【購入者用】 パークハウスつくば研究学園

確認書の後ろに付いていましたね・・・ここに付いていますって言われた覚えは無いのですが(^^;)

で、読むと１ヶ月前までに申し出ないと更新されてしまう事に成っているので入居後に有る総会に成るのかその後に総会が有るのか分かりませんが、来年の１月までには決めないと駄目ですね。
・・・こう言う契約こそアリエネェ(笑)

カフェに至っては、３ヶ月前に書面で伝えないと駄目です。管理契約に含まれているので三菱リアルエステートが、損しない相手なら変更は出来るかもしれませんが止めるのは(多分)無理でしょう。現状では。

，

で、契約の話が、出たついでなのですが漏水センサーは契約に含まれていないと言うか約束されていないのでおまけ程度に考えるべきではと・・・。

リアルエステートじゃなくて藤和コミュニティでした。

２０１さんのおっしゃる様に契約に含まれていない漏電センサーは、もともと私も予想もしていなかったものなので、「三菱さん、随分気が効くなぁ」と喜んだところで元は取れてるかもしれません。今後管理組合を通して、５年後位に「電池交換の必要がある」とのお知らせでもあればそれでよいと思います。５年も経てば、各自一度あちこちを開いて点検するのもいいかもしれませんし。
カフェは来客の時に便利だし、個人的にも焼きたてパンを楽しみにしているのでしばらくはあっても良いと思っています。

漏水検知器は鹿島さんに素人がとりだそうとすると破損や事故のおそれがあると、鹿島さんでも傷をつけてしまうかもしれないと内覧会では一箇所しか出してもらえませんでした。電池切れになると鳴るそうなので放置もできないし全戸で業者に頼むしかないかもしれないですね。

流れをぶった切りますが・・・。
みなさんは引っ越しの見積もりはされましたか？
私は近々サカイの見積もりがあるのですが、
エアコンの移設は自分で手配しようと思っています。

ただでさえドタバタする引っ越し、時間に追われるあまりにミスされて
壊れたらかなり痛いですから、やはり専門業者が安心かな、と。

探してみると、エアコン工事業者は結構あるようですね。
こちらは茨城ローカルですが、便利そうな会社を見つけました。
http://sanbig.com/moving.html

ネットで買ったエアコンの取り付けも対応、
配管カバーなど自分で安く買ってきたものを使ってくれるそうです。
なかなか便利かもしれないです。

エアコン移設は引越業者直営ではないはずです。
引越業者がエアコン移設業者を手配して引越と時間をずらしてやってきます。
電気店などで依頼してもやはり業者を手配するところが多いと思います。

つまり、エアコン移設はいずれにしても専門の業者がやって来るということです。
よほどいいエアコンでないかぎり、気休め程度かと。

うちのいま使ってるエアコンは安物なので、とりあえず和室にでも付けて、あとは新品を買います。

>No.205 by 契約済み4さん

No.206さんの言う通り、エアコンの取り付けは引越し業者ではありません。
引越し業者が委託した業者が、後日取り付けに来ます。
私は過去に引越しでサカイを使ってエアコンの移設を頼んだ時は、
周辺の電気屋の夫婦みたいな感じの方が来ました。
取り付けは特に問題なかったので大丈夫だと思います。保証はできませんが・・・。（笑）
ただ、配管カバーまで希望通り対応してくれるかは分からないので、
それは見積りのときにサカイの営業さんに聞くと良いと思います。

参考までに私が以前にサカイを使って引越しをしたときの見積もりを書いておきます。
（時期は閑散期の平日で、時間指定はサカイ任せの条件です。）

作業員３人、車両３トン車１台、引越し距離３０km、
エアコン移設２台、ダンボール大３０個、ダンボール小２０個
ガムテープ２個、布団袋１個、その他諸々・・・。

といった感じで、９万円ちょっとです。
３月なので、ココまでは無理かもしれませんが、ボラれないように値引き交渉ぜひ頑張ってください。さてさて、話は変わって、以前のレスで、共用施設の話が出ていましたが、
私は、充実した共用施設に魅力を感じましたので、多少高額な管理費にも納得しましたし、
カフェがあって焼きたてのパンが買えるのも魅力に感じてこの物件を選んだ側面がありますので
あっさり無くなったりはして欲しくないです。

No.206 by 匿名さん
No.207 by 入居予定A

ご教示ありがとうございました。日時を改めて来るものなのですね。
現在の賃貸の退去に間に合わせたいので、どちらかと言えば前もって
エアコンだけ移動しておきたいところなのです。

> といった感じで、９万円ちょっとです。
> ３月なので、ココまでは無理かもしれませんが、
> ボラれないように値引き交渉ぜひ頑張ってください。

ざっくり2倍ぐらいかな・・・。リビングのエアコンが買えそうですよ。orz
夜まで待っても構わないから他所にするぞ、ぐらいの勢いで交渉してみます。
時間が読めない幹事会社よりも、夜と分かっている方が便利ですからね。

>No.208 by 契約済み4さん

すみません、書き忘れました。
当方が過去に引越ししたときに使ったコースは、『せつやくコース』です。
せつやくコースは、大物と物の移動だけを引越し業者がやってくれて、
小物等のダンボールへの荷造りは、自分たちでやるというコースです。
荷造りもすべて業者任せのコースにすると、プラス６万位の事を言われたように思います。

基本的に引っ越し価格は、使用する車両の大きさと人件費がほとんどなので、
そこで調整をはかると安く収まるかもしれません。

あとは、幹事会社でなくても良いってのがあるなら、数社で相見積りを取るのも良いと思います。
私は以前にその方法で価格交渉をしたとき（９万円ちょっとの時とは別の時です）は、
最後にサカイは一気に価格を２万円ほど下げた上に、作業員も増やして契約を取りに来た時がありました。
あとは、営業さんはとにかく契約させてダンボールを置いて行こうとするので、
しっかり納得するまではダンボールを受け取らない事です。

それから、エアコンの移設で補足ですが、エアコンの取り外しも引越日とは別の日に
これもサカイから委託された業者が取り外しにだけ来ますので、
場合によっては、エアコンだけ都合のいいときに自分でPHに運んでしまうって事も出来ると思います。
で、取り付けの時も大おその時間は指定出来るので、引越日より前にエアコンの取り付け依頼をしてしまえば
良いかもしれません。

私ももうじきサカイで見積もりに来るので、過去にいくつもある見積書を提示して価格交渉に臨みます。

どうせなら取り外しも自分でやって更に節約コース・・・とか。

エアコンの外し方
http://seiun-d.com/sub1.html

価格.comの安売りの店なんかにリンクされているここも結構安めかもです。
http://www.forum-net.jp/index.html

，

入居予定Aさん

>カフェがあって焼きたてのパンが買えるのも魅力に感じてこの物件を選んだ側面がありますので
あっさり無くなったりはして欲しくないです。

201の書き込みで気を悪くされたかもしれませんが、別に止めたい訳では無いです。

知人が引越しの見積もりを4社に依頼しサカイではないところに決めたら「どうしてそこに決めたのか？うちならさらに2万引くよ」と云われたそうです。
もう決めてしまったしおたく（サカイ）は横柄だから結構ですと断わったそうですが
うまくかけひきして下さい。

となりのマンションの新入居の幹事会社もサカイさんでした。うちは当時３社に見積もりをお願いしました。サカイは条件がいちばん良いわけではなかったのですが、夫婦とも多忙だった時期で、梱包も荷解きも全部お願いできるコースを選択するために結局サカイにしたんですね・・・でも若干後悔しました。当日の搬出・搬入のお兄さんたちだけが好印象だったのですが、営業さんは超強引、荷解きのお姉さんたちもスペースを見つければ使い勝手かまわず押し込むみたいなしまい方で、結局全部取り出して自分で整理しなおす羽目に。十万円くらい損した気になりました。現時点では正直二度とお願いしたくない。
でも確かに見積書を並べて話をすると、どこも最初に出してくる数字よりそこそこ、いやけっこう融通を利かせてくれる気がします。

うちにきたサカイの営業さんは、荷物の量の見積もりがおおざっぱすぎる印象を受けました。当日段ボールが足りなくなりそうな気が。
それと、いろんなところで言われていますがなかなか帰ってくれません。今決めてくれれば○○万円にします、って１時間くらいがんばってました。
即決を迫る会社にろくなところなし、という認識なので、安いのは断然安かったんですけどお断りすることにしました。もしかしたら、そこであと○万円引いてくれればナア、と言ったら通ったのかもしれません。
別の会社の見積もりは丁寧に荷物の量を見てくれて、「あれはどうしますか」「これは運びますか」など、全部向こうからチェックしてくれました（サカイは、エアコンの移動などには気がついてましたが、食器洗浄機とかそういうのは目の前にあるのにスルーでした・・・）

引き渡しから引越までしばらく時間があるので、小物類は自分で運んでいこうと思います。

サカイに逆風な流れでナニですが・・・。
本日引っ越しの見積もりが終わり、まあ納得したので契約しました。

当初提示が16万ぐらいだったかな？
「やっぱりこの時期はお高いのですね・・・。」のややしょんぼりした後に
「あの有名な『勉強しまっせ』はここからですか？」と笑って頼んだら
さくっと2万ぐらい安くなりました。結局は14万ぐらいですかね。
私の希望の日、訪問時間を聞き入れてくれたのも決め手でした。
不人気の日だったためか、すんなり希望を聞き入れてもらえました。

営業さん当たりハズレがあるのでしょうかね。
あまりガツガツしないタイプの営業さんだったように思いました。
まあ、私が気持ちよくだまされているだけかもしれませんが・・・。
交渉上手な皆さんなら、もっと勉強させたかもしれない？？？

さっそくNTTに回線引っ越しを依頼、こちらの工事日も希望の日時を確保でき、
大家さんにも日程が決まったことを伝えました。
いよいよ入居に向けて加速した感じがします。

>214
サカイさん14万ですか。これって何トン車でどんなコースですか？差し支えなければ教えていただきたいです。幹事なのだからここの契約者は一律同じ料金というわけではないのでしょうか？

214さんではないですが、
日によって引っ越し料金は全然違いますよ。

数年前引っ越しした時は、オフシーズンなので安かったですが、
今回は3月末の週末という超繁忙期なので、その時の2倍強でした。
（いずれも3社に見積依頼、市内の引っ越し、荷物の量はそう変わらず）

それでも最終的には数年前と同じ業者でしたが。

せつやくコース、2tロング1台、作業員2人です。
平日の不人気な日でこうなりました。
もし3人だったら、人件費が+2〜3万アップというところでしょうか。

正直安いか高いかも分からないのですが、
混み合っている日、特に休日はもっと高いでしょうね。

私もまもなくサカイの営業さんが見積もりに来る日になりました。
どの程度の価格を示されるのかドキドキしてます。
何回も引越しをしている私の経験から予想すると、今回の物量は３トン車ってとこでしょうか。
また見積もりがでたらご報告いたします。


>No.210 by 契約済み２さん

No.201の書き込みについて、気分を害したりはしていませんのでご安心ください。
ただ、この物件の特徴の一つである多様なサービスをあまり必要としていない人が
多くいるのか、少し心配になっただけです。（笑）

変な気を使わせてしまいまして申し訳ありませんでした。

引っ越しの話ではないのですが・・・。

先日の内覧会で感じた事なのですが、ＬＤの窓を開けている時に玄関ドアを開けると結構風が景気欲抜けそうなのでＬＤのドアにドアチェックとか付けた方が良いのかなと感じました。ドアが、固定されていないと(世は不景気ですが)ドアは景気良く閉まりそうです。

で、普通のドアチェックは、お世辞にもカッコ良いとは言いがたいので色々探した所こんなのが有りました。

デンセイオートヒンジ
http://www.rakuten.co.jp/reple/933402/

丁番にドアチェックの機能を内蔵しています。丁番としては、チト不格好ですがアームのよりはいいかなと。参考まで。

，

入居予定Aさん・・・了解です(^^ )

あの村上先生がパークハウスを内覧同行されたようで、レポートがアップされ始めました。
まだ前半で内覧会までのプロローグ状態。
名前からすると・・・けやきレジデンスでしょう。

http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200902/article_5.html

やはり、人を見て対応するのですね。

私も事前に「設計・工事標準マニュアルクオリティチェックポイント編」を見せて欲しいと頼みましたが、「社内資料なので」とイイアスの営業さんに断られました。

相手によっては、ファイバースコープまで用意してくれるとは(^^;)

売り上げに影響する人と全く関係無い人の差ですね(笑)

買主の姿勢次第ではないですか？

私は最終的に同行業者は頼みませんでしたが、事前に勉強してそれなりのお願いもしたところ、
しっかりと対応してくれましたよ。

相手も人間ですから、こっちの姿勢によって対応を変えてくるでしょう。
自分がМ氏になったつもりくらいで臨まなきゃダメです。
（個人的にはＭ氏はやりすぎと思うので、自分の思うレベルで臨みましたが）

あと、内覧会はイーアスの営業が対応するのではなくて、リアルエステイト経由で地所では？
内覧会についてはうまく伝わらないと困るので、リアルエステイトに直接伝えてください、
と営業さんに言われました。

村上先生のブログで後編がアップされました。

http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200902/article_6.html

先生ご指摘の問題点は、廊下の長尺シート浮き、共用廊下への排気、
窓のない洋室の換気対策という、定番のものでした。
総じて指摘は軽度で少ないようです。

エレベーターホールの風雨対策がされるとありますので、期待できますね。

まず、文章の書き方が悪く検討板でつまらない引用をされて気分を害したかたがいたら申し訳ありませんでした。

>買主の姿勢次第ではないですか？

姿勢ですか・・・orz

１つ訂正です。ブログをもう一度良く読んだら品質管理の書類に付いては当日説明と成っていたので途中の顛末を省いて結論だけ書くと同じ(様な)事を言われました。同じ資料かどうかは分かりませんが。ただ、当日に説明を受けても覚えきれませんし違う物かもしれないのと途中経過に疲れたので辞退しました・・・姿勢じゃなく能力の差かもしれません。

それと、イーアスの営業さんは、リアルエステートの人ですし引渡担当は契約営業部なのでマニュアルの件は畑違いです。イーアスで引渡担当に聞く様に言われ電話もしました。向こうも内容を聞いて困っていましたが確認はしてくれると言うことでした。その返答の電話が、イーアスからでしたけど(^^;)・・・正直疲れました。話が、通じない所を見ると売主検査結果より見たいと言う人は居ない物の様です。ブログでも見て無いようです。

ファイバースコープの件は、脚立が自前なのにファイバースコープを用意して貰おうと言う発想自体が有りませんでした・・・思いこみは、良く無いですね。その点は、反省。

施工写真を見せて貰えると言う書き込みが無ければアテは有ったので借りて自前で持って行くつもりではいました。カミサンに恥ずかしいから止めてくれと言われたのも止めた理由の１つですが。
・・・デカい旅行カバン並みのサイズなので確かに持って歩くのは恥ずかしいかも。

>自分がМ氏になったつもりくらいで臨まなきゃダメです。

すみません、一般人の私には、到底無理そうです(^^;)

書きついでにどうして誰も見たがらない様な「設計・工事標準マニュアルクオリティチェックポイント編」などを見たかったのか理由を書いておきます。

チェクアイズによると施工上の重要な部分を図示した物と書いてあります。基本的には、施工者(下請け)への指示のために有るものだと思いますが、これを見ればどう言う所に注意すれば良いのか分かる訳です。設計・工事標準マニュアル自体も見られればさらに良いのですが・・・。

