幕張ガーデンオアシス　その３

初めて書き込みします。これからよろしくお願いします。
布団干の件は総会の場で議題にあげて、規約の変更をすることになりますね。
ただ、規約とはとっても大事なもので簡単には変えられないと思います。
おそらく４分の３以上の決議が必要なのでは？？また、一度議題にあげて
変更できなかったら、次は事故が起きてからじゃないと議題にあげることも
できなくなります。慎重に議論した方が良いのでは・・・。

あと34さんと同じかどうか解りませんが、我家も洗濯排水口からカラカラと音が
してました。原因は排水の目皿がしっかり閉まってなくて（閉まらなくて）
全部外してやり直したら問題解決しました。参考までに。

ところで皆さんはお部屋の中の補修を何か鹿島に頼まれましたか？
こういう事は部屋が限定されそうで書きにくいと思いますが、可能な限りで
結構ですので教えて下さい。悪い所はみんなで情報を共有して今のうちに
修繕して貰いませんか？？

16さん、お返事遅くなりました、０４です。
最近ＰＣを見てなかったので回答レス遅くなってゴメンナサイね。
換気口のフィルターですが、うちスーパービバホームで買いましたよ（笑）
トイレの換気口にも使えるタイプで、大きさにあわせて自分でカットするタイプです。
大きいシートが２枚入って２００円弱でしたよ。
台所のレンジフードとかそういうもの売っているところに売っていたように思います。
うちではこれで十分間に合っています。
今度行ったときにでも見てみてくださいネ。

お布団干し、なかなか大変な議論になってますね。でも活発な意見交換がされていて個人的にはとても有意義だと感じましたよ。
実際の管理組合の総会前にこうしてみなさんで意見交換できるのはとてもいいことだと思います。
もし管理組合で決議となったら、うちも布団干しは禁止の方に投じたいと思います。
ベランダにぶらさげなくてもそれようの布団干しは売っているわけですし、布団干し自体を禁止することではないので、やはりみなさんが安全に住むためには、禁止した方が気持ちよく暮らせていいのかなと思っています。

上記のフィルターの件ですが、確かに装着すれば埃が入りにくくなりますので、汚れなくなるかもしれませんが、その分十分な換気が出来るのでしょうか？　それであればいっそうのこと換気口を開けないほうが。。。。。と思ってしまいますが。布団干し談義が盛んですが、どの掲示板を見ても出てくる問題ですね。日本人は昔から手すりに干して、布団叩きでパタパタと埃をはたいてという習慣があるので全会一致となりますかどうか。。。。。。。皆さん匿名で投稿していますので実際に何人くらいの方がここに参加しているのか分かりませんが、全戸数から見たら５−１０％位しかいないのでは。。。。。ですから掲示板でこんなに騒ぎになっていると言うのは大部分の方は知らないのではないかと思います。

手すりの手前に布団干し買って干せばいいだけでしょ。
やりたいならそこでバタバタはたけいて、ベランダ内にゴミ落とせばいいじゃない？
そんな手すりにわざわざ干してブラブラさせることにこだわる人なんて、よほどの頑固者。
古き良き日本人なら、利害をちゃんと説明して話せば、事なかれが好きな民族なんだから
わかってくれるでしょう。
察するところ、「同感」とかいっている反対派は約一名ですね。

フィルターをつけることによってで換気が出来なくなったら、フィルターの存在自体がなくなるわけで…。
換気口をあけないのとフィルターつけるのは全く別物ですよ。
レンジフードに安いフィルターをつけると換気量が低下するらしいですが、２４時間換気のフィルターだったら多少換気量が減っても常に換気をしておくことが大事なわけで、何ら問題ないわけですよ。
特に新築マンションの場合は結露などのこともあるので常時換気は絶対必要ですよ。
個人的には自分の世代や育った家には布団叩きとかそういう習慣は全くないので、オアシスでもある程度年配の方が布団叩きにこだわっているのでは…と思います。
というか同じ世代で常識的に考えてそんなことにこだわっている人間がいると思いたくない…。

我が家も手すりに干す事には反対です。フィルターについては、我が家も試してみようと思います。
ところで、話は変わりますが我が家にはもうすぐ1歳になる子供がいるのですが、歩けるようになったらお庭で遊ばせよう！と思っているのですが、まだ歩けないお子さんがいらっしゃるお母さん達はどこで子供遊ばせてますか？同じ位の子供とも遊べればなっと思ってます。ママ友もできれば・・・っと思ってますのでよろしくお願いします！

