我孫子のグラン・レジデンスって、どうでしょう？ＰＡＲＴ５

私もちょっと気になることがあるんです。開放廊下ってどうなんでしょう？初めてなので、窓が昼間開けていられるのでしょうか、マドミランみたいなものは取り付けてもいいのでしょうか、共用部分なので駄目なのでしょうか。でも窓は自分の家ですし、できれば昼間は開け放しておきたいのですが怖いかしら。柵があるので大丈夫でしょうか、すごくこの開放廊下心配です。私は今２階に住んでいるのですが、ここに越してきてすぐにベランダに人が入ってきて怖い思いをしました。新しいマンションには、初めのうちはいろいろな物を売りつけたがる人たちがひっきりなしにやってきます。82さんのおっしゃるとおり本当に気をつけないと管理会社から来たように、また市から来たようにしてやってきます。グランレジデンスはセキュリティがしっかりしていますから大丈夫でしょうが、駅の近くの建物は特に、高い階では泥棒にも多く入られていますのでお互いに気をつけましょう。

共用廊下側の窓には網戸はあるのかしら、写真では、無いみたいなのでやはりカーテンだけじゃ心配。マドミランぐらいは認めて欲しいです。木々が多いので夜は開けられないでしょうが、昼間ぐらいは風を通したいですね。いろいろ考えるとだんだん不安になってきて、ここに居れば朝５時に起きなくてはいけないんですが、なにか・・・ここもマンションなのでいろいろ自由にはできませんが、大きなマンション生活ってどうなんでしょうか？だんだん心配なことばかりでてきて、契約したときの嬉しさが少しずつ不安に代わっていってしまいます。

共用部だから駄目ってことも無いでしょう。だとすると、表札のバラエティも、バルコニータイルも駄目なはずですよね。玄関カメラも、マドミランも、双日さんがオプションとして認めれば問題ないはずです。
ただ、今からでは多分無理でしょう。玄関カメラは配線が１本増えますし、マドミランはやはり意匠上双日さんが受け入れない気がします。

実は、玄関カメラについては、私は不要だと思っています。玄関の鍵を開けるには、玄関に行くしかないので、鍵を開ける前に玄関の覗き穴から確認すれば良いと思っています。玄関に覗き穴が無く、いちいちカメラの映像を確認してから玄関に行く方が不便です。
まあ、エントランスの呼び出し無しで玄関に突然誰か来たらちょっと嫌ですけどね。宅急便は、一応届け先全戸とエントランスインタフォンで話してから入ってくるのではないでしょうか？　むりかなあ。

マドミランは確かに便利な一品ですね。これは管理組合が動き出してから了解を取ればいいと思います。希望者が多ければ組合が拒否することも無いと思いますよ。
レジの場合、ポーチもあるし、格子もあるので、防犯上の問題は少ないと思いますが、やっぱり開放廊下から家の中は見えないほうがいいですよね。

そういえば、網戸ってどこに書いてあるのでしょう。もしやこれもオプション？

>JISさん
モデルルームで担当の人に網戸のことを聞いた時は「窓枠には実際には網戸が入ります。」と
言ってましたよ。
「モデルルームでは見栄え上外していますが〜。」と苦笑いしていましたよ。
と、私のモデルルーム訪問時のメモ書きにはありますが（苦笑いのことも含めて）。
ただ、南側のリビングなのか玄関側の洋室なのかまでは書いてありませんが、記憶だとどちら
も網戸はあるとのことだったような。。。

いよいよ今週にオプション会です。
まだ、な〜んにも決めていません。というより、お値段が高すぎて・・・

前回のオプション会に大枚はたきすぎて、今回は予算的に苦しいです。
頭金減らすのは、金利も上昇中だし入居後の家計を考えると危険だし・・・
フラット３５利用予定なので、頭金は２０％ちゃんと残しておきたいですからね。

オプションって何でこんなに高いんだろ？最初から標準装備にして置いてもよさそうな
ものもありますよね。前回の足元保安灯とか、今回のウォシュレットとか。標準装備で
施工コストも抑制できるのに・・・
やっぱり、オプションにする方が売主の取扱い手数料なり粗利益確保にメリットあるん
だろうね。おいしい商売だ。

