我孫子のグラン・レジデンスって、どうでしょう？ＰＡＲＴ５

わりーわりー、ちょっとあたまがアレなもんで勘弁してくだせー。
レジデンスのみなみな様方はおきましては熱烈歓迎してますって。
ハセコーのENDとかOKBと同じこと言われりゃムカっぱらもたつさ。
とにもかくにもハセコー＆訳知り顔がきにくわねー。オーライ？

あーそうそう「自発的英慮」は本気で頼みますよー。

>221さん
教えてください。長谷工のENDとかOKBって何ですか？　END＝終わり　じゃないですよねえ・・・
遠藤さんとか、岡部さんという販売担当の方がいたのかな？

いずれにせよ、熱烈歓迎、ありがとうございます。

＞223さん

シティアのマンションの内覧会の時はエール側からの要望とかで土日はダメとか色々とありましたよ。
なので、平日に有給をとって、内覧しました。
しかも、結構壁紙とか床とかやり直してもらうところがあったので、再内覧会も平日、再々内覧会も平日・・・でかなり大変でした。

引越しの時も日にちをわけてやるようにと色々あったので、グラレジさんもそのような感じになるのでしょうかね？


私個人としてはグラレジさんは大歓迎とまでは正直なところ微妙ですが、だからと言って買われた方が悪いわけではないので仲良くやっていけるといいなと思っておりますよ。
長谷工の対応の方が腹が立っているので、シティアが建ってすぐに今のグラレジさんの場所の事を聞いたときに「あそこはマンションとか建つ予定はないです」とキッパリ言っていたくせに長谷工が建てると聞いたときはだまされたとしか言いようがなかったもので・・・

あ、それはエールからも同じですよね。エールも今のシティアとレジの位置は
戸建が出来ると言われたようですから。

190で【優良住宅支援制度】について書き込みした者です。

双日リアルネットから、設計住宅性能評価書の写しが送られてきたので、ご報告します。

①耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)・・・1等級(3段階の最も下)
②省エネルギー性能対策等級・・・3等級(4段階の上から2番目)
③高齢者等配慮対策等級・・・1等級(5段階の最も下)

優良住宅取得支援制度の適用を受けるための基準は、それぞれ①が2等級、②が4等級、
③が3等級以上ですので、やはりレジではこの制度に申し込むことはできないようです。
う〜ん、残念。

設計住宅性能評価書には、このほかの項目についても細かく書いてあり、とても参考になりました。

それにしても、最初の電話対応がもう少ししっかりしてれば、
こんなに腹が立つこともなかったんですけどね。

そうだね、うちの奥さんの両親もエールに住んでいるけど２２７さんと同じこと言ってました。
私はレジデンスは買えなかったけど、北街区には早めに動いていますので今度は失敗しないよう
にしたいと・・・レジデンスの売り方はちょっとずるかったですよね〜。

レジデンス担当者から「この間取りタイプはお勧めですよ」ということで一週間待ってもらう
約束で５日後でＯＫの連絡したら、「この物件の申込みは締切りになったんですよ」だったもん。
その他に迷っていた物件も結局締め切りになっていて、希望の階・間取りタイプに妥協すること
になるくらいならと見送りました。一応抗議はしましたが嘘か本当か哀願までされご勘弁を〜と
泣き顔されて、こちらこそ本当に泣き顔で引き下がることになりました。
予算的に余裕を持った金額で義父母の住まいの近くだっただけに悲しかったです。
今でも残念ですね〜。オプション会の話がうらやましいです。
皆さんには失礼ながら高層階でキャンセル物件発生の件は連絡欲しいともお願いしていますが、
特に今のところはないです。
レジデンス購入者が悪いわけじゃないですけど（全然悪くないのだけど）、そういうしたたかで
二枚舌の営業の人たちが売っていたマンションだから周りの目も厳しいと思いますよ。（北街区
もそうならないといいですが、無理かな〜。）

引越しの件は、確か、重説の時に、
「1日の件数は限られますから、
3月末から、単純に土日土日・・・で考えても、
全戸の引越しが完了するまでには2ヶ月かかると思います」
って言っていたと記憶しています。
もちろん、お仕事や学校の都合がつく方は、
春休みや土日に限らず、平日にも何組も入居すると思いますが。
ちなみに我が家も、学校(転校)などの制限が無いので、
春休みも終わり、4月中旬になって繁忙期を過ぎ、引越し代も安くなってから
動こうかと思っています。

>230さん。
誤解させてごめんなさい！！　別に持って帰るわけではないです。きっと引渡し後にセットだと思います。ただ、週末に本物を見せていただいて、それを手に持ったときに、重いので家内が拒否反応を示したため、印象に残っていたのです。水切りとまな板はセットなので、購入しましたが、家内は水切りだけが欲しくて、まな板は「パパ専用ね」宣言が出ちゃいました。

駐車場、今週末は以前MRオープンのときに使っていた駐車場に車が沢山止まっていましたので、あそこを使えるようにしたのかもしれません。行かれる前に電話で確認してみると良いと思いますよ。我が家はエスパに止めました。エスパ屋上からはレジの工事が良く見えるので、楽しいです。

>226さん、227さん、229さん
レジの場所やシティアの場所に戸建が建つとか、高い建物は建たないとか、色々言われていたようですね。私もいくつかの記事で読みました。レジのときも販売員さんの信頼性はかなり低かったですし、北街区も販売は同じ面子のようなので、要注意ですね。