，

契約済み4さん

>エレベーターホールの風雨対策がされるとありますので、期待できますね。

上の方の発言で問題になった参番館の北側エレベーターの部分ですね。**03と**04の人はこれで吹き晒しの中エレベーターを待つ事は無く成りそうです。

凄く良い事なのですが、「187 by 入居予定さん」の発言でも言われている通りあそこを完全に塞いだら開放廊下の条件を満たせなく成るハズなのにそれを可能にしてしまう所は凄いです。どうやって消防署に納得して貰ったのか・・・実物を早く見て見たいです。
・・・１階の格子は、ゴミに成ってしまうと言うことですね。

ただ、住戸周りだけでエントランスやロータリー周り、駐車場などの共用部分について何も無かったは、ちょっと残念でした。内覧会プロの目を期待したのですが・・・。

内覧会の時には気づかなかったのですが確認会で改めて見ると、けやき弐番館に大きな問題があることに気づきました。
それは、エレベーターホール脇にある階段から、人が転落するおそれがあるということです。
階段は鉄骨で出来ていてアルミ製のルーバーで囲われていることは皆さんもご存じの通りです。
しかし、弐番館のエレベーターホール脇の非常階段だけ、階段の手すりとルーバーの間に吹き抜け空間があり、１階から２４階までつながっています。
手すりを乗り越えたり、階段の途中から横向きの鉄骨に上って滑ったりすると、この吹き抜けに転落するおそれがあります。

廊下のパンチングメタルの仕切り板は、設計変更のおかけで見栄えも安全性も向上しましたが、この非常階段の場合、手すりや鉄骨など足をかけられる余地が多くあり、非常に危険です。
非常階段にこのような吹き抜け部があるのはこの階段だけなので、誰も危険性を指摘しなかったのかもしれませんが、他のマンションでも子供が階段で遊んでいるところを時々見かけますので、今からでも対策して欲しいと思います。
（もちろん、子供が遊んでいるところを見かければ大人が注意する必要がありますが）

対策としては、吹き抜けに面した手すりをかさ上げするか網を張って、吹き抜け部に転落しないようにすれば良いので、難しい対策ではないと思います。

他の階段はどうなのでしょうか？
壱番館のエレベーターホール脇の階段は、弐番館と違い、吹き抜け部がありません。

事故が起きる前に、三菱地所の対策を強く希望します。

吹き抜け部をのぞき込んだ様子です。
高所恐怖症でなくても、転落の危険性を考えると冷や汗が出ます。

図面集での階段部分の表記です。
アルミルーバーの設置位置をエレベーターホールの壁面ラインに合わせたため、壱番館には吹き抜け部が無く、弐番館のみに吹き抜け部があるようです。
（壱番館はEVが2台、弐番館は3台のため）

非常階段について私もひとつ。
階段の手すりや柵が工事現場の足場みたいに汚れていて殺伐としたイメージでしたが、
これは入居までに綺麗になるものなんでしょうか。それともあんなものなんでしょうか？今から塗装することは無さそうですが、高級マンション（値段が）といわれてる割にはちょっとショボかったので１ヶ月の間に改良を期待したいです。

内覧会や確認会に行って感心したのは、入居者の不満や意見に対し、鹿島も三菱もとても前向きに考えてくれてくれてるという事でした。不備な点や改良できる点に関しては色々検討してくれ、素早い対応をしてくれてると思いました。内覧会の時に出来てた水溜りの部分もしっかり直っていましたし、北側のエレベーターホールも改良されそうですね。入居者の生の声をしっかり受止めてくれる姿勢を見てこの物件を買って本当に良かったと思います。

村上氏にブログを読ませていただきました。

確かに『なるほどな』と思わせる部分がある上に、こういった方に指摘してもらうと
売主も動かざるを得なくなりやすいと思うので、非常に良かったと思います。

しかしながら、私も契約済み２さん同様、エントランスやラウンジ、駐車場、駐輪場等の
指摘がいっさい無いのは、う〜ん・・・と思った次第です。

単にブログ等で公開していないだけで、指摘はしたというのなら良いのですが、
例えば、内覧会というのにキッズスペースが完成しておらず、床のカーペットすらまともに貼られていない。
（遊具はまだだとしてもカーペット位はね・・・。）
壱番館エレベータ入り口自動ドアとなりの公衆電話が置かれそうなスペースの外壁だけが鉄板うちっぱなしだった。
（これが仕様だというのならそれで良いのですが、周りは黄緑色に塗られていたのにそこだけ何か安っぽい・・・。）

しかしながら、当方、確認会でもいくつか追加の指摘をしたりしたのですが、それも快く対応してくれて
非常に気持ちのよいものでした。
今後、実際に住みだすと今は気づかない不都合等もでて来るでしょうから、そういった事に対しても
前向き且つ柔軟に対応していただける事を期待したいですね。

↑まぁ、上記のような指摘は素人がするもので、プロはもっと専門的な指摘をしているのでしょうけどね。

ということで、連貼りすみません。
うちも引越しの契約をしたので内容をご報告です。（遅くなりましてすみません）
けっきょく悩んだ末、幹事であるサカイにしました。
条件としては、せつやくコース。２トンロング積みきりで作業員３名。平日午後からの作業で近距離の移動。
エアコン２台の移設、その他諸々の付属品及び、当日作業員への現金払いということで、１２万円となりました。

当初の見積もりでは１７万円を提示していたので、まぁまぁでしょうか。
ただうちの場合は、ちょっと事情があったので最初から５万円と、けっこう値引いてくれたと思います。
これ以上ももう少しはいけたのかもしれませんが、当方、納得したのでそれで契約してしまいました。

これから見積もりの方、参考までに。

私も先日引っ越し見積もりしていただきました。
私の場合は単身分しか荷物ないので参考になるかわかりませんが・・・・
3社ほど見ていただきました。
　Ｐ社　　　・・・電話見積りでしたが５万〜６万（待機あれば＋金額されるそうです）
　Ｗ社　　　・・・２万５千円ぽっきり（最近できた会社らしくサービス価格らしですが・・・）
　サカイさん・・・通常コースで１３万弱。Ｗ社の金額ぶつけて１０万円位
※最初１７万円で提示されびっくりしました。

よって金額でｗ社さんにしました。

Ｗ社はどの程度なのか判りませんが、最近○ックスから独立したそうでノウハウはあるようです。
時間はお任せで前日まで何時くらいかわかりませんが、幹事会社もあるので昼間は避けて
夜実行するような感じです。

見積もりにきたサカイさんに１日何件までとか聞いたのですが全然判っていないようでした。
あとで前にきた案内見ると６件/日くらいのようですね。

サカイさんも営業マンによってぜんぜん違うみたいですね〜

リアルエステートさんはサカイからキックバックでももらっているのだろうか?普通これだけ多数を捌けたらスケールメリットで安くなりそうなもんだ。サカイが飛び抜けて高い裏の理由があるのだろうか?サカイを幹事会社にした理由を開示してもらいたい。

どの業界にもリベートとかあるんじゃないですか？

うちのマンションも大規模ですが、幹事会社が一番安かったですよ。幹事だからではなく単純にサカイが高いのだと思います。

確かサカイは、守谷の２物件（たぶんブランズとライオンズかな？）の幹事会社でもありますよね。
これだけ一時期に顧客を抱えるなら、ぜひとも薄利多売でやってもらいたいですね。

内覧会で気づいた事をもう一つ。

けやきレジデンス北側の植栽ですが、寒さと日陰のせいか、
しょんぼりしちゃってる木々がありました。

これから年を重ねるごとに大きくなっていってくれるだろうし
なんだかかわいそうだったので、入居の頃には元気な木々になっていて欲しいです。

関係者の方、この掲示板を見てるようでしたら対応してくれると嬉しいです。

やっぱりサカイは高いですね。
今まで引越しで何回か見積もりを取りましたが、交渉する気が起きないくらい高いうえに、態度が悪くて１度も頼んだことがありませんでした。
米なんかくれなくていいから安くしてくれと思いました。

今回は別の会社と競わせて、値下げしてもらいましたが、かなり不機嫌だったようです。

ところで、内覧会が終わったと思ったら、共用部分の絨毯を剥がして夜中まで何やら作業をしていますね。
共用部分はいつ完成するのでしょうか？
引き渡しまであと１ヶ月を切りました。
入居が楽しみです。

現在住んでいるお住まいの契約のきりがよいところでもあるでしょうし、ほとんどの皆さんが3月中に引っ越すのでしょうかね。うちはかなり遅いほうだと思うので、入居したらおとなりと上下のお宅にごあいさつに伺わなければ…。
サカイさんには今回お世話にならないと決めていたので、日程の確保だけお願いしてから、他の3社に見積もりを依頼しました。最高と最低で4万円ほどの差がありましたが、真ん中（トラック2台で4人作業で10万円くらい）のところにお願いしました。
三菱地所が土地を購入したというニュースを穴吹のモデルルームで聞いたのが2006年3月だったから、もう3年も前。まだまだ先だと思っていたのが、ついに目前に迫ってきましたね。

みなさん引っ越し屋さんとの交渉が上手ですね。
私はスケジュールがタイトになってしまって、
要望を可能な限り聞いてもらえることを優先したので、
半ば仕方ないと納得しています。

No.239 by 契約済み参さん

本当にようやくというか、ついに、という感じがします。
チラシを見て、ふらっとプロジェクト発表会に行ってみたら、
しっかりした建物の造り(の計画)が気に入ってしまいました。

さて、今は食器棚の選定の最終段階です。たぶん綾野になるでしょう。
埼玉にある三芳家具さんが、値段頑張っているみたいです。
あとは有明の大塚家具にでも見に行ってみるか・・・。

こんばんは。
みなさん引越し業者は、もう決められたみたいですね。
我が家は４月に引っ越そうかと考えているので、のんびりしているんですが、
まだ間に合うか心配になってきました。

ところで、今日イーアスに買い物に行ったのですが、例えば、カスミで大量に買い物をしたりしたとき、引越し後、皆さんはどう対応されるのでしょうか？
今は、我が家は車で行き来しているので、そんなに悩まないんですが、引っ越すと、イーアスやとりせんは徒歩圏内ですよね？
荷物の多いときはやはり車にしちゃうんでしょうか？でも近すぎますし。自転車になりますかね。イーアスの自転車置き場のこととか考えると、意外と徒歩の方が早いのかも、と思います。
でも大量の荷物を運ぶのも悩ましい。
パークハウス住人用にイーアスやとりせんにカートがあったらとってもありがたいなと思いました。
（一日一回、管理人　or お店の人が戻すシステムなどあるとありがたいんですが。。。）
サーパスさんとかやってないんですかね？

連投すみません。

後付で、食器洗浄器の取り付けを検討されている方情報を共有しませんか？
ブリーズの場合、面材パネルは下記の仕様らしいです。
（メックデザインさんに問い合わせしました。）

キッチンメーカー：テクノクッチーナ(イタリア)
代理店：Ｓ＆Ｈジャパン
キッチン面材：ＢＲＥＥＺＥ　下台/R1-248 NATURAL CHERRY　横木目
テクノクッチーナオリジナル面材

建築オプション品はPanasonic NP-P45VD2W
なのですが、後継機種を導入したいと考えております。

施工をお願いしたい業者に問い合わせているのですが、輸入品の面材は容易ではないらしい。
万事休すでパネル型にすべきか？

後付で検討されている方情報をお教えいただければ幸いです。
機種、施工会社、面材としたかパネルとしたか、面材の調達先・・・・。

内覧会で、施工業者をつれていかれてすべて手配済みの方などはいらっしゃいませんか？
当方はとてもそんな余裕はありませんでした。

宜しくおねがいします。

>>241 by 会員期契約済み３ さん

どこかのスレでカスミは105〜210円程度で購入品の配送を行っているというのを読んだ覚えがあります。利用したことはないので、今度確認したいと思います。

>>242 by 会員期契約済み３ さん

うちも食洗機は後付です。結果として輸入面材は諦めて、とりあえずパネル型をネットで購入しました。土浦のリフォーム屋さんに問い合わせたところ、他所での購入品も取り付けて頂けるとのことでしたので、浄水器と併せてお願いする予定にしています。

内覧会には同行して貰っていませんが、立ち上がった食洗機用排水管と食洗機用コンセントが設置されていたことを伝えると、多分工賃3.5万円でできそうとのことでした。(もしかすると水道分配で追加料金が発生するかもしれないです。)
機種はCP面で選んでナショナルのNP-P45MD1S(パネル型)です。

新生活に向けて、準備も大詰めですね。

カタログだけだと今ひとつイメージが、掴めないと言うので今日は、汐留のパナソニック電工ショールームに照明を見に行って来ました。リビングと寝室の照明が、決まったので使いまわしを含めてやっと照明が決まりました・・・型番だけ。

最初に決めたカーテンが、防火対応では無かった(＆防炎加工不可)と言う事に気付かず、また、選びなおしてカーテンも決まったのは、型番だけ。

本体の引っ越しが、当分先なので皆さんと比べてかなりスローペース。

そう言えば１６日の引渡は、ＭＰで行われるそうです。ろうきんな私は、午後から成るそうなのでその前に住民票の手続きだけしてベッドとソファーだけで生活スタート(^^;)

,

会員期契約済み３さん

スーパーのカートは、段差のある歩道を走る用に出来ていないのでイーアスからゴロゴロ押してくるのはチト大変かと思います・・・まとめて帰すのは、更に大変な気が。

折り畳み式のキャリー等を買って使う方が、便利そうな気がします。我が家は、徒歩５分位ですから手で下げて運ぶ予定です。

今度は、割引の日に冷凍食品まとめ買い♪でも、食器棚で揉めているので巾の絡みで未だに冷蔵庫が決まらない　orz

食洗機は、私も買う予定です。パネルタイプのNP-P45MD2S-Sの予定(これも型番だけ)です。面材を調達するのはかなり大変そうですので早々に締めました。ただ、代理店と型番が分かるなら調達の道は長そうですが望みは有るかも。

問題は、「どの程度の数量なら可能なのか」「指定寸法で加工して貰えるのか」ですね。１枚板でしか手に入らないと切ってサイズを合わせないと成りませんから必然的にパネルタイプです。
・・・最大の問題は、金額ですね。

パネルタイプならドアパネルは、無くても取り敢えず使えるのでのんびり輸入にチャレンジしてみるとか。

生活堂さんだと、オリジナルの面材が用意されているようですよ。
本体価格もなかなかお安いようで、あちこちの住民板でも好評みたいです。

http://www.seikatsu-do.net/index.html

ヘアラインのステンレス調なら、カラーテイストによらずマッチするのでは？

食洗機の面材の調達は、意外と簡単だと言う事が分かりました。

購入したい方は、S&H JAPAN CO.,LTD.に注文すればＯＫです。

S&H JAPAN CO.,LTD.　担当部署は、第二営業部です。
http://www.s-and-h.jp/siematic/s-and-h.html

メーカー・機種名を伝えればそれに合わせた寸法の物を１枚から販売してくれます。

ただ・・・

ドア材タイプ　¥100,000-（税抜き）
パネル材タイプ　¥72,000-（税抜き）

もします(爆笑)

