プラウド新浦安 その４

結構悩まれていますねぇ。
私は、南東中高層で決めました。
ライフスタイルに余裕のある方はいいのでしょうが、私は「住めば都」だろうと思っています。
駅から遠いのと、結局はこの値段で買っていいのかが最大の悩みどころだと思います。
ですが、静かな休日を過ごせそうな環境に私はひかれました。都内で１００平米を超えるマンションなんて買えないですし、狭小住宅もねぇという感じ。資産価値ははっきりいってほとんど望んでないです。多摩ニュータウン化もするでしょう。でも、今気に入ってしまったの、「買い」を選択しました。

抽選はずれました。
2 期だとプランのセレクトできなくなるんですよね。南西側の迎えが低層住宅の部分がでてくるので値段がやすいことも期待できなそう。
学校の建物ってだいたいが北側で南が運動場の形が多いので、南東側は授業中の生徒が見えたりするようになるんでしょうか。。

日航社宅はマンションと決定した訳ではありませんが、
あそこにそこそこ広めな物件だと8000万から1億程度になるでしょうか。
少なくとも庶民が手の出る値段ではなさそうな雰囲気ですね。

>>588
購入検討中さん

南西の二期分が高くなるのは、多分目の前が低層住宅で視界が広がるためとは思われますけど。
南西の直線方向に羽田の滑走路が左右に見える筈で、機体が大カーブしてランディングしていくのがわかると思います。タワーオブテラーの視界ですが、あの場違いなパチンコ場兼温泉ホテルが高さが若干高いため視界を邪魔しております。
南西向きですと、県営住宅の視界が入らないためＴＤＲの全貌が眺望できるでしょう。
ただ千鳥の倉庫群です、あの建物は意外と高いんですね。マンションの10F分はあるんじゃないか…と。

抽選無しで確定です。さて、我が家が購入決定した理由は、
・希望の向き間取りが手に入った（無抽選。もう抽選は懲り懲り）
・う！道路に近い！と思ったが工事のフェンスから覗いたら他の物件と変わりなかった
　（目測です（^^;）念のため）
・次の物件、新築100㎡超なんて、いつかわからない。606さんの言う通り1億になると庶
　民だから手が出ない。（碧が浜の空中権で1億！（◎д◎；）金利も上がってさぁ大変）
・高洲も今後変わるでしょ、って安易な推測
・公園まで道路なし。ジョギング・散歩に最適。海浜公園から境川沿いがいい
・落ち着いた雰囲気と、野村不動産＋清水建設の安心感
・賃貸生活に辟易
・東京・大手町近辺金融リーマンで過労死寸前。万々一の場合、何か遺しておかないと
・残業代で手元資金は潤沢にあり
・通勤は非常に便利
かな。参考にならない？ごめんちゃい。

>>593

南西は冬暖かく夏涼しいです。
ＭＥ２１から現在の高洲まで、一貫して南西でした。
問題は風が強い事です。
これは新浦安はどこでも同じそうで、古くから友人が住む入船の三番瀬に近いエステートの低層住宅でも風が強いと仰っていました。
なので、洗濯物と布団はしっかり固定しないと飛ばされる恐れがあると思うので注意した方が良いと思います。

すごーく悩んでいます。(南東中高層階)
一生に一度の大きな買物だと思うので後悔はしたくないし…。私がここを決めかねている理由は間取りと価格です。
折角100平米超の広さの割には廊下部分に無駄が多いのか、キッチンが狭い他、細かな点が所々気になっています。
でも、今迄、都内中心に色んな物件を見学し、「これだ！」という100%満足のゆく間取りの物件には出会えなかったし、多少の不具合は目を瞑っても、その代わりに土日にゆっくりとした時間を過ごせそな、ちょっとリゾート感のあるこの物件と環境は、602さんのおっしゃる通り「住めば都」になるのかなぁと思いはじめています。
確かに駅から距離はありますが、駅近の物件でこのような住環境は得られないですよねぇ。

朝起きてすぐ掲示板を見てしまいました。
皆さん悩まれてますね・・・。
夫婦で話し合いましたが、結論はまだ出ていません。
もっと購入者で盛り上がると思っていたのですが、同じ悩みに共感するばかりです。
南東側の抽選に当選しましたが、この人気のなさではまわりは空室だらけ？
それも住んでいてさびしいな。

でもこのマンションに魅力を感じて申し込みしたので、もう一日じっくり考えます。

南西側の良い点はまず値段が安い点ですよね。
高洲やマリナの物件はたいてい南西向きが安いですからとても買いやすいです。

この方の住戸は購入当初リビングから海が見えたそうですが、
南西方向に了徳寺大学の建物が建ってしまって見えなくなったそうです・・・
高層階にしておけばよかったとのこと。ご参考まで。
http://blogs.yahoo.co.jp/bonzofire/archive/2006/10/10

