【白井】プリスタ Part3

>この路線に住んでることで就活がうまくいかないなどなど・・・

これってやっぱりあるんですか？

528よ

525だが、れっきとしたプリスタ住民だよ。失礼な！運賃が高いのは分かってるよ。毎日、通勤で
乗ってるんだから。
高いより安いほうがいい、他の路線並みになればいいと思うのは自然だろう。
そう思ってもいけないのかよ。

花火があがってるー
どこの花火だろ？

530よ

お前こそなにを逝っているんだよ
いいか?新宿から多摩センターまで330円だ!
白井から新鎌ケ谷まで370円だ！
高い運賃だからこそこんなマンションを買えるんだろ

525 528

現状より５％でも下がればいいと思いますよ
適正運賃とはなんでしょう。
ぼったくり運賃ではなくきちんと認められた運賃で
それが適正運賃でしょ？
それを５％でも調整するのだからむしろ喜ぶべきでないでしょうか
他の路線と比べるとはどこの路線のことですか？
つくばエクスプレスや東葉高速、京成ちはら線と比べればそんなに変わらないでしょう。
新京成やメトロ、京王、小田急の安い運賃とだけ比較するのは勝手な考えだと思いますよ
プリスタＭＲでも他の路線との運賃比較表を作ってあり新しい鉄道は高いと言っていたでしょうが

どう考えても北総線は高すぎるだろ！ それを少しでも安ければいいじゃんなんて理解できない！ とにかく普通運賃にして欲しい！別に欲張ってはいないと思うけど

５３２さんのいうとおり、運賃が高いから物件価格が安いということは
あります。
運賃が安くならない、できない、のはそれなりの理由もあることです。

そうでなければクーラーをもっとガンガンにかけろ。

新橋まで290円になるならマンションの売価はこんなものじゃなくなるよ。
今の倍5000-6000になっても買える住民が何割いるというのさ

運賃と関係ありますかね？
そんなに高くなりますかね？

3000万でめ売れるマンションが5000万で売れちゃったら、様々なデベが開発しますよ。だって千葉NT地区は土地なんていくらでもあるんですから。やっぱり落ち着く所に落ち着くと思います。

運賃だけじゃない。ここのデメリットって。
住んでいてそう思わない？
２駅先にいけば何でも手にはいるし、環境はいいし。

>何でも手にはいるし、環境はいいし。
>何でも手にはいるし、環境はいいし。
>何でも手にはいるし、環境はいいし。
>何でも手にはいるし、環境はいいし。


哀れだな・・・m9（＾Д＾）プギャー

駅前のビデオ屋、半額サービスが終わってしまい残念です。
旧作100円のサービス開始以来、半額で50円になりましたから異様に安かったわけですが・・・。
新たな新作の半額サービスとかに期待です！

北総線の運賃は、資本増強が叶わない限り個人的には難しいと思っています。
千葉県、白井市などが血税を投入しない限り、5％というのは現実的なところだと思います。
（でも、適正運賃云々言っている人いますが、間違いなく適正運賃ではないでしょう・・・）

梅雨明けし、夏真っ盛りな感じになってきました。
みなさんはどちらの海に海水浴に行かれますか？
おすすめなところがあれば教えてください。
昨年は片貝に行ったのですが、刺青が多くて怖かったです。
((((;ﾟ;Д;ﾟ;))))ｶﾀｶﾀｶﾀｶﾀｶﾀｶﾀｶﾀｶﾀｶﾀ

【管理人です。重複投稿を削除しました。】

海水浴の時期には行っていませんが「九十九里海岸」へ出てみては如何ですか、ほんの少ォ～し波が荒いのですが何処へ行ってもとても綺麗ですし、駐車場やその他の設備もありましたよ。ご参考までに！

オレオレ詐欺がありましたね…

５４１さんへ
ペットの足洗い場
総会で検討事項になっている件を
ペットの飼育者だけの意見、それも賛否半々とか（賛否の数値を出さないのは信用できるのか？）
でも強行しようとするの何故？
共有地の改変だから、住民の４分の３以上の賛成が必要でしょう
そもそも、ペットの足洗い場とはどんな構造でどんな景観なのでしょうか
また、通路の防滑処理のように見た目を悪くして、ステイタス？を低下させるのでしょうか
住民全員のアンケートをとるか、総会で決するべきでしょう。

