前スレが４５０を超えてましたので、新スレ建ててみました。
旧関東版にはもうスレが建てられないようなので、千葉版に建てました。
スレ名は過去のものを踏襲しています。
完売してしまったので、いつまでここの掲示板を使わせていただけるか不明ですが、出来るだけ長く使えるといいですね。私も携帯認証はイマイチ必要性が不明で納得できないので住民板には入らないと思います。
過去スレはこちらです↓
（ＰＡＲＴ１）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39244/
（ＰＡＲＴ２）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39318/
（ＰＡＲＴ３）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39176/
（ＰＡＲＴ４）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38905/
[スレ作成日時]2006-04-14 02:54:00
>JISさん
ジョイフル本田は取手ではなく守谷だと思います。
我孫子地区でも月に何度かは折り込みチラシが入ります。
有料道路を通った方が早いかもしれませんが、6号で橋を渡って
取手駅前のふれあい道路？をひたすらまっすぐ行くと着きますよ。
途中、競輪場があるので、開催日は混むかもしれません。
ジャスコよりももうちょっと先になります。
>269さん
昨日、写真のページのグループに参加してみたのですが、
自宅のメールアドレスが最後のJPまで明確に表示されてしまって、
ちょっと焦って、即退会してしまいました・・・。
他の皆さんは途中から「...」で省略されているのになぜでしょうか、、、
しばらくは閲覧のみで様子を見て、そのうちまた参加するかもしれません。
はじめまして。初めてカキコしますレジ２購入者です。
いつもこちらの掲示板を覗いては大変参考にさせていただいています。
皆さんマンションのこと、周辺事情などよく精査されていて感心していました。
他人事ではないのですが…読み逃げ専門でした、すみません。。。
私は女性なのですが、こちらのMSGの文面を拝見するとここの利用者は
なんとな〜く男性の方が多いのかな？と勝手に推測してしまったりするのですが
女性の方はどれくらいいるのでしょう？？？
と言いますのも我が家はちょっと遠い他県より移り住む予定でおりますので
近隣の状況も詳しく知りませんし、もちろん知合いもいませんので
何か「ママさん友？」みたいなコミュニティサイトができたらなぁ〜と思いまして。。。
以前違う物件を検討していたときにやはりレジと同程度の大型物件だったので
管理組合が軌道に乗るまでに委託された業者が、入居前から色んな情報を発信してくれたりして
色んな講習会が開催されたり、サークルができたりしていました。
レジにはそういうの無いんですかねぇ？
ウチは小さい子供付で入居するので同じような家族の方といろいろと意見交換できたら嬉しいのですが♪
「食材店」
専門ではありませんが知る範囲で。
高級店：KEIHOKU 15分圏内に４〜５店
百貨店：柏 そごう 高島屋（肉がお値打ち）
ややお値打ち店：イオン（閉店間際でなくても随時マークダウン）30〜40分圏に南柏店 印西店 八千代店。 ジョイフルＨのジャパンミートは野菜果物がいいかな
普通：そばのエスパ イトーヨーカドー ライフ（10分圏内 近場が利点）
激安店：ジェーソン（30分圏内に知る限り３店）飲み物は旬でなければ１０円台も。生鮮食料品は買ったことはない。甘味はシャトレーゼ（６号わたってすぐのところにある。ケーキ、アイス）
その他：手賀沼そばの道の駅（野菜はスペシャル）
パン屋：駅前、近場にも優良店多数あり。
野菜は行商の車も見かけるが、考えてみれば魚屋は思いつくところがない。かつて買っていたところも今はない。時代か。
追伸：印西のジョイフルＨは思うほど遠くない。利根川沿いに行けば３０分ぐらい。
もう一つ追伸：３００さんの記事転記は非常に重要なことです。これからこの場でも確認していかなければならない問題のてんこ盛りです。
初めまして。
レジ2高層階入居予定者です。
今まで読む側でしたが、本日のオプション会を機に、
書く側にも回らせていただきたいと思います。
まずは、ここに集う皆様にご挨拶を。
ここで真剣に情報収集/発信されている方は
まず間違いなくご近所さんとなる方々だろうと思いますので、
今後ともよろしくお願いいたしたいところです。
私は半年間我孫子駅近くの賃貸マンションに住んでいる関係で、
妻共々、レジの建設状況は毎日と言っていいほど見ています。
また、それまでは20年以上茨城県民でしたので、
常磐線、千代田線についてもある程度はわかっているつもりです。
ときに、本日のオプション会、どうやら最終日だったようですが、
私なりの感想を書かせてください。
まず前提条件として、双日の営業さんは全く持って信用していませんでした。
購入時の営業さんはまあ良かった方かと思いますが、
特にオプション担当の営業さんには
・商品知識がまるでない
何を聞いても適当にはぐらかされ、素材も効能もろくに説明してくれなかった
・商品についての資料も用意していない
上記の理由により、せめて製造元の資料等をもらおうとしたがなにももらえず
・嘘をつかれた
オプション費用は入居時でいいと言われていた(しかも担当3人同じコトを言っていた)のに
契約書には2006年4月末と書かれていた
などの理由により「言っていることは全て嘘」くらいの信用度でオプション会に臨みました。
実際のオプション会では、それぞれの担当の営業さんがついたのですが、
それぞれきちんと商品の説明をしてくださり、
契約やお金を前面に押し出すような感じは全くなく、
非常に好感が持てました。
まな板水きりセットのみ購入を決定し、あとは検討としたのですが、
最後に「集計」と称してやってきた、おそらく双日の営業さんが
いきなりハンコをついた請求書を持ってきて名乗りもせずに
「12/20までに振り込め」という内容のことを言われました。
先述した悪のバイアスがかかっていたことと個別の担当者さんの対応が良かったため、
「御託はいいから今日中に振り込め」と言われているようで大変不快感を覚えました。
また、これは妻が経験したのですが、お手洗いが混雑していて順番待ちをしていたとき、
