CHIBA CENTRAL TOWER 　part4

テナントの話題ですが、先週自転車用エレベータ側の店舗の床の張替えやら打ち合わせをしている風だったので、
尋ねたら、なんでも焼き肉店が、出店する準備だとか、、、、、、飲食店はNGじゃないのか？と思っていたけど
このままいつまでも、開いてるよりいいのかなあと、ほんとだったら、しょうがないのかなあ？？？

やくにくやなのですか！
はなマルうどんとばかり思っていて期待していたのですが。。おいしいことにきたいですね

えーっ 焼肉屋ですか？
ガッカリ

ゴキブリ出ないでくれー

焼肉屋？？？
臭いもさることながらゴキブリがすごいって聞いたことがあります。

テナントの一部は飲食店用にガスが使えるようになってるって聞いた気がします。
何にしても、集客力のあるお店になるといいです。

焼肉店ですか。換気口の近くの部屋は臭いが凄そうですね。残りの店舗にはカフェ・パン屋など、お洒落なお店が出てくれるといいんですけど、きぼーるの先のマダムボンボニエールとか移転して来ないかな？・・・でもここは家賃が高そうだから採算厳しくて無理かな？

焼肉店ですか…やはり夜中近くまで営業するんですよね…
私もパン屋さんが良かったですね。

ちなみに何て言う焼肉屋か分かる方いますか？

夜中の営業は管理組合で却下できますよ。

なんかウソ臭くない？この焼肉屋のはなし。

ウソであってほしい。
分譲住宅の下に焼肉屋なんてイヤだ。

ウソだと思う。立地が焼肉屋に向いてないじゃない。どっかのヒマ人が、CCTの住人は引っかかりやすい！なんて喜んでんじゃないの。ゴキブリもコイツが言ってるんでしょうよ！

ごめん、ゴキブリ発言はオレ（５００）。
嫌だなんて言うと、また「この住民は何でも批判する」とかいう輩が出てくるから文言を避けてたけど、焼肉屋は一番テナントとして入ってほしくない。ぜひウソであってほしい。

497さん。中途半端な書き方だと誤解や混乱を招きます。部外者のイタズラでないのなら、無責任に？？？を使って問題を投げかけないで、しっかりと根拠を示してください。お願いします。

根拠もクソも工事会社の人に聞いたって言ってたでしょ。それ以上何をここでもとめるのさ。まさかここでの書き込みがすべての情報だと思ってないよな？

いい大人が　小耳に挟んだんだか嘘だか知らないけど　適当な事言うなってこと！以上。

キレイな感じの焼き肉屋って千葉は少ないから、ありかなーと思った私は少数派…

キボール１階店舗みたいに、外から丸見えなんて作りでなければ歓迎です。

512
適当の根拠をのべよ

５１１さんに同意。
ウソかどうかまだ分からんでしょ。ホントかどうかも分からないけど、そういうことを聞いたというのなら「もし焼肉屋になったら…」で意見を好き勝手言う井戸端会議してればいいんでないかい。所詮そういう場所なんだから。
真実かウソかを求めるんだったら自分で直接業者に聞きにいけばいい話しで。

「意見を好き勝手に言う井戸端会議」こういうのを低俗な会話という。「所詮そういう場所だから」これは、部外者の発想。

で？

ウソかホントの真実はまだ分からないのでいいじゃないですか。
最近の焼肉屋さんって、昔ほど臭いはしなくなったような気がします。
でも私も個人的には入ってほしくないです。

テナントって管理会社の意見だけで決まるものですか？それとも理事会で承認を受けるものなのでしょうか。

過去のここの内容を低俗といわんのか？びっくりだ。なんか言えばもめてるばかりなのにね。今更『低俗な会話はやめろ』も寂しく聞こえるよ。

テナントに管理会社は関係ないです。店舗の区分所有者とその区分所有者が属する管理組合です。基本的に分譲を賃貸するだけですから。

いずれにせよ、まだ不確定な部分もあるわけですから
テナントの話はおいておきましょうよ。

そういえば、千葉中央駅の裏とか
小ぢんまりした店ができてたりしますね。

千葉中央駅はどっちが表でどっちが裏？

こっち側が表で海側が裏っていうのが地元の認識

安い焼き肉屋ならいいんでないの

何方か、近くでショートカットの上手な美容室ご存じないですか？宜しくお願い致します。

うちのマンションの美容室はどうなんでしょう？行かれた方はいますか？

スポーツクラブの下とパルコの角は両方ともコンビニになるんですね～
うちのそばのセブンイレブンが潰れないと良いけど…

セブンイレブンは大丈夫じゃないですか？それなりの規模ですし。
それよりもパルコの角はデイリーストアだから、前のデイリーがなくなったりして。
セブンは定番しか置いてないので、マイナーなジュースとかはデイリーに買いに行きますが、
あまり利用してません。