不動産購入の鉄則。
迷うような物件は手を出さない。

我が家も確定してますが・・・
悩んでいます。

ここ何か変ですよね。登録開始してもスレ伸びずMEと高洲比較ばかり。抽選日も書き込み昼間は無しで、夜になっての書き込みは悩み、検討中ばかり。６１４さんの言うとおりです。これだけCMして
駅前に広告しても結果が登録無し住居多数。抽選は限られた部屋。ほとんどが無抽選。
駅から遠くても、値段高くても、高洲でも、２期で価格が下がってもそれでも買うと言う人でないとキツイのでは。横浜のN村さんの物件、最初強気でしたが、残ったら電話あってその場ですぐ、
かなりの値引きしてきましたよ。決して安い買い物では無いので慎重に。

>>608
大手町のリーマンさんへ質問です。
大手町へは、東京駅から歩きますか？八丁堀２回乗換ですか？
当方、ＳＫビルなんですが悩んでいます。

皆さんの意見を読んでいると眺望が重要項目なんですね。
朝は着替えるだけ、夜帰ってくればカーテンは閉まっています。
現在、賃貸の高層ですが土日も含めて景色をみることは無いです。

購入の決め手（我が家の場合）
・広いこと（ＬＤＫは一つに潰します）
・少人数なので、廊下沿いなど収納が多いことにより部屋をスッキリ使えそうなこと
　戸建も含めて収納が悪い物件が多く、家具を置くと結果部屋が狭くなったうえに危険
　皆さんとは、逆ですが少人数ゆえです
・転勤の可能性があり、マンションだと賃貸に出し易いこと
・公園が隣にあること、水辺が近いこと
・市の財政健全度が高いこと
・朝のシャトルバスがあること（なければスルーだった）
・各戸にセコムが入っていること
　留守がちな身には大変にありがたい
・電車・バスそれぞれ乗ってる時間が短いこと
　神奈川・埼玉に居たときは一つに６０分強立たされ辟易
・街の３方が行止まりであり、余所者の通過進入が少ないだろうこと
　高洲開発が進めば、暴走・ラジコンなども出来なくなり心配していない

購入資金との兼ね合いから迷った挙句
・今後、土地価格は不明としても、資源価格の高騰は避けられず、
　値上げせずに良質な物件の分譲が出来るのかの不安を感じたため
　中国の発展に伴う資源争奪戦は凄い（中国は、コンクリ用の砂さえ輸出制限を開始：シェア５％）
・格差社会の本格化、住む所だけはプラウドに飛び乗ります

今も将来もイヤなこと
・千葉県人になってしまうこと
　東京都に編入されないかなあ

営業に確認しても、大好評との返答しかされないと思うので、
抽選会に行かれた方、すいませんが宜しければ教えてください。

営業の方より、南東側は２期向けに残っても、、、、と聞いてました。
好評のため追加販売した南西側は、どうだったんでしょうか？
登録無し住居は発生したんでしょうか？

>618さん
>高洲開発が進めば、暴走・ラジコンなども出来なくなり心配していない
>今も将来もイヤなこと
>・千葉県人になってしまうこと
>　東京都に編入されないかなあ
全くの同感です！

千葉をバカにするなら来ないで下さい。

どうしようかなあ。こんなにも人気がないとなると仮契約せずに
2期まで静観した方がよいのでしょうか。
（昨日の営業さんからの電話には購入の旨伝えました）
先に買った者負けになるのだけは避けたいです。
（あとから直接な値引きという形ではなく、家具・家電購入券100万円分など
あちこちの物件でやっていますよね）
そもそも値付けが試行錯誤的な感じですしね。
当選なさったみなさん、どうされますか？

売れなきゃどこでも値引きや特典はあたりまえ。４００戸そもそも間違い。
本当に買う気の人は1期で申し込みします。抽選外れたら2期まわり。もしくは縁がなかったと他へまわる。1期で売れ残りすれば確実に2期きつくなりますね。これからDMガンガンきますね。

>>621
別に千葉を馬鹿にするわけではありません。
気を悪くしたなら誤ります。

ただ、東京に憧れて東京に就職したのに、永住の地が千葉になってしまうということです。
田舎で、「今千葉に住んでいる。」「ふ〜ん」となるからです。
昔、千葉といえば銚子のイメージしかありませんでしたからね。
「・・・だべ〜。・・・だべ〜。」（うちの田舎にも方言はあります。）

