プロジェクトマザー最終章
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/アクア・レジデンス
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2006-10-03 19:53:00
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アクア・レジデンスの最新情報をチェック！
アクア・レジデンス口コミ掲示板・評判
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581 匿名 2007/02/12 02:52:00
私はエールよりグランドレジデンスとの距離の方が気になります。
もうすこし道路から後ろに建ててくれればよかったのに・・・って思いますがエールやシティアに考慮すればあの位置にせざるを得ないんでしょうね・・・・
ホームページや図面で位置関係を見ますがなかなか想像つきません。
入居してみて思ったより近くて圧迫感があると感じるか、それとも思ったより距離があって気にならない。となるか・・・・一種の賭けですね。 -
582 匿名 2007/02/12 05:29:00
アクア購入者です。
オープンキッチンにする予定ですがカウンター天板延長をどうするか検討中です。
モデルルームのように延長するとキッチンが明るく広く見えるし、物もたくさん置けて便利そう・・・
でも段差がない分、水はねしそうだし・・・・延長すると３０万〜４０万するんですよね。
みなさんはどうされますか？ -
583 匿名さん 2007/02/12 06:47:00
572さんはアクアを買わないと思う。本人の気持ちがないでしょ。
もうキープしたと思ってた部屋は、他の人に売れてると思うよ。
実際、交渉中の札になっていても、「今日契約するから、あと１時間待つ。それまでに部屋が契約されなければ俺が買う。」 といえば販売員も断れません。 -
584 匿名さん 2007/02/12 06:57:00
>560、579さん
中和室ですけど、この部屋は何かオプション変更とかできるのなら、それも検討価値ありですよ。
洋室にして独立部屋として割り切るか、場合によっては６畳和室を四畳半和室にできる部屋もあると思います。 確かにリビングの延長として床にラグを敷くより畳敷きのがいいという意見も平均的なところのようです。
中和室の部屋そのものよりも、使い心地を考えるというか、想像するというか、インテリア雑誌を読んでみるのもいいですよ。 「住み方」を参考にしてみるとか。
基本的に横長リビングでしょうから、全体が明るいリビングと、明るめのキッチンがプラスになり、
中和室が奥まった分がマイナスになったと考えましょう。
ちなみに、オープンキッチンにすると更に明るいキッチンになっていいですよ。
>582さん、オープンキッチンと天板拡大
オプション予算にゆとりがあれば、個人的には是非オススメできる内容だと思います。
私はグラレジ購入者で、そのようにしましたが、自分ではよかったと感じました。
でも、使い方は人それぞれだし、料理や家事に専念したい人もいますしね。
拡大天板の素材は、一見安そうに見えますが、実際は適度に硬くて本石よりも使い勝手はいいとのこと。 醤油やカレー粉をこぼしても平気とのことで安心してます。 拡大天板のコーティングも不要とのことでした。 -
586 匿名さん 2007/02/12 11:08:00
皆さんのお話とても勉強になります。作り付けの棚が気に入らなければ後で工務店などで直してもらえるのですね。目から鱗です。中和室もエアコンの問題や使い勝手など間取りを考えるのが楽しくなりました。キッチン天板も頑張ってみようかな・・・。
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588 匿名さん 2007/02/12 14:15:00
586さんへ。 クローゼットの造りもグラレジの話のとおり、その程度のものなので、いっそのこと撤去オプションにして、後から工夫してもいいかも？という考えもありますね。
リビング収納の棚とかも、よくみると、とりあえず棚があるだけ程度なので、収納の本とか読んで工夫したほうが実際の使い勝手はよくなるんじゃないでしょうか。 -
589 匿名さん 2007/02/13 13:22:00
今週号の住宅情報マンションズには、アクアレジデンス第一期80戸と書いてありますね。
2月20日締め切りのようです。80程度は予約できると読んだのでしょうね。
これが、残り184戸のうちの80戸とすると、のこりは104戸ですから、585さんの感じとも
一致しますね。それにしても早い売れ行きですね。連休前には完売かも？ -
590 匿名さん 2007/02/13 14:10:00
参考ですが、グラレジが約半年完売で月に120戸販売ペース。フォレストが半年完売で月に90戸販売ペース。 アクアも４カ月少々で完売と思いますので、連休前後に終了だと思います。 ４月早々の完売なら販売ペース記録更新かもしれませんが、大変なのは後半戦ですからねぇ。
