我孫子のグラン・レジデンスって、どうでしょう？ＰＡＲＴ５

うちにも小さい子供がいて、キッズルームを利用しました。
320さんと同じく、「ほったらかし」「親に問題あり」という言葉には傷つきました。
小さな子供を連れての商談、重要事項説明会は困難です。（オプション会には参加しませんでした）かといって近くに祖父母が住んでいる訳ではないので、預けられる人もいません。
トイレの事だって、いくら言い聞かせても子供は突然言い出すものです。（これには親だって悩んでます）
やむを得ずキッズルームに子供を預けたのに、そのことを非難されているようでとてもショックです。

>307さん
グランレジデンスはペット可のマンションですが、ペットを飼う人はルールに決められたとおりに扱うのですし、飼わない人で犬を見るのも恐い場合は１階にするとか、エレベーターで乗り合わせないようにするとかもいいですね。　物件はいいと思うので、ペットが嫌いでも楽しく住めるといいですね。

シティアはペットが乗っていいエレベーターと乗ってはいけないエレベーターに分かれています。
でも、マナーが悪い人はダメな方でも乗り込んで来ますけどね。

残念ながら、エレベーター内はペットの匂いが結構しますよ。
こもっているので仕方ないのでしょうが、うわっと思うときもあります。

>324さん
シティアのエレベーターは、入居後に住民間の話し合いで
ペット可エレベーターの制限に至ったのですか？
入居時にはすでにペットを乗せていい(もちろん抱えてですが)エレベーター
というものが設定されていたのでしょうか？

私は犬も猫も嫌いではないのですが、
できればシティアのように分けてもらえれば・・・と思っています。

我が家は、犬を飼っていますが
マンション内では、キャリーバックに入れて
移動しようかと思っていますが
それでも、同じエレベーターに乗るのはいやなものですか？

すみません。私の一言で不要な不快感を感じてしまった方がいらしたようです。
私達には子供はいないのですが、今回のことは親御さんに責任があるとは思いません。
子供が急に言い出すのもある程度仕方のないことかと思います。
今回も緊急中の緊急だったのかもしれませんが、そういうところでこそ、
プロ意識というのが如実に表れてしまうのかもしれないですね。

ママさん連合、いづれ妻もお世話になると思うので、
新参者でも気軽に入り込めるような雰囲気であってほしいと思います。

ときに、「特記仕様書」だの「設計図」だのと話題に上っていますが、
標準で受け取れる一式の中には入っていないものなのですか？
もっと詳細な図面が(できればデジタルデータで)ほしいなぁと思っていたところなので
電話などで言えばもらえるのであれば是非そうしたいのです。

＞326さん

グラレジがどういう風にペットの事をするかによると思いますよ。
シティアの場合はペットが一緒に乗っていいエレベーターとそうでないものが分けられているので、乗ってはいけない方に乗る事がやっぱりマナー違反になってしまいますので。

動物が好きな方は気にならないのかもしれないですが、キライな人はキャリーに入っていてもイヤなのかもしれないですからね。

>315さん、316さん

前にも書きましたが、水きりプレートは我が家も購入しました。ぴったりサイズの水切りはシンクに必須ですよね。元々タカラスタンダードの製品なのだから、標準品としてつけてくれればいいのにと思います。

請求書の件は、我が家も購入決定したものと、検討中で見積もりだけ貰ったもの、話だけ聞いたものなど色々ありましたが、帰りに双日さんから購入決定分だけの請求書を頂きました。でも、担当者の方が、「11月の申し込み期限までにご連絡いただければ、合算した請求書をもう一度お送りします。二度振り込むのは振り込み料が無駄ですから、全部決めてから振り込んでくださいね」と言われたので、何の疑問も感じませんでした。今日の分だけすぐに振り込め〜〜って感じは全く無かったですよ。

>326さん
犬が乗ってはいけないエレベーターは、キャリーバックに入れてもダメなことに変わりないですよ。ダンボールに入れて、見えない、動く音がしなくても、匂いがしてもダメですよ。　乗っちゃダメって決まってたら、無理しないのがルールですよ。