安くはないだろうと想像はしていましたが、ここまで高いとは思いませんでした。
・・・(ムク材でもない)板一枚１０万円は、おでれぇた。

あああ、先越されました。今書こうと思っていました。＞２さん

私もS＆Hに同様に問い合わせております。
更なる追加情報として

納期は２．５ヶ月
大量発注しても値段は同額だそうです。
（物件での一律の価格が決まっているとのこと。）

食洗機本体　11万
取り付け費　4万
面材　10万
計　25万

建築オプションと変わらないじゃないか！
ほかの代理店に聞いてもだめですかね？
あまりにも高すぎる。

写真ありがとうございます。浄水器もつけられているんですね？＞４さん
CPの良い事例をご紹介いただきありがとうございます。＞入居前さん

オリジナル面材が良い路線かもしれませんね。
もう少し、検討します。

>建築オプションと変わらないじゃないか！

と思わせる戦術かと・・・。

あの板に１０マソ払うくらいなら、私はカッティングシートを買って自分でリフォームします。

例えばこんなの・・・メープルがいいなぁ。
http://item.rakuten.co.jp/harry/08-di-wg-gn/

ついでに、なぜか白単色の釣り戸棚も・・・。

面材凄く高いですね・・・。驚きました。

生活堂さんのサイトには、設置工事例のブログがあるようですので
イメージがつかめると思います。

No.249 by 会員期契約済み３ さん

浄水器も付けています。
外注してもおそらく値段はそう変わらないだろうと思ったのと
水回りの工事を売主にやってもらうのが保証の面で安心なのと
何よりカスミやとりせんで汲んでくるのが面倒なので・・・。

>>246 by 契約済み２さん
> 食洗機は、私も買う予定です。パネルタイプのNP-P45MD2S-Sの予定(これも型番だけ)です。

>>247 by 契約済み4さん
> 生活堂さんだと、オリジナルの面材が用意されているようですよ。

最近、まさしくこの組み合わせで食洗機をつけましたよ（実は契約済み参の人間は3人いまして、
一人はサーパスに住み続けます）。業者さんはどこに依頼したらよいかわからなかったので、
生活堂さんに託して発注したところ、オームサービスという土浦の業者さんがみえました。
言葉遣いなどの態度も、仕上がりや撤収時の掃除までの作業も、◎でした。
同じものをパークハウスにもつけたいと思いますが、私ははなから面材なし・ステンレス仕上げに
しようと考えています…。

建築オプションの価格、28万円。出来上がりは写真にようになります。
統一感と売主の工事という点では満足ですが、やっぱり割高です。

そう言えば皆さん照明器具とかどうするのですか？

今の所探した中では、ここが一番安そうです。パナの場合。
http://www.lightcreate.co.jp/sh_nat/hfaz8901.htm

３月には仕事が忙しいので、早めに引越しの準備を進めています。
ここ最近は、水道、電気、電話の使用開始をお願いしました。
で、住所の伝達方法ですが、下記の通りの対応でした。

水道　：　つくば市研究学園・・・。
電気　：　つくば市苅間１２４１−２（研究学園Ｄ４街区２）
電話　：　つくば市苅間１２４１−２（研究学園Ｄ４街区２）

水道は、「つくば市苅間」と言ったら、「苅間の苅間ですか？それとも研究学園の苅間ですか？」と聞かれ、
「研究学園です」と言ったら「街区名を教えてください」と言われました。

電気については、「つくば市研究学園では検索出来ません」と言われ。苅間の住所を言いました。

電話（NTT）については、電気と同じく「研究学園では検索出来ません」と言われ、苅間の住所を言うと、
「つくば市苅間１２４１−２（研究学園Ｄ４街区２）パークハウスけやき◯◯番館」での登録がございます」と言われ、
あとは部屋番号をいうという感じでした。

ちなみに、どこに電話しても住所を言うと「研究学園駅のとこの大きいマンションですね」と直ぐに通じたので
説明が非常に便利でした。

以上、これから使用開始連絡をする方の参考になればです。
契約済み参さんの方が詳しいとは思うので、何かあれば補足願います。（笑）


No.253 by 契約済み4さん

写真を拝見いたしましたが、うちと同じ間取りのようですね。
勝手にすごい親近感を感じてしまいました。同じ間取りの方が身近にいるのはなんだか嬉しいです。（笑）


No.254 by 契約済み２さん

うちの照明は、現在使っているのがまだ新しいばかりなので全部持ち込みます・・・。
ただ、いま使っているのは調光機能がついていたりするのですが、
それだと蛍光灯タイプの省エネ電球が使えなくて、電気代がかかるので本当は買い替えたいです。

No.254 by 契約済み２さん

照明器具・・・、ダイニング以外は適当なやつを通販でしょうか。
また楽天あたりで買おうかと。近所でいいのがそこそこの値段であれば
さくっと買ってその足で運んでしまおうかと思います。

No.255 by 入居予定Aさん

食洗機の写真で分かりましたか？？？
どれどれ間取り図を・・・、日差しと収納で分かりましたか。(汗
親近感とは恐縮です。
真上か真下だったらくれぐれもよろしくお願いいたします。

私は引っ越し日が決まった時点でNTTを申し込みましたが
それ以外はまだ放置状態です。

要らないものをガンガン捨てて使わないでいられるモノは既に箱詰め状態です。
あと1ヶ月なんてあっという間ですから。

>No.256 by 契約済み4さん

はい。食洗機の写真で分かりました。
写真を見たときに何となく「あれれ？」とピンときました。（笑）
あの間取りは良いですよね。うちは、カミサンが図面を見て一番に気に入っていたのと、
今後、どんな家族構成になったとしても対応しやすい間取りだと思って選びました。


>入居説明会でもらった書類には「桜庁舎」が最寄りと書いてありましたが、
>自家用車をお持ちでない方は行くのが不便ですね。

確かに、桜庁舎に自家用車以外で行くのは不便ですよね。
ここが分庁舎方式の限界だと思います。私も自家用車以外なら大穂庁舎の方が便利だと思います。
ただ、マル福の手続きなんかがある方は桜庁舎じゃないと出来なかったと思うので、
そのような方は二度手間にならないように、ちょっと大変ですが桜庁舎に行ってしまった方が良いかもしれません。
（マル福手続きについて、以前は桜以外の庁舎だと「桜庁舎に行ってください」って言われたような気がしたのですが、最新情報は未確認なので必要な方は一度確認してからの方が良いです。無責任情報ですみません）

No.258 by 入居予定Aさん

やはり分かりましたか。(笑
間取りは・・・基本にして王道って感じですよね。
収納多めで使いやすそうです。

キッチンの食器棚のサイズで悩みませんでした？
私は造作家具までは頑張れないので、
綾野製作所のアクシスにして、すき間は諦めました。
すき間収納か、折りたたみの踏み台でも入れます。
引っ越し日に同時搬入します。

No.258にてマル福の事を書きましたが、少し補足です。

桜庁舎以外でマル福の手続きをしようとすると、「桜庁舎に行ってください」と言われると書きましたが、
即日発行で無くても良いのなら、桜以外の庁舎でも対応出来るようです。
ただし、受給者証は後日どのように配布されるのかは定かではありません。
もしかしたら桜庁舎に行ってもらうのかもしれません。郵送してくれるのかな？

すみません、けっきょく答えになってないですね。


No.259 by 契約済み4さん

>キッチンの食器棚のサイズで悩みませんでした？
>私は造作家具までは頑張れないので、
>綾野製作所のアクシスにして、すき間は諦めました。
>すき間収納か、折りたたみの踏み台でも入れます。

うちはたぶん食器棚が一番悩みました。家より悩んだと思います。（笑）
最終的に堀田木工所のpullpull2になりましたが、やはり隙間は出来てしまうので
うちも同じく、折りたたみの踏み台を入れておく予定です。（笑）

来週はもう３月。いよいよになって来ましたね。

連貼りすみません。

現在、研究学園駅北西フォルクスワーゲンディーラーの南側に
なにやら建物が建築中のようですが、それが何か知っている方はいますか？

また、研究学園に幼稚園が出来る噂を聞いたのですが、
それもどなたか知っている方はいますか？
もしかして、そのディーラー南側の建物が幼稚園だったり？

入居予定Aさん

色々情報ありがとうございます。
我が家は、手続きの類いは何も進んで無い・・・と言うか私がやらないと何も進まない orz

>ただ、いま使っているのは調光機能がついていたりするのですが、
それだと蛍光灯タイプの省エネ電球が使えなくて、電気代がかかるので本当は買い替えたいです。

それって、調光１００％の状態にすれば電球タイプの蛍光灯は、使えると思いますけど？ただ、全点灯か消灯しかでなく成ってしまうのが難点かも。明るすぎたら少々暗目のＷ数の物にするか(貧乏臭いですが)球を抜くか・・・。

，

契約済み4さん

なにはともあれリビングの照明には、こだわりますよね。一番長く居る所ですし。

カタログなんかを見ているとリビングはシーリングライトでダイニングはコードペンダントとかに成っていますが、リビングもダイニングも似た系のシーリングライトにしました。ただ、電球色が付いてくるので昼白色に交換したいなと言う感じ。

>No.262 by 契約済み２さん

>それって、調光１００％の状態にすれば電球タイプの蛍光灯は、使えると思いますけど？

えっ、１００％にすれば使えるんですか？
箱の外には、「調光機能付の場合は、たとえ全灯にしても使用出来ません」とハッキリ書いてあるので
使えないものだと思っていました。保証対象外だけど使う事はできるといった事でしょうか。

確かに、電球とか外しちゃえば良いのですが、あったらあったで調光機能って使っちゃうんですよね。
一番良いのは、調光機能対応の省エネ電球が有ると良いのですが・・・見つかりません。

白熱灯の調光は、大概こう言う方法だと思うのですが・・・。
http://denko.panasonic.biz/Ebox/lightcontrol/knowledge/01_2.html

そうキッパリ書いてあると言う事は、違う方法なのか・・・蛍光灯を付けて調光してしまって「点かない」とクレームを貰うのが嫌だからなのかでしょうか(^^;)

パナのカタログなんかだと調光付きの白熱灯用はパナボールでは「調光出来ません」とかただし書きが書いてあったりします。使う事は、可能と言う事ですね。

キッチンのダウンライトが、確かＥ１７のソケットのだと思いましたがそれを外して付けて見るとか・・・Ｅ２６(よく見る電球サイズ)ならＥ１７→Ｅ２６の変換ソケットが売っているので試すならこちらの方が安価ですね。

>一番良いのは、調光機能対応の省エネ電球が有ると良いのですが・・・見つかりません。

一応、こう言うのが、有りますがお持ちの照明で使えるかどうか分かりません。
http://item.rakuten.co.jp/alllight/efa15el14c_national/
・・・ちょっと大きいのが難点かも。

ところで、どこ製の何と言う照明器具ですか？

今契約者専用サイトの写真を見て思ったのですが、共用スペースのウオーターガーデンの前に通ってるスロープから簡単に人が侵入できるのでは？と気になりました。気候の良い時期に縁側スペースに開かれた窓から建物内に入られたら怖いような気がします。あまり現地でしっかり見なかったので高いフェンスがあるのか、警報機など何か対策があるのか、それとも気にしすぎなのかー。ご存知の方いらしたら教えてください。

>>265 入居前さん
フェンスはありますよ。
ただ、ご懸念は理解しますが、セキュリティに関しては直接三菱地所に指摘されるか、入居後に入居者同士で対策を考えませんか？
ここに書いても解決しないですし、誰が見ているかわからない掲示板ですから。

食洗機の件、いろいろ情報ありがとうございました。

参さんおすすめの

生活堂
NP-P45MD2S＋ドアパネル（ステンレス）
に傾きつつあります。18万程度でしょうか。

12.19+4.41+1.89=18.18
どうしても気に入らなかったらパネルだけ7万で買おう。（いや買わないな。）
我が家は家具、照明、エアコンは当面現状のまま引越し。
置き畳、カーテン
などの購入を検討しています。

置き畳検討されている方いらっしゃいますか？

研究学園のぶたえもんの隣は一誠商事でしたね。
最近の物件概要をみるとけやき８＋さくら１は売れたみたいですね。
2割引の現地モデルルーム販売は売れていないのでしょうか？

>No.264 by 契約済み２さん

いろいろお調べいただいてありがとうございます！
すごい嬉しいです！！

>そうキッパリ書いてあると言う事は、違う方法なのか・・
>パナのカタログなんかだと調光付きの白熱灯用はパナボールでは「調光出来ません」とかただし書きが書いてあったりします。

確かに、シャンデリア本体なんかには「調光出来ません」等と書いてあったりしますが、
電気屋なんかで替えの電球を見ると、「調光機能付の場合は、たとえ全灯にしても使用出来ません」てな事が書いてあります。
なので私は、てっきり取り付け自体がダメ何だと思ってました。


>一応、こう言うのが、有りますがお持ちの照明で使えるかどうか分かりません。
>http://item.rakuten.co.jp/alllight/efa15el14c_national/
>・・・ちょっと大きいのが難点かも。

すごいです！うちのはミニクリプトン球なのですが、これでイケます！！
調光対応の省エネ電球が有るとは思いませんでした！！
教えていただきましてありがとうございます！！
さっそく引越しに併せて買いに行ってきます！！というか楽天で買うかもしれません。（笑）
ありがとうございました！！

内覧会を行った方にお願いが有るのですが、排水管の収まっているパイプシャフトの点検口を開けて写真を撮った方がいらっしゃいましたらＵＰして貰えないでしょうか。

よろしくお願いします。

，

入居予定Aさん

>うちのはミニクリプトン球なのですが、これでイケます！！

使えそうなら良かったです。ただ、ミニクリプトン球だと紹介したパルックボールははみ出したりしないか、ちと心配です。

No.269 by 契約済み２さん

排水管とはPSの縦方向に走っているやつでしょうか？
見ただけで写真は撮っていませんでした。
結露と消音対策であるガラスウール的なもので
ぐるぐる巻きになっていることは確認したのと、
「水漏れ検知君」？が置いてありました。

キッチン下の排水なら撮りましたが・・・。
ちゃんと勾配がついています。

照明ネタです。

http://kaden.watch.impress.co.jp/cda/column/2009/02/25/3567.html

天井の強化をしていないのですが、記事の通り5kぐらいなら大丈夫なのでしょうか？

契約済み4さん

画像ありがとうございます。

>排水管とはPSの縦方向に走っているやつでしょうか？

そうです・・・画像は、プランからするとキッチンに向かって左側方向ですよね(多分)。

ＰＳも遮音壁に成っていると言うことだったので、そうだったかな？？？と思いますして。
ＵＰしていただいた画像では、排水管が、壁の向こうに入っているので遮音壁のようです。
・・・グラスウールが、壁面に張ってあったか思い出せない(^^;)

，

>天井の強化をしていないのですが、記事の通り5kぐらいなら大丈夫なのでしょうか？

そう言えば天井に何が付いているか見るの忘れていました。

図面集だと引っ掛けシーリングなので接続部の荷重は５ｋｇ未満じゃないと駄目なのですが引っ掛けシーリングを引っ掛けローゼットに交換してサイドに飛び出している金具で固定すれば１０ｋｇまでに成ります・・・が裏に入っているボックスがプラスチック製なのでパナのカタログではシーリングファンの取り付けは不可としています。

ボード自体は固定の方法を考えれば５ｋｇ以上もつと思いますよ。でも、シーリングファンとかの振動する物は、なにがしかの補強を考えた方が良いと思います。

http://www.lightcreate.co.jp/sh_nat/xs60060.htm

我が家では、これを寝室に付けたいと言うリクエストがあるので何がしかの補強をするよていです。

こう言う道具も有るので最悪天井支持材にアンカーを打って固定するかも。
http://www.bosch.co.jp/jp/pt/products/model.asp?id=DMF10ZOOM

