我孫子アクア・レジデンス

はじめまして。アクア検討者です。
先日ＭＲを見学してきました。
記録に残そうとカメラを向けたら、営業の方に「撮影はご遠慮ください」と止められました。
ＭＲそのものが初めての訪問だったので、そういうものかとあきらめました。
もともとＭＲは撮影禁止というが一般的なのでしょうか？
皆様はどうされましたか？
グランレジデンスの書き込みを見ると、写真を撮っていた方もいらしゃるようです。
私も記録として残したいと考えています。
契約を済ませれば写真はとれるのものなのでしょうか。
ぜひ教えてください。

> 416さん
蕎麦ではないですが、La Gongiというパスタ屋さんはオススメです。
コストパフォーマンスならコビアンが一番でしょうけど。
ご夫婦だけでやっている様子ですが、お店の雰囲気も味もとても良いですよ。
都内の一等地でもやっていける味だと思います。
初めて行くときは場所が分かりにくいので地図で確認したほうが良いです。
http://www.lagongi.chiba.walkerplus.com/

>> 416さん
パスタ屋さんですが、Primo Piattoもオススメですよ。
http://r.gnavi.co.jp/a164600/
なにより、我孫子駅北口からマンションに向かう途中、
ファミマの（横の通りと駐車場を挟んで）隣りのマンション１階です。
小さいお店ですが、やはりご夫婦でやられていて、
パスタはこだわりの手作り生パスタです。
ランチ以外にも、レディースコースやカップルセットもあってお得です。
私はペスカトーレやトマトソース系、スモークサーモンとほうれん草クリーム（２色麺）などが
お気に入りです☆前菜やスープ、デザートなどもとても美味しいです。

＞422さん　423さん
416です。ありがとうございます。これからも我孫子に向かうのがとっても楽しみです。
新しい店見つけたら報告します。

>>421さん
私がアクアのモデルルームに行ったときは、自由にデジカメ撮影できましたよ。
普通はＯＫなんだと思いますけど‥‥？

いよいよ契約が近付いていて来ましたね。ってもう手付け払った方います？

>417さん
４００万円以上値上がりしてるね。

>425さん
ありがとうございます。
安心しました。次は撮影してきます！！
人気が高いのか、早い動きのようなので、私達も早く決めて、申込を済ませたいと思います。

427さんへ
えぇ〜？４００万円以上？？？？１００平米で３３００万台？？？

ハハハ〜面白い

http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200701/article_11.html

グラレジのローンの金利優遇の％知りたいのですが、どなたか知りませんか？

「撮影はご遠慮ください」だなんて今までいくつかのＭＲ見てきて
聞いたことないですけど・・・
どういうことなんでしょうかねぇ？

>429さん
その通りです。
向きが東南東向きなので、坪単価は全体よりやや低めです。

物件HPに、第1章2次の概要が出てますね。
先着順ではなく、一応、抽選はあるようです。
しかし、80戸・・・。
完売するにはどれくらいかかるんだろ。
確かグラレジは5月頃に完売したんですよね。

>417さん
どうやら売れた様子ですね。

決断しました。もう買うことに決めちゃいました。
我が家にとっては、ここが一番かなって思えます。
早く仲間が増えると良いなあ。

岩盤浴について。１時間７００円は高いと思いませんか？
これなら、南口の岩盤浴に行ったほうが良いとおもいます。

今日抽選ですね〜もう結果出ているじゃないの？

抽選の様子、気になりますね〜
ちなみに、１次とか２次とかって、あって無いようなものですか？
私達はＭＲで価格が表示されていないところも
自由に選ばせてもらいました。
結局、私達には豪華なコンセプトが受け入れられず、
諦めました。
でも、素敵なマンションだと思うので
完成まで見守りたいと思いま〜す

>>436さん
私も決めちゃいました。いろいろ迷いましたがなんか少し楽になりました。
共用施設を有効利用してみなさんと仲良くなれたらいいなと思っています。
ずいぶん先のことですがグラレジが内覧会をやっているのでそちらのスレもかなり参考にしています。

