【購入者用】 パークハウスつくば研究学園

646、648ですが↑は違いますのであしからず。

まぁ愚痴ですよ。壁が厚くてもマナーが悪ければどうにもならん辛さを分かってほしかっただけです。

犬の鳴き声問題は、窓を開けて部屋に繋いであるとは考えにくいのでバルコニー出っぱなしの可能性が高そうですから、管理人さんに言えば対応してくれますよ。

従わなければ飼育許可の取り消しも確かあるはずです。

ありがとうございます。私も動物は飼っていた経験があるので(猫ですが)、あまりいいたくはないのですが、管理人さんにはチラッと相談させてもらいました。しかし昨晩も派手に鳴いておりました。

まぁしばらく様子をみます。改善がなければ再度管理人さんに相談したいと思います。

ありがとうございました。

歯科医に行きたいのですが、
イーアスのＴＸ歯科と駅前歯科、
どちらに行くか迷ってます。
どちらか行かれた方いらっしゃいますか？

ようやくANAのマイレージも加算されたようですね。

それでも朝から犬がキャンキャン鳴いてます｡貼り紙をみてないか､見ても気にしてないんでしょうね｡ライブラリーとラウンジをつなぐ廊下には点々と犬の足跡が付いていました｡ペットは立ち入り禁止じゃなかったでしたっけ？

>>660

>ペットは立ち入り禁止じゃなかったでしたっけ？

立ち入り禁止じゃないですけど抱くのがルールなので守っていれば足跡は付かないですね。

困ったちゃんな飼い主は、ペット飼育細則なんて存在すら知らないかもしれませんが
１０条にある様に団地総会で決議されれば細則自体が廃止されてしまう事もあるのに。

ペットの飼育者が、少ない現状で「犬の飼育廃止」何て言う提案が出されたら通って
しまうかも知れない。

馬鹿を見るのは、いつも真面目な人(飼い主)ばかりと言うのは勘弁して欲しいですね。

動物被害でお困りの方は、細則の９条を念頭に置いてまめにアテンダントルームに訴
えた方が良いかもしれません。管理組合も声が無ければ登録を促す位しかできないで
しょうから。

私は戸建てから移って来たのですが、ここのマンションは戸建てよりも遙かに静かです。窓を閉めさえすれば、TX、車の通過音、隣家の話し声、等々全く気になりません。また、幸いに廊下などの共有部分は、常にピカピカに清掃してくれるサービスがあります。普通の戸建てですと、こうはいきません。旧居では、窓を閉め切っても周囲の騒音は気になりました。隣家の車が夜中にエンジンをかけると宅内に響く。夜間は、隣家の玄関先での話し声が聞こえる。犬だけでなく、猫の鳴き声がうるさい。犬の足跡どころか、犬の糞を処理しない飼い主がいて、気持ちの良いはずの朝の散歩で、不愉快な思いをする等々。一番困ったのは、駐車場で隣家の猫が買ったばかりのピカピカの新車に爪を立てて傷を付けたとき。こんなトラブルは数え切れない程経験しました。しかし、時には、私自身が加害者になり、隣家から苦情の電話を戴いたこともあります。
　規約を守らせることも大切ですが、もっと大切なのは、住人の気持ちです。「皆が気持ちよく暮らせるコミュニティー」を目指しましょう。モラルを高く保ち、互いに少しづつ譲り合うことが大切です。住んでいる人、皆で力を合わせましょう。確かに、マナーを守れない少数な人が出るかもしれませんが、大多数の住人が高いモラルで生活していれば、きっと、モラルの低い人は、肩身の狭い思いをするはずです。相手の気持ちを考えて、お互いに助け合うこと。困っている人を見つけたら、自分ができることをやってあげる。これを積み重ねて行けば、多くの人たちが力を合わせて住みよい暮らしができるはずです。青臭いはなしですが、最も大切なポイントだと思います。

>住民Ｒさん

では、犬の鳴き声で困っている人をどの様に救済すればよいのでしょうか？

まず、原因者は、自分自身を「モラルの低い人」と言う認識をしないと思います。だから、平気でしてしまう。誰かが、指摘しない事には収まらないでしょうからその誰かを管理人さんなり管理組合に委ねるわけで、その方達が行動する時の根拠が規約に成る訳です。

何でもそうですが、初めが肝心ではないかと思います。

ただ、今回の泣き声の問題は、音の大きさを第３者が聞くなりして判断する事は必要だとは思います。生活レベル程度なら双方謙虚さをもって窓を閉める成りして対処するべきですし、以上であるなら出す方が窓を閉める成りペットをどうにかするなどの対応をするべき。

私としては、ペットを飼う責任とか義務以前に声の大小に関らず鳴き声をまき散らさない配慮をする程度の謙虚さは持ち合わせて居て欲しいです。これが、住人Ｒさんの言う「相手の気持ちを考えて、お互いに助け合うこと。」だと私は思いますが、それをできないから規約に物を言わせて押さえつける事になるわけです･･･これを「規約を守らせることも大切ですが･･･」とやると方向を見誤るのではと思いました。