布団干しに関しては、ここで賛成だの反対だの話していても
結局はマンション内のごく一部の住民の意見のやり取りにすぎないわけですし、
それぞれの考えがあるのだなぁ、くらいの認識でとどめておきたいですね。
むしろ、その議論がゆえにこの場が険悪になったり醜悪な面だけが
クローズアップされるほうが問題かと。

>>49
どうしてごく一部だと言い切って自由なディスカッションをとめようとするのかしら？
マンション住民全員の発言なんて、不可能ですよ。
本音が書きやすいところだし、そこまで醜悪になってもないし
こんなこと書いたら問題だ問題だと言うあなたが不思議ですね。
「・・・くらいのとどめておきたいですね。」？
個人の考えや認識の仕方は自由ですよ。仕切るのがお好きなんですね。
その調子で、総会も仕切ってくださいね。

22さん、44さんフィルターの件、ありがとうございました。
久しぶりにＰＣを立ち上げたもので返信が遅れました。
スーパビバホームにあったなんて（笑）

５１さん、４４です。
よかった、フィルターの件お伝えできて（笑）遅くなってごめんなさい。
スーパービバホーム広すぎますよね。新しく出来た激安スーパー？の側へも行ってみたいのですが、先日行ったときもホームセンターで力尽きて帰ってきました…。

是非はともかく手すりに布団を干すのは矢張り布団全面に直接日光を浴びせたいという気持ちがあるからだと思います。上層階の方は内側に干しても結構日光があたるかもしれませんが、下のほうは時間帯にもよりますがごく一部しか直射日光があたらないのです。実際に布団を干すのは陰干しでも効果があるのでしょうか？　

53さん、私はテレビでダニは日光をあてると布団の奥にもぐりこんでかえってややこしくなるとかいったことを見ました。日光にあてたらダニが死ぬとか、日光に数時間あててそんなハイパワーがあるようでもなさそうですし。風にあてるとか、通気性を考えたほうがいいみたいです。我が家は、ヒーターなどについている、布団乾燥機能や、布団乾燥機をつかって乾燥させ、掃除機のダニノズルで表面がけしたお布団が一番ふかふかさわやかで好きです♪

48さん
私も子供が歩き出す前には、遊び場に悩んだ時期が有りました。
オアシスのキッズルームにはもう行かれましたか？
それから、足があれば打瀬保育園の子育て支援センター等も赤ちゃん連れのママには向いていると思います。

先にどなたか書いてらっしゃいましたけれど、
ペットの毛の散乱とかタバコの煙とか、
ベランダがらみの問題って、いろいろ出てきそうですねぇ。

５４さんの言うとおり布団干しは乾燥させて湿気を取るのが目的のようで、必ずしも直射日光に当てなくても風通しの良いところに干しておけば十分見たいですね。参考のためにこんなサイトを見つけましたので。。。。。。。
http://www.geocities.jp/ofuton_no_hito/f_hangout.html

最近、夜なのにドタドタ、うるさいんです。　どちらのお家でしょうか？　部屋の整理だか、掃除だか？　何かやってるみたい

テレビのBSについてですが、全部映りますか。自分のところはBS朝日とBSｉが映りません。
他のＮＨＫやＢＳフジやＢＳ日テレなどは映るのですが、この２つが受信できませんと画面には
でてきます。全部映らないならテレビに問題があると思うんですがどうなんでしょうか。
引越して1ヶ月くらいは映ってたのですが、何か少し前に掲示板にアンテナがどうこう
と貼ってましたよね。なんだかその辺から映らなくなったような気がするのですが。
みなさんはきちんと映りますか。

５８さん、最近管理人の名前で夜間の騒音について張り紙が出ていましたね。この件なのでしょうか？　心当たりはないですが、子供がいますので、まさかうちではないかと気にしています。　差し支えなければ何階にお住みでしょうか？（ここに書き込むのは不適当ということであればそれで結構です）　決して犯人探しでなくて。。。。

５９さん、もう一度チャンネル設定をやり直されてはいかがでしょうか？我が家では映っております。我が家では先日ＴＶを買い換えた際、電気屋さんの設定では「地上波チャンネル７」の神奈川ＴＶが映らなかったのですが、チャンネル設定をやり直したら映るようになりました。

58です。
60さん、騒音は子供の足音とか声ではないので気にしないでください。　ドスン、バタンという音です。　昨日は0時頃まで聞こえました。　場所は上層階です。　ところで、昨日はマリンスタジアムの花火が見えましたね(^-^)

59さん　チューナーケーブルはデジタル対応のものを使っていますか？
私も引っ越した当時、前の家の古いケーブルで接続したときには同じ症状になりました。
ケーブルをデジタル対応品に買い換えたら直りましたので試してみるといいかもしれません。

