匿名さん
[更新日時] 2007-03-25 12:58:00
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物件概要 |
所在地 |
千葉県浦安市高洲4-25-1(地番) |
交通 |
JR京葉線「新浦安」駅 「東京ベイシティ」バス「高洲海浜公園」行・「みなと南」行約11分 「高洲四丁目」バス停下車徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
733戸 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド新浦安口コミ掲示板・評判
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231
匿名さん
地元では噂してますが。これから開発される事を信じ、登録するかどうかですね。
確かに日の出も昔は何もなかったですし。行政がからんで開発してくれるといいのですが。
モアナの時からプラウド周辺にあまり変化がないのが気になります。良い物件には周辺環境も大切です。駅から遠いのはわかってますから、せめて周辺の町並みは期待したいのですが。厳しいでしょうか?
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233
匿名さん
私個人としては駅から続くシンボルロード沿いの町並みにとても憧れてます。人それぞれですね。
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234
匿名さん
224さん、揚げ足取りのようですが、浦安の歴史は正確に。
>高洲は、漁師さんが住んでおられましたので、一戸建てはありました。
高洲は海面埋立事業で出来た土地であって、もともと住んでいる人はいません。
'60年代に漁業権を放棄し、浦安町民にとり大切な漁場を埋め立てることになった際、元漁師さんに(安く)優先分譲された土地のひとつが高洲の戸建地区です。したがって現在でもこの地区には、「おじいちゃんが漁師だった」といった人たちが多く住んでいます。
今でもこの地区のお年寄り同士の会話を立ち聞きしたりすると、浦安の方言だらけでよく分からなかったりします。
もちろんこれだけ年数が経過したので、まったくの新住民もけっこういるようですが。
蛇足ですが、「高洲」とは埋め立て前の漁場の名前だったそうです。
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235
匿名さん
なんでそんなに資産価値にこだわるの?
こだわるなら土地付きか、駅近買わないと。
もしくは、ここでも5年築浅で売ればいいかもしれないけれど。
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236
購入検討中さん
営業さんは「永住型の造りです」っていうセールスアピールしてましたよ。
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237
匿名さん
資産価値にこだわるならここはパスした方がいいのでは。今日も現地見てきました。結構出来てきていますね。空き地も気になりますが、奥に見える鉄鋼団地がベランダから見えるよりはいいのかな?
ギリギリまで考えます。我が家は予算に余裕があまり無いので。物件価格以外に諸費用、引越し、家具などやはり500は必要なのでしょうか?
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238
匿名さん
部屋の造りに関してですが、100平米超の広さを強調されている割に、リビングは広いものの、台所はあまり広くなく、各部屋も細長く、全体的に広さをあまり感じない造りのような気がしました。モデルルームも、(多くのモデルルームがそうなのですが)基本プランとはかなり違っていて、実際購入する部屋のイメージが沸きにくいと思いました。
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239
匿名さん
PP分離にこだわりすぎて廊下面積が大きいですよね。
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240
匿名さん
そうなんです。収納は多い方がいいですが、廊下にはあまり面積を取られたくないですよね。全体的に閉塞感がある造りに感じます
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241
申込予定さん
オプションっていくらくらいかかるんでしょうね。
わが家は、キッチンの背中側(といえばいいのかな)の棚とかをモデルルーム
と同じように発注したいと考えています。
その他家具は自分で揃えるとしても、やはり数百万は備えておかないと、
ですよね。
あんだけの広さ分、カーテン揃えるといったい、いくらになることやら???
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242
匿名さん
なんといっても、北側3室の幅が狭く、主寝室の広さもそんなに感じられないんですよね。
子供部屋なんて特に狭くて、1部屋ずつ独立してベットと机置けるのか心配です。
廊下に収納つけちゃったからその分幅が狭くなってしまったのでしょうか?
全体的にはいいんですけど、個々を見ると難点が出てくる感じでまだ迷ってます。
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243
匿名さん
マンションって、なかなか理想の間取りってないですね。
というより、既存の間取りの欠点は見つけられるけど、自分の理想ってのが良く分かっていないからかもしれません。
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244
227
>>230
その写真は地下の水脈が枯れての空洞化じゃなかったですか?すみませんよくわからないです。
たしかに浦安は浚渫土壌(浚渫ヘドロ)で干潟を埋め立てていますよね。浅瀬はけっこうあったと聞きます。
もし、貴方のレスのように不安があるなら羽田空港の地盤に今後注目してみてください。
元、廃棄物処理場跡で粘土層かつ浚渫ヘドロや建設残土で埋立てた土地です。
また、当時浦安の埋立て地は漁場且つ生活の場で不法投棄の報告なども聞きません。
なので、浚渫ヘドロが内部で化学反応して・・というのは分かりませんが、
事例が日本中に沢山あるので今後は、その辺も含め注目するのも正しい判断だと思います。
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245
匿名さん
登録前日にDM2種類も届きましたね。N村さんも力入ってますね。
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246
匿名さん
資産価値は今後も有ると思いますよ。
単純な話、駅遠物件は、駅近物件の何割引かで評価すれば良いんです。
プラウドの価格は、坪単価ベースで駅近物件の3割引位ですから、割とバランスの取れた価格だと
思います。駅遠物件が暴落すると言うことは、この差がさらに開くと言っていると同じです。
徒歩3分の物件か、バス10分の半値の物件か、ならバス10分を選ぶ人は多いと思います。
結局3割引き程度に収斂すると思いますから、駅遠物件だけの暴落は考えにくいですよ。
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247
匿名さん
>243
そうですか?私はDMで127の間取りを見て、理想の間取りだ!と思って、
MRに駆けつけましたけどね。
>245
DMの中に新浦安の紹介DVDが入ってました。たしかに力入ってますね。
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248
申込予定さん
>>246さん
すごくわかりやすい説明だなぁ。今までの煽りと違って説得力ありますねぇ。
まぁ私は資産価値は気にしていませんけどね。
さて、明日に備えてもう寝るか。お休み。
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249
匿名さん
間取りはあまり好ましくないつくりも多いですよね。
といっても100平米もあるのですから、悪くはないと思います。
ただ、高級をうたっている割には間取りは普通かな?といった感じです。
80平米代の部屋をそのまま引き延ばした造りになっているので、廊下などに面積がとられ、居住空間を広く見せる工夫が少ないですよね。
そして、たくさんできたデッドスペースに収納を盛り込んでいるので、生活動線ありきでの収納場所ではないことが伺えます。
ただ、間取りはある程度あとからリフォームもできますからね。
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250
匿名さん
N村あせりまくり
営業は申込少なくてあたふた、さくらを用意しているらしい!
宅急便でDMだすな。今買わないリスク????
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251
匿名さん
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