こんなパーツも有ります。
http://www.tak.co.jp/speed/dokodemo.html

>261
4月OPENの交番です。
ここに情報を載せると、すぐ自分のブログに転載する人がいますけど…

No.272 by 契約済み２さん

情報ありがとうございました。

うーん、ダイニング側は小さめのシーリングファンで
リビング側は普通のシーリングかな。

> ・・・グラスウールが、壁面に張ってあったか思い出せない(^^;)

グラスウールはありましたよ。
部屋に１人でいるときに開けたのですが
開けるのは簡単でも閉めるのが難しく、苦労したので良く覚えています。

> そう言えば天井に何が付いているか見るの忘れていました。

風呂の天井裏なら写真撮りました・・・。
お隣さん側にはガラスウールがありました。
他の部屋方面は壁で仕切られていました。

> そう言えば天井に何が付いているか見るの忘れていました。

リビングの天井には、こう言うのが付いていました。
我が家も天井補強せず、７．６Ｋのパルックボール形蛍光灯を取り付けようと内覧会の日に電気屋さんに同行してもらい、工事なしで取り付け可能と確認しました。
三菱の方にも再確認し１０ＫまではＯＫとの回答を得ています。

No.275 by 引越前さん

情報ありがとうございました。
おかげさまで選択肢が広がりました。

そうかぁ・・・グラスウールが、入っていたのですね私の勘違いで(デベに)つまらない手間を掛けてしまったのかも。一応、反省。

，

引越前さん

ありがとうございます。引っ掛ローゼットが付いて居たのですね。それなら、サイドの金具の部分なら１０ｋｇまでＯＫです。

,

契約済み4さん

私が、紹介したリンクのタイプ(照明無しタイプ)で１８畳までですから、１１００のタイプなら１台でここのリビングサイズ足りますよ。

住宅店舗カタログの７０ページ参照・・・後Ｃ３２ページも。
http://denko.panasonic.biz/Ebox/catalog/
あかりＱ＆Ａ　１１００で２４畳、９００で１８畳。
http://panasonic.jp/sumai/support/lighting/support02.html

>273
それって、いけないことなんですか？？？

人を感知して自動的に点灯する玄関の照明のように、トイレの電気もセンサーライトにするのは可能でしょうか。うちは消し忘れが多いのでトイレも勝手に点いたり消えたりしたらいいなと思います。簡単に変えられるなら挑戦してみたいのですが、どなたかご存知の方いらしたら教えてください。

No.279 by 入居前さん

>人を感知して自動的に点灯する玄関の照明のように、トイレの電気もセンサーライトにするのは可能でしょうか。

可能ですが、トイレの照明は埋まっている器具に直接配線が接続されているので簡単と言う訳に行かないです。交換する場合は、電気工事士の資格がある人(身近だと電気屋さん)に頼む必要があります。

方法は、

１．照明器具をセンサー付きのものと交換する。

例えばこんなタイプ
http://www.lightcreate.co.jp/sh_nat/lbc74250.htm
プランによっては、排気ダクトと干渉する場合も考えられるのでその場合はこんなタイプ
http://www.lightcreate.co.jp/sh_nat/hac1010gl.htm
今付いている照明器具の穴を隠せる程度の大きさが必要です。

ネットで探すと安い器具もありますが、点灯保持時間が最長３分とか結構短いのでもっと長めに設定出来る物がお薦めです。センサー自体は、人の動きで判断するように成っているのでジッと止まっていると例えセンサーの下に居ても消えてしまいます。

２．センサーを追加して現状の照明器具をそのまま使う。ダクトが、干渉する場合はこちらの方が良いかも。

例えばこんなタイプ天井に穴を開けます。
http://www.taroto.jp/item/22217.html

電気屋さんからしたら簡単だと思いますが、シロートにはできない作業です。

契約済み２さん
早速の返信ありがとうございました。
思ったより大変そうですね。スイッチの交換とかもっと簡単に出来るのだと思っていたので、考え直すことにします。３分で消えたら困るし・・（笑）
お忙しいところありがとうございました。入居まであと僅か。最後の一踏ん張り頑張りましょう。
そしてＰＨのメンバーとしてお会いできる日を楽しみにしています

>No.273 by 住民でない人さん

>4月OPENの交番です。

情報ありがとうございます。
なるほど、交番なのですね。本年度予算で予算取りはしてありましたから順当な感じですね。
ただ、欲を言えば駅前に出来てくれた方が効率的な気がしますね。

でも、新庁舎の位置等を鑑みると、あそこが妥当なのでしょうか。
何にしろ、交番が出来るのは嬉しいですね。

大通り側の歩道が汚いですね。
工事の時に付けた疵が多数残ってるし凸凹もあるし。
地所さんの方で責任をもってきれいに直す義務あり
です。

常陽銀行での住宅ローン。

３月引き渡しの場合で、１．６％優遇を受けた場合、

変動だと、０．８７５％
３年固定だと、１．３％
５年固定だと、１．５５％
１０年固定だと、１．８％

これでほぼ確定のようですね。
当初の予想以上に下がって嬉しい限りです。

いよいよ引き渡しは２週間後の月曜日。楽しみです。

皆さん照明はもう決まりましたか？気持ちがシーリングファンにどんどん傾いて来ているのですが、圧迫感が無いか、鬱陶しくないか、掃除は大変じゃないかなど悩み多しです。入居の日にちは迫ってくるし困ったー。ネットだとかなり安くなりますけど、実物も見たいし・・・

ところで、参番館の北側のエレベーター前の手すりが全部無くなっているようです。全部ガラスに交換するのでしょうか？だとしたらやりますね、三菱さん！

ローン金利が決まりましたね。
市況は苦しく多少は収入が減るでしょうが
金利低減の方が長い目で見ればお得・・・だと信じたいです。

No.286 by 入居前さん

シーリングファンの圧迫感についてですが、いろいろ学習したところによると、
パークハウスの天井高2500mmなら大丈夫だと思います。
気になるようであれば、コイズミの薄型が良いかもしれませんね。

私はこのあたりにしようかな、と思っています。
http://item.rakuten.co.jp/h-l-s/xs72051k/

掃除の手間は、あまり変わらないように思います。
シーリングファンでなければ、
パナソニックにはリモコンで降りてくるものがありますよ。
http://denko.panasonic.biz/Ebox/twinpa/lifter/

シーリングファン人気ですね(^^ )

我が家は、こう言うのにしてみました。
リビング
http://www.lightcreate.co.jp/sh_nat/hfaz8901.htm
ダイニング
http://www.lightcreate.co.jp/sh_nat/hfa7610.htm

カタログなんかですとダイニングはコードペンダントとかばかりですが、敢えて同系白色のシーリングライトでスッキリと。ランプも昼白色で。

，

286 by 入居前さん

>実物も見たいし・・・

可能なら汐留のパナソニックのショールームとか行くと結構楽しめますよ。山手線の新橋駅から徒歩５分位です。http://panasonic.co.jp/showroom/tokyo/

コイズミの薄型
http://item.rakuten.co.jp/h-l-s/c/0000001407/
30cmっていうのは、魅力・・・。
値段がパナソニックの半額というのも・・・。
これは悩みますねえ。

パナソニックは45cmぐらいあるので、残りは205cm、
立って見上げると電球があるかな、という感じです。
ダイニングみたいに座る前提の場所ならOKでしょうか。

契約済み２さん、４さん色々な情報ありがとうございました。
皆さん着々と決めていらっしゃるみたいですね。
コイズミのシーリングファン、良さそうですね。これととても似た形でオーデリックにも３万円位のシーリングファンがありました。折角の新居なので、憧れのシーリングファンを付けるか、暗くしてテレビを見るのに便利なスポットライト付きのシーリングライトにするかー。
一生に一度の贅沢な悩みですのであとちょっとの間大いに苦しみ楽しみます。（笑）

知り合いの引越業者に聞いたところ、一斉入居の幹事会社であるSさんは価格設定が強気である。その理由は、まず一番便利な時間帯はSさんで抑えてしまう。Sさん以外の業者は朝一番の搬入の予定でもSさんの後になるのでズラッと並んだトラックの順番まちになっってしまう。幹事会社は現地で10人20人で荷下ろし作業をするので利便性がよく、逆にSさん以外は利便性が利便性が悪くなってしまう。結局、Sさん以外の業者に依頼をしても待機時間費用等の追加費用が発生するので、Sさんは強気に価格設定をしてくるそうです。それを聞いてSさんに頼まざるを得ないかな?と考えています。

290 by 入居前さん

>折角の新居なので、憧れのシーリングファンを付けるか、暗くしてテレビを見るのに便利なスポットライト付きのシーリングライトにするかー。

リビングにスポット付きシーリング。ダイニングにシーリングファン。
・・・決定ですな(笑)

因みにコイズミは、パナのＯＥＭが混ざっているようです。ＤＣモーターならＧシリーズとか。
http://www.lightcreate.co.jp/sh_koizumi/aee595029.htm
この組み合わせは、パナより安いです。厚みも405(引っ掛けローゼットに固定する場合は+20)。

契約済み２さんご紹介のHFAZ8901にインスパイアされて
先ほど楽天でHFAZ8901とXS72051Kと和室用シーリングを発注しました。
まさにLEDスポットライト＋シーリングファンです。
和室も含めて全部電球色で、統一感重視しました。

No.290 by 入居前さん

あると思います。

パナもオーデリックもですが、ほぼすべてのメーカー製品が半額以下のネットショップもありますよ。探してみてください。
うちはメーカーショールームとカタログで選んで、物はそのショップで購入しました。
カーテンはメーカーものならカーテン大陸が割引率がよかったです。

２９４さん

その半額以下のネットショップを教えて頂く事は出来ますか？

不都合なければお願い致しますm(__)m

ヒント
施主支給

後は照明 半額などキーワード入れてググってください。

取り付けは自分になりますけどね。
わりと簡単にできますよ。

No.295 by 未来の研究学園住民さん

私が注文したハートリビングステーションさんでは
シーリングファンXS72051と
LED付きシーリングライトHFAZ8901が半額以下でしたよ。
欲しいメーカー品番が一番安いお店で買えばよいのでは？

請求書が届きました・・・。早く払ってしまいたい。

契約済み4さん

>先ほど楽天でHFAZ8901とXS72051Kと和室用シーリングを発注しました。

我が家は、同じ構成を提案した瞬間･･･否決され廃案に追い込まれました(^^;)

XS72051Kが、シルバーなのに敢えてHFAZ8900(シルバー)じゃなくてHFAZ8901(白)にしたんですね。ファンが、ＬＤのアクセントで他は目立たない様にってな感じでしょうか。

,

>未来の研究学園住民さん

私や契約済み4さんの器具を紹介しているリンク先自体が、半額以下も多数あるネットショップですよ。そこにある商品検索に買いたい商品の型番を入れれば大概出てくると思います。

匿名さん、契約済４さん、契約済２さん


ありがとうございました。取り付けを自分でやれば、結構浮かせる事が出来ますね。

定額給付金で？買おうと思いますp(^^)q

あ、入居前には間に合わないか…

みなさまお久しぶりです。

入居前で色々と出費がかさむ時期ですが、三菱地所から送られて来た書類を
整理していたらお祝い金のギフト券引換券があったのを思い出しました。
「物件お引き渡し時にお持ちください」とあるので忘れないようにせねば・・・
今となっては小額ですがやはりうれしいですね。

前にも少し話題になりましたが、住所について・・・。

懸賞だったり、アンケートだったり、ネット等でのメンバー登録であったり、
大して重要でないものに住所を記入するとき、皆さん、どのくらい省略して書こうと思いますか？
ただし、郵便や宅配便が迷わない程度で。

私ならこのくらいでしょうか。（けやきレジデンスの場合）

〒３０５−０８１７
つくば市研究学園D４街区２　パークハウスけやき◯ー△△△△

『◯』は例えば弐番館なら『２』など。『△△△△』は部屋番号。
NTTの登録も『パークハウスけやき２』とかだったので、そのレベルで十分かと。

皆さんは、ちゃんと郵便が届く範囲で最大限省略するとしたらどの位を考えていますか？

確かに住所の省略には悩みますね。
最大限省略すると、「つくば市研究学園Ｄ４－２－Ｘ－ＸＸＸＸ」ですが、
「けやきＸ番館」を省略すると、誤配が頻発しそうです。
でも、最低限「パークハウスつくば研究学園」の「つくば研究学園」は省略したいです。
（「つくば」と「研究学園」が住所中に２回出てくるので）

担当していた営業さんは、「パークハウス」を省略しないで下さいねと言っていました。

それにしても、正式な括弧書き付きの住所は長いですよね。

>〒３０５−０８１７
>つくば市研究学園D４街区２　パークハウスけやき◯ー△△△△

入居説明会の資料では
　〒３０５−０８２２
　つくば市苅間１２４１番地２（研究学園D４街区２）
となっていますので、
「つくば市研究学園」と「つくば市苅間」とでは郵便番号が異なっています。

単純に、住所表記を省略するだけではなく、正式な住所が必要な場合と郵便物は届けば良い場合とで、郵便番号の使い分けが必要なようです。

確かに住所が長くて頭が痛いです。入居に当たって家具などを購入し配送を頼んだのですが、あまりにも長いので、先方が勝手に省略してしまうパターンがありました。その際、○番館の部分をｶｯﾄしてしまったので、これではちゃんと届かないと焦りました。建物名はパークハウスけやき、さくらで大丈夫でしょうが弐番館、参番館というのは建物名の一部と捉えられる可能性があるので、２や３の表記の方が確実なのかなと思いました。
しかし郵便番号が違うとは知りませんでした。引越し後に住所変更の通知も発送しなくてはならないし、どうしようか迷います。

実は、NTTの登録は私がやりました。

長すぎて、システム上登録できないとのことで、オペレーターさんも困っていたので、
先方にお任せしてしまいました。
ただ、最初はただ「パークハウスつくば」でいいですか？とか言っていたので、
「けやき（さくら）」と「○番館」は省略しないでくださいね、混乱するから、と伝えた次第です。

登録するのに半日くらいかかりました・・・

相変わらず食器棚をどうするかでパモウナや綾野を見て色々組み合わせてと、未だに決まらない状態だったのですが以下のスレッドを読んで目から鱗がポロッと。

食器棚について･･･No.740・742参照
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3151/

キッチン収納を組み合わせて付けると言うのも有りだよな･･･と言う訳でＴＯＴＯ・クリナップ・トステムのショールームを回って来ました。

釣り戸棚にするので天井の隙間も１０ｍｍ程度の開きでスッキリ収まりそうです。吊り戸棚には、ダウンウォールユニットを入れる予定。カウンター(奥行き４５０)と戸棚下部の空間も６００は取れるのでスチームオーブンも問題無く置けそうです。

，

今日は、参番館前の歩道を工事していました。多分、沈下してデコボコに成った部分の補修だと思います。

参番館の北妻側の開口は、手すりの無い状態で進展無し。居室のレジスターみたいに周囲に開口を設けるような風よけなのかなと予想しているのですが･･･枠は、ドブ以外がいいなぁ。

，

ショールームで工事場所の住所を書くのにどうしようかと･･･。

「つくば市研究学園パークハウス○番館○○○○」位を希望。

既に研究学園に住んでますが、「つくば市苅間・・・・」なんて住所表記を使うことはないですよ
普通に「研究学園○○街区-○」　です
苅間・・・・とかいう地名のも免許証には表示されてますが、使うことがないので住所すら覚えてないです

