大和ハウスの分譲なんですがどーなんでしょーか？？
駅からは徒歩13分と少し離れるんですが、市役所・幼稚（保育）園・小中学校が近いようなので子供ができても安心かなと。
でも気になるのが京葉道路。騒音・排気ガスが心配…。
営業マンが言うには、
・騒音
窓が２重サッシになってるからほとんど気になりません。
（↑最近実家でリフォームして２重ではないけど強化ガラス？にしたらほとんどきにならなくなったのでそんなもんかな。と思ってはいます。）
・排気ガス
地上2〜4階くらいは気になるかもしれないが７階（希望物件）なら問題ないです。
空気より重いし、上のほうが道路側にカーブしてる壁？があるから上まではあがってこないです。
とのことなんですが…
昼と夜ではまた違うだろうし、住んでみないと周りの環境はわからないな。と思って…。
皆さんどー思いますか？？
[スレ作成日時]2006-08-22 11:04:00
>>1
購入しました。
続きは本スレでおねがいしますが、
とりあえずメリット、デメリットをまとめましたので、
参考にして下さい。
＜メリット＞
・南側が高速道路、かつ容積率の高い高層建造物が建つ可能性が無いので、眺望、日照は抜群。
・耐震構造２は金利面で優遇があります。
・有償ですが、部屋の細かな改造に応じてくれる（他もあると思いますが、ここはかなり融通が利く）
・二重サッシ以外にも、給排気ダクトにサイレンサーを入れてあることにより、騒音低減を図っている。（これも他にあるとは思いますが、騒音源は窓以外の割合も大きいらしい）
＜デメリット＞
・小中学校が荒れている。かも。（2chとかで湊中学の話を検索すると、結構話題が出てきます。）
・つい最近、すぐ近くで引ったくり事案が発生しています。（船橋市役所のHPで確認できます）
・船橋駅南口ということもあり、将来的に住人がどのような方が住まわれるがわかりません。
正直、ファミリー用途希望するならば、南口物件は期待しない方が良いと思います。
と言う私も、独身ではありませんが、やはり、眺望、建物設計に惚れて買ってしまいました…。
管理担当です。
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千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4700万円台（内モデルルーム使用住戸：予定価格帯4400万円台～4700万円台）（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.97m2～78.95m2 |
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総戸数 96戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2700万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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62.92m2～77.25m2 |
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総戸数 247戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3900万円台～6900万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
|
総戸数 85戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
67.07m2・70.62m2 |
|
総戸数 85戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
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4,700万円台予定・5,900万円台予定 |
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1LDK＋S・2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.01m²・63.20m² |
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総戸数 42戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
千葉県船橋市前原西４丁目 |
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3900万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.65m2～72.47m2 |
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総戸数 209戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.94m2 |
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総戸数 389戸 |
千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか |
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2958万円～3878万円（うちモデルルーム価格3198万円） |
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2LDK～4LDK |
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60.41m2～78.59m2 |
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総戸数 219戸 |