>>438さん
岩盤浴、高いですよね！
７００円もするならスーパー銭湯行ったほうがいいです・・・
利用状況が悪ければ値下がりしてくれないかなぁなんて変な期待もってます＾＾；

グラレジがあったから、アクアが価格値上げされたように見えるけど、それでも良い物件です。
室内に限って言えば、グラレジよりコンセプトがしっかりしてていいと思います。
同じ仕上げレベルでも価格に見合ってると思います。
永住するつもりなら、失敗はないでしょう。

契約者です。
早速、カラーセレクトで悩んでいます。
第一印象では「アジアンブラウン」が素敵かなと思っているのですが、
皆様はどのタイプをお選びになりますか？

うちは、ヨーロピアンベージュでいこうかと思ってます。
小さめの部屋を選んだので、白系のほうが広々してるかなと思って。

>443さんへ
うちも契約しました。カラーセレクトですが、やはりアジアンブラウンかなぁ？ところで今迷っているのは
床暖房をどうするかです。オプションで頼むより個人で手配した方が安くて良い商品があるような気がします
。床暖房に詳しい方レス頂けると助かります。

契約者です。
うちもアジアブラウンの予定です。シックでいいですよね〜
少し床の色が濃すぎる気もしますが・・・

床暖房、確かに高いですね。
入居してみてどのくらい暖かいかにもよるのでうちは見送りです。
今住んでいる賃貸マンションが暖房あまり使わないくらい暖かいので。

ウォシュレットがオプションじゃないとつかないっていうのにも驚きました。
７万円・・・電気屋で買ったほうがいいのかな・・・

床暖房を後付する場合は、管理組合の許可と、当然階下の方や両隣を含めた近隣部屋の住人の承諾が必要になります。壁に穴を開けるのも同じです。多分、後付は厳しいと思います。

うちはリビングのサッシをペアガラスにしたいので、予算を考えて
床暖房はあきらめようかと思っています。
ウォッシュレットは後付けにします。

三井の柏の葉キャンパス物件に未練はないんですけど（予算で買える広さ・日照は・・・と考えてスッパリ諦めました）、
あちらの標準仕様の充実振りは羨ましいですね〜。

契約者です。うちも床暖房はあきらめて、ウォシュレットも量販店で調達する予定です。
特にこだわりはありませんが、オプションのカタログは早く見てみたいです。
案内はいつごろくるんでしょうね？

450さんへ
オプションのカタログはとっくに有りますよ。ＭＲに行けば貰えます。
土日で予約を取って双日との打ち合わせ（注文？）が、もう始まっていますよ。

451さんへ
え〜〜〜っ！そうなんですか？知りませんでした。
どうもありがとうございます。
早速、明日貰いに行って来ます。

４４３です。
うちもアクアの平均面積より小さい面積なので、アジアンブラウンにした時のシックな感じと引き換えに、狭く感じてしまわないかと気がかりなのです・・・。
床暖房は友人が「標準だったけど全然使っていない」とのことでしたので、我が家は見送ろうと思っていますが、リビングのペアガラス（＝スペーシアＳＴ）のほうがむしろ魅力的に思っています。こちらも価格が気になりますが大体どのくらいの価格なのでしょう？ウォシュレットは柏の大手電気量販店で見た時に、自分でも取り付け可能なものもありましたので、入居後でも大丈夫かなと思っています。トイレと洗面室の床材のニーズセレクトに「ホモジニアスタイル」というのがありますが、素人なのでピンと来ないのですが、これはどのようなもの（メリット）なのでしょうか？詳しい方がいらっしゃいましたら教えていただけると助かります。

