幕張ビーチテラスPart3

ローンに付随する火災保険はともかく、
みなさん、地震保険と家財保険はどのくらい掛けますか？
家財保険は特にいらないのかなあ、と思ったりもするのですが、どうでしょう？

私は家財も入りますけど、いらないと思っているなら入らなくてもいいんじゃない
付保額は基本的に満額掛けないと一部保険となってしまうのでまずいですよ

43さんです。
44さん、早速のレスポンス、ありがとうございます。
ところで「付保額」って何でしょうか？
不勉強ですみませんが、教えてもらえないでしょうか？

ＫＭってなに？？自分のイニシャル？？

タクシー会社の人じゃないかな

>45
付保額=保険をいくらかけるかという事です
例えば家財の評価額が1000万だとしたら1000万かけないと、いざ火災等の事故が起きたときに
一部保険とみなされて損害額全て保険金の支払いを受ける事が出来ません
地震保険は迷うところですね

43,45です。
48さん、よく分かりました。ありがとうございます。

KMさん。
46、47さんみたいに茶化されますから、名前を書かれるのならレスの左上の"匿名さん"のところに書き込んだほうが良いかと思いますよ。
あと匿名掲示板では、個人が特定されますから、お名前を使ったイニシャルはいささか無用心かと思います。更にビーチという狭い空間では、その度合いが高いかと思います。

＞50さん、アドバイスありがとうございます。話に（ある程度の）責任を持つことと、参照のしやすさ等を考えて、ラベル（ハンドル名）を敢えてつけました。不特定多数だし、ビーチ以外の方も御覧になっているし、匿名の方が良いようですね。気をつけます。

危険性？？を考えるとイニシャルは危険なのかもしれませんが、みんなが匿名じゃ誰が誰だか・・・全然違う人の書き込みを、何番と何番は一緒とか決め付ける人もいますしね・・。

51さんが責任を持ちたいと敢えて名前書かれるのは良い考えと思いますよ。
そういう私は、例え匿名でもいいハンドルネームが思い浮かばず、また面倒なので匿名さんです。

年末のこの日までこの掲示板チェックをしているビーチ好きは私だけでしょうか・・。
新年になったら忙しくなりますね。いよいよですね！
皆さん良いお年を。

ブエナ購入者です。
とても気に入って購入しましたが、建物が出来るにつれ
日当たりが悪く、建物の色の暗いので、とても暗い印象があります。

それに比べビーチテラスの明るいこと・・・ちょっと後悔した自分が居ました。
でもお隣さん同士仲よくしましょう。

＞５５様

同じパーク側を見ましたが、ビーチのほうは三分の一位は陽が当たっていました。
午後２時ごろです。

三分の2は日陰？

金消もまだだし、やめれ

今更キャンセルなんて出るかな。金消会で融資不可能の場合ですか。
まあ、それでも不動産屋がもとより高く売ったりして。
最近、ベイタウン内の広い好物件は、分譲価格より３割り増しで売れたケースも出てますからね。
一般にキャンセル物件は出にくいのでは。

ベイタウン内で、日当たりを求めるのはなかなか限られますよね。
中庭式マンションにした時点で、そもそもそういう立地は少ない。
２２番街の海側、向かいが公園のアヴァンセ、２番街、公園西・東の公園側。とか。

日当たり、専有面積広々・・・というなら、一戸建てにするしかない。

日当たり・・・ビーチは海浜打瀬小学校側は南東向きでばっちりですよ（＾−＾）
美浜園側は、北向きなのでどんな物件でも抱える悩みなのでは。
ビーチもブエナもパーク側棟の南面バルコニー日当たりよく見えますけどね。
ＮＯ．５４　ってつりなのではないでしょうか？ネガティブキャンペーンの始まり？

一戸建てって寒いし、実際には隣家が迫ってきていて日当りもそう望めないケースは多いようです。
また、"眺望"という面では断然マンションなんですよね。
あと豪華なエントランスとかの演出も、共同住宅ならではというメリットもある。
まあ、一長一短ですが、選択ですね。

一戸建てが寒い？
古い考えですね。
24時間換気空調システム＆ペアガラスにすれば、家中温度差なしで
暖かですよ。
眺望だって、マンションの低層では望めないでしょう。