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591 Ｎｏ．591匿名 2007/02/14 08:47:00
587さんへ。わたしも固定資産税が気になり担当者にたずねました。
2年目から5〜6年間は100平米で21万円、123平米で28万円ぐらい、優遇期間後は金額が高くなるそうです。 私の聞き間違いかもしれませんので担当者に確認して、教えてくれませんか。予想額よりあまりに高かったので、購入を考え直そうかと思ったぐらいです。 -
596 匿名さん 2007/02/15 14:04:00
中古価格は、市場で価格価値を判断されますから、一年差も購入価格差も、後になれば関係なくなりますよ。
購入する人の欲しがる部屋とかだと場合によって少し高めに売れることもあるけど、平均価格というのに落着くのが普通でしょう。
駅前の不動産屋で聞いてみれば、例えば今のシティアやエールの目安価格というのも解りますよ。
賃貸価格も、目安価格がありますから、大体の価格に落着くんです。 -
599 匿名さん 2007/02/16 05:29:00
５９７ではありませんが、５９８さんの言っている一年前の金利は何か意味があるのでしょうか？
グラレジの購入者は今年の３月の金利で確定で（一部の銀行は１月の申し込みで確定？）
アクアの購入者は来年の３月で確定ですよね。５９７さんは来年の金利を今年と同じと想定したのではない
でしょうか？提携銀行の金利優遇がグラレジよりアクアの方が良いのかな？グラレジの金利優遇が１．６％より低いのかは私は分かりませんが、もし１．６％より低いとしたら物件価格の差は多少なりとも縮まりますよ
ね。私もグラレジ購入者の千葉銀行と京葉銀行の金利優遇が何％だったか知りたいです。誰かご存知の方が
いましたら教えてほしいです。 -
600 匿名さん 2007/02/16 08:09:00
グラレジは千葉銀で保証料内包型、最大1.4％でした。
多分ですけど、1.4％は余程条件の良い方だと思いますので、
1.2％優遇が多いと思います。1.6％優遇はすごいですね。 -
602 匿名さん 2007/02/16 12:44:00
千葉銀が優遇率をアップしたのは、当然金利が上がることを織り込んでるからでしょ。
次回の日銀のアップは遅くとも数ヶ月以内にはあって、0.25上がるので、それを
織り込んだだけだと思いますよ。
もし上がらなければ、確かにラッキーですけど。 -
604 匿名さん 2007/02/16 16:13:00
『日照表』というのがあるのを知りませんでした。どなたかC棟の上層階（東寄り側）の部分の日照表を見た方いませんか？ その表でレジ1の日陰になってしまう時間などもわかるのでしょうか？
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605 匿名さん 2007/02/16 16:48:00
597さん付近の金利の話。 グラレジよりもアクア購入のほうが 0.4％金利が安かったとしたら、購入時の本来の金利はともかく、30年間0.4％安だとしたら結構いい話だと思いますよ。
目安として金利 1.0％違うと支払い総額は物件価格の１割違うとかも聞きますから、3000万だったら金利で120万は安くなる単純計算でしょうか。 ※その通りになるとは限りません、金利だけを見た目安です。
アクアはグラレジに比べて５％程度の値上げ幅相当の部屋もあるみたいですから、狙いどころによっては新価格になっても悪くない購入物件と考えることもできます。
ほかにもローン控除の方法や利率が変わるので、自分なりに有利な組み方を探ってみるとか、小技を探してコマメに価格差を詰めていけば、まだギリギリなんとかなるんじゃないでしょうか。
604さん 日照表とは正しい名前じゃなかった気もしますけど、そんな感じの内容です。
冬至と夏至と春分秋分それぞれに、日影がどのくらいかとか、日が当たるのは何時から何時までも分かりますよ。 この日照表にウソは無いので間違いの無いデータです。 ただ、部屋の中まで日が当たることを保証した訳ではないし、住んでみないと環境要素のデータは含まれてないし、自分の生活リズムや感覚まも含まれていないので、購入予定の部屋に自分が住んだときのことを想像しながら考えてみてください。 -
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607 匿名さん 2007/02/17 13:26:00
604です。
605さん・606さん お答えいただきましてありがとうございました。グラレジの過去レスを見ていたら日照表？（日陰図）のことが書かれていたので、気になってしまいました。 営業の押しの強さに流されて決めてしまい、後からいろいろと気になってしまっています。もう後戻りはできないのですが…。 -
608 匿名さん 2007/02/17 14:06:00
他物件スレで紹介されていますが下記が大変便利です。確認に最適ですね。
http://www.nao.ac.jp/koyomi/koyomix/koyomix.html
クラレジまでの距離、階数差、方位がわかりますので日照がシュミレーションできます。
冬至日付、時刻、我孫子市を設定して左3段目「太陽の高度と方位」へGOです。
