまで
来てるんだってびっくりしました。
ビビットにMRのあるマンションも、がんばってますね。
夜9時くらいまで配ってらしたので、ラクな仕事はないなって思いました。

うちは西の高層ですが、今日の夜、ゴミ出しに行く途中に、空き室の掃除
をしてるのを見ました。
同じ階ではこの1室だけ人が住んでないようで気になってたんですが、
いよいよ売り出すんですかね。

営業の方々、がんばってください。

昔から近隣に住んでたので、躊躇せず買ってしまいました。
谷津パークタウンに住んでたんですけどね。

最初は新浦安で検討していたのですが、
新浦安まで快速で８分なのが購入の決め手になりました。

快速で８分ならそんなに変わらんなあと。

よく知ってる場所ですし、何より建物の見た目が良いです。

これからオートレース場も倉庫群もマンションや公園になって発展してくれるといいですね。

マンションでピアノが裁判沙汰って。。。ここピアノ可ですよね？？
すみません釣りじゃないです。夕方1時間ほど音を出させていただきたいのですが
置き場所を検討中でして。なるべくご迷惑にならないように、リビングより
玄関脇の部屋の方がいいかな、考え中です。もちろん戸境は避けますし、
防振マット等対策は出来る限りするつもりです。我が家では、ご近所の方の
ピアノの音が聞こえてきたことがないので、たまたまいらっしゃらないだけなのか、
あるいは、かなり防音がきいたマンションなのかと期待してみたり。
そんなわけで皆様にお尋ねしました。

どんなピアノか分かりませんが、普通は電子ピアノじゃないものを使うときは
このような防音設備を部屋に置きます。
http://www.yamaha.co.jp/ad/classicnews/

今は小さめのものもあって、昔のような工事がほとんど不要で使えるので普及しているみたいですね。


とはいえ、やはり電子ピアノを使っているお宅が多いようですが。
昼間は音を出して、夜はヘッドフォン。

うちはグランドピアノいれましたよ？もちろん防音室（350万）にしました。音大生がいますので、電子ピアノは論外でした。

＞846さん
いちおうmixiでコミュありますよ。今んとこ荒れてません＾＾

mixiコミュ
http://mixi.jp/view_community.pl?id=3586538

１１月に入居予定です。皆様よろしくお願いします。
船橋市内から引っ越すのですが、鍵引き渡し日にある程度自分で荷物を搬入してもいいのでしょうか。
廊下を台車に載せて運ぼうかと考えています。

あと幹事会社がサカイでしたが、ここに依頼するといくらかでも安くしてくれるのでしょうか。

同じく１１月に入居予定のものです。
これからよろしくお願いいたします。

インターネット環境について質問なのですが
このマンションは実測でそのくらいの速度が出てるのでしょうか。

ここは火災・家財・地震保険にはいると年間どのくらいの費用がかかるのでしょうか？ちなみに８０平米程度の部屋を契約しました。

火災保険は入らなくてはいけないだろうけど、地震保険は皆さんは入りますか？
結構高いと聞いたのですが？

864さま
サカイより安いとこの方が多いですよ。
各引っ越し会社値段を比較して交渉すればかなり安くなるはずです。

入居予定の者です。
再来年幼稚園に入る子供がいるのですが、若松幼稚園はプレスクールはありますか？ホームページをみても特に書いてなくて…。
お分りの方がいらっしゃいましたら教えて下さい。

11月に入居予定のものですが、入居前にしておいたほうが良い事などありましたら、アドバイスお願い致します。
フローリングコートを考えておりましたが、値段の割には効果が分からず数年しか効果がないと言われ迷っております。白いフローリングですがしなくてもよいものでしょうか？その他にキッチンの壁のコートはいかがでしょうか？
よろしくお願い致します。

朝車で出かける際に若松幼稚園の親子がちょうど出口の所を横切って通園してますね。
はっきり言って死角になって危ないです。

あれは何とかならないものでしょうか。このまま住民増えていつか事故起こりますよ！！
進入禁止の看板立ててもらうなりしてもらいたいですね。
あの通路はホライゾンの敷地では？　通行してるのはサザンの住民の方ですよね。