>88さん
網戸の件、有難うございました。リビング側だけってことは無いでしょうね。きっと北側にも入ると信じましょう（笑）
確かにモデルルームのリビングの窓に網戸入れたら見栄えがねえ・・・・でも、実際はあるのだから入れないのはへんな気もしますね。

私の確認した（記憶した）したところによると、
網戸は、南側は開閉式、北側は、窓全面に貼り付け式です。
要は、南側は、動くけど、北側は、動かない。
北側から、エールの丘、将来のレジ３、を眺める時は、絶えず網戸越しになります。
・・・敗れた時、大変かな？　　　（レジ１の場合です）
因みに、角部屋の東・西側の窓にも開閉式のが取り付けられるそうです。
（モデルルームで聞いたのでついでに確認しました）

網戸の件などいろいろ教えていただきちょっと気持ちが楽になりました、ありがとうございます。北側の網戸が動かないなんて本当かしら？それはちょっと困りますね、だってあれだけの木々に囲まれた公園の中にあるようなマンションです、風の強い日や雨の日もあるのですしお掃除は大変です。そのままにしていたらマドミランなんかの見栄えどころではありません、すぐに汚くなると思います。可動式でないとしたら何か見えづらくしているだけで、そう小さい窓でもなのに変ですよね。格子もあって網戸が貼り付けなんてちょっと・・・・

92さん、91です。
モデルルームの二戸とも、北側は貼り付けてありましたよ。
・・・最初、私も気が付かなかったのですが、ここのサイトでも以前
話題になり改めて見に行った記憶があります・・

気になって、聞いてみたら
「南側と東側は、モデルルームでは可動式のを取り外して（省略して）あります
（南側と東側には、可動式の網戸が付きます）」
と答えが返ってきましたから間違いないと思います。
私も最初は、「え〜」という感じでした。
・・・北側の「貼り付け網戸に対して

91さんありがとうございます。想像してちょっと嫌ですね、こまめにお掃除して緩んだりしてきたらそのままにしておけないですよねぇ。現在のマンション100ｃｍなんですけれどきちっと可動式になっていますし・・、忙しくあまり何も訊かずに説明だけうけて、自分で思い込んでしまっていました。北側こそ（勿論南側だって東側だって）冬の結露などを考えると可動式であっていいと思うのですが。可動式に直してもいいということであれば別ですが、ちょっと残念。私はものすごく欲しいと思うものでも、手に入れたから埃がかぶっている状態になるかなと思ったら購入しないのでちょっと考えてしまいます。

北側網戸の貼り付けって、網戸が窓の外側に貼り付けてあるのですか？内側だったら、窓の開閉ができない気がするのですが、どういう仕組みなのでしょう。どうも想像できなくて・・・・MRでよく見ておけば良かったですね。

上を書いた後に、自分で検索して発見しました。
PART４の425さんが書かれてましたね。
転載しておきます。
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「面格子」の内側全面に網が貼り付けてあって、それが標準仕様とのことで。
いまどきのマンションはみんなそうなのでしょうか？
まぁそれならそれでいいのですが、
初めて見たのでちょっとびっくりしました。
網が緩んだり破けたりしたら、面格子ごと外して張替えが必要なんですかね。
それか、部屋の窓を外して・・・ってことか。
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ということで、外側にある面格子に網戸が張ってあるのですね。ちょっと驚きの仕様ですね。

ということは・・・・マドミランは張れないのではないでしょうか？

私の住んでいる近所にも（駅から２、３分の場所）昨年から今年にかけて４棟マンションが建ちました。これから長谷工さんのマンションも建ちます。でもみんな可動式です。私も２回購入してきましたが貼り付けの網戸なんて見たこと無いです。小さなトイレの窓ならまだしも、不思議です、どんな感じになるのか見てはいませんが、あのモデルルームの窓に貼り付けを想像しても、そんなのあるの？っていう感じ。97さん、マドミランは私も、網戸が無いと思っていましたので付けたいと考えていましたが、87さんがおっしゃっていることのようではないでしょうか。