レジの販売も、本当に不公平な方法でしたよね。完全に早い者勝ち状態で、「即決しろ〜〜」って感じでした。で、即決しても、あとから抽選になったり・・・・

最近構造関係では評判を回復している長谷工ですが、「周辺住民との対話」、「販売員の質」ではいまだにあらゆる物件で問題を引き起こしているようです。まあ、あれだけ沢山建てては、ソフト面の質が落ちるのも仕方ない気がしますので、その分自分で色々調べる必要を痛感します。

ちなみに、レジの某販売員さんは、「レジ最上階のキャンセルは必ず出る」と断言したそうですので、意外とキャンセル待ちの方も多いかもしれません。北街区の工事も始まりつつあるようですし、299さんも良い物件が見つかるといいですね。

>228さん
写しを貰えたのですね。省エネは３でしたか。外断熱が意外と効いているのかな。

まあ、フラット35SのSはスペシャルだそうですから、やはり特にそこにこだわって無くては駄目でしょう。レジの場合「立地と価格がS」だったと思って、金利は我慢するしかないですね。

誰も触れていないので。

レジのエントランス近くの提供公園、かなり形になっていました。
すでに、滑り台、ベンチ、樹木などがあります。
子供と一緒に喜んでしまいました。

JISさんよー、もーちょっと勉強してくれよ。自分らの住むとこなんだからさー。

レジデンス計画で既存不適格になるようなら建てられるわけねーだろ？
建てたって売れるわけがない、住民＆行政が黙ってないからな。反対運動してるとこ買うかい？それになーシティアが既存不適格になったって、建て替えなきゃなんも問題ねーんだ。
自分らで作って売ったマンションの真ん前に、売ったとたんに壁を作るんだぜ？それも「マンションは建ちません」なんてだまして売りつけた相手にさらに恩着せがましくハセコーの担当者がのたまったんだよ。
ふつーの感覚ならトサカに来るよな？ドゥユーゲッミー？

>教えてください。長谷工のENDとかOKBって何ですか？　END＝終わり　じゃないですよねえ・・・

わざわざイニシャルにしてる意味を考えてみてー。

> 230さん
先週オプション会に行きましたが、レジの駐車場使えましたよ。警備員さんとかいないので自己責任ですが、レジの垂れ幕？もそのままで、結構沢山停まっていました。

＞237さん
＞内覧会、当然平日だと思っていましたが、運がよければ休日の可能性もあるのでしょうか

シティアの場合はもう勝手に○棟○階○号室は○月○日とか、わりふられましたよ。
もう平日限定でした。

エール側とか周りの住人とかの要望で、平日以外ではやらないと長谷工が約束しちゃっていたそうなんですよね。
なので、運がよければ休日かも？って言う事は一切なかったです。

エスパもあるし渋滞するので迷惑がかかるからって事だったんですけどね。
あくまでもシティアの場合ですので、グラレジさんがどうかはわかりませんが・・・
でも、同じじゃないとシティア的にもエール的にも近隣住人的にも納得がいかない部分も正直ありますよね。

>>229さん
北街区って、いわゆるレジ3と呼ばれている部分ですよね？
購入に向けて早めに動いていらっしゃるとのことですが、
すでにHPができていたり、資料が送られてきたりしているのでしょうか？

車で行く人多いんですね。
せっかく駅から近いので、うちはもっぱら電車利用です。
早く完成したところを見たいなあ・・・。子供と虫とか捕まえたい。

>235さん
レジ1最上階の共用廊下は、確か東側の突き当たりは角部屋の玄関ポーチではなく、
普通に廊下の突き当たりになっていると思います。
さらに、その左脇には外階段があったような・・・。
なので、居室の窓のそばにたたずむのではなく、外階段部分ぐらいなら許されるのでは？？？
もし、怪訝な顔で見られたら、「何号室の誰です。筑波山見てます。」
って正直に言えばそれ以降は「あ、こんにちわー」でOKではないでしょうか。

私の場合は、筑波山ではないですが、共用廊下の東側突き当たりなら、
取手の花火が見えるかな〜。と密かに企んでおりました・・・。

ちなみに我が家もオプション会は今度の週末組。グルニエ付きではないレジ2高層階です。
手賀沼の花火はバッチリ見えるはず！まだ1年以上ありますが、今からワクワクしています。

248です。
余談ですが？
今年の手賀沼花火大会は8月5日(土)。19:00〜20:30です。
雨天荒天の場合は8月6日に順延。さらに雨天荒天の場合は8月19日に。
午後6時を過ぎると、電車を降りてホームから改札を出るまでに
30分近くかかる可能性があるのでお気をつけ下さい。

>ＪＩＳさん
非常に参考になる情報をいつもありがとう。
これからもよろしくお願いいたします。

＞２１５さん
役に立たないどうでもいい情報をありがとう。
これからはここに投稿しないでね。
あなたにぴったりの掲示板を見つけたから紹介します。

http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1094116560/

ここの「勝ち組」君とでも戦ってください。

195の茨城のみらい平を書きました。　散々迷った末に、なんとかこちらの物件を購入契約することができました。今でもこれでよかったのか疑問に思うときもありますけど、せっかく買ったのだから頑張ってみようと思います。
229さん、わたしもエールの丘やシティアの日当たりよさそうな部屋が中古でも欲しかったのですが、出物があってもすぐに売れてしまうのか、いい部屋を見たことがありません。ここも条件のいい部屋はなかなか出てこないかもしれませんね。
フラット35の金利割引できるかどうかのお話し、無理とのことで残念でしたが参考になりました。ありがとうございます。少しでも安ければ助かったのですが、仕方ないですね。

