幕張ビーチテラスPart3

そろそろ内覧会終えた人も出る頃かな
情報いただけると幸い

３月はやっぱりお高いですね。
ベイタウンのURに住んでいるので、家賃もバカにならないし、
早めの引越しを考えていたんですけど。
５万安くなってもその日数分の家賃を払うのとどっちが得か、
う〜ん微妙。

うちは３L→４Lで、３●万円でした。
４ｔと２ｔかなあ、とのことでした。
そのうち、エアコン●台とウォシュレット取り外しで６万円。
高いです。。。しかし、あきらめました。
観念して払います。３月はこんなものなんでしょうね。
サカイも見積もり取ったら、競争して安くしてくれますかねえ。

　　　引越しってそんなに高いんですか？入居説明会でアートに担当の人にたずねるとなかなか教えてくれず目安だけでもって聞いたら神奈川→ＢＴで４Ｔトラック一台で15万円前後って言われましたがもう少しかかりそうですね。差し支えなければ今後新たにアート、他社で見積もりとられた方いらっしゃいましたら情報提供お願いします。

参考にならないかもしれませんが、家は、3年前、都内３L→北海道３L、１５万でした。○リさんでした。今回の見積もりは3社くらい頼んでみようかな、と思っています。まだアート以外は、アポ取ってません。

近距離なら午後便がお得ですよ
ベイタウンではアリさんも評判のようでよく見かけますね。

さくら引越しセンターとかどうでしょう？
利用経験のある方いらっしゃいませんか？
時々ポストにチラシが入っています。

うちは5回以上引越し経験あり。今まで
ヤマト、ペリカン、関西地方の小さい会社、西濃など使ってみました。
ヤマトはそれなりの値段だがまあまあ。ペリカンは意外に安いが、雑だった。西濃はまあまあ。
小さい会社は安いが最悪。高価な絵の額とイスの足が木の地が出るほどキズついた(弁償させたが)。

あくまでも私の感想ですが、安いところはトラブルが多いです。(バイトのお兄ちゃんばっかり
だから！？）
アートは高いと評判ですよね。まだ使ったことない会社なので今から見積もりがおそろしい・・・

でもでも、アート以外に頼むと順番待ちとか後回しにされたりしたら返って時間がかかって延長料金とかかかったら・・・とか思うとやっぱアートにした方が良いのかなぁ。
そうそう、アリさん私の会社の周りでは、評判良いですよ〜。

ベイ、パーク、サニーの各棟で、アートが一日に６戸もやるんだから、トラックもマンションに近いいい場所はアートが確保してしまうでしょうし、アートが１０人以上いてエレベーターもアートがガンガン占有してしまいそうですね。そう考えると他社が経営するのもわかる気がする。でも、それを覚悟で受けてくれる会社は頼むべきかも。

あと３月は繁忙期だから、慣れないバイトが沢山いることは避けられないでしょう。あとは、どれだけ会社がしっかりしていて、何か傷つけた時に保証してくれるかではないでしょうか。逆に、こういう大型マンションの引越しを受注していない会社は、社員が多かったりして。なかなか判断難しいですね。

しかしアートは高い。うちは、おまかせで２日間の搬出搬入で５０万強です。

経営→敬遠

ウチはいろいろ見積もりを出してもらいましたが、澁澤倉庫が一番安かったのですよ。

↑渋い・・・（苦笑

アートはあくまで日程を調整する幹事会社であって、各棟でアートが６戸ではなく、引越自体が一日各棟６戸（但しパークは東・西で各６戸）ですよ。　ちなみにうちは、前回アートにお願いした際、家具が傷つきましたが、連絡をしたら、すぐに修理会社の手配をしてくれました。
しかし、アートは高いですよね・・・　見積をお願いしているので、見積金額が怖いです。