住民２さん

最初が肝心というのは、その通りです。全く同感です。しかし、最初が肝心なのは、（ペットを飼っている）特定の人だけではなく、飼っていない人を含めて全員がそうであってほしいと思います。相手の気持ちを考えて、互いに、助け合い、譲り合う気持ちです。お互いに努力をしましょう。しかし、問題はそれでも、ダメだったときです。「相手の気持ちを考えず、自己都合のみを優先する人」に対し、ルールに基づいて罰を与えることは当然と思います。そのためのルールですから。

しかし、ここは設備面でも課題があります。例えば、両手にペットを抱えたままでは、ポケットからＩＣキーを取り出してマンションの入り口を開けることは難しいでしょう。ペットを抱いた方は、正面入り口ではなく、サイドの通用口を利用してもらいたいですが、ここは自動ドアではありません。荷物がなくても開けにくい重たい引き扉ですし、段差もあります。基本ルールを守りにくい場所と思います。
　また、私見ですが、訓練され、良くしつけられたペットであれば、誰もいない深夜早朝に共用廊下を歩かせても、大きな問題は発生しないと思います。勿論、ルール違反を容認するわけではありません。飼い主さんの気持は、「こっそり歩かせてみたい」と思うことがあっても自然と思います。

音の問題は、しかし、当事者がうるさいと感じ、我慢できなければ問題になります。解決には、管理組合にかかわって戴くしかないでしょう。

　私は、あくまで、「互いに相手の気持ちを考えて、譲り合い、助け合うこと」を基本として、よく話し合って問題を解決すべきと考えます。しかし、相手が自分のことしか考えず、ルールを無視することを当然とする人物であれば、最後の手段としてルールに頼ることに反対はしません。でも、それは、同じコミュニティーの一員として、とても残念に思います。こんな人が増えるようであれば、全員が心地よく住めなくなるでしょうから。周囲に不快な思いをさせて、自分一人だけ幸せに暮らすことはできません。自分と共に暮らす全員が、気持ちよく暮らすことができて、はじめて、自分も幸せに、気持ちよく暮らせることを理解してもらうことが必要に思います。

>規約に物を言わせて押さえつける事になるわけです

は、まだ、話し合いもされていない(だろう)内に書くのは不適切だったかもしれません。

>私は、あくまで、「互いに相手の気持ちを考えて、譲り合い、助け合うこと」を基本として、よく話し合って問題を解決すべきと考えます。

私もまず話すことには、同感です。そこで終了が、誰でも望む所でしょうしそうなれば良いです。

，

>「こっそり歩かせてみたい」

これ、足跡の件だとすると違うと思います。先日、弐番館のエレベーターホールから犬を歩かせながら出てくる方を目撃しています。別件で急いでいたのでその時はやり過ごしましたが。

あと、キーを取り出すのにペットを床に置いたとしてもそれで騒ぐ人は(多分)まず居ないと思います。それこそ、「互いに相手の気持ちを考えて、譲り合い、助け合うこと」でしょう。
･･･置く方に拡大解釈されると困りますけど(^^;)

それと、ペットを飼う方には、施設の不備が有るからできないと言う言い訳をして欲しく無いです。
まず、「できない」をどうしたら「できる」に変えられるのか前向きな努力を期待します。こう言う事は、面倒です･･･が、それをしないでルールを守れないは私としてはちょっと。

例えばインターホンの所にペットを一時的に置く場所を確保して欲しい等を働きかければよい。まだ出来たばかりの場所ですから不備もあるでしょうがそれを前向きに改善して住みやすくして行けたら良いと私は思います。

ペット細則も日本国憲法第１２条と同じで「不断の努力によつて、これを保持しなければならない。」なんだろうなと思います･･･１２条は書きすぎでしょうか(笑)

おもったことをつらつら書いてみます。

PHけやき正面玄関から駅まで歩いていったところ、マンションから犬の鳴き声が・・・。
これがもしかして・・・。とおもったらサーパスでした。結構隣人のひと迷惑なんじゃないかな。
どこのマンションも同じような境遇ですね。ペットはいろいろ気配りが必要ですね。

マンション内の喫煙について。ベランダですう場合、隣人に迷惑をかけてしまう・・・。
ゲストルームは室内禁煙。ベランダは禁煙にはなっていないはず。ですが、灰を外に落としたり
吸殻を捨てちゃうひどい人がいるようないないような・・・。ゲストルームもいっそのこと全面
禁煙にしたらどうでしょうか？でももしタバコすいたい人はどうする？けやきレジデンス反対側
のサーパスとの境の自転車で入り口のあたり、喫煙場所っぽい雰囲気をかもし出しているのはきのせい？だけど、ここを喫煙場所と指定した場合サーパスに迷惑？駐車場だからそうでもない？
喫煙問題については悩みはつきませんね。

ゲストルームは結構使用されているようで良いですね。重大なトラブルなどは発生していない
のでしょうね？

藤和コミュがやっている専用サイト掲示板盛り上がりませんね。使いにくいからでしょう。
内部の人間だけの掲示板も運営難しいですね。
理事会の議事録がアップされていました。影ながら応援しています。