みなさんの意見を聞いてたら、水切りプレートとまな板をかってもいいかなと思うようになってきました。キッチン換気扇のフィルターも買えばよかった。そのくらいなら後からでも電話で買えるのでしょうか？　

＞332さん
自分では規則は守れると思っていても、実はなかなか大変なのかと思います。
私のところは今義父母と同居で小型犬を飼っていますが、私や妻がちゃんと守っても小学生の
子供たちの場合ということを考えるとふざけたりして皆さんに迷惑かけないか少し不安です。
子供たちだけでレジの外にペットを連れて行かせる場合は、△△吉を外に出すまでは重くても
ちゃんと抱えていくんだよって厳しく言って守らせないといけないですね。

これまでは、義父母がそれなりに食事や散歩や排泄といったペットの面倒をみてくれていた
こともありますし、実際の飼い主としては勉強不足でして一から飼育の勉強もやり直してい
るところです。家族の一員として責任をもって養い、一緒に暮らしていきたいですからね。

あと、さすがに私はペットが嫌な人やエレベータで会いたくない人は、１Ｆに住めばいいの
では、ということは言いません。
他のペットの飼い主さんたちもそんな無茶なことは言わないと思います。
３０７さんのは単なる言葉の行き違いだと思います。
そもそもレジは完売ですし（笑）。

＞331さん
326です。
ペット禁止のエレベーターに乗せるつもりは毛頭ないです。
ただレジの場合は、ペットのエレベーター使用禁止ではないので
もし乗り合わせた場合、抱っこしているより、キャリーバックに入れていたほうが
良いのではないかと思って質問させていただきました。
ペット規約は遵守しますよ。でないと、心地よく暮らせないですもの。

ペット問題は難しいですね・・・
レジの場合、エレベーターの台数が少ないからペット禁止用を作ると違反者がスグに出そう・・

私はペットを飼っていないので、飼い主さんのペットに対する愛情をあまり理解してあげれませんが
大体の方が、我が子のように可愛いと言いますよね。
だから、人間の子供のようにちゃんと躾をしていただければと思います。

ウチにはまだヨチヨチ歩きのチビが居るので、エレベーターの床に手を着いてしまったりすると思うので、エレベーター内は清潔に保てればありがたいです。

あとキャリーバッグという物にペットを入れていただけると安心です。
子供がワンちゃんを見るといつも触ってしまうので、飼い主の方に不快な思いをされては困ので・・
逆に噛まれてしまったらお互い気まずいしね・・

321です。
ママ達の掲示板をヤフーではなく
e-マンション内のなんでも雑談版に
立ち上げました。
我孫子の学校、幼稚園、保育園等々
いろいろな情報交換場所になれたらと
思っています。

https://www.e-mansion.co.jp/com/zatudan/index.html#1

度々すみません。
掲示板はこちらから↓お願いします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23632/

シティアの場合はエレベーターが２つある場合は片方はペット可になっています。
１つしかないところでは乗せてはいけないみたいなのでたぶん、遠回りをしてＯＫエレベーターを使っているかと思います。
（すいません、私はペットを飼っていないもので・・・詳しくはわかっていません）

入居当時から、ペット可エレベーターはありました。
２つ並んである部分に関しては最初から分けてあったと思います。

325です
>339さん
エレベーターの件、ありがとうございました。
シティアでは最初から分けられていたようですね。

>326さん
お気を悪くされていたらごめんなさい。
私の場合、ペットの匂いが少々苦手なのです。
廊下や外でふれあう分には何の問題も無く、
むしろ、中庭や廊下ではキャリーバッグには入れずに
抱っこしていただいていた方が「かわいいですね」とか
「なんていうお名前ですか？」とか、会話のきっかけになるかと思います。
ただ、324さんも書かれていますが、
エレベーター内は匂いがこもりやすいですし・・・。
ペットを連れた方と一緒に乗るのがイヤなのではなく、
ペットの匂いがこもっているエレベーターに乗ることが、
ちょっとためらってしまうのです。
ま、個人的な都合なので、私が息を止めるなりすればいいことではあるのですが。
高層階ですが、健康のために階段を使うとか。