もちろん夏至とか春分の日、朝、夕もわかりますよ。 -
609 匿名さん 2007/02/17 18:04:00
契約を検討しています。
希望に当てはまる残り物件が少なく少々あせっていますが・・・おそらく近日に契約します。
一つネックは大型バイク（９００ＣＣ）でのツーリングが趣味なのですが、バイク置場が後ろの
大型マンションの前に位置するのでそちらからクレームとかこなければいいなと・・・
たとえば、この季節とかは、エンジンたちあげるだけで２分くらいはふかしますのでけっこう爆
音です。
駐車場の裏手になるのでアクアの住居棟へはそんなに音は響かないと思いますが、万一、後ろ
のマンションの居住者からクレームとかあるとまずいですよね。常識は守って動かしますが、
それでもどうしても朝早くや夜遅くにバイク置場から出入りしてしまうことはあると思います。
バイクのエンジン音が不快な人には・・・必ずいますからね・・・
バイク（とくに大型）を持ってくる契約者さんはこのあたりどう思います？ -
610 匿名 2007/02/17 23:38:00
こんにちは。アクア契約者です。
昨日セレクトの資料が届きました。数枚の紙だったので拍子抜けしました。
ウチは物件価格でちょっと予算オーバーなのであまり追加は考えてないのですが、
お金のかからないところでキッチンの天板をホワイトにしようか悩んでます。
1．標準タイプだと汚れなどが目立たず清潔感に欠ける？
2．ホワイトは取れないシミがついたり長い間に薄汚れた感じになってしまう？
標準タイプに色がついているのは2番の理由なのかしらと考えてしまいます。
皆さんはどうなさいますか？ -
611 匿名さん 2007/02/18 01:36:00
>６０９さん
アクアの契約者です。大型バイク置場(3mx1.2m、8台）の魅力に引かれました。3mx1.2mの広さのバイク置場を有するマンションはなかなかありません。アクアの北側マンション（エールの丘）との間にはシティア・マンションへの通路があり、また、エールの丘マンションの１FL住戸前は各戸の駐車場ですのでバイクのエンジン音の影響は相当緩和されると思われます。しかも、バイク置場(2.5mx0.8m、40台）の東西に４台ずつに分けて設置される大型バイク置場は、エール丘マンションのエントランスから約20ｍ東側（つまり、非住居側）にずれておりますので、エンジン音の問題はほとんど無いのではと考えているのですが。
むしろ、アクアの住居棟からバイク置場まで、ちょっと距離があるのが難なのですが。でも、これはアクアのみなさんへの配慮からなのでしょう。 -
612 匿名さん 2007/02/18 04:19:00
アクア高層階契約者です。
現在アクア近くに住んでいますので、毎日建設風景を眺めて楽しんでおります。
うちにも「物件メニュー（無償）・ニーズセレクト（有償）」の案内が来ました。
何度ももらっているのと同じものでした。
高層階のご相談会は当初の予定より少し早まりましたね。
商談中に営業担当者が、上記ニーズセレクトの案内と一緒にミニ花束を投函してくれたのです！
近所に住んでいたからでしょう。
たまたまちょうど結婚記念日だったもので、余計感激してしまい、あまり迷わず即決しました。
我孫子の大規模マンションでは最後で最高だと思えたので。
バイク置き場ですが、希望多数の場合は抽選ですよね。
抽選で漏れた場合どうしようかな・・？！と考えています。
あと、「売買契約書」に書いてあったのですが、「電波障害積立金」て何でしょう？！
「管理費」「修繕積立金」「フレンドリークラブ会費」「ティーペック会費」以外に
いくら収めなきゃいけないのでしょう？！ -
613 匿名さん 2007/02/18 04:30:00
612さん ご希望の部屋が契約できてよかったですね。
バイクは多数の場合は抽選になりますが、グラレジの話ではバイクは余ってるそうです。
アクアのバイク駐車台数は何台分あるのか確認するといいですね。我が家は車だけです。
諸経費などは、一覧表に内訳と金額が細かく書かれていると思います。
内訳項目の名前の意味がよくわからないときは、ハンコを押す前に確認できたらいいのですが、後からでも教えてくれます。 私も聞きましたが、販売員は細かな知識までは無いので、大体こういうことなんです。という程度しか答えられないようです。
そのほか、細かい経費がいくつかありますよ。 高額ではないし、心配するほどではありませんが、よく確認しておいたほうがよさそうです。 実際、管理費ほか引落しは一括になるでしょうから、引落し明細は分かりにくいのが普通です。 -
614 匿名さん 2007/02/18 04:36:00
日影図のシュミレーションを試してみましたが、影の長さがわからないので難しいです。
アクアモデルルームにて、模型をみながら説明してもらったほうが素人目にも感覚で分かりそうです。
実際、グラレジとの距離が離れているので、日が当たらないって心配は無いと思います。
現地でも見てますし。 -
615 匿名さん 2007/02/18 04:51:00
>609、611さん
グラレジ購入者です。
グラレジで一度話題になったのですが、グラレジの場合、バイク置場使用細則に、