ペットの足洗場で拘っているのは理事会中心メンバーだけのようです。これはストップして欲しいね。
3連休、スカパー無料です。普段なじみのない番組もチェックできますよ。
ケーズの店舗施設の説明会があったようです。低層階の景観は少し影響ありそうですね。

ケーズデンキの大店法申請がなされたようで

http://www.pref.chiba.lg.jp/syozoku/f_keishi/daiten/gaiyou/h21nendo/h2...

営業時間は10時～21時50分。トウズとほぼ同じですね

ヤフー情報では営業時間は21時までのようです。
プリスタとの間隔はあまりないですね。(悲)
レジ1の低層、真中の位置の住戸は圧迫感あるだろうな。

来年2月が楽しみです。何年間店舗は続くかな。

ロビー内ではペットは抱えて歩くことになってるんだから
足洗い場はゴミ置き場に設置して、そこまで抱えて行って洗えばいいんだよ
そうすればゴミ出しで汚れた手も洗えるし、マンション自体の景観も損なわれないしいい事づくし。

ペット洗い場ですが、「当然あるべきものがついてない＝施工会社側のミス」とのことのようですが、もしもそうであるならば、個人的には施工会社にきちんと話をして、当然施工会社が作るべきかと思っています。

　この件について、理事会さんなり、ペットの会の方なり、施工会社に話はしたのでしょうかねぇ？？

　必要か否かマンション内でガタガタ言うよりも、施工会社側に責任があるかどうかの問題な気もしますが。
　責任があるならば、施工会社に景観上に問題がないように、きちんと設置してもらうのが筋かと。
　もしも施工会社側に責任が無い場合（洗い場の無いマンションもある場合）、はじめて住民投票なり総会できちんと決議をすべきと考えます。

（個人的意見としては、ペット洗い場は不要と思っています。飼い主さんが雑巾なり、ペットボトルで水を持参するなりで、用は足せると思いますから。）

洗い場の件、やっぱりおかしいと思われる方、多いみたいですね。
アンケート始まったころ、自宅にはお知らせが来ないので、管理センターに
アンケートをもらいにいったら、ペットの会員向けとのことでアンケートは
もらえませんでした。
まずは飼育している人たちの意見をうかがってからかしらと思っていたら・・・
なんか決まっているし。
総会では全住民に必要性について（設置場所とかではなく）アンケートを取る
という約束でしたから、これは明らかにおかしいですね。
理事の方々、がんばって頂いてるのは存じていますけど、
この件については、なんかおかしな感じです。

私も、洗い場の件でアンケートをもらいに管理事務室に行きました。
同じく、ペット飼ってないので…ということでもらえませんでしたが、ペットの会の方たちの後に他住民のアンケートがある…という説明を受けた記憶があります。理事会に直接聞いたわけではないので、なんとも言えませんが。
でも、この流れおかしいですよね。
絶対おかしいです。

以前マンションを探していた時に、ペット可のマンションがありました。
そこは、洗い場がポストルームの裏側に在り、外見的に目立たない場所に設置されていました。
心情的に、お犬様・お猫様でないことに好感を持った記憶があります。
マンションのフロント（目立つところ）に設置するのは如何と・・・。
付加価値の問題では無いと思います。
もし出来てしまったら、そこで長靴を洗うと、ペットの持ち主に文句を言われそうな気がするのですが・・・
現状の案には基本的に反対です。
近い将来子供が家を出た後は、犬を飼いたいと思っているマンション住人です。

洗い場の件にしろ、一部のお子様達のマナーの悪さにしろ、良い方向に改善出来るといいですね。
ただ、ここで討論していても仕方がないと思いますが…
ケーズに入る店舗も気になりますね！
コンビニがないのは残念ですが、ファーストフード店があると嬉しいです。