さて、来週はいよいよ建物案内会ですね。皆さんは、建物案内会に建築士の立会いされるのでしょうか？　うちは、決めかねています。

>>２８７
４月中旬まで待つともっと安くなるよ。
少しづつ運んで荷物減らして、トラック減らす（例えば４トン＋２トン⇒４トン１台）と更に安くなるし。
加えて引越し作業員の質も良くなる事が多いらしい。

見積もりの件ですが、前日の７時半過ぎに電話がありました。昼間は忙しくしていて、夜に電話してくるんでしょう。
見積もりは、うちは大型家具がほとんどなく（ほとんど買い換えるので）２０万きりました。
この荷物でそりゃあ高い！って正直思いましたが、まあ書き込みを見ると最安値かもしれません。
見積もりも面倒だし、もう頼んじゃおうかな。

ところで内覧会、同行頼まない方多いですか？うちは頼みませんが、正直どこを見ていいのか・・？
わ〜広い〜！とかで家具のサイズ測って終わっちゃいそう・・。どういうところを重点的に見れば良いのでしょう？
別に住んでからでも不具合なら指摘できますよね。

住んでから不具合を指摘してももう遅いみたいですよ。
内覧後にサインしちゃったら終わり。
細かいところまでよく見て気になるところは全部、指摘した方がいいみたいです。

うちは同行業者頼みません。自分で見ます（全く素人です）。
内覧会のチェック項目は「マンション内覧会」で検索かけるといくつかヒットします。
その中で使えそうなのを３件ほどピックアップしてプリントしました。よーく読んで臨むつもりです。
水平水準器くらいは買うかな？あとビー玉持っていきます。
「えー、うっそー」なところは指摘しますが、あんまり細かいことは気にしないつもりです。

普通の水平水準器は殆ど意味がないと思います。施工誤差が許されているので、素人では、その範囲内か、範囲外かを指摘することは無理でしょう。僕も、実は、手元にある水平水準器をもっていくつもりですが。。。

>>302
そんなことないよ。
二年間保障があるから、住んでから何かあったら言ってくださいと言われた。
構造上の欠陥なんて所詮見えないし。
来年地震が来ると、ある霊能者（海外の、阪神とプーケットを当てた）が言ってたと言ったら
「　是非試して下さい　」と自信満々な清水建設。
ブエナより柱が太いんだそうだ。
見た目が負けてたけど、それならいいや。

あと、水平なんたらに関しては、センサーなんとか機器を使ってるそうなので
素人が何か持って行っても意味なさそう。
（ビー球はもちろん転がりません。）
そもそも、地盤にひずみが出てビー玉転がるのは、数年経ってから。
（昔のベイで、ビー玉転がりだした話をよく聞いた）
今は昔の建物より基準法も変わり、地盤工事も万全なのであまりその変は問題ないかと。

それより、間取りや広さが思ったとおりじゃなくて（モデルルームは無かったタイプなので）
そこら辺の見た目やセンスに不満が残った。

鉄筋はサビていて細く不安があったけど、柱は太いと聞いて安心。
>>306は既に内覧終了したのですか？？日付変更組？

ウチは２３日内覧会でーす。皆様はいつですかぁ？

>>307
柱と言うか、地下の地盤の基礎工事の柱ですね。
昨日が元々内覧会です。
直しがあるので、もう一度行く予定組んでもらいました。
（汚れや、サッシの動き程度）

今アリさんに見積りの依頼をしたら、他社が入居管理をしている場合はお断りしますだってー。他社の領域には足を踏み込まないらしい・・・。ガックシ。アートしかないかな。

我が家は明日内覧会です。ほんと待ちに待ったという感じで…♪♪
また明日、エレベーターや、エントランスの感じなんかをご報告しますね

ぜひ！楽しみにしてます。うちは２５日です。
306さん、もう終わったんですよね？そんなこと指摘しました？

310です。
>313さん、本当ですか？ネットの見積りに依頼をしたらそう言われてしまいました。アリさんＩＴ事業部と言う所でした。もう一度お願いしてみようかな・・・。