オプション会に行ってきました、カーテンを勧められました。値段が高いのか安いのかわからなかったけど、みなさん高いとのお話しなので、他の店も見て考えてみます。カーテンレールは、棒に輪を通すタイプがよかったのに、オプション会には無かった様子です。こちらが素人だと思って、なんだか販売員が勝手に選んじゃった感じもして、別に変でも自分の好みで選んだほうがいいかもと少し思いました。
オプション会の帰りに手賀沼の橋を渡りましたが、確かに上の数階は見えましたね。ということは、ベランダからの眺めもいいのでしょうか？なんかうらやましいです。
お話したくさん読めて参考になりました、時々読ませていただきます。

最近、掲示板の動きも活発ですね。喜ばしいことです。

さてさて、ひとつ疑問があるのですが
内覧会は平日のみ、というのは当方は別に構わないのですが
「土日に内覧会をすると、近隣住民の方々に迷惑がかかる」理由が
私にはまったくわかりません。。
契約者がレジの敷地の中（さらに言えば、部屋の中）を見るだけですよね？
エールやシティアの方が嫌がる理由とは・・？
だれか教えてください。

へいへい。さすがー見てくれだけでマンションをお買い上げになる方々だなー。
実害ないからどーでもいいんだけどさー。訳知り顔でテキトー言われるとねー。

それじゃー「自発的英慮」をくれぐれも頼みますぜ。

＞255さん

シティアの場合は、世帯数が多いので、それが土日に内覧会だと渋滞になるとか、そういう感じだったかと思います。
エスパ渋滞もあるし、そこにシティア内覧会の渋滞、が迷惑だったんじゃないでしょうか？
書き込みしましたが、詳しい理由はわかりません。すいません。
長谷工の方から、「近隣住人の要望で土日は内覧会はしない事になっている」としか説明をうけなかったもので。

http://shomon.net/tomo/kita1.htm

シティアの内覧会もそうだけど、グラレジ建設を反対した人も近隣ではもちろんいるので、
何かにつけて色々とやめてほしいとか言うんでしょうね。

シティアの者です。JISさん、みなさん、こんばんは。

変なあらしが入ってますね。JISさん、冷静な対応、ありがとうございます。
あの三角形の土地は、JISさんのおっしゃるとおり、シティアＡ棟の日影の関係で
道路になったものです。ですから、図面上は、絶対道路にしかなりません。その
そばの売却用地は、結局、東西道路貫通のため私有地を提供してくれた地主に、
バーターで渡されてます。駐車場の予定と聞いてます。
　ただ、第一種住居地域だと、ペンシルビルみたいなものは建てられる可能性が
あります。これは、シティアＢ棟の東側の売却用地についても同じですが、
ここは、一応、コンビニと歯医者が入る予定です。

　ENDとOKBというのは、シティアの住民との交渉に当たっていた、長谷工の住民対策
の担当の名前です。交渉に関わった人間以外は、分からないと思います。

　グランレジデンスの建築に対し、周辺ではかなり強い反対があったのは事実です。
これは、シティアの建築の際にエールさんから反対があったのと変わりません。
とは言っても、それは長谷工への反対運動であり、買った人への反対運動では
ないと私は思っています。
　引っ越してくれば、同じ我孫子の新住民ですから、是非仲良くやっていきたいです
ね。小学校の問題、我孫子西口の問題、地域で一緒に考えていかなければいけない
問題はいっぱいありますから。

　シティアのことやグランレジデンスの計画から現在までのこと、お答えできることは
お答えしますので、お気軽にお声掛け下さい（多少時間はかかることがありますが）

＞261さん

＞シティアＢ棟の東側の売却用地についても同じですが、ここは、一応、コンビニと歯医者が入る予定です。

これは、どこからの情報でしょうか？
前にもグラレジの場所は古墳があるのでマンションなど建てられない、
病院ができる、幼稚園ができる、公園ができる、スーパーができる等、
さまざまな情報があったもので・・・

＞２５７さん

あなたは２５０さんが紹介していた掲示板で、盛り上げていた方ですか？
グラレジの住人でしたのね。
良くわからないけど、ファンです・・

>>261さん

力強いお言葉、ありがとうございます。
ところでシティアといえば、前のスレでレジ周辺は地盤が弱くシティアでは問題が出ているというお話がありましたが、その後どうなったのか気になってます。

良かったら教えてください。

茨城のみらいです。先週末のオプション会の見積りが郵便で届きました。確か今週末がオプション会の最後だったでしょうか？もう一度オプションの内容と値段を考えてみようと思います。　もし次のオプション会とかがあるようでしたら情報とか教えてください。

三角土地がどこなのかもう一度現地を見てみないとわからないのですが、私がモデルルームで販売員の方から説明を聞いた話では、シティアの駐輪場の横くらいの場所にコンビニと歯医者ができると聞きました。小児科か耳鼻科だったらよかったのに。　

港区のエレベーター事故こわいですねー
レジのは、どこのメーカーのエレベーターなんでしょう？
もらった特記仕様書をみるとオーチス、シンドラーエレベーター、東芝、日立、フジテック、
三菱の順で出ていました。

固定資産税なんですが、購入する時点で大体の金額が出ていましたね。これからまた金額が少し上がるような話も聞いたのですが、歯医者さん、コンビニができたらその点はどのような計算になるのでしょうか？また、新しくレジⅢができた場合、敷地内にできるのでしょうし。違うのかしら、その分は出来上がるまでは長谷工で払うわけかしら・・・。高いなぁと思うんですけれど、もう少し上がるようなことを、支払いの金額を出してもらった時にあったと思うのですが。

＞266さん
推奨メーカを囲ってありませんか？
設計・施工なので設計図で推奨してれば確定出来ませんが、
推奨メーカで納入されると思います。

「193番JISさん」の意見をうけて、グランレジデンスの写真をアップできる場所をYahoo Groupeにつくりました！！

http://photos.groups.yahoo.co.jp/group/GRAND_RESIDENCE/lst?.dir=/%b7%f...