カーテンを探しに行ってきました。
カーテン大陸さんは品揃えが多くて良かったです。オリジナルカーテンは安くて良かったですが、防炎タイプが少なくてちょっと残念でした。でもメーカー品で結構割引の良いものがありました。
牛久のＥＩＫＯというお店にも行きましたが、こちらはメーカー品の扱いだけみたいですが、以前パビリオン前で配っていたチラシを持っていくと６０％オフということで（除外品があるかどうか聞き忘れました）、それがなくても結構割引率が良いみたいです。
チラシをゲットしていた方は一度いってみる価値ありかもです。
部屋での採寸・見積もりは無料でしてくれるそうです。

ところで、２４時間換気システムの吸気口に花粉よけフィルターを考えてらっしゃる方いらっしゃいますか？
少し調べてみたんですけど、どんなのがいいのかよくわからなくなってしまいました。

食洗機ですが、色々検討した結果
ミーレ　G1102SC
を取り付けようと思っております。

国産（パナソニックNP-P45MD2）とミーレ（G1102SC）を比較した場合のミーレの
メリットデメリットを考えてみました。

メリット
・大容量である。（57L=>113L）
・前面引き出し可能で、投入が容易
・食洗機メーカーの老舗である。

変わらない点
・水道使用量(13.5L＝＞13L)

デメリット
・本体価格が国産より約10万高い
・コンセント、ブレーカーを100Vから200Vに変更する必要あり。（工事費１万円）
・電気代が高い（0.52kwh=>1kwh）といっても、電気代5円～20円増し／1回
・最大消費電力が多い（870W=>1984W）
・電気容量の契約変更が必要かもしれない（基本料金\2100(10kVA)=>\2646(10kVA)）
（契約容量の変更にも手数料がかかる？）
・１回あたりの運転時間が多少長い（105分=>120分～175分）
・故障した場合のアフターサービスに時間と費用がかかる。

建築オプション品のG6060PSCIという製品は、200V,20A,2900Wであったため、
電気容量の変更およびピークカットの購入が推奨されておりましたが、
2008年2月発表の新製品G1102SCは、200V,15A,1984Wとだいぶ省エネになっているため、
電気容量の変更、ピークカットは不必要と考えております。
（ブレーカー落ちが発生する場合は、契約容量は変更します。）

我が家は食洗機に対する依存度が非常に高いので、電気代が多少高くとも
容量がほぼ倍というメリットはかえがたいのでこの路線で行きます。

業者の下見はまだですが、その後、進展がありましたら報告します。
どなたかミーレ検討されている方。建築オプションで導入されている方
いらっしゃいますか？

皆さんも色々準備進めておられますね。

エアコンをどうしようかなと考えていましたが、
新モデルが出て型落ちがまだある年度末も買い時かと思って
ノジマに行ってみたら、かなり良い条件が出たので契約してしまいました。

リビング用　ノクリアZ50T2(08年モデル)　175000円　匠工事B込5年保証ポイント無し。
匠工事Bは、屋内屋外配管カバー、防音防虫バルブ、室外機防振ゴム等全て込みです。
ヤマダにも行ったのですが、標準工事込199800円ポイント無し、
屋内屋外配管カバーが15000円追加とまるで勝負になりませんでした。

今は日立の割引が良いようです。
ノクリアと迷ったS50X2は匠工事B込170000円でした。
ただし在庫が少ないので、お早めにとのこと。

なんだか価格コムの書き込みみたいだ・・・。

ノジマの店員さん(私感ですが六角精児さんに似ている?)は頑張ったと思います。
下旬の工事はまだ余裕が有るみたいです。

皆さんでまとめ買いの話もありましたが、ついつい抜け駆けしてしまいました。
ノジマで買うとどうなるのか、人柱としてレポートします。

会員期契約済み３さん
うちは建築オプションでミーレを入れました。後付の方がお得とわかってはいましたが、水＋電気の工事が伴うので売り主に責任持ってもらう方がよかろうと思ってのことです。あと面材も。
しかし・・・省エネ新製品が出ましたか！ちょっとうらやましいです。
国産品と比べてミーレの問題点は、洗い終わっても電源が自動オフしない、というところもありますね。

今になってあちこちに住所変更をしていますが、やはりあまりにも長くて不審顔されてます(T_T)
引越し前さんが、「普通につくば市研究学園○街区と住所表記をしてる」とのことだったので、私もそれで通そうと強気に構えてはいたのですが、何せ郵便番号が違うとなると、果たしてちゃんと届くのか？と不安になり、気弱に長々と正式住所を唱えてしまいました・・・・本当に統一するとかどうにかしてほしいーー

私も引越前さんといっしょで、ほとんど、「つくば市研究学園・・街区」しか使ってません。
近隣のイーアスやとりせんも、住所は「研究学園・・・」の記載しかありません。
正式な住所が必要な書類などでなければ、大丈夫ですよ。郵便は普通に届いています。

近隣住民さんありがとうございます。
それでは私も安心して「つくば市研究学園」で通すことにします。（ほっ！）

ちなみに略式は郵便番号が正式住所と違うとのことですが、どこかの書類に記載してあったのでしょうか？
その事実に気付いていない方は多いのではないかと推測しますがーー。
住所だけ略して郵便番号はそのままではまずいのですね？ご存知の方いらしたら教えてください。

研究学園なら305-0817
苅間なら305-0822
ウチは研究学園研究学園と二重に書くのが面倒なので苅間で通します。
住所検索では研究学園の方が通りやすそうですね。早く番外地から解放されたいですね。

その内、この辺りの住所は「研究学園」に統一されるはずです。
さくらレジデンスは「学園南」ですかね。
なので、日常生活において「苅間」の方の表記は覚える必要などないと感じます。
「苅間」という表記を用いているところなど、駅周辺では見たことないです。
近隣の店舗のＨＰを見ればどこも「研究学園」の表記です。
WIKIにもその辺の記載が載ってますよ。

書き込みありがとうございます。＞追加物干希望さん

そうですね、電気は自動的には切れないみたいですが、スイッチが入っていても
何銭のレベルみたいなので、気にしなくて大丈夫かと思います。
深夜電力で運転したいところですが、ミーレはタイマーがついていない点が
いたいですね。１１時以降にぽちっとおすのでしょうか。

ちなみに、12kVAへの契約容量変更とピークカットは導入されたのでしょうか？
また、もし、シンク下の写真が有ったら提供いただけると参考になります。
可能であればよろしくお願いします。

会員期契約済み３さん
ええええ〜〜〜っ、タイマー、ないんですか！？
あると思ってました。でもよくよく考えれば今使っている食洗機もタイマーなんてありませんね。
１１時過ぎたのを確認してから入れるしかないですね（苦笑）

うちは床暖房も入れたので（＾＾；）容量変更とピークカットは入れました。エアコン１と２をガンガンつけているという状況があるとは思えなかったんですが、言われるがままに・・・
シンク下の写真はないのですが、１６日すぎまでお待ち頂けるのであれば撮ってきますので、どこらへんを撮るかご指定ください。電源の刺さってるところと、配水管の配置でしょうか？

何でそんなにきつい言い方されなきゃならないんですか？悲しいです。

住居表記について、皆様、色々なご意見ありがとうございます。
新旧どちらとも、あの長い住所には泣かされますね。

皆様のご意見を参考にしつつ、私なりの結論としては、
例えば、弐番館を例に取ると、

〒３０５−０８１７
つくば市研究学園D４街区２　パークハウスけやき弐番館○○○○号室

と、このくらいが誰しも迷わずの省略形かなと結論づきました。
当初は、『弐番館』を『２』と省略しようかと考えましたが、
このくらいは書いても良いかなとの結論です。
最終的に私の中では、No.305 by 入居予定さんがNTTに登録してくれた感じで落ち着きました。（笑）

ちなみに、郵便番号は郵便局が決めるので、以前私が他の区画整理地に住んでいた経験上、
郵便物については、仮に苅間の３０５−０８２２と書きつつも、
住所は、研究学園と書いてしまっても普通に届くと思います。
（もちろん正確に郵便番号を記載するに越したことはありませんが）

私が以前住んでいた他の区画整理地の郵便番号下４桁は、
前→００６７
後→００６５
住所は、パークハウスの住所以上に、全く違うものに変更になりました。
それでも、郵便番号と住所が新旧混ざっていても普通に配達されていました。

皆様もどのように効率的な住所表記をしようか悩ましい所でしょうが、
如何せん目立つ建物ですから、一番誤配されそうな棟名（◯番館など）をしっかり表記すれば
あとはけっこう省略してしまっても以外とどうにかなるかもでしょうね。

以上、あくまで私の主観に基づく見解でした。

↑一部訂正です。

>ちなみに、郵便番号は郵便局が決めるので

民営化された現在では、正確には郵便局ではないですね。
今って、どこだろ？日本郵便かな。

街区って番地的な読み方に置き換えても良いのではと思うので･･･

〒３０５−０８１７
つくば市研究学園Ｄ４－２　パークハウス○番館○○○○･･･号室は好みでとか？

Ｄ４街区には、パークハウスは１つしか無いので「○番館」と書けば「けやき」が無くても通じそうな気がしませんか？･･･さくらは「○番館」を「さくら」ってな感じで。

，

キッチン収納の見積もりが来ましたが･･･ショールームの見積もりなので定価だから当然高い。しかし、面材の違いだけで３０～６０と倍も違うとは思いませんでした(^^;)

今付いている吊り戸棚の色に合わせようとすると、どこも中間クラスに成って４０位の見積もりが来てしまったのでいっその事冷蔵庫に合わせてグレーにでもしてしまうか･･･。

No.322 by 契約済み２さん

>〒３０５−０８１７
>つくば市研究学園Ｄ４－２　パークハウス○番館○○○○･･･号室は好みでとか？

確かに上記を見ると『街区』は省略しても何ら問題はなさそうですね。
『けやき』の省略については、ひらがな３文字ですし、多少の親切心から私は省略しませんでした。
確か、敷地入口のマンション名が書いてあるプレート？には、
『パークハウスつくば研究学園　けやきレジデンス』と表記されていたともうので、
『けやき』だけ書いておけば、初めての人でも多少は分かりやすいだろうと思った訳です。

という訳で、私の完全主観での最大省略形住所表記は、

〒３０５−０８１７
つくば市研究学園Ｄ４－２　パークハウスけやき○番館○○○○

といったところでしょうか。

まぁ、だからといってこの住所の書き方を他の人に強要する訳でもないので
あとどこまで省略するかは好みの問題でしょうね。（笑）

ただ、この掲示板を見ている方々だけでもある程度似たような省略表記にしたとすれば
郵便屋さん、宅配便屋さんも慣れてくれ易くて誤配の現象につながるかもしれませんね。（笑）

さてさて、引き渡しまで１週間をきりましたね！
もうカウントダウンも始まっている感じですが、我が家でも日々少しずつ積み重ねられていく
ダンボールを見ていると、いよいよ引越しが近づいて来ているような気がします。

契約者用サイトから問い合わせをしたら、以下のような解答をいただきました。

郵便番号305-0818
つくば市学園南D21街区３－×××（号室）

という形にまで省略可能で、パークハウスつくば研究学園、も省略できるそうです。
逆に、正式番地表記の（）内、学園南D21街区３、は省略できないそうです。
うちはさくらなので1番館と2番館とかがないのですが、けやきも同様に（）内の住所＋１，２，３番館の数字＋何号室、で大丈夫なのではないでしょうか？


それから、すでに皆さんが仰っていることですが、正式表記と省略表記では郵便番号が違ってしまうので、それだけは気をつけてくださいとのことでした。

>No.324 by 引越前さん

お問合せありがとうございます。
確かにパークハウス以下は住所ではなく建物名ですから省略可といえば省略可ですよね。

それに従って、仮にけやきレジデンスで弐番館の住所を表記するとしたら以下の通りでしょうか。

〒３０８−０８１７
つくば市研究学園D４街区２–２–○○○○（号室）

かなりすっきりですね。
このくらいなら書くにも面倒くさくはないですね。

書き込みありがとうございます。＞追加物干希望さん

床暖にミーレですか・・・。ゴージャスオプションですね。
で、もしお手数でなければ、
No.244 by 契約済み4さん　2009/02/21(土) 23:25
No.245 by 契約済み4さん　2009/02/21(土) 23:31
と同じ感じのアングルで取っていただくと助かります。
お手数でなければ・・・・。

ミーレのタイマーは60センチ幅の上級機種でないとついていないみたいです。
困りもんですね。ブログとかみてると11時に目覚ましでおきてわざわざスイッチつける人
もいるみたいですよ。

住所の話題が盛り上がっていますが、こちらは手続きなどが進んでおらず、話題についていけない。
でも、うちは
〒３０８−０８１７
つくば市研究学園D4街区２－PHけやき＊－○○○○（号室）
でいこうかな。

鍵をもらったら自分でワックスかける予定です。
リンレイ・ウルトラタフコート
みなさんはワックスかけますか？

メーカーのHPでシートフローリングにワックスの必要なしとでていたので、うちはつかいません。ワックスかける場合はメーカー指定ワックスを使用することとありましたよ。

私も営業さんからこのフローリングはワックスの必要が無いと聞いたのでかけないつもりです。ただ、よく宣伝してるクイックルワイパーみたいな簡易モップのウェットシート式のワックスを見かけたので、拭き掃除のつもりで年に数回やってもいいかなと思いました。気休めかもしれませんがー。でも色が変わったりしないでしょうね？

ワックスの話に便乗させていただきます。

この物件で使われているフローリングって、どこのメーカーの何と言う銘柄のものなんですか？
ちなみに我が家はエッセンスのスタンダードです。

知っている方がいたらメーカー名だけでも教えてください。

それともどこかに載っていましたっけ？

>>329 by 入居予定Aさん
> この物件で使われているフローリングって、どこのメーカーの何と言う銘柄のものなんですか？

当初コーティングを検討したとき問い合わせました（結局やめましたが）。永大産業のフラティア・マテルノという製品だったと思います。

昨日、夫名義と妻名義の資金をＪ銀行に集めたら「たくさんのご預金ありがとうございます」とわざわざお電話が。本日支払いを済ませて全部なくなってしまいました。Ｊ銀行さんごめんなさい。
これで気分も（財布も･･･）すっきり。でもうちの引越しは一ヶ月近く先です。

情報ありがとうございます。＞参さん

検索してみると
http://www.eidai.com/digital_catalog/index.html?directPage=20
市販品ではのパワーアトムという製品のようですね？

http://www.eidai.com/faq/
によると推奨品は
木質フローリング水性樹脂系をご使用ください。おすすめは弊社フローリング用ワックス「ユカメイク」もしくは（株）リンレイ製「ハイテクフローリングコート」です。
「ユカメイク」は、弊社関連会社の永大テクニカ(株)（フリーダイヤル：0120-86-2601)で２本入りと４本入りのものを販売しています。（株）リンレイ製「ハイテクフローリングコート」は、お近くのホームセンターにお問い合わせ、お求めください。

とあります。

>No.330 by 契約済み参さん
>No.331 by 会員期契約済み３さん

ワックス情報ありがとうございます。

私も引き渡しの日にワックスがけだけしてこようか悩んでいたところでしたが、
メーカーHPを見る限りワックスがけはいらないようなので、とりあえずは掃除だけにしようと思いました。

しばらくして細かい傷などが気になりだしたら軽くワックスをかけても良いのかもしれませんね。

払うものも払ったし、いよいよ月曜日は引き渡し。長かった・・・。

フローリングは、最初はUVコーティングしようかと思っていましたが
ノーワックスと判明してからすっかりやる気なし。
使い倒してボロボロになったら張り替えようかなと考えています。