内覧会情報を是非お待ちしております！

内覧会へ行かれた方へお聞きしたいのですが
懐中電灯は持っていった方がよいでしょうか？

懐中電灯持っていった方がいいですよ。
床下とか、クローゼットの中とか見るとき便利です。
天井のクロスにたるみ（微妙に）がある場合など、
電球の回りだと電気の影と微妙に見分けがつきにくいので、
電気を消して懐中電灯で照らしたりしてみました。
担当者も懐中電灯と脚立を持ってきてくれたので、
頼めば持ってきてくれるかもしれません。

317さん、早速レスありがとうございます。
大変参考になりました。懐中電灯持参することにします。

サカイ、アリさん、Duck、アークの4社に見積もり依頼して、
訪問してくれる事になったのはサカイだけでした。
一斉入居かつ3末〜4初だと主幹事でない場合で受けかねると。
サカイとアートだけとなると、なかなか厳しそうな感じです。
どなたかこれ以外で見積もり受けてくれる会社ご存知でしたら
ご教示下さい。

提携の三協さんは？

内覧会行ってきました、都内からで子供もいたので我が家は車で行きました。
もし今後車で行く方は、美浜園のパーキングは６時間駐車して６００円とお財布に優しいのでオススメです。我が家は歩きたがらない子供と資料（一応ビデオ、デジカメも持って行きましたが結局使用せず）を抱えてアウトレットのパーキング（１日１０００円）に停めて小雨の中大変でした。
初めての我が家は、ベイのモデルルームの印象が強かったのかリビングを見たとき、狭いなぁーというのが第一印象でした（苦笑）　気を取り直して色々チェックしましたが、とても気になったのがクロスの汚れや、ボチッっとなった所、つなぎ目が目立つことでした。　もちろん目を皿のようにして指摘させていただきました、これから行く方はそこらへん注意してみてください。

>>321さん

そうそう、ほとんどのマンションの内覧会で
皆が言う事は、『想像していたより狭い！』だそうです。
これは家具等が何もないせいで、そう見えるらしいですよ。
うちもあまりがっかりしないように
内覧会に臨みたいと思います。

