グランドホライゾン・トーキョーベイ　【購入者・住民版】Part2

浦安の花火大会、思ったより大きく、そして海越しにキレイに見えましたね。
最近検討板もつまらない投稿ばかりですから住民もコミュニティから離れてしまっていますね。ま、住民にとってはどこそことの比較やらあまり関係のない話です。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

売り出しについては住民のみなさんにはどういう説明があったのでしょうか？
教えれる部分でよいので教えて下さい。

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全てモデルルームで聞けることだと思います。

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10日頃から本格的にＭＲでの再販決定とのことですよ。
前に見学にいらしてた方達はインターネットの事前予約をされたそうです。

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今日は、花火大会ですね。楽しみです。
屋上デッキはもうすでに予約でいっぱいでしたが、IKEAの屋上が開放されるそうですよ。

http://www.ikea.com/jp/ja/store/funabashi/activities

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ＩＫＥＡの屋上開放なんですね！
マンションの屋上の予約は一杯なんですね！
あそこ気持ち良いですもんね。

最近駅前のキムチおじちゃんがいなくなって寂しいです。
塩辛一度食べたら病み付きになるよーって言われて、半信半疑でしたが、
病み付きになってしまいました。めちゃめちゃ美味しいんです。
お酒のつまみにもなるし、ごはんと塩辛だけでも全然いけます。

どこか他で売ってるのでしょうか？

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>>667
屋上デッキはもうすでに予約でいっぱいでしたが

２０％しか入居者がいない状況で一杯？
全戸の入居したらどうなるんですか。

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住民でない君がそれを知ってどうすんだよ(笑)
我が家はIKEAの屋上に行ってきました。ゴザ敷いてゆっくり過ごすにはちょうどいいし近いし十分楽しめました。

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屋上の利用定員を知らないのに入戸数だけで何を言っておられるのやら…

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あーあ相手にしちゃったよ…

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昨日の花火にはがっかりだったな。

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文字チェックが厳しくなったね。
普通の文章が全く通らない。

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>>673
地味でしたね。
ファイナルとアンコールがやっと東京湾や隅田川に近付いた感じ。

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やはり不況の影響でしょうかね。
去年はもっと華やかだったような気がします。

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江戸川の花火大会も部屋から見えましたね。豪華でした。

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土曜日は、西ベランダからは、江戸川花火と中山競馬場の花火が同時に見られました。
豪華でしたね。夜風も気持ちよく、夫婦でビール片手に鑑賞しました。

こんなに大きい花火が何度も見られるとは思ってなかったので、得した気分です。

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また大きな地震が合ったようですね。
免震なのであれくらいですんだのですよね？
主人や子供は気付かないほどでしたよ。
これが耐震構造だったらもっと酷かったのですかね？高層マンションでしたら、絶対、免震がよいですね。

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購入検討者です。住まわれているかたに、質問なんですが、銀座方面からだと、タクシー代等々、いくらくらいですか？土地勘が無いもので、教えてください。後大体なのですが、南側、西側に住まれている方玄関からエントランスまでは、何分位みられていますか？
ｽﾚ違いかも知れませんがもし良ければ、教えてください。

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日曜の地震は船に乗ってるような揺れでしたが、今日のは全然気づきませんでした。

質問ですが、ＢＳつきます？HDDを通すと見れるのですが、ＴＶのがつかなくなってしまったのです・・・・アンテナを確認下さいとメッセージが出ますが。

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BSちゃんとつきますよー？テレビの説明書読まれた方が良いと思います。お役にたてなくてすみません。

玄関からメインロビーのエントランス迄はエレベーターに乗ってる時間も高層と低層では違うし、エレベーターから部屋までが遠いのも時間差はあると思います。
一番遠い西の高層でも5分あればメインロビーまで行けると思うのですが。

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ありがとうございます

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入居者が増えたらエレベーターが混む時間帯大変そうですね。
忘れ物したらもう！

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住民版に書き込みをお許しください。
前向きにこのマンションの購入を考えております。
近くの小学校、中学校の評判を教えていただけませんか？

