【流山おおたかの森】UPPER EAST　Part２

おおたかの森SCのテナントが発表になりました。
高島屋、イトーヨーカ堂、ロフト、紀伊國屋書店、ＴＯＨＯシネマズ、
ナムコ アミューズメント　とあります。

http://www.toshin-dev.co.jp/news/pdf/20060720_ootaka.pdf

ロフトと紀伊国屋はいいですね！
これはかなり期待できそうです。
良くあるテナントの寄せ集めにはならなそうなかんじ。

おおたかの森ＳＣがペットと立ち寄れる素敵なカフェやとても美味しいスイーツのお店等も立ち並び、上手く自然と調和した洒落た感じになったなら。。と夢をふくらませる毎日です．

この立地に紀伊国屋が・・・。
ららぽーと柏の葉もあるので、果たして採算取れるのか？
客といってもまともな客はこのマンションの住民程度。

仕事帰りにヨーカドーと高島屋で惣菜を買って
休日はロフトで雑貨を見て紀伊国屋でぶらぶらして
雨の日には映画なんか見たりして
天気のいい日は公園を散歩したりして、、、
楽しみだなあ。。
私はＦ棟に住むことになりました。

今後、周囲に他のマンションも建設されるでしょう？はじめは赤字でもいずれ採算は取れるでしょう。それに東武線乗り換えで通勤している人には嬉しい途中下車になることでしょう。

＞はじめは赤字でもいずれ採算は取れるでしょう
甘い。減損会計の意味を知らない。
小売で赤字覚悟は許されない。

採算の心配しても意味がない。

はじめまして。私も契約をした一人です。これから先いろいろと情報交換できれば、と思います。
私も６さんみたいな生活ができることを心待ちにしています。もっとも帰宅はかなり遅いので（おそらくほぼ毎日終電でしょうか）、仕事帰りにSCへふらっと買い物、というわけにはいかないのですが…
休みの日にはぶらぶらと近所で過ごすのも良いかと思っています。
とにかく良いマンション、良い街になるよう祈りつつ努力をしていくことができれば良いですね。

採算悪いとテナントが撤退するだろ。
それぐらいすぐわかる。

そんなことはわっかて言っているのです。

10さんへ。
遅くまで大変ですね。私は午後９時頃には帰宅できるので、ＳＣの閉店時刻が気になります。
やはり柏の高島屋のように８時までなのかしら？ヨーカ堂だけでも１２時まで開いていると
助かりますよね。。

子供の学習塾やお稽古（例えば、英会話．音楽教室．．）
がＳＣにも入って欲しいです。
休日はもとより、学校帰りにも行けるから大変便利です。

都内勤務で車を持たない者です。
気になるのはクリーニング店ができるかどうかです。
毎週のことなので近くになければ困るのですが。。。

あと、新聞って玄関まで配達されないそうですが
本当ですか？
みなさん毎朝ノーメイクで外まで取りに行きますか？

スポーツクラブはまだ決定でないですね。会社帰りに泳いだり、エアロビしたりそんなことを夢をみています。大手のスポーツクラブだといいのですが・・・

クリーニング店が近くにできない場合は、マンションのコンシェルジュを利用するという
手がありますよ。

コンシェルジュって高いですか？
カッターシャツ（Ｙシャツ）１枚９５円希望（笑）

現在分譲賃貸に住んでいますが、新聞にはやはり不便さを感じています。
我が家はしかたがなく、出勤時にとって電車内で（迷惑にならないように気をつけながら）
読んだり、帰宅時に朝夕刊とも引き揚げています。
低層階の人はノーメイクで取りに来ているみたいです。
フォレストレジデンスは管理や警備の方が２４時間常駐という利点があるため、
大所帯ですが、なんとかして頂けたら良いですよね。

連休が過ぎました。Ｆ棟の抽選倍率や全棟の販売状況はどうなのでしょう？
ご存知の方はいらっしゃいますか？

そうですか〜。なるほど「電車内で読む」ですか〜。

No.20 さんへ
Ｆ棟の抽選倍率の詳細はわかりませんが、
昨日、キャンセルの電話がかかってきましたよ。
下層階と中層階は抽選の部屋がほとんどだったようで
高層の角部屋と中層の部屋を案内されました。

22さんへ
ありがとうございます。
Ｆ棟も残りがでているのですね。

今日F棟の契約会にいってきたのですが、完売といっておりました。。。
P棟の上層階二部屋に空きはありましたね。

私も本日（もう昨日ですね）契約会に行ってきました。
マンションもそうですが、駅前の開発がどうなるかとても楽しみです。

現在都内に住んでおり、
来年の末まで流山にはあまり行くことがなくなると思いますので、
新しい情報を共有出来たらと思います。

よろしくお願いします。
ちなみにF棟購入者です。

ヨーカ堂（高級版？）＆紀伊国屋書店は聞いておりましたが、LOFTとTOHOシネマズも決定したんですね！紀伊国屋書店は以前柏にありましたが、撤退してしまったんですよね。（場所が悪かった！）
あとはスポーツクラブ、レストラン＆カフェ、パン屋さん、ATMなどが気になるところ。スポーツクラブはやっぱり大手がいいな。（柏の葉のタラサ志摩は高すぎて・・・）今はどの大手もヨガやピラティスにも力入れてますからね！SC外ですが、近くに図書館もほしいなと思います。
東神開発の資料、SC写真の"OOTAKANOMORI"のスペルが気になります！！（英語読みだとウータカの森・・・Oは１個でいいですよね(笑)）