ペットネタはタバコネタ同様、荒れる原因になりかねませんね。
307さんの文面も、なんとなく荒らし目的？のような気もしますし。
ココでどんなに書き込んでいても、
購入者全員がこの掲示板を読んでいるわけではないでしょうから、
結局は、入居後、何か問題があった場合に都度話し合い、解決していければいいですね。

買ったもの
・ガスレンジフィルター
・防カビコーティング（洗面所と浴室）
・防汚コーティング（キッチン・タイル目地）
・内蔵型オーブンレンジ
・鏡

買おうと思ってやめたもの
・エコカラット
・ガラスシート

追加しようかと悩んでいるもの
・まな板＆水切りセット

オーブンをどうしようかと悩んだ時に思わず担当の人に
「これたくさん出ていますか？」
と聞いてしまった。営業職の人なら
「たくさん出ています！」と答えるのは当たり前。
どうかしていました・・・。

我が家は防カビ、防汚コーティングが決定、カーテンは参考程度に話を聞くつもりでしたが、
バーチカルブラインドに誘惑され、買うかやめるか大変悩んでおります。
エコカラット、高層階には必要でしょうか？高いのでやめる方向で考えています。
でも、結露は気になります・・・そんなにカビが出るとも思えないのですが。
エコカラット導入された方の決め手や現在使われている方の意見をお聞かせ下さい。

>341さん
わたしも昨年のオプション会でオーブンで悩んで（ささやか憧れ）どのくらいの方が購入されているのか質問しましたが、そのときはそんなに申込者はいないようなこと回答されました。やはり高額なこともあってなんとかかんとか言っていた記憶があります。
わたしは結局、購入はしませんでした。いまの手持ちのもので引越し予定です。ビルトインにするより、外付けでそのときの最新機種を買う方がいいのかなと割り切りました。担当の方もそうしたほうがいいと言ってくれました。
担当の方によって、回答はまちまちですね。

>342さん
カーテン悩みますよね〜。わたしもカーテンだけで２時間くらい時間とられてしまいました。
リビング用に好みの柄と機能のものが見つかったので、申し込みたいのですがやっぱり高いですね。
諸々あわせてＬＤ用だけでも２５万円、全室で４５万円は高いかな。迷っています。入居後の忙しいときの面倒をさければオプションでもいいのかと・・・だんなはエスパやニトリのオーダー品で十分じゃないかとあんまり興味をもってくれませんし、予算オーバーだ！って眉間に皺です。
エコカラットわが家は付けました。まずは玄関だけですが、北側洋室×２も追加しようか悩んでいます。
玄関については湿気対策というより見た目ですかね。北側洋室の方は日当たりよくないので念のために付けようか考え中です。

＞342さん

新築マンションは最初の１年は湿気がすごいと聞きましたよ。
外壁などで使用しているコンクリートが完全に乾くまでに１年以上はかかるそうなので、
最初の１年は特に、クローゼットだったり、押入れはあけっぱなしにしておいたほうがいいとエアコンを買う時に業者の方に言われました。

確かに、部屋のいたる所に湿気取りを置いてあったのですが、あっという間に水がたまってしまいました。

結露は、一戸建てと比べると雨戸がない分、ひどいです。
雨戸がほしいと真剣に思いました。

＞３４３さん

エコカラット、私も廊下に付ける予定です
まずはショールームでゆっくり検討してから申し込みする予定ですが
どのタイプのを貼り付けますか？
良かったら教えて下さい・・