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昔は荒れていたらしいですが今はいいみたいですよ。

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>686さん
ありがとうございました。

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高層で東京タワーって見れますか？

ジムの様子とカフェの込み具合・メニューが
知りたいです。オープンは何時からですか？

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オープンルーム行けば解りますヨ

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入居検討の方沢山来てますね。
にぎやかになれば活性化するでしょうしまたトラブルも増えるでしょう。

でもこれが本来当たり前の姿なんでしょうね。

以前に上の階がうるさいとか言ってた方も自分の下に入居者が来て同じ事言われないように。
これからドンドン来ますよ。上下だけじゃなく左右のです。

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今から購入となると９月には入居される方もおおいんですかね？

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最近、カナブンが飛んでくる。うち、高層階なのに…。こりはゴキも時間の問題かも。
あと、変わった鳥が時々ホバリングしてる。ベランダ越しに見えると、ちょっと嬉しい。

入居者増えるのは嬉しいけれど、急に増えるとネット環境がまた遅くならないか不安。

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不安も多いですよね。
安マンションだとか色々暴言はいて、心ない方もいらっしゃるようで。

ちょっと驚いてしまいます。お隣になる方はよい方だといいですね。

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週末にゲストルームとパーティールームを予約しに行ったら既にいっぱいでした。
夏休み期間だから仕方ないと諦めたところ実はフージャース。
お盆期間もそうだったとのこと。知らなかった。
フージャースが見学のために来週も使うとのことでした。
売るためとはいえ入居者の我々が使えないのでは本末転倒な気が。
フィットネスもそうらしい。
我慢すべきか組合として意見するかどうなんだろう。
駐車場もよく見るとスタッフ用以外のところにいつも同じ車が止まってるし。
どうなっているのか疑心暗鬼になるな。

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総会議事録が掲載されていません。
理事の方見てたら早急によろしくお願いします。

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694さん〉
以前は、こちらがフィットネスを利用中なのに
突然検討者を連れてきたりしてました。もうびっくりです。
今回、予約を取るようになったのは若干の進歩ですが、
当たり前のことですが、事前に住民に、いつからいつまでの
どの時間帯にどの施設を借りますなどと相談しておくのは常識です。
それどころか何の事前告知もございません。

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私たちが部屋の見学に行ったとき（去年の９月頃？）は、居住者の方が使用中との事で、フィットネスルームは見学できませんでした。

営業担当者によって違うのでしょうね。

売り切るためにはしょうがない措置かもしれませんが、総会では６９４さんのような話は組合、販売側から出ていなかったように思いますので、明らかに手落ちではありますね。

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697さん〉
ご意見は理解していますが
あえて書きました。
698さん〉
おそらく住民から苦情が出て
あちらなりに修正したのでしょう。

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私も前回はいきなり見学に来てびっくりしました！！

まぁ・・・。
使えないのも悲しいですが、自分が検討しに来て見れなかったらそれも悲しいので・・・。

夏休み期間はしょうがないんじゃないでしょうかねぇ？？？

＞６９７さんが言うとおりここで話してもしょうがないですしね・・・。

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営業さん、日々お疲れかと思いますがマンション住民が帰ってくる駅までの一本道でオレンジのカード首からぶら下げて歩きタバコで帰るのはどうかと思いますよ～。

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>699
>ご意見は理解していますが
>あえて書きました。
なぜ、あえて書く必要があったのかが理解できません。

697さんの言う通り住民ではないのでしょうかね？

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営業のために各施設を検討者に見せたいという思いは理解できます。
ただ私たち住民も顧客だったことを忘れないでほしいです。
ジムのような無料の施設をおさえるのであればいくらかは管理組合に費用を支払うなど
誠意をみせてほしいですね。
そうすればお互いに気持ちいいのではないでしょうか。

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702>
住民でない者は去れ。

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私も、議事録を早くUPしろとかは、ここで書く話ではないと思います。

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>>704
何様でしょうか？
貴方は住民ではないのでしょう？書込み禁止ですよ。

