プラウド新浦安 その４

見た目の豪華さだけではなくもっと中身にお金をかけてほしかった
と思うのは私だけでしょうか？
でも野村さんは限られた建築コストの中でよくやっているとは思います。

確かに食洗機や一体型浄水器、天然石のキッチン天板等、標準装備でないのは残念ですね。
土地代が高かった分、のせられなかったのでしょうね。
でもそこで構造、基礎で削られては元も子もないので、妥当な選択なのかなと思っています。
清水建設が施工ですから安心感があります。

高洲にすんでいる人は高洲差別をみとめたくないでしょう。
高洲のネガティブ情報を書き込むとすぐに削除されるのは、
逆にいえば真実を隠すためとしか思えません。
本当にネガティブな場所でないのなら、わざわざ削除しなくても反論できるでしょう。
プラウドは高洲のわりに高いということですが、
高洲だからこそこの値段ですんだのですから、場所にこだわらず新浦安であればどこでもいいと
思っている方にはお買い得だと思いますよ。
もしこのプラウドがMEだったらこんな値段ではすまないでしょう。

ＴＤＲができる前から中町地区に住む者です。ＭＥ２１の特別視とか高洲への差別とか聞くと信じられませんし、住民として悲しくなります。明海も高洲も日の出も全く同じ条件の第二埋立て地。明海は旧住宅公団や市などの手で開発が先行しただけの話です。高洲の方は未開発で確かに不確定要素は残りますが、周辺に一般住宅・戸建てが多い分、閑静さを求める人には悪くないと思います。

あくまで一般論で、現時点で、人気の有る無しの現実を
論じているのに、何故差別の話になるんですか？
ネット社会ではこんな掲示板でさえ、お子さんが見てないとは
言い切れません。良からぬ影響を与えないよう、発言には
もう少し慎重になったほうが良いですよ。

344)
高洲にたいして差別などあるのですか？電波が強いですね。

＞３４４
たいしてあまり変わらない気がするけど・・・

>349
ありますよ。だからモアナは見送りました。
実際高洲のマンションに引っ越した友達も後悔してグランデに買い替えです。
やはり明海橋を渡るか渡らないかで生活は随分違います。
みんな大人ですからあまり表だってはいいませんが、
MEからの買い替え組によるグランデの人気をみればMEと高洲の違いはよくでていると思います。
ただ、差別がない、それが電波だと思える人ならば
プラウドを買うことにマイナス面はないのでは？

351さん、
情報共有も大切ですがそこまでこの掲示板に書いてあげることもないと思いますが。
そのように考えている人が多いのは事実ですが、嵐や誹謗中傷や妬みと勘違いされてしまうと
思います。老婆心からお書きになっていると思いますが、売る側の立場の掲示板では
たとえ真実であろうとも好ましくないと思われてしまうのではないでしょうか。
数千万もするマンションですからお買いになる方自身が掲示板以外でも直接情報収集された
方がよいと思います。
例えば購入予定者の皆さん、この物件テレビCMや新木場駅での宣伝のように新浦安以外での
宣伝が他の新浦安マンションに比べて多いとは思われませんか？

現時点でME辺りからプラウドに買い換えようとしている人の中には
動機としてよりよい眺望を望んでいる人も結構いそう。
だとして、その人の現在住んでいる場所は、抽選で外れたかなにかで
最初から、あるいは最近建設された建物のせいで眺望が悪め。
てな感じの中古物件が今後ME周辺で(眺望のせいでもしかしたらちょっと安め？に）
出るだろうから、MEにどうしても住みたい人は選択肢の一つになるのでは？
ただ、地元不動産屋に聞くと、近隣からプラウドへの買い替えは
今のところ多くはないみたいです。（まだ時期が早いですが)

新浦安の狭い地域のみで活動しているのであれば確かにME21地域と
高洲地域とを区別する人は潜在的に多いように感じます。
小学生の時に中央区に住んでいたのですが、江東区から越境して
くる人にたいして、「川向こう、川向こう」と囃したてていた小学生と
同じ感覚でしょうか。現在は放送禁止用語として自主規制されているようです。
http://monoroch.net/gallery/kinshi/

ME２１からの買い替えはあまりないとおもわれます。

>>351
ただ「高洲はダメダメ」と言っても何の意味も無いので、アラシと思われてしまいますよ。
友達が引越したも同じです。周りのみんなが嫌いだと言っている、も同じ。
何か気に入らないのか書かないと。それが客観的な理由なら（例えば電柱があるとか）なら、
削除されることも無いでしょうし、購入検討者からは感謝されると思います。
今まで削除されたものも、理由を書かずただ駄目だとか嫌いだとか、無意味な投稿でしたから。