今日　南側の花火は
何の花火でしょう？

掲示板見ました。「バルコニー禁煙」貼りだしてありました。

住人ではないのですが、教えていただきたく書き込みさせてください。こちらのマンションは「ベランダ喫煙禁止」にされたようですが、どのようにしてできたのか教えていただけませんでしょうか？当方マンションも喫煙の問題があがっているのですが、吸う人、吸わない人の意見が永遠平行線のため、頭をかかえています。喫煙者をどのように説得されたのか教えてください。

禁止と言っても、うちのお隣さんは我関せず 未だに吸ってますよ
張り紙なんて意味ないよ

>>531さん
特に何の連絡・断りなく、掲示板に貼られていると思います。
規約を利用したか、管理組合理事会での決定か、なのでしょうか。

533さん　
それは、総会などの決定ではなく、どなたかが賛否を問わず貼りだしたということでしょうか？　
う〜ん、それはうちでやると非難がでそうです。

うちは来客時にはベランダでの喫煙をお願いしていましたので非常に困ります。まさかこれからは一旦下まで降りて吸って下さいと？誰かの意見箱意見での施行でしょうか。

部外者が失礼します。（もちろん削除して頂いても結構です）

>>531さん
> こちらのマンションは「ベランダ喫煙禁止」にされたようですが、
> どのようにしてできたのか教えていただけませんでしょうか？

私どものマンションでもベランダ喫煙禁止（禁煙）との通達を出しております。
これは常時掲示板に掲載し、何度も何度も通達を各戸配布して周知徹底させています。

その根拠となるのは「共用部は禁煙」という管理規約の一文です。
各戸が専有的に使用しているベランダといえども、マンションの共用部（専用使用部分）に当たりますから
禁煙が適用できる、という解釈です。
共用部禁煙については、既に規約に明記されている事項ですから、理事会で議論し採決されて
執行されているだけのことです。

おそらく納得できずに潜在的な不満を持った方はいらっしゃるでしょうが、
これに抗議してくる住民がいたとは私は聞いたことがありません。

ちゃんと根拠・理由を示し、地道に継続して周知徹底させていけば
徐々にでも効果は表れてくると思います。
がんばってください。

現状の規約をもとに禁止令はちょっと横暴なような。
ロビーや廊下の共用部分と専用使用が許されているベランダをひとくくりは強引じゃないでしょうか。
専用使用権のある共用部分に関する規定をちゃんと作るべきでしょう。

共用部の専用使用部分（ベランダ）の使用方法の解釈が曖昧なので問題が生じるわけです。

住戸に付帯するベランダは、その住戸の住人のみが専用で使用する権利があるわけで、他の住戸の方は侵入できない部分（災害時を除き）ですから、単純に共用部として線引きする訳には行かないと思います。

禁煙は世界の趨勢、先進国では他人に迷惑が掛かる場合は当然ながら禁煙になります。今頃来客がどうのこうの言ってるのもずれてますね。科学的にも喫煙がガンと直結していると証明されている昨今、今更禁煙はおかしいなどと言う人の顔がみたいですね。

みなさんありがとうございます。なかなかタバコ問題は難しいですよね。具体的に健康被害が出てるわけではないですが、人によってはあの匂いで頭がクラクラしたりするかたもいるので。煙の匂いがまったく無いタバコなんて開発されないでしょうかね。

タバコの煙のニオイは本当に迷惑ですね。頭や喉もタ痛くなるし、髪の毛や衣服にもニオイが移るし。

喫煙者が自業自得で、健康を害するのは構いませんが、タバコの大きな弊害は、吸っていない周囲の人の健康をも害するという事でしょう。法律で取り締まって貰いたいくらいですよ。

喫煙がどうのというよりも「管理規約に書いてあるからダメ」なんていうとんでもない先例を作ったことが問題。
しかも、解釈によってはどうとでも取れる部分を恣意的に解釈しての結論。


今の管理会社、本当に大丈夫？マンション管理の上で、一番やっちゃいけないことをさせちゃうとは…
指導にも相談にも乗れてないのかしら…

そうですね。共用部の専用利用可能なエリアっていうのが解釈を難しくしてますよね。ベランダにプランターとか置いても良いのにタバコはいけないとか、解釈が難しいですよね。両方とも共用部分ではダメなことですし。逆にプランターとかベランダにゴロゴロ置かれるほうが災害時よくないんじゃないかとか思ってしまいます。
規約に専用で使える事項を書いてあればもめないのでしょうか？それ以外はすべて却下ということで。ただ、これは購入時にデベロッパが指定してないと、あとあと住人でとなると話がまとまならないですよね。

なんで家の中で優雅にタバコを吸わないの？
そもそも家の中で吸っていればタバコの問題は
おきないと思います。

ベランダで吸うのは
自分の子供に煙を吸わせたくない
家を汚したくないっていう自分勝手からでしょう。

隣の人の健康なんか、どうでもいいのでしょうね。

正直、隣人の健康とか気にしてないですね。

私も張り紙を見ましたがたまたま見ただけで・・・何で駄目かも説明なしだし？私は禁煙して10年ぐらいたちますが周りの友人の半分はまだ吸ってるのが現状。ベランダ、専用部分の喫煙は認めるべきかと。