あと、アンカーの付け方も間違っていますよ。
ちゃんとルールを読んで書き込みなさいよ。

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共用施設のフージャースの利用についてまさかと思いながらゲストルームとパーティールームを予約をしに行ったら
すでに先まで予約済み。
週末にホライゾンデッキを使おうと思ったらこちらも先まで終日フージャースが予約していました。
私たち入居者の場合は１時間しか予約できないのにこれって絶対おかしいです。

『施設利用時に案内が入る場合があります。』　ということで管理組合に了承を得て、住民も協力するというのが普通だと思います。
このままでは共用施設利用にかなりの制限がかかり、入居者の納めている管理費が正当に使われていないと同様ではないでしょうか。
もしそれでも営業案内に使いたいのであれば、管理組合に別途利用料をお詫び代込みで支払うのがすじではないでしょうか。

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私は再販の話を総会で聞いたときに、（ということは、しばらく共用施設は満足に使えないということだな）とすぐに思いましたけどね。今はとにかく検討者の方に建物内を見てもらって購入してもらうことが最優先だと思いましたので、特に不満も持たず質問もしませんでした。

総会でフージャースからこの件について説明がなかったということは、確かに問題ですが、その場で何の疑問も持たずに今になって騒ぐ方もどうかと…。

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フィットネスルームには『施設利用時に案内が入る場合があります。』と張ってありますよね。

個人的には、みられても構わないから、普通に使わせて欲しいなぁ。

特に週末は。ゆっくりフィットネスルーム使えるのは週末だけだからなぁ。

パーティールームはちょっと嫌かな。

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フージャースの社員さんって儲かってるんですね。
駐車場に停まってる車・・ベンツ、ＢＭＷ、ジャガーとか。

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分譲済みのマンションって誰のもの？
売れ残りの部屋を持つデベもただのオーナーでは

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デベがオーナーという見解であれば他の住民同様、利用規則にのっとり
使用時間や利用料金などルールに従わないといけませんね。

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販売開始で何かと賑わってますが，やっぱり値段は去年の販売のときよりも下がっているのでしょうか？
やはり気にならないといえばうそになってしまいますね。。。
早く駅前に何かしら便利な商業施設等ができるといいですね。
若松団地内のマックスでは少し不便なので。。。
だらだらとすみません。

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＞若松団地内のマックス

生鮮食品の品質は、悪くないと思います。

というより、意外にもモノが良いのが驚きでした。

最近、駅前の原っぱから虫の音が聞こえてきて、小さい秋を感じます…。

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マックスはちょっと買い忘れた物の補充用に使っています。
マルエイは安いけど物はあまり・・・と思っています。
近隣車にはなるけれど早くホームズが稼働するとよいなあ。

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普段は帰宅途中に職場そばの大型スーパーかちょっと遠回りしてビビッドです。

週末に車でコストコ、海幕、新習方面のスーパー（倉庫街の道は全然混まない）。
お気に入りは稲毛海岸のスーパー。

そして、若松団地、ローソンは同じく買い忘れの補充用。

ここに越す前から毎日買い物はしないほうだから、あまり不便を感じません。

勿論、駅前にできたら嬉しいけど、もう少し周辺人口が増えないと無理かなぁ。

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コストコ近くていいですよね。
ベーグルとベビーリーフが好物です！

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すいません　契約待ちの者ですが教えてください　屋上の駐車場の空きはどんなものでしょう？
土日に見たときは四割くらい空いてるように見えたのですが　入居しましたらよろしくお願いします

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>>718

そうですね、半分くらいは空いてるように見えます。

こちらこそ、入居されましたら、よろしくお願いします。

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719さん　ありがとうございます

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さびが気になりますが、みなさんはどんな対策をしていますか？教えて下さい

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上の階がうるさくてしょうがありません。
以前の掲示板を見ると書き込みがありましたが、掲示板にも載ってました。
うちも子供がいるのでマットは必なのですが確実に上はしいてない模様で今日も朝から走り回っております。
正直、運が悪いとしか言いようがないのですが、それでもマットを敷いて普通は周りの住民の迷惑を
考える物ではないでしょうか？