共用部の改善リクエストも受け付けているとのことなので、当方も提出しました。
ですが、理事会で見回りされたようですね。更なる改善を期待しています。

最近、平日もマンション見学の人がたくさんいますね。イーアスのインフォメーションも
結構な盛況ぶりです。着実に売れているような印象を受けます。

イーアス前の交差点事故が多いです。住民の皆様は十分に気をつけましょう。

ご意見番のようななんだかわからない書き込みになってしまいました。

マンションの管理人さんについて・・・。

こちらのマンションの管理人さんはすごいですね。プロ意識を感じます。マンションを良くしようという意気込みが感じられとても一生懸命やられていると思います。相談やお願いも親身になって聞いてくれます。

ここに住んでよかったと思うひとつでもあります。

マンションの管理人さんというと個人的には今までいい加減なイメージがありましたが（失礼）
完全に払拭されました。

このまえ、子供がEV内で警告のボタンを押してもあっというまに応答し、対処してくれました。
迅速な対応に感動しました。

ベランダも共用部分なので喫煙禁止だと思いますが。
禁止じゃなくてもお隣のベランダから入ってくるタバコの臭いは迷惑ですね。

うちも、どこかから漂ってくるタバコの煙にうんざりしています。

管理規約に
「ベランダは共用部分なので禁煙」
と明記してほしいです。


…でも管理規約に明記しても
「こっそり吸ってみたい」
って人には意味なしかｗ

ベランダ喫煙は禁止ですよ。重要事項説明で地所さんに質問しましたから。ベランダは共用部なので喫煙はできないとハッキリいわれましたよ。

ウチは幸いにしてタバコの臭いはしません。犬の鳴き声はえらくしますが。

このマンションは大型犬は不可だと思いますが、抱けないような犬を飼っていらっしゃる人を見かけます。
今後契約される方が大型犬を飼っていないか、契約される段階で三菱さんに確認していただきたいです。
間取りの広いマンションなので、大型犬でもOKと思われる方もいらっしゃるともっと荒れそうに思います。

ゲストルームの鍵を貰うときに使用ルールのチラシを貰うのですが、それにゲストルームはベランダも含めて禁煙と書いてあったと思います。

吸っている人がいるなら下まで降りるのが大変なので確信犯かと。○よく鳴く犬は､無駄吠えさせないようペット教室に通うか､極力窓を閉めて完全室内飼いをすること(窓を開けて吠えさせては防音の意味がない)
○ペットをベランダに出すことは厳禁
○ペットトイレ等臭いの出るものはベランダに置かない
○ペットのマンション内移動は抱えること
○抱えられない大型犬は飼育禁止
○ベランダでの喫煙は禁止
○通路に物を置かない

一度箍が外れるとズルズルと自分に都合のよいかたちに流れてしまう。
ここはビシッっと
以上をエレベーター内に貼ってもらいたい。

流れを切ってすみません。
自室でインターネットを利用しようと、NTTに申し込もうと思うのですが、問い合わせましたら、モジュラージャック付近に専用の機器を設置するので工事が必要だと電話口の方に言われました。
「各部屋に情報コンセントがありますが...」と申し出てみると、相手の方も（おそらく目前の端末で）調べているみたいでしたが、「パークハウス○番館は訪問工事が必要だと表示されるので、どこのモジュラージャックを利用するか、パソコンは何台でどこに置くか、決めておいていただく必要があります」とのこと。
パソコンの設定自体は別に心配ないのですが、ちょっとイメージと違うような...実際にご自宅にネットワーク環境を導入された方に、どのような手順だったのかおおよそのことをご教示いただきたいのです。
よろしくお願いします。

「パークハウス○番館は訪問工事が必要だと表示されるので、どこのモジュラージャックを利用するか、パソコンは何台でどこに置くか、決めておいていただく必要があります」

↑これはうそだと思います。

訪問工事は確かに必要ですが、１０分程度で終わります。
玄関にある、ブレーカー付近にルーター設置場所があります。ルーターを設置すれば、どのモジュラーも電話＋ネットが使用可能です。

入居時にキッチンにおいてある説明書をご確認ください。

>>671

私は、タバコは吸わないです･･･が、共用部分(建物の外)に喫煙スペースは設けた方が良いと思います。ガス抜きの安全弁みたいなものでしょうか。喫煙者は、来るなでは皆で最大公約数的幸せは無理っぽいです。

まあ、１つの意見と言う事で。

，

>>672

どこに居てタバコの匂いを感じたのでしょうか？･･･バルコニー？

我が家も誰もタバコは吸いませんが、住居2さんの言われるように、喫煙スペースがあれば、あちらこちらでポイ捨てや臭いが少なくなりそうで、賛成です。
但し、会社や駅の喫煙スペースを想像すると、煙が立ち込められたそのスペースや灰皿は誰が掃除するかという問題が出てきますね。

680 様

住人なら部屋に戻って吸えばよく、外来者はどっかいって
すってもらえばいいわけで、必要ないと思います。家は奥さんに
だめって言われたという理由で、外に何人もたまって、
ぷかぷかやられたのではたまらない。

