パークシティグランデ新浦安　−その５

で、皆さんパハレは透明？不透明？
これはほとんどの方が選択しなくてはいけない項目なので、気になります。
良かったら教えて下さい。

透明です。自分でさりげなく？目隠ししようと思います。

目隠しってどんな感じにするんですか？

レースカーテンでも外からは見えないような加工がされたものもありますよ。

レースのカーテンかけるなら、クリアにした意味ないじゃん。
玄関にレースのカーテンて薄汚れるのが早くて、かえってみっともない。

お風呂の排水の件ですが・・・
「浴槽を変えた場合、オプションのカタログではワンプッシュだけどあれはイメージ写真であり
実際はチェーン」ということについて皆さんは納得されてますか？
やっぱりおかしくないですか？
そんなことどこかに書いてありますか？

あの、参考までに、食器棚オプションいくらですか？

>48さん、
これが三井の誠意です。
購入者のことは全く考えてない。

>50さん
でもこういうのっていけないんですよね

パハレの格子。あれはＯＰにしないで、全戸統一の方が美しいと思うのだが。
（最上階角部屋はどっちでもいい）
外廊下から見て変に見えないかな？
わかりやすいのがモアナの門扉有り、無し。三井はどう考えているんだろうか？

パハレの格子にレースカーテンするんですか？
これってＯＫ？

変だよ、それ

私はパハレの窓は透明にするつもりです。そしてミラーカーテンを部屋の窓にします。不透明のガラスとどちらが日を通すのか分かりませんが、パハレがわの窓が結構大きいので、不透明にした時の雰囲気がわからないので。玄関は・・・困っちゃいますね。考えなきゃデス。やっぱり迷うわ。

モアナに行ってきました。共用廊下の柵（壁？）の厚みがなくて歩くのが怖かったです。グランデもそうなるのかな？MRで見なかったので、ちゃんと見た方いますか？

体当たりしたらそのまま空へ落ちそう・・・。

三井不動産販売のHP更新されたね。
http://www.31sumai.com/yahoo/A5011
平成18年5月下旬販売予定
平成18年4月29日より第2期モデルルームオープン
５０００万円台〜７２００万円台（１００万円台）
予定最多販売価格帯　５２００万円台（２２戸）

１０８が一番小さい部屋だと思ったけど、
一期の下の方の１１８より高いよ？！どうなってんの？？

完売ってことは高い部屋（億ション）売れたんですね
やっぱり人気物件なんでしょう！

ホテル駐車場がかぶっていない分高いと言ってました。たしかに
リバーパレス側は、２階以上で川（もしかしたら海）が望めるので、
いいかもね！
あと、川を挟んだ先が潮音の街で、将来何が建つかわからない不安が
ないので逆にいいかもしれない．．．。と思うのは私だけでしょうか？

今さらですがエレベーターの数、少ないと思いませんか？
来るまで長時間待たされたり、人数オーバーで乗れなかったりしないのかな？

中階層の人は、朝は１階に降りれないでしょうね。
なかなか止まらないし、止まっても１人乗れるかどうか。
新浦安の駅まで４０分くらい掛かるのでは？

他業者も増え、殺伐として参りました。

因みに、新浦安の別の新築物件は、かなりの戸数が先着順になってましたね。ま、ここと募集時期がモロに重なる時期設定が悪かったんでしょう。

リビングにエアコンは２つあった方がいいと思いますか？電気代とかどうなんでしょう？１台ではリビングとキッチンと和室は厳しいでしょうか？

137ｃ入居予定です。

>>64
エアコンは、２台買うよりは、１台強力なものを買った方が結局トクだと思います。

私は数年前、30畳用のダイキン製エアコンを買いましたが、扉をあけると、リビング
（23畳）＋廊下（5畳）＋寝室（8畳）まで十分冷えました。それでも電気代は、８月
でもコミコミで６千円くらいでした。

それはそうと、耐塩害仕様のエアコン、必要なのでしょうか。数年前に買ったばかり
の普通仕様のエアコン、もったいないなあ、と思っているのですが・・・。どなたか、
湾岸居住経験者のご意見をお伺いいたしたく。

>64
我が家もそのような間取り（合計３５畳）で１台のエアコンだけど直ぐ冷えるよ
塩害仕様でもないけど、５年くらい経たないとそのありがたみはわからないらしい、、、

エレベーターには速度と台数による5分間輸送能力という基準があります
それを満たしていれば問題ないはずです。
一度きいてみては？

オーシャンビュー命くんにとって、塩害対策は不可欠だからね、、、

モアナは朝５分に１本くらいにバス便増えたみたいですね、グランデも大丈夫でしょうね

駐車場かぶりの部屋は本当に売れたんだろうか？
前の書き込みで花がついてないと読んだけど。

そうそうにキャンセル待ち受付中なんて書いてある辺りが、即日完売を
嘘くさくしている。

>>70

仮契約の時点では、花、全部付いてたぞ。第２・３希望で全部埋めたんだろ？

あ〜キャンセル住戸でないかな〜。
２期は、広さの割りに価格が高そうで悩んでいます。
この週末に何の連絡もないのだから、もう本当に完売なのですね。
自分から連絡しないとだめなのですか？
そういえば今だけショールームが閉鎖しているそうですが、
そういうところにも三井さんの自信がうかがえますよね。