キッズルーム担当の方でしょうか、子供を連れて勢いよく走り込んできて、
列に並んでいる方々を押しのけてトイレに駆け込もうとしたそうです。
当然並んでいる方は不快に思ったようで、「順番を守れ」という様なことを言ったら
その担当者は悪びれもせず「だって(早くしないと)漏れちゃうもの」などと言って結局列に割り込んだようです。
「客は神」とまでは言うつもりはありませんが、
あまりに購入者を小馬鹿にしているような対応に非常に不快感がつのっています。
物件として悪くないだけに非常に残念です。
内覧会の時もアレやコレやかわされて泣き寝入りになるのではないかと今から心配しています。
そうそう、エレベータにはHITACHIと書かれておりました。
287さんとまったく同じコトを考えてエレベータに乗ったとき確認しました。
ほとんどないに等しいのですが、私でわかる情報であれば
入居前、入居後問わず提供できるように努力しますので
一緒に住みやすい環境を作って行ければと思います。
いきなりの長文、失礼いたします。
> 305の我孫子さん
「甘味はシャトレーゼ（６号わたってすぐのところにある。ケーキ、アイス）」ですが、
昨年(だったかな？)に閉店してしまいました。
安めだけどおいしいし、箱詰めしてもらうとちょっとした手土産にもなるから
私も大好きだっただけにとても残念でした。(T-T
たしか今は、ほっかほか亭になってたはずですよ。
あとは、6号わたってつくし野の交差点まで行くと、東急ストアがお安めです。
根戸小の方角です。あ、そう言えばここも今は違う名前になってたかも。
今は富士ガーデン。。。だったかしら？？？
310さん
我が家も今日キッズルームで子供を預けていたのですが
その担当者の方も一言、先によろしいですかと聞いていたら
奥様も快く譲ってくださったのでしょうね。
小さな子供は、ぎりぎりまで我慢して漏らしてしまうので
その担当者の方の焦りは、手に取るようにわかりますから。
(預かっている子供ということもあると思いますし）
310です。
>315さん。
まな板水切りセットは他のオプションに比べて比較的良心的な価格であった(と感じた)ため、
流しとサイズがぴったりだというメリットを考慮し、購入しました。
>313さん。
・まな板は申し込みをした
・表札など、まだ検討項目があった(資料だけもらってあとで決めると明言した)
という状況で、まな板の分のみ請求書を持ってきたのが気に入らなかったのでした。
たとえば、12/20振り込み期限なら、11月中旬くらいに一度まとめて請求書を送ってくる等すれば
請求書もまとまるし、手間も間違いも少なくなったのでは？と感じたものですから。
オプション会としては楽しめましたよ。ガラスフィルムも悩ましいところですし、家具もほしい。
レジ２購入者です。わたしが一番気になっているのは、内覧会で何か気になった点は説明が受けられるであろうし、また修理などもしてくれるのですが、わたしが初めて購入したマンションでは下駄箱の扉が開閉時に外れてしまい、お願いして何回か修理に来てもらいましたが結果出るまでの10年間入居時変わりません。二つ目のマンションでは、現在の住まいですが、まず網戸の開閉がスムーズにいかない。三度も修理してもらったのですがその時だけで現在８年目になりますが入居時と変わりません。それに、２年目ぐらいからあちこち、部屋のドアを拭いたりしているうちに現在３箇所なんですが傷が現れてきています。間違ってあけてしまった釘あと、大きな傷を塗ってゴマしかしていたり。ここを出るのに全部自分で修理をしなくては売ることもできません。今度はきちんと見てしっかり直していただかなくてはと思っています。内覧会の時には家族みんなで参加してしっかり見ておかないと大変です。
レジ１購入者です
私も１歳の子供が居るので、入居時には中庭を親子で走り回ってるかと思います。
入居後にレジサークルなんかが出来たら嬉しいな〜って思ってます。
まな板水切りセットの件ですが
購入したかたの意見をお聞かせ下さい。
値段が安めと言うのも私には少し高いように思えて・・
でも便利なのかな〜とずっと気なっています。
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?.mm=GN&action=m&board=55201876...
グランレジデンスに住むママ達の情報交換場所になればいいかと思い
ヤフーで掲示板を作ってみました。
うちにも小さい子供がいて、キッズルームを利用しました。
320さんと同じく、「ほったらかし」「親に問題あり」という言葉には傷つきました。
小さな子供を連れての商談、重要事項説明会は困難です。（オプション会には参加しませんでした）かといって近くに祖父母が住んでいる訳ではないので、預けられる人もいません。
トイレの事だって、いくら言い聞かせても子供は突然言い出すものです。（これには親だって悩んでます）
やむを得ずキッズルームに子供を預けたのに、そのことを非難されているようでとてもショックです。
シティアはペットが乗っていいエレベーターと乗ってはいけないエレベーターに分かれています。
でも、マナーが悪い人はダメな方でも乗り込んで来ますけどね。
残念ながら、エレベーター内はペットの匂いが結構しますよ。
こもっているので仕方ないのでしょうが、うわっと思うときもあります。
128です。
特記仕様書の件ご報告です。
特記仕様書を左から読んでいると、工事仕様についての記載があるかと思います。
大体はどのデベでも同じように記載されていますが、レジと他デベが決定的に違う項目
（レジにはありません）があります。
通常、大手デベではデベ独自の標準仕様を持っていて、設計図以外にこのことが記載されます。
あくまで一例ですが下記のように記載されます。
工事仕様
１．現場説明事項（質疑応答を含む）
２．設計図書
３．事業主標準仕様書
４．公共規格（ここはそれぞれの公共規格を記載します）
一例なので順位や書き方は別として、大手デベはデベ標準仕様書を必ず
入れています。レジには売主（双日）の仕様書が記載されていませんので
設計図、長谷工仕様が優先されます。確かに長谷工は売主の一つではありますが、
ここまで書かれてしまうと設計監理、施工管理、発注者監理の全てが長谷工で
双日は最終契約窓口だけという気がします。
（この辺りの問題点はhttps://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?p=2&b=50