わたしもエコカラットに興味を持っていて話を聞きました。北側だけつけるつもりでいましたが、わたしは低層階にしかすめませんのでいままでは一階と二階に住んできました。一階のときはやはりカビが壁紙の後ろにたくさん出ていました。新しいマンションでは仕方がないみたいに言われました。いまは二階に住んでおりますがひとつもカビは出ておりません。なので考えてしまいました。やめる方向に気持ちはいっているのですが、この前網戸の件でドイトに行きましたら「さらりあ」というもので、エコカラット同じような働きがあるものがありました。話を聞いてみると、エコカラットよりは効き目は弱いそうです。大きさはオプション会で見たのと同じぐらいの大きさで、色も何種類かあり、値段は１枚380円でした。低層階ですけれど、これを購入して壁には貼らないで何枚か貼ったものをベットの下とか、ちょっと机の後ろとか、何かに貼ったものを部屋に置けば少しはいいのかもと思っています。まだ迷っていますがたぶんそうすると思います。オプション会では、何もかも高いですし、新しいマンションを購入して、気持ちもそうなっているので高くても売れると相手は思っているでしょうし。

エコカラットはリビングのみつけました。機能云々より見た目重視！
342さん、バーチカルブラインドってありました？全く気づきませんでした。
双日に頼めばカタログを送ってくれるのかな？
明日、頼んでみます。（誰か安い店知ってますか？）

342です。
皆さんのご意見、非常に参考になりました。ありがとうございました。やはり、値段がネックになるので、近くのホームセンターに相談してみようと思います。湿気取りたくさん買って、雨戸の代わりになるものを窓に立てかけて・・・なんてことを考えてしまいました。手賀沼・利根川に囲まれ、
湿気はやはり多いと思われます。分譲となれば、財産ですから、値段と需要のバランスにほんとに
悩みます。もう少し勉強したいと思います。
＞347さん

バーチカルブラインドはニチベイさんの製品でした。会議室にあるようなカーテンです。
日本橋にショールームがあります。HPもありました。日光が調節できるところに誘惑されました。
これもまた、ホームセンターに調査に行ってみようと思います。

オプションといえば、床の色はみなさんどれを選んだのでしょう？　聞いてみると、相手の回答も違うので結果的に何色が多かったのでしょうか。　三色とも同じくらいの割合と言う人もいたし、白が６、茶が１、こげ茶が３とか言う人もいたし。

一番明るい床の色にしました。この色が多いと思っていますが、どうなのかな？前もそんな話がありましたが、埃がめだちにくいなどの意見も多かったですよね。ちなみに今更ですが、ミディアムにされた方の決め手は何か興味があるのですが、教えていただけませんか？

グランレジデンス レジⅠ購入者です。
流山おおたかの森駅前に建設予定のザ・フォレスト・レジデンスかなり気になってます。
都内へも我孫子より近いですし。。。ここも同じ双日です。

http://www.o-taka524.jp/?iad=overture

流山ですか。外観がグランレジデンスと似てますね、レンガ調で。
へえ〜と思いましたが、もう買っちゃいましたもん・・・。
他の物件は見て見ぬふりです。後悔してないし、むしろ楽しみなので。

床の色はうちも一番明るい色です。ミディアムとも悩みました、落ちついた感じなので。
結局チビ太がいるので明るいのになりました。

わたしも流山おおたかの森が気になって資料を取り寄せました。しかし狭いです一つひとつの部屋が、それで金額は我孫子より全然高いです。すぐに我孫子にしました。駅としては便利かもしれませんが、大きな部屋のほうに魅力を感じました。

おおたかの森は駅前がだいぶ整備されるようですね。
現地行きました。
我孫子も田舎ですが、おおたかの森の青田の様子を見たらたぶん
購買意欲は薄れるのでは・・・
それに流山市の住民税、全国でも指折りの高さらしいですよー。

>３５４さん
一般的に解釈される住民税＝地方税の計算基準はどこの自治体でも一緒ですが・・・
所得に対して法律に定められた所定の計算をするだけですが・・・
同じ所得、同じ扶養状況、同じ保険料控除額等で税率や税額控除が自治体ごとに異なるなんてありえないんですけど・・・
なんか的を得ていないですね。少なくとも世の中の仕組みにそぐわないコメントかと・・・
流山市が変に誤解されてしまいますよ。