FMステレオ放送を楽しんでおられる方にお聞きします。室内アンテナではせいぜい地元のBAY　FMとNHK-FM位しか聞こえません。かと言ってベランダ等外部にアンテナを設置することが出来ませんので、どうやって対応していらっしゃいますか？　因みに私の部屋は通路側の部屋ですのでベランダからも離れています。CATVの端子からつないでいる方、いらっしゃいますか？（聞けるかどうかわかりませんが）

外付けの食器洗い機を付けた方はいらっしゃいますか？
取り付けたいと思っているのですが、対応する分岐水栓が今のところ製造されていないとのことで、流しに穴あけ工事が必要と言われ、迷っています。
分岐水栓の発売も未定（製造はする予定みたいなんですけど）と言われたのですが・・・。

我が家も取り付け断念しました。。。
食器洗い機は悲しく納戸にしまってあります。
分岐水洗の発売待ちです！！
早く発売されてほしいな〜！

うちはオプションで食洗機つけました。
食洗機一度使うと手放せませんよね〜。今回はじめてホシザキのを使ったのですが（今まではナショナル）その洗い上がりの早さにビックリしています。オプションでつけるの迷ったんですが、うちは大正解でした。
でも６５さんのレスには全然なっていませんね、ゴメンナサイ…。

55さん
ありがとうございました。
キッズルームには、以前一度行ってみたのですが誰も居なくなんとなく入りにくくてその後足を運んでいませんでした。
また、行ってみようと思います。

６７さん、うちもオプションホシザキつけました！スゴイいいですよね〜！！うちも感動してました。家庭用から撤退しないで欲しいですよね、あんなにいいのに。でも修理は今後も受けつけてくれるとのことで安心ですが。

６８さん、私もキッズルーム断念したものです。今度私も再チャレンジ？してみます（笑）お会いできたらよろしく？お願いします（笑）

６５さん、我が家は後付食洗機付けました。
方法は悩みに悩んでシンクに穴を明け単独水栓を設置しました。
他の方法として、
浄水器用水栓を諦めて食洗機用水栓に取替える（シンクに穴を明けなくてすみます）
後付浄水器をお持ちの場合は、食洗機用水を水にして単独水栓から分岐水栓を設置し、食洗機用と浄水機器へと使用は可能かな？←ここでの分岐水栓は確認してませんが多分あると思う。
食洗機用水を給湯接続にしたい場合は浄水器は諦めるしかないですね。
こんなかんじかな？

シンクに穴を明ける時は勇気？がいったけど、無事に穴を明け終わって使い始めると
全く問題は無いですね。
それと、シンクと流しの面台との段差は盲点でした・・・。

65です。
みなさん、お返事ありがとうございます。
66さん、分岐水栓の発売時期いつなんでしょうね。
うちに来た工事の方は、1年くらい待てば出るんじゃないでしょうかね〜と言ってましたが・・・。
67さん69さん、つけて大正解でしたね。
70さん、工事経験された方の書き込み、参考になりました。
我が家もちょっと検討してみます。
シンクと流しの段差って問題があるんですか？差し支えなければ教えてください。

私が付けた食洗機の分岐水栓はTOTOの（給湯分岐ユニット　品番：EUDB904）です。
これは、蛇口の先端部分につばみたいなのが付いており、ようはそのつば部分が段差の為
後ろに向けられない、という事です。設置した設備屋さんも焦ってましたが、何とか
つば部分と胴体の間に90°向きを変える継ぎ手を入れて問題解決でした。。

72さん、ありがとうございました。
参考にさせてもらって、検討します。

郵便にマンション購入のアンケート依頼ありませんでしたか？
あれって出した方がいいものなんですかね？？？

私は出しませんでした。何か胡散臭い。

リクコスからの依頼ではないので無視して捨てました。

家も無視。

洗面台の排水部分のゴミ受けって掃除するの大変じゃないですか？良いコツとかあったら伝授していただけないかと思い、書き込んでみました。

今朝、ポストに管理室からの「騒音に関するお願い」のメモが入っていましたが、皆さんのところは如何でしょうか？　幸いうちは上下左右からの騒音が殆どないので、そんなにひどいのかと思ってしまいますが。。。。　文面からすると時間帯が早朝、夜間でどうも子供さんの騒音みたいですが、子供さんがそんな時間帯にドタバタするのでしょうか。　ある程度の音は止むを得ないと思いますが、苦情が多数寄せられているというのは神経質な方が多いのか構造上の問題があるのか。。。　それとも最近の子供さんは夜更かしの傾向が強いと聞いていますが、そういうこともあるのでしょうか？