の28番に書かれていますね）
もちろん問題がなければ良いので、第三者監理がないから不具合が多いといった
ことでもありません。
因みに確認申請機関と金融公庫は期待するほどの検査はありませんので
あまり意味がないです。
すみません。私の一言で不要な不快感を感じてしまった方がいらしたようです。
私達には子供はいないのですが、今回のことは親御さんに責任があるとは思いません。
子供が急に言い出すのもある程度仕方のないことかと思います。
今回も緊急中の緊急だったのかもしれませんが、そういうところでこそ、
プロ意識というのが如実に表れてしまうのかもしれないですね。
ママさん連合、いづれ妻もお世話になると思うので、
新参者でも気軽に入り込めるような雰囲気であってほしいと思います。
ときに、「特記仕様書」だの「設計図」だのと話題に上っていますが、
標準で受け取れる一式の中には入っていないものなのですか？
もっと詳細な図面が(できればデジタルデータで)ほしいなぁと思っていたところなので
電話などで言えばもらえるのであれば是非そうしたいのです。
>315さん、316さん
前にも書きましたが、水きりプレートは我が家も購入しました。ぴったりサイズの水切りはシンクに必須ですよね。元々タカラスタンダードの製品なのだから、標準品としてつけてくれればいいのにと思います。
請求書の件は、我が家も購入決定したものと、検討中で見積もりだけ貰ったもの、話だけ聞いたものなど色々ありましたが、帰りに双日さんから購入決定分だけの請求書を頂きました。でも、担当者の方が、「11月の申し込み期限までにご連絡いただければ、合算した請求書をもう一度お送りします。二度振り込むのは振り込み料が無駄ですから、全部決めてから振り込んでくださいね」と言われたので、何の疑問も感じませんでした。今日の分だけすぐに振り込め〜〜って感じは全く無かったですよ。
ウチも今後見積もり品から追加注文される場合は、その都度請求書発行しなおしますと言われました。
新しい請求書が送付されたら古い請求書は、紛らわしいので破棄して下さいなとのことでした。
だったら、１１月締まった段階で請求書発行すれば一度で済んで双方面倒なことしなくて済むので
は？と素朴な疑問を発したら、対応してくれたおばさんに般若のような怖い顔で睨まれしまいました。
思わず「な、な、なんでもないです・・・」と怯んでしまいました。
怖かったー。一応オレ契約者なんだけど。
ペットのことは、管理規約の中身読みましたがこの程度の内容さえ守れない契約者っているのかな？
うちはペット飼っていないのでついつい言っちゃいますが、ペット飼育者から見ると遵守はそんなに難しいのかな？（もし、そんな人いたら、だったら何でレジ買っちゃったのさ？）
飼う場合は届出する、共用施設には出さない、廊下やエレベーターでは抱えるｅｔｃ、文章も明快で判断基準も曖昧でないので、内容理解に苦しむことは普通の日本人の国語力ならまずありえない。
遵守事項は全然実行簡単なことだと思うけど。飼い主になんら特別な能力を求めていることとは思えないんだけど。
飼育世帯が守るべきと守ってくれたうえで、人によっては敏感でペット特有の匂いやら（できるだけ清潔に世話してあげてね）を不快に感じてしまう弊害ｅｔｃは、しょうがないのかな〜。
>307さんのスレにある、【飼わない人で犬を見るのも恐い場合は１階にするとか、エレベーターで乗り合わせないようにするとかもいいですね。】はまず無理ですよっていうか、かなり横暴なご意見かと思いますが。。。エレベーターで乗り合わせないようにするって？？？
この文面の内容って、のび太に高圧的な時のジャイアンみたいなこと言ってるような。。。
日本負けて残念。あと二戦頑張れ！
＞332さん
自分では規則は守れると思っていても、実はなかなか大変なのかと思います。
私のところは今義父母と同居で小型犬を飼っていますが、私や妻がちゃんと守っても小学生の
子供たちの場合ということを考えるとふざけたりして皆さんに迷惑かけないか少し不安です。
子供たちだけでレジの外にペットを連れて行かせる場合は、△△吉を外に出すまでは重くても
ちゃんと抱えていくんだよって厳しく言って守らせないといけないですね。
これまでは、義父母がそれなりに食事や散歩や排泄といったペットの面倒をみてくれていた
こともありますし、実際の飼い主としては勉強不足でして一から飼育の勉強もやり直してい
るところです。家族の一員として責任をもって養い、一緒に暮らしていきたいですからね。
あと、さすがに私はペットが嫌な人やエレベータで会いたくない人は、１Ｆに住めばいいの
では、ということは言いません。
他のペットの飼い主さんたちもそんな無茶なことは言わないと思います。
３０７さんのは単なる言葉の行き違いだと思います。
そもそもレジは完売ですし（笑）。
>331さん
少しすれ違っているような気がします。326さんは、325さんが
「私は犬も猫も嫌いではないのですが、できればシティアのように分けてもらえれば・・・と思っています。」
と書かれたのに対して、キャリーに入ってても嫌ですか？ と聞いただけで、ペット禁止のエレベーターに乗るという話はしてませんよね。元々レジにはペット禁止のエレベータは無いので、どのエレベーターに乗ってもペットと乗り合わせる可能性があるわけで、その時にどうすればお互いに一番嫌な思いをしないかを考える必要がありますね。やっぱり「お互いにちょっとした我慢」しかないとは思いますが。
シティアさんはドッグランなど、ペット専用施設もありますので、そこに近いエレベータなどが元々ペットが乗れるエレベーターとして指定されていたのではないかと思いますが、違いますか？ レジではそれを後から指定するのは相当困難な気がします。郊外型のマンションで、さらにレジ2の一階は大型犬まで飼えるのですから、ペット好きの方が相当多いのではないでしょうか。
話は変わって、オプションですが、11月の締め切りまでは何でも追加できますよ。話を聞かなかったものでも大丈夫です。秋にもう一度オプション会をするという噂もありますし。
>332さん
あのペット管理規約、私からすると難しいです。結構判断に迷う条項がありますし、これは無理だろって思うのもあったりします。犬を基本として他の動物に拡張して書かれているせいもあると思いますが・・・
ペット問題は難しいですね・・・