ちなみに、私のＭＥ２１の知り合いが、プラウドへ買い替えを検討しています。
シンボルロード近辺から高洲に来たい理由を聞いたらこんな事を言っていました。
シンボルロードは車が多い。ヨーカドーや大学、温泉等、地域の外から大勢人がやってくる。
買い物が不便。ヨーカドーは週末に車で行けば良いから、近くにスーパーが欲しい。
あと小さな子供がいるので、車道を渡らずに高洲中央公園に行けるのが良いらしいです。
私も子持ちなので、気持ちはわかります。プラウドなら、マンションを出て車道に飛び出して、
危ない！なんて事は無いでしょうから。
街並みが違うでしょ？と聞いたら、そんなものどうでも良い、と言っていました。
人それぞれなんですよ。

>351
>やはり明海橋を渡るか渡らないかで生活は随分違います。

スーパーがちょっと遠い、バスがちょっと少なめ、くらいしか違いはないと思いますが。
奥様同士のお付き合いで支障があるのでしょうか。
仕事で朝晩しか家にいないので気づかないだけですかね？
グランデの購入者はご近所で何年も前から今か今かと待っていた人が多いのだと
思っていましたが、まさかそういう理由の方もいたとは。。。
正直、驚いています。

駅から5分以内でなければ、資産価値はかわらないよ！

ＭＥっていつから差別できる立場になったんだ？？？
バスで通勤するところが偉そうに言える立場になれるなんて、ここだけだよ情けない。
どちらも50歩100歩だな！

街並みだけでそんなに蔑まれたりするのですか？
ME21を愛する方々っておつきあいしにくそうですね。

まあ新浦安（特にＭＥ）は選民意識が非常に高い人たちばかりですからね。

高洲住民の方々の反発は当然ですね。
誰でも自分の住んでいるところを否定されたくはありません。
でも３５１さんの書き込みは購入検討者の皆様には情報として
参考になるはずです。色々な考えの一つとして。

何が色々だ。
ただの偏見、よそから見たら浦安も幕張も同じ、所詮千葉だよ！

ここのよいところは、東京湾の眺望。
川の向こうこっちなんてどうでもいいことだろ。

差別　偏見や先入観によって不平等な不当な扱いをすること。

要するに発想が貧困すぎて考えが硬直しているのでしょうな。
『ＭＥと高洲に橋があってこえることが大変だから高洲はやだ。』
私はほとんど車でしか移動しないですし、自転車での移動は電動アシストですからＴＤＬを一周することしばしば、橋なんて軽く渡れますよ。街並みはＭＥ、高洲もマンションの内容はかわらないですね。プラウドの心配をする暇があったら自分のしごとの心配したほうがいいよ。考えが貧困すぎて会社のポジション大丈夫？

ＭＥの中古買うならやっぱり新築のプラウド購入だね。

なんかむなしいですな・・・

浦安は「市」というより未だに「町」の感覚なので、これまで浦安新住民たちは元町住民とも市とも比較的仲がよかったし、マンション住民同士の横のつながりも大切にしてきました。こんな小さな市の地区同士で貶め合うなんてありえません。見栄とか儲け話だけの人はもう新浦安に来ないで欲しい。大切に住んでくれる人だけに来て欲しいです。

だから言わないほうがイイって言ったのに・・・
プラウドを讃える書き込みだけでいいよもうorz

自転車で橋渡って　ヨーカドーに行けますよ！しかも　電動アシストではなく普通の自転車です。
子供も自分の自転車に乗り2台でも　行きます。　悪天候や寒い日　買い物の量によっては車を使用します。　でも　それは　どの地域も同じでしょう。
同じ新浦安には変わりはないと思っています。
万華郷も　自転車で行けますよ！　シンボルロード沿いも　そうでない道も　天気の良い穏やかな日なんて　　なかなかのもんですよー♪

ふと気が向いたら歩こうと思える距離かそうでないかの差なのかな？と思ったのですが。

ちなみに高洲に住んでいた数年前の感想。

良い点…広々静か。
　　　　東京方面に車で行く時、多少スムーズ。

悪い点…静かゆえに夏あたりの暴走バイク(ローリング族?)がウルサイ、というか目障り。
　　　　鉄鋼団地沿いの道をヤンキー車がすごいスピードで走る。
　　　　高洲海浜公園で若者が大騒ぎ。(サッシ閉めとけば少しはいいけど)
　　　　あと買い物するところが近くに少ない。

トータルでは結構いい所だと思うけれど、高洲もいろいろ出来て人口が増えてくれば
上の良い点も悪い点も弱まって普通の街になるんじゃないかな?