サザンですね。
あれ怖いですよね。
トラックなんかが停まってるともう恐ろしくて仕方ないです。
最徐行で行くしかないんですかね。

10/29に鍵の引渡しです♪
今から楽しみで仕方ありません。
早速mixiコミュも入っちゃいました（笑
お先にお住まいの皆様、同時期入居の皆様、どうぞ宜しくお願い致します！

873の方と同じく１０月２９日鍵の引き渡しです。最近ようやく決まりました。
私も楽しみで楽しみで仕方ありません♪よろしくお願いしますm(__)m

871さん

自分で注意すべきことですよ。
こんな掲示板に書くより、管理組合に掲示を求めるとか
入り口に鍵をつけるとかそういう対策に動いていくべき
でしょう。

駐車場の出口ですね。私も一度危なかった事ありました。
管理会社に言ってみる必要ありますね。

駐車場の出口私も一度危ない目にあいました。
かなり注意して徐行して出て、曲がった所で、お母さんたちと子供が数名で話してて、ゆっくり通過しようとした瞬間、子供が飛び出してきたのです。徐行してても、ぶつかったらたまったもんじゃないですよ。

注意しようとしたら親がじーーっと睨みつけてました。こっちは何も悪い事してないのに。
そしてあるきながら裏の出口から出て行きました・・・・・

やっぱしちゃんとあそこは看板置くなりしないと、本当に事故にあいますよね。
何かあったら車がどんなに規則守ってても悪い事になります。

管理会社に言うしかないですね。

看板だけじゃ無理だと思います。もう長い間癖になっているわけですし、子供は勝手に走りますし…
ホライゾンの人間以外通れないよにしないと駄目でしょうね。
打ち所悪くて死亡なんて事あったらどうしようもありませんよね。
睨みつけてくる親なら大変こじれそうですし。

873です

＞＞874さん

同時期の入居ですね！
よろしくお願い致します♪
もしかしたら17日にお会いできるかもしれませんね（＾０＾）

私も２９日にかぎ渡しです。
リビングのリフォームを頼むので、住むのは１２月中旬になってしまいますが（今の家賃とホライゾンの住宅ローンが１ヶ月ちょっと重なってしまうので残念ですが）、今からとっても楽しみです。
他にも質問されていた方がいらっしゃいましたが、白いフローリング、コーティングを悩んでいます。小さい子供がいるので。。。何かアドバイスがあればお願いします。
みなさん、どうぞよろしくお願いします。

874です。

一緒ですねぇ〜会うかもしれませんね♪その日はいっぱい来るんでしょうね〜
子連れなので長い時間おとなしくしてくれるか心配です

873です

みなさん、お子さんがいらっしゃるんですね！
私は主人と二人なので羨ましいです（＞＜）
子供大好きなので遊ばせてくださいね♪

知り合いにマンションを二件購入した方がいるんですが、コーティングしても傷はつくから、
定期的にリフォームするほうがいいよとアドバイスを頂いたので、
我が家はコーティングはしない予定です。

へたなコーティングはかえって剥がれやすく汚くなりますよ。
そうなると簡単に剥がせないしもう大変。
特に小さいお子さんがいる家はマットなどで保護するほうが一番いいです。

オプションの資料にコーティング有り・無しの見本がありました。
個人的にコーティングしたものは好きじゃなかったです。
いずれ和室をリビングに繋げるリフォーム予定なので、自分でワックスかけて済ませます。
オプション一切無しで入居して、インテリアについてはゆっくり選ぶつもりです。

でも、エコカラットは悩ましいー

私もオプション無しの予定です。
水周りのコーティングでちょっと後ろ髪ひかれていますが・・・・。
本当は実物（部屋）を見てどうするか決めたいんですけれど、
どうしてもやりたくなったら入居後に割高でも注文すればいいかと思っています。

最近子供が部屋の中で走ったり飛び跳ねたりするようになってしまいました。
2歳児なのでダメと言っても、しばらくしたらまたドタバタの繰り返し・・・・
いくら床が防音と言ってもドタバタは聞こえますよね。
現在お住まいの方で小さなお子様をお持ちの方、
騒音対策をなされていたら教えていただきたいです。
（私はコルクなどのマットくらいしか思いつかないのですが、あれって実際効果あるんでしょうか？）

子供が小さいうちは床暖無視して、コルクマットと防音カーペット重ねて対策した方がいいと思います。
二重床といっても、ここは柱等の構造が直床と変わらないし、スラブ厚もたいしたことないのでかなり階下に響くと思います。