レジの場合、エレベーターの台数が少ないからペット禁止用を作ると違反者がスグに出そう・・
私はペットを飼っていないので、飼い主さんのペットに対する愛情をあまり理解してあげれませんが
大体の方が、我が子のように可愛いと言いますよね。
だから、人間の子供のようにちゃんと躾をしていただければと思います。
ウチにはまだヨチヨチ歩きのチビが居るので、エレベーターの床に手を着いてしまったりすると思うので、エレベーター内は清潔に保てればありがたいです。
あとキャリーバッグという物にペットを入れていただけると安心です。
子供がワンちゃんを見るといつも触ってしまうので、飼い主の方に不快な思いをされては困ので・・
逆に噛まれてしまったらお互い気まずいしね・・
321です。
ママ達の掲示板をヤフーではなく
e-マンション内のなんでも雑談版に
立ち上げました。
我孫子の学校、幼稚園、保育園等々
いろいろな情報交換場所になれたらと
思っています。
https://www.e-mansion.co.jp/com/zatudan/index.html#1
シティアの場合はエレベーターが２つある場合は片方はペット可になっています。
１つしかないところでは乗せてはいけないみたいなのでたぶん、遠回りをしてＯＫエレベーターを使っているかと思います。
（すいません、私はペットを飼っていないもので・・・詳しくはわかっていません）
入居当時から、ペット可エレベーターはありました。
２つ並んである部分に関しては最初から分けてあったと思います。
325です
>339さん
エレベーターの件、ありがとうございました。
シティアでは最初から分けられていたようですね。
>326さん
お気を悪くされていたらごめんなさい。
私の場合、ペットの匂いが少々苦手なのです。
廊下や外でふれあう分には何の問題も無く、
むしろ、中庭や廊下ではキャリーバッグには入れずに
抱っこしていただいていた方が「かわいいですね」とか
「なんていうお名前ですか？」とか、会話のきっかけになるかと思います。
ただ、324さんも書かれていますが、
エレベーター内は匂いがこもりやすいですし・・・。
ペットを連れた方と一緒に乗るのがイヤなのではなく、
ペットの匂いがこもっているエレベーターに乗ることが、
ちょっとためらってしまうのです。
ま、個人的な都合なので、私が息を止めるなりすればいいことではあるのですが。
高層階ですが、健康のために階段を使うとか。
ペットネタはタバコネタ同様、荒れる原因になりかねませんね。
307さんの文面も、なんとなく荒らし目的？のような気もしますし。
ココでどんなに書き込んでいても、
購入者全員がこの掲示板を読んでいるわけではないでしょうから、
結局は、入居後、何か問題があった場合に都度話し合い、解決していければいいですね。
買ったもの
・ガスレンジフィルター
・防カビコーティング（洗面所と浴室）
・防汚コーティング（キッチン・タイル目地）
・内蔵型オーブンレンジ
・鏡
買おうと思ってやめたもの
・エコカラット
・ガラスシート
追加しようかと悩んでいるもの
・まな板＆水切りセット
オーブンをどうしようかと悩んだ時に思わず担当の人に
「これたくさん出ていますか？」
と聞いてしまった。営業職の人なら
「たくさん出ています！」と答えるのは当たり前。
どうかしていました・・・。
我が家は防カビ、防汚コーティングが決定、カーテンは参考程度に話を聞くつもりでしたが、
バーチカルブラインドに誘惑され、買うかやめるか大変悩んでおります。
エコカラット、高層階には必要でしょうか？高いのでやめる方向で考えています。
でも、結露は気になります・・・そんなにカビが出るとも思えないのですが。
エコカラット導入された方の決め手や現在使われている方の意見をお聞かせ下さい。
>341さん
わたしも昨年のオプション会でオーブンで悩んで（ささやか憧れ）どのくらいの方が購入されているのか質問しましたが、そのときはそんなに申込者はいないようなこと回答されました。やはり高額なこともあってなんとかかんとか言っていた記憶があります。
わたしは結局、購入はしませんでした。いまの手持ちのもので引越し予定です。ビルトインにするより、外付けでそのときの最新機種を買う方がいいのかなと割り切りました。担当の方もそうしたほうがいいと言ってくれました。
担当の方によって、回答はまちまちですね。
>342さん
カーテン悩みますよね〜。わたしもカーテンだけで２時間くらい時間とられてしまいました。
リビング用に好みの柄と機能のものが見つかったので、申し込みたいのですがやっぱり高いですね。
諸々あわせてＬＤ用だけでも２５万円、全室で４５万円は高いかな。迷っています。入居後の忙しいときの面倒をさければオプションでもいいのかと・・・だんなはエスパやニトリのオーダー品で十分じゃないかとあんまり興味をもってくれませんし、予算オーバーだ！って眉間に皺です。
エコカラットわが家は付けました。まずは玄関だけですが、北側洋室×２も追加しようか悩んでいます。
玄関については湿気対策というより見た目ですかね。北側洋室の方は日当たりよくないので念のために付けようか考え中です。
わたしもエコカラットに興味を持っていて話を聞きました。北側だけつけるつもりでいましたが、わたしは低層階にしかすめませんのでいままでは一階と二階に住んできました。一階のときはやはりカビが壁紙の後ろにたくさん出ていました。新しいマンションでは仕方がないみたいに言われました。いまは二階に住んでおりますがひとつもカビは出ておりません。なので考えてしまいました。やめる方向に気持ちはいっているのですが、この前網戸の件でドイトに行きましたら「さらりあ」というもので、エコカラット同じような働きがあるものがありました。話を聞いてみると、エコカラットよりは効き目は弱いそうです。大きさはオプション会で見たのと同じぐらいの大きさで、色も何種類かあり、値段は１枚380円でした。低層階ですけれど、これを購入して壁には貼らないで何枚か貼ったものをベットの下とか、ちょっと机の後ろとか、何かに貼ったものを部屋に置けば少しはいいのかもと思っています。まだ迷っていますがたぶんそうすると思います。オプション会では、何もかも高いですし、新しいマンションを購入して、気持ちもそうなっているので高くても売れると相手は思っているでしょうし。
エコカラットはリビングのみつけました。機能云々より見た目重視！
342さん、バーチカルブラインドってありました？全く気づきませんでした。
