【購入者用】 パークハウスつくば研究学園

＞水戸信の北側
あいおい損保だそうです。

もう少し楽しい施設が出来たら
嬉しいですよね。

>共有部分に個人の物を置く
の諸悪の根源は花台である様な気がしています。
共用部分に個人の物を置いてはいけないルールなのに、花台に花を置くことを認めると言ったダブルスタンダードが拡大解釈を招いているような気がします。
鉢植え・プランターを置いて良いのに、かさはダメなのか。傘だけでなく傘立てはどうなのか。アルコープの引っ込んだ部分なら通行者に迷惑は掛からないだろう･･･。と。

一方で、(法律を犯すことは許されないと思っていますが、)法律・法令の範囲内で居住者の住みやすさを高める為に規則の改定もあっても良いと思っています。今の規則は地所側から提示されたものを暫定的に運用しているに過ぎないと思いますので。

本当に共用部分に何も置かないルールが最適なのか、もっと違った規則が良いのか。近い将来議題に上げて話し合いがもたれると良いと感じています。

あの玄関側の金属のたなは花を置いてもいいんですか。
ぼけた質問すみません。
図面をみると確かに花台とありますが、（こんな小さな字じゃ
読めない）でも北側からみてもだれも置いてる感じないですよね。
地震の時に散乱したりしないでしょうか。

お恥ずかしい話ですが
入居して間もなくアルコープの引っ込んだ部分に物を置いていたら
｢共用部分に物を置かないでください 管理人｣
と書かれた紙を
物に直接貼られました。
もちろん、すぐに片付けました。
その後、弐番館の１階を見てビックリ。
あそこは黙認されてるのですか。

名称が花台と呼ばれるだけで､植物は置いてはいけないと思っていました。エアコンの室外機用だとばかり思っていました。

きょうもワンワンキャンキャンとワンコが吠え続けていました。ノイローゼになる。ベランダに犬だけ置いて誰もいないんじゃないかとも思う。相当無神経な飼い主だな。もう限度に近いよ。掲示板に小さな字でチラシを貼っても読んでないよ。意味がないよ。

弐番館の１階の私物と言うのは、花台の下に置いてある三輪車と同じく花台に
引っ掛けてある傘の事でしょうか？

花台の下に三輪車は、微妙ですが二階以上と違って避難上支障が出るわけ
でも無いですし目くじらを立てる程でも無いと思いますが。

あと、置いてある箱の類は、多分生協の箱ですね。回収日が金曜日（？）だから
置いてあるのだと思います。これが、ダメだとなると生協使えなく成ります。

>二階以上と違って避難上支障が出るわけ
でも無いですし

三輪車が、多少花台からはみ出ていてもと言う事です。

二階以上と違って避難上支障が出るわけでも無いですし目くじらを立てる程でも無い
↑
避難上の問題ではなく、景観上の問題でしょ?２階以上だって、多少の物を置いたところで大八車で避難するんじゃないんだから支障はないよ。
そうではなく共用部に物を置いてはいけないと重要事項で説明されたでしょ。
それを自分の都合で捻じ曲げていい訳ないです。

一人がなぁなぁで許されるなら、どんどん増えて収拾がつかなくなりますよ。ルールはルールで守らないと。

パルシステムのＢＯＸも四六時中出しっぱなしにしないで、できるだけ家に入れておくべきです。玄関内に置いておけばいいでしょ。困るような、そんなに狭い部屋だとは思いません。とくに１階は庭があるんだし、三輪車なんて庭に置けばいいのでは??ワンコ被害の方も、ノイローゼになる前に管理人さんに相談していただいたほうがよいかと
↑
たぶん相談したからチラシが貼ってあるんじゃない?それで、まったく解決にならないから書かれているのかと。

今はルールでダメかも知れませんが、今後は、アルコーブになら、
三輪車とか生協のBOXくらいは置けるように変更しても良いかもしれませんね。
例えば、宅配便の許容サイズのような決め方（３辺の合計）ででも最大サイズを決めて
それ以下の大きさ、且つアルコーブ内及び花代下内に収まる物なら置いておいても良いみたいな。

いずれ行われる集会等の場では、そのように訴えていっても良いのかもしれないと私は思います。
幅広い世代の方が住まわれているファミリーマンションですし、子育て世代も多いようですから、
あまりに息苦しいのもいかがなものかと思います。

以上は、私見として思ったことをつらつらと書いたまでですが、
少なくともここであれこれ意見を述べてても、言われてる方はもちろんいい気持ちはしないでしょうし、
言ってる方の文章を部外者が読んでも、ただ見苦しく感じるだけだと思います。

>>712

アルコープに物を置けないと思いこんで居る方が多いようですが、設置は別として
放置の定義にもよりますが置くことは可能です。屋外機置き場も同様。

そう言う巾を持たせてある部分は、お互い融通して他人に迷惑がかからない様にす
れば良いと思いますし理事会等にアルコープへのものの置き方等誘導して貰う程度
で細則をいじる必要は無いと私は思います。