どんどん住民が増えてくれるのは嬉しい限りです。
10/29が楽しみです！
よろしくお願いしますね。

>886さん
ありがとうございます。
やっぱり対策はとった方がいいんですね。
アレルギー持ちなのでカーペットは苦手なのですが
コルクマットだけだとあまり効果が無いんでしょうか・・・・。
（もちろん近隣住居の方とのトラブルは避けたいので必要ならやるつもりです。）


また、引き続きみなさんにお聞きします。

うちは主にリビングと和室で遊びまわっているのですが、
畳の部屋って階下への音の伝わり方ってどうなんでしょうか。
畳が敷いてある分少しは防音になるのでしょうか。
和室にも何か敷いているという方がいらしたら教えていただきたいです。

あと、廊下を歩く音が斜め下のリビングに響くって話を聞いたのですが
廊下を含めて部屋中に敷物をしかれている方っていらっしゃいますか？
ちょっと神経質すぎでしょうか・・・・。

今の住居の階下の方はうちと同じ年のお子さんがいて
「お互い様だから気にしないで」とおっしゃってくださり
我が家の音の響き方を伺っても、どの程度なのかあまり具体的に教えていただけません。
また上の階はワンパクな小学生のお子さんがいて、
あきらかに走り回っている時にはドスドスと音はするのですが、四六時中じゃないし、
各階で間取りが違うので、どこの部屋でどのような動きなら音がしないのか
イマイチ想像ができないんです。

長々と申し訳ありません。

一年住んだ方に聞きたいのですが東向きはどこかの花火大会ベランダから見られますか？

マリンスタジアムの花火が一番よく見えます。
初期販売時の私の担当だった営業マンは元気かな？

さっそくありがとうございます！私もアース住民になります。よろしくお願いします。楽しみだぁ〜。

明日、入居説明会に参加します。
その場で火災保険(地震保険)に加入するのでしょうか？
それとも自分で選んだ保険会社に勝手に加入してもいいのでしょうか？

もし千葉銀行ならば、かなり火災保険料安いですよ(ローンとセットになっているのがどの会社よりも安いです)、質件設定が義務なら別会社は無理ですし、地震保険は単独では入れないはずです。

はじめまして、こんにちわ。
自転車が趣味です。ららぽーとに結構マニアックなセオサイクルがあり、自転車好きには少しうれしい環境だと思うのですが、おすすめのサイクリングコースなんてありますか？

自転車通行は一部禁止されている区間もありますが、、、

谷津干潟　→　霞公園　→　ジャブ池　→　菖蒲池　→　広場　→　マクハリタマゴ・コロンブスシティ手前のテニスコートまで行けます。

東船橋のSugar ｼｬｯｸは知ってますか？

自転車なら谷津干潟、巨人軍発祥の地！、秋津総合運動公園、香澄公園、海浜幕張パティオス、美浜大橋、マリンスタジアム、習志野市海浜霊園あたりは走りやすいかと。

>>895
>>896
>>898
近場に色々楽しい場所があるので探検し甲斐がありそうだなあ。
情報ありがとうございます。

因みにビデオレンタルなんかはどこでお借りになっていますか？
気軽に自転車で行けるところにあったらいいな、と思うのですが。
連続質問で恐縮です。

ビビットにTSUTAYAありませんでしたっけ！？

レンタルはビビットのTSUTAYAですね。

本当に楽しみになってきました。部屋からの羨望も楽しみで(まだ暗い時間は知らない)夜景も凄く楽しみで、生活が凄く変化するだろうと、又それも楽しみです。皆さんヨロシクお願いしまーす。

903の方と全く同じ思いですo(^-^)o
みなさん同じ思いで色んな方があちこちから集まるんですよね。素敵♪新しい生活に慣れるまで不安ですが皆さんよろしくお願いします♪

今日入居説明会行ってきました。
ここの住民の方は車多用していますか？便利なので車必要なのかな？とか思ってしまいます。

今日説明会行ってきました♪
少しずつ実感が沸いてきますね（＾０＾）
903さん、904さん
私も同じ気持ちです！
是非仲良くしてくださいね☆

車は様子を見て考える事にしています。駅から近いですし、まずは健康の為自転車をフル活用しようかと、子供はいませんし、ゴルフの時レンタカーを使用し、やっぱり車が必要と思えば、考える事にしていますヨ。まずは自分の足で生活します〜。