双日に頼めばカタログを送ってくれるのかな？
明日、頼んでみます。（誰か安い店知ってますか？）
342です。
皆さんのご意見、非常に参考になりました。ありがとうございました。やはり、値段がネックになるので、近くのホームセンターに相談してみようと思います。湿気取りたくさん買って、雨戸の代わりになるものを窓に立てかけて・・・なんてことを考えてしまいました。手賀沼・利根川に囲まれ、
湿気はやはり多いと思われます。分譲となれば、財産ですから、値段と需要のバランスにほんとに
悩みます。もう少し勉強したいと思います。
＞347さん
バーチカルブラインドはニチベイさんの製品でした。会議室にあるようなカーテンです。
日本橋にショールームがあります。HPもありました。日光が調節できるところに誘惑されました。
これもまた、ホームセンターに調査に行ってみようと思います。
オプションといえば、床の色はみなさんどれを選んだのでしょう？ 聞いてみると、相手の回答も違うので結果的に何色が多かったのでしょうか。 三色とも同じくらいの割合と言う人もいたし、白が６、茶が１、こげ茶が３とか言う人もいたし。
一番明るい床の色にしました。この色が多いと思っていますが、どうなのかな？前もそんな話がありましたが、埃がめだちにくいなどの意見も多かったですよね。ちなみに今更ですが、ミディアムにされた方の決め手は何か興味があるのですが、教えていただけませんか？
グランレジデンス レジⅠ購入者です。
流山おおたかの森駅前に建設予定のザ・フォレスト・レジデンスかなり気になってます。
都内へも我孫子より近いですし。。。ここも同じ双日です。
http://www.o-taka524.jp/?iad=overture
流山ですか。外観がグランレジデンスと似てますね、レンガ調で。
へえ〜と思いましたが、もう買っちゃいましたもん・・・。
他の物件は見て見ぬふりです。後悔してないし、むしろ楽しみなので。
床の色はうちも一番明るい色です。ミディアムとも悩みました、落ちついた感じなので。
結局チビ太がいるので明るいのになりました。
わたしも流山おおたかの森が気になって資料を取り寄せました。しかし狭いです一つひとつの部屋が、それで金額は我孫子より全然高いです。すぐに我孫子にしました。駅としては便利かもしれませんが、大きな部屋のほうに魅力を感じました。
>３５４さん
一般的に解釈される住民税＝地方税の計算基準はどこの自治体でも一緒ですが・・・
所得に対して法律に定められた所定の計算をするだけですが・・・
同じ所得、同じ扶養状況、同じ保険料控除額等で税率や税額控除が自治体ごとに異なるなんてありえないんですけど・・・
なんか的を得ていないですね。少なくとも世の中の仕組みにそぐわないコメントかと・・・
流山市が変に誤解されてしまいますよ。
敢えて言えば、介護・国民健康保険料（サラリーマンには関係ない）あるいは上下水道利用料金・公共施設利用料等諸々の自治体による市民への直接的サービス提供の対価が他自治体に比較して高いってこと？
それとも、単に、行政サービスが総じて低水準＝税金が効率的に使われているのか？という観点からのコメントですか。
そういう観点かからだとＭ戸市やＦ橋市も似たようなものかと・・・（浦安市・２３区に比べれば）
>352さん
同感です。
新しいものほど良く見えちゃうのはたいていの人間のさがですからね。私も見てみぬふりです。
レジへの入居のほうが楽しみで待ち遠しいです。
355です。>介護・国民健康保険料（サラリーマンには関係ない）
これについては、サラリーマンの場合は政府管掌健保や組合健保の被保険者ということで、決して保険料を納めていないというわけではないのであしからず。
私は月に何度かは平日がお休みなので、昨日はそのお休みの日ということで電車に乗って我孫子まで行き暇つぶしにレジの周りを歩いてきました。オプション会は結局時間ギリギリまで居座ってしまい帰り際に周っていく余裕がなかったものでわくわくして行きましたよ。
確かに、もう住棟はレジ1、レジ2ともに全体的にはほとんどできているんですね。
いやあ、びっくりしました。あたりまえとはいえ、大きいんですね。
シティアやエールの丘も大きいのですが、レジも大きいですね。
ほぼ広告どおりの外観だと思います。かなり嬉しいです。
中庭や住居の内装もきっちり造り上げてほしいですね。
周囲を囲む道路も順次工事がすすんでいるようです。
残念なのは、線路際の歩道は拡張されないみたいです。
あと、我孫子駅ホームを向いている低層階住居はこの掲示板で誰かが発言していたように森の中という雰囲気でした。なかなか素敵な雰囲気なのかもしれませんが、梅雨時なんかはかなり湿気るのではないでしょうか。エコカラットが活躍しそうですね。
Ｐｓ
そういえば交番の話はどうなったのでしょうか。どなたかその後の状況ご存知の方はいません。
このご時勢を思えば営業氏の言うとおり早くできればいいですね。
オプション悩みますね。
今キッチンキャビネットで相当悩んでいます。
５，６０万は高いかなとも思うのですが、ぴったりのものが！
というのには惹かれます。
大塚家具などで見つけようかなとも思ったり。
みなさんはどうされますか？
>>線路際の歩道は拡張されないみたいです。
国道脇の歩道、レジの前だけは電柱が歩道から引っ込んだ分だけ気持ち広くなってるみたいですよ。
さすがに電柱を地下に埋めてしまうお金はなかったのかな？でもバルコニーからはかなり離れているから気にならないと思います。
359さんへ
平成17年6月の我孫子市議会の議事録より
我孫子市（以下甲という）と株式会社長谷工コーポレーション（以下乙という）は、千葉県我孫子市我孫子字南飯塚１−１内における共同住宅の建築を目的とする開発行為に当たり、保育施設に関し、下記の条項を確認したので、本覚書を締結する。記。第１条、保育園整備。乙は本開発行為計画地内保育施設用地に、乙が計画する共同住宅の１期竣工時までに、保育園９０人規模を建設するものとする。第２条、保育園経営。乙は保育園の運営に関し、千葉県の保育園事業認可の取得と、特別保育事業、延長保育、乳児保育、障害児保育、一時保育の運営が可能な法人を選定するものとする。また、保育園の入所における対応として、乙が計画する共同住宅の各棟完成時期に合わせ、入所対応を行うものとする。なお、この場合において、甲は当該法人に対し、我孫子市私立保育園等補助金交付要綱に基づき支援をするものとする。第３条、疑義の解決。この覚書の各条項の解釈について疑義を生じたとき、又はこの覚書に定めのない事項については、甲乙協議の上解決するものとする。以上、本覚書締結の証として本書２通を作成し、甲乙記名捺印の上、各自１通を保有する。平成１７年３月１７日。