すみません、ベイタウンのマンションは日の当たらない部屋は無いのでしょうか？

>66

で、あなたはビーチ購入者なの？
通りすがりの人？？？
何が主張したいのかな。

高コストで一戸建ての温度維持しても限界があるよね、残念ながら。
南向きマンションだと冬でもほとんど暖房器具は必要ないことが多い。
これは電気代を見れば、一目瞭然。朝からすでに暖かい。せいぜい床暖房だけで十分。
そこまでの暖かさを一戸建ては得られないから、素で寒い、ってこと。暖房コストが半端じゃない。

ある程度のレベルを超えた一戸建てならば話は別ですが、ビーチとかブエナとかと同等の面積だとすると、それは建物の建築費用だけでも最低４千万円くらいかかることが前提ですね。
まあ、超豪華な注文住宅で、金に糸目はつけないって、人ならわかりませんが、そういう方はこの掲示板は見てないでしょう。

>すみません、ベイタウンのマンションは日の当たらない部屋は無いのでしょうか？

ベイタウン全体のことを知っている人がいわるわけではないので、みな答えにくいと思う。
しかし、何故それが知りたいのでしょうか。あったとしたらどうなのでしょうか。

68さん
> ビーチとかブエナとかと同等の面積だとすると、それは建物の建築費用だけでも
> 最低４千万円くらいかかることが前提ですね。
えーっと。40坪(120m2)の建坪で、100万/坪・・・・・(＾＾;

前半部分でせっかく良い事いってるのに、これですっかり書き込みのイメージを下げてますよぉ。
高気密＆高断熱を謳うスゥ○ーデンハウス(お高い事でも有名)ですら、オプションつけて80万/坪。
"前提ですね"なんていえる金額ではないですよ。

http://oshiete.homes.jp/kotaeru.php3?qid=1618662
100万/坪になると、↑こんな感じで大騒ぎになります(苦笑

あ、失礼。
40坪=132m2でした。

全く日が当たらない部屋はないんじゃないかな。でも場所によってはやはり冬の日当たりが悪いところは出てきますよね。美浜縁側の下の方とかは日当たりは悪いでしょうが他の面で長所もあるでしょうから。

一生モノの買い物だからこそ、楽しみなんだけど、ブルーになったり・・の繰り返しです。
書き込んでくれるブエナさん、よろしくおねがいします。
もしお知り合いになったら、ブエナビラ泊まってみたいです。
私はブエナの素敵な玄関を見ると、ビーチは寂しいな・・と思ってしまいます。

ブエナ入居予定者ですが、ビーチの駐車場棟クリームイエローで可愛いですね。

そうなんですか！駐車場の色まで見てませんでした。
ちなみにブエナさんは何色ですか？
ビーチもブエナさんもですけど、屋上に屋根がついて、緑を植えたりすればいいのにね。

ブエナの駐車場棟は、ごく普通のイメージのものです。
車をとめるのに屋根のあるところがいいな〜と、決まるまでハラハラドキドキだったので、
いっそのこと、あらかじめ屋上階にも屋根をつけておいてくれたらいいのにと
勝手なことを考えていました。

＞７０さん

マンションの１フロア１２０平米は、怪談などがある戸建てでは１４０平米くらいと同等と考えたほうが良いですよ。残念ながらマンションと戸建ての面積は数字が同等には比べられません。土地代を除いても、設備費用、設計費用、などなど諸々を含めると、坪１００万ってそんなに非現実的な数字ではないですよ。まあ大雑把に建物と言ってますが、キッチンだって数百万円はかかるわけで、マンションと同等の断熱性を求めて鉄骨かそれに順ずるものにすれば、最終金額でそれくらいはいっちゃうかも。外溝とか建物周りの平地の傾斜などつけたり、諸々、戸建ての注文建築なめたらあきまへんで。住宅メーカーの大した空間デザインの工夫もないプロモデルっぽい高級使用でも、上等なやつは坪８０万では最終金額聞かないのが実情ですよ。

怪談（誤）→階段（正）
失礼しました。

みなさん明けましておめでとうございます！福袋は買いましたか？今年はいよいよ引越しですね、まださら地の段階からここしかないっ！と思い早いもので３年目思えばあっという間だったなぁ。そうこう言っている間に子供は巣立ち自分も今の両親のようになっているのでしょうね、人生って早い！
楽しく人生を送るためにも家族を大切にしてしっかり働いていこっと。

＞76さん
68さんは『建物の建築費用』って言ってますよ。
設備費は含まないでしょうし、外溝工事も含まない金額ですよ。
それに鉄骨では断熱効果を期待するのは適さないでしょうし、それを言うならRCでしょう。

