CHIBA CENTRAL TOWER 　part4

で？

ウソかホントの真実はまだ分からないのでいいじゃないですか。
最近の焼肉屋さんって、昔ほど臭いはしなくなったような気がします。
でも私も個人的には入ってほしくないです。

テナントって管理会社の意見だけで決まるものですか？それとも理事会で承認を受けるものなのでしょうか。

過去のここの内容を低俗といわんのか？びっくりだ。なんか言えばもめてるばかりなのにね。今更『低俗な会話はやめろ』も寂しく聞こえるよ。

テナントに管理会社は関係ないです。店舗の区分所有者とその区分所有者が属する管理組合です。基本的に分譲を賃貸するだけですから。

いずれにせよ、まだ不確定な部分もあるわけですから
テナントの話はおいておきましょうよ。

そういえば、千葉中央駅の裏とか
小ぢんまりした店ができてたりしますね。

千葉中央駅はどっちが表でどっちが裏？

こっち側が表で海側が裏っていうのが地元の認識

安い焼き肉屋ならいいんでないの

何方か、近くでショートカットの上手な美容室ご存じないですか？宜しくお願い致します。

うちのマンションの美容室はどうなんでしょう？行かれた方はいますか？

スポーツクラブの下とパルコの角は両方ともコンビニになるんですね～
うちのそばのセブンイレブンが潰れないと良いけど…

セブンイレブンは大丈夫じゃないですか？それなりの規模ですし。
それよりもパルコの角はデイリーストアだから、前のデイリーがなくなったりして。
セブンは定番しか置いてないので、マイナーなジュースとかはデイリーに買いに行きますが、
あまり利用してません。

今日　南側の花火は
何の花火でしょう？

掲示板見ました。「バルコニー禁煙」貼りだしてありました。

住人ではないのですが、教えていただきたく書き込みさせてください。こちらのマンションは「ベランダ喫煙禁止」にされたようですが、どのようにしてできたのか教えていただけませんでしょうか？当方マンションも喫煙の問題があがっているのですが、吸う人、吸わない人の意見が永遠平行線のため、頭をかかえています。喫煙者をどのように説得されたのか教えてください。

禁止と言っても、うちのお隣さんは我関せず 未だに吸ってますよ
張り紙なんて意味ないよ

>>531さん
特に何の連絡・断りなく、掲示板に貼られていると思います。
規約を利用したか、管理組合理事会での決定か、なのでしょうか。

533さん　
それは、総会などの決定ではなく、どなたかが賛否を問わず貼りだしたということでしょうか？　
う〜ん、それはうちでやると非難がでそうです。

うちは来客時にはベランダでの喫煙をお願いしていましたので非常に困ります。まさかこれからは一旦下まで降りて吸って下さいと？誰かの意見箱意見での施行でしょうか。

部外者が失礼します。（もちろん削除して頂いても結構です）

>>531さん
> こちらのマンションは「ベランダ喫煙禁止」にされたようですが、
> どのようにしてできたのか教えていただけませんでしょうか？

私どものマンションでもベランダ喫煙禁止（禁煙）との通達を出しております。
これは常時掲示板に掲載し、何度も何度も通達を各戸配布して周知徹底させています。

その根拠となるのは「共用部は禁煙」という管理規約の一文です。
各戸が専有的に使用しているベランダといえども、マンションの共用部（専用使用部分）に当たりますから
禁煙が適用できる、という解釈です。
共用部禁煙については、既に規約に明記されている事項ですから、理事会で議論し採決されて
執行されているだけのことです。

おそらく納得できずに潜在的な不満を持った方はいらっしゃるでしょうが、
これに抗議してくる住民がいたとは私は聞いたことがありません。

ちゃんと根拠・理由を示し、地道に継続して周知徹底させていけば
徐々にでも効果は表れてくると思います。
がんばってください。

現状の規約をもとに禁止令はちょっと横暴なような。
ロビーや廊下の共用部分と専用使用が許されているベランダをひとくくりは強引じゃないでしょうか。
専用使用権のある共用部分に関する規定をちゃんと作るべきでしょう。

共用部の専用使用部分（ベランダ）の使用方法の解釈が曖昧なので問題が生じるわけです。

住戸に付帯するベランダは、その住戸の住人のみが専用で使用する権利があるわけで、他の住戸の方は侵入できない部分（災害時を除き）ですから、単純に共用部として線引きする訳には行かないと思います。

禁煙は世界の趨勢、先進国では他人に迷惑が掛かる場合は当然ながら禁煙になります。今頃来客がどうのこうの言ってるのもずれてますね。科学的にも喫煙がガンと直結していると証明されている昨今、今更禁煙はおかしいなどと言う人の顔がみたいですね。

みなさんありがとうございます。なかなかタバコ問題は難しいですよね。具体的に健康被害が出てるわけではないですが、人によってはあの匂いで頭がクラクラしたりするかたもいるので。煙の匂いがまったく無いタバコなんて開発されないでしょうかね。

タバコの煙のニオイは本当に迷惑ですね。頭や喉もタ痛くなるし、髪の毛や衣服にもニオイが移るし。

喫煙者が自業自得で、健康を害するのは構いませんが、タバコの大きな弊害は、吸っていない周囲の人の健康をも害するという事でしょう。法律で取り締まって貰いたいくらいですよ。

喫煙がどうのというよりも「管理規約に書いてあるからダメ」なんていうとんでもない先例を作ったことが問題。
しかも、解釈によってはどうとでも取れる部分を恣意的に解釈しての結論。