敢えて言えば、介護・国民健康保険料（サラリーマンには関係ない）あるいは上下水道利用料金・公共施設利用料等諸々の自治体による市民への直接的サービス提供の対価が他自治体に比較して高いってこと？
それとも、単に、行政サービスが総じて低水準＝税金が効率的に使われているのか？という観点からのコメントですか。
そういう観点かからだとＭ戸市やＦ橋市も似たようなものかと・・・（浦安市・２３区に比べれば）

>352さん
同感です。
新しいものほど良く見えちゃうのはたいていの人間のさがですからね。私も見てみぬふりです。
レジへの入居のほうが楽しみで待ち遠しいです。

私は月に何度かは平日がお休みなので、昨日はそのお休みの日ということで電車に乗って我孫子まで行き暇つぶしにレジの周りを歩いてきました。オプション会は結局時間ギリギリまで居座ってしまい帰り際に周っていく余裕がなかったものでわくわくして行きましたよ。
確かに、もう住棟はレジ1、レジ2ともに全体的にはほとんどできているんですね。
いやあ、びっくりしました。あたりまえとはいえ、大きいんですね。
シティアやエールの丘も大きいのですが、レジも大きいですね。
ほぼ広告どおりの外観だと思います。かなり嬉しいです。
中庭や住居の内装もきっちり造り上げてほしいですね。
周囲を囲む道路も順次工事がすすんでいるようです。
残念なのは、線路際の歩道は拡張されないみたいです。

あと、我孫子駅ホームを向いている低層階住居はこの掲示板で誰かが発言していたように森の中という雰囲気でした。なかなか素敵な雰囲気なのかもしれませんが、梅雨時なんかはかなり湿気るのではないでしょうか。エコカラットが活躍しそうですね。

Ｐｓ
そういえば交番の話はどうなったのでしょうか。どなたかその後の状況ご存知の方はいません。
このご時勢を思えば営業氏の言うとおり早くできればいいですね。

オプション悩みますね。
今キッチンキャビネットで相当悩んでいます。
５，６０万は高いかなとも思うのですが、ぴったりのものが！
というのには惹かれます。
大塚家具などで見つけようかなとも思ったり。
みなさんはどうされますか？

>357さん
線路側の国道は、モデルルームの立体モデルでも拡張されていなかったと思うので、そのままなんでしょうね。でも常磐快速下りの電車から見ても、そんなに近くないと思うようになりました。同じ目の高さの階はカーテンが必要になりそうでしたよ。

交番が本当にできるのかわかりませんが、もしできるとしても保育園と同じく、レジ３との間の道路が開通してからの９月からの工事になるんじゃないでしょうか？　保育園の人数とか詳しく知りたいです。

>>線路際の歩道は拡張されないみたいです。

国道脇の歩道、レジの前だけは電柱が歩道から引っ込んだ分だけ気持ち広くなってるみたいですよ。
さすがに電柱を地下に埋めてしまうお金はなかったのかな？でもバルコニーからはかなり離れているから気にならないと思います。

359さんへ

平成17年6月の我孫子市議会の議事録より

我孫子市（以下甲という）と株式会社長谷工コーポレーション（以下乙という）は、千葉県我孫子市我孫子字南飯塚１−１内における共同住宅の建築を目的とする開発行為に当たり、保育施設に関し、下記の条項を確認したので、本覚書を締結する。記。第１条、保育園整備。乙は本開発行為計画地内保育施設用地に、乙が計画する共同住宅の１期竣工時までに、保育園９０人規模を建設するものとする。第２条、保育園経営。乙は保育園の運営に関し、千葉県の保育園事業認可の取得と、特別保育事業、延長保育、乳児保育、障害児保育、一時保育の運営が可能な法人を選定するものとする。また、保育園の入所における対応として、乙が計画する共同住宅の各棟完成時期に合わせ、入所対応を行うものとする。なお、この場合において、甲は当該法人に対し、我孫子市私立保育園等補助金交付要綱に基づき支援をするものとする。第３条、疑義の解決。この覚書の各条項の解釈について疑義を生じたとき、又はこの覚書に定めのない事項については、甲乙協議の上解決するものとする。以上、本覚書締結の証として本書２通を作成し、甲乙記名捺印の上、各自１通を保有する。平成１７年３月１７日。
　甲が我孫子市長、乙が長谷工コーポレーションというような覚書の内容でございます。

