我孫子アクア・レジデンス

フライング組もいらっしゃるようですが、1月3連休に200組セットされているようです。
地銀提携ローンは短期固定優遇が1.6%があるようです。すごい・・・

http://www.abiko-a.com/index.htm

ホームページが更新されて、ずいぶん分かってきましたね。
ローン金利優遇も、ずいぶん違うと思いますよ。
計算してみたいです。

「アジアリゾートの心地よさ」で相変わらずバリが載っちゃってますね〜。イメージフォトとはいえ苦笑いです・・・

>>255さん
そういうときは、「これからモデルルーム拝見させていただいてから検討します。」ですよ。
もしかしてそういう人達がすでに何組かあって、モデルルームに出入りしてるのかもね。

グランレジデンスの購入者ですが、グランレジデンスを見に行った帰りにアクアレジデンスのマンションギャラリーの見学に立ち寄りました。モデルルームを見せてほしいと頼みましたが、あれこれ理由をつけられて断られました。一部の客には見せているのに。プリプリ

我孫子にしてはやっぱり高いような・・・
我孫子駅１０分程度の新築戸建並み（４ＬＤＫ９５平米）の価格ですよね。
迷うな〜。早くＭＲを見てみたい。

ここは元々古墳地なの？

さすが隣に古墳あるなんで〜ちょっと怖いなぁ〜アクアのあたりは大丈夫かなぁ！

やっばレジI、IIは辞めますわ！霊異現象が現れたら、怖い！！！

皆さん〜価格表が出ました〜どう思いますか？

おれ悩むなぁ〜アクア or 柏の葉　？
ご意見を聞かせてください。

エントランスはどんな感じになるのでしょう？
グラレジと比べると見劣りするような・・・

駅に近い（１分）＋買い物の便利さ（ららぽっとー）結構魅力あると思う

柏の葉の詳細が発表になるにつれアクアに惹かれています。
100平米にも手が届きそうだし、本当の意味での環境の良さは我孫子の方が上かも、と。
アクアもマンションに挟まれてはいますが、柏の葉のタワー群＋８階建て駐車場に比べれば
気にならないような気がしてきました。

私に言わせれば、歩いて１分も５分も変わらない。

ただ、272さんのようにエントランスは間違いなくグラレジに見劣りするでしょう。
独立したエントランスであるグラレジは、毎日見てますが、高級感があります。
その点アクアのