パークシティグランデ新浦安　−その４

減税措置って都市計画税部分だけでしょ？
都市計画税の入ってない浦安市なら、６年目からも同額
あるいは、建物原価償却分下がって安くなるんじゃないの？固定資産税。

やっぱりマンションの醍醐味は、眺望ですかね？とするとやっぱり海の見える上階の方がいいかな？

1Fは地震でつぶれるんじゃない？怖いよね。

＞103
海のみえる方って人気があるんだけど、実際に住むとして南向きはいまいちだと思うよ。

もう、新浦住んで5年になる。
前は南向き10Ｆに住んでいたけど、1時過ぎたらもう日なんてあたらなかったよ。
それで、あえて引っ越して、今は西向きに住んでる。

ベランダの奥行きが2メートルだから、夏、日が高い時間帯は直射日光が部屋に
入らないし、冬はリビングの奥の廊下まで日があたるし、非常に快適。

南向きで奥行き3メートルもあったら。。。冬は暖房代相当かかると思うよ。

海の見える棟は南向きではなくて東南向きじゃない？

生活リズムは人それぞれだからね。
東南向きがいい人もいれば、南西向きを好む人もいる。

暖房つけなきゃかからんぜ
ちなみに我が家は南東向きだが
ほぼ一年中暖房つけなかった。
（寒いが我慢）

うちは午後2時からしか日が当たらず今度引越すなら南向きだと思ってました。南向きって午後はも
う日が当たらないのですか？グランデで一番日当たり時間が多いのは角でしょうか？

西向きって暖かくて好きだけど、体には凄く悪いんだってね。
だからリビングに長くいる人や子供部屋は西向きにするとよくないよ。

南南西が一番日照時間は長いと思う。でもマンションの値付け上は南東より安い。

年間を通して快適なのは、やはり南向きです。でも、真南でないとね。
西向きだと朝が来た感じがしませんね。帰りが遅いご主人なら平日は常に暗い部屋しか過ごせませ
ん。
東向きは早い時間に陽が当たらなくなります。一日の生活が早朝に開始するご家庭ならいいでしょう
ね。でも、比較的遅めの家庭だと洗濯が終わった頃には陽が当たらないと言うことに。

もっともそれぞれのライフスタイルにより好みは違うから、万人向けが南だという意味ですけど。

浦安の今日の日の出は5：40です。
真南に来るのは11：46。
日の入は、17：53です。
それぞれの生活テンポに合わせて部屋の向きを検討しましょう。
共働き家庭には東向きがいいみたい。

南東のほうが高い理由がわかった

グランデの値段だったら良さそうな一軒家も買えるよ。

>>113
どちらに？

錦糸町

錦糸町は調べてないけど色々ありますよ。5000万以上だと選べる範囲が広いです。でもセキュリティ
や住み易さはマンションに軍パイあがるでしょう。

三井のファインコートシリーズや野村や小田急不動産の一戸建てシリーズ。田舎に行くほど良さそう
な一戸建てが買えそうです。

今から思えば入船のファインコートよかったよね。といっても買えなかったけど。。

すみません。話題をグランデに変えましょう！！

今日の日経にモデルルームの盛況振りが記事に出ていましたね

>121
これ以上人気/倍率を煽るようなことは止めて欲しい。。。

ちなみにみなさんどこの間取りに要望書だしてますか？
いったいどの間取りが人気なんだろう。
我が家は１１８Ｖです。

うちも118Vです。モデルルームもなければ広告にも図面が載らないなんて
5000万以上の買い物としては少々情けなくなりますね。

営業さんの話では、キッチンがラナイに面しているタイプの方が人気らしいですね。
主婦の観点では確かにそうかな、と思いますが。

やっぱり塩害がきになります・・
サンクタス蘇我のMRいった人いますか。

塩害気にならないといったら嘘になる。ダメージ受けたら売るときに困るよね。地震は気にならな
い？

潮音の前の土地には、何が立つんでしょうか？
確かマンション用地ですよね。。。眺望かなり変わりますね。

このマンションはラナイとかパハレとか、訳のわからない
ちんぷんかんぷんなハワイ語が使われていますが、
ハワイがコンセプトなのでしょうか？
新浦安でハワイ？笑ってしまいます。