スペーシアＳＴはガラス代が１㎡で３１５００円で別途施工費用と枠代がかかります。

うちはオプションほとんどなしでいこうと思ってます。
ダウンライトだけ悩み中です。

４４１さん　４３８さん
　マンションの共用施設って住人の持ち物ですよね。とすると
　岩盤浴の運営費、メンテは結局　管理費に含まれるのでは？
そう考えると利用料じは仕方ないかと。。。
利用者がへっても
かかる費用は　ある程度一定でしょうから
（きちんと消毒とか衛生面キープしてもらわないと困るし）
値下げした分　管理費からの持ち出しが増えるように思えます。
　管理費の場合、使わない人も払っていることになるので
受益者負担という観点からも、利用料は高くても仕方ないかと思います。
　で　もって　丁寧に使わないと　何年かあとの
修繕費とか、寿命がつきたときにリプレース費用とかに影響するように
思います。
　共用設備って微妙。。。

とろこで、ローンの金利は京葉銀行が一番有利だそうです。
保証料不要で、全期間1.45%優遇だそうです。
もっと優遇幅の大きいところもありましたが、その場合、
保証料がかかるそうです。

この物件高いなぁ！！！田舎なのに・・・

グラレジを購入しましたが、細かいオプションを結構付けました。
基本のままだと部分的に安く上げてるところもあるので、少しの追加で改良したほうがいいと感じました。　モデルルームを過信しすぎないように、同じ仕様が希望ならよく確認して正解でした。　あとは好みで自分なりに使い易そうな仕様に変更されるといいですよ。
参考まで。

確かにここ数年の我孫子物件と比較すると、高めです。
しかし、柏やＴＸ沿線（柏の葉、守谷等）と比較するとまだまだ割安ですよ。

常磐線各駅始発の多い我孫子は通勤に便利ですし、近くに保育所はあるし、
共働きの我が家には非常に便利です。

また駅近でこれだけの新規大型物件は、なかなかないですよ。
我孫子駅近辺にはすでに大型連物件が数件ありますが、これが最後です。
もちろんこれから開発の進むＴＸ沿線にはありますが、高いですよ！

日当たりが気になりますが、どうなんでしょう？

南向きの棟は問題ないと思います。よく前の道を通りますが、１階まで当たってます。

抽選ってあったのでしょうか？うちは無抽選でしたけど気になります。

アクアの新聞広告入ってましたね。ようやく予約見学も終わって、一般見学もできるかな？
だけどもう随分売れたんでしょうね。

アクアの価格は高くないと思いますよ。それならどこが安くてオススメですか？
条件なども総合して考えたら、今時でも結構お買得かなと思ってます。

今日、ファイシャンナルプランナー相談会に行ってきます。
売れ行き見てきますね

464さんへ
高くないですか？うん・・・グラレジの契約者に聞けばわかると思う〜たかぇ...、
まぁ〜田舎に住みたいならいいかも！

グラレジと比較するから高いと感じられるのでしょう。
我が家はグラレジの購入を検討していながらあっという間に売れてしまい涙を呑みました。
今回グラレジと比較して同じような間取り、階数で４００万円高かったのでかなり迷いましたが購入を決めました。グラレジのような眺望は期待できませんがメインストリートに面していることや総戸数４２４戸、共有施設に魅力を感じました（岩盤浴はいただけませんが・・・）
また現地でグラレジを見てあまりの素敵さにアクアもこうなるのかと想像し購入を決めました。
価値観は人それぞれです。後悔のないようにしたいものですね。

小学校2年生と5年生の子供がいるのですが、小学校・中学校の評判はどうなのでしょう？教えてください。

カラーセレクト悩みますね。主人はアジアンブラウン、私はヨーロピアンベージュ希望なので
またモデルルームへ行って実物見てきます。
そういえばまだ契約書送られてきませんね・・・
オプションの資料もまだだし、今後のスケジュールの連絡もないし
放置されてる気がしますが、でもまだ抽選から１週間もたたないし・・・
契約した方みなさんそんな感じですか？

４６８さん
根戸小はとっても評判がいいですよ。ただ児童数はすごいですね。
先生方がとても熱心だといわれています。
ホームページがありますのでごらんになってはいかがでしょうか？小学校の良い雰囲気がよくわかりますよ。
久寺家中も４７０さん同様悪いうわさは聞きません。何年か前はとてもレベルの高い中学校だったと聞いています。
なのでアクアからは少し遠いですが通わせたい学校ですね。