No563さんの意見は尤もです。根拠を明らかにしてもらいたい。ひょっとして、現理事若しくは監事合計でペット保有率は50％越えてたりして・・・

ペットの足洗い場の件
プリスタニュース読めばよく分かる
ペットの持ち主に、アンケートしたけど、実は、反対が多かったように推定されます。
何故そう推定するかと言うと、アンケートの結果を、賛成、反対の数で示さず
最初は賛成が多かったけど、最終的には賛否が同数になったみたいな書き方をしてある、からです。
調査はしたことを強調し、しかし結果の数値はあいまいにしか示さず、明らかに、洗い場を作るために誘導しようとしている。いわゆる捏造と偽装につながることでしょう。
全員にアンケートし、その結果を数値で示せば、簡単に解決することです。

調査対象数と賛成・反対・回答保留等をハッキリ出して欲しいね。知りたいのは、事実であって想像や推測じゃないよ。
そのためにも数字の開示必須だと思うが。

>>568

言いたい事だけ言って他人任せにしているのもどうかと･･･

他人に任せてるわけではない、皆で選んだ理事に委任してるわけで、その理事がきちんとやっているかを、監視するのは当然。
皆が自分やっていいなら、理事会なんて要らない

駅前のお祭り８月１，２日
模擬店、小中学校の吹奏楽
抽選会,子供抽選会、子供みこし等等
楽しめそう

それで、ペット足洗い場の件はどうなったのでしょうか？

もう絶対に決定なのでしょうか？

うちは、ペットを飼っていないので、今回の「洗い場」の件は、直接の当事者ではありませんが、
正面エントランスの横に目立たなく仕切りを作ってコナーを造る分には、良いのではないでしょうか。
　マンション内は、ペットは、かかえて歩かせないことになっていますし、家に戻った時、洗わずに
すむというメリットぐらいでしょうか。

　私が、ペットの事で参っているのは、エレベーター内に残っている「臭い」です。おそらく犬だと
思われますが、普段、洗っていないのか、強烈な臭いが残っている時があります。
　そのために、エレベーター内のカバーをはずしたのかもしれませんが、非常に困ったものです。

ペット洗い場はペットの可マンションなら標準装備というのが今の一般的な認識ではないでしょうか。
同じＣＮＴ内でも一番安価だったエストリオさんでも目立たないところに立派なのが付いてましたし。

我が家も犬ではないですが、亀やザリガニを飼ってますので非常に助かります。
餌が水没するためどうしても水の匂いがきつくなり、室内の水道に流すのは我が家だけのパイプでは
ないので抵抗があったのですが、これで解消できそうです。

亀やザリガニの場合は、食べ残しの餌や糞がまじったあのヌメヌメした腐った水が、
犬の場合は泥や抜け毛の混じった排水が、室内のパイプを流れなくなるだけでも
長い目で見ればいいことだと思いますよ。

ペット“足”洗い場です。

そんな汚い水を流さないでください。
病気になったらどう責任とってくれるんですか？

スロップシンク付いてるところにすれば良かったのに。
選択間違えたんだね。

真面目な話しミドリガメは病気持ってるしマズイだろ。

イシガメなら許すが。

ミドリガメ（ミシシッピアカミミガメ）は悪くない
http://mars.mond.jp/kamebaner/midorigame.html

サルモネラ菌がワンちゃんに感染する可能性は大ですね。
それもまた自己責任ってことで♪

ペットの足洗い場の水道代は誰が負担するのだろうか
飼ってない人も、負担することになるのか？

＞ペット洗い場はペットの可マンションなら標準装備というのが今の一般的な認識ではないでしょうか
＞同じＣＮＴ内でも一番安価だったエストリオさんでも目立たないところに立派なのが付いてましたし。