４８さんへ
浴槽を替えた場合の件ですが、モデルルームのワンプッシュの所に
テプラで小さく説明が書いてありましたよ。
私もミストサウナ以前にワンプッシュを標準にしてほしかったわ。
明日、日本橋にて本契約なのでオプションを決めなければなりません。
ワンプッシュ欲しさに１４万出すのもばかばかしいわ。
そう言いつつダウンライトもちょっと魅力で…たぶんつけちゃうかも。

今日、問い合わせをしましたら、希望の部屋はキャンセル待ちがすでに数十名いる
とのことであきらめました。そういえば、東京ベイの時もリハウス経由で聞いたら
キャンセル待ちが２００名いると言われたのを思い出しました。
恐るべしですね。

>>75

サンクスです。

塩害対応機は室外機だけなんですね（室外機の防錆だけを考えればよい）。家庭用に作ってるのは、三菱とダイキンだけとのこと。

で、室外機にも使える防錆スプレーもあるとのことですが、使ったこと、ありますか？

>>74
うちも第一希望は落選したのですが、キャンセル住戸の連絡を３回もらいました。
うち２戸は海側の中上層階でしたが、どうしても川側が欲しかったので
断りました。
３回目の連絡で川側にキャンセルが出たので、購入することにしました。
どのタイプの部屋ですか？１０人も待ってらっしゃるなんて今回も凄い
人気物件だったんですね。
ベイの時は２００人もいたなんて知りませんでした。
浦安人気はまだ続くのですかねえ・・・。

知人が川側高層角部屋を買ったのですが、希望してた所が2倍になったので
その下の階の１倍を希望して当選しました。
角部屋でもそういう低い倍率のところがあったんですね。

だから、販売員の言う倍率をどこまで信じるかですよ

>79
僕も同意見。まるのみは出来ないでしょう。
直前まで花のない住戸は結構あったし、無抽選住戸も１００以上あったもん。

キャンセルはこれからもうひと山あるでしょう。
人気物件であっても、むしろそれが普通。

まるのみは危険だがやはり最後は人ｖｓ人
彼らを信じないことには購入できないのも事実ですな

一次の抽選に外れて二次を考えていらっしゃる方で、まだここのスレッドを見ている
方がいれば、教えてほしいのですが、担当の営業さんから、何か今後について連絡は
ありましたか？昨日思い切って電話をしてみたら、MRはもうクローズされていて、
担当の方は不在でした。(豊洲のMRに行ってるのかな？）
キャンセル物件の申し込みを受付中と公式ホームぺージにありますが、どのような形で
受け付けてくれるのでしょうか？一次の抽選に外れたと言うことで何か二次へのメリットは
あるのでしょうか？漠然とした質問ですみません。

一次の抽選に外れてからすぐに、キャンセル物件の申し込みをしました。するとすぐ担当の方から連絡があり今週は本契約です。担当者が不在なら他の方に連絡された方がいいのではないでしょうか？

>>83
レスありがとうございます。申し込みとは、やはり直接MRに93さんが行かれて、何か書類を
かかれたのでしょうか？
私も抽選に外れた翌日に、担当の方から電話があり、別の物件を紹介されたのですが
価格そのほかで迷って即答をしなかったため、そのままになってしまいました。
そのときの電話で、キャンセルが出たらぜひ教えてくださいと話していましたので
なんとなく自分はキャンセル待ちの中に数えられているものと思い込んでおりました。

すみません。93さんではなく83さんでした。

申し込みは抽選日に書きました。キャンセルが出たらぜひ教えてくださいと話されたのでしたら順番の中に入っているのではないでしょうか。心配されるんでしたら、もう一度電話されたらいかがでしょうか？

抽選に外れて別の物件を紹介された方はどのタイプのお部屋を紹介されたのですか？
１１３タイプを紹介された方、いらっしゃいますか？

以前ここでモアナの音の問題が少し出てましたが、モアナの方が見られていたら教えて下さい。
上階の音とか聞こえたりしますか？
今回当選したのですが、本契約する前にやっぱり確認しておきたくて。

音の問題は個人差がありすぎるから、他人の意見はアテにならないですよ。
モアナでも売りに出ている物件あるから、実際に確かめてみることをオススメします。
それに上階に住む人によって、かなり変わるし。
（モアナではありませんが、現に我が家は上の住人が変わったら
夜中でもかなり音がするようになりビックリしています。）
ま、そんなに気になるようでしたら一戸建てにされたほうが良いのでは？

ここでは比較的オプションをつけるか否かで否定的な意見の方が多いようですが、
100万円のオプション+リビングと寝室のダウンライト、食器棚も一気につけちゃいました。
そして建具や床の色もダーク系にしちゃったし。
んー、少数派なのかなぁ。

>>90
いや、家も160万くらいつけたよ。