「対象物件内（チェーンゲートから敷地内）ではエンジンを掛けないこと」
というルールがあります。つまり、帰ってくるときは乗り込んでいいのですが、
出発するときはチェーンゲート外まで押して、そこでエンジンをかけるルールなのです。
冬の暖機運転をするために、押して出なくてはならないといって、ちょっと
話題になりました。
アクアの場合、チェーンゲートまでの距離があるので、同じルールではないかもしれません
が、確認された方がいいですよ。
>612さん
グラレジの抽選ではバイク置場は余裕でした。特に大型はガラガラでした。きっとアクアも
大丈夫では？(無責任ですが(笑)) -
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616 匿名さん 2007/02/18 05:39:00
６１２です。早速ありがとうございます。安心しました。
エンジンの件はグラレジさんでも話題になってましたね。
ま、バイク使うのは夫ですから、面倒でも頑張ってもらいましょう。
グラレジさんの掲示板もだいぶ読みましたが、量が多くてまだ読みきれていません。。
活発な意見交換、大変参考になります。
ところで、ベランダでの洗濯物の干し方ですが、重説時に「ベランダ柵に干さないように」と言われたのですが、本当ですか？
内側に干せって。景観上の理由と、落下防止の観点から。
近くの○ールや○ティア、○アクレスト見ても、ベランダ柵に布団干しているお宅多いですけど、規約が違うのですかね？
たくさんある管理規約どこまで厳密なものなのか？実態に則しているのか？本音と建前の境界線が疑問です。 -
618 匿名 2007/02/18 10:35:00
うちにも「物件メニュー（無償）・ニーズセレクト（有償）」の案内が来ました。
アクアも早期完売が予想されるので予定より早くセレクトの案内をしているそうです。
６月にはモデルルームを閉めるみたいなことも遠まわしに書かれてありましたね。モデルルームが閉められてしまうと色のセレクトなど実物を見て決めるのが出来なくなるので早めに決めないと・・・って思うようになりました。
でもうれしい悲鳴ですよね。 -
619 匿名さん 2007/02/18 13:56:00
>615さん
>「対象物件内（チェーンゲートから敷地内）ではエンジンを掛けないこと」
>というルールがあります。つまり、帰ってくるときは乗り込んでいいのですが、
>出発するときはチェーンゲート外まで押して、そこでエンジンをかけるルールなのです。
>冬の暖機運転をするために、押して出なくてはならないといって、ちょっと
>話題になりました。
自分はグラレジ契約者です、しゃしゃり出てすみません。
乗り込んでくるときは、チェーンゲート前まででエンジンを切ってバイク置場に戻ってこな
くてはならないはずです。私も単車持っていますが、これが現在の大きな悩みです。
端的に言うと、「チェーンゲートの内側＝バイク置場ではエンジンをかけてはいけない」と
いう規約になっています。
出る時も戻って来るときも、チェーンゲート外まで押してからエンジンをかけてくださいと
いうことになります。つい最近知りました。まいったです。スクーターならまだしも・・・
アクア契約の単車乗りの皆さんも、いきなりそんなことを知って混乱しないように規約はしっ
かり読み込みしておいたほうがいいですよ。そんなわけで、売主側とトラブってしまいました。
契約時は調子のいいことばかり言って、単車に乗る契約者（だとちゃんと伝えておいた）にそ
んな肝心な説明してくれなかったなんて・・・今となってはあっちは、「規約をご理解のうえ
購入していただいたはずです」と逃げていきました。許せないな・・・ -
621 匿名さん 2007/02/18 15:09:00
大型バイクを責めるわけではありませんが、国産標準であればそれほど大きなエンジン音や排気音はしないと思うのですが、外国バイクや国産でもマフラー交換等してるバイクは、かなりうるさい感じるものです。
バイクの出入が標準的な時間ならまだしも、非常識な時間の出入になるとトラブルの元ですから、細則を守るというより、バイク乗りのマナーの問題だと思います。
アクアの販売は順調なようですね。長くみても６月になる前に完売でしょう。
大勢の方が即決購入されたというだけでも、契約者の方はよかったと思います。
長谷工続きで職人さんも慣れているなら、出来栄えも一番いいかもしれません。
部屋のカラーセレクト、オプションですが、これから家具を買うにしてもコンセプトが決まっていれば自分でも選びやすいと思います。 床の色がこれだからとか、アジアン系でとか、カタログ見ても絞りやすいです。
迷ったときは、モデルルームで再確認してみるのもいいと思います。 -
622 匿名さん 2007/02/18 15:14:00
自分もアクア購入者です。
しかも、自分の場合、Ｄ棟のチェーンゲート近くの低層なので・・・。
バイクの規則（マナー）はホントにお願いしたいです。
また、ウチはＤなので日当たりがあまりよろしくないので床暖房を考えてますが、
皆さんも悩まれてるのでしょうか？
４０万くらいなら悩まず決めるんですがねぇ。 -
623 匿名さん 2007/02/18 15:41:00
