パークシティグランデ新浦安　−その４

>>614
これって、収入豊富な人用の部屋だったのね。

>>622　事前説明会から行ってますが、そんなチラシもらってませんよ！！
あと、ベージュっぽいポスター？みたいなのももらってないです。
最初っから相手にされてないってか？はぁ。

抽選は公開抽選だったみたいです。たくさんの登録者が来てとても混雑したようです。
やはり三井は自分のブランドに自信をもっているから自然とそれが態度にでてしまうのでしょうね。

抽選で当たった人は、頭金2千万は楽々用意できて、
年収が当然のごとく最低でも1千万ある人なんでしょうね。

たしかに。でないと返済きついもんね。

>>625さん

それでも外れました。トホホ。

>>625
ですよね、でも、そういう人ってそんなに沢山いるのかなあ？

おそらく、グランデはそういう人にしか住んでもらいたくない
という三井の考え方なんでしょう。金銭的に厳しい人は、住んで
から肩身の狭い思いをするよ、ということなのかもしれませんね。

ハワイなど、ホテルを予約するにしても、海が見える部屋と
見えない部屋では、全然価格の設定が違うからな、、、
オーシャンフロント＞ハイオーシャン＞オーシャンビュー＞
パーシャルオーシャンビュー＞部屋指定なし
やっぱり３６５日住むからには、多少高くても海が見える方がいい。
オーシャンビューの旅行代金のプレミアムと比較すれば、
マンションのオーシャンビューは超割安なものだよ。

509=586→海の眺望に憧れるただの主婦です。
「、、、」のせいで「オーシャンビュー命くん」と間違えられたみたいですね。
630さんが本命？

ま、人それぞれではないでしょうか。海が好きな人は海を眺めていればよろし。


♪海に抱かれて　男ならば

たとえやぶれても　持てる夢を持とう

海に抱かれて　男ならば

たとえ独りでも　星を読みながら

波の上を　行こう

海よ俺の海よ　大きなその愛よ

男の想いを　その胸に抱きとめて

明日の希望を

俺達に　くれるのだ

（海・その愛／加山雄三）


我が家は、海よりは広さと世知辛い選択をして、リバーパレスの広めの部屋にしましたが・・・。

新浦安に何を求めているかでしょうね。
リゾートぽっさを求めるならオーシャンビューは必須ですし、、、
生活や通勤の便利さ住環境の良さなら海眺望でなくてもいいでしょう。
私の場合は、住環境の良さ＋海眺望＋通勤の便利さの、全てを備えるのは
新浦安しかないことから、海眺望は外せません、、、

横浜とか湘南だと、「通勤の便利さ」が欠けちゃうんでしょうかねえ・・・。

♪山手のドルフィンは　静かなレストラン
晴れた午後には　遠く三浦岬もみえる
ソーダ水の中を　貨物船がとおる
小さなアワも　恋のように消えていった

（「海を見ていた午後」荒井由実）

今更ですけど、新浦安は地震とかおきたらどうなんでしょうか。

今日、重説に行かれた方、
仮契約ってなんですか？

モアナ在住ですが思いっきりオーシャンフロントです。ハワイのロイヤルハワイアン、タワーオーシャンビューと比べても遜色のない景観（嘘）

先週末の海は綺麗でしたね。房総半島や海ほたるがハッキリ見えました。
今朝は漁船が網を使って漁（延縄業みたいな感じ）をしていてびっくり！
房総方面ではなく、すぐ手前（高洲公園のすく先）ですよ〜新鮮な魚が獲れるんですね。

>>635

http://www.bousai.go.jp/jishin/chubou/shutochokka/12/shiryo2-3.pdf

関東大震災級の地震は、今後100年程は来ない。
来ても、「人命が損なわれるような壊れ方」はせず、大規模な工事を伴う修復をすることになる。

東京湾北部の直下型地震については、
数十年に１回起こりうる地震に対しては「大規模な工事を伴う修復は不要」。
（耐震等級１）

震度５の地震がきたとき、ヨーカドーで買い物してました。
エレベーターは止まってて参りましたが、家の中は全く大丈夫でしたよ。

そうそう春になって海も賑やかになったね
新浦ナビにも帆船の写真がでてたし
三番瀬にはウインドサーファーが楽しんでたよ

帆船、沖合いに来てましたね。日曜にディズニーシーから見えました。

http://www.shinurayasu-navi.com/topics/index.html

航海訓練所の「日本丸」級ですね。海王丸は同型船なので、どちらかはよくわかりませんが。
http://www.kohkun.go.jp/trainingships/ships.html

ウインドサーフィンはますます、リゾートっぽさを感じさせ、
窓からの景観には寄与してるね。
まさに、この景色のために、新浦安のマンションを買ったんだと
自信が持てますね。契約後ブルーなんて縁なし。

ついでだけど、、、
ジェットスキー（水上バイク）が見れるときもあるよ

海そのものも、静かな時、綺麗な時、荒れた時、濁りがある時とか、
風向きや強さ、光の具合によって、表情が変わりますよね。
その海を帆船、ウインドサーフィン、ジェットスキーが通過していったら、
窓からの景色が、一定ではなく、変わっていくということですね。
飽きそうもないですね。
これが建物しか見えない景色なら、その景色は一定で変わりようがないですね。

ま、ここいらで海の話は出尽くしたんじゃないすかね〜

ところで、「アイル」って売れたんでしょうか。１ハコ７００万overって、私のような小市民には、その分部屋を広くした方が合理的な気もするんですが。「雅姫」の読み方と同じくらいよく分かりませんやー。

ピアノとか英語とか公文とかそういうお稽古をする人が使ったりするんじゃない？

アイルは月曜みたかぎりでは半分くらい売れていたようですよ。

グランデ購入者の中で買い替えのひとの比率はどれくらいなのでしょう。買い替えは抽選では不利だと聞いたことがありますが。

「買い替えは抽選では不利」？　聞いたことありません。

グランデ抽選に見事外れました。がっくりしてますが、二期を待つ間
中古も探そうかと思っていますが、そういう方も多いでしょうね。
買い替えと言えば、抽選に当たった人たちの買い替えで中古物件も
いろいろ出てくるのではないかと半ば期待していますがどうなんだろうか？

モアナの時は、買い換えの人が思うように旧住宅を売ることが
で着なかったのか、２ヶ月後にキャンセル物件が１０件以上出た。
（買い換え組の期日は２ヶ月。それまでに売れない場合は権利放棄となった）
２期まで待てるのなら、それらを狙うのも手ではないだろうか？
モアナの時は何故か角住戸の高めの部屋に、その傾向が高かったです。

買い換え組の期日は２ヶ月
それって特約のことでしょ。その間に売れなくてキャンセルしても、内入金が全額戻って来ると言う事で別に金消契約するまでに売却すれば、問題ないはず。

うん、でも２ヶ月内に売却できないと弱気になっちゃうんじゃないのかな？
自分はマンションを探し始めた当初、まだ現在の住まいのローンが残っていた。
そのときの営業の人の口調は、それはそれは厳しいものでしたよ。
２重に借りるわけにはいかないので、ローンの審査受けられないと手続きを進めることが
できない。だから特約を名目に、金策のめどが立たない奴は、さっさと辞退してくれ
ってのがありありでした。どこもそんなもんだと思います。

＞653さん、
652です。ありがとうございます。
やっぱり角の高めの部屋は 買い替えの人が多いのでしょうね。
うちの希望部屋は中住戸の安いとこだったんで、キャンセルは無理かなあ。
でも期待しつつ待ってみます。

抽選はずれました。皆さん、２期は１１３Kタイプ、そして同Vタイプが主流ですが間取りとしてはどちらが使い勝手良さそうですかね。

2期は1期の抽選でもれた人が殺到して、倍率上がるんでしょうね。

今回、1倍の部屋がけっこうあったと聞きましたが本当ですか？

上に約２００と書いてありましたね。
５０％ですから、かなりの人気物件ですね。

http://www.toyosu-mirai.jp/

ここの1期が終わったら、豊洲のモデルルームがオープンですか・・・。

そういえば、TVのCMもここの一期が終わるのと同時にはじまったような。
三井さんも当然でしょうが、計算してますね

どなたか118Sご購入予定の方いらっしゃいませんか？
今メニュープラン迷っているのですが、（リビング広くするか否かで）
いずれも一長一短で。

いいな〜。１１８Ｓは希望していた部屋です。
落選してしまいましたが。
うちはリビングの広いタイプ希望でした。
子供達が小さいのでみんな居間にいる時間が多いのです。
ところで、２期はりバーサイド、西方なので同じ広さでも１期より価格は下がりますかね。
期待しています。

>>663
家族構成によってどのメニューがいいのか変わってくると
思いますけど・・・
ちなみに、メニュープラン３というのも追加されましたよね。

２期はオプションを選べなくなる階も高くなるし
海から遠くなるのだが価格は下げるに下げられない、
というようなことを営業の人が言っていました。
あまり、価格の面では期待しないほうがよいのでは？
私も１期落選組なので下がればうれしいですけどね。

＞６６６
そうですか・・。
やはり人気のエリアだから仕方ありませんね。
お互い２期当選することを祈ってます。

450件を大幅にオーバーしましたので、次スレ建てました。

パークシティグランデ新浦安　−その５
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46977/

皆さん、グランデを購入しようと決意した決め手はどういったところでしょうか？当選したものの購入するかどうするか迷っております。

次スレ行きましょう。規定違反ですよ。

とりあえず・・・ってかんじです
ずっと浦安に住むつもりもないので私も迷っています

2期は殺到しますがロクな部屋がないので乙

■6F以下はオプション選択不可