英語のマンション多いけど
別にコンセプトが英国ってわけではないと思うけどｗ

英語は世界の共通語だけど、ハワイ語はあまりにも
ローカルかつマイナーすぎる。
ハワイ語でアロハとマハロ以外会話できる？

>128
　潮音の前（裏側？）にはマンションができるでしょう。
　 三井も狙っているみたいです（ＭＲの営業談）。
　 高洲ということもあり、理屈上はグランデより価格的に安いんでしょう（断定はできません
　 が）。
　 眺望はかなり変わるでしょうね。確かに。
やっぱり見送りかな。。。
　

＞129、130、131
　英語使ってて何か問題あるかな？
　どうでもいいんじゃないのそんなこと。
　心配なのは部屋が広くて、大きなソファとか大型冷蔵庫とかが置けるのがメリットだと
　思うんだけど、ちゃんとエレベータの間口とか幅とか奥行きとか大きいのかな。
　結局クレーン車でしか搬入できないんだったら意味ないよね。
　（ＭＲは軽い詐欺？）

別に窓から海がちょっとくらいかくれて見えなくなっても、
ちょっと歩いて公園までいけば広い海が見えるよ

それでも、リビングから海が見えるのは最高だよ。
高い金はらうんだから、、、

パンフレットに載ってる眺望って最上階でしょ。高くて無理です・・・。

収納につきますな
90㎡だと狭くてすっきりくらせないよ

まあこれだけの広さで収納も充実している物件は希少価値ですね
マリナイーストではめずらしくはないけどね

でも、遠すぎるよ、やっぱ。はずかしいや。

でも友達を呼んだら絶対褒めてくれるでしょう。
近隣にお勤めの人以外、心の中では「しかし不便だよな〜」と思いながら。

エレベータの大きさを聞いたらけっこう大きかったです。
何人乗りか忘れたけど。

それにも惹かれましたが、
駅遠、周りの無機質さ（広告の絵から感じるものとはかけ離れてますね）、
建築＆室内材質があの値段にしては・・で、
私にとっては引っかかってるところ。

エレベーターは現在１４階で、３住戸に対して１基の配分のマンションに住んでるけれど、
それでも、朝の通勤時は、長いときで、３−４分まつことがあるよ。
経験則でいうと、エレベーターの大きさより、エレベーターの数だよ。
グランデは１８階でしょ？　かなり待つよ。

>>142
３戸１エレベーターで３〜４分も待つなんて
そりゃエレベーターのスピードが遅いんだよ。

確かに遠いけれど 新浦安駅行きのバス便に関していえば
PCTBよりも便利な気もする。今の「望海の街」行きが延びれば、、ですが。

伸びるらしいよ
ほぼ始発じゃねぇかなぁ
でも東京ベイはまっすぐだから
もっと早そうだが
販売センターに実測値が公表されてたな

この地域にこれだけ住人が住んでいるのだし、財政状況も健全だろうから
次世代ＬＲＴを作って欲しい。建設費も地下鉄や新交通システムと比較にならないくらい
小額で住む上に環境に優しくバリアフリー。
欧米の街並みのようになるのにねぇ。

ならないよ。そんなに欧米の街並みがいいんだったら、そこに行った方がいいよ。
そんなことより、バスの本数増やしてくれよ。

ところであのトイレかなりやばいですよね
標準にしてはレベル低すぎじゃないですか？

ＭＲ行きました！
部屋は広くて素敵だなと感じましたが、改めて現地を見ると、遠いです。
遠いのに高い！
新浦安ということなんだろうけど、ちょっと遠いのに高すぎってな感じがしました。

千葉県に引っ越し。
昨日申し込みしたよ。
川側の１２７、でも全て１倍か２倍でした。
４／９夜の抽選が待ち遠しい・・・。

行ってきました。やっぱり土日は混んでますね
空いている部屋も結構ありました
やっぱり場所の割に高いからかな〜。