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海に近いので、海風のにおいとか、家電のさび等は影響がありますか。教えてください

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海風のにおいは、風向きによってします。さびに関しては、特に気になったことはありません。

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そういえば、掲示板に「お子さんの足音がうるさくないように注意を」とか貼ってありましたね。
こんな、誰にあてたクレームだかわからない貼紙になんの効果が？と疑問を持ちましたが、案の定でしたね。

もう、管理会社経由で直接そのお宅に言ってもらったらどうですか？
たぶん、気がついてないんですよ。
こんな匿名掲示板で、上階の非常識への賛同者を募っても、何の解決にもならないでしょう。
「それは本当にひどいですね」と誰かに同意してもらって気がすむのなら別ですが。

あと、防音マットの効果は、下の階の方に確認でもしたんですか？
確認できたなら、管理会社に「この商品を使ってほしい」旨を伝えてもいいんじゃないですか。
効果がないんなら、下の階の方も、あなたのお子さんの足音騒音で悩んでらっしゃるということです。

集合住宅の生活音は、ある程度はお互い様ですよね。
同じ騒音でも、まったく気にならない人もいれば、すごく気にする人もいるし。
あるいは誰もが「これはひどい」と納得できるレベルであったり。

うちは以前のマンションで、上階の男の子のあまりのドタドタぶりに、もしかしたら自分が神経質すぎ
るのかもと思い、第三者として管理会社の方に立ち会ってもらい、上階の親ごさんに来てもらって、
実際に聞いていただきました。「これはひどい」と納得していただけて、それからは常識の範囲内の
生活音になりましたよ。

自分なら、もし下の階の方がそんなに悩まれているならば、言ってほしいとも思います。

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全くその通りだと思います。
うちも小さい子がいるので、事前にマンションの推薦として「この商品を使ってほしい」と案内頂けると助かります。
強要できるものではないですが。。。

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私も同意ですね。
うちも直接言ってもらいたいです。
もちろん、常識的に子供がいる家庭はそれなりの処置をしているかと思っておりますが、気付いてない家庭もあるかと思いますよ。
防音マットの効果もどれ程か分かりませんしね。
苦情を言われて、不快に思うのではなく、きっと改めようと思ってくれますよ。

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皆さんありがとうございます。
そうですね。人それぞれ捕らえ方は違うものですよね。
家は主人はもう気にしても疲れるだけだからしょうがないと言ってますが、やはり音で起こされたり
朝から廊下やリビングを走り回ってとんでる音を何時間も聞いてるのは苦痛でつい愚痴をこぼしてしまいました。

一度友人や家族には確認をしてもらってます。
その上でちょっと酷いねという人もいればんーーー子供だからねーという人もいるという感じです。
音は日によって違うので何ともいえないのですが、確かにこの商品を使って欲しいという案内を入れてもらえると
助かりますね。

ちょっと管理会社に相談してみたいと思います。

ありがとうございました。

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掲示板で文句言われるより、直接いってもらいたいです
じゃなきゃ、わかりません

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上手いこと、解決に向かうといいですね。

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1F駐車場内を自転車で横断している親子がいますね。
出入口をサザンの幼稚園親子が自転車や徒歩、今日は子供だけで駆け抜けているのを見ました。
最最最徐行で通りましたが親が青ざめてました。
入居者が増えたらサザンの通り抜けする親や子と接触事故が起きるのではと思っています。
親が気を抜きすぎですね。

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営業マンは地震保険に入られる方はほとんどいませんよと言っていましたが、住民の皆さんはどうされていますか？
最近地震も多いですし、迷っています。
入られてない方は、何か理由があるのでしょうか？ご意見よろしくお願いします

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現在申込中のものですが、すでにお住まいの皆さんに教えていただきたいです。
５歳年少の子がいるのですが、やはり転園は厳しい状況なのでしょうか？
営業の方に聞いても若松幼稚園の名前しか知らず、情報を得るのが難しいです。
園バスがあるところに通わせたいのですが、バスはこのマンションまで来てくれるのでしょうか？
また、バスルートになっている幼稚園はどこなのかも、教えていただけるととても助かります。