>光回線終端端末兼ルータ

終端端末兼ルーターというのもあるんでしょうか。うちでは
ルーターをリビングにおいて、無線LAN で飛ばしているので、せっかく
たくさんある情報コンセントは死んでいます。端末板に
まだスペースはあるので、終端端末と分配機のあいだにルータ
をかませばいいんでしょうけど。。。ちょっとめんどうだなあと思って
ほってあります。

リビングに置いて無線ランで飛ばすのは危ないのでは？そのへん無知なのでわからないのですが、大丈夫なのでしょうか？

売り主には、供用部分は禁煙と説明をうけましたが、規約のどこにも禁煙の文字はないので現状禁煙と言い切るのは無理が有りそうです。

ダメと言うには、根拠に乏しいって言う認識です。

将来ひと揉めするだろうなと予想。明確に書かないのは、売る都合かもしれませんが。

まあ、どこかに落とし所はあるのでしょうから探りましょなのですが、どちらにしても双方歩み寄る意思が無い事には落ちるものも落ちませんから０か１ってのは無理かなと感じます。

追伸

>外来者はどっかいって
すってもらえばいいわけで

見方を変えると「自分の所がきれいならよそは汚れてもいい（まあ一つの例えとして）」と取られかねないかも。
検討板でパークハウスの住人は余裕が無いでつねと言われかねないですよ。

もうちょっと余裕が、欲しいと個人的には感じます。

> 終端端末兼ルーターというのもあるんでしょうか。

うちではPR-S300NEというNTTの機器が入っており、終端端末、ルーター、ひかり電話機能が一体化されていて、ここからハブに繋いでいるので、各部屋のLAN端子は生きています。わざわざハブに繋がない接続をされているというのは、ちょっと不思議な設定ですね・・・。

>>680さん

672です。
バルコニーはもちろんのこと、
リビングの窓際にいてもタバコの臭いを感じることがありますよ。
洗濯物にタバコの臭いがつきそう。勘弁してほしい。

>>683さん
同意です。

弐番館も非常階段に参番館のような安全なフェンスをつけてもらえないでしょうかね。
下の方は防犯のためにフェンスが後付けされましたが、
安全のためにも、そして見た目も安っぽく見えるので高層階まで全て囲って頂けたらと思いますが、
弐番館の皆さんはどう思っていらっしゃいますか？

>>691さん

弐番館住人です。
フェンスの件は内覧会前に外観的に気になっていた点で、でも図画集や建物の模型で確認したらもともとの仕様通りだったので
好みではないもののその時点で一応納得しました。現在は解決したい事柄のランク外という感じで、もちろんきれいに変わればいいとは思うものの普段は気にしていない・・・そんな感じです。

693さん
ありがとうございます。
691です。
同じ弐番館です。よろしくお願いいたします。
参番館をみるたびに、弐番館より低層なのに、二ヶ所の非常階段とも覆われているので、不思議に思えたのです。
仕様は住民の意見によって、どんどん変更していただいておりますね。そこが、三菱さんを購入した利点と思っております。
２階下のお友達の家とかに行く場合、弐番館は東西横に長いので、東よりだと、エレベーター側に行くより、東側非常階段を使用した方が早いので、子供も使用します。
西側エレベーターホールまで遠いなぁと実感。
両サイドにエレベーターが欲しかったのですが、それは今更無理なことなので。
非常階段の安全性向上のためにも、三菱さんもたくさんの住民がお願いすればきっと改善して下さると期待して書き込みさせていただきました。

私も弐番館の住人ですが、エレベータと反対側の非常階段にフェンスを取り付けることを強く要望致します。三菱さん是非ともご検討よろしくお願いします。

ところで、雑件ですが、本日の日本経済新聞に、ＴＸ研究学園周辺のビジネスホテル事情が記事になっていました。東横インほか、もう一軒のビジネスホテルが来年オープンするようですね。東横インは夜間のネオン照明がきついので少し気になるかもしれません。

非常階段のフェンスの件、設置に関しては同感です。

で、694さんの「不思議」の部分ですが、他の階段に関しては多分歩行者の安全ではなく、居住者の安全に配慮した結果なのだと思います。(言葉を濁します)

設置の希望は、ここではなく直接管理人さんに伝える方が効果的だと思います。

非常階段のフェンスついて

私は弐番館（高層階）の住人ですが、確かに安全上、
また高所が苦手な方などは気分的にもフェンスが有った方が良いように思います。
しかし、私個人的には、弐番館東側の階段はフェンスが無い分見晴らしが良いので気に入ってます。
もちろんフェンスが有った方が見栄えは良いように思いますが。

一階の部屋の前(玄関側)に三輪車だ､靴だ、傘だと置いてありますね。今朝は小さな観葉植物が置いてありビックリしました。管理人さん、犬の鳴き声や共用部を物置代わりにするのは張り紙じゃ効果があまりないみたいです。直接、飼い主等にいうか、回覧にするか、もっと強い表現にするか、対応してもらえないですかね。マジメな正直者だけが損をするような世界はよくないよ。