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

74です。
アンケートの件、みなさんに習ってうちも無視してしまうことにしました。
教えていただきありがとうございました♪

騒音の件、うちは本当に静かで何も聞こえないくらいな状態なのでオアシスの防音ってすごいね〜と驚いていたくらいなので、音で悩まれている方がいるのは本当に意外でした。
小さなお子さんがいる方は心配になっちゃいますね。
でも個人的には、音問題は管理人さんとかよりも前に気軽に直接言って欲しいな〜と思います。でもなかなか言えないものなのかな…。
でも気軽に言ってもらえれば、気づかなかった点とかは直せると思うし…。
こういうのはマンションならではの悩みですね。

騒音なんて全くしないマンションなのにね。

うんうん、本当に防音効果に優れていると思いますよ、オアシスは。
今までも分譲マンションに住んでいたのですが、比較にならないくらい静か…。
思っていた以上の住み心地です。
うちは子供はいないのですが、上下左右ともにお子さんがいるお宅です。
入居挨拶の際はみなさん「うるさいかもしれないですがスミマセン」と恐縮されていました。
時々廊下などで元気な声が聞こえますが、うるさいというよりほほえましくて。
でも感じ方は人それぞれですもんね。
難しいですね。

うちもまったく静かで驚くくらいなんですが・・。でもうちも小さな子供がいるので気をつけてはいます。うちの下の階の方じゃなければいいなあ〜と思いながら（汗）私も音問題は直接言っていただけた方がいいのにな、とも思います。

我が家もどちらかというと子供がいるので騒音を出して下階の方に迷惑をかけている方です。
元々ビラが出る前、マンション生活を始めてから当然のように「我が家なり」に気をつけています。
子供の年齢によっては限界があり、子供の育て方と騒音問題とのジレンマで頭を抱えています。
確かに、今回の各戸ビラ配布（限定された部屋のみ？）は如何かと思います。
ビラを見ての受け取り方は皆さん様々で、騒音で上下間に問題の無い家族であっても、下のお宅が
クレームを言ったのか？上の階のお宅に我が家がクレームを言ったと誤解されていないか？と、
悩んでしまいました。いっその事、直接・・・とも思いましたが、言われたらこれ以上どうすれば？
できなければ嫌がらせが始まるのかな？とかも考えきりが無い！
苦情を言ってる方に聞きたいです、多少の騒音の元を減らしたら納得してくれるのですか？多少の
判断は？どんな音まで聞えているのですか？さて問題です、これは何をした時の音でしょう？
あ〜っ！何を聞いているんだろう？？
こんな感じで回ってます。とりあえず、子供に粘り強く鞭で叩きながら指導しなきゃ。

いつも、夜に掃除をしている音がするんですよ（＞_＜）
ガーガー掃除機の音や物をどかしているようなドタドタとした音がうるさいです。
もう０時を過ぎているんですよ！！

子供達の声や音というのはあまり気にはなりませんよね。
夜中の掃除機がけは非常識かと思います

86、87さん。その通りですね。
個人的にはホッとして落ち着きました。ありがとうございます。
この掲示板を見て頂いている方は理解してくれると思います。
次に、見てもらえてない人にどうしましょうか？
私は過去にこのような経験が無いので今は助言ができないですが、何か良い方法がきっとある。。
案が出たらまた書き込みます。

ビラには騒音の苦情が多数寄せられていると言うが信じられない。「多数」が何件くらいか分かりませんが、この掲示板から想像するに被害者はほんの僅かとしか思えません。多分この掲示板を見ていない方たちでしょう。本当に子供さんの騒音だけなのか、もっと具体的な例をあげて言っていただけると分かりやすいですが。。。。管理組合が発足したらいずれ分かって議論されると思いますので、もう暫らく待ちましょう。でも大体当面の問題点が分かりましたね。布団干しと騒音ということで。

90さん
我が家でも、夜遅くに物音が聞こえて、
金具らしき物を置く音が
聞こえたことが過去にありました

ちょいとエレベーターのお話を。
私も昔はそうでしたが、車椅子用のエレベーターの乗場のボタン押す方結構いませんか？
何となく両方押す方が早くエレベーターが来そうな気がしてついつい押してしまいがちですが、
実は違うんです。
今のエレベーターは賢くて、中央のボタンを押す事により自動的に早く到着する方のカゴが
来るようになってます。最近のはもっと賢くて効率良く動くように1階と中間階に待機している
みたいですが（以前のカゴは降りた階で待機）、そこで、車椅子用のボタンを押すと必ず車椅子用のカゴ（右側のカゴ）が呼ばれます、という事は両方の乗場のボタンを押してしまうとタイミングに
よっては左右両方のカゴが来てしまい、他の階でエレベーターを待っていてもなかなか来ない事に
なります。という事で、みなさん車椅子用のボタンは必要な時に押すようにしましょう。。