住民じゃないのに書き込んでしまって申し訳ないのですが、よろしくお願いします。

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>>732
保障の内容をよく読んでみると分かってきますよ。
地震保険は保障が低いです。（金額や条件）
具体的に地震が発生して被害があった場合のシミュレーションをしてみるといいですよ。
それで自身の家財などに対して有効かどうか考えてみて下さい。

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７３３さんへ

ベネッセの口コミ情報　ウィメンズパーク　の千葉県の広場をみると幼稚園詳細情報がでています。
ご自身の疑問も直接質問できて便利です。
解決への近道です。

このマンションの大多数は若松幼稚園ですね。
途中入園も可能のようです。
バスは４～５園お隣のサザンまで来ているようです。

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高層階のベランダで、ガーデニングは可能ですか？

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７３５様、情報ありがとうございました。
早速サイトに登録します。

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上の階がうるさいとか言っても仕方ないのでは？
単身向けマンションじゃないんだし別に家の中で運動会してるわけじゃないでしょう。

集合住宅というのは隣の音が聞こえたり上の音が聞こえたりするのは当たり前。
嫌なら出て行って戸建てに住めばよろしいかと。
もしくは上の階の方と徹底的に気の済むまでやり合えばどうでしょう？

俗に言う隣人トラブルですね。　
はっきり言ってそんなの気にしてたら住んでられませんよ。
アナタの家は一切音出さずにお通夜のように暮らしているんですか？
生活音は不可抗力です。マットがどうとか関係ないですよ。

昔の安い木造アパートじゃないんだからこのマンションで音がするとか不満いうなら
本当にマンション暮らしには向かないのかと思います。

いざ自分も下の階の方から苦情言われたらどう対応するのですか？
もしくは子供居ないから音がするわけないです。・・とでも言うのでしょうか。

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子供いるって本人が書いてるでしょ。よく読みなよ。

うちは子供いないけど、728さんのレスを読んで、夜中にドスドス歩かないよう気をつけようと思いました。
ひとくちに生活音といっても、程度がありますからね。

大人は気をつけられるけど、活発なお子さんがいるご家庭なんかはそうもいかない場合もあるでしょうし。
その対策として、防音マットが効果があるんじゃないかという話の流れになってるんではないですか。
効果的に？でも、上の階の人が対策をとってくれてる（気にしてくれてる）と思えれば、不思議と気にならなくなったりもするもんです。

「音が聞こえたりするのは当たり前」ですませるのは、あまりに無神経でしょ。
集合住宅だからこそ、ご近所同士、気をつけようという意識を持ちたいものです。

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738

しっかりと文章読んでるわけ？一緒の住人として恥ずかしい発言です。

そういうあなたみたいなタイプがマンションは騒音しょうがないっていって下に迷惑をかけてても気にせず
下の人から苦情を言われたら切れるタイプですよ。
そういう人が上に住んでる可能性があるからなかなか話し合うことが出来なかったりするんじゃないですか？

運動会してなくても子供が走り回ったり飛んだりする音は気になるのは確かじゃないですか？？

＞集合住宅というのは隣の音が聞こえたり上の音が聞こえたりするのは当たり前。
この考えはっきり言って変えて下さいね。これから住人も増えるし、そういう周りを考えない意見の方がいると
沢山の方に迷惑がかかります。
それにここは二重床二重天井で防音を売りにもしてたのは確かです。
営業に私も確認はしてます。

ちなみに家も子供がいるので気をつけないとと思いました。だってマンションは共同住宅です。
だからこそ自分に迷惑がかかるのも嫌だし、相手に迷惑をかけるのも嫌だから。
お互いお気持ちよく住みたいじゃないですか。

それが共同住宅に住む心得じゃないですか？

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検討板で総会の内容をぺらぺらとしゃべくりっている方がおりますね。一部削除までされてます。頼むからやめてほしいです。