ぼちぼち箱詰め作業にも目処が立ったので、引っ越しまでに大事なものは
夜な夜な手作業で運び入れようと思っています。
見かけても怪しい人ではないですので・・・。

入居後は上下左右のお宅にはお茶菓子でも持ってご挨拶に伺います。

山新グランドステージにて

クリーナー
ハイテクフローリングコート（１L　￥１９８０）

を買ってきました。ウルトラタフコート（１L　￥４９８０）と成分と種類が同じなので、ウルトラタフコートでも良かったかもしれません。さんざん迷った挙句、弱気な私はハイテクフローリングコート
にしました。人柱にはなれなかった。ちょっと後悔。

成分：合成樹脂(アクリル樹脂、ウレタン樹脂)、水
種類：水性(樹脂系)

基本的にはノーワックスでよいようですが、気休めというか塗らないよりよいと考えうちは塗ります。
家でためしにぬってみたところ、程よい光沢でよかったです。

コーティング剤は、まとめにもリンクしてある所（http://www.kinkimedical.com/fluoro.html）からフッ素樹脂入りのを購入済･･･床材の話が、出る数日前に買ったばかり(^^;)

床用コーティング剤「ＦＳＬ－１００」
成分　高分子合成樹脂、水、フッ素樹脂、ロウ、抗菌剤
一応、水性･･･セーフ。

私の場合、完全に人柱ですね。

その他フッ素コーティング剤「ＦＳ－６１０」も買いました。洗面台、バスタブ、便器等コーティングしてみる予定。

，

長かったですね･･･( _ _)ｼﾞﾂﾆﾅｶﾞｶｯﾀ

月曜日は、(私だけ)住所変更・引渡・照明取り付け・床磨き・(一部)家具搬入と結構忙しそうです。でも、ベッドの納期が間に合わなくて寝る所が･･･。

いよいよ明日引き渡しですね。
本当に長かった・・・途中息切れしそうな時、他の掲示板の入居直前の嬉しそうな書き込みから元気をもらってここまでたどり着いた感じです。（と言っても年末あたりからは流される様な日々でしたけど）

ところでふと気になったのですが、ピクチャーレールをつけなかった場合、時計などを壁にかけることは出来ないのでしょうか？コンクリの部分は無理でしょうから板壁の部分で釘を打てる場所とかうまく探せますかね？・・心配！
ついでに将来手すりを付けられるように廊下の壁に入れてくれてる下地の場所は何かに明記されてましたか？
ご存知の方教えてください。

No.336 by 入居前さん

>ピクチャーレールをつけなかった場合、時計などを壁にかけることは出来ないのでしょうか？

以前にも紹介したこう言うのか石膏ボードアンカーを使えば取り付けはできますよ。
http://www.tak.co.jp/speed/dokodemo.html

こう言うのも有ります。小さな穴で済むので場所を変えても跡が目立たない様です。
http://www.rakuten.co.jp/kagami/559594/

グランステージに行けば色々有ると思います。

>コンクリの部分は無理でしょうから板壁の部分で釘を打てる場所とかうまく探せますかね？

石膏ボードの張ってある間柱(スタッド)は、金属製なので磁石で探ってまち針(の類い)を差してみて位置を探すそうです(と内覧会の時に鹿島の方がおっしゃっていました)。スタッドは、３０３ｍｍピッチで入っているそうなので１本分かればそのピッチで大体の位置は確認出来ると思います。

後、位置がスタッド寄りで下にコンセント等が、有る場合は要注意です。ケーブルにプスッとやってしまうと最悪壁を剥がさないと成らないので･･･。

私は、こう言うのを買ってしまいました。
http://www.bosch.co.jp/jp/pt/products/model.asp?id=DMF10ZOOM

スタッドの位置も電線の位置も分かります。
･･･遊んでいる時の方が多いでしょうから貸しますよ。

>ついでに将来手すりを付けられるように廊下の壁に入れてくれてる下地の場所は何かに明記されてましたか？

場所が明記された資料は、今の所貰っていませんが１月の説明会で手すり取り付け位置寸法の説明を受けたので補強部分の資料はデベに聞けば教えてくれると思います。

契約済み２さん、お忙しいところご親切にありがとうございました。
ご教示の通り調べてみます。あれこれ詳しい2さんの様な方が同じ住民と思うと本当に心強いです。
明日から同じ屋根の下、よろしくお願いします。いやー、やっと住民！とうとう住民！嬉しい～～～

いよいよ本日引き渡しですね！

検討開始から考えると数年。確かに長かったですね。
でも、振り返ってみるとあっという間だった気もします。

このマンションい住まわれる皆様は色々なことにお詳しく非常に心強く感じます。
契約済の皆様、どうぞよろしくお願いいたします。

ついに引き渡しの日を迎えました。
契約から１年経って、いよいよパークハウスが我が家になると思うと感慨深いものがあります。

ところで、引き渡し直前になってグッドニュースが三菱地所から来ましたね。
前から情報はありましたが、参番館のエレベーターホールに雨が吹き込まないよう対策が取られたことに加え、以前に書き込みのあったけやき弐番館の非常階段に落下防止メッシュが追加されました！

もう内覧会も終わったこの時期まで、改良を続けるとは、さすが三菱地所！だと思いました。
外廊下のパンチングメタルへの改良に引き続き、素晴らしい決断だと思います。
三菱地所＋鹿島の組み合わせは非常に良かったですね。
鹿島の担当者と話をしましたが、この仕事への強い誇りを感じました。

それでは、これからこのマンションに入居される皆様、末永くよろしくお願いします。

会社を休んで引き渡しに行ってきました。
30分もかからず、なんだかあっけない感じで終わりました。

住所変更すべく桜庁舎に行ったら、なんじゃこりゃっていう混雑だったので
大穂庁舎へ行きました。そこそこ空いていました。
担当のおばちゃん曰く「今日は転居手続きが多いのよ～」だそうです。

現地に行ってみると、幹事会社のサカイや家具屋さんが搬入に来ていたので
早速暮らし始める方もいらっしゃるようです。
ちょっと見に来ただけの様子の方や、
台車で小荷物を運んでいらっしゃる方を見かけました。
駐車場から弐番館側エレベーターへの通路は段差があって台車は通りづらそうなので、
少し遠回りですが、参番館側のスロープを経由した方が良さそうです。

会員期契約済み参さん
写真撮ってきました。
床下の写真が上手に撮れなくてすみません・・・

一度に１枚しか貼れないんですね（写真投稿は初めてです）
１枚目は「食器洗浄機用配水管」です。９０度傾いていますがご容赦ください。
２枚目がシンク下になります。左端の茶色いのが１枚目の写真になります。

連貼りすみません。これが最後です。床下の写真です。何がなんだかよくわかりませんでしたが・・・
１枚目の写真も９０度傾いて・・・ませんでした。失礼いたしました。

今日は午前中に引き渡しを済ませて、その足で桜庁舎に行って手続きを済ませました。そのあと現地に行って床掃除などしていたら夕方になってしまいました。長い一日でした。
カフェラウンジもすでに営業していて、たくさんの方でにぎわっていましたね。
皆様どうぞ今後ともよろしくお願いいたします。

引き渡しも無事に完了し、夕方まで部屋の掃除をしてました。
まだ新しいせいか、エレベーターホールなど、ペンキ？等の匂いでクラクラしますね。

当方、つくば市役所にエコキュートの補助金申請をしてあるのですが、
その実績報告書提出には、エコキュートの保証書が必要となっています。
しかし、現地に置いてあった取扱説明書等のファイルの中には、エコキュートの保証書は無し。
取扱説明書はあったのですが、保証書はどこを探しても無い・・・。
取扱説明書の表紙には、「保証書はかならず受け取ってください」みたいに書いてあるのですが、
皆さんのところには入っていましたか？

つくば市の補助金云々以前に、保証書が無いと万が一の時に無償修理が出来ないのでは・・・。
明日にでも問い合わせてみようと思っているのですが、今日の引き渡しの時に言われた通り
地所のカスタマーセンターへ電話すればいいのかな？
本当に保証書は無くて良いのかな・・・。
今週中にどうにかしないと補助金の５万円がパーになってしまう・・・。（泣）

入居される皆様、よろしくお願いします。
我が家も本日鍵を受け取り新居の掃除がてら、エアコンの設置、食洗機の取付工事見積に立ち会ってきました。

>>346 by 入居予定Aさん

私もその件で保証書を探したのですが、入っていませんでした。
MPにTELして保証書はどこにあるのか確認したところ、マンションの設備に関して、個々の設備毎の保証書は渡していないとの回答でした。(「渡せない」ではなく、「渡していない」でした)
確かにエコキュートに限らず個々の設備の保証はなかったり捺印がなかったりでした。が、マンションの設備に関してはデベが一括して一定期間の保証を行うと言うことなのだと思います。

そこで、まずは「このマンションの場合、保証書は発行されない、領収書も発行されない」ことを役所の担当の方に説明しようと思います。申請後には現地確認もあるそうなので、実際に見て頂ければエコキュートを導入したことは解かって頂けると思いますので。
明日、役所の方へ確認してみます。

写真があまりきれいじゃありませんが、センター方面の夜景･･･
うーむ、あまりきれいに写ってないですね。実物はもうちょっとよく見えたのですが。

桜庁舎の午後の大混雑、やはりみなパークハウスの方たちだったのでしょうか(^-^)？
私はただ単に部屋を見に行っておしまいでしたが、お隣は入居されたようでした。
床に転げまわってうれしそうにしている子どもたちが窓から見えたり、
得意そうにエントランスを開けてみせるお子さんを見かけると、
新生活特有のうきうきわくわくの雰囲気をおすそ分けしてもらっているみたいで、
ちょっと楽しかったです。
今後とも、どうぞよろしくお願いします。

お忙しい中、写真のアップまことにありがとうございました。＞追加物干し希望様

これは大変参考になります。多分・・・・。かなり配管が複雑ですね。
本日、MPのミーレ見ましたが、収容量の大きさにびっくりしました。
これで決定です。とりあえず、業者下見の予約をしました。この写真見せて
参考にしてもらおうと思います。

ところで、エコキュートの話・・・・。ぜんぜん知りませんでした。
なんか、５万円損した気分。ショボーン。チェックが甘かったな。
入居予定Aさんも入居前さんもどなたから情報を仕入れたのでしょうか？
リアルエステートさんでしょうか？うちは知りませんでした。まあ、気にしない。
（＊＊＊の遠吠え。）

うちはといえば、引越しはまだ先なので照明だけつけて、お弁当をたべて退散です。
さあ、引越し業者きめよっと。ところで、サカイさんで引越しされた方、
どうでしたか？また、それ以外の業者で引越しをされた方、どうだったでしょうか？
情報お待ちしております。

連投すみません。

追加物干し希望様のミーレは向かって左側に設置されており、ミーレ推奨の給水接続に
なっていますね。

ついに入居予定さんもかかれておりますが、落下防止メッシュとエレベーターホールの改善はびっくりしました。三菱さんいい仕事されております。買ってよかったと実感しているのは私だけではないですね。これから、どんどん売れていくといいですねぇ。

取り敢えず(私だけ)住所変更＆引渡完了しました。

既に入居された方、これから入居する方よろしくお願いします。
･･･契約済みから住民に一部コテハンを変更しました。

水回り全般のフッ素コートで明日は、筋肉痛確定。床ワックスは、モップでやらないとムラが出てしまうので週末やり直し･･･とにかく疲れる１日でした。

以下愚痴です。

初っぱなから躓きました･･･わたしだけぇ。

全額払ったつもりで居たら書類が、１枚来ていなくて支払ったことになって無い。一応、引渡を受けて帰ってから振り込みましたが、なんだかなぁ。

キッチンの点検口は、２ヶ所開けてみたら２ヶ所とも枠ごと外れてしまったし････開けたらしっかりと元に戻して欲しいなぁ。解答に２週間も要した成果(の一部)は確認出来ましたが。

しかし、極め付けは、後工事の敷居の高さでした。

キッチン収納の吊り戸棚とカウンターを取り付けるのは一応届け出を出さないと成らないのか確認した所、工事届けと作業届けを出して欲しいと言われたのですが、

「仕様書・平面図・仕様器具一覧・工程表等」

を出さないと成らないのだそうです。吊り戸棚とカウンターの取り付けにです。仕様書(特に書式無し)も笑えますが、工程表(これも書式無し)を本当に出すのかと思うと馬 鹿 馬 鹿しくて力が･･･。

吊り戸棚でこれが必要ならエアコンの取り付けにも当然必要ですよね。ですよね＞管理会社の人

平面図を出せと言うので我が家のキッチン壁の図面(設計図でも施工図でも可)を欲しいと言ったら「有りません」と言う返事が最初返って来たのでなぜ必要なのかを説明して手に入れる努力をしてくれるらしいのですが。期待薄らしいです。

部屋のコピーに四角を書いて･･･平面図完成。先は、遠そう。

，

キッチン以外のダウンライトは、５４Ｗのミニ電球。電機食います。で、蛍光灯に強引に交換しようとした場合･･･キッチンに付いているミツビシの蛍光灯と同サイズでないと刺さりません。

ノジマでは、パナと東芝(ミツビシ取り寄せ)があってパナを買って来ましたが安定器の部分が太くて完全に装着出来ず点灯しません。しかも、蛍光灯ダウンライトではないのでキッチンの球だとはみ出します･･･見た目は、眩しくてゴージャスか(^^;)

ここの設計者って本当に白熱灯が好きなんですね。共用部分なんて良く見るとダイクロビームみたいなので溢れてる･･･。

会員期契約済み参さん
どういたしまして、お役に立ちそうなら何よりです。
床下はほんとに何がなんだかわからない感じで、これが○○の給水で、こっちが××の排水で、とかけたら良かったのですが、写真撮ってきただけにとどまってしまってすみません。

ところでエコキュート補助金って・・・そういうものがあるのは知っていましたが、マンションでも大丈夫とは知りませんでした。今からでも申請できるのでしょうか？どなたか詳細を教えて頂けましたら幸いです。

エコキュートの補助金申請、私も全く知りませんでした。全員当てはまる事なら三菱さんから連絡がありそうなものなので、もしや、まとめて申請して既に販売代金に入ってるって事はありませんか？（もしくは三菱さんがもらうとか・・・いやいや、三菱さんに限ってそんな事は・・・）入居予定さん、入居前さん、わかったら教えてください。
購入代金のマイルも貯まるとの事でしたよね（２，３ヶ月後？）これは三菱さんに言われて契約時にしっかり登録したので申請しなくても大丈夫でしょうね。忘れた頃に喜びで、どこか旅行にいけるかな。

昨日引渡しの歳、お祝いで商品券5万円分いただきましたが、商品券も50枚ともなるとなんだか存在感がありました。万札だったらもっと嬉しいけど。（エコキュートの5万が入ったらさらに嬉しい）

エコキュート設置補助金は、つくば市補助金と日本ｴﾚｸﾄﾛﾋｰﾄｾﾝﾀｰ補助金があります。
また、どちらも財源は国庫補助なので、両方に申請は出来ません。

日本ｴﾚｸﾄﾛﾋｰﾄｾﾝﾀｰの補助金は業者が一括して申請をすることがあるので、
また、こちらを申請してあるとつくば市補助金は申請出来ないので、
当方はまず、三菱に詳細を確認しましたが、申請は無しとの回答だったので、
個人でつくば市補助金に申請しました。

当方でも、最初は「マンションは対象外かな」とおもったのですが、
ダメもとで聞いたら用件を満たせば大丈夫との事だったので申請しました。

つくば市補助金も日本ｴﾚｸﾄﾛﾋｰﾄｾﾝﾀｰ補助金も各々のHPを見ると詳細が載ってます。
当方は、何か値引き代わりに美味しいものと思って探してた時にたまたま見つけました。(笑)