　現状、YahooIDさえあれば誰でも閲覧可能で、誰でもメンバーになれて写真やファイルのアップデートができるような設定にしています。
　（メインページ）http://groups.yahoo.co.jp/group/GRAND_RESIDENCE/
　YahooIDはだれでも無料で取得できますので、写真をアップしてくださる方は、是非メンバーになってどんどん写真をアップデートしてくださいませ。メンバーにならなくてもフォトアルバムの写真を閲覧することは可能です。

使ってみて、コメントがありましたら、そのコメントを投稿してください。可能な限りで臨機応変に対応したいと思います。

以上、これからも長いつきあいになる皆さんだと思いますが、よろしくお願いします。もちろん、購入者でない方でも関心がありましたら是非グループに入ってくださいませ。


−−−−−−注意事項−−−−−−


・入退会は自由ですが、履歴が残り管理者だけが確認可能です。公序良俗に反する投稿は履歴が残りますのでご遠慮ください。
・画像のアップには個人情報の保護などを十分配慮してください。
・メンバーになれば、メーリングリストや、スケジューリング、チャットなどその他機能が使用可能です。よろしければメンバーになってください。もちろん無料です。
・逆に言うとメンバーにならなくても使用可能なのは、フォトアルバムの閲覧のみです。グループが荒らされることを防止するためです。

・フォトアルバムの容量は30Mです。写真のアップは適切な解像度でお願いします。
・写真ではなくデータファイルをアップする場合はブリーフケース（20M、サムネイル機能無し）にアップしてください。

以上です。よろしくお願いします。

現在5/20の携帯カメラでとった画像を2つのせているだけですので、みなさんで内容を充実させていたければ幸いです。

あと、Yahoo! JAPAN IDを持っていない方には少し不親切だったかと思いますので、補足します。
以下のメインページにアクセスしていただき、右上にある「Yahoo! JAPAN ID取得」をクリックして、後は指示に従ってもらえればと思います。

決してYahooのまわし者ではないのですが、他にこのようなサービスを知りませんでしたので。
では、よろしくお願いします。

何度もすいません。
270でメインページアドレスが抜けていたので、以下に記します。269と同じアドレスです。

　メインページ
　http://groups.yahoo.co.jp/group/GRAND_RESIDENCE/

＞269さん

グループの作成、ありがとうございます！

さっそく参加しました。わたしもできる限り情報提供できるよう頑張ります。

はじめまして。皆さんの熱い思いを、楽しく読ませていただいております。
私どもは多分最後になるだろう住処としてここを選びました。かつての頃は、部屋の模型を作り隙のない計画を立てた時代もありましたが、今は引越しまでにいかにモノを少なくするか苦心しているところです。
皆さんの内装計画も一段落し、今度はよりよいコミュニティを作る段階に入ってきたようですね。
よりよい住まいにするために、この場からいろいろ発信していきましょう。

私どもは我孫子に来て30年近くになります。その間に見つけた我孫子情報を時々書こうと思います。
今日は「花」
この地区にはキレイな花の園がたくさんあります。今週はちょうど手賀沼で「あやめまつり」が行われています。一面に咲きそろいます。でももっとステキなのは遊歩道脇に可憐に咲く昼咲月見草です。もう少しすると沼の反対側にははすが咲き始めます。まだまだいっぱいあります。来年は住民として探検してみてください。

我孫子さん　素敵な我孫子情報ありがとうございます。私は我孫子に詳しくないので、いろいろと情報を教えて頂けるのは嬉しいです。ひとつ教えて頂きたいのですが、レジだと食料品を買う場合、エスパ以外にお勧めはないですか？素敵な話題じゃなくてすみません。

思いがけなかったけど、今頃気付きました。
契約書といっしょにもらった設計図面見ていたのですが、レジ１の２Ｆはエレベーター乗り場前から駐車場とつながっていたのですね！
駐車場への通路は１Ｆからの１本だけかと思っていました。なんだか得した気分です。
７００戸の人が使う駐車場だから通路が２本あっても確かに不思議ではないですが思いがけない朗報です。
今までは、駐車場の選択はできれば通路からすぐの１Ｆが希望だったのですが、これなら２Ｆでもいいかなと思います。エレベーターで２Ｆに降りてそこから直行できますもんね。
なんでハセコーの人、レジ１購入者で車保有の私にこれをアピールしなかったのだろうか不思議です。これはセールス上の長所だと思うのですが。単に抜けてたのかな？
レジ１の３Ｆや４Ｆの購入者の皆さんは駐車場への通路が２Ｆからもあるって知ってましたか？このあたりの階を買った方は駐車場通路は２Ｆにもありということで、階の選択迷いませんでしたか？