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マンション契約したものです。希望する駐車場の場所と違う場所になったのですが、空いている場所にはいることは無理なんですか？結構空いているように見えたんですが。
入居してるみなさんは希望した場所に止めれるようになったのですか？

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全くその通りだと思います。

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今ここは色んな意味で注目を浴びてますからね。
思っている以上に様々な人から見られているはずです。
そういう意味でも注意したいものです。

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740>
くだらないケンカはやめよう。

ところで二階の女性販売員、この間はお客さんがいない時に
3人くらいでケタケタ高笑いしながらしゃべってました。
通路で邪魔になるのを住民は我慢しているのに、どうも
自覚が感じられない。社員教育をしっかりしてほしいよ
フージャースさん、よろしく。

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743>
そんなに目くじら立てるような投稿があったのかな？
てか、こんなところで他人の発言に期待をしちゃダメだよ。
所詮いい加減な情報や想像や決め付けが大勢なんだから。

無視するか見なきゃいい。そういう処、ここは。

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＞無視するか見なきゃいい。そういう処、ここは

論点ずれすぎてる。そういうことを言っているわけじゃないでしょ

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て、さてさて、再販が決まって間もないのにもう100戸以上契約決まってるっぽいですね。やっぱ、再販待ちの人もいたのでしょうか。

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契約はまだ１００戸も決まっていませんよ。

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管理室の方が100戸以上といってましたよ。

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販売個数が１００戸を超えているだけで、契約はまだですよ。

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>>743
私も例の書き込みは、特に問題発言じゃないと思いますが。ウソでもないし、適当にボカしてあって。検討者の不安を払拭したかどうかはわかりませんけど。情報交換の場として、このコミュがあるのだったら、いいのではないどえしょうか。

>>750
＞契約はまだ１００戸も決まっていませんよ。

フージャーズの人？？？

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登録が始まったばかりで、契約会はまだってことくらい、フージャーズの人間じゃなくても知ってますよ。

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だからさあ、１００戸という具体的な数字がわかるのはフージャースの人じゃないかってこと。

普通、住民は「契約はまだ１００戸も決まっていませんよ。」って断定できないでしょ。

ここは住民掲示板でしょ？

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皆さんこの時期窓を開けて寝てますか？
湿気で微妙に不快なのでうちは寝る前に窓を閉めてエアコンにしています。

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湿気ですか？
棟や階数も関係するのかもしれませんが･･･。
うちでは、快適に寝れています。
（窓は閉めています。たまにドアを開けて寝ています。）
ちなみに、今年は冷夏だったせいか？あまりエアコンをつけて寝た日が少なかったです。

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湿気うちはないですね。
梅雨の時期はドライをつけれました。今年は冷夏のおかげで冷房はあまり使わなかったですね。
風が気持ちよく通りますからね。

今は寝るときは窓は閉めて寝てます。部屋のドアは開けてますが特に何もつけずに快適に寝れてますよ。

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ウチは低層階なんですが、東側はあまり風が抜けないのでジメジメしてます。
今年の夏は大体エアコンをかけて寝ていました。
同じ建物でも結構違うんですね。

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東の中層階ですが、風びゅんびゅんとおりますよ！
あまりの風の通りに宅急便やさんが驚いたくらい。

確かに場所によって全然風の通り違うかもしれないですね。

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>>743さん

正論だと思います。
マンション住民のデメリットにつながるような、内部情報を漏洩する書き込みは、止めた方がいいですものね。
743さんが箇条書きで書いてくださったことは、どのような事柄がデメリットにつながるか（またはつながりやすいか）が非常に具体的にまとめられていて、私としてはガイドラインとして有益だと思いました。

検討版に書かれていたことは、754さんのおっしゃるように適当にぼかしてあるように感じられたので、ボーダーラインぎりぎりかなと思いました。
書き込みされた方も、そのへんは十分わきまえてらっしゃるのではないでしょうか。
検討者の方の不安を払拭されたいというお気持ちも、よくわかりますしね。

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