甲が我孫子市長、乙が長谷工コーポレーションというような覚書の内容でございます。
ということなので、90名規模なのでは？
３５８さん
キッチンキャビネットの５〜６０万は高いですね…私も相当なやみました。キッチンを快適にできたら、家事もスムーズになるし…とりあえず大塚家具みてきましたが、２０万ほどで買えることが分かったので あっさり諦めました。その分他の家具にまわそうと思います。
359です。361さん情報ありがとうございます。 一時保育なんですね、24時間保育だったらいいけどそれもまた預かる側も大変だし、仕事終わって帰ってくる時間までだったらいいなと思ってます。 援助金もあるなら少しは安心しました。では。
> 350さん
> ミディアムにされた方の決め手は何か興味があるのですが、教えていただけませんか？
我が家はミディアムです。締切日のぎりぎりまでナチュラルとミディアムで揺れましたが、
最終的な決め手は玄関タイルの色と、リビングへの扉(ミディアムだけ違います)でした。
ニーズセレクトの担当の方にお聞きしたのですが、扉で悩まれた方も多いようですよ。
ミディアムの扉だと窓が大きいため、玄関からリビングが丸見えになってしまいます。
私もこの件について迷ったのですが、迷っているうちにだんだんミディアムの扉の方が
気に入ってきてしまったんです。光があたりづらい廊下なので、逆に扉の窓が大きいのは
明るくなっていいかなと。
リビングへの扉のガラス部分にはいずれ、曇りガラス風になるシートを貼るか、
ちょっとお洒落にレースのカフェカーテンをつけようかと考えています。
柏にある「家具のトーカツ」について、閉店したっぽいとのカキコを
ちょっと前に拝見しました。
どうやらその跡地に、「インテリアカーサ」というのができたようです。
トーカツがリニューアルしたのでしょうか？
既に行かれた方はいらっしゃいますか？
構造計算方法に関して質問です。
構造計算には以下の４方法があるらしいのです。
１．許容応力度等計算（従来計算：高さ６０ｍ以下）
２．限界耐力計算（新規計算）
３．エネルギー法（新規計算）
４．時刻歴応答解析（従来計算：高さ６０ｍ以上）
そのうち２０００年に導入された２の計算は、従来法である１と比較して、
同じ耐震性を示しても安全性が低い場合が多い、とよく指摘されてます。
http://www.nikkeibp.co.jp/sj/special/131/index.html
ウェブを斜め読みして私が理解したところでは、
２の方法は、倒壊しなければ、建物がいくら変形してもＯＫにできる計算とのこと。
（私の理解が間違っていたら、詳しい方修正してください。）
もしそうなら大地震で生命は助かっても、建物はボロボロ。
修繕に非常に多くのお金が必要になります。
購入してから心配してもしょうがないですが、もし本物件の構造計算方法をご存知の方
いましたら教えてください。
関連した内容で、最近では以下のような記事がありました。
http://jp.jinbn.com/2006/03/08120737.html
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?s=0&b=50&o...（ログイン必要）
レジの計算方法は分かりませんが、限界耐力計算については日本建築構造技術者協会
より以前から問題点を指摘されています。
http://www.jsca.or.jp/vol2/23news_release/2005False/jsca20060306.pdf
上で記載されている77、78も多分、限界耐力計算によるものだと思います。
>369さん
正確には長谷工に確認しなくては分かりませんが、
過去レスのPart2、326さんのご報告によれば、使っているソフトが
ユニオンシステム株式会社
SuperBuild/SS2-RC ： 大臣認定番号・・・TPRG-0044
とのことですので、「1.許容応力度等計算」を使っていると思われます。このソフトだけでは限界耐力計算はできませんので。
ただし、ソフトの解説に「別途『SS2限界耐力』を導入することで、指定により保有水平耐力計算を終えたデータをそのまま利用して、限界耐力計算の結果を得ることができます」と書いてありますので、絶対とは言い切れません。ご心配であれば、長谷工に確認されては如何ですか。
>357さん>359さん
交番は９分９厘できないと思いますよ。
契約時までの長谷工アーベストのＭＲでの応対は「予定」といってもまるで確実に設置されるかの言いようで私はこのマンションの立地や周辺環境上のメリットの一つだと思いましたが、契約したとたん「予定」なので設置されるわけではないとの物言いに急変されてしまいました。
双日不動産（親会社の双日と合併したようですね）に、重要事項説明後にそのあたりを問い合わせると「予定なので、確定ではない。警察行政への要請としては確かにある。長谷工アーベストが設置確実なことを説明しているようで我々もこの手の問合せが多くて回答に困っている。長谷工アーベストがパンフレットにまで載せるとは思いもしなかった。」とのことでした。（私のメモ書きより）
パンフレットとは、ＭＲでもらった緑色の我孫子市のタウンガイドのようなものことです。
確かに、グランレジデンス周辺に交番設置予定と「注意書き」のように記載されている貢があります。普通の契約者ならこれを見ると設置確実なんだ！と思うような注意書きでの挿入です。
わたしは双日不動産への問合せの場で、双日不動産に長谷工アーベスト側の担当者名を伝え購入者に曲解を与えるような営業行為や物言いしないよう抗議しました。数日後長谷工担当者から謝罪の電話ありました。結局購入しましたが、このことについては双日、長谷工アーベスト双方に対し非常に不満な思いを持っています。おそらくは設置されないのだろうと思います。
多くの方が長谷工アーベストから私と同様な説明を受けているのであれば、入居後半年くらい経っても交番が設置されないのでれあば、管理組合よりこのような購入時の営業行為を問題視して何らかの合理的かつ経済的な代替補償（監視カメラの増設費、警備員の増員費）を求めてもいいのではないかと思います。