共用部分に個人の物を置くのは、直ぐにやめてもらいたいですね。こういう事は、最初が肝心ですから。管理人さんが必ず毎日何度か巡回しているはずだから私物に気がつくはずですが、それを見てそのまま立ち去ったのか？いずれにしてもすぐに回収してもらいたいですね。

水戸信用金庫のとなりには何がでいるのでしょうか？？
もっと北側は日産、１０月オープンの看板がでてました。

これからいい発展の仕方をしてくといいですね。

＞水戸信の北側
あいおい損保だそうです。

もう少し楽しい施設が出来たら
嬉しいですよね。

>共有部分に個人の物を置く
の諸悪の根源は花台である様な気がしています。
共用部分に個人の物を置いてはいけないルールなのに、花台に花を置くことを認めると言ったダブルスタンダードが拡大解釈を招いているような気がします。
鉢植え・プランターを置いて良いのに、かさはダメなのか。傘だけでなく傘立てはどうなのか。アルコープの引っ込んだ部分なら通行者に迷惑は掛からないだろう･･･。と。

一方で、(法律を犯すことは許されないと思っていますが、)法律・法令の範囲内で居住者の住みやすさを高める為に規則の改定もあっても良いと思っています。今の規則は地所側から提示されたものを暫定的に運用しているに過ぎないと思いますので。

本当に共用部分に何も置かないルールが最適なのか、もっと違った規則が良いのか。近い将来議題に上げて話し合いがもたれると良いと感じています。

あの玄関側の金属のたなは花を置いてもいいんですか。
ぼけた質問すみません。
図面をみると確かに花台とありますが、（こんな小さな字じゃ
読めない）でも北側からみてもだれも置いてる感じないですよね。
地震の時に散乱したりしないでしょうか。

お恥ずかしい話ですが
入居して間もなくアルコープの引っ込んだ部分に物を置いていたら
｢共用部分に物を置かないでください 管理人｣
と書かれた紙を
物に直接貼られました。
もちろん、すぐに片付けました。
その後、弐番館の１階を見てビックリ。
あそこは黙認されてるのですか。

名称が花台と呼ばれるだけで､植物は置いてはいけないと思っていました。エアコンの室外機用だとばかり思っていました。

きょうもワンワンキャンキャンとワンコが吠え続けていました。ノイローゼになる。ベランダに犬だけ置いて誰もいないんじゃないかとも思う。相当無神経な飼い主だな。もう限度に近いよ。掲示板に小さな字でチラシを貼っても読んでないよ。意味がないよ。

弐番館の１階の私物と言うのは、花台の下に置いてある三輪車と同じく花台に
引っ掛けてある傘の事でしょうか？

花台の下に三輪車は、微妙ですが二階以上と違って避難上支障が出るわけ
でも無いですし目くじらを立てる程でも無いと思いますが。

あと、置いてある箱の類は、多分生協の箱ですね。回収日が金曜日（？）だから
置いてあるのだと思います。これが、ダメだとなると生協使えなく成ります。

>二階以上と違って避難上支障が出るわけ
でも無いですし

三輪車が、多少花台からはみ出ていてもと言う事です。

二階以上と違って避難上支障が出るわけでも無いですし目くじらを立てる程でも無い
↑
避難上の問題ではなく、景観上の問題でしょ?２階以上だって、多少の物を置いたところで大八車で避難するんじゃないんだから支障はないよ。
そうではなく共用部に物を置いてはいけないと重要事項で説明されたでしょ。
それを自分の都合で捻じ曲げていい訳ないです。

一人がなぁなぁで許されるなら、どんどん増えて収拾がつかなくなりますよ。ルールはルールで守らないと。

パルシステムのＢＯＸも四六時中出しっぱなしにしないで、できるだけ家に入れておくべきです。玄関内に置いておけばいいでしょ。困るような、そんなに狭い部屋だとは思いません。とくに１階は庭があるんだし、三輪車なんて庭に置けばいいのでは??ワンコ被害の方も、ノイローゼになる前に管理人さんに相談していただいたほうがよいかと
↑
たぶん相談したからチラシが貼ってあるんじゃない?それで、まったく解決にならないから書かれているのかと。

今はルールでダメかも知れませんが、今後は、アルコーブになら、
三輪車とか生協のBOXくらいは置けるように変更しても良いかもしれませんね。
例えば、宅配便の許容サイズのような決め方（３辺の合計）ででも最大サイズを決めて
それ以下の大きさ、且つアルコーブ内及び花代下内に収まる物なら置いておいても良いみたいな。

いずれ行われる集会等の場では、そのように訴えていっても良いのかもしれないと私は思います。
幅広い世代の方が住まわれているファミリーマンションですし、子育て世代も多いようですから、
あまりに息苦しいのもいかがなものかと思います。

以上は、私見として思ったことをつらつらと書いたまでですが、
少なくともここであれこれ意見を述べてても、言われてる方はもちろんいい気持ちはしないでしょうし、
言ってる方の文章を部外者が読んでも、ただ見苦しく感じるだけだと思います。