先日ハガキが来ましたね。
オプション会開催日は、MRも公開するそうです。
自分の出席の日以外でも、MRを見に行くことは可能のようです。
私が以前見た限りでは、確かに北側の網は面格子に貼り付けてありましたが、
面格子と窓枠との関係(隙間があるとかないとか)をよく見ていなかったので、
確かめようと思います。
窓開放時にはレースのカーテンを閉めることになりそうですね。

いまパソコンに向かっていろいろ住宅ローンの勉強をしています。金利のことがいちばん心配です、先のことなので、どこが安いのか、どのスタイルにしたらできるだけ安く済むか、時間があるときは研究しておこうと思っています。今のマンションは金融公庫1本で、途中繰上げ返済も考えたのですがなかなか忙しく今日になってしまいました。今度は子どもが購入するので、まだ若いので少しはゆとりを持たせてあげたいし、遊ぶことにもローンのことを気にかけないで、いろんなことをしてもらいたいのです。何がいいのかご存知の方は教えていただけませんか。

>100さん

お父上？お母上？

>まだ若いので少しはゆとりを持たせてあげたいし、遊ぶことにもローンのことを気にかけないで、いろんなことをしてもらいたいのです。

文面だけ見れば１０人中９人はそんなことまで両親がでしゃばることではないと思うのでは。
おそらく資金援助されている親御さんなのでしょうが、息子（娘？）にそんな過保護でどうすんですか？
自分で勉強させなきゃ！概略的なところなら十分、巷にあふれる情報で把握できます。

あなたに教えることは、まずは、息子さんの尻をたたきなさいということです。
そんなことも、親任せにしているような息子さんならこのスレをご覧になっている良識ある皆さんはどなたも相手にしてくれないと思いますよ。

は〜、こんな箱入り息子さんも世帯主として入居されるんですね。。。

柏駅前のビックカメラでウォシュレット見てきました。

あまり種類（１５機種くらい）はおいてありませんでしたが、圧倒的にオプション品が高いことはわかりました。
お店の人にオプションの資料見せたところ、「資料写真の型番は小売店・量販店向けのものではないですが、おそらく機能的には展示のこの商品に相当ですかね」と。
双日オプションでは１２万円台のグレードのものが、ビックカメラ（以下ＢＣ）では８万円代中頃でポイント（10％）つきでした。オプションが工事費込みだとしても、仮にＢＣ購入でもポイントで工事済ませることができますので、約４万円のお買い得。我が家はウォッシュレットは量販店で購入します。

エアコンも見ましたが、折角新品買うのであれば、フィルターの自動掃除機能が付いている物が希望なので、資料でもらったダイキン製品（うるるとさらら）はその機能ないのでパスです。
オプション会で掃除機能のある三菱の霧が峰の価格聞いて、またＢＣかモラージュ近所のヤマダ電機にでも出向いて調査します。
ちなみに、オプション会のダイキン製品は化粧配管付きの工事費込み価格でもあり、販売員に聞いたところではカラ−コピー資料の製品群は１世代前の商品のようですが、資料説明どおり入居時の最新後継機種製品提供が約束されるなら、ＢＣの店頭価格と比べたところでは機種によってはオプション会のものでもお買い得感あります。（例えば17畳のＲシリーズとか。販売員も・・・と思わず沈黙してましたから。）

あくまでもご参考程度で聞いてください。それでは失礼します。

102さんのレスを見て、価格.comで調べてみました。

１２万円台のウォシュレットは最安７７０００円（工事費別）
７万円台の商品は、最安３８５００円（工事費別）でした。

エアコンは、６畳用のS22FTSSという151200円の商品が最安６５６７４円でした（工事費別途・ある店の工事費は最高２３０００円くらい）。
１７畳用のS40FTSPという217350円の商品が、最安112968円でした（工事費別）。