なんかもりあがってきましたね！
売れ行き好調でなによりです。
パーティールームやシアタールームでイベントやりたいですな！

880です。
コーティングしても傷はやはりつきますよね。
もう一度よく考えてみます。
アドバイスくださった皆様ありがとうございます。

少し先ですが入居がほんとに楽しみです。

今日、入居説明会に行ってきました。
ご入居のしおりをみると、「ストーブ」を使う場合は壁から離すよう記載がありますが、灯油ファンヒーターは使用可ですか？

ゴミ出しは２４時間じゃないんですよね？

ゴミ出しショックでした。
大規模マンションで戸建てみたいな曜日決めなんて(:_;)
でもディスポついてるから、そんなに困らないかな？と思って我慢します。
せめて前日の夜から出してもいいならラッキーですね〜

>>900
幕張の浜からずっと海沿いを走れるのですね。それはいいことを聞きました。
あそこは昔良く妻とデートした場所なので。今から楽しみです。

4人家族なので自転車も4台あるのですが、自転車置き場はぎりぎり3台分のスペースですよね。
もう1台はどうすれば良いのかな。玄関のポーチにおいても問題ないのでしょうか。

>>913
駐輪場は、空いていれば２区画目も借りられるみたいですよ。
全戸で希望がでれば１区画だけになってしまいますが
駐車場も同様のルールだったと思います。

ポーチの自転車は、決まりあるのかわからないのですが
多分ダメなんじゃないですかね。
エレベータに乗せるのとか他のマンションでも問題になる
みたいですしね。

>>911,>>912
ごみ出し24時間OKだと思っていましたが
ダメなんでしたっけ？

>>914

ありがとうございます。
回収曜日が決まっているだけで、ゴミ出しは24時間OKなのですね。
曜日についてしか書かれていなかったので、勝手に判断しておりました。

>>914
子供用の14インチ程度の自転車や三輪車とかも駄目なんですか？
普通にエレベーターに乗せてる人かなり見るのでうちも購入考えています。

隣のサザンは通路に自転車を置いている方が多いからここも大丈夫ですよ。

エアコンの室外機ですら邪魔にならないよう設置するようにと営業担当から言われたので、子供用とはいえ自転車を通路に置くのは駄目なんじゃないかと思います。
ポーチ付き住戸ならまだいいのかも知れませんが、既に慣例となっていれば後から入居する側は黙認するしかないのでしょうね。

ポーチは元々価格に含まれないし、共有部分なので確認された方がよいかと、廊下は論外だと思うのですが、

共有部分って事は誰でも入れちゃう？

専有件は共有できません

廊下は無理だと営業さんが言ってましたが門扉の先が奥まったポーチならアリだそうです。
うちは奥まったポーチなので自転車置く事にします。
ありがとうございました。

ゴミ本当に２４時間いいの？

ポーチに物を置くのはダメですよ!!
掲示板にもお知らせが貼ってあります。

自転車は自転車置き場に置いて下さいね。

ゴミ出しは２４時間大丈夫ですよ。
ちゃんと確認しています。

もうすぐ入居でワクワクしてるのですが、音の方が心配で、しょうがないです。
今住んでるマンションは結構上下左右と音が響き渡り、上の人の行動がほぼわかる状況です。
掲示板を見てると、音の事が問題になってる時があったので心配になりました。

上下左右に住民がいる方でこれくらい聞こえるっていう情報を頂けますでしょうか。

なるべく自分も気をつけるつもりです。

うちも入居がとても楽しみで、電化製品やカーテン、欲しいものが一杯です。大きな買い物した後で金銭感覚が鈍りそうで、、、結局入居後に落ち着いてからゆっくり考えようかと思い始めてます。

近所のお薦めショップ等々あれば教えて頂ければうれしいです。

契約して来月南棟に越す物です。引っ越しはどこの業者がお薦めとか
ありますか？これから探すのですが、相場はいくら位なんでしょうか？

近所じゃないけど、うちはカーテンはクチコミサイトを参考に、御徒町の多慶屋のにしました。
ユザワヤと比べて、安くて種類も豊富でした。

無料で採寸と見積もりに来てくれて、よかったですよ。

ご参考までに。

＞引っ越しはどこの業者

うちは引越しが多くて、過去いろんなところに頼みましたが、どこも50歩100歩って感じでした。
ここへの引越しはサカイに頼んだけど、普通に感じよかったです。

あと、安くあげたいなら、相見積もりは必須です。
うちはサカイとアリとダックに見積もりとって、最後に来たサカイに前に来た業者の金額を
言ったら、即効でその5000円引きになりました。
一番高いところとの差は、6万だったかな。
（一部は、引越し作業に来てくださった方々への心付けとして、還元させていただきました）