つくば市補助金に限っては予算の関係上、それほど多くの件数を募集した訳ではなさそうです。
それから戸建ての申請が断然多かったように思えました。
実際に戸建てメーカーの方の代理申請が多く書いてありましたから。

以上、携帯からのレスのため、読みにくくてすみません。

入居予定Aさん

情報ありがとうございました。つくば市の補助金制度を調べてみましたが、残念なことに「エコキュート設置着工7日前までに申請のこと」で、しかも20年度の申請受付終わってました・・・orz
これでがっくりきていましたが、エレクトロセンターの方は知らなかったので改めて調べてみます。ありがとうございました。

エレクトロヒートセンターも同様で、２０年度分は閉め切られていました。
よくよく考えればお金の出所は同じ国庫なわけで、条件が違うわけないんですよね・・・戸建て住宅以外ありえないと考えていた先入観が運の尽き、なんだか逃した魚でやたらダメージ大きいですが、自らのリサーチ不足を＊＊つつ、同じ轍を踏まないように今後はいろいろアンテナ貼っておこうと思います・・・orz

>No.347 by 入居前さん

当方の他にも補助金申請していた方がいらっしゃったのは心強いです！
どうにか５万円はゲットしたいですね！！

市役所へ問い合わせは出来ましたか？
私は本日、別件でですが三菱地所カスタマーセンターに電話したので、ついでに保証書について聞いてみました。
で、「１８日中に保証書を手配してもらうか、その他の方法を考えてもらえないと間に合わない」と告げると、
その場で回答は貰えなかったのですが、明日中に何がしかの回答を頂けるとのこと。
なので、今はその結果待ちです。

それから、給湯器の領収書添付が条件にありますが、これこそ無理ですよね？
なので、それについては市役所にハッキリ無理だと言おうかと思ってます。
補助金の支出に限っては、地方自治法施行規則やつくば市会計規則上も、特にその領収書の必要性は関係ないと思いますし。


>No.355 by 追加物干し希望さん

そうですか、もう閉め切られてましたか・・・。
私も申し込むまでは色々見てましたが、その後は知らなかったので申し訳無かったです。
もっと早く書き込めば良かったですね。ごめんなさい。

これからは、管理会社提供の入居者専用掲示板もあるようですし、それらも活用して
色々と情報の共有をして行きたいですね。よろしくお願いいたします。

すみません、連貼りです。

No.351 by 住民 ２さん

以前話していたエアコンの一括購入はいかがでしょうか？
当方、１台購入予定なので、もし近々計画されるようなら一つ乗ります！

エコキュートの件、私はつくば市のホームページを見ていたらたまたま見つけました。多分今年の1月下旬。
募集数が残り数名でしたので、この場で紹介もできず今日に至っていました。

No.357 by 入居予定A さん

是非とも獲得しましょう。
つくば市役所環境課に問い合わせしてみました。
伝達事項1: 分譲マンションである性質上、個々設備の領収書は発行されない。
回答1: マンションの領収書があれば一番いいが、ないなら振込み明細のコピーでも付けて欲しい。この場合、エコキュートの領収書がなく、マンション自体の購入に当てた振り込み明細を添付する旨、コメントしておいて欲しい。

伝達事項2: 分譲マンションである性質上、個々の保証書は発行されない。(保証書がなくても設備の保証がデベより受けられる為)
回答2: エコキュートの保証が受けられる旨、記載された資料があれば添えて欲しいが、ないならその旨コメントしておいて欲しい。

以上のようにこちらの状況を理解して頂き、親身になってかなり柔軟に対応して頂けそうでした。従って、銀行振込の明細コピー(ローン分はなし)を添付し、保証書はなかった(デベからそのような書類ももらっていない)ことをコメントしようと思います。
締め切りは3/20となっていますが3/20は祝日で事実上3/19が締め切りとなるようです。3/18に発送するか、3/19までに直接茎崎庁舎に行く必要がありそうです。

>当方はまず、三菱に詳細を確認しましたが、申請は無しとの回答だったので、
よかったです。既に申請されていたら2重には支払われないものですので。情報ありがとうございます。

入居予定Aさん

>以前話していたエアコンの一括購入はいかがでしょうか？

安く成るかどうか分かりませんが、自分のを聞くのもまとめて聞くのも大した違いは無いのでチャレンジするのは構いませんよ。

我が家は、４～５台購入予定です。

もし、人数が、集まる様なら「こもれびラウンジ」で打ち合わせでもしましょう。

エコキュート補助金獲得頑張ってください。「分譲」の時点で戸建てと勝手に解釈していた頭の固さが悔やまれます。

>それから、給湯器の領収書添付が条件にありますが、これこそ無理ですよね？

個別の領収書は、存在しないでしょうから物理的に不可能ではないかと(^^;)
仮に有っても絶対出さないと思います。

想像ですが、保証書自体も存在しない･･･とか。

営業車両を沢山保有している会社が、任意保険の掛け金を考えたら保険に入らないのと同じでメーカー保証無しの分買い叩くと言う可能性も考えられますよね･･･型落ち品だし。

，

そう言えば皆さん三菱地所藤和コミュニティのＨＰに登録はされたでしょうか？
･･･住民用ＨＰなので実名の方が良いのだろうか思案中。

359　入居前さん

補助金の情報ありがとうございます。
すごく貴重な情報で助かります！

私の方には昨日依頼しておいた件でと、
午前中に鹿島の方から電話があり、
先ほどエコキュートの保証書をいただきました。

鹿島の方でも補助金について調べたのか、
「これをつくば市に提出いただければ大丈夫なハズです」
と言われ、ちゃんと据え付け工事店名等も記載されてました。

他にも保証書を持っていたので、
私の他にも依頼した方がいそうですね。
でも、言えば直ぐにでも用意出来そうな感じなので、
取り急ぎ頼んでも大丈夫かもしれません。

あとは、領収証の方ですが、これは無理だと思うので、
領収証の対応方法に着いては、
入居前さんに教えていただいた通りに対応したいと思います。

取り急ぎ携帯から報告します。

>>No.361 by 入居予定Aさん
情報ありがとうございました。

鹿島の担当者の方とお話が出来ました。保証書の発行をお願いしてから、その翌日にならないと受領できないと言うことでしたので私は明日受け取ることになりました。
関係者の皆さんはいずれも真摯に対応して頂けるのですが、アフターサービス担当、管理会社PH在中、施工会社の鹿島さんと関係する人数が多い為に情報連携がうまくいかず結果的に結論を聞くまでに時間が掛かってしまいました。

役所の方には保証書が遅れることを明日連絡し、許可を頂ければと思っています。
(遅れることが許されないなら明日持参するしかないのですが)

今回の件で情報連携の難しさを感じた一方で、管理会社や鹿島さんの対応の真摯さには安心・関心しているところです。

>No.362 by 入居前さん

補助金、お互い何とか獲得出来そうですね。色々と情報ありがとうございました。
明日、無事に手続きが済んで、お金が振り込まれるのが楽しみです！

>No.360 by 住民 ２さん

エアコン購入、よろしくお願いいたします。
こもれびラウンジ集合の際にはぜひとも参加したいと思います。
ただ、今月中に集合が無ければ個人的に購入してしまうかもしれません。
出来れば「まとめて購入」で、少しでも易さに挑戦したいのですが、
先に購入してしまった際にはごめんなさい。

>そう言えば皆さん三菱地所藤和コミュニティのＨＰに登録はされたでしょうか？
>･･･住民用ＨＰなので実名の方が良いのだろうか思案中。

『登録は入居後にお願いします』みたいなことが書かれていたような気がしたので
当方は、入居後に登録しようと思い、まだしてません。
それと、実名かどうかについては、登録の際に『ニックネームを登録』みたいに書いてませんでしたっけ？
まだ良く読んでないので不確かな情報ですが・・・。当方は、予定通りに行けば、３連休中には引越しも完了する予定です。
入居前さん、住民　２さんを始め、このマンションに入居される方は本当に心強い方ばかりです。
末永く、よろしくお願いいたします。

入居予定Aさん

３連休が、引っ越し予定と言う人も結構居るでしょうから２８日辺りでいかがでしょう。
･･･今月は週末しか居られないので平日はちょっと無理なので。

>それと、実名かどうかについては、登録の際に『ニックネームを登録』みたいに書いてませんでしたっけ？

ニックネームでもハンドルネームでも実名でも判別するための符号って事で(^^;)
実名が、分かった時のニックネームとのギャップが･･･とか考えると。

それと、リアルな世界と直接繋がっている掲示板ですから匿名掲示板の乗りも･･･とかどうなんだろうみたいな事を考えてしまいまして。それに、管理会社は、誰だか分かっている訳ですし。

まあ、各自の好きずきなのですが。

それと、案内を読むかぎりは、入居しているかどうかは見当たらないのですが･･･。サラッと見ただけですけど。ＩＤを受け取ったと言うことは、登録してＯＫだとおもいますよ。

皆様こんばんは。
今日は早く帰宅できたので小荷物を手運びしていました。
エクスパックでメールボックスの暗証番号が届いたので
試してみようと見に行ったのですが、
弐番館に関してはオプションの表札を付けていない方が多いようです。

はてさて、どういうタイミングでご挨拶に伺ったらよろしいのやら・・・。

私の部屋の上左右は表札が無かったのですが
真下の方は表札がついていましたので、
3連休中に伺ってみようかと思っています。

確か入居予定Aさんは同じ間取りと言うことですが、
表札を注文されていますか？
もしかしたらとても近いかもしれません。

364　住民　２さん

28日、時間帯にもよりますが、私は大丈夫だと思います。
他にも購入希望の方がいると少しでも台数が増えて良いですね。


365　契約済み4さん

私は表札をつけています。
ちなみに高層階で、まもなく引越しいたします。

よろしくお願いいたします。

入居予定Aさん

では、１３時か１５時辺りでコーヒーでもやりながら。

契約済み4さん

「メールボックスの暗証番号って見た？」とカミサンに聞かれて今週末確認しようと思って居た矢先･･･お知らせの類いは、新住所にしてしまったので凄く嫌な予感が。

もし、新居のポストに入っていたら･･･。

No.366 by 入居予定Aさん

高層でしたか。私は中層なので高層は見ていませんでした。
何かの際にはよろしくお願いいたします。
私の引っ越しは3連休後の平日です。

No.367 by 住民 ２さん

> もし、新居のポストに入っていたら･･･。

事情が事情だけに管理人さんが開けてくれるのでは・・・？

>> もし、新居のポストに入っていたら･･･。

>事情が事情だけに管理人さんが開けてくれるのでは・・・？

郵便受けによって事情が違うかもしれませんが、
私の郵便受けは未施錠というか開放というか、開くようになってました。

バタバタしましたが、何とか引越しが終わり、今日はくたくたのまま出勤です。
でも、駅が近いって良いですね。
家の玄関から研究学園駅のホームまで６～７分くらいでした。

住民２さん
わが家にはポストの番号を鹿島の人が直接届けに来ました。
かと思えば、24時間換気の説明と偽って部屋に上がり込む輩も出没しているので、要注意です。

昨日、引越しして来ました。
何気なく参加したプロジェクト発表会から引越しまでの積年の疲れで、昨晩は良く眠れました。
今朝は妻の「朝日がきれいよ」と言う声で目覚め、新住民になった実感が沸きました。

>かと思えば、24時間換気の説明と偽って部屋に上がり込む輩も出没しているので、要注意です。

うちにも来ました。社会人にあるまじき乱暴な口調といい加減な説明ですぐ気がつきましたが…。
入居後に訪問があったら、ドアを開ける前にフロントに確認した方がいいかと思います。

　　絶対に気軽にドアを開けてはいけません。

業者と思わしき人がいたら、エレベーターもできるだけ同乗しないように。
同乗しなくてもエレベーター前にいたら、わざと別の階を押して階段であがってください。
東急さんの新築の時は、不審者の話を聞いた途端に関係者の方が駆けつけてきましたが、
ここはそういうのは甘そうです。自衛するしかないと思います。

八潮の日本空調サービスとか言う会社だね。
うちも来たらしい。

要注意ですね。

本日、出張から帰ったら机の上にエクスパックが置いてありました。
･･･支払い請求に続いて通知漏れだそうです(^^;)

，

押売りがまぎれ込むかもと説明されましたが、本当に来ているのですね。
インターホンの非常警報を押して見ようかな･･･。

押し売り・・・本当にすぐ来るんですね。というより彼らにしてみたら今のうちが最大のチャンスなんでしょうね。
でも、どうやって入ってくるんでしょう？
エントランスのインターホン段階でブロックできましたか？
みなさんの書き込みを見ると、すでに玄関ドアの前に来ていたようなイメージがあるんですが。

No.375 by 追加物干し希望さん

引っ越しで荷物の搬入中は、オートロックの出入口で頻繁に人の出入りがあるので
それに紛れ込むのではないでしょうか？

>みなさんの書き込みを見ると、すでに玄関ドアの前に来ていたようなイメージがあるんですが。

>引っ越しで荷物の搬入中は、オートロックの出入口で頻繁に人の出入りがあるので
>それに紛れ込むのではないでしょうか？

そういうことです。安さに釣られて工事を頼んだ住人の方がおられると、
そこを拠点にして営業をかけてくる場合もありそうですね。
皆さんの引越しや工事が落ち着くまでは、要注意です。

ちなみに私も風体はまるっきり不審者ですが、何卒お許しを…。

住民　２さん

本日、８割りがたの引越しが完了しました。

そこで、先般のエアコンまとめ買いの件ですが、
現在、電気ストーブ以外暖房の無い我が家、
想像以上の室内のあまりの寒さに
今しがた、イーアスのノジマに駆け込み
エアコンを購入してしまいました。
28日まで待てずに抜け駆けをしてしまい
申し訳ありませんでした。
でも、何気にノジマはけっこう勉強してくれますね。

連張りすみません。

押し売り情報です。

うちにも訪問業者がきました。
引越し業者が去って５分で来ました。
完全に待っていた感じですね。

エンタープライズというレンジフィルターの業者でした。

入居予定Aさん

エアコンの件了解です。

，

本日は、山新に行ったついでに蛍光灯を買って来ました。ノジマより品揃えは良いです。

パナ・東芝・三菱他と揃っていて金口がＥ１７の物も一通り置いてありました。７Ｗのパルックプレミアを買って来ましたが、ダウンライトから飛び出さずサイズ的にはピッタリでした。

調光対応蛍光灯も売っていましたよ＞入居予定Aさん

，

今日、駐車場に車を止める時に気付いたのですが、照明が消えていて少し暗い状態だと黄色いラインが非常に見づらく参りました。使用して行く内にまだまだ細々とした問題が出てくるのでしょうね。

住民 ２さん

いつも有用な情報ありがとうございます。

駐車場は、カーブでのすれ違いに気を遣います。
下っていくときに外側いっぱいを通ろうとすると、
角から2番目の車と自分の車の左前が当たりそうな気がするので
ちょっと慎重になってしまいます。

今日は掃除をしに行ったのですが、
休憩中に携帯のワンセグが映るかどうか試したところ、
思いのほか電波強度が高くて、風呂場でもアンテナ伸ばせば
全チャンネルで良く映ることが分かりました。
(弐番館中層階でSH906i使用時の話です)

リビングはともかく、中の方の部屋では壁で電波が遮蔽されて
映らないと思いこんでいたのですが、意外でした。
お風呂用ワンセグテレビも使えそうです。

カフェのクロワッサン（あんこ）がとてもおいしかったので、まだ食べていないかたはぜひ一度お試しください（工作員・・・）

ライブラリの書籍ラインナップが好みにあっていてうれしい限りですが、蔵書印も何もないので、持ち出されてなくなっていくのが心配です・・・
あまり人を疑いたくないですが、昨今いろいろありますしね・・・