わたし実は３Ｆ住人ですが、それだったら真下になる２Ｆの同じタイプにしても良かったかなと思います。中途半端に３Ｆより駐車場に近い２Ｆの方がいいですよね？間取りは同じだし、どうせ日当たりも２Ｆと３Ｆじゃたいして変わらないだろうし。
ただ逆に考えると、わたしに２Ｆを買わせたくなかったからということもあったんですかね〜。
確かに真下の住戸には交渉中の花が飾ってありましたから、割込み（抽選）防止のため説明されなかったのかな？皆さんには（購入者・非購入者問わず）、それらしき経験あります？
う〜ん、なんだかしてやられた気分になってきました。いいな２Ｆ＞３Ｆ。お値段もウン十万円安いぞ！プラズマテレビとドラム式洗濯機が買えるぞ！！

でも、もっと奥深く考えると、駐車場通路付近の２階のエレベーター乗り場や階段付近の契約者にはこのことちゃんと説明されているんでしょうか？重説では話はなかったと思います。
２Ｆの住戸付近の通行人が駐車場の利用者分もっと増えるということで、たとえ通行する人にはそんな気がなくても実際に住んでいる人たちとしては気分どうなんでしょうね。廊下は頑丈そうだからドタバタうるさいということはないと思いますが。

私の購入タイプの真下は通路から随分はなれていますし、妻なんかは毎日乗るもんですから２Ｆの方がやっぱり便利だったかな〜。いいな２Ｆ＞＞＞３Ｆ。
今更後悔しても遅いですか・・・妻には内緒にしておこ。

238です。

提供公園には入れません。
でも、見えます。

保育園の敷地はまだ何もしていないように見えます。
我が家には保育園児がいるので、そちらのほうが気になっています。

278さんへ

エスパ以外の近隣のスーパーは、駅向こうのヨーカードー、根戸小学校に向かう途中のスーパーと、手賀沼に向かう途中のスーパーがあります。
安いスーパーをお求めならば、白井市のマルエイがおすすめです。
ジョイフルホンダ（取手、千葉ニュータウンにある）にあるスーパーも良いです。

何度か書き込みをしていますが、投げかけた疑問や質問には必ずどなたかが教えてくるのです、本当にありがたいと思っております。これから同じ敷地内に住む者として、いい人ばかりのように思え気持ちが楽になります。話は変わって、今朝テレビを観ていて気がついたというか、確かこれだったなぁと思うの点がありました。それはシンドラー社製エレベータのことです、子どもが一緒に観ていてモデルルームのエレベータにあったマーク（？）と同じだと言うのです。見間違いかもしれませんが、モデルルームに使ってあるということは、きっと、安いということですし、使うよていだったったかもしれませんね。入居前にあのような痛ましい事故が起こって又世界中で起こった事故が発表され、大変申し訳ないのですが、わたしたちには入居前にいろいろわかってきて良かったのかもしれないですね。長谷工はどうするのかしら？日本製の名前もあったのでそちらにするのでしょうか、ちょっと心配です。

jisさん、みなさん、こんにちは。
　ちょっと見ない間に凄い書き込み量ですね。
　長谷工は、「不適格にならないようにしてやった」という感じでは
　なかったですね。かなり早い段階からシティアの方からも行政の方
　からも申し入れをしていたので。とはいっても、交渉は山あり谷あり
　だったようです。
　　土壌は、この高台全体があんまりしっかりしてません。私は、
　洪積層台地だと思ってたのですが、沖積層が削られた残りで、
　低地と比べて凄く地盤がしっかりしているわけではないそうです。
　　グランレジデンスの用地は、土壌汚染が一番問題視されていたので
　すが、そこそこ汚染はありましたが、ひどいものは無かったそうです。
　それも、既にきっちり対策工事が終わっているとのこと、良かったですね。

　３マンションが共同歩調をとって行政と交渉していけば、結構、色々
　な事ができると思いますよ。

　丘の道側の提供公園は、2006.9供用開始という噂ですね。

261さん、こんにちは。土壌のことはすごく気になっていました。良くしたといっても、きちんとしたのかしらと不安でした。でもちょっと汚染のほうは安心しました。それから地盤のことなんですが、わたしは地震が大嫌いで重説の時にその辺を訪ねたのですが、あの台地は粘土質とのことでした。ちょっと嫌でしたが、双日の方が言うのには「いままで日立の工場があった場所なので、ほかの低地よりはしっかりしている」。それに、何かが埋まったままのものがあるそうです。それは深く埋められてあるので抜かないほうが地盤のためにもいいということでした。ここを最後の居住地と思っていましたが、何か不安を感じてしまいます。また次を考え始めています。

正直エスパに抜けるシティアの道、通って欲しくないと思っているのはシティア住人で結構いるはず。

Ｂ棟１階住人だってマンションに住んでいない人が通り抜けるのも気持ち悪いし、
犬とか散歩されてフンとかそのままにしていくような人だっているし、
住人じゃなければ余計にゴミとかだって捨てていくだろうし、

