【購入者用】 パークハウスつくば研究学園

登録関係税金１５万とはどういう意味ですか？
どうすれば有利なのですか？
教えてください。

住宅ローン減税だけが、減税では無いと言うことです。

４／１〜少々税率が戻ります。３／３１までに手続きを完了すれば今の税率が適用されるようです。

租税特別措置法の一部を改正する法律案要綱
http://houseikyoku.sangiin.go.jp/sanhouichiran/sanhoudata/169/169-003y...

103のリンクだけだと片手落ちでした。

軽減税率
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/tebiki/mtebiki/05.html

96も間違いでした・・・もう一冊チェックアイズレポートが来ました(^^;)スンマセン

契約済み２さん
ありがとうございました。
今後ともよろしくお願いします。

引越し幹事会社のやり方汚すぎですねー。
この時期に時間指定しないなんて、他所ではやらせないとの事でしょうか？
おかげで、大手は時間が読めないとの事で断られてしまいました。
しかも、優待割引などなく強気の値段設定ですし。
もっと、まともな所を幹事会社にしてほしかったです。

No.106 by 入居予定さん

入居説明会の時に、先日のアンケートの日程を確認しただけで話が終わり
具体的な話が何も出てこなかったので、この人何しに来たんだろうと思いました。
値段の話もありませんし、時間指定というのも？？？
どんなやりとりだったのでしょうか？

私も引越しのサカイは何しに来たんだと思いました。
引越しの時間は「できれば希望の日は１日中フリーにしておいてくれと。」
ただ、「詳細な時間とか価格交渉は見積もりの時の営業と話してください。」
と言われました。私は１年ほど前に同じ会社を使って引越しをしたので、
その時の価格等条件を言って、「それ位の価格でやってくれ。」とだけ言っておきましたが、
渋い顔してました。（そうとう上手く交渉しないとボラレそうですね。）

そういえば、１７日、１８日は、棟内モデルルームの他、
共用施設等も一般公開していたようですが、契約者の方々で見に行った方はいますか？
いたらどんな感じだったのでしょう？それとも、また今回も契約者はダメだったのかな？

なんか、購入者より早くに一般の人にゾロゾロと見られてしまうのも少し寂しい感じが・・・。
それとも、今日から既に、一部の方々から内覧会が始まっているのでしょうか？
以前、営業の人も「内覧会が始まったら、一般の方にも内部を案内する予定です」と言ってたし。

掲示板によるとモデルルームは高層階もオープンしたみたいですね。エレベーターにも乗れたとか！未販売の部屋は希望があればどこでも見せているのかもしれませんね。内覧会までまだ暫くあるので何だかうらやましいです。
それにしても内装やパンチングメタル、非常階段など、安っぽいと評判が悪いですね。モデルルームではそんなに悪い感じはしなかったのですが、実際は違うのか？なんて心配です。早く見たい！！

> それにしても内装やパンチングメタル、非常階段など、安っぽいと評判が悪いですね。

概ね適正価格だと思っていれば内装は二の次の要素ですから「こんなものかな」という感想になるでしょうし、割高だと思っていれば見えるところにけちをつけたくなるのは不思議じゃないと感じています。パンチングメタルは強度も意匠も優れているほうでしょう。

モデルルームと内覧会で見る現物は違います。そして、自前の家具を並べてみるともっと違う（笑）。結局、上等そうに見えるかどうかはご本人の趣味次第。

パンチングメタルは当初の金属格子から比べて、安全性が向上しましたよね。
コストもパンチングメタルのほうが高いようです。

感じ方次第ですが、以前住んでいたマンションがパンチングメタルでしたが、
隙間もないし、割れることもないだろうし、安全性は高いのでは？と思っています。

むしろ、透明の樹脂みたいなの、スケスケでリアルに怖いです。

確かにプロジェクト発表会の時の価格は予想以上に高くて冷や汗たら〜〜だったのを記憶しています。やっぱりここは買えない・・と諦めかけた頃、仕様が落ちたけれど随分安くなり、これなら頑張れが手が届くと喜んだのですがー。今になってみると、あの時あんなに喜ばずにもう２〜３００万でも値切れば良かった・・・三菱さん、商売上手すぎ！
でも手すりをパンチングメタルに変更したり頑張ってくれてるのは評価しますけど。

入居日まで残すところあと僅か、皆さんそれぞれ忙しい日々を送っていらっしゃることと思いますが、月末の内覧会は何日くらいに渡って行われるのかご存知の方いらっしゃいますか？１日のうちでも時間差を設けて区切るのでしょうか。折角なので３時間も４時間も居座ってあれこれ新居を満喫したいと思っているので時間制限がないといいんですけどー（入居説明会で聞いてくればよかった・・・）

内覧会は、何日間かは知らないですが時間は、特に制限は無いようです。都合が悪ければ替えられますよとは言われましたから、ギチギチの日程では無いようです。

私の聞いた説明だと１０時に集合で最初に専用部分を（気の済むまで）見て共用部分の説明を受けた後、専用部分の寸法などを測る時間(これも特に制限は無い様です)を取ってくれるそうです。

専用部分は、時間単位で見てよいと聞いています。
それと、居室に照明は付いていないので必要なら何か持参した方が良いと思います。

，

契約済み4さん

ゆかいーな・・・３０分毎にＯＮＯＦＦ出来ない様です。２４時間２動作の設定だそうな。代わりにサーもでリレーをＯＮＯＦＦするので似たような感じになるのかもしれませんね。

内覧会の予習情報ありがとうございます。
最近内覧会ブルーというか、嬉しいはずなのになんか緊張しているのも事実なんです。
ヤフー不動産の記事に「内覧会はイベントで本来楽しむもの」というようなことが書かれており、
少し心が癒されました。

ところで話題に上がっている内覧会開催期間は私も知りません。
ただ、先週・先々週末と現地見学（外から）に行ったところ建物入り口に
沢山靴が置いてあるのを見かけました。遠目だったので業者か見学者か内覧会なのかは不明。

そして遠くから見た（覗いた）だけですが、共用部分は本当に素敵でした。
内覧会当日にはそのあたりも良く見たいと思います。

＞１１６さん
内覧会の期間は私も知りませんが、うちは予定時間をずらして早めにしてもらいました。枠があると思うので必ず希望が通るかどうかはわかりませんが、問い合わせてみてはどうでしょうか？
ちなみに、ＭＰではなくて地所の本社の契約事業部に連絡しないといけないそうです。

減税関係の話では、３月２０日までに司法書士さんに書類を送れば税金が安いので、という説明は受けたんですが、「お客様の負担分が２万円くらい安くなります」と言われました。
１５万円と書いてらっしゃる方がいらっしゃいましたが、総額で、という意味だったのでしょうか。間に合わせるつもり満々で当てにしてたんですけど（苦笑）

この物件が、所有権移転登記の対象に成るかどうかと言う事だと思います。
・・・対象に成るかどうかは、分かりません。

新築マンションの場合、建物は所有権保存登記、土地は所有権移転登記。
（マンションによっては建物も所有権移転登記となる場合があります。）
http://www.m-douyo.jp/mailmagazine/vol22.html

同じ事務所のハズなのに・・・。