結構、価格が違いますね。
ちなみに、上のエアコンは、我が家の間取りを考慮したもののみ調べたので、もしかしたら他商品ならば、価格の差がこれほど大きくないかもしれないです。全部調べていなくて、すみません。

100です、101さんのおっしゃるとおりです。これは息子のかたをもつわけではないのですが。息子はきちんと自分なりに考えて大丈夫だというので私が1人で心配しているだけです。大人になって、もう私が手を出す場所が何も無いので少しでも何か手助けできないかと思ったのです。そうですね、私は黙って見ていることにします。

今日は良いお天気ですね。
たまたま根戸方面に用事があり通りかかったのですが、
根戸小学校では、元気に運動会の予行をしている様子でした。

運動会は今週末。5月20日(土)で、雨天順延21日だそうです。
当日は、就学前児参加の競技があるようで、時間は10:20頃。
ただ、競技に参加する場合は、「参加カード(?)」の提出が必要らしいので、
もし、年長児さんを参加させたい方は、直接小学校にお問い合わせください。

「転入予定児童対象」の競技がないのは残念ですが・・・普通無いですよね。

>>104さん
101さんの言い分も良く分かるのですけど【失敗するのを】を黙ってみていることもないんじゃないでしょうか。情報がなにもないので良く分からないのですけど例えば返済率が高いなら心配でしょう。息子さんがどんな仕事しているのか知りませんが、年間返済率が高く変動金利なんてリスキーすぎますよね。

104さん
106さんと同じ意見です。
私の場合は親父殿のアドバイスはとても参考になりましたよ。
このレスは情報を交換する場なので、分からないところや疑問に
思ったところはいろいろ書いてくださいね。

>104さん
収入がダンナ様より多い妻から見れば、１０４さんの息子さんがうらやましいです。
経済的な後ろ盾はないよりあるに越したことはないと痛切に感じるこのごろです。
やはりここは、ご実家から『遊び』のためにローンの心配までしてもらえたりする方や、金銭援助受けれる方社内融資で低利で（前スレでは固定で2.8％なんて契約者も！公務員ですか？税金や社保おまけして下さい。）借りられる恵まれた方がほとんどなんでしょうか？
仮審査は何行か無事通りましたがローンを組むとなると、裕福な両親や堅実な企業につとめるダンナ様（クジ運はいいほう）の奥様になりたかったです。
うらやましいとばかりも言ってられないので、今週末はクジ運信じてダンナ様と西銀座デパートへドリームジャンボ買いに行ってきます。

>102さん>103さん
情報ありがとうです。
家電製品は、オプションだと高いこと解りきってはいましたが、ここまで価格差を示されると我が家もエアコンは量販店巡りで買うことにします。
我孫子市近隣の量販店では、来年早々からレジの契約者のまとめ買いが見られるかもしれませんね。
我が家は、レジが予算内で買えたこともあるので、ついでにプラズマＴＶとドラム式洗濯機も思い切って買っちゃうつもりです。まだまだ先ですが年が明ければさらに買い求めやすくなることを期待しています。ホントはワールドカップを機会に買い換えたいんですけど、ＴＶのほうは。

気になる住宅ローンですが、民間の場合は提携ローンでないといけないのでしょうか？
素人・庶民なもんで・・・個人的には新生銀行がいいとは思っているのですが。
提携ローンの中で最もコストが抑えられるのは住友信託銀行？
4月までは我が家の緊縮財政全開で頭金を少しでも捻出しようと頑張るつもりです。
財布のヒモを完全に嫁はんに握られている旦那はつらいです・・・

結婚が約10年前だったので、家の中の家電もほとんどが10年モノ・・・。
私も引越し時にはTV・エアコン・冷蔵庫・洗濯機・電子レンジを
すべて新品に換えたいと考えています。
しかもエアコンとTVは部屋数分購入予定なので、いったいいくらかかるのか・・・。
金利のことを考えると、「冷蔵庫と電子レンジはもうしばらく今のを使って、
その分を頭金に回した方がいいかも・・・」と思ってみたり、
「いや、冷蔵庫や電子レンジ分の頭金を増やしたところで大差ないから、
この際、買ってしまえ！」とか、アタマを抱えています。
結局のところ、年末ぐらいまで様子を見ないと解らないってことですかねー。
その時点の金利によって、頭金になるか家電になるか・・・。