あそこの清掃だって、結局住人の管理費から出てるんですよね？

エレベータの件、やはり気になりますよね。オプション会まだの方に聞いてきていただけると嬉しいのですが。確か、今週末でオプション会終わっちゃいますよね。
エレベーターってメーカーとメンテナンス会社があって、メンテナンス会社はメーカー直系とメンテナンス専門があるんですよね。今回事故はメンテナンス専門の会社でしたね。もちろん、エレベータ自身に根本的な問題があるかもしれないし、捜査が進まないとなんともいえないですが。。。
メンテナンス専門会社はどこ製のエレベータでもメンテナンスするし、費用も安いのですが、その分専門知識なんかはメーカー直系に比べるとどうなんだろう？とは思ったりします。もちろん、費用が安いからメンテナンス専門会社を選んだりするわけですが、できればメーカー直系だと嬉しいなと思います。その方が何かあったとき責任の所在も明確ですしね。何度も問題が発生しているのに解決できていないのはメーカーとメンテナンス会社の間のコミュニケーションが足りないからのような気がします。
今回の件ではメーカー側にもっと説明責任があると思いますが不足してますよね。

>JISさん
243です。
外断熱は壁も外側で断熱して初めて外断熱と言うと思うのですが．．．
http://www.sotodan.net/sotodan/index.html

外断熱は建築費が上がるので、日本ではあまり流行ってないようです。
日本は建築物の耐用年数が短く、まだイニシャルが重要視されています。
特に共同住宅ではイニシャルが販売価格に係わるので、売ってしまえば
ランニングは関係ありませんから。（事務所ビル等はランニングにはシビアです）

前レスで書いた内容は、かなり昔から行っている工法なので、HPを見たとき
の私の印象は何をいまさらといった感じです。

EVはメーカが図面を書いてそれを意匠設計図に入れてるのがほとんどです。
なので、意匠図のEV図面を見るとメーカは予測出来ます。かごや昇降路を
見ても意匠設計の人ではない限り分かりませんが、基本仕様等に監視の項目
が記載されており、これにメーカの特徴が良く出ています。

ビルケアと記載されている場合は日立、メルセントリーと記載されている場合は三菱
と分かります。

設計と納入しているメーカが違う場合もあるので、売主に確認した方が
確実ですけどね。

茨城のみらいです。梅雨入りしたけど明日は天気いいみたい。オプション会の最後の週末、モデルルームもまたしばらく見れないんですよね。その分、工事の進展状況をみてきたいと思います。

床屋さんの後にできる保育園ですけど、ここの工事は９月からになると聞きました。なんでかというと、道路が完成するのが９月らしくて、道路が完成しないと保育園をつくる工事ができないそうです。　だけど、道路が完成するという意味は、シティアの人も近所の人もここの道路を普通に通れる（開通）ってことなのかな？

289さん。ここの土地は元が工場だったので、その基礎杭がそのまま埋まってる（残ってる）そうですよ。別に変なもの（不法投棄物）とかではないと思いますよ。

いよいよオプション会の購入者です。
結局、何にしようかほとんど決まらずしまいですがとりあえず行ってみてからでもいいような感じのことを双日Ｒに問い合わせたところ言われましたのでそうします。
最終週だから混み混みかもしれないですね。
エアコンはオプションで買うつもりです。某量販店勤務（しかも白物担当です）友人に聞くと最新機種がもらっている価格表の通りで敷設工事もセットならやはり量販店購入と変わらない（のではないかというニュアンス）そうです。ネットで買えば本体だけならもっと安いようですが工事のこと考えたらこんなもんで妥協じゃないですかね。

今日の日経新聞土曜日版に掲載されていた記事からです。
ご参考までに

「集合住宅、本当は言いたい苦情」
１．顔をあわせたら、きちんとあいさつして　242
２．駐車してはいけないスペースに車を止めないで　231
３．子供の騒ぐ声や物音がうるさい　　　　　　　　215
４．会談を上ったり廊下を歩いたりする足音がうるさい　189
５．自転車の置き場の使い方を守って　170
６．自転車を放置しないで　157
７．ごみは決められた曜日、時間に出して　152
８．ペットの飼い方に関する規則を守って　148
９．ベランダで煙草を吸わないで　137
10.ごみはきちんと分別して出して　135
11.玄関の前に自転車を置かないで　125
12.物品販売などの勧誘にこないで　117
13.早朝や夜間は玄関の開け閉めを静かにして　115
14.共用スペースで立ち話をしたり、子供を遊ばせないで　97
15.廊下や会談などの共用スペースに物を置かないで　89
16.引越しのあいさつをしてほしい　87
17.テレビや楽器の音がうるさい　83
18.来客用の駐車場を独り占めしないで　67
19.ベランダで水を使うときは気をつけて　63
20.ペットの鳴き声がうるさい　62

だそうです。
自分でもうなづくもの、はっとさせられるものがありました。
お互い気をつけたいものですね。お互い気をつけたいものですね。

300番です。
４．会談→階段
最後「お互い気をつけたいものですね。」
の繰り返しは、単なるミスです、深い意味はありません。
失礼しました。

>JISさん
ジョイフル本田は取手ではなく守谷だと思います。
我孫子地区でも月に何度かは折り込みチラシが入ります。
有料道路を通った方が早いかもしれませんが、6号で橋を渡って
取手駅前のふれあい道路？をひたすらまっすぐ行くと着きますよ。
途中、競輪場があるので、開催日は混むかもしれません。
ジャスコよりももうちょっと先になります。

>269さん
昨日、写真のページのグループに参加してみたのですが、
自宅のメールアドレスが最後のJPまで明確に表示されてしまって、
ちょっと焦って、即退会してしまいました・・・。
他の皆さんは途中から「...」で省略されているのになぜでしょうか、、、
しばらくは閲覧のみで様子を見て、そのうちまた参加するかもしれません。