私も内覧会行ってきました。321さん同様、廊下からリビングに入ったときに「狭いな〜」と思ってしまいました。購入決定からずいぶんと日時が経って、妄想が膨らんだせいもあるでしょうね。
あくまでも主観ですが、感じたことを報告させてください。
＜良かったところ＞
・サッシの建てつけはしっかりしていた。網戸の隙間もなし。
・収納が多いので、扉が多かったが、どこも開け閉めでこすれやがたつき無し
・水周り、排水周りは通水確認したが、漏れなど無し（当たり前ですが）
・室内が思ったよりも明るいイメージ
・思ったよりも海が見える！
・収納が多く、高さや奥行きが十分あるので、困らなさそう。取っ手の無い扉は、子どもがいるうちにはぶつからなくて良い。
・キッチンはステンレス換気扇＋オプションガスコンロにして良かった（団地風キッチン解消できてた）
・浴槽扉はステンレス扉にして良かった（プラスチックじゃやっぱり安っぽい）
・エレベーターのボタンが大きくて、下のほうにあるので、子どもが押しやすい
・燃えるゴミは毎日出せる。巨大な洗濯機のようなところに入れるので、ゴミが目につかない（わかってたことですが・・・）
・洗面所の鏡は綺麗でした。
・ガス系の操作盤は高いところに、ライトのスイッチは低いところにあるので、子どもに○。
・水周り系（トイレ、キッチン、洗面所）の下側、裏側の仕上げは綺麗でした（父のマンションは仕上げに難があるところがありましたので）
＜ん〜と思ったところ＞
・ベランダの手すりの埋め込み部分が、やや仕上げが汚い
・海沿いのせいでしょうか、ベランダが砂っぽくなっている
（ルームクリーニングはもう無いそうです）
・クロス貼りの際の糊が各所に張り付いている（手でぽろぽろ取れる。掃除かな・・・）
・モデルルームよりもリビングが狭く感じた（もっとも、角度によりますが）
・モデルルームよりもベランダの横幅が狭く感じた（開口８．５Mなんですけどね・・・）
・トイレがちょいと安っぽかった（オプションにすればよかった）
・エレベーターホールが完全気密ではない
・共用棟と廊下の天井が安っぽい（これが一番目についたところ！）
・庭は思ったよりも広く、よくなりそう
・玄関周りの吹きつけ、そういう目で見ているからだと思いますが、やっぱりちょっと安っぽいかな・・・というよりも、でこぼこが結構大きく感じて、多少違和感。
・玄関ホールが思ったよりも狭いな・・・
・駐輪場の案内、担当の人が忘れて見れませんでした・・・（うーん）。
・ファミリークローゼットの木棚、きになってましたが、やっぱり賃貸住宅風。高級家具用ラッカーを塗る予定。
・同じく、ファミリークローゼットのハンガーパイプ。なんだか昭和っぽいデザインです。動かしてもびくともしませんでしたので、建て付けは丈夫なんでしょうが・・・
・ベランダの排水パイプ、ねずみ色のパイプがむき出しています。工場じゃないんだから、と一瞬思ってしまいました。友人が木で覆って植木鉢などを置くと良いよと言っていましたので、そうすることにします。
＜別に良い悪い無いが、発見！＞
・コンセントが３つ穴コンセントのところが多い（海外プリンターなどでよくある３本電源コードがそのまま入る）

個人的な納得の仕方は、こういう感じです。
「三井さんの見せ方は「リゾート」だったけれど、あくまでもこれはベイタウンの、ファミリーを中心としたマンション。学校が近くて、公園が近い。海が見える。太陽が明るい。立地や環境は◎だ。高級感は無いけれど、機能や収納は◎。内装はこれから自分色にしていこう。どぎつい色は、友人が来るときに目印になると割り切ろう。駐車場は希望通りじゃなかったけれど、屋根があるところでOKとしよう。リビングは狭く見えるけれど、フラットな天井は◎（天井に梁が出ているマンションもあるからね）。子どもたちの９畳の部屋は思ったよりも広くて◎。」
今日の私の決意は「家族のために、近隣の人と明るく仲良くやっていこう。後悔も無いといったら嘘になる。でも、自分で買ったものだし、◎なところもたくさんある。何よりも海に歩いていけるのが最高だ。さぁ、楽しい幕張生活をスタートしよう！」
長文駄文、失礼いたしました！

皆様すばらしいレスありがとうございます内覧会の参考にさせていただきます。いよいよですね！

ちょっと　気になった事があるのですが、郵便受けが外から丸見えで、部家番号と名前が見えてしまいますよねーーーー
大げさかもしれませんが、少々セキュリティーに問題がないか、心配です。
気になっているのは、私だけかもしれませんが、皆様いかがでしょうか？
せめて　そこの部分だけ曇りガラスにするとか・・・・・

≫323さん
ありがとうございました！　ここのところペットや何やら…気が重くなるような雰囲気を感じていたので、一服の清涼感を与えていただいたようなレスでした。　経済的な余裕云々もさることながら、このような、精神的余裕のある方々も沢山いらしてくださるのだと信じ、私も２３日の内覧…（主人は仕事でダメですが）息子２人連れて行ってきます！（長男はセンター試験が終わったばかり、ホンチャン前の時期ですが、パパの代わりに一緒に来てもらいます…やれやれ…）

みなさん表札はどうしました？
三井デザインテックに依頼するなら１月中に、って事だったんですけど・・・
今まで賃貸だったので、郵便受けも玄関にも表札を出してなかったもので。