交番の件ですが、私はレジⅡ販売開始されてすぐにＭＲを見に行き説明受けた時点でも交番はできると長谷工の方が言っていました。購入決定は最後に近かったのですが、やはりできるような話があったと思いました。購入してからなのでどうにもできないですが、長谷工の対応にはちょっと・・・耐震やそのたもろもろ心配になってきます。先日もちょっと用事があり長谷工アーベストの方と話したのですが、連絡してきた時間には電話をしてもいないし、伺いたいといってもはっきりしなくて、購入して喜んでいていいのかと不安になっています。その会社の社員の態度で会社自体もそう思えてきてしまい、本当に先のことを思うと不安で、双日の重説のときの説明が頭に浮かんできてしまいます。
交番が設置されないのは残念ですね。
でも私は最初から信じていませんでした。
南口に交番があるのに、そんな近距離でできるわけがないなあ、と。
我孫子より栄えている、例えば船橋や津田沼といった駅ですら、交番は駅にひとつ、
さらに結構離れないと次の交番はありません。
繁華街のある都内とかならこの距離でも設置できるのかもしれませんが、なにせ我孫子だし・・・
と、後ろ向きな考えでした。
それにしても対応は悪すぎ、というか何でこんなことするんでしょうね。
交番の件ですが、北口にこれだけマンションが建ち、入居者が増えれば人口増加に対して行政も対応検討するものだと思っていました。 郵便局やポストが新設されるとか、交番や市役所の出張所ができるとか。（市役所関係は南口のビルのようです） ただ、交番の新設は時間も手間も他の行政より時間かかると思いますよ。 ９月から北側道路が開通して、交番予定地が入居が始まっても公園のままだったり、空き地のままだと、要望はしたけど無理だった。と残念な結果になりますね。 長谷工・双日に販売員の説明で誤解を受けたということで、監視カメラの要望は私も賛成意見です。
レジの構造計算ですが、2005年12月だと思いましたが長谷工の建築設計者の方がモデルルームに来られて説明がありました。十分な強度があると言ってました。 高さ45mの鉄筋コンクリート造従来計算だと思います。私がレジに決めた理由の１つに、ダイエーの後は沼だったことに対し、こちらは高台。ダイエーの物件よりレジのほうが柱が太く鉄筋も太くて多かったと認識してます。 さらにレジは北口の避難所とのことで、耐震強度も「１以上の十分」と思ってます。
梅雨入りしてジメジメ感が体感できる季節になりました。
そこでやっぱり不安なのですが、エコカラットってやっておいたほうがいいのでしょうか。
玄関周りと北側の洋室すべて見積もりはしてもらっているので１１月末まで悩みそうです。
意外に室内のアクセントや装飾としてされる方も多いのですね。
内覧会で思ったことの一つに、５０代〜６０代とおぼしきご夫婦の多かったこと。
私が参加していたときでは３組に１組くらいといったとこでしょうか。
オプション会でも販売員の言うがままに見積もり取らせられて不必要なものや高額なものとなんでも買っちゃうなんてことがないといいですけどね。
こちらのスレの存在知っていれば、ある程度客観的な意見も聞けて判断要素になるでしょうが。。。
５０代〜６０代以上の方でこちらのスレ拝見している人ってどのくらいいるんだろうか？
いても、よくも悪くも書き込みなんかはしなさそうな感じかな。。。
人生経験重ねた方の意見も参考にできるといいのかなと思います。
因みに私はもうすぐ３０代の大台突入の契約者です。
確かに初期の販売時には、ご年配のご夫婦も多かったですね。
営業さんの話では、近隣のやや駅から離れた戸建にお住まいの方の住み替えや、
お仕事をリタイヤされてからの住み替えの方も多いとか。
でも、低層階やレジ2の大々的な販売になってからは、小さいお子さんを連れた
若夫婦？もたくさん来ている様子でしたよ。
>>377さん
375さんではありませんが。
確か、広域避難所に指定はされていませんが、敷地内に災害時用の備蓄倉庫があったり
雨水貯水槽の水を利用したり、バーベキューコーナー？では炊き出しをしたり・・・
と、住民だけでなく、近隣の方の避難所としても解放するようなことを言っていた気がします。
もちろん建物に大きな被害が無ければ・・・ということでしょうけど。
３７６様
私どもは、ずばり「思しき世代」のものです。
以前に書きましらが、私どもはいかにモノを処分しようかと苦心しています。
ですからほとんどのオプションには対応しておりません。ただでさえ金太郎飴なのに輪をかける必要もあるまいに、と思っています。この世代は「わくわく感」もそう強くないと思いますので、割と冷めているんじゃないでしょうか。
私は大のJHファンでして、ここに行くと何でも自分でできると思えます。
エコカラットも実物が展示されています。エコヌールは表現の仕方に問題があるかもしれませんが、エコカラットなら自分でぺたぺたと貼るだけです。もしやるなら自分でやります。
また、ベランダのタイルも全く問題なく自分でできます。業者は隅々など難しいですよ、といいますがウソです。
キレイに仕上げてもらうのも結構ですが、自分でやる楽しみも捨てがたいものです。
そして、自分だけの部屋の中のことより入居後の私たちの「レジの環境」ををいかにステキにするかということに気を使いたいと思います。ポーチに花を飾る、中庭を「清掃の方」に任せるばかりでなく自分たちで作り上げる、などなど。
私たちの年代の人、若い世代の人、小さなお子さん、いろいろな人がいて良いコミニュティができていくと思います。
何度も言いますが、金太郎飴ではつまらない。
383さん 私も同意見です。やはり何もオプション会では気を惹くものがありませんでした。エコカラットにしろタイルにしろ、ホームセンターなどで親切に貼り方など教えてくれますし、自分の部屋を徐々に自分好みに仕上げていく楽しみもありますね。マンションを購入したことで気分的にふぁっとなっているので業者もこういうときは狙いやすいですよね。私はここがもう最後の居住地になるかもしれません。レジの環境がいいということは、若い方でどこかほかに転居する場合に売ることになったとき売りやすいでしょうし、とてもいいことだと思います。
避難場所になることは重説などでも話はありましたね。
書込みを読んで現場を見てきました。８番線ホームからみると全体がよく見えますね。