はじめまして。初めてカキコしますレジ２購入者です。
いつもこちらの掲示板を覗いては大変参考にさせていただいています。
皆さんマンションのこと、周辺事情などよく精査されていて感心していました。
他人事ではないのですが…読み逃げ専門でした、すみません。。。

私は女性なのですが、こちらのMSGの文面を拝見するとここの利用者は
なんとな〜く男性の方が多いのかな？と勝手に推測してしまったりするのですが
女性の方はどれくらいいるのでしょう？？？
と言いますのも我が家はちょっと遠い他県より移り住む予定でおりますので
近隣の状況も詳しく知りませんし、もちろん知合いもいませんので
何か「ママさん友？」みたいなコミュニティサイトができたらなぁ〜と思いまして。。。

以前違う物件を検討していたときにやはりレジと同程度の大型物件だったので
管理組合が軌道に乗るまでに委託された業者が、入居前から色んな情報を発信してくれたりして
色んな講習会が開催されたり、サークルができたりしていました。
レジにはそういうの無いんですかねぇ？

ウチは小さい子供付で入居するので同じような家族の方といろいろと意見交換できたら嬉しいのですが♪

「食材店」
専門ではありませんが知る範囲で。

高級店：KEIHOKU　15分圏内に４〜５店
百貨店：柏　そごう　高島屋（肉がお値打ち）
ややお値打ち店：イオン（閉店間際でなくても随時マークダウン）30〜40分圏に南柏店　印西店　八千代店。　ジョイフルＨのジャパンミートは野菜果物がいいかな
普通：そばのエスパ　イトーヨーカドー　ライフ（10分圏内　近場が利点）
激安店：ジェーソン（30分圏内に知る限り３店）飲み物は旬でなければ１０円台も。生鮮食料品は買ったことはない。甘味はシャトレーゼ（６号わたってすぐのところにある。ケーキ、アイス）
その他：手賀沼そばの道の駅（野菜はスペシャル）
パン屋：駅前、近場にも優良店多数あり。

野菜は行商の車も見かけるが、考えてみれば魚屋は思いつくところがない。かつて買っていたところも今はない。時代か。

追伸：印西のジョイフルＨは思うほど遠くない。利根川沿いに行けば３０分ぐらい。

もう一つ追伸：３００さんの記事転記は非常に重要なことです。これからこの場でも確認していかなければならない問題のてんこ盛りです。

>>303さん
ジョイフル本田は実家が守谷なのでよく行ってました。
6号で取手まで行くよりも大利根有料道路（200円）を使ったほうが
断然早い（30分は違います）です。
大きめのショッピングセンターも出来たのでふれあい道路は結構混みます。

たばこも嫌ですが、ペットも臭いし出来れば禁止にしてほしかったです。

＞307さん

それなら最初からペットＯＫのマンションを購入しなければいいんでは？
途中からペットＯＫに変更になったわけじゃないんだし、それは言ってることおかしいですよ。

＞304さん

はじめまして、わたしもレジ２購入者の女性です。
我が家も、小さい子連れで入居することになります。たぶん、同じような年代で似たような
家族構成のご家庭、結構多いような気がしますよ。


入居前からのサークル活動などはおそらく無いと思いますが、この
掲示板などを活用して、ぜひ情報交換していきましょう！

＞307さん

最近の新築分譲マンションは、たぶんほとんどがペットOKの物件だと思いますよ。
レジは基本的に抱っこ以外で「共用部分」にペットを出すことは禁止されて
いるので、生活の中でそんなににおいを感じることはないと思っています。

初めまして。
レジ2高層階入居予定者です。
今まで読む側でしたが、本日のオプション会を機に、
書く側にも回らせていただきたいと思います。

まずは、ここに集う皆様にご挨拶を。
ここで真剣に情報収集/発信されている方は
まず間違いなくご近所さんとなる方々だろうと思いますので、
今後ともよろしくお願いいたしたいところです。

私は半年間我孫子駅近くの賃貸マンションに住んでいる関係で、
妻共々、レジの建設状況は毎日と言っていいほど見ています。
また、それまでは20年以上茨城県民でしたので、
常磐線、千代田線についてもある程度はわかっているつもりです。

ときに、本日のオプション会、どうやら最終日だったようですが、
私なりの感想を書かせてください。

まず前提条件として、双日の営業さんは全く持って信用していませんでした。
購入時の営業さんはまあ良かった方かと思いますが、
特にオプション担当の営業さんには
・商品知識がまるでない
　　何を聞いても適当にはぐらかされ、素材も効能もろくに説明してくれなかった
・商品についての資料も用意していない
　　上記の理由により、せめて製造元の資料等をもらおうとしたがなにももらえず
・嘘をつかれた
　　オプション費用は入居時でいいと言われていた(しかも担当3人同じコトを言っていた)のに
　　契約書には2006年4月末と書かれていた
などの理由により「言っていることは全て嘘」くらいの信用度でオプション会に臨みました。

実際のオプション会では、それぞれの担当の営業さんがついたのですが、
それぞれきちんと商品の説明をしてくださり、
契約やお金を前面に押し出すような感じは全くなく、
非常に好感が持てました。

まな板水きりセットのみ購入を決定し、あとは検討としたのですが、
最後に「集計」と称してやってきた、おそらく双日の営業さんが
いきなりハンコをついた請求書を持ってきて名乗りもせずに
「12/20までに振り込め」という内容のことを言われました。
先述した悪のバイアスがかかっていたことと個別の担当者さんの対応が良かったため、
「御託はいいから今日中に振り込め」と言われているようで大変不快感を覚えました。