車はさすがに手押しできないからチェーンゲート先もエンジンかけたままでＯＫ
バイクは一般的にうるさいし手押しできなくもないからエンジンかけちゃＮＧ・・
バイクの皆さんかわいそうですね。
どうしても少数派だから、周囲住戸の住環境を優先するってことか。
改造していないエンジン音もそれ程うるさくないバイクの方がかわいそうです。
チェーンゲートの先は登り坂ですよね？
バイク置場までもだいぶ距離あります。
今更仕方ないですけど。。 -
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626 匿名さん 2007/02/18 15:56:00
私も６２２さんと位置的に似たような購入者です。
バイクの音はマナーを守ってほしいですね。深夜や早朝の独特のエンジン音は困りますね。
マナーと一口に言っても個人差がありますが・・・
ところで、根戸小の校舎増築ってホントのところどうなんでしょうか？
子供には古い校舎の学級に入ったとしても、少しでも真新しい校舎のある学校に通
わせたいですからね。
平成１９年度増築工事開始の予定みたいですが、営業トークの交番のこともありま
すので少々不安です。
このスレの交番の話題をもとに、校舎のことを聞くと『校舎のことに関しては本当
です』と双日リアルネットの人はなんだかわけのわからない言い方をしていました
が（笑）。
長谷工さんの言うことよりは信じていいのでしょうか。 -
627 匿名さん 2007/02/18 16:06:00
>626さん
そういう時は、市議会の議事録検索が役に立ちますよ。
根戸小については、昨年9月の議会で市長が施政方針演説で以下のように話してます。
--------------
根戸小学校校舎の増築は、設計業務の業者選定をプロポーザル方式で行い、
６月１９日、株式会社桑田建築設計事務所と委託契約を結びました。
また、設計を進めるため、教育委員会と管財課、根戸小学校長、
根戸小学校ＰＴＡ会長の１０人で構成する「根戸小学校校舎増築等検討委員会」
を７月に設置しました。検討委員会では今後、増築校舎の位置、
構造などについて児童や学校からの要望を確認しながら、
２月までに基本設計と実施設計を進めていきます。
-------------
ということですから、19年度には増築工事が行われるでしょう。 -
628 匿名さん 2007/02/18 16:54:00
校舎の増築は担保されているようですね。６２７さん、情報ありがとうございます。
そういえば我孫子はこの前の選挙で市長が交代しているんですよね。
正確には前市長は不出馬で新人二人による選挙があったわけですが、まさか新市長に
なって覆ることもないでしょう。
あとは、早く柏との合併の実現をです（１０年は先かな）。 -
629 匿名さん 2007/02/18 16:54:00
根戸小といえば、シティアやエール等から根戸小へ通う児童のために
朝の通学時エスパ前の横断歩道に、みどりの？おじさんが立ってます。
特に低学年は周りが見えておらず危なっかしいですから
小学生のおられるご家庭には朗報かと。
先日車で根戸小の前を通ってみましたが、小学生には少し遠いですが
塗り直したばかりか？外観はきれいでした。 -
630 匿名さん 2007/02/18 17:11:00
626です。
627さん、629さん情報をありがとうございます。
増築は大丈夫そうですね。
確かに学校は低学年の子供の足だとあぶなかっしいところありますね。
私の子供はどんくさいのでちょっと心配です。
過保護かもしれないですが、ＧＰＳ付きのジュニア携帯は必須アイテムになりそうです。 -
631 匿名さん 2007/02/18 17:40:00
> 628さん
私は我孫子市と柏市との合併をあまり望んではいません。
というのも、我孫子市は風俗産業に対する規制が全国的にみても厳しく、
逆にこのことが少なからず健全な住環境を維持する上で
ひと役買っているのではないかとも思うからです。
実際に旧沼南町（平成17年に柏市と合併）のあたりから常磐道柏ICあたりまで
を国道16号沿いに車で走ってみるとよくわかるのですが、
この辺りはラブホテルが乱立していてそうしたホテルの看板があちこちに
立っているのを目にします。
その一方で、我孫子市内に限っていえばこうした周辺の状況がウソのように
まったくそういった建物が存在しません。
子ども達を健全な環境の下で育てられるこうした環境、やはり大切に
していきたいと思うのです。
もっとも、必ずしも「合併＝規制緩和」というわけではないのかも
しれませんけれども。 -
634 匿名さん 2007/02/19 02:08:00
長崎？
合併する可能性は低いと思いますが、柏と印西は新しい開発が進んでいますが、
なんか我孫子だけ取り残されていくような気がします。
でも、それが我孫子の良いところなんですけどね。 -
635 匿名さん 2007/02/19 08:36:00
我孫子の開発は、これで終わりだと思ってます。 あとは整備で十分に思います。
我孫子で、これから開発してもらいたい場所って、どこかありますか？
そういえば、我孫子西口改札？というか、線路をまたげる新しい通路？を作って欲しいという案は、今はどうなっているのでしょう。 -