最高倍率はFの最上階真ん中、東南向きの部屋だそうですよ。

我が家もいいと思ったのですが。

最上階の西の端の角部屋は5倍と聞きました。

Ｂ棟の残物件は売れていますか？

スポーツクラブは団塊の世代にはアンチエイジングを目的としたやや高級感があるものから、
団塊ジュニアの世代には継続できるようなややリーズナブルなものや、子供の水泳教室まで
幅広く充実したものができると良いですね。
おおたかの森のコンセプトである自然との融合を考えると、心身がリラックス、リフレッシュ
できるクラブができるのを期待しています。

線路に近い棟を狙ってる人いますか？
眺望とか気にならないですか？

5さん。
私、先住民ですが、それってど〜よ！？

ほんとですねぇ。先住民の方のほうがよっぽどこの駅もＳＣも待ち望んでいたはず。
申し後れました。私はＢ棟入居予定です。ＭＧで高校の同級生に会いびっくりしました。場所柄ほかにももっといそう・・・。

ロフト嬉しいですね。あとは無印、スタバ、ＧＡＰとかも嬉しいな〜。

近郊ではおおたかの森にしかないというショップも多く入ってもらいたいです。

採算を心配するのはお店やデベのほうですよね。
私たちはただ楽しみに待っていればいいと思います。
出店を決めたのはそれなりに勝算があってのことでしょうから。

ステモに無いお店が入れば、柏からもお客が来るかも。
ららぽ柏の葉に行く人が途中下車して来てくれるかも。

↑
採算が悪ければテナントが入れ替わったり、空き店舗ができたりで、最終的に
住民が一番不憫な思いをするんでしょ？（なじみになったとたん閉店とか）
もっとも柏に出てもたいした距離でないから生活には問題ないけど、
目玉のSCが実はそれほど目玉でもないかもしれないって意味です。
柏のららぽーとやイオンのほうが影響力大きいからね。

３６さんはスレが違いませんか？
他のスレをどうぞお立てください。

私は柏ステモでいえば、カンペール、コムサ・デ・モード（子供）、キッド・ブルー
シップス、アニエス・ベー、ロクシタン、アフタヌーン・ティなどが入って欲しいです。
近郊に無いもので、ローラアシュレイ（インテリア等も含めて）、プチバトー（子供）
が入ったら好いな。。
ペットショップ（宿泊有）、フラワーショップ、ネイルサロンもあると好いです。
六本木ヒルズに入っているようなレストランやカフェは夢でしょうか・・？

私も皆さん同様ＳＣの中身が楽しみです。
マンションの前にできる公園も楽しみ。
入居が待ち遠しいです。

36
３６さんはスレが違いませんか？
そんなことないはず。このMS購入を検討（キャンセル住戸しかないか？）
している人の参考になるはず。
「聞きたくない」人に言っているんじゃなく、検討者に言っている。
管理人は否定的意見も歓迎している。
大日本本営発表のような掲示板が目的ではない。

＞３６
根拠がないでしょう？３６の後の３行なんてあなたの主観でしかないわけです。参考になりますか？

36
みんな客観的な事実を元に今後を見通している（これは主観）だけ。
SCがはやるかはやらないかの議論は所詮主観。
42さんのアドバイスを参考にこれ以上刺激しません。こわ〜。

それはよかったわ。

ところで駅の北側は再開発されるのでしょうか？
パンフでは青い色が塗られ、商業施設ゾーンだった気がしますが。
六本木ヒルズなみのSCになるんでしょうか。

北側は時間かかりそうですよねー
都市軸道路に近いので、バスやタクシーのターミナル＋コンビニぐらいが
いいとこかなーなんて思います。市の施設が移ってくれば発展しますかね。

南東側には、竹中が千葉興銀の入るビルを建てます。
他に普通のスーパーができたらいいな。

確かにSCはどうなるかわからないので過度の期待は禁物かもしれませんね。
私もここの検討を始めたときには「SCができてもすぐに潰れるんじゃないのか」と思っていましたし、今でもその不安はあります。かえって下手にSC計画が無かった方が契約するにあたり悩まず即決したかもしれません。
理由としては、廃れて潰れたあと店舗の敷地はどうなるのか（だいたいパチンコ屋になることが多いですよね）、逆に人が入るようなら周辺道路の渋滞は避けられない（渋滞はなくとも交通量は増えるでしょう）、駅周辺が商業地になることによる小学校の移転（子供がいるので…今の小山小学校が家から近かったので候補に挙がっていたわけですが）、といったところでしょうか。
しかしSCができる以上、皆さんと同じようにやはり期待してしまいますね。柏の葉のららぽーと、柏のイオン、柏駅や南柏駅周辺、マックスバリュー周辺なんかとうまく共存して欲しいものです。

現在ここを検討している方はやはり否定的意見も参考にされ、納得した上で決められた方が宜しいかと思います。

そんなことを言うとまた「主観よ」って噛み付かれちゃいますよ。

おおたかの森SCの行く末次第でマンション生活の快適さが随分変わりますよね。
契約した者としてはうまく運んでほしいと祈るばかりです。

私にとってこの掲示板の意見は肯定・否定・楽観・悲観にかかわらず貴重なものです。
個人的にはどんな意見でも発言を続けてもらいたいと思います。
そしてすべての方が相手を思いやりながらの言い回しをしてくれると嬉しいです。

おおたかの森SCは郊外型国道沿いSC（車で来るお客がターゲット）とは一線を画して、地元住民を意識した、ほっと落着けるような憩いの空間になってくれるといいと思います。
駅前の立地ということでいえば、柏駅前が若い世代をターゲットにしているのに対し、おおたかの森はファミリーや団塊の世代に焦点をあてるという話もありますし、他のSCと上手く差別化（棲み分け）できるといいのですが。