千葉を馬鹿にしているわけではありません。東京というものが自分の中で大きいだけです。

千葉の人は実際問題、東京との違いを感じていないのでしょうか。
会社の旅行なんかでも、千葉在住なのに「東京から来た。」という人が多いのは何故？
地方に置いて、千葉とは実際問題東京とは異なりその他大勢の存在でしかありません。

皆さんは、千葉県のアピールにどの様に取組んでいるのか教えて下さい。
単に反論するだけですか？
ちなみに、義理の妹はＴＤＬは東京にあると思っています。

当方はすっかり買うつもりで、無抽選の連絡に既に祝杯まであげてしまいました。
登録するまではちょっと悩みましたが、まぁ、究極的にはこの代替となりうる物件が
この位の価格ではもう手当てできなくだろうというのが最大のポイントでした。
これから出てくる物件はどれも新新価格でしょうし。

是非悩んでいる皆さんも積極的に手当てして、立派なマンションにしましょう。
いえいえ、Ｎ不動産の人間ではございません。

営業さんの話では、500超の登録があり、8割の部屋がうまった状態とのこと。
これから抽選漏れの人なんかを口説いて、部屋を埋めていくのだと思います。
他物件との比較後の人々が、実をとって千葉に足を踏み入れてくるかなと。

そうそう、大手町には、京葉線東京駅から千代田線二重橋に乗り換えるのがBestと聞きました。
まだ実践はしてませんが、うちは丸の内線より千代田線のビルのほうが近いので。
（勿論大手町のどこにあるかで違うでしょうが。。)

＞６２４
そのような考え方が、哀れでなりません。
そんなに都内がよろしいのであれば、どうぞ都内に住まわれてはいかがでしょうか？
銚子がどうかしたのでしょうか？失礼にもほどがあります。
見栄を張りたいのでしょうか？全然、理解できません。
今、書き込みするネタでもありません。

ちなみに、＞６２１サンではありません。

６２４さん
何が言いたいのですか？あなたがプラウドの住民にならない事を祈ります。

見栄ではありません。

例えば首長選でも東京はこれほどに騒がれますが、千葉話題になることはありえません。
なんというか上手くいえませんが、東京だと自分も一緒の頑張っているぞという意識になれるわけです。

もう一度いいますが、千葉を馬鹿にしているわけではありません。
好き嫌いは人それぞれで自由だと思います。
こなくていいというのは間違ってませんか？
仕事なんか、イヤでもしなければならないことが多いですよ。

十分バカにしてると思いますよ。というか完全に見下してますね。これをバカにしてると言わず何というのでしょうか?

いや違います、東京をあがめているだけ。
千葉をバカにすることとは根本的に違います。
ヒョッとしてそこまでファビョるのは劣等感の現われですか？

気に入らないものは一切認めずに排他するだけなのですね。

私なら、千葉もいいところですよ（例をあげる）と、啓蒙します。

624さんは根本的にかなりの田舎者なんでしょう。
人一倍東京の憧れがお強い。一度東京都心部にでもお住みになって
親戚からいい所に住んでるね〜すごいね〜等言われて心を満たしてからこの辺に
お住みになったほうがよろしいのではないですか？
でないとせっかく広い部屋に住めても、誰かからどうせ千葉だろなど言われたら
更なる心の不満がつのってしまうのではないでしょうか。

千葉は千葉ですよ。だから野村でこの広さがこの値段で買えるのです。千葉の良い所？
自分で探せばいいじゃないですか？

624さん、千葉を馬鹿にしていないとおっしゃいますが
「千葉県民になりたくない」なんて書かれたら千葉県民の方々は
そりゃあ気分悪くなるだろうな、って投稿する前に思いませんでしたか？
ご自身の田舎がどこかは存じませんが、そのご出身地を「そこの県民には
なりたくないよなあ」って言われちゃったらやっぱりムカッと来ませんか？
それくらい判らないとこうやって叩かれても仕方ないと思います。
市町村合併じゃあるまいし、浦安が東京都になることもありえませんし、
そんな「住所」にこだわりがあるならやはりそのまま都民で通されたほうが
無難かと思いますよ。
コンプレックスが高じ、
それこそプラウドに住んだ後、お友達に「どこに住んでるの？」って聞かれた際、
「千葉だよ、いやいや千葉って言うか新浦安っていってほとんど東京、東京。
TDLも近いしね〜。
渡辺謙もCMに出てたすごい有名なマンションなんだよね〜。」
なんて訊かれてない事まで、すっごいまくしたてる羽目になりそうです。

千葉は千葉なんで抵抗感のある人は買わないよ。
特に東京都との境沿いは神奈川のほうも含めて
ガラが悪いことが多い。暴走族も出るし。
新浦安エリアも今はいいが、あと数年すれば
子供が育ってきて悪ガキも増加するだろう。