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636 匿名さん 2007/02/19 12:18:00
西口改札案があるんですか〜 ぜひ実現させてほしいです♪♪そしたら駅に２分くらい早く着きそうですよね。
このマンションの北側なんですが、北向きってただでさえ日当たりが悪いのに共用廊下とポーチで奥行き３ｍもあるので、北側の部屋がかなり暗そうな気がするのですが… 廊下が広いのは嬉しいことですけど。 -
638 匿名で 2007/02/20 04:29:00
こちらのマンションの購入を視野に入れているものです。
お伺いしたいのですが、最終章という名前がついていますよね？
全部で４００戸以上あるようなのですが、今現在８０戸販売となってますが、これは１期ということですか？それとも最後の８０戸ですか？
こちらの掲示板を読むとかなり売れてうまってるような感じに書いてあるのですがその辺どうなってるのでしょうか？
駅に近くて魅力的なのですが、「岩盤欲とかゲストルームはいらないな」と思ってて、またアクアという名前から池みたいな物を造るのでしょうか？それもない方がいいなと希望してます。余計な管理費もかかるでしょうし、雑な管理になると水系は虫がわいたり悪臭のもとにもなると予想しますので。
また手賀沼の花火はどのあたりの物件からだと見える可能性があるのでしょうかね？
詳しい方いらしたら、教えて下さい。立地は申し分ないのですがいろいろ気になる点があって考えてるところです。 -
639 匿名さん 2007/02/20 05:38:00
＞638さん
アクア契約者です。
最終章というのは、同じ売主でアクアの目の前にたつグランレジデンス（七百数十戸）
が最初に販売され、この土地ではここが最後のマンションですよ、という意味の最終章です。
アクアも週末に見に行ったら半分以上は（六割以上かな？目見当ですが）
販売済み、販売予定となってましたので検討するなら早めに見に行かれると良いと思います。
私も個人的には岩盤浴も池も要らないと思ってますが、いかんせん付いちゃってますからね。
（池と言ってもごく浅い水溜り（？）みたいですよ。）
目の前にグランが建ってたり、個人的には不要な共用施設が沢山あったり、水も庭もちゃんと
キレイに保たれるのか？と気になる事はありましたが、規模と駅近で静かな事で
決めちゃいました。
今までどこのマンションを見ても何かしら自分の希望と合わない点が（どんな物件でもありますよね）
許せなくて購入に至りませんでした。
でもここは珍しく夫婦揃って欠点に目をつむる事が出来て、決め時かなと・・・。
花火、見えるんですかね〜グランの陰で無理かな？高層階やＣ棟の東寄り、Ｄ棟からは
もしかすると見えるのかな？私も知りたいです。 -
640 匿名さん 2007/02/20 07:43:00
アクア
全戸430のうち、残り僅からしいですよ。 残り80戸では？
モデルルームに電話して確認したほうがいいですよ。
めぼしい部屋、価格が安い部屋は軒並み売れてしまったようです。
グランレジデンスの庭は素敵でした。アクアの庭も大丈夫だと思います。 -
641 匿名さん 2007/02/20 11:44:00
アクア契約者です。
営業担当者曰く
グラレジはお蔭様で５ヶ月で完売、その流れを汲んでアクアを販売。
グラレジは冨永愛さんまで起用してＣＭまで流して大々的に宣伝したが
アクアは事前の問い合わせが好調だったので、そこまで大々的にせず
グラレジの勢いに乗ってアクアを販売した・・のだそうです。
グラレジ購入に出遅れたがアクア即決した方、グラレジ検討していたがアクアも見てから決めた方
等もあって出だしは順調だったのようです。
連休前には完売するのでは？
契約者になったからには早く「完売御礼」が出てほしいです。 -
642 匿名さん 2007/02/20 11:55:00
ＭＲ通り沿いのファミマが暗かったので、つぶれたかと思ったら
店舗改装でした。
３月２日リニューアルオープン。
ニッポンレンタ跡地（京葉銀行建設中）との並びで一体が暗いです。
コンビニの明かりは明るいのですね。
シティアとの間にできるコンビニは何でしょうね？
ファミマ・サンクス・ディリーヤマザキ以外がいいですけど。 -
643 匿名さん 2007/02/20 13:50:00
駅南側のイトーヨーカドー２階の改修工事は進んでいるのでしょうか？
アクアに冨永愛さん来ないんでしょうか？ そこまで宣伝必要なく売れてるんですね。 -
644 匿名さん 2007/02/20 14:14:00
ヨーカドー２階にＤＶＤ＆ＣＤレンタル屋ができるんですよね？
ＴＳＵＴＡＹＡじゃなくて、ＳＴＡＲ☆Ｔだって。
ジョニー・デップ生写真風カレンダー配ってました。
生写真「風」って・・ -
645 匿名さん 2007/02/20 16:35:00
アクア検討者です。グラレジで耐震の性能が１という意見がありました。
地震保険が安くなるそうです。アクアも１でしょうか？１ならいいんですけど。
劣化性能も取得するのでしょうか？
初心者ですけど。どなかたか教えてもらえませんでしょうか？？ -