それと誰も急がせてる訳ではないでしょうから、落ち着いて書き込みましょう。
誤字・変な助詞大杉。

>79さん

そんな細かい定義はどうでもいいんじゃないですか。
ヘーベルハウスとかの軽量鉄骨のことだったかもしれないし。
まあ、注文建築は建物で３５００万円とか４５００万円というのは感覚的には正しいと思います。
知り合いの先生に相談したときは、４０００万円くらいかかる計算でしたよ。
土地も合わせると、予算オーバーでやめましたけど。
しかし、70さんは煽り？ではないと思いますが、この突込みから妙な展開になりましたね。
そろそろ話題をビーチに戻しましょう。

＞75
駐車場屋上にも屋根あれば確かにいいですな、今になってそう思った

潮風は１０年くらいのスパンで見れば、そこそこ車にダメージを与えるでしょうね。
車検の度に、防錆してます。でも、そんな露骨に痛んだ話も聞いてないなあ。
どうしても気になる場合は、車にカバーするのはどうですか。

>知り合いの先生に相談
建築士を先生って呼ぶのって・・・・(正月なので以下略)。

>車検の度に、防錆してます。
どうやって？

先生って・・・。

私は、屋上に屋根つけるんなら、いっそ地下駐車場にして欲しかったです。

やはりコストの面で、地下にはならなかったんですね。
素人考えでも、駐車場を地下にして、庭を広げる方がいいですもんね。

建築士先生論。誤解がありましたか。
その方が、大学で助教授もやっていたことがあるので、つい、わかりにくかったですね。
失礼しました。まあ、そうでなくても有名な人は先生って呼ばれてますけどね、業界では当然のように。

私も建築業界に身を置き一級建築士でもあるのですが・・・・先生とは呼ばれません(涙
精進したいと思います。

でも所謂『先生』方は・・・コスト意識ないですよね。たいていの場合。

収入印紙買わなければ…

高いよね、4万かぁ・・・痛いっす。
ベイとパークの間からの潮風ですが、相当な風圧で吹き込んでいますね。
お正月散歩がてら見てきましたが、吸い込まれそうな位の南風で少しビビリました。
我が家はサニーなので駅遠＆安い部屋ですが皆さん仲良くしてくださいね。

収入印紙４万って本契約までに自分で準備するんでしたっけ？
すみません、知らなくて。急いで来週の準備をしなくては。。。
他にも共有できるお話があれば教えてください。
まずは、頑張って案内事項を読み直します。

三井からの案内に書いてありますよ。
我が家は借入額的に4万なだけです。

９０＝９３です。（本人）
何か問題でも？

収入印紙２万じゃなのあと２００円

↑すみません変な日本語でした
収入印紙２万円と２００円だと思ってました

だから借入額に由るって>>92が言っているじゃない。
旦那に全て任せきりの人か、ただ単に読解力のない人か。高い買い物する自覚がないのですね。
金消前にもう一度担当に聞いてみたら？キャンセル待ちの人多いから喜ばれるかもよ。

>98
そんなに八つ当たりしないのー。
おんなじ屋根の下に住むんだしー。（＾−＾）にっこり

>>98
高い買い物かどうかも、その人の価値観に由るのでは？
貴方にとっては大変高価な買い物かもしれませんが、人それぞれですよ。
もうちょっと落ち着いて。（＾−＾）にっこり

高い買い物じゃない方も多いようで、やはり皆さんお金持ちですね。
入居がある意味楽しみです。

お金持ちが高い買い物ではないマンションを買って住むとは？
お金持ちじゃないんじゃないの？？

>102
価値観は人それぞれですから。
住むところにどれだけお金をかけるかは人それぞれ。（＾−＾）にっこり
それにしても「お金持ち」って表現、なんとなく楽しいですね。

いいんじゃないの「お金持ち」。
価値観は人それぞれだけど、ベイ上層階の購入者つかまえて
「お金持ちではない」と思う人はいないでしょ（＾−＾）にっこり

はじめまして〜
こんなにスレがあるとは知りませんでした！！びっくり。
もうすぐ内覧会ですね。主人と楽しみにしています。
近所なので、ときどき工事現場もうろうろしています(笑)