ちなみにマルエツって結局出来ないのですかね？遅れすぎのような。

私は都内、駅近より広めの部屋と散歩が出来る環境に魅力を感じました。バス通勤は不安ですが、他の地区の渋滞、時間通りに来ない、バスとは違うようなので購入するつもりです。確かに物件価格は高いと思いますが、どこもあがっているのは同じだし、下がるまであと何年か待つのもいやなので。プラウド、確かに設備はいまいちの部分もあるけど、私は印象が良かったです、他のMRはもっと安っぽく感じてしまうところが多かったので。

＞実際高洲のマンションに引っ越した友達も後悔してグランデに買い替えです。

グランデの抽選に外れて、プラウドに登録した人もここに書き込んでますよ。
ここまでの情報を提供するのであれば、根拠も示していただきたいです。
（あくまで差し障りのない範囲でよいと思いますが。）
何がそれほど問題で後悔したり、引っ越したりすることになったのか。
家族を巻き込んでそこまでするからにはよほどの事情があったのだと思いますが、
今後の生活に不安を感じさせる内容です。

都内や横浜のマンションとも比較をしましたが、私も372さん同様、広い部屋であること・何より公園や海が近隣にある落ち着いた環境に魅力を感じ、申込みました。確かに徒歩圏に商業施設はありませんが、車で行けば済むこと（現在も同様）ですし、それほどのデメリットは感じていません。野村＋清水のコラボということなので、過去実績のとおり、クオリティの高いものに仕上がって欲しいと期待しています。

高州とＭＥの物件価格を比較して、
モアナとＰＣＴＢの価格は変わらなかったといっても、
発売時期が違うでしょ。

それに今まで、ＭＥと高州で競合している物件は、
当たり前のことですが、ＭＥの方が坪単価は１割弱高いですよ。

プラウド前まではＭＥと高州では、ＭＥの方が高く分譲されていたので、
その価格差がゆえＭＥと高州の違いを皆が認識していることなんですよ。

１割近くＭＥの方が高いのですから、同じ新浦安などとは思えないですし、
差別なんて気はさらさら無く、もともと単価が違うという世界です。

373)
だから嘘ですよ。信用しないほうがいいですよ。
とにかく偏見の塊の人たちが何一つ客観的な情報を示さずに高洲を貶める発言をこれでもかとする。
昔から差別的発言をする人たちはちょっと問題のある人に多いようです。
なにしろ妄想だけで話は進んでいきますから。

１割弱高いですとおっしゃっていますがソースは？

＞１割弱高いですとおっしゃっていますがソースは？

ここの掲示板の新浦安の他物件の過去スレで探しなさい。

>377
その昔、アールフォーラム、セレナ、レジアスは同時期に販売した。
そのときの価格表をみればよくわかりますよ。

３７５）さりげなく『同じ新浦安と思えないですし』とおっしゃっていますがそういう発言が問題ではないのですか？すべてあなたの偏見、主観でしょう。そんな知能程度の低い情報を求めているのではないんですよ。もうそろそろ立ち去りなさい！あなたのいる場所じゃないでしょう。
退散〜。

シーガーデンとモアナビラも同時期だったけど、その時の価格表を見ればよくわかりますよ。

モアナとグランデで言えば皆さんご存知のとおり、土地取得価格の違いですね。ＰＣＴＢ・ラフィネスはまだ新浦安の土地価格が底値の際に取得したこともあり、今から思えば破格の価格帯で売り出すことができた訳ですね。

>>379
>アールフォーラム、セレナ、レジアスは同時期に販売した。
ＰＣ新浦安やエアレジもかぶっていますよね。

価格を比較して・・・「それが何か？」

今のところプラウドの土地が一番高い。だから高洲のほうが評価が高いのですね。納得。

この場所が好きで気に入った人だけ買うべきですね。

重要事項説明書のサンプルもらいましたが、読みました？ポイントとなるところはどこでしょう？
質問予定の記載とかありますか？

昔から高州にネガティブな情報は全て妄想だと決め付ける人がいますね。
例えば、大雪の日に、高州にかかる橋を多数の車が渡れなくてスタックしていたという情報も、
嘘だ妄想だ許せないとくる。新浦安ナビにも書かれていたことで、事実明白なのに、
ネガティブな情報は一切受け入れないのでしょう。
ソースhttp://www.shinurayasu-navi.com/topics/2006/weekly_0106.html

現在は高洲のほうが評価が上ということになりますね。これでこの話は終わり。
偏見のない情報お願いします。

３８７）
別にどうしても雪の日に高洲からＭＥに行かなければ行けない用事なんてないし。だからなんなんでしょうか？そっかＭＥから高洲に来ることができないということね。ＭＥに住んでいる方不便ですね。

大雪の日に橋で多数の車が渡れなくてスタックした情報がなぜ高洲のネガティブ情報になるのか？
これも偏見ですね。数年に一度しかないことで尚且つどういう関係の人の車がスタックしたかもわからないのにどうして高洲のネガティブ情報になるのか論理的に説明してください。
頭の悪い偏見情報はうんざり。