ここは他のマンションより格が上とか書き込むと批判されるだけですよ
建築時期が違うのだから仕方ないでしょ


＞理事会のいうプリスタの「ステイタス」が下がります。

理事を肯定するつもりありませんが、ここでその話題で盛り上がっているほうが
ステイタスが下がっていると思います　
あのマンションはペット洗い場くらいでと･･･


＞ペットの足洗い場の水道代は誰が負担するのだろうか
＞飼ってない人も、負担することになるのか？

当然管理費で賄うでしょう
でもうちは１階でエレベーター使わないから保守料払わない、ネットやならいから
などと同レベルで同じマンション住民な以上負担するのは当然です
スカパーについてはさほど言われないのになぜそこまで言うのか解かりません


話見てると自分には必要のないものについては断固拒否する傾向がここでは強い気がします
なら自分が理事になった時にやればいい話で現理事に任せるほかないでしょう
気に入らないのなら時期理事に率先して手を挙げてやってみてはいかが？
お互いが快適なマンション生活を送る為には譲り合いや思いやりも大切です

多数決で決めたらいいとおもうのですが。
なぜそうならないのですか？

全住民に対して実施しないということは、理事側に何か不都合が有るからしかないだろ。
足洗い場を作ることで理事側になにか利益があるとかな。

裏でコソコソやるということは、そういう憶測で思いもよらないことまで疑われるんだ。
お互いにとって何一ついいことなんか無いじゃないか。
もうすこしまともな住民が多いと思っていたんだが、残念だ。

理事会は皆の望むことを実行すれば良い
中途半端な、アンケートをとって、皆が望みもしない？ことを無理に、しなければいいと言ってるだけ。
住民全員の意見を聞く手続きを踏んで、多数の意見ならやればいい、反対が多ければやらなければいい
それだけのこと。議論が続くのは、理事会が手続きをきちんと示さないから。
入居から２年以上も洗い場無くても、支障なかったんだから。
理事になれば、何でも好きなことが出来るよう様に書いているけど、おかしいと思わないのかな、
理事は住民の意向を汲んで、住民の賛成を受けて、実行すればいいだけ。

585よ

お前は、プリスタの住民か？自分は、れっきとした住民だが、今まで理事会はきちんと実績を挙げている。
何か問題があれば、即座に解決する方向で動いている。（駐車場階段、レジ２ドア、タイル滑り止め等）
言っておくが、自分は理事会役員ではないが、お前は、いったい何をしているんだ。何もしないくせに
文句だけ言うんじゃないよ。
言いたい事があるなら、きちんと実名入りで、意見を理事会に出せ。

犬の足だけでなく皆が自由に使える洗い場にすればいいんじゃない。

亀やザリガニの汚水によるヌメヌメ、泥で汚れた靴、肥料や農薬の付いた土の鉢やプランター、油や炭で汚れたＢＢＱセットなどなど。
もちろんメインのワンちゃんの足も。

部屋で洗いたくない物って結構あると思うよ。
これなら便利になっていいと思うけど。
せっかく造る設備なんだから使用頻度があがる方向で考えた方がいいと思う。

そんなとこで我が家のワンコの脚が洗えるか、＊＊！

洗えないの？

騒音問題で苦しんでいらっしゃる方いますか？

客観的に音を測定したり、人に聞いてもらうとずいぶん違うものだといいますが、

騒音って生活音で済むレベルじゃないんですよね。

うちは改善しそうにないので、知人の弁護士に相談している最中です。

実名で、モノ申したけど、理事会からは、返事もなければ説明もない。
言ったことは、洗い場を作るか作らないか住民皆の意見を聞いて決めること、その賛否は数値を公開すること。または総会で決めてほしいと言っただけ。
理事会の意向だけで物事を次々勝手に決められたら、共有地にはとんでもないものを作られる可能性だって否定できない。
住民の意向を聞く手続きを大切にし、情報は公開で進める、住民本位の理事会であってほしいだけ。

>>588みたいに、キャンプ用品も洗わせてもらえるなら大歓迎だな。
ＳＰの焚き火台やユニのファイヤグりルとかきれいに洗いたいもん。
あと泥のついたペグも。

ペット足洗い場です。
焚き火台？はペットの足ですか。

変な病気になっても嫌なのでご遠慮ください。

誰か理事やれよ

＞＞５９６

同意
なぜ分譲会社にまで責任を押し付けるのが不思議だ
設計段階で洗い場あったがミスでなくなったのなら解かるが（この場合も判を捺した時点で無効）
計画すらなかった物に対して協力されるのはどうかと
やはりやるのなら管理費から計上するか全世帯に費用を負担させるのが自然だと
ペット居ないから払わない納得いかないとかの意見は通らないだろう
それならば理事やって阻止するしかない