９２さん。オアシスのエレベーターも賢いです。早朝や深夜はちゃんと「１Ｆ」と「８Ｆ」にわかれて待機していてくれてますよ。

92さん、エレベーターってそうなっているんですね！
車椅子用を押すと右側のかごが決まってくるなんて知りませんでした！へ〜えっ！！！って感じです。オアシスのエレベーターは１＆８Ｆで待機してくれてますよね。自分は深夜に帰ることが多いので、エレベーター待ちでイライラしたことはないのですが、車椅子用が決まったかごでくるのは知りませんでした、勉強になりました。ありがとうございました。

皆さん、バルコニーのお掃除はどうしていますか？
我が家は、埃の溜まり具合によって〝ホウキや掃除機〟を使って掃除をしています。
またバルコニーは防水になっているものでしょうか？
例えば、掃除の仕上げに水を撒くとか子供用プールで遊ばせる・・など、バルコニーで水を使うことは禁じられているのでしょうか？
教えてください。

うちもバルコニーは専用のホウキとちりとりを買ってお掃除しています。
あと雨の日にデッキブラシでこすって念入りお掃除を時々しています。（お隣への排水を気にする必要がないので雨の日を選んでやってます）
オアシスのバルコニーは防水になっていると思いますが、水をまいたりするときは（うちは植物を少しベランダへおいているので水まきするんですが）、水がお隣のベランダにいかないよう排水はすごく気を使っています。勢いよくどばーっと流さなければ、その辺は大丈夫ですよ。
でも子供用プールはどうなんでしょう…？お子さんの声がお隣にご迷惑にならない程度だったら個人的にはいいと思うのですが…う〜ん、これは感じ方が違うと思うので難しいですね。あっ、階下への音（お子さんがプールで遊ぶさいの歩いたりはねたりする音）の問題もありますね。
ただ子供プールの水を排水溝へそのままどばーっと流すのは、水がお隣までいってしまうと思うので、絶対ＮＧだと思います。
でもお掃除に使う程度の水は全然問題ないと思いますよ。

96さん。早速にありがとうございます。バルコニーに防水であることに安心しました。
また水撒きなどについては、やはり近隣の方への配慮を充分に考慮して迷惑のかからない範囲で
行いたいと思います。
ありがとうございます。

バルコニーが防水かどうかはちゃんと仕様を確認したほうがいいですよ。
防水バルコニーなんて滅多にない仕様です。普通は打ちっぱなしか
長尺シート貼るだけで、バルコニー自体は防水仕様になってません。

日常生活レベルの水使用なら（植物への水やりとか）防水仕様でなくても問題ないよ。
雨や台風でも階下へ水漏れしないレベルには絶対なってるから。
掃除に水つかうくらいは平気だよ。

問題は階下に水漏れすることよりも、酸性になった水がコンクリを浸透して
鉄筋に接触すること。

建築設計やってる者ですが、防水仕様でなくても、日常防水程度はちゃんと考慮してつくるよ、普通。よっぽど欠陥マンションじゃなければそのへんは平気だよ。杞憂杞憂（笑）

私は専門的なことはわかりませんが、オアシスのベランダは日当たりも風通しもかなりいいので、コンクリに水がしみこむってことはないでしょうね。
ベランダはコンクリの上からなかなかおしゃれなシート加工してあるし（普通のシートじゃなくてうれしかったです、それでバルコニータイルやめてしまったくらいです）、ベランダの排水のところも塗装コーティングしてあるしで、コンクリうちっぱなしのとこはないですからその点からも日常的に使用する分には全く心配しなくていいと思います。

話はかわりますが、鹿島さんの駐在？期間がおわっちゃいますね。でも入居時からこれだけいてくれてめんどうみてくれたのには本当に驚きました。うちは感謝感謝です。

皆さん新聞の勧誘状況はどうですか？朝日の対応には困っています。
インターホンでも"新聞屋です"としか言わないし。"読売新聞と話がついていて、交代でとるのが当たり前になっている"とか(読売に確認したらそんな話はないとのこと)適当なことを言ってきます。
もちろん門前払いですが。
聞いた話だと"集金です。"と契約していないところに来たらしいです。新聞の勧誘断って大変だった
ことはありませんか？