私の会社関係の人で、もともと東京、神奈川の出身者
は千葉に引っ越してくることはマレで、どちらかというと
地方出身者がとても多いです。

関東の人であれば、あまり千葉にいい印象はないのでしょう。
（私は千葉育ちなんで抵抗感はないですが）

ここの掲示板が流行らないわけが分かった気がします。

すこしでも気にいらない意見が有るとしつこく攻撃。
それも、当人が釈明してもそれ以上に同様な方法で叩く。
もう、登校しませんので買う買わないのと好きにやって下さい。

さようなら。

↑
きっと会社でも人の気持ちの判らない
ちょっと浮いてる嫌われ者なんだろうな。
せめてどこの田舎の出身なのか知りたかったよ。

ま、もう登校拒否宣言なさったんで残念ですw

購入を真剣に検討してこの掲示板を見ている者にとっては、実の無い悲しい議論ですね。
もうやめて前向きに考えましょう。

今日の午前中現地に行きました。
ポカポカ陽気の中、気持ちの良い風景が広がっていましたよ。
高洲公園、とっても良い感じでした。

やはりがんばってイメージ戦略をCM等で行っても
その価格が楽に払える層の興味を引き切れず、
また、興味を持っていても価格面で二の足を
踏む人が多いのでしょうね。
私は後者ですが、まだ悩んでいます。

いろいろ言われていますが、結局、場所、仕様の割りに
値段が高すぎたことが証明されましたね。

どの物件でも冷静になればなるほど悩むものです。
超人気の物件では勢いで契約してから冷静になったりしますが
今回のような第一期だと契約の前に考えたくなってしまうのも仕方ないでしょうね。
私は過去３年「もっと良い物件がある」との思いで
登録直前にやめたり
キャンセルしたり、抽選に外れたりできましたが
時期、子育て環境もろもろを考えて今回は決めようと思います。
提携ローンの大きな優遇もあるし
車の通らない大きな公園に面したグランドエントランス、
歩いていける高洲海浜公園。
職場まで１時間以内で１００平米超えなどなど
悩んだ結果ですので決めました。
価値観は人それぞれで、趣向も違うので
他の人がどうかはわかりませんが
この街で子供が大きくなるのも悪くないと思います。

モアナは３千万後半からの値段でした。いくら数年前とは言え。プラウドやはり高すぎでしたね。
でもそんなプラウドを購入できる人はやはり羨ましいですね。

640です
モアナ、当時、私も見ました。
「こんなに駅から遠いなんてない！」当時思いました　笑
でもね、あの時買っていればとは思いません。
私が変わったし、子供の成長度合いと我が家の求めるもの、
そして色々な物件を見て変わったんだと思います。
確かにあのときの値段だったら気が楽なんですが
あの時は、そんなリスクは取れませんでした。
あれから必死に資金ためたのもありますが。
私は沢山の物件をみて悩んできて良かったと思います。
でも、あのときにあの物件にしておけばと思う物件も確かにありますが　笑
ちなみにモアナではありませんが　笑

異常な状態ですね。グランデの時は夜中まで当選連絡を待って、しかも
数十名が「連絡まだか」とか、「当選うれしい」とか、抽選番号掲示したり
とかすごい盛り上がりでした。こんな「悩んでます」的な書き込みは全く
なかったですけどねー。
こりゃ惨敗だな。野村さん。１００戸いけばいいでしょ。
当然値引き営業に変更でしょうな。

我が家もグランデ経験者です。抽選当日の書き込みの無さに正直驚いてます。そして悩んでます。

１期で８割売れたらしいということは３２０戸？
高いとこと安いとこが売れたということは
６０００数百万のとこあたりが残ったのかぁ・・・
中途半端な金額だわなぁ・・・
どの程度落選組が収容されるか営業の力量が今頃問われてるのだろうな。

埋まったのが8割ではないでしょうか。
仮契約までに辞めてしまう人もいるでしょうし、
もう少し少なくなるとは思います。

ここから約４００売るのは大変ですね

登録最終日にバラがついていない部屋が100くらいありましたものね。
やはり土地購入代金が高すぎたのでしょう。
欲しくても価格が見合わないので断念している人は結構いる気がします。
新浦安に住みたい人達の購入価格帯を見極められなかったのかな。
東京に比べたらこれでもまだ安い、という見方をしていたようですね。

空１００戸埋めるのは相当厳しいですね。まだ未販売が３００戸以上あるのに。
モアナも苦労してましたからね。高洲の壁は高い！！

2億円セールしかないんじゃないですかね。やはり。
IPOで沢山市場からお金吸い上げたようですし。