ワンダーベイシティ「サザン」その９

>>297
“京葉線は使えない”
なんて誰も言ってないよ。
“各駅停車は使えない”
“東京方面からの武蔵野線は南船橋は通らない”
だから“京葉線は使い勝手がわるい”
って言っているだけだよ。
参加するのは勝手だけれど、論点ズレているから、もっと日本語勉強してちょうだい。

297です
300さんの言うように皆さん１分１秒を争うほど忙しいのでしょうね。
快速に抜かれるといっても使い勝手が悪いとは感じません。
急ぐときは"快速"で、座りたいときは"各駅停車"と使い分けができます。
どちらかと言うと全体的に使い勝手は良いと思います。

>301
インテリアオプション会の案内が届いたのですか。
エコカラットをどうしようか迷っています。

>>302
あなたの方が論点ズレているように感じます。
論点がズレていることと、日本語の勉強は関係ないですねー。
新聞でも読んで勉強してください。

最終のインテリアオプション会の案内が届いている方の書き込みを拝見したものです。私の家にはまだ届いていないのですが・・・いつ頃の日程で案内が届いているのか教えていただけますでしょうか？

ウチにもまだ届いていません。（ＳＷ上層階契約済です）

５月のＯＰ会の時に、９月か１０月にもう一回開催します、と聞いていたので、
確かに８月中くらいには案内が来るんだろうな、とは思っています。

ウチは５月のＯＰ会でいくつか頼んでしまったので、あとはエコカラットをどうするかだけです。
やる予定ではいるのですが、どの部屋までやるか、どういったデザインにするか、を検討中。
７月にリニューアルオープンした新宿のショールームに行ってから決める予定です。
(銀座には行きましたが、もっと施工例が見たいな、と思っているので)

埋立地怖くないの・・・？船橋市民ならあそこには家買わないと思うんだけど。購入者の方々は県外の人が多いのかな？すごく疑問？？？？

>302
>307
ここのこと少しでも疑義を挟むと、すぐに削除依頼出されてしまいますよ！！
ここの人たち過敏過ぎるから、あらしでなくても、全てあらしに結び付けたがる。

>>307さん
307さんは埋立地ということで、SAZANを購入しようかどうか迷っているんですね。
確かに、最近多く供給されている湾岸一帯のマンションはどうしても埋立地ということが
検討するに当たって必ずネックになる事項ですよね。

結局は自分として最低限の条件を満たした物件の中で価格も含めて何を重視するかだと思います。
"埋立地"ということに対しては、SAZAN自体きちんとした対策が施してあることや、
あの周辺の建物(近隣団地は勿論、倉庫など大きな建物)も今まで埋立地であることで
被った被害が無いという実績から、最低限の条件は満たしていると思いました。
(近隣団地をはじめ船橋市や市川市等からの入居が多い事も、ある意味安心の裏付けですね)

ただ、災害に対する意識は個々人で差が大きいので湾岸物件は万人向けではないですね。
地震や津波が怖ければ海沿いには住めないし、大雨や崖崩れが怖ければ山には住めません。
ベストな場所は地盤のしっかりとした平地なんですが、そういった場所は高価だったり、
街として栄えすぎて居住性が悪かったりと、完璧な場所ってなかなか無いですね。

GWの購入者です。契約が遅かったので、まだOPの案内届いてないのですが、和室のインテリアに頭を悩ましています。襖とか押入れとかのOPってあるんでしょうか。琉球畳はどうなんでしょうね。ネットでいろいろ探しているのですが、参考になるようなHPをご存知の方いらっしゃいましたら教えていただけると有難いです。基本的にOPって高いので、OPでなくても手配できるものについては、一般のお店かネットで購入しようかと思ってるんですけど。。。

エコカラット・・・つけたいけど予算が厳しい・・・
（この前のオプション会で予定外にカーテン買っちゃったし(^^;）
琉球畳も素敵なんだけどなぁ・・・
とりあえず、今回は見送って畳が傷んだとき
もしくは壁紙を張り替えようと思ったときに再検討します。

とりあえず水周りのコーティングは頼む予定。

京葉線や西船行き武蔵野線の本数が増えればいいなと思いますが、その他、南船橋から近隣駅、例えば津田沼や東船橋などへ行けるバスができたらいいなと願っています。（すでにあったら嬉しいです。。。。）

>>314
線路やららぽの向こう側なのでちょっと遠い印象がありますね。
実際には直線距離で1.8Km位、道なりで2.5Km程度ですので、自転車なら余裕です。
市役所や船橋方面へはバスも出ています。

でも、確かにららぽあたりに出張所があると便利ではありますね。
市役所に行くことなんて、引越し当初位だと思うので、大して拘りはありませんが。

インテリアオプション会は、9月2日と3日に市川の京葉ガス本社で行われますよ。
今回が最終とのことです。

南船橋から総武線の各駅に向かうバスはあるのでしょうか？

>>317
http://www.keiseibus.co.jp/pc/rosen/pdf/funabashi.pdf

http://www.keiseibus.co.jp/pc/jikoku/bs_tt.php?key=04046_01

ありがとうございます。
船橋行きのバスが出ているんですね！しかし、本数少なっ・・・。
南船橋から津田沼行きのバスはないんですね。。。（津田沼駅周辺が栄えているだけに残念。。。）

南船橋発で総武線駅に到着するのは船橋駅着だけです。
必要最低限ですね。
船橋に行けば、総武線の各駅も快速も両方あるからＯＫなんだけど、
津田沼方面にもバスがあると便利かもね。