バルコニーの植物に我が家は困ってます。
風で花びらとか葉がうちに流れてくるんです。
バルコニーをキレイにしたい気持ちも良く分かるんですけど・・・。
これから夏に向けて、蚊が発生しないかも心配です。受け皿に水を溜めたままにしたりすると
そこから大量発生するとテレビで見たことがあるので。
でも置かないで欲しいとは言えないんですよねぇ。

>103

幕張の新聞勧誘は悪質な場合があるので要注意です。

http://www6.big.or.jp/~beyond/akutoku/news/2005/0531-21.html

バルコニーで植物育ててくれているのは、うちは逆にうれしいな〜。
仕事柄、出張ばかりで家に夫婦揃ってあまりいないので、自分達で育てるのは難しいのですが、同じマンションのお宅でお花や植物が多いと本当に癒されます。いつもなごませてくれてありがとうございます、とキレイにしているお宅にはお礼をいいたいくらいです。
オアシスは、敷地内に植物や木々がたくさんあるのも気に入ってる点なのですが。

１０４さん
受け皿に水をためておくのは、植物にとっては悪いことなので、本当に花や植物が好きな人はそういう水やりの仕方は絶対しません。（受け皿に水ためたままにすると根腐れしちゃうんですよ）
なのでキレイにお花を咲かせているお宅から蚊が発生ということはないですよ。枯らしてほったらかしのお宅だと虫を発生させたりとかそういう心配あると思いますが。

実家の母が本当に植物好きで、花に囲まれて育ったので、本当は私もお花育てたいな〜と思っているのですが、今の状況だと厳しいです。
キレイなベランダやエントランスで楽しませてくれているお宅のみなさん、この場をかりて、どうもありがとうございます、毎晩癒されています。

私もこのマンションの敷地の緑は大好きです。
ただ、個人の家できれいに出来ているのって外から見えますか？？
バルコニーは外からはなかなか見えないと思うのですが・・・。

個人的にエントランスに植物とか飾りを置くのは反対です。
私が見るお宅で素敵にされている方はいないです。
逆に友達が来てもエッて引くほうが多いぐらいです。

マンションはいろんな方が住んでいます。
すべてを規制するのは無理ですし、そうすると生活がつまらなくなってしまうので
出来ないですが、他の人はどう思うかも考えて欲しいと思います。

エントランス、キレイにしているお宅ありますよね。グリーンや鉢植えがさりげなくじゃまにならない程度に置かれている感じで。もしかしたら１０６さんと同じお宅かな…。あまり書くとプライバシーになっちゃうかも…なので控えますが、私も前をとおるたびステキだな〜と思っているお宅あります（笑）個人的には自分はそういうことしている時間もセンスもないのですが、そういうお宅があるとうれしくなりますけど。
もうすぐ総会がありますね。はじめての総会なので、いろいろ決められたりとかするんでしょうかね。朝早いので辛いですね。

　総会、もうすぐですね。布団干しや騒音、ペットの事…ここの掲示板でも取り上げられているくらいですから、当日は色々と議論されるのでしょうね。ましてや初めての総会ですし…
　人によって考え方や価値観に違いがあるので、自分は良いと思っていても、他人はそうとは思わない（もちろん逆な事もありますし…）難しいですよね。でも、このマンションに住んでいる以上、決められた規則は守るべきですよね。せっかく素敵なマンションなんですから、住人皆が気持ち良く生活出来るよう、心掛けたいですね。

まず、決められた規則を守らない人を解らせる事は時間がかかると思いますので、これから
じっくり皆で検討していけば良いのかなと思っています。

私が気になっているのは、リクルートコスモスとコスモスライフの関係です。
売主と子会社の関係ですが、当然の様に子会社が儲けるように（損をしないように）ルール化
されています。そのルールが契約の時の「重要事項説明書」と「管理委託契約書」です。
総会で「契約書」の承認があるのかな？少しでも無駄なお金を出さなくてもすむように、
納得できない事を管理会社に伝えられればと思ってます。

ベイタウンは洗濯物や布団を見える所に干してはいけないのですか？
外観を損ねるという理由で。

そうです。
理由は他にもあります。

１１１さんのような意識の高い方がたくさんいれば管理組合も活性化すると思います。是非組合役員の監事にでも立候補してください。１１０さんの言われる掲示板の件ですが、「管理組合ホームページ」の中で設定できるのではないですか？　多分正式に管理組合が発足したら、ここではなく、そちらで住民だけの掲示板が利用できると思います。