うちは子どもたちが少し大きいので、ママ友さんができるか
ちょっと心配です。きっとみなさんいい方々だと思うので
ゆっくりなじんでいこうと思ってます。

（＾−＾）にっこり　流行ってますね。

和やかに新生活を迎えたいものです。('-'*)ニッコリ

お正月、ニューオータニの鉄板焼きのお店で、盛んに「俺は、そこのタワーの上の方に住んでいるから」と、シェフや隣り合わせた人に言っていた、あちら系のオジサンとおばさん。
隣のラウンジに移動してからは、ゲップゲップ下品だった。
お金持ちなのに・・・・・ね。

まあまあ・・・

なんかひがみっぽい書き込みやめましょうよ。
結局、自分以外のものは否定的っていう価値観ですよね。
書き込みに品格が感じられるようになれば、きっと良いマンションになれるかも。

そんな下品な人がタワーにいるなんて、ガッカリです。
常識人ではないですね。

>>109

僻みってどこが？

金持ち、金持ちって特別視して、過剰反応。

＞ゲップゲップ下品だった。
＞お金持ちなのに・・・・・ね。

最後のフレーズが余分。”タワーの上に住んでいるといっていた人がゲップしていた。それを下品だという感想を持った。”ただそれだけの事実に”お金持ちなのに”ってつけるから、過剰反応。僻んでいるかと指摘されても仕方ない。

いいじゃん、自分が満足できる暮らしができれば他人を見なくったって。自分より沢山お金持っている人に過剰反応するって人は、自分より収入が少ない人に優越感とか感じる傾向がありません？結局、それってどっちも寂しい発想ですよね。このスレは頻繁にそういう収入とか資産の話が湧いてきますね。１１２さんに賛成。さまざまな側面でいろいろな人がいるから、ルールの遵守も大切な反面、自分と違う種類の人も寛容に受け止める懐の深さもないと、集合住宅は不満と攻撃の嵐になっちゃいそうですね。

１１３さん
同感。そのとおりですね。

われらのマンションは残念かな、数あるベイタウン物件の中で価格帯の幅が広い方かと思います。
尚更に価値観の違い、モラルの相違を感じる覚悟が必要ですね。
懐の深さと共に、まずは人のことより自分の事をしっかりという感じです。

セレブのマンションなんだから。

> 113&114
いいこと言った！

> 115
>数あるベイタウン物件の中で価格帯の幅が広い方かと思います。

それほどでもない。


> 116
>セレブのマンションなんだから。

ありがとうございます（＾−＾）にっこり

セレブのマンションなのね？

セレブとかセレブじゃないとか、
快適に暮らしていければ、そんなことどうでもいいと思いますが。
それじゃ駄目なの？

それでいいと思います。

価格や収入と常識感は関係ないから、みんないろいろな理由で同じマンションを選んだという事で、仲良く出来ると思います。

１２１さん、おっしゃる通り価格や収入と、その人がどれだけの常識を持たれているか、どれだけ人柄の良い人か、しっかりされた方か、同じマンションでお付き合いしたいと思わせる方か、ちょっと敬遠されてしまう対人関係構築能力に難がある方か、でも本当はすごい良い人だったり、まったく関係ないと思いますよ。

収入はそれほど追いかけずに、倹約しても時間的にもゆとりを持たれて、充実した個人生活すごされている方。とにかく滅私奉公で働いて、高収入を追いかけて沢山稼いでいる戦闘モード中の方。わけあって豊富なご資産がある方。培われた才能で経済的にも恵まれている方。若いからまだ変化の途中だけど、将来有望な方。ご夫婦で夢に向かってまっしぐらな充実した日々を送られている方。いろいろいらっしゃるし、これから暮らす数十年、山あり谷ありでしょうし、どの選択も優劣なんてないと思います。

やはりいろいろな立場の方の意見をまずはしっかり拝聴して、聞きいれることにも努力して、その上で意見が違えば前向きにお話し合いをしていければ良いですね。まずは自ら善行をもって周りを照らす的にできたら良いなあと、恥ずかしながら夢を持っております。そして、結果的に良いマンション環境につながれば、こんな素晴らしいことはないと。。。年初にあたって少々抱負めいてしまいましたが、たったの３５０分の１ですが、どうぞ宜しくお願いします。

セレブの基準は？
個人的には年収2000万円以上と思っているけど、ここにはそういう人が多いのね！！

さあ？
いくら以上なんでしょうね？

個人的にはセレブって金持ちに嫁いだ奥さんとか、金持ちの娘息子ってイメージですが。

お値段からしてそこまでなくても買えるマンションだと思いますけれどどうですか？123さん？？

なんか変な書き込みばかりですね途中から。もう入居なども近いのですから、引越しやインテリアやその辺のことを話したりないのでしょうか？

２０００万円くらいもらってますけど、とても自分をセレブとは思えません。税金がもっとも高い率で、その中ではもっとも収入が少ない層です。半分税金です。
生活費、ローン、貯金を除けば、せいぜい１００〜２００しか残りません。全然セレブではないです。せいぜい少々無駄遣いの多い庶民です。