>>712

アルコープに物を置けないと思いこんで居る方が多いようですが、設置は別として
放置の定義にもよりますが置くことは可能です。屋外機置き場も同様。

そう言う巾を持たせてある部分は、お互い融通して他人に迷惑がかからない様にす
れば良いと思いますし理事会等にアルコープへのものの置き方等誘導して貰う程度
で細則をいじる必要は無いと私は思います。

それと、細則を変更するなどの行為は総会で訴えても駄目です。事前に理事会を通
すなどして総会に議題として提出される必要が有ります。総会の場で訴えれば何と
かなると思って居る方も居るかもしれませんが総会は決議の場で議論する場では無
いので。

色々な他物件の住民板も見ましたが、場合によっては鈍感力も必要なんだろうなと
感じます。

そんな甘いことはじめから言っていたら、これもいいでしょなんて予想外なものを置く人も出てきそうでこわいですね。
自分の自宅の両サイドの人が生協の箱やら傘やら三輪車を置いた家庭であったとしたら、ちょっと圧迫感ありますよ。
共用部分の定期清掃の際にも、迷惑だと思いますが。
以前住んでいたマンションで風の強い日に、風が吹くたび端から端まで生協の空箱が廊下を勢いよく吹き飛ばされていたことがありました。やっぱり出しっぱなしにされるのは、個人的にはひきますね。

理事会議事録に臨時総会予定日の記載がありました。
管理会社が運営するサイトの議事録のページです。

ちなみにパルシステムは管理会社からの指導により、衛生上・景観上、箱をシルバーの容器に入れることになっているようです。
ただ、その容器の購入費用は生協と利用者の折半なので、人によっては買わずに済ませてしまっているようです。

ということで、箱のまま出しているのは、生協のお願いを聞かなかった人になります。

生協のシルバーのカバーを持っていても面倒で使っていない人もいるみたいですね。
カバーをしてあれば空箱を外に出しっぱなしでもOKなんでしょうか。（景観的には我慢できる？）
メーターボックスの中がもう少し広く余裕があったら空箱くらい入れておけたんですけどね。

入居後の雑感

思いのほか住みやすいのは言うまでもないことですが、ピアノ補強していない所に重い
食器棚を置くとやや食器棚の安定感がありません。もう少し広範囲でピアノ補強すればよかった。

衣服の収納システム　イリア　ピアチャンテですが、純正品は思いのほか高い・・・・。
当方は、イケアでワイヤー収納を購入し、幅が合わないので、材木でスペーサー代わりにして
使用しています。おそらく、費用は1/3以下です。見た目は悪いですけど、格安です。
手間もかかります。穴とか棚板とかイケアと同じにしてくれれば良かったのに。

喫煙問題はこれは一筋縄ではいきませんな。今日は、ガソリンスタンドとの境界付近で
そわそわしながらすわれている方が・・・。
家の中でも吸えず、ベランダでも吸えず、こちらですわれていたのでしょう。
なんだか気の毒な感じでした。
私は喫煙しないのですし、周囲の家からの煙には悩まされていることもないので、緊急は要さない
ですが、やはり喫煙できる場所があったほうが良い気がします。
低コストで分煙できる方法を模索すべきと考えます。
でないと、周囲の住戸の煙で迷惑する方、ローターリー付近で吸っているのを見て不快になる方
など、今後絶えることがないでしょう。（２さんの言うガス抜き？安全弁は重要ですよ。）
喫煙されている方はどこで吸う（吸える？吸いやすい？）方が多いのでしょうか？
明確に喫煙と地面とかに表示したり、灰皿を置いたりすると住民でない方がいらっしゃる可能性が
あるので、住民だけに知らせ、灰皿持参であればそんなに問題ないような気がします。

バルコニータイルを後付しようと画策しています。ただ、ジョイフルとか山新で売っているTOTO
は高層階には設置できないことが判明。INAX/三菱樹脂のインテリアオプションと同じものを
ネットで調達予定です。自分で設置された方いますか？

良い点ですが、住民同士挨拶はからなずされているような風習を受けます。これはとても良いことなので今後も続けていきたいですね。皆さんとても礼儀正しいです。

完売するまでは売主さんは、改善など結構やってくれそうな気がします。
棟内の案内表示（やや小さくて見にくいですが、上品に仕上がっています）は
入居後に設置されたと思います。
非常階段の覆いは結構費用がかさみそうなので厳しいかもしれませんね。

うーん。雑感。

いつのまにかビジターの喫煙場所から住人の喫煙場所を作る話になって
います。

一旦喫煙場所を作ってしまうと喫煙者の人がそこに集まって
吸うようになります。
問題はそこがエントランスからエレベータロビーに
近いと、毎日そこを通るたびに臭いがすることです。

以前はQ't の商圏に住んでいましたが、つくば駅側のエントランス
付近に喫煙場所があり、いつでも嫌な臭いがしていました。
ああいう状態にだけはならないようにしてもらいたいと思います。