>471さんへ
連絡を待っていたら、当分は連絡来ないと思いますよ。まず自分からＭＲに出向きオプションの資料をもらい
今度の土日から双日との打ち合わせが出来るので、営業さんに言って予約を取ってみてはいかがですか？
うちはオプションの資料もとっくに貰ってますし、双日との打ち合わせの予約も取りましたよ。

アクアレジデンスの契約者です。家もオプションの資料などはまだ貰っていないのですが、ＭＲはいつでも気軽に行っていいのでしょうか？　カラーセレクトを決めるのも何回かはＭＲで現物を見てみたいのですが・・・。

>476さんへ
４７４です。うちは入金して直ぐに担当の営業さんに連絡をとってから行きましたょ。

477さんへ
我が家も担当へ連絡してから行ってみようとおもいます。待ってるだけじゃ駄目ですね！！

478さんへ
それでしたら気楽に行くことができます。ゆっくり見学して検討してきます。

仕事帰りにＭＲよって、オプションカタログ貰ってこようと思ったら、
もう閉まってた。

あの池はほとんど日陰になってしまうのですか？

東向きの日当たりってどうなのでしょうか？
少し高台になっていて、眺望もいいので日当たりさえクリアされれば東向きも
いいかな、と思っているのですが。
どなたか東向きのマンションやアパートに住んだことがある方いらっしゃったらアドバイスください。

東向きの部屋に住んだことがあるのですが、私はダメでした。
夏は、朝からまぶしくて暑いです。但し、午後は日陰になるので涼しくて気持ちいいです。
冬は、午後には電気をつけないと部屋の中が暗いです。
日当たりを重視されるのでしたら、東向きはどうかな、と思います。

東向きに住んでいた友人は、
「寒い！」と言って南向きの部屋に引っ越しました。
冬の電気代(暖房費)がかなり違うそうです。

ただ、築20年の賃貸マンション(東向き)と、
最新の設備の整った新築分譲マンション(南向き)
の違いがありますので、向きだけで電気代が変わったとは言い切れませんが。

アクアから根戸小まで歩いてみました。
大人の足で約１５分。やはり結構遠かった…。
雨の日を考えると悩みますね。
学校近くになると畑など自然が残っていましたよ。

久寺家中はさらに奥ですが徒歩通学なんでしょうか？

本日、ニーズセレクト等の書類が届きましたね。
うちは低層なので、早めに考えなくてはなりません。

カラーセレクトを高級感のあるアジアンブラウンか部屋が明るく広く見えるヨーロピアンベージュかで悩んでいます。どっちも捨てがたい！
皆さんはどちらにしましたか？

>493さん
うちは、今日改めてＭＲ見に行ってヨーロピアンベージュにしようと思います。
でも、全体的にはアジアンブラウンのほうが人気ありそうですね。

今朝は新聞一面使ってカラー広告載せていましたね。
折り込みチラシも入っていました。
第1期販売、モデルルームグランドオープンということなので、
優先販売は終了したのでしょう。
でも、第1期の販売戸数は未定になってました。
販売予定時期が2月中旬になっているので、とりあえず2週間様子を見て、
登録された戸数分のみ販売していくのでしょうか。

うちは、アジアンブラウンです。あのカラーが気に入ったのも購入の決め手の一つです。
今の自宅もアジアンな家具が多いし。
でも、ヨーロピアンもステキでしたね。
あと、みなさんはキッチンは、オープンにしますか？
今の所は、オープンがいいかな・・・と思ってますが、収納あったほうがいい気もしてます。

真南ってＢ棟？Ｃ棟？

本当、モデルルームでもアジアンを見れば「素敵！」ヨーロピアンをみると「こっちもいいかも・・・」って揺れ動いてしまい期日までに決められるのか不安です。
キッチンはオープンにします。やっぱりお客様が来たときにおもてなしの準備をしながら顔を見てお話しができるのはいいですよね。収納はまぁ無ければ無いでなんとかするかな。って思います。収納があるとどうでもいいものまでとっておく性質なので・・・
ちなみにアクアの販売状況ですが、もう２００戸ちかく売れてるみたいですよ。広告も入りましたしこのまま一気に売り切ってほしいですね。