正直、部屋で洗えないものが洗えるようになって便利になるのに、なんでそんなに反対するのかが解らない。

うちもＢＱＱもやるし、ザリガニやイモリも飼ってるし、子供の絵の具や趣味の油絵のパレットや水なんかも
ついでに流せるようになるから大歓迎なんだけど？

子供がいる家庭にはいい話じゃないのかな～？

くそ犬が
また、小便エレベータにたれやがって

ペットの足洗いのみならず、各世帯（おそらく少数の特定の人間が使う）の汚れ物の洗い場の水道代に
なぜ全体の管理費を充てなければならないのでしょうか？
　ペットの場合は、動物飼養会から相応の負担をしてもらえばＯＫとして、一般世帯の洗い物は道理が通り
ません。おそらく少数のある特定の人間達が専ら使用すると予想されますが。

　いずれにせよ、「いままでの議論の経緯で不明な点が多い」ことは皆さんの共通の意見のようですね。
理事会の議事録、最近のものもネットで掲載して検討の経過を住民に報告することが不可欠だと思います。

＞特定の人間が使う）の汚れ物の洗い場の水道代になぜ全体の管理費を充てなければならないのでしょうか？

マンションの共用施設である以上は全世帯負担が当然です
うちは使わないからとかそういうのは共同住宅では通用しませんよ
ネット使わない人だって文句言ってないでしょう
駐輪場だってそうだし･･･
使用料なしの施設は管理費で賄うのは洗い場だけでない話です
ただ工事費をどこから出すかは大きな問題だと思いますね
これも決定したら全世帯で負担するのが筋です
だいたい入居してから２年以上経って不具合でもないのに売主に責任を
押し付けようとする事が考え方がおかしいと思います

604さん

　洗車コナーは共有施設ですが、料金は各人利用者負担ですよ。洗い場を、いつでも誰でも利用可にしたら
水道をとてつもなく使用する輩が、必ず出現します。それこそ不公平です。
　ペットにいる人は、ペットの会が相応の負担をすべきです。それ以外、私用は禁止にすべきです。
水道代バカになりませんよ。自分の家で洗えるものをなぜ共有施設で、しかも無料で使わせるのですか？

あの…ここもプリスタ住民のほんの一部の人しか知らないと思うし、ここで訴えたり議論しても仕方がないと思うのですが…
プリスタ住民以外から見ると居心地悪いマンションなんだろうなと思うし、もうここでペットの洗い場の議論はやめにしませんか？

＞５９１

騒音なら、ほんとにうちも困ってますよ。生活音ならまだしも。
５９１さんも可哀想に。

だいたい、集合住宅に住むなら騒音出すな！

全く、騒音出す奴は、自分達の事ばかり考えてて、全く相手への配慮がないんだよな。

なんでこっちが、注意したり労力使わねばならないのか？
低俗な人間が近くにいると、はっきり迷惑です。

どれだけ我慢してるか・・・。こっちだって、騒音ありきで住むわけじゃないのに、マジでバカらしい。
騒音出すくらいなら、最初から、迷惑のかからないとこに住めばいいんだよ。

騒音だしてる、そこのあなたです。

友達は夏祭り抽選券持っているのに、もらえないかと聞きに来る子供かわいそうだった。
お父さんやお母さんに頼んで自治会が夏祭りに参加するようにお願いしなさいと言ってあげました。

始めからあれば管理費充当で問題ないがあとから作るといろいろ出てきます
なのできちんと事前に確認（洗い場の有無、レジⅡのドア、駐車場の階段等）
する必要があります。
確かに住んでから気づく点のありますが・・・
少なくともその三点については確認出来ました。