金曜日に権利証が届きました。
専有部分の㎡数が少し減っていました。何か説明ありましたっけ？
（聞いたような気もするのですが・・・。）

専有面積の定義の仕方が違うんですよ。壁芯計算と内法（うちのり）計算との違いだよ！

やはりそうでしたか。そういう説明を受けたような気もします。
有り難うございました。

バルコニー側中央にエアコン室外機設置の皆さん、排水処理どうされてますか？
廊下側と違いレールがないため垂れ流し状態です。

夜に掃除か？洗濯か？
うるさいんですけど・・・

うちは夜ビックリするくらい静かですけど…。日中も静かであまりの音のなさにビックリしまくってる日々です。やはりまわりによって環境は違うんですね…。
昨日はじめてマリンスタジアムの花火見ました。この掲示板でキレイに見えるのはわかっていたのですが、平日その時間に家になかなか帰れなくて、はじめて見ました。
本当にキレイによく見えて感動しました〜♪
千葉みなとの花火も見えるかな〜なんて期待しています。

１２０さん、私は下層階にいるので花火も高層階からの眺望がどんなものかも分かりません。羨ましいですね。今度ビールでも持っていきますのでお邪魔させてください。（冗談ですが！！！）

１２１さん、１２０です。
ビール大好物です（笑）
うちは子供がいないので、同じマンションの方とも知り合うきっかけもないので、同じマンションに知りあいができたらとてもうれしいですけどね。
そういうコミュニティなんかあれば、よろこんで自宅開放するんだけどな〜。
ご近所さんとビール飲みながら、マリンの花火鑑賞っていいなぁ〜。
新居を機に思いきってテレビも５０インチにしたので、この時期みんなでサッカー観戦なんかもいいな〜。
…なんか願望をダラダラと。でも同じマンション内の方々と仲良くなれるきっかけの場があればいいのにな〜なんて思う日々です。
高層階は思っていた以上に眺めがよくて、海も夜景も花火もキレイに見えます。
お知りあいになれたら、こちらこそぜひ遊びにきていただきたいな〜

ウチのマンションではML（メーリングリスト）作ったり、仲間内だけ閲覧可能なホームページ作ったり
BBS作ったりして、マンション内の仲間が増えてました。今も増え続けてます。
ここは公開の場、もうマンションでの生活が始まっている住民のニーズにはそぐわないですよ。
このマンション以外に住む私が別に悪意あるわけでも無しに、他人のマンションのことを
垣間見れちゃうわけですからね。
この場は早々に撤収して、自分たちだけの、自分たちのためのコミュニティ、作るといいよ！
まずは簡単なところで、MLでも作ったら？フリーで作れるでしょ。
例えばhttp://www.freeml.com/とか。

１２３さん
オアシスにもデベが用意してくれた住人専用ＨＰ＆掲示板がすでにあります。
ただそちらがまだ本格始動していないため、こちらでの意見交換が活発＆便利なので使っているんですよ。
専用掲示板が本格始動しだしたら、自然とそちらへ移行すると思いますが。
この掲示板での意見交換は生活がはじまっている今でも楽しいですけどね。

窓を開けるとタバコのにおいが入ってきます。
バルコニーですっているのでしょうか？
換気扇から入ってくるのでしょうか？
洗濯物にもにおいがつくし、部屋にまでにおいが入ってくるので困ってます。

我が家もタバコのにおいに迷惑しています。新しい家を汚したくなかったり、小さいお子さんがいたりするのかもしれませんが、だったら近隣の家に煙が入る事はお構いなしなのでしょうか？換気扇の下で吸ってもらうようにする等迷惑のかからないようにして頂きたいものです。

このところ、カエルがいてうるさくないですか？どこからやってきたのでしょう。まさか、誰かがはなしたとか・・・

時期的におたまじゃくしがカエルになるころですね。

聞いた話ですが、小学生がエントランス横の水辺にカエルの卵を入れたら、卵が孵化したようで、おたまじゃくしも泳いでますよ。

カエル、無制限に増える前になんとかできないのでしょうか？
ザリガニやカメなど、皆が手に余った生き物を放しだしたら困りものです。。。

私もカエル、ちょっと笑ってしまいます。
帰りが遅くなって、シーンとしている中帰ってくると、エントランスのカエルがゲーゲー騒いで、お帰りお帰りと騒いでるようで。
もう少し静かにお出迎えしてよ、とドキドキしてしまいます。
でもご近所のマンションの方（特に１階の方）はうるさいと感じてるのかな？とちょっと心配に思っていました。