それと、細則を変更するなどの行為は総会で訴えても駄目です。事前に理事会を通
すなどして総会に議題として提出される必要が有ります。総会の場で訴えれば何と
かなると思って居る方も居るかもしれませんが総会は決議の場で議論する場では無
いので。

色々な他物件の住民板も見ましたが、場合によっては鈍感力も必要なんだろうなと
感じます。

そんな甘いことはじめから言っていたら、これもいいでしょなんて予想外なものを置く人も出てきそうでこわいですね。
自分の自宅の両サイドの人が生協の箱やら傘やら三輪車を置いた家庭であったとしたら、ちょっと圧迫感ありますよ。
共用部分の定期清掃の際にも、迷惑だと思いますが。
以前住んでいたマンションで風の強い日に、風が吹くたび端から端まで生協の空箱が廊下を勢いよく吹き飛ばされていたことがありました。やっぱり出しっぱなしにされるのは、個人的にはひきますね。

理事会議事録に臨時総会予定日の記載がありました。
管理会社が運営するサイトの議事録のページです。

ちなみにパルシステムは管理会社からの指導により、衛生上・景観上、箱をシルバーの容器に入れることになっているようです。
ただ、その容器の購入費用は生協と利用者の折半なので、人によっては買わずに済ませてしまっているようです。

ということで、箱のまま出しているのは、生協のお願いを聞かなかった人になります。

生協のシルバーのカバーを持っていても面倒で使っていない人もいるみたいですね。
カバーをしてあれば空箱を外に出しっぱなしでもOKなんでしょうか。（景観的には我慢できる？）
メーターボックスの中がもう少し広く余裕があったら空箱くらい入れておけたんですけどね。

入居後の雑感

思いのほか住みやすいのは言うまでもないことですが、ピアノ補強していない所に重い
食器棚を置くとやや食器棚の安定感がありません。もう少し広範囲でピアノ補強すればよかった。

衣服の収納システム　イリア　ピアチャンテですが、純正品は思いのほか高い・・・・。
当方は、イケアでワイヤー収納を購入し、幅が合わないので、材木でスペーサー代わりにして
使用しています。おそらく、費用は1/3以下です。見た目は悪いですけど、格安です。
手間もかかります。穴とか棚板とかイケアと同じにしてくれれば良かったのに。

喫煙問題はこれは一筋縄ではいきませんな。今日は、ガソリンスタンドとの境界付近で
そわそわしながらすわれている方が・・・。
家の中でも吸えず、ベランダでも吸えず、こちらですわれていたのでしょう。
なんだか気の毒な感じでした。
私は喫煙しないのですし、周囲の家からの煙には悩まされていることもないので、緊急は要さない
ですが、やはり喫煙できる場所があったほうが良い気がします。
低コストで分煙できる方法を模索すべきと考えます。
でないと、周囲の住戸の煙で迷惑する方、ローターリー付近で吸っているのを見て不快になる方
など、今後絶えることがないでしょう。（２さんの言うガス抜き？安全弁は重要ですよ。）
喫煙されている方はどこで吸う（吸える？吸いやすい？）方が多いのでしょうか？
明確に喫煙と地面とかに表示したり、灰皿を置いたりすると住民でない方がいらっしゃる可能性が
あるので、住民だけに知らせ、灰皿持参であればそんなに問題ないような気がします。

バルコニータイルを後付しようと画策しています。ただ、ジョイフルとか山新で売っているTOTO
は高層階には設置できないことが判明。INAX/三菱樹脂のインテリアオプションと同じものを
ネットで調達予定です。自分で設置された方いますか？

良い点ですが、住民同士挨拶はからなずされているような風習を受けます。これはとても良いことなので今後も続けていきたいですね。皆さんとても礼儀正しいです。

完売するまでは売主さんは、改善など結構やってくれそうな気がします。
棟内の案内表示（やや小さくて見にくいですが、上品に仕上がっています）は
入居後に設置されたと思います。
非常階段の覆いは結構費用がかさみそうなので厳しいかもしれませんね。

うーん。雑感。

いつのまにかビジターの喫煙場所から住人の喫煙場所を作る話になって
います。

一旦喫煙場所を作ってしまうと喫煙者の人がそこに集まって
吸うようになります。
問題はそこがエントランスからエレベータロビーに
近いと、毎日そこを通るたびに臭いがすることです。

以前はQ't の商圏に住んでいましたが、つくば駅側のエントランス
付近に喫煙場所があり、いつでも嫌な臭いがしていました。
ああいう状態にだけはならないようにしてもらいたいと思います。

でもここで議論してもしょうがないので、総会でやりましょうよ。

マンションの駐車場から出てコスモ石油の方へ向かうと左側の賃貸マンションのちょっと先に毎日同じ乗用車が止まっていますが、これはどこの車なんでしょうね。対向車が来るときは結構邪魔ですし、ナンバーが覚えやすいのでいつも気になっています。道幅が広いために駐車場代わりになっていたら困ったものです。といって警察に連絡するのも穏やかじゃないですよね・・・