648 匿名さん 2007/02/20 22:19:00
カラーセレクト皆さんはもう決めましたか？我が家は未だに迷ってます。アジアンブラウンが素敵だと思ったのですが、北側の部屋は暗くなりそうで・・・今まで賃貸で与えられた環境で過ごしてきたので自分で選べるのは嬉しいのですが１０年２０年そこで暮らすことを考えると・・・やはり迷いますね。ちなみに・・
アジアンブラウン：シック！でも部屋全体が暗くなりそう
ヨーロピアンベージュ：明るそう！でも経年で汚れが目立ちそう
ナチュラル：無難！でも玄関が黒と白って・・（モデルルームにないのでイメージがわきません）
皆さんはどうやって決めました？ -
651 匿名さん 2007/02/21 08:28:00
グラレジ購入者です。
６４８さん
我が家はナチュラルウッドですが やはり玄関は黒でしたよ。最初は抵抗ありましたが、内覧してみたらかなり素敵でした。違和感さえ感じません。グラレジでも当初 色の配色が変えられず不満でしたが、きちんとコーディネイトされているのですね。ナチュラルでも少しは高級感？ありです。 -
652 匿名さん 2007/02/21 11:26:00
うちもアジアンブラウン希望者です。
カラーセレクト締切は７月なのに気が早いのですが
アジアン家具を求めて家具屋めぐりをしています。
自由が丘辺りに多いみたいで、遠いですけどいつか行ってみようと思ってます。
ところで、我孫子駅のアクアポスター全て撤去されていました。
完売目処がついたのか？単に広告期限か？ -
654 匿名さん 2007/02/21 11:53:00
サンクスなんですか・・
私もローソンかセブンイレブンがよかったです。
もっと欲言えば、、ミニ商店街（八百屋さんとかパン屋さんとか）を
期待していたんですけどねぇ。。 -
655 匿名さん 2007/02/21 12:31:00
カラーセレクト迷いますねー！
うちは断然ヨーロピアン。だって明るいし広く見えるし・・・と思っていましたが、
今日モデルルームをまだ見ていない母に「あまり白っぽいと安っぽく見えるよ」
と言われちゃいました。
他の色は全く考えてなかったのに、今ナチュラルと検討中です。
五月〆切りなのでまだ考える時間はありますが、どうしよう・・・。
ナチュラルのモデルも作ってくれればよかったのに・・・。
キッチンもオープンかクローズか悩みます。
収納を考えればクローズだけど、吊り戸棚結構低いですよね。
キッチンに立ってまっすぐ前を見ると吊り戸棚で、ちょっとかがまないと
ＬＤの様子が見えないかなと思います。（身長160ちょっとあります）
クローズのモデルも作ってくれれば良かったのにぃ・・・。
そんな文句ばっかり言ってます（＾＾；
グラレジのスレ見てると圧倒的にオープン派が多いような気がしたのですが、
アクアの皆さんはどうですかねー？ -
659 匿名さん 2007/02/21 15:28:00
私はグラレジ購入者ですけど、カラーセレクトを販売員に聞くと答えは様々でした。
三色どれも同じくらいですよ。とか、 7:2:1 くらいですよ。とか、聞くと混乱します。
内覧会で少し覗いてみると、ナチュラル（一番明るい色）が多かったように見えました。
ダーク（こげ茶）は、あまり無かったような。
ただ、アクアの場合は物件テーマが明確なので、その趣旨に沿ったほうが無難かと思います。
もちろん自分の好みが一番ですけど、決めかねているのなら、何か「○○系」とかに絞ったほうが
インテリアも選び易いですよ。
アクアの三色はどれもグラレジより上品に見えて羨ましかったです。 -
661 匿名さん 2007/02/22 00:37:00
＞６５５さん、＞６５７さん 契約者の皆様こんにちは！
カラーセレクトですが、我が家は低層階ですので、先日で決定してきました！
ヨーロピアンの明るさに魅かれつつも、アジアンブラウンにしました。
アクアのコンセプトに沿っている気がするのと、なによりも手持ちの家具と１番マッチするのです。
他のカラーに比べると廊下が薄暗くなってしまうのは否めないと思いますが、受け止め方しだいかなと思っています。
そこで、我が家は、帰宅時に自動で玄関をパッと明るくしてくれる「玄関人感センサー」をつけることにしました。
床もかなり悩みました！
キッチン＝長尺シートのブラウン、洗面室＝ホモジニアスタイル、トイレ＝長尺シートベージュにしました。
その他のニーズアップももろもろ検討中です。
①ピクチャーレール！
②IHのグレードアップ！
③スペーシア窓ガラス！！
やはり予算との相談が最大のネックですね〜。
２／２５の〆切までもう少しあれこれ悩むところです。 -
662 匿名さん 2007/02/22 02:10:00
近所に住んでいるのでプレハブの八百屋さんよく利用しています。
近くのスーパーより安いしすごくおいしい！！
おすすめです。
今のとこ月・水・金の13時〜20時のみオープンですが、グラレジ入居で利用者増えたら
営業日も増えないかな・・・と期待しています。 -
663 匿名 2007/02/22 05:12:00
アクア契約者で初めての投稿です。宜しくお願いします。
カラーセレクトやオプションで迷っています。
ナチュラルウッドのモデルルームが無いのでイメージが浮かびません。