今日は、ひたすら床のワックス掛け。結構、ムラに成らないようにするのが難しい。
ワックス不要と言いつつも塗った所とそうでない所は結構違いますね。

で、ワックスが、乾く間壱・弐・参番館を探検してきました。

１．弐番館のゴミ捨て場は照明に人感センサーが付いているので自動点灯するのですが、壱・参番館はタンブラスイッチのみ･･･この違いは、なぜ？人感センサー位ケチらずに付けて欲しいなぁ。

小姑モードですが、蓋を付けたままビンを捨てている人が居ましたが、あれは多分掃除の人が(真面目なら)外して出すのでビンと蓋は分けるべきだそうな･･･カミサン談。

２．各入り口の電気錠のリーダーですが、屋根の下でもカバー付なので一々カバーを開けないと成らない。でも、キーの色が付いている側を真ん中よりチョイ上に接触させると開けなくてもカバー越しに読み取るようです、反対だと反応が悪い･･･チップの裏表で反応が違うみたいです(笑)

カバーのロックを開で固定しておかないと近い内に壊れるかも。開け閉めの振動で少しづつカバーのロックが閉の方に動くので･･･弐番館駐車場参番館側出入り口は、カバーがロック状態。

鍵と言えば玄関鍵と連動して防犯設定がＯＮ・ＯＦＦするように成っているのは結構便利ですね。

エレベーターは、相変わらず乗り心地悪い･･･マンションだからしょうがない？

，

夕方は、子供を連れて山新に子供部屋用カーテンを買いに行ったのですが、気に入ったのはことごとく防炎マーク無し。結局、第一希望(非防炎)を防炎加工を確認して貰って不可なら第２希望と言う事にして帰って来ました･･･加工代の方が高かったりして。

【質問】
ところで、皆さんはカーテンのタッセルを引っ掛けるフックはどの様物を使ってどこに取り付けているのでしょう？

，

契約済み4さん

確かにコーナーのすれ違いは、気を使いそうです。駐車場の通路は、少々狭めでしょうか。
今日は、５階までドライブして見ましたが結構走り甲斐が有りました。

room1の引っ掛けローゼットを外して見た所ボックスは金属製で天井スラブから吊って(と言うよりスラブに固定？)してありました。ＬＤも多分同じでしょうからシーリングファンも取り敢えず吊れそうです。

，

入居前さん

私も今日チョコクロとコーヒーを食しました。

味は、悪くはなかったですがコーヒーが紙コップと言うのはチトいただけないなぁと感じました。理想は、陶器のカップですがせめてカップ部分を取り替えて使うプラスチックの使い捨てぐらいにはしてほしいなぁと･･･熱くて持つのが(^^;)

無事引越しが済み、いよいよ住人です。よろしくお願いします。

引越しの大騒ぎの最中に知人が尋ねて来たのですが、ロビーとコーヒーのお陰でてんやわんやの自宅には招きいれずに済み、マンションライフの快適さを実感しました。いやー、立派な応接間併設ってのはホントに便利です。コーヒーも煮詰まったポットのかと思ったら一つ一つ抽出してくれるのでとても美味しかったです。願わくば、美味しいパンをその場で暖めてくれたらもっと幸せなんですが・・（トースターチンでいいんですけどー）

参番館のゴミ置き場の右奥の、ダンボール、雑誌置き場の手前の丁度頭や目をぶつけそうな位置に大きく金属の出っ張りがあり危ないなと思いました。皆さん気をつけてください。人感センサーも是非つけてほしい！！

しかし、建物は思った以上に快適でまるでホテルでの生活みたいだし、食事や買物にふらりと歩いて出かけられるイーアスも近いしで、ホントに買って良かったです。今までの生活がすごく損した気分です。もっと早くここに来たかった～～

住民 ２さん

> 【質問】
> ところで、皆さんはカーテンのタッセルを引っ掛けるフックはどの様物を使ってどこに取り付けているのでしょう？

自分で上手くネジ止めできるか分からないので、こういうものを注文してみました。

http://item.rakuten.co.jp/i-light/fusakake-pd_wood-seal/

取り付け位置は、カーテンの高さに対して下1/3ぐらいの高さが良いそうです。
215cmなら床から72cmになりますね。

ふさかけの高さがカーテンの高さの1/3というのは賛否両論あるようです。
1/3だとほぼ黄金比になるようですが、これだと低すぎるという意見もあり、
0.4ぐらいにする白銀比というものも見られました。案外難しい。

引越しがまだ先なので入居の方と比べてかなりスローペース。

１．引越し業者
サカイとアートに見積りをお願いしましたが、サカイのネガティブキャンペーンが好きになれず、
また、人員も少なく・・・・。（お米はくれたけど。）
さらに、最初言った値段から最終的な値段まで、12万も引いた（吹っかけてるし）のが印象が悪く、アートにしました。ここの掲示板での評判も悪かったし。

２．食洗機
生活堂にて、ミーレの下見をお願いしました。土浦のオームサービスの方がいらっしゃいました。ミーレ取り付けは初めてとのこと。弐番館ですでに1件取り付けを終わったそうです。100V=>200V変更はそんなに大変じゃないようです。面材、パネルの調達は一旦諦めました。いずれ、パネルをイタリアまで買い付けに行くか・・・。

３．ワックス
クリーナーで雑巾がけ、水拭き２回後に、ワックス塗り２回。ワックス塗りはそんなに大変じゃないですが雑巾がけが結構疲れます。子供が侵入しないようにするのもつらいし・・・・。
やはり、ワックスの効果はかなりあります。外注する場合はほとんど人件費ですねこれは。
リンレイ　ハイテクフローリングコートの施工前、施工後の写真です。
（ただし、生乾きなので乾くともう少し光沢が減ります。）

４．キッチン収納、吊戸棚
炊飯器、ヘルシオの置き台をキッチンにつけようと思っています。トステム＆施主支給のラインで検討中です。良い工務店＆施主支給でお薦めがあったら教えてください。

５．置き畳
置き畳を検討中です。（置き畳ドットコム）計測などは終了し業者に連絡したのですが、なにせ
現品の確認しようが無いのでサンプル品を送ってもらうように頼んでいます。

その他
カーテンは入居後、レンジフィルターはネットで調達予定。エアコンは移設前に自分でクリーニングしよう・・・。

まだまだお金がかかるので色々悩みどころが多いです。

引越しにあわせて転居通知を出そうと思いe転居を使ってみたものの、
以前話題になっていましたが、やっぱり研究学園はおまけ扱いのようです。
目の錯覚でしょうか。

サーパスができた時も修正のお願いをしたような気もするのですが、
地名が確定するまではまた放置されるのかと思うとがっくり。
某銀行でも郵便番号の時点で弾かれ、結局修正は手書きになりました。

しかし修正用紙の送付依頼の住所入力欄では、弾かず受け付けるという。
なんなんでしょう…。

本日は、キッチン吊り戸棚の扉を外してクリナップとTOTO巡り。店の人に何を持って来たんだと言う顔つきで迎えられてお見積もり(^^;)

，

契約済み4さん

フックの件どうもです。

サッシの縁に張りつけると言うことですね。私も「それでいいじゃんなの」なのですが、カミサンはどうしても壁にこだわっていて未だ検討中です。カーテンが、揃うのは月末なのでもうしばらく考えます。

しかし、高さも色々考えがあるのですね。実際にタッセルを掛けてカミサンの気に入った高さで決めてしまうかな･･･。

，

会員期契約済み３さん

我が家のワックスは、ロウが入っているので乾いても結構艶々なのですがムラも...orz

>炊飯器、ヘルシオの置き台をキッチンにつけようと思っています。トステム＆施主支給のラインで検討中です。良い工務店＆施主支給でお薦めがあったら教えてください。

置き台と言うのは、カウンターみたいな物でしょうか？

我が家のキッチン収納の取り付けは、テスコＮＡＶＩ（http://www.t-cosnavi.com/user_data/guidance.php）かカミサンの知り合いが工務店に勤めているので見積もりを取ってみてから決める予定です。

その前に工事届けの壁が、立ちはだかっていますが(笑)

昨日、ほぼ引越しが完了し、晴れて入居済みになりました。
あらためまして、皆様、末永くよろしくお願いいたします。

ところで、皆様のお部屋はどうかのご質問ですが、
どうもバルコニー側サッシの隙間から風の音が、かすかにですが「ヒュー、ウー」っとなり続けています。
今日は風が強かったせいか、１日中聞こえていました。部屋で静かにしていると結構聞こえます。
特に内側のサッシを開けると、倍以上大きな音が聞こえます。

聞こえてくるのは、バルコニー出入口窓と窓の間の隙間（クレセント鍵部分の隙間）からで、
一度気になると、正直、耳障りで仕方が有りません。

自分では、二重サッシをしっかり閉めているつもりですが、
サッシの気密性がイマイチなのかな？

皆様の部屋ではどうですか？全く聞こえませんか？
どうも気になるので皆さんの部屋の状況を教えてください。

入居済みＡさん
うちはまだ引越前ですが、今日掃除に行きました。風が強かったせいか、ひゅーひゅー音がすごかったですね。
うちの場合サッシよりも換気扇フードからの音がすごいです。外の道路を通る車の音も、換気扇の下にたつとすごくよく聞こえました。
これだけ音がするということは、換気扇から花粉やホコリもたくさん入ってくると言うことなのでしょうね・・・なんだか釈然としない気分ですが。引っ越してきて家の中で音が響かないようになれば、少しは違うのでしょうか？
キッチンでこれだけ聞こえる＝リビングにも響き渡る、ということなのでちょっとどうしたものかと。
キッチンの音がすごいので、窓側からどれくらい聞こえてくるかはよくわかりません。次に行ったら（引っ越したら）気をつけて聞いてきます。

でも今日は特に風が強かったようなので、特別かもしれませんよ？
それに、セミがうるさくてテレビが聞こえない今の家にくらべたら風の音なんかどうってことない・・・と自分に言い聞かせてみてますが。

本日は、午後居ましたが、サッシのピューピューは聞こえませんでした。

キッチンに居るとレンジフードからの風の音は聞こえます。先日の内覧会の時に鹿島の方に聞いた所レンジフードの音はどうしてもしてしまうとの事でした。

気には成っているのですが、ＬＤでは聞こえないので時間が出来たら調べるつもりでいました。

昨日はとても風が強かったですね。

わが家は換気扇を最強にしたら、玄関ドアから風が抜ける音がしましたが、うるさいという程ではありませんでした。
リビングにいると、換気扇からの音はＴＸの走行音くらいしか聞こえません。
風の抜ける音は、吸気口を目一杯開ければだいたい解消するようです。
それでもヒューヒュー音がする場合は、気密不良かもしれませんね。

住民２さん
わが家ではカーテンを大塚家具で頼みました。
カーテンレールの端が窓枠より外側に出ている場合は、フックを壁に取り付けた方がいいとすすめられたので、壁に付けてボードアンカーを打ちました。
窓とカーテンレールの端が同じくらいの場合は、窓枠にフックを貼付けましたけども。

食洗機はわが家も後付けでオームサービスさんに頼みましたが、他にも頼まれた方が多いようで、毎日のように会社の車を見かけます。

エアコンはノジマで買われた方が多いのか、「掲示板で評判がいいようです」と店員さんが言っていました。
（わが家も寒さに負けて抜け駆けしてしまいました。
住民２さん、すみません。）
でも、だいぶ安くしてもらったみたいです。

引越して５日ですが、快適過ぎて「住んでいる」というより、ホテルに「滞在している」という感じです。

>【質問】
>ところで、皆さんはカーテンのタッセルを引っ掛けるフックはどの様物を使ってどこに取り付けているのでしょう？

２さんお久しぶりです。
我が家ではカーテンは高島屋のインテリアコーディネーターの方にお願いしました。
入居時にはすでにステンレス製のモダンなタッセル用フックが壁に取り付けられていました。
窓枠からどの程度の位置かちょっとお待ち頂ければあさってには書き込み出来ると思います。
取り付け位置の高さ比率は４さんがおっしゃっていたように下から1/3のようです。

タッセル用フックは内覧会後に取り付けられていたので、その取り付けを想定した位置の壁には
もともと下地が入っているかもしれませんよ。確認された方がいいかも。
私も奥様の「タッセルは壁に取り付ける」というこだわりが凄く理解出来るのでよかったら
お待ちください。写真も撮ってみます。

>皆様の部屋ではどうですか？全く聞こえませんか？
>どうも気になるので皆さんの部屋の状況を教えてください。

我が家は昨日の強風時でもヒューヒュー音は聞かれませんでした。
窓はサッシも含めて閉め切った状態で、リビンク１カ所だけ吸気口を開け
２４時間換気を冬モードでまわしていた時の場合です。

ドアの鍵を閉めると：警戒設定しました：鍵を開けると：警戒設定を解除しました：とアナウンスがある場合とない場合があるのですが、違いが分かりません。

No.395by匿名さん

細かいセキュリティーの内容はネット上では書き込みをしない方がいいと思うので
説明は控えますが、取り扱い説明書にその事については書かれてありますよ。

>>394 契約済みはちさん

内覧会の時、鹿島の人にカーテンのフックを壁に取り付けたいという話をしたら、ボードアンカーが必要というお話でしたので、基本的に下地は入っていないようです。

ここのベランダは奥まってて、隣としっかり隔離されてるので気持ちがいいですね。部屋のひとつみたいな感覚です。今日みたいに風の強い日は、前の家だったら確実に洗濯物が風に飛ばされて無くなってるでしょうが、ここではそよぐ程度です。ベランダもお腹の位置くらいまでしっかりとコンクリートなのでとても安定感があるし、下の方は外から全く見えないので安心ですね。しかし外はすごい風です。

No.397byついに入居済みさん

そうなんですね・・・。

取り付けられていた金具がそれなりの重さが感じられる（多分）ステンレス製であること、
きっちりと壁に取り付けられていたことなどから「表面的に貼付けたのものではない」と思い
「下地が入っていたのかな？」と考えましたが、しっかりしたボードアンカーを使って
固定しているのかもしれませんね。

インテリアコーディネーターの方からカーテンの販売は高島屋が、設置はメックが行うと
聞いたので、もしかするとそのあたりのノウハウはメックが持っているかもしれません。

契約済みはちさん

カーテンが届くのは、月末らしいのでお手数ですが画像よろしくです。

シンプルにこんなのを検討中です。
http://kakaku.ecnavi.jp/item_info/20787872753713.html

，

No.395 by 匿名さん

手首のひねりのが、足りないだけです。

，

細かい事で気付いたこと

トイレのペーパーホルダーですが、基本は座って左手に付いているのが基本らしいです。多分、右利きが多いからなのでしょう。ですから、ペーパーホルダーの出荷状態は、左にそのまま付けられるように成っている物と思われます。

我が家は、部屋の造りの都合上右になるのですが、どうやら出荷状態のまま右に付けられてしまったようです。

左手でペーパーを引き出すとロールごと外れると言うので確認した所、手前が開いている状態(ペーパーを差し込む側)でした。自分んの方に引っ張りながら引き出すと回りながらロールが外れます。

と言う訳で一度外してハンガーの向きを付けなおして取り付けました。方法は、簡単でプラスのドライバーでネジを３本緩めて締めるだけです。

もし、ペーパーが、外れてしまうと言う方はお試しあれ。