ということなので、90名規模なのでは？

340さん
荒らし目的ではありません。
皆さんの意見参考になりました。
有難うございました。

359です。361さん情報ありがとうございます。　一時保育なんですね、24時間保育だったらいいけどそれもまた預かる側も大変だし、仕事終わって帰ってくる時間までだったらいいなと思ってます。　援助金もあるなら少しは安心しました。では。

364さんへ
保育園は私立の我孫子市認可保育園だと思いますよ。
ですから、預かり時間は朝7時から夜7時まで。
仕事から帰ってくるのが遅い場合は、ファミサポ（一時間700円）を利用するのがよいと思います。24時間保育は、我孫子市ではないと思いますが、柏市にはあったと思います（認可保育園ではなく）。

ちなみに、我孫子市の病児保育園も今年度から使いやすくなり（？）、天王台駅前のワイズというところですが、料金がずいぶん安くなりました。ただし、預かっていただけるのは8時半から（しかも先に診療しなければならない）なので、仕事に遅刻するのは確実です・・・。

>349 >350 >366さん
こちらは一番明るい色のナチュラルにしましたが、インテリア雑誌を読んでいるうちに、ミディアムのほうがよかったなぁと思うようになりました。ナチュラルだと中途半端に色が薄いように感じてきました。どうせなら、しっかり木目調にするならミディアムかなぁと。　ダークももう少し、今風に上品な感じで各部分が揃っていれば一番人気になれたかもしれないのに。そう考えると全部中途半端にも思えてきたりして。

構造計算方法に関して質問です。

構造計算には以下の４方法があるらしいのです。
　１．許容応力度等計算（従来計算：高さ６０ｍ以下）
　２．限界耐力計算（新規計算）
　３．エネルギー法（新規計算）
　４．時刻歴応答解析（従来計算：高さ６０ｍ以上）

そのうち２０００年に導入された２の計算は、従来法である１と比較して、
同じ耐震性を示しても安全性が低い場合が多い、とよく指摘されてます。
http://www.nikkeibp.co.jp/sj/special/131/index.html

ウェブを斜め読みして私が理解したところでは、
２の方法は、倒壊しなければ、建物がいくら変形してもＯＫにできる計算とのこと。
（私の理解が間違っていたら、詳しい方修正してください。）
もしそうなら大地震で生命は助かっても、建物はボロボロ。
修繕に非常に多くのお金が必要になります。
購入してから心配してもしょうがないですが、もし本物件の構造計算方法をご存知の方
いましたら教えてください。

関連した内容で、最近では以下のような記事がありました。
http://jp.jinbn.com/2006/03/08120737.html
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?s=0&b=50&o...（ログイン必要）

レジの計算方法は分かりませんが、限界耐力計算については日本建築構造技術者協会
より以前から問題点を指摘されています。
http://www.jsca.or.jp/vol2/23news_release/2005False/jsca20060306.pdf

上で記載されている77、78も多分、限界耐力計算によるものだと思います。

>369さん
正確には長谷工に確認しなくては分かりませんが、
過去レスのPart2、326さんのご報告によれば、使っているソフトが
ユニオンシステム株式会社
　SuperBuild/SS2-RC ： 大臣認定番号・・・TPRG-0044
とのことですので、「1.許容応力度等計算」を使っていると思われます。このソフトだけでは限界耐力計算はできませんので。
ただし、ソフトの解説に「別途『SS2限界耐力』を導入することで、指定により保有水平耐力計算を終えたデータをそのまま利用して、限界耐力計算の結果を得ることができます」と書いてありますので、絶対とは言い切れません。ご心配であれば、長谷工に確認されては如何ですか。