ナチュラルウッドを選択すると 下足入れの扉が真っ白なんですね。リネン庫の扉も
オフホワイトだし、床の色とのバランスでそのほうがいいのでしょうか。
それとオプションですが、床暖をつけようかと思っていたんですが、
床暖 高いですねえ。あとからつけるわけにはいかないみたいだし、
スペーシア窓ガラスにしたら 夏冬使えるし、結露も防げるし、
床暖はあまり必要じゃないかな...とも思ってみたり
皆さんはどうされますか。
スペーシア窓ガラスの入居後の取り付けは 管理組合の許可が必要との説明だったけど
そうなんでしょうか。
オプションの値段がどれも高いので 少しでも安く且つ機能的にするのには
入居後に他に注文したいと思っていますが 皆さんは如何ですか。 -
664 匿名 2007/02/22 06:32:00
ニーズセレクトの値段表にはスペーシアの窓ガラスの値段が載っていませんがオプションでお幾らですか？
せめて北側の窓だけでもやりたいと思っています。（お値段にもよりますが・・）
色のセレクトも悩みますよね・・・
今はヨーロピアンに気持ちが傾きつつありますがこの間ＭＲで年配の方が「やっぱりアジアンは高級感があっていいね。」というのを聞き今はヨーロピアンがいいけと思うけど先々のことを考えると
やっぱりシックで高級感のあるアジアンがよかったと思うかしら？？？？と悩んでいます。 -
665 匿名さん 2007/02/22 06:50:00
６５５です。
カラーやオプション決定された方のお話参考になります。
やっぱり最初の考え通りヨーロピアンにしようかと今のところ思ってます。
うちのキッチンはＬ字でオープンにしても吊戸棚は少し残るのでそうしようかな。
６５７さんと一緒ですね。
後は洋室のドアを１箇所引き戸にして、入居後にウォシュレットを
量販店で買って自分で付ける事になると思います。
私は必要性を感じないのですが、主人がいまどきウォシュレットもない
マンションなんて！と言うものですから。必要ですかね・・・。
あの、床材の長尺シートと標準の違いが分かりません。
あとホモジニアスタイルとは一体何なんでしょうか？
無知ですみませんがどなたか教えてくださいませんでしょうか？ -
669 匿名さん 2007/02/22 09:24:00
グラレジの物件ＨＰを見ると、
モデルルームのI-63rタイプがナチュラルカラーのお部屋になってます。
まぁ、モデルームですからオプションだらけであまり参考にはならないかも知れませんが
イメージするのに少しは役に立つかも？
玄関床の黒の感じも、小さい写真でなら見られます。
(クリックすると拡大されて、玄関部分が見えなくなってしまいますが・・・) -
670 匿名 2007/02/22 10:31:00
＜６６９さん
６６３です。早速有難うございます。
グラレジの物件HPって何処で見られるんでしょうか？
グラレジのナチュラルカラーというのがアクアのナチュラルウッドと
同じなのでしょうか？ -
671 匿名さん 2007/02/22 11:24:00
>670さん
669です。
少し不親切なレスでしたね。ごめんなさい。
グラレジのＨＰは
http://www.abiko-i.com/
です。
実は私はグラレジ購入者で、カラーセレクトはナチュラルウッドです。玄関床も黒です。
(先ほどはナチュラルカラーと書きましたが、正式にはナチュラルウッドです)
先日、アクアのＭＲを見学してきました。見てみたかったので・・・。
カラーセレクトのパネルに掲示されていたモノを見る限りでは、
ナチュラルウッドはグラレジとアクアと同じだと思いました。
(すべての部分が同じだったかどうかは定かではありませんが)
本来なら、内覧会時に撮影した室内の写真を、
グラレジのヤフーグループに掲載すればいいのでしょうけど、
あいにくそのような技術は持ち合わせていないので・・・。申し訳ないです。 -
674 匿名 2007/02/22 12:31:00
グラレジのＨＰ見ました。
ナチュラルウッド素敵ですね〜
ヨーロピアンとアジアンで散々悩んでヨーロピアンに気持ちは傾いていたんですがまた一つ候補が（っていうと全部になってしまいますよね・・・）できてしまい悩んでしまいます。
どうしましょう・・・ -
675 匿名さん 2007/02/22 13:02:00
グラレジI-63rタイプのＭＲで、
和室の枠が黒だったり洋室がカーペットだったり、
洗面台がタイルだったり鏡が2枚だったり
下駄箱がカウンタータイプだったり
キッチンがガラス張り？だったりするのは
すべてオプションですよ〜。
参考になるのは、床の色とリビングドアぐらいかも。 -
677 匿名さん 2007/02/22 13:50:00
ニーズセレクトで興味あるのは・・
ウォールウォッシャーダウンライト照明・スペーシア・オーブンレンジ・
スウィングダウンオォール・キッチンキャビネット・ランドリー吊戸棚・玄関ミラーです。
キッチンオープンかクローズかも迷います。。
「物件メニュー・ニーズセレクト相談会」へは何度くらい足を運ぶものなのですかね？
見れば見るほど迷いそうですし・・ -
by 管理担当
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