今の管理会社、本当に大丈夫？マンション管理の上で、一番やっちゃいけないことをさせちゃうとは…
指導にも相談にも乗れてないのかしら…

そうですね。共用部の専用利用可能なエリアっていうのが解釈を難しくしてますよね。ベランダにプランターとか置いても良いのにタバコはいけないとか、解釈が難しいですよね。両方とも共用部分ではダメなことですし。逆にプランターとかベランダにゴロゴロ置かれるほうが災害時よくないんじゃないかとか思ってしまいます。
規約に専用で使える事項を書いてあればもめないのでしょうか？それ以外はすべて却下ということで。ただ、これは購入時にデベロッパが指定してないと、あとあと住人でとなると話がまとまならないですよね。

なんで家の中で優雅にタバコを吸わないの？
そもそも家の中で吸っていればタバコの問題は
おきないと思います。

ベランダで吸うのは
自分の子供に煙を吸わせたくない
家を汚したくないっていう自分勝手からでしょう。

隣の人の健康なんか、どうでもいいのでしょうね。

正直、隣人の健康とか気にしてないですね。

私も張り紙を見ましたがたまたま見ただけで・・・何で駄目かも説明なしだし？私は禁煙して10年ぐらいたちますが周りの友人の半分はまだ吸ってるのが現状。ベランダ、専用部分の喫煙は認めるべきかと。

そもそも１階の掲示板って、どれだけの人が立ち止まって見てるのかな。
だいたいベランダでタバコ吸ってる人って、その家のご主人が多いと思うんだけど、そんな人が掲示板見たりするのかな。
前に住んでたマンションでは回覧板が回ってきてたけど、ここは無いようなので「禁止事項」とした内容なら周知徹底するべきだから、各戸に配布したほうが良いと思うんだけど。

一日中ベランダでタバコ吸ってるわけじゃないでしょうに。少し大目に見てあげても良いのでは？

今 ゴムの焦げるようなイヤなニオイがしませんか？
川鉄でしょうか？

544さんの言う通りです。たばこを吸いたい人は自分の部屋の中で堂々と吸えばいい訳でして、家が汚れるからとか自身の子供に良くないからとか勝手なこと言ってますが、受益者負担を原則に考え自身で空気洗浄器でも設置すれば済むことです。なんて公共的思考が欠如しているんでしょう。そんな人間は共同住宅に住む権利はないですね。

神経質な人達が多いんですねー。ベランダで一服したっていいでしょうに。なにをそんなにカリカリしてるんだか。
マンションじゃなくて病院みたい。

うちは全館禁煙でかまいませんよ

552さんと全く同感。

やっぱり世間の風向きは禁煙みたいですね。誰もタバコ自体やめろと言ってるわけじゃないですしね。それに、うちのマンション、寝たばことか火の始末が悪くて火事になっても、梯子車届かないし。内廊下って火事の時煙が逃げないから、危険みたいよ。

そんなﾋﾟｰﾁｸ騒いでしまうほど神経質だと、ご自身も住んでいてさぞかし疲れてしまうでしょうね。ベランダで吸われても、窓全開にして部屋の中でベランダの側で吸われても大差なくないですか？これだけ神経質なら、部屋の中から窓全開のベランダの真横で吸われても文句言われそうです。

是非とも、それで喫煙してください。ご家族が許すのであれば。

555さん　
そういうことじゃないですよ。タバコを室内で楽しむ。当然空気清浄器使用で。窓を開けたら意味無いでしょ。煙を外に出さないのが基本。

結局、煙は通気孔から出ちゃうでしょ。

やはり、話し合いで平行線のものは、多数決で決めましょうよ。理事会に提案しようかしら。事実煙と匂いは迷惑ですし。どうしても我慢しなきゃいけないことじゃないですから。

煙を出さない＝通気孔を閉めるです。

ようは…煙草吸いにろくな考えはない。今に世間からも評価されなくなるからみててみな。

すでにそう思われてるでしょ（笑　世間は禁煙。駅だって終日禁煙増えてるし。喫煙者は迫害されつつあるのです。多数決なら、結果禁煙だろうが喫煙だろうが文句言う人いないでしょ。言っても意味ないし。

また荒らしがまぎれて大喜びしてそうなので、理事会から続報あるまではこの話題は止めませんか？

規約の解釈、健康増進法、匂い問題、、、問題がごっちゃのまま「喫煙」とはなんぞやと住人同士がいがみ合っても喜ぶのは荒らしだけです。


ちなみに多数決だと、ベランダ喫煙は可になる可能性のほうが高いです。
30-40代の男性喫煙率はまだ４割強あります。賃貸に出す人や、吸わなくても容認という人の多くは喫煙可にまわります。
どちらの結果になっても住人間で揉め事の種になるので、あまりお勧めはしません。

隣人が喫煙するのは24時間の内一瞬ですから、我が家では殆ど気にしてないです。

できるだけ気分的に、おおらかに暮らしたいので、やたらと隣人や他の住人を批判的な眼で見ないようにしています。ちなみに空気清浄器は使っていますよ。

私も564さんと同じ意見です。山奥に一人で住んでるんじゃあるまいし、ましてや集合住宅の住人を選んだんですから、お互いもっと協調性や妥協することが出来ないんですかね。

それに喫煙の問題は規約云々より喫煙者禁煙者双方の常識的なモラルの問題だと思いますよ。

なんかしらの話題につけこんで、いがみ合ってないでもっと大人になりましょうよ。

荒らしに煽られて板が活気付くのはいいですが、度が過ぎるとつまらないマンションライフになりますよ。

モラルでどうにかなるなら、とっくに解決してるでしょ。協調性ねぇ、他人の健康害するかもしれないことをしてる人と協調？ありえない