また、これは妻が経験したのですが、お手洗いが混雑していて順番待ちをしていたとき、
キッズルーム担当の方でしょうか、子供を連れて勢いよく走り込んできて、
列に並んでいる方々を押しのけてトイレに駆け込もうとしたそうです。
当然並んでいる方は不快に思ったようで、「順番を守れ」という様なことを言ったら
その担当者は悪びれもせず「だって(早くしないと)漏れちゃうもの」などと言って結局列に割り込んだようです。

「客は神」とまでは言うつもりはありませんが、
あまりに購入者を小馬鹿にしているような対応に非常に不快感がつのっています。
物件として悪くないだけに非常に残念です。
内覧会の時もアレやコレやかわされて泣き寝入りになるのではないかと今から心配しています。


そうそう、エレベータにはHITACHIと書かれておりました。
287さんとまったく同じコトを考えてエレベータに乗ったとき確認しました。

ほとんどないに等しいのですが、私でわかる情報であれば
入居前、入居後問わず提供できるように努力しますので
一緒に住みやすい環境を作って行ければと思います。
いきなりの長文、失礼いたします。

>JISさん
302です。メールアドレスの件、ありがとうございました。
ただ、我が家のアドレスは前半部分で容易に苗字がわかってしまいそうなモノなので、
やはりとりあえずは写真の閲覧のみで。ということにしておきます。

>304さん、ぴょん吉さん
はじめまして。私もレジ2購入の女性です。
入居時には子供は入居時には小学生ですが、
別に「2人目を産まない」と決めているわけではないので、
もしかしたらそのうち再び小さい子供を持つ親になるかも・・・。
あ、でもその時にはみなさんのお子さんは大きくなってるか、、、。
いずれにしても、ママ仲間ってことで、よろしくお願いします。

>310さん
MRのエレベーターと同じ、マンションのエレベーターも日立製との事です。ちょっと安心です。
トイレの件、担当者というか子供の親に問題ありですね。子供をほったらかしにして
MRの担当者にトイレまで任せるとは。
ちょっと偏見（バイアス）持ちすぎでは？申し込みをすれば当然請求書持ってきますよ。
私は楽しいオプション会でしたよ。
バルコニーのタイルは高いので諦めました。

310さん

我が家も今日キッズルームで子供を預けていたのですが
その担当者の方も一言、先によろしいですかと聞いていたら
奥様も快く譲ってくださったのでしょうね。
小さな子供は、ぎりぎりまで我慢して漏らしてしまうので
その担当者の方の焦りは、手に取るようにわかりますから。
(預かっている子供ということもあると思いますし）

＞３１０さんがまな板水切りを購入されたそうですが、私はオプション会で買わず、後からとても気になっています。
大きな金額でもないし、買おうかなぁと思っています。
他に買われた方いらっしゃいますか？

310です。

>315さん。
まな板水切りセットは他のオプションに比べて比較的良心的な価格であった(と感じた)ため、
流しとサイズがぴったりだというメリットを考慮し、購入しました。

>313さん。
・まな板は申し込みをした
・表札など、まだ検討項目があった(資料だけもらってあとで決めると明言した)
という状況で、まな板の分のみ請求書を持ってきたのが気に入らなかったのでした。
たとえば、12/20振り込み期限なら、11月中旬くらいに一度まとめて請求書を送ってくる等すれば
請求書もまとまるし、手間も間違いも少なくなったのでは？と感じたものですから。
オプション会としては楽しめましたよ。ガラスフィルムも悩ましいところですし、家具もほしい。

レジ２購入者です。わたしが一番気になっているのは、内覧会で何か気になった点は説明が受けられるであろうし、また修理などもしてくれるのですが、わたしが初めて購入したマンションでは下駄箱の扉が開閉時に外れてしまい、お願いして何回か修理に来てもらいましたが結果出るまでの10年間入居時変わりません。二つ目のマンションでは、現在の住まいですが、まず網戸の開閉がスムーズにいかない。三度も修理してもらったのですがその時だけで現在８年目になりますが入居時と変わりません。それに、２年目ぐらいからあちこち、部屋のドアを拭いたりしているうちに現在３箇所なんですが傷が現れてきています。間違ってあけてしまった釘あと、大きな傷を塗ってゴマしかしていたり。ここを出るのに全部自分で修理をしなくては売ることもできません。今度はきちんと見てしっかり直していただかなくてはと思っています。内覧会の時には家族みんなで参加してしっかり見ておかないと大変です。

レジ１購入者です

私も１歳の子供が居るので、入居時には中庭を親子で走り回ってるかと思います。
入居後にレジサークルなんかが出来たら嬉しいな〜って思ってます。

まな板水切りセットの件ですが
購入したかたの意見をお聞かせ下さい。
値段が安めと言うのも私には少し高いように思えて・・
でも便利なのかな〜とずっと気なっています。

＞304さん

我家にも小さい子供がおります。
同じような方が結構いらっしゃるようで嬉しいです。
確かに入居前にもママ同士で交流できる場（掲示板等）
があれば心強いですよね。

＞313さん
ＭＲの担当者ではなく、キッズルーム(託児所）の方に預けていたんでしょう。
託児所に預けているのだから、トイレのお世話をお願いするのは普通でしょう。
子供をほったらかしてという言葉、小さな子供がいる親としては、すごく傷つきます。