個人的には、安定して年収５０００万円以上がもらえる人とか、働かなくても２０００万円くらい利子とか賃料の収入がある。つまり預貯金不動産とかが数億十億円くらいある人。
というイメージではないでしょうか。借金がある人をセレブとは言わないのでは。

家具なら、ダイニングセットで５００万円、ソファセットで５００万円、ポンって買える人。
でも、全然痛くもかゆくも無い。洋服も全部で１００万円くらいかけられるとか。年に２，３回海外旅行いけるとか。別荘がハワイにあるとか。
自分がそうなれるとは全く思えません。セレブはビーチでも１％では？

私も127さんに同感です。うちも2000万円弱ですが、税金すごいし
子どもたちにかかるし、ぜいたく感はないです。ただ、お金には
あんまり困らないかな・・・程度の生活送れますが（＾＾；
でも、自分では幸せだと思っているし、年収ってそんなに重要な
んですか？？(この掲示板で)
だいたい、主人のお友だちに1人、上司に1人ヒルズに住んでいる方
がいますが、ご自分からセレブなんておっしゃる方は見たことあり
ませんよ(苦笑)

そりゃ、本物のセレブは「私はセレブ」なんて言わないよ

昨夜、親戚・家族一同で内覧会に参加した夢を見た。


なんだかんだいって自分の収入を書き込む人・その感覚に(・_・)???　。

皆様の個人的なセレブの定義を発表しておられますがその意図は？さらにご自分の収入などまで披露しちゃってますね。。。これからもより詳しく発表がんばってくださいね。

だんなさんの地位や名誉にしがみついて、自分までその名誉まで手に入れた気になってらっしゃるんですね＾＾
がんばって自分で社会的地位手に入れてみたら、如何？

123の勘違いにていねいに答えてやっただけじゃないの？
むしろ親切心なんじゃないかと・・・


132の発言、正直ひくーーー

133=127 and/or 133=128

132さんより、むしろ127/128側の133さんに引きますよ〜。

まぁここら辺でおしまいにしましょ。

ボランティアをしている奥様なんていますか？

セレブ論を繰り広げてる中には購入者でない人が多分混ざっていると思われますが・・・楽しいので参加しちゃいます。

132さんは男の方でしょうか？女の人だったらちょっとヒガミかな。ちょっと発想がかわいそう・・。
うちはセレブじゃないけど、家族なのでダンナの稼ぎで良い暮らしさせてもらってます。

年収２千万、やはりいらっしゃるんですね〜差し障りない範囲で年齢と御職業も書き込んでください。
やはり、先生と言われるような職か、経営者ですかね？
普通のサラリーマンだと２千万いきます？
それか、共稼ぎで１千万づつかな？

フジテレビ、４０歳なら２千万くらいでしょう。
外資系企業もそのくらいじゃないの。

大学教授平均年収　１１６７万円
大学助教授　平均年収　９０６万円
大学講師　平均年収　７５７万円
http://www.job-etc.com/job/2006/11/professor.html

>132さんは男の方でしょうか？女の人だったらちょっとヒガミかな。

132ですが、、、、、。女ですが。自分で社会的地位つけて、わたくしと同じこっちへきな。って
意味ですがね。
どうでもいい話なので、私もこれで終わっときます。＾＾

収入とかの話は終わりにして、、、
窓ガラスのシーグフィルムって買いますか？
どんなものかなと思って見積もりとったらかんなり高いです。
ホームセンターで類似品を買うと1/10レベルで済みます。
自分で張ろうかととも思ってます。
多少ヘマしてもやり直せば良いんだし。
ご意見頂戴。

断熱効果アップと、フローリングの日焼け防止とかが主な機能でしたっけ。
自分でやる余裕があれば、自分でやったほうが後々のメンテナンスも楽でしょう。
いまどき業者と同一の品物を入手するのはたやすいことですから。
ただ、デザインテックに頼むと、忙しい人には楽で良いんでしょうね。
入居するときに、ハイできあがりって感じで。

はやっ！
回答有難う御座います。
フィルム探して自分で挑戦します。
良いフィルムあればここで紹介します！