112さん、新しいマンションを購入したりしますとどうしてもあれもこれもと思ってしまいます。私も初めて購入したときはそうでした。でも、今のが使えるのでしたらそれを綺麗にお掃除して使ったほうがいいですよ。これからのことを考えると、結婚して10年でしたらお子様も小さいでしょうし、もしお子様がいらっしゃらなくても、壊れたときにもっといい製品が出てくると思います。私なら頭金に回して、生活に余裕をもって次に買うとき楽しみながらいいものを買いたいと思います。どうしても部屋が新しいので欲しくはなりますよね、私も今回は3回目になりますがここを最終と考えていますので、今度のオプション会には行きますが何も購入するつもりはありません。住んでみてから必要なものを購入しようと思って、あるお金はすべて頭金にまわすように考えています。住んでみてから違うほうが良かったと思うことが私はありましたから。

109さん、104です。うらましいとおっしゃっていますがとんでもないことです。私は息子と娘を、大変な思いをして行かせました、息子にはなりたい職業があったからです。ですから財産は今住んでいるマンションだけで、それもまだ1000万円のローンが残っています。一緒に宝くじを買いに行ったとのこととてもいいじゃないですか。私も10枚買いました、初めて売り場の方から「当たりますように」と言って黄色の宝くじ入れ袋をいただきました。そこに入れて、当たれば援助できるのですが。お互いに当たるといいですね。

114です、娘と息子を大学へ・・・です。

>>112さん
私はできれば買い換えちゃった方が良いと思う派です。大型家電は引っ越すにも廃棄にも結構お金がかかります。買換だと配送も廃棄も無料でいけちゃう可能性大！なにより便利で綺麗な家電は家事にもやる気が出るし。
>>113さん
冷蔵庫やテレビを「壊れてから買い換える」って難しくないですか？冷蔵庫が壊れたときは本当に途方に暮れたし、選ぶ余裕もなかったです。

今更すみません・・・
マドミランってなんですか？
今、久しぶりに掲示板見てオプションやらローンの事もう少し真剣に考えなくては・・
と反省しました。
情報お願いします・・・

マドミランというのは格子とかベランダの手摺下が等間隔、柵のようになって外が見えるようになっているでしょう。その柵にシールを剥がせばピタッと貼れて、長さや柵と柵の間隔（？）によって幅が違うもので、半透明、それを貼るとこちら側からも外側からも見えない。でも柵と柵の間一本一本貼りますので、多少隙間ができるようになるのです、そこを風が通り抜けるので窓を開け放すことができるのです。値段は確か一本300〜550円ぐらいだった気がします。ドイトやホームセンターで売っています。追伸：何かが強く当たったりすると割れます。しっかり貼らないと風の強いときには割れてしまうこともあります。ほかの方でもっと上手に説明できる方がいるかもしれませんが、ちょっと書き込みました。

冷蔵庫もテレビも、壊れる前に大体わかりません？

>113さん
>116さん
112です。アドバイスありがとうございます。
113さんの仰るとおり、子供もまだ小さいです。
の、割りに、世帯主の年齢がいっているので35年ローンは難しく。。。
可能な限りの長期固定で、金利の変動に左右されずに暮らせれば・・・と思っています。
「新築で、何もかも新しく！」という気持ちと、
やはり「少しでも多く頭金を」という気持ちと、ホント、毎日行ったり来たりです。
確かに家電も新製品が続々出てますから、少しでも遅い方が機能も充実したりしますよね。
年末頃まで、給与明細と通帳と金利と家電の新製品情報を見比べて、じっくり考えようと思います。

入居段階ではレジのアンテナは地上波デジタルは無理でしょうし、
私は現在のテレビを使います。もっとも買い換えるお金もないですけど。。。
入居してからだと４年ちょっとで地デジ。微妙な時期ですよねー。