でもここで議論してもしょうがないので、総会でやりましょうよ。

マンションの駐車場から出てコスモ石油の方へ向かうと左側の賃貸マンションのちょっと先に毎日同じ乗用車が止まっていますが、これはどこの車なんでしょうね。対向車が来るときは結構邪魔ですし、ナンバーが覚えやすいのでいつも気になっています。道幅が広いために駐車場代わりになっていたら困ったものです。といって警察に連絡するのも穏やかじゃないですよね・・・

確かにコスモ石油の西側道路にはいつも同じ車が停まってますね。私も気になって見ています。
歩行者優先部分にいつも停車していて、あれでは通行する車だけでなく、あきらかに歩行者の妨げにもなっおり危険だと思ってます。
警察もたまに付近の駐禁取り締まりをしているようなので少し様子を見ていますが、辺りに駐停車禁止の標識はないんですよね。
しかし、あまりに長期間の場合は警察と連携が良いのかもしれませんね。
１１０番ではなく、通常の警察の代表番号にでも電話して話をすると比較的穏便に対応してくれますしね。

No.722 by 住人さんに賛成。

>>720-721　匿名さん

あの白い車は通行のジャマになっていますね。

一晩中車を停めているのであれば、保管場所法違反に該当します。
これは、道路交通法の駐車禁止とは関係がありません。

参考リンク
　http://www008.upp.so-net.ne.jp/ko-tu-ihan/FAQ/ihan-hokanbasyo.htm

駐車禁止の地域でなくても、昼間12時間、夜間8時間、路上に車を「保管」すると違反成立となります。
道路交通法でないので減点はありませんが、略式起訴の罰金刑になることが通例となっているようです。

通報すれば警察は速やかに対応するはずですよ。

共用部の要望が終わってしまってから気になりだしたこと。
参番館の駐車場側からのアプローチの手開け式ドア２つですが、ｸﾛｰｻﾞｰが付いていないので、人が出入りする度にバタンバタン音がしています。これって１階２階に住む方にとってはうるさいんじゃないかと気になります。夜中などに勢い良く閉まったら安眠妨害にならないかと音をたててしまってから反省する日々。みなさんは気になりませんか？

あぁもう ワンワンうるさいわぁ 辛いなぁ どこで鳴いているんだ？

以前から言われていますが、ここで訴えるより、管理人さんに強く言うなり正規のルートを通さないと解決しません。

そもそもここの防音設備なら窓を閉めていれば聞こえませんよ。本当にここの住人さんなんでしょうか？

逆にいつまでも吠えているあなたを見ていると、ネガティブキャンペーンをはっている他社の方のようにお見受けしてしまいます。

いやいや､管理人さんにいっても掲示板に小さなチラシを貼ってはくれたけど､事態は何一つ変わらないんですよ｡それにこの暑いさなか何故､私が窓を閉めなきゃならないんでしょうか?犬をベランダに出している家が閉めるべきでしょう?静かなマンションかと思って買ったら､こんな苦しむとは思わなかった｡地所さんも購入前にもっと飼い主に真剣に教育すべき｡誓約書とればいいとは思わないでほしい｡とにかく誰か助けて｡

うーん、びっくり
天井まで濃い色の醤油のしみ!と思ったら、
ちょっと拭くだけできれいにおちました。
もうどこにあるのかわからない。

ほとんどしみ込まないみたいなんですが、
どういう素材の壁紙なんでしょう。
そういえば、空気の取り込み口のまわりの汚れも、
薄い洗剤液できれいにとれますよね。

参番館だとサーパスのは聞こえないですけど、参番館にいると同じ参番館(たぶん10-15階の2戸)から聞こえますよ。それに道路を挟んだ戸建からもたまに聞こえますね。

728 さん
ここで言えば解決するとはかぎりませんので、ご自身でもっと行動して解決策を考えられた方が良いと思います。ここは、購入者以外の方でも読んだり書いたり出来るので、管理会社に再三お願いしたほうが良い結果になりますよ。せっかく高額で購入されたのに、読む人によっては、自らこのマンションの価値を下げている人だなあとしか受け止められません。
ここで愚痴をはいていたら、今ですら売るのに困っているのに、より一層このマンションのイメージが悪くなりますよ。

苦情ですが、管理人ではなく、管理会社に電話してみて下さい。電話番号は入居案内にあったので、知ってますよね。パークハウス研究学園の担当者がいますので対応してくれます。状況を伝えれば、直接犬を飼っている家に電話してくれると思います。

No.733 by 入居済みさん

アドバイスありがとうございます。一度、管理会社に電話してみようと思います。ただ、どの部屋かが分からないんです。梁が出っ張っていて見回しても見えないし、耳をすましても方角が分からないのです。デカイ鳴き声だけが貴こえるんです。

No.732 by 匿名さん　

マンションのイメージなんてもう正直関係ないんです。それより普通に暮らしたいだけなんです。それにこのままで売り続けては地所のためにもパークハウスのためにもならないと思います。このような状況があることを､把握してこれからの契約者にはよりペットの飼育教育をしてもらいたいし、現在の入居者でペットの申請をしている人を集めて再度、ペットの飼育教育をしてもらいたい。吠える犬を飼っている入居者の部屋は犬をベランダに出さないのはもちろんとして防音窓を閉めるようにいってもらいたいです。窓を開けていては吠え声は筒抜けで意味がないんです。