音は上階にも聞こえてます。ちなみに家は11階ですが。かなりよ〜く聞こえてきます。処分と言っては言葉が悪いですが、何とかならないですかね。

うちも１４階ですが、オアシスコートでエントランスに近いせいか、カエルの声、本当によく聞こえます（笑）
ただ、窓をしめていれば気にならないし（除湿エアコンをかけるので窓は夜あけないので）梅雨の季節に合ってるな、季節感まんてんだわ、なんてノンキに考えてました。
ただこれ以上増えて大合唱は、勘弁して欲しいですね、確かに。
オアシスは敷地内に木々や花々など植物がたくさんで、そういうところがすごく気に入っているので、個人的には自然のままがいいな〜と思うんですけどね。

カエルさん、ふえていますね（笑）。それだけ「ガーデンオアシス」の環境が良いということでしょうか？大きさから判断して、今年卵からかえったカエルではなさそうです。どこから来たのでしょう？昼間はどこに隠れているのでしょうか？？？

はっきり言って、気持ちが悪いので処分して欲しい・・・自然でいいなとか思えません。

お隣のラオックスの２階がダイソーになるらしいです。
昨夜お店の前の店内案内？もその表記に変わっていたので、（１階がラオックス・２階ダイソー）ガセネタではないと思うのですが。
すぐ隣に、１００均が出来れば、コンビニがわりにも使えて、すごく便利ですよね！
ますます住みやすい環境になりますね♪

先月、ラオックスの広告にのってたので、間違いないですよ。

１３８さん、そうだったのですね、１３７です、正式な情報ありがとうございます。
便利になりそうで私としてはダイソーとてもうれしいです。
ラオックスの２階全部がダイソーだとするとなかなかの規模ですね。

ベランダでたばこ吸っているのでしょうか？
あまりのたばこ臭さに吸気口も開けてられなくなってきました。
なんとかならないのでしょうか？
どうすればいいんでしょう。

やはりベランダで煙草吸ってるお宅もあるんでしょうね。うちは家族に喫煙者がいないのでやはり煙草の臭いには敏感になってしまいますが、ベランダにでてもそうした臭いは一切感じません。
個人的にはオアシスのベランダは広いし、壁もしっかりあるので、お隣で煙草を吸われても、気にならないかなとおもっていました。（外でしか吸えないっていうお宅もありそうで、なんだかかわいそうな感じもしますし）
ただ１４０さんのように吸気口もあけられなくなるくらいの臭いとなると大変ですね。

でもベランダでの喫煙は、高層マンションの布団干しのような「危険性」はないので、禁止するのは難しいでしょうね。（煙草は毒だと個人的には思うのですが、臭い程度では健康被害までは立証できないと思うので、結局個人の嗜好の問題に片づけられると思います）

嗜好の問題や個人の好き嫌いのレベルでの禁止はまず無理だと思います。そんなことをいっていたら虫が嫌いな人にとってはベランダでの園芸も禁止して欲しいだろうし、子供の声が嫌いな人には、子供の声すら迷惑と感じるだろうし。にんにくや焼き魚の臭いも迷惑に感じる人には感じるのかもしれません。（うちは大のニンニク好きなので、外廊下を毎晩のようにニンニク臭くしているかも…とドキドキすることもあります）
それに禁止事項が多いマンションというのも窮屈で住み心地わるそうでイヤですけどね。

やはりマンションのような共同住宅では個人のモラルにおうところが大きいのだと思います。
個人的にはマンションに住む以上、ある程度の我慢は必要だと思っています。
ただその我慢にも出来る範囲と範囲外のものがありますが。

学生時代アパートに住んでいた時に、お隣の方がやはりベランダ喫煙派で、そこはオアシスのような広いベランダではなく本当に狭くてお隣と接近していたのですが、ベランダで煙草を吸われると洗濯ものににおいが全部ついてしまって。
洗濯ものが煙草くさくて、本当に困って、「たばこのにおいが洗濯ものについてしまうので、洗濯物が干してある時だけはベランダでの喫煙をやめていただけませんか？」と苦情というより「お願い」という感じで、お隣さんに言いにいきました。
煙草を吸う方にしたら、洗濯ものににおいがつくという事自体気づいていなかったようで、すごく恐縮してくれてすぐに改善してくれました。

１４０さんの場合、やはりどうにかしたいのなら、ご自身が直接動くしかないと思います。
オアシスくらい広さのあり、コンクリで仕切られていても臭いが入ってくるとすると、よほど１４０さんのお宅側のベランダの隅で吸っているとしか考えられません。風向きとにおいが入ってくる吸気口側を考えて、両隣のどちらかのお宅にお願いにいったらどうでしょう？
案外向こうは迷惑をかけているのを気づいていないかもしれませんよ。

自分にも経験があったことなので長々レス失礼しました。
改善してもらえるといいですね。

ベランダでタバコは、反対です。　全面禁止にするべきです。