でも！
カルガモだけは止めたほうがいいです。
「集めました」って感じの柄の悪いテキヤみたいな人たちが来ちゃいます。
うちは以前の引越しでガラス戸を壊されて、すったもんだしたあげく、消費者センターに間に
入ってもらってやっと弁償してもらいました。

だいたいいつも一緒だね。床コーティング、引越業者、上下の音…。夢見る時期だね〜。
で、住むと２４時間換気、浄水器と始まるわけだ。

愚痴ですね。で、その続きは？？

その続き？
それ以上ないよ？
ループだよ。

過去ログ見てみてね。

>>931

通ですね〜。

よくもまぁ・・・ご存知で。

２４時間換気も、浄水器も全く問題無しですが、住民板だから、新住民の方が疑問をもたれてもいいでしょうに。

住民じゃなさそうですけど、早く自分のものを手に入れて、その「夢」みた方がいいですよ。

ここには来ないでね。

929さんありがとうございます。多慶屋
実は、比較的近い所に住んでいます(都内)(^^;
今のマンションの家具(サイドボードやテレビ台)も、そこで買いました。気持ちが南船橋に行ってしまい、すっかり忘れていました。
多分、多慶屋にすると思います。南船橋まで採寸に来てくれるのなら良いですネ

駐車場とサイクルポートの位置が決まったのですがサイクルポートの方は今後場所の入れ替えってあるのですかね？！

>>936さん

全戸入居したら駐車場と駐輪場の入れ替え抽選ありますか？と営業担当者にきいたところ、住人から多数要望があれば可能性はあるが管理組合･会社の担当になるでしょうと言われました。

937さん

返事ありがとうございます！そうなんですね〜
そうしたらもしあるときはお知らせかなにかあるんでしょうね。サイクルポート変な場所が当たったもので（笑）ずーっとここなのかなって思いましてf^_^;ありがとうございます

うちもサイクルボード変な所に、、、
まぁ良いかと(笑)

入居楽しみデスね。

すみずみ水のメンテ費用はおいくらですか？

重要事項説明でありませんでしたか？
二年で18000円くらいだったと思いますが

938です

939さんも変な場所当たっちゃいましたか〜
駐車場高いとこに当たりサイクルポートは変な場所だけど（笑）入居楽しみです

９４２様

我が家もサイクルポート、仲間ハズレエリアです〜
駐車場も高いです〜
引越し大変ですが、入居が楽しみです。

９４２です。
９４３さんへ
同じですね〜o(^-^)o
やはりうまくはいきませんよね（笑）
これからよろしくお願いしますね！

買い物には車で出掛けてまとめ買い！という方はいらっしゃいますか？
やはり台車は必要でしょうか？

うちは小さい子供三人いますのでまとめ買いの予定です！！マンションによってはカートが設置されてるとこもありますよね。うちも台車欲しいです

うちは、エアコン以外は全て入居後購入する事に、高層階なので外からは見られないだろうと、家電も家具も車も、カーテンすらも(笑)
金銭感覚が麻痺しているので、落ち着いてからにと、、、

すでに住民としている人が恐れていた、サイクルポートや駐車場の再抽選の話が出てますね。
好きな場所取りたいから先に高い金出して購入したというのに。
まあ、一番信じられないのは規約改正すれば可能とかいってる営業ですが。
何様なのでしょうかね？

規約改正ですが、先住民はおそらく賛成しないでしょうね。
フーが先住民に今の売り出し価格との購入した時の価格の差額を払うと言うなら考え無くも無いですが。

うちは持っている物全て流用します。
暮らしてみてどんな風にしたいかイメージ出来てから、家具やカーテン買い替えると思います。
幕張にオープンする家具屋さんは、一応チェックします！オープン記念特価でいいのがあれば衝動買いしちゃうかも・・・

高値掴みへの慰謝料が駐車場の優先権だったのですね。
なるほど。