エントランス前の信号付近がほぼ完成してて、道路の反対側には、交番予定地、提供公園、保育園用地も確保されてますね。 線路側から回ってみると、古墳の交差点のところはずいぶん変わりましたね。シティア側の歩道が広くなったのでしょうか？なんで？ 交番予定地側の道路は左右の車線がありましたが、古墳側の道路は左右車線じゃないんですね。エスパ側はさらに混雑しそう。
よくわからないのが古墳周辺です、最終的には古墳も提供公園の敷地内になるのですか？古墳の西側に新しい看板が見えるけど、ちょっと心配です。
駐車場側にきてみると、レジ１の最上階グルニエも見えてコンクリート部分は終わりでしょうか。下半分くらいは外壁もベランダも完成してるように見えましたよ。 だけど立体駐車場をみると、1-1-3階の後あたりでしょうか、駐車場の外壁が凹んでいるんですけど、工事のクレーンがぶつかったような？？引渡しまでそのままってこと？？ それに駐車場の外壁がぐにゃぐにゃでとても心配です。
隙間から中庭を見る限り、あんまり花壇とか作る場所がなさそうなんですけど、最終完成の形が解らないです。
内覧会が楽しみです。
なぜ我孫子駅には３番線がないの？
１〜８番線まであるのに、３番線が欠けている。わたしの勘違い？
気になります。
さりげに鉄ちゃんの購入者でした。
ここで聞いても教えてもらえるのかな。
388さん 情報ありがとうございます。古墳の横の道路、昔はちゃんと左右車線があって、間に植栽がありましたよね。変わっちゃったのですか？ 不思議ですね。
日立精機二号墳は提供公園の敷地内になるので、公共スペースになります。ご心配なのはセキュリティですか？
駐車場の外壁の凹みも嫌ですね。修理してもらわなくては・・・
389さん、390さん。そうですね。我孫子駅の３番線は留置線でホームはありません。何に使われているのでしょうね。(私もプチ鉄です）
どなたか、６月２１日に撮影した写真を掲載してくださったのですね。ありがとうございます。
工事関係者の車でしょうか、すでに駐車場を利用しているのですね。驚きました。こんなふうに使えるなら、内覧会のときもぜひ使えるようにしてほしいですね。
394さん
このスレの269〜271を見てください。利用方法が書いてあります。
アルバムのアドレスは
http://groups.yahoo.co.jp/group/GRAND_RESIDENCE/
です。
＞JISさん
駐車場の写真は、びっくりしました。
どなたか、写真を載せてくださった方、ありがとうございました。
昨日の通勤時に、普通の乗用車がレジ敷地内に次々に入っていくのを目撃しました。
朝の7時過ぎです。
朝早くから出勤されているのですね。
今更ですがレジデンスのHPの間取りがまだ残っていますね。
下記のXX部分に数字を入れると表示されます。
レジ１ http://www.abiko-i.com/1_XX.html
レジ２ http://www.abiko-i.com/2_XX.html
> 388さん 交番予定地側の道路は左右の車線がありましたが、古墳側の道路は左右車線じゃないんですね。
> JISさん 古墳の横の道路、昔はちゃんと左右車線があって、間に植栽がありましたよね。変わっちゃったのですか？
古墳側の道路とは、線路に垂直に出てくるシティアさんとの間の道路のことでしょうか？
今朝通勤途中の電車からちらりと見たところ、二車線見えました。
エスパ側ほどは幅広じゃなく、間の植栽も見えませんでしたが、一応左右車線あるみたいです。
とか言って、見当はずれな場所のことを言っていたらゴメンナサイ。(^^;)
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
|
3400万円台～4500万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
71.97m2～78.95m2 |
|
総戸数 96戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
|
3800万円台～5100万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
59.4m2～68.78m2 |
|
総戸数 64戸 |
千葉県千葉市中央区宮崎１-18-58 |
|
3998万円～5998万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
62.97m2～85.04m2 |
|
総戸数 263戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
|
3400万円台～7500万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
61.98m2～84.61m2 |
|
総戸数 389戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
|
2798万円～4148万円 |
|
2LDK・3LDK |
|
62.92m2～72.6m2 |
|
総戸数 247戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
|
3400万円台～6800万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
64.11m2～86.48m2 |
|
総戸数 85戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
|
5,000万円～7,140万円 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
46.01m²・63.20m² |
|
総戸数 42戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
|
2900万円台～7300万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
58.7m2～82.75m2 |
|
総戸数 173戸 |
千葉県市川市南行徳１-10-6 |
|
6198万円・6398万円（うち販売事務所使用住戸価格6198万円） |
|
3LDK・3LDK+S（納戸） |
|
72.51m2・76.45m2 |
|
総戸数 27戸 |