>>326
気持ちは分かりますが、マイナス面の発言があるからこそ
本当の所が見えて来る場合もあります。
この掲示板のみの気分よりも、実生活はもっと長い。
住民の負の部分も、見ておいてもいいのではないかと。
すべての情報を有意義に活用するかどうかは、受け止める側だと思っています。

325さん、私も全く同じく思いました。
あれどうなん？？と夫に言いましたが、夫はそうか〜って感じで・・。
部屋番と苗字が見えたからって何だってことなんでしょうか・・・。

323さん、詳しく有難うございました。ほんとその通りですね。
やはり気に入らない所もありますけど、楽しく住んでいきたいですね。
内覧会が始まったとはいえ入居はまだ先なので、これからも、プラスマイナスなんでも、くだらないことでも何でも書き込んでいきましょう。

329さん　ありがとうございます
325ですが、部屋番号と名前を来訪者が確認できるのは普通なので
問題ないのですが、歩道から見えてしまうシュチエーションがちょっと気になるのですが・・・・
まあ　気分の問題なんですかねーーー＾＾
神経質過ぎですかねーーー＾＾＾＾

>>328さん、326です。
息子たちには、この世界のノリは当たり前なのでしょうが、
私はどうも…２進法の世界についていけない年代です。
おっしゃるとおりですね。同レベルに合わせて頂き恐縮です。お言葉ありがとうございました！
良き隣人になりたいですね！

311にレスした者です♪本日内覧会に行って来ました！
今までは下から眺めていた我が家の眺望が気になっていたので、とてもワクワクでした。。

受付を済ませ、三井の担当の方と清水建設の方が同行で、住戸に入りました。設備の説明や、水の出なんかを確認後、一部屋一部屋を確認し（壁など）指摘したところには付箋を貼ってくれ、後日までに直して下さるとのことでした。（1時間ほど）
その後、共有部分の案内をされ、1階で住戸内機器の取扱説明書をもらい、再度住戸採寸に行きました（こちらは家族のみ）案内書には20分程度となっていましたが、我が家は1時間近くはいたでしょうか？まあ、催促する感じはなくごゆっくりどうぞ…と言われました。
我が家はサニーの中層階ですが、思っていた以上に景色がよく、本当に感激♪でした。

エントランスにも暖房が入っており、トイレの脇には自販機が！主人がとても喜んでいました。
ただ、自転車置き場は外部者が自由に出入りできるのと、駐車場もかな？中庭が思ったより狭い感じがしました。が、引っ越しが本当に待ち遠しいです！！

＞＞３３３さん、レスありがとう。我が家も今日内覧会行ってきました。同じくサニーの中層階です。よろしくね。補足するならば、

★★★★　ビュー、申し分なし！
★★★★　設備、申し分なし！
★　　　　壁紙、匂いがなかったのが◎、安っぽく見えるのが×××、仕上がりが×××。ジョイントや、入れ墨がひどく、汚れも目立った。指摘は殆どクロースでした。実は、住宅の機能性に関して、あまり本質的ではないということを理解しているつもりですが。暫くしてから、自分で張り替える予定です。クロースさえワンランク上だったら、98点なのに。。。

マイナスな発言、お許しください。

＞327さんへ

※あくまでもうちの夫婦の考え方です。ご参考になれば。
うちは夫婦で話し合い、三井さんの表札はやめました。
コストというよりも、デザインがしっくりこなかったことが一番大きいです。
Googleなどで「マンション　表札」で検索すると、手作りガラス、クリスタル、アイアンなど、さまざまな表札をネットで注文できるようです。
オーシャンブルーの手作りガラスのやつが素敵じゃないか？とか、入居後に決めたいと考えています。
なにせドアが丈夫で安心なのですが、黒い・・・ちょいと殺風景なもので。
呼び鈴のところでも、ドアでも、何か気に入ったデコレーションをしようかと。