>499さん
契約者です。
実際のアクアの契約状況は、どうなのでしょうか？
1/20時点で167戸契約予定でしたが、1/25までに払込して契約したのでしょうか？

もし土日にＭＲ行かれる方いましたら、ご報告お願いします。
遠隔地でなかなか行けないもので。

>502さん
501です。
私は既に契約済です。
販売状況を知りたくて、質問したつもりなのですが．．

契約した物件の売れ行きはやはり気になりますよね。

＞５０１さん
４９９です。私が聞いた話では１月２５日で第１期１次を抽選で締め切り、２月１日で第１期２次の抽選を締め切ったとのことです。で、分譲済みが約１８５戸、契約予定が約１５戸と聞いております。
この土日でどれだけ販売個数が伸びるかですね。私も契約者ですが売れ行きは気になります。

>505さん
情報ありがとうございます。
半分弱は、売れているようですね。
この調子で行って欲しいですね。

物件概要では、第1期の販売戸数は未定ですが、
欄外には「今後販売される住戸(184戸)」との記載がありますね。
ということは、第1章1次の160戸と第1章2次の80戸は、
予定通りに契約に至ったということなのでしょう。。。かな？

天王台のＮＥＣが近い将来移転してしまうようです。
中に入っていた関連企業もおそらく同じでしょう。
市の財政も心配ですが、住民としては大きなショッピングセンターでも出来たら良いなと思います。

重説聞くまで気付かなかったのですが、ペットって可なんですね。
他物件ではわざわざ「ペットが飼えるマンション」とか記載があったから
アクアは不可なんだと勝手に思ってしまってて…。
私自身はペット好きなのですが、子どもが喘息なもので、
もしエレベーターで一緒になった時は「子どもが喘息なので」って一言いって
別のエレベーターにすれば気分を害されることはないでしょうか？
今まで実家は戸建て、結婚後はずーっと賃貸だった為
ペット可なのは初めてでちょっと心配です。

ペット飼われる予定の方って、どのくらいいるものでしょうか？
飼う予定の方いらっしゃいますか？

我が家は飼いませんが、相当数の方が飼われると思います。
時代の流れもそうですし、グランレジデンスのスレを見ても
想像できます。
煙草、ペット、騒音等々必ずや議論になると思います。

その中でも、ペットは明確に可ですから後は、モラル・常識の世界でしょう。
まぁ、このモラルが基準がなく難しいのですが・・・・

カラーは、アジアンブラウンかヨーロピアンベージュが人気なようですね。家は、ナチュラルがいいとおもっています。ですがナチュラルだと玄関の床が黒・下足入扉が白なのがイマイチでして・・・考えてしまいます。

↑なんかいやなことでもありましたか？

>512さん
我が家にも喘息の子がいるので心配です。
タバコはベランダで吸ったりするものなんでしょうか？
ずっと戸建だったのでベランダで吸う方がいた場合の影響がどれ程なのか分かりません。

>517さん
本当、ベランダでのタバコは困りますよね・・私もタバコの煙は駄目です。咳と鼻水がでてしまうんです。今は分煙もすすんで会社でも公共施設でも悩むことが無くなり助かっています。
基本的にバルコニーは共有施設ですよね。そこでタバコを吸って火事になると管理組合の火災保険からの支払いになります。現にお友達のマンションではタバコからのボヤ騒ぎがありバルコニーの損傷を組合の保険から払い結構議論になったみたいです。
周りにそのような人がいないことを祈るのみですね。

重説のときに、「ベランダでの火気は禁止と書いてありますが、タバコはどうなんでしょうか？」と伺ったところ、「タバコも火気ですから、禁止ということになります。」とのことでしたよ。
「バーベキューや、七輪、タバコなど火気類の詳細を明記していたらキリがないので、火気という言葉で記述されています。」とのことでした。

そのような重説は気がつきませんでしたが禁止とあれば管理組合に言ってやめてもらうこともできるので心強いです。よかったです。