津田沼にあるものは船橋でも十分そろうと思うけどな。
津田沼は最近はパチンコ天国で衰退が著しい。

IKEAオープン当初に比べたら相当改善されています。ほぼ元通りです。
ただ元に戻ったといっても渋滞はあります。

春からの比較論だと「すばらしく改善された」というところですが、
絶対評価としては「土日は渋滞天国」といった感じでしょう。

車メインの方は時間によってはちょっとツライかもしれませんね。

ちょうど土曜日にお昼頃に通りましたがちょっとあれはきついですね。
元々地元なので裏道なんかもなるべく駆使したつもりですが、
357を通らなくてはどこにもいけないのがネックですね。
なるべく電車移動で何とかしなくては。

＞土日は渋滞天国

普通は渋滞地獄と言うんじゃないの？

IKEAで家具を買ってサザンに運んでもらうとすると
1個でも3000円だし、1トンまでなら何個でも3000円の送料だそうです。
ちなみに自分で運びたくてもカートは貸してくれないそうです。

本日「UFJ三菱銀行」の人から聞いたのですが、
今後「変動金利」が0.25％上がり今年10月の金利に出るのが決定です
その影響で短期固定他も上がるでしょう....？

>>327
何度もIKEAで買われる方は、安価な台車のようなものを買ってしまっても良いかもね。
お仲間がいれば使いまわしも出来るし。

>>326
昼真っから揚げ足とりしなくても・・・
夏休みですかね？

本当？変動金利が上がりますか！
10年くらいまったく変動しなかったのに、
とうとう来ましたか！！。

投稿するとYAHOO地図に掲載されるそうです。
みんなで投稿しましょう！！
http://realtime.alpsmap.co.jp/cgi-bin/index.cgi?scn=desc&act=DescM...

ほとんどの方が契約時現在の金利で、住宅ローンの毎月の返済額のシュミレーションをしてますので、再度金利UP後の返済計画を視野に入れたほうが賢明かと思います。
少なくても融資実行時の金利が適用されますので、変動・固定金利とも残念ながら来年3月には上がっていますし、その後の動きにも注目する必要があります。
このような金融情勢の変化がありますので資金に余裕のある方は別ですが、欲しいオプションはあれもこれもと欲を出さず必要なものに限定すべきでしょう。

う〜む。。。。
ＯＰ会の連絡が来ない。。。
もうＯＰ買う予定ないですけど。なんか来てないのがイヤだな。

皆さん駐車場希望出しましたか？家は安い順に書いて出しました。

駐車場代は安い方がいいですね。通勤も電車の利用がほとんどかと思います。買い物などでも休日は渋滞で余り動かす気にはなりませんから。近場の移動は自転車がメインの場所です。

ＳＡＺＡＮから暑中見舞いが届きましたね。

ＭＲに行こうと思いましたが、案の定Ｒ３５７は渋滞！！帰りもＲ３５７にでる前から渋滞と思うと気が引けて辞めてしまいました。海老川を渡る橋が海沿いにでも新しく出来ないと、ちょっと車を利用するのも覚悟がいる！もともと「若松」という地名は、交通情報で有名です。頻繁に車を利用する人は、ここの物件は選ばんでしょ。

確かに。建設中のSAZANを見に行きたくても勇気がいるようじゃ！ららぽが、見えても道のりは長いのぉ。これだけは、悩みの種じゃ！

土日・祭日しか車を利用しませんがその土日・祭日が一番恐いので、ららぽ・ビビットには自転車でと今から妻子には言いくるめておりますよ。

これは覚悟するしかありませんよね。因みに駐車場のアンケートで費用の高いところは選びませんでした。雨の日が問題ですね！でも渋滞よりは傘差して、自転車の方が早いですね。

SAZANの駐車場から出たら、既に浜町交差点からの車の列が出来ているのは日常茶飯事になるんだろうな。交差点出るまで何分かかるのだろうか？歩いたほうが早い。

ザウスがあった時から、慢性の渋滞でしたよ。何度もはまってますから〜。車での行動は極力控えたほうが無難と思います。浜町交差点・R357・イケヤ近辺は長蛇の列です。

東京方面へは、浜町の交差点から入ったら、平日の朝でもだめですよ。
ららぽの方から高架下抜けるのが一番ですよ。

ららぽの方から高架下抜けるルートというのは、浜町交差点から５０ｍくらい先の３５７に出る所でしょうか？信号の無いところであぶないように見えますが…。それとも違う場所なのでしょうか？

住み替えの購入者で、停止条件付で所有不動産の売却を現在しておられる方いらっしゃいますか？
もう売主側では、停止条件付の更新はしないようです。

>>344さんへ

我が家は住み替え組みですので、停止条件付で契約しましたよ。
とてもありがたいことに、更新をすることなく元のマンションの売買が成立したお陰で、ＳＡＺＡＮの住民になることができました。
自宅を売るときはホントに大変でした。

ヘリよりクルーザーだな。

サザン購入者です。本日ゼファーより個人情報流出に関するお知らせがきました。皆さんのところはどうですか？

停止条件付の更新しないんですか？パンフには協議と書いてありますので、この時期であればまだ契約解除だけの話では早すぎない？

それはどういうことでしょうか。ゼファーから個人情報が流出したということですか？詳しく教えてください。

Ｈ18年4月29日〜7月21日までにＭＲに来訪した顧客のうち（株）ゼファーランコムが販売を担当してした123名分の個人情報が流出したとの事。ゼファーランコム社員がＵＳＢメモリーで持ち出し帰宅途中に紛失したらしいです。