我孫子アクア・レジデンス

アクレジを本気で購入しようと思っている者です。立地はいいと思うのですが、皆さんがおっしゃっているようにあのコンセプト・庭はいかがなものかと・・・。庭の管理がちゃんと出来るのか、水盤は苔が生えたり蚊が湧いたりしないのかと心配です。
とはいえ、住戸さえしっかりしていればここは買いだと思うのですが、床暖やウォシュレットがオプションであったり、サッシのガラスが単板なのにはがっかりしました。
安いのにはそれなりの理由があるのですね。
皆さんはサッシの仕様は気にならないのですか？耐震性能が1なのにもがっかりです。
文句を言う割りにはもう買ってしまいそうなんですけどね。

今日モデルルームに行きました。

ノーアポだったんだけど、タイミングが良かったみたいで
（特別に（？））ひととおり見学させてもらいました。

映像での紹介は、土曜日にもかかわらず貸切で(^^;

しかし売れているみたいですね〜。
商談（？）の時間が１時間くらいかな？
その間に４件決まったみたいです。
「ただいま○○○○号室、△△様のご契約（正確な表現覚えていません）をいただきました。」
＃あちこちで拍手(^^;
こんな雰囲気でした。

売れている物件って、あんな風にポンポン決まるんですね。

ちなみに私は柏の葉が本命なので、そのまま見送りとしましたが(^^;

ご参考になるかわかりませんが、最新情報でした。

グラレジの内覧会では、結構問題出ているようですね。それを反省に、アクレジではしっかりチェックしていただきたいです。もう我が家は、ここに住む気まんまんです。

サッシのガラスは単板なんですか！
騒音は線路からも距離があるし、グラレジが遮ってくれると
思うので心配はしていません。
但し、我孫子の冬は周りより寒いと地元の方から聞いているので、
結露の問題が気になります。
変更しようにも共有部だから無理っぽいですね。
もしや、結露の発生しないスーパー単板ガラス？
ないですよね〜。

サッシのガラスは確かに単板でした。
近くに住んでいますので、今日ぶらぶらと現地付近を歩いて気がついたことなのですが、
グランレジデンスの建物の陰が、アクアの敷地内にもかかっていました。
歩いたのは午後２時頃です。
午前中は陰が心配になることはないと思いますが、午後の陰は意外でした。
特に幼稚園に近いあたりは低層階ですと陰ります。
幼稚園の前にある公園は完全に陰になっていました。
まあこの時期だけですから気にしないのであれば問題ないのでしょうが。

また、グランレジデンスとアクアの間に通っている道は、一日中太陽の日が差しません。
冬に雪が降ると大変なことになるかな、なんて思っています。
車路の出口など、危ないかもしれません。
私たちは、25日の登録会まで検討してみたいと思っています。
当然ですが、25日が登録会ですから、それまでは契約は出来ないはずです。
販売員の方にも確認をとりました。
高価な買い物ですから、妥協しないつもりで、抽選は当然覚悟しています。
こちらをのぞくと、みなさんは抽選をさけたいとお思いになっていらっしゃるんですね。
私たちのために抽選になってしまわれたかた、ごめんなさいかもしれないです。

365さん、我孫子に住んで約２年ですが、そんなに寒いと感じたことはないですよ。
ただ、駅南側のマンション群の近くに吹き荒れるビル風はすごいです。

367です、
すみません、ビル風は、駅北側のまちがいでした。
362さん、柏の葉が本命なんですか。
私たちもどちらがいいか迷っているところです。
セキュリティの事をアクアの販売員の方にお聞きすると、
返事が無いんですよね。のらりくらりで。
柏の葉のセキュリティは、やっぱり気になる存在です、ペアガラスにも。

グラレジより10〜20％上がっている理由は不動産としての価値が上がっているからだそうです。
設備でよくなったのはディスポーザーがミニになったことくらいではないでしょうか。
皆さんもどんどん疑問点は聞いて納得した上でよい契約をしてくださいね。

や。我孫子市民ですが、けっこう寒いですよね・・・
夜都心から帰ってくると、絶対２・３度は違う！と思ってしまいます。
私は空気がいいところが気に入ってるんですけどね。
セキュリティについては、敷地内セキュリティがなく（周辺住民通過しまくり）
駅のまん前の柏の葉１番街に比べると、アクアの方が実質的には数段
安心だと思っています。
グラレジとアクアとの間の距離も、柏の葉の棟同士の間隔に比べれば
だいぶマシじゃないかと。高層じゃないし。

都心と比べて寒いのは当たり前ですよ。
例えば武蔵野線の埼玉側とか、風が吹きっさらしのところとか、筑波山のほうの平野続きとかは
寒いと思いますよ。　私は以前、八王子の方にも住んでいましたが、あっちのがもっと寒かった。
雪も積もったし。

さすがに都心と比べたら寒いですよ。
でも千葉は暖かいと思います、八王子は確かに冬は寒いですね。

アクアの敷地の周りを歩いてみたらわかりますし、アクアの中には提供公園も作られます。
敷地内に不特定の人が入る点では、柏もアクアも似たり寄ったりかなと思います。
敷地内に、交番がある柏もいいかなと思ったりしています、オートロックもダブルですし。
まあ、見方を変えれば、それだけセキュリティを高めなければならない事情があるとも言えますが。

まあ人それぞれですから、アクアを検討なさっているみなさん、いいお買い物ができるといいですね。

アクアの敷地内には提供公園は無かったと思いますよ。
東側の保育園前の公園は、道路に面してるから直接アクセスできるし、
西側の商用地横のイチョウ公園は、西側の道路からアクセスできると認識してます。
アクアの敷地内を一般人が通って、提供公園に行くのではないと思いましたが。
アクア敷地内の池とか庭も、提供しないと思いましたが。
違いましたか？

もともとアクアの敷地だった一部分を「提供」して公園を造ったということで
「提供公園」というのだと思います。
確か、グラレジ２前の「古墳公園」も、「提供公園」です。
でも、古墳公園とグラレジの敷地はフェンスで区切られていたような・・・。
一度通りかかっただけなので、記憶は定かではないですが。
おそらく、さくら公園もいちょう公園も、アクアの敷地とは区切られると思います。

希望住戸が埋まっていた場合、抽選にしてもらえるのでしょうか？無理なのかな？
先着順ってのが暗黙の了解なんですかね。
抽選になっても妥協はしたくないな。

２５まで？頭金どうするの・・・・・

376さん
当然抽選にしてもらえますよ。安心してください。
都内の人気エリアであれば、希望者が二桁なんてありえるお話です。
売り主さんは、なるべく抽選を避けたいから、別のお部屋はいかがですか？のようなお話になると思いますが大丈夫です。
私たちも抽選覚悟ですよ。

アクアの公園は仕切られると聞きました。
ただ、レジデンスと同じような、あの高さの網状のフェンスでは、簡単に乗り越えられますけれど。
アクアの北側の遊歩道のような小道は、お隣のマンションのエントランスに続く道のようですが、
あそこが暗いので、夜は物騒なんだそうです、不審者のお話も聞きました。
北側のマンションに気遣って、明るく出来ないのだそうです。

現地に同行してもらった専門家の方も、北側が心配ですね。とおっしゃってました。
あの辺りは、噴水とか、遊歩道のある辺りでしょうか。


とのことでした。

交番のお話は「無し」みたいです。