地デジはUHFのアンテナで見れますよ。グラレジにはUHFのアンテナはあるので、地デジ対応のテレビ、またはチューナーがあれば、入居時から見れるはずですよ。

あ、そうなんですか。ＵＨＦはどこに向いててどこの放送局から受信するんですか？
現状だと千葉ＴＶ用に千葉方向には向いてるんでしょうけど我孫子で地デジを見るのは
東京方向にＵＨＦアンテナを向けるのではないのですか？
それともＵＨＦが２ｃｈあってもう一方が東京に向いているのですか？

＞１１８さん
１１７です。情報ありがとうございました。
マドミラン　早速週末にでもホームセンターにでも見に行きたいと思います。

このマンションを契約したものです。
我孫子市外からの入居になるのですが、我が家には来年４月で
小学校に入学する子供がいます。
転入手続きなどは、いつくらいの時期から行うものなのでしょうか。

>125さん
こちらで質問するよりは、お子さんの通う保育園・幼稚園で確認してみるのが確実です。
（ひょっとしてできるだけ周囲に転居を隠しておきたい？）
こんな掲示板で回答するにはややこしすぎる問題ですよ。いろんなケースが想定されます。
あとは我孫子市役所の学校教育担当課に電話かな。

私の経験（数年前）だと公立小学校に進むのであれば転入手続き自体は、たぶん年が明けてからになります。
その頃には、地元の公立小学校に通うのか通わないのか正式に意思表示をすることを保育園・幼稚園経由でしなくてはいけないはずですから。その時に、諸事情説明すれば適宜教えてもらえます。

あくまでも確実なのは、こんな極めて実生活上社会的な質問は掲示板なんかで尋ねるのではなくお役所や保育園・幼稚園に聞くことです。
ついでに言うなら、その結果をこの掲示板でさらりと報告してもらえると皆さん参考になるのでは。

>125さん
引越し業者のサイトもしくはパンフレットに諸手続きの日程の目安が書いてありますよ。
アートさんのＨＰなら詳しく載っていると思いますよ。

128さん
設計図って、皆さん貰っているものなんですか？うちは貰ってないみたいです。どんなことなのか教えてください。お願いします。

＞１２８さん
どのような点が気になったのですか？
もし良かったら教えて下さい・・・
ちなみに、ウチは設計図を貰っていません・・・
なんだか双日さんもこちらが言わないと設計図の必要性も説明してくれないし、
自分だけ知らない事が色々ありそうで不安です・・・

＞125さん
私はこちらのマンションを購入した住民ではないので参考になるかわかりませんが
今年３月に引っ越し、４月から１年生にいる子供がいましたので私のしたことを
書いておきます。（我孫子に引っ越したわけではありませんが同じ千葉県内です。）

まず現在お住まいのところと、安孫子市両方の教育委員会に連絡をしたほうがいいとおもいます。
私の場合は転居前のところではほとんどやることはなかったのですが、９月頃に今後の進路に関する
手紙を送るのでそこで転居する旨かいて返送して欲しいとのことでした。
転居先では「入学前検診」は転居前のところで受けて欲しい。と言われました。（これが一般的なようです）
私の住まいのところでは、入学前検診を１０、１１月頃最寄の小学校で受け、入学近くなってから健康診断を受けた小学校に自分で電話し取りにいきました。
また小学校に連絡すると、説明会の日時を教えてくれるので（まだ早いと思いますが）参加されたほうがいいかと思います。
入学近くの説明会では、持ち物や袋ものの大きさなど説明があり引っ越しでバタバタしてる中あらかじめ
聞いておくとあとあとで楽です。
そこまでやっておけばあとは住民票を移してから出ないと動けなかったので、なるべく早く引渡し日にすぐ
住民票を移し、その足で教育委員会に行き入学許可証を発行してもらい、小学校に健康診断の結果や説明会で渡された書類などを提出しました。

住民でもないのに長文失礼いたしました。
うちも同じ売主のところに住んでます。
入居楽しみですね！