今、鳴き声が聞こえない部屋は単純にラッキーなだけなんですよ。隣人は選べないのですから。でもいつ隣に、上階に、下階に無駄吠えワンコがくるかもしれません。なぁなぁにしないで規則をしっかりしないと、私の気持ちが痛いほど分かる日がくるかもしれませんよ。

隣家で犬を飼っていますが、鳴き声は全く聞こえません。壁を挟んですぐ隣の部屋です。遮音は完璧で、犬の気配すら感じません。廊下に出ると、時折、少しだけ開いた窓から犬の鳴き声を聞くことがありますが、気になる程ではありません。こちらが、室内にいて窓を開けても、犬の声は聞こえません。飼い主さんはとても礼儀正しく、気持ちの良い方で、ペットと楽しそうに暮らしてます。

夜、窓を開け放って、室内をすずしい風が吹き抜けると、とても心地よくなります。美しい夜景です。また、晴れた日には、富士山が見えることがあります。ＴＸや車の通過音は、慣れてくるとほとんど気になりませんよ。

今日は、引っ越しのサカイのトラックが、つくば、水戸、大宮ナンバーと、三台来てました。平日なのに不思議に思ってカレンダーを見たら、大安でした。

だんだんと駐車場も車が増えてきましたね
本日の新聞折り込みを見ると、
この３連休にむけて、低層階を低価格で案内するようですね
マンションも見学される方で賑わいそうですね

そうですね。２週間ほど前に　５＊戸販売して昨日は残り３戸に
なってましたし、、、

そんな懐疑的にならなくても、、、、

ある程度希望をとっておいて、売り出して、契約、ということ
じゃないでしょうか。事務的にもそっちの方がらくなんじゃないでしょうか。
さくらは動いてませんね。むしろこちらの方が不思議です。

別なところをみると

第四期１２次　が３戸
それ以外　５０戸
さくら　８戸

となっています。

よくわからなくなりました。お騒がせしてすみません。

先着順が50戸のままで、新規に３戸売り出したということです。

先着順で売り出している部屋以外を希望しているお客さんが３組いるということではないでしょうか。

２回目の理事会議事録が、community-infoに掲示されていましたが皆さん読みましたか？
色々ある様なので次回の理事会は都合が合えば傍聴してみようかと思います。

読みました。
総会の日時がほぼ決まっている様なのでこちらもスケジュール調整しなくては。

お恥ずかしいのですが、組合運営に関する知識に乏しいため関連本でも読んでみようかと思っています。

>>745

わざわざ本を買わなくてもこの辺りのＱ＆Ａや法令を読むだけでも
役に立つと思いますよ。

財団法人マンション管理センター
http://www.mankan.or.jp/

後、玉石混合ですが、ここの掲示板の管理組合・管理会社・理事会
のスレッドを読むとか。

community-infoの掲示板に理事会連絡用に作ったＳＮＳの公開につ
いて載っていました。

週末なので古い方に居たのですが、昼間に物を取りに戻った所締め切り状態の割には思った程熱さを感じませんでした。断熱性能＋常時換気のおかげなのでしょうか。

まだ、ＬＤにエアコン付いて無い状態のまま夏本番に突入しそうです orz

それでも、先週辺りから夜は蒸すので隣の和室の２．２ｋＷを１台動かしましたが熱負荷の少ない夜間ならこれでも十分冷えました。和室＋ＬＤ＋キッチン･･･カタログ能力の３倍(笑)

追伸

３月から使ってるレジスターのフィルターを交換しました。
４ヶ月分のホコリで流石に真っ黒黒助状態です。

貧乏臭く洗って再利用してみようかと思います。オリジナルは、何がしかのオイルを散布してあったのですが･･･５５６でも吹いてみるか。

そうだ、車のエアフィルターに使うオイルがどこかに有ったはずなのでそれで試してみる予定。

メーカのサイトで確認すると

　https://www.unix-coltd.co.jp/order/index.html#001

水洗いは３～５回可能と表示されています。３～４ヶ月に一回水洗いするとして、年に一回は交換ということでしょう。価格は５枚入りで4000円前後ですが、１００用と１５０用が別売りになってます。ＬＤ用は150ですが、これは一枚でよいから、５枚セットに150を一枚入れてもらえるとうれしい。メーカに頼んでみますかね。このマンションだけでも、550戸ｘ4室＝2200枚／年の市場ですからね。

レジスターのフィルターの汚れはキッチンの蛇口をシャワーモードにして洗うと水だけでもきれいになりますよ。
その後水気を拭き取りドライヤーで乾かせば短時間でフィルターのお手入れは済みます。

>>749さん

私も同様に感じていました。１００用に１５０用が１枚入っているといいですね。そうでないと１５０用は５年分もまとめ買い
する感じですものね。