理事が勝手に進めたとか言っても、その理事は選出した以上決定に従うのが当然です
ペットを飼っている人だけのアンケートも現段階では仕方ないと思います
いずれは飼うかもしれないのでそこまで意固地に反対するのもどうかと思います

理事を選出した以上、その決定に従うのは当然ではありません。
理事ができることは、基本的には総会で決定されたことを実行にうつすことです。
理事会が、全員に影響が及ぶようなことを、勝手に決めることまで、団地住民は委任してはいません。

いま議論になっている、ペットの足洗い場は、出来上がると、水道代など維持管理費用が将来にわたって、ペット飼育者だけでなく、団地の全員にかかってきます。さらには施設の将来の修繕も全員の負担になるでしょう。
従って、共有部分の変更などは、団地組合員総数の４分の３以上の賛成が必要と、管理規約に決められています。
そこでは著しい変更を伴わないものは除くとなっていますが、維持管理費が将来にわたって、全員に負担になるのですから、些少ではないと思います。

従って、全員が利害関係者なので、みんなの意見を聞き、総会で４分の三以上の賛成を得たら進めていいですよと言っているだけです。少なくとも過半数は必要だと思います。
という意見を理事会に実名で申し上げましたが、いまだに問い合わせも説明もありません。クレーマーとして理事会の嫌われ者は、意見を言っても無視されるだけになっているようです。

騒音の件で、困ってらっしゃる旨、お伝えになってないのですか？
あと、音は真上のみならず、斜め上も結構聞こえますよ。一度音の種類と時間帯記録して、確認してはいかがですか。

友人は上の階の騒音にたえかねて文句言いに行ったら、まだ未契約の部屋でモデルルームとしても使ってない部屋。どうやら斜め上の子供とペットがうるさかったらしいよ

609さん

こういう問題って、そのうちの奥さんがしっかりしてたらこんな問題に発展しないよ

隣近所にどう思われてるかっていう神経ないんだよ。見てみ？バカだから


591も大変だね

以前から思ってたのですが、レジⅠって、レジⅡの生活に興味あるんですか？

共用通路からよくこっち見てますよね。
観察されてる感じでちょっと気味悪いんですが・・・。
明らかにみてる人がいて、びっくりしました。

だからレジⅡにしなければよかったのに。

っていう話になると思いますよ。

双眼鏡でのぞいてるわけじゃあるまいし。

↑　双眼鏡レベルだったら、犯罪でしょ。　

こういう言い方は話にならない。でも、確かに見てるわ。

↑　双眼鏡レベルだったら犯罪でしょ。

こういう言い方って話にならない。でも、確かに見てるわ。

廊下を歩く時はプリスタガーデンを眺めることが多いです。
レジ2は視界には入るけど観察はしてないですよ。

６１６です。
結構見てますよ～、レジⅡからだとよくわかります。
広場を見てる人だってわかります。
人のうちって、興味ありますもんね。
見てる人、こっちからもよく見えてる事お忘れなく。
あるフロアーで、気になるお宅の奥さんがいます。あまり酷いとこちらも行動に出ます。

616
きっと意識過剰。

誰もあなたのことを見ていないと思う。

さみしいのかな。

見ようとしたってそんなみえるもんじゃないから安心してください。

６１６さん

もし、気になるのなら、管理人さんに部屋に来てもらって、
その人が通る（？）時間帯とかに一緒に見てもらって、明らかにそうなら
管理人さんから言ってもらっては？

その人が毎日見ているのならサイクルがあるはずですし、
ガン見しているのなら立ち止まって見ているってことでしょう。

いちど、第三者に客観的に見てもらってみては？ご近所さんよりも、管理人さんのほうが良いですよ。
先走った情報がながれると、逆に訴えられる恐れがありますから。

そんなことあると思う？
長く住むところで。お互い簡単に引っ越せないのに。
それにあれだけ距離あるのに。

レジ１住民としては、あまり気分のいい話ではないですね。
廊下を歩けば、どうしても庭も建物も目に入ります。
そうゆうのを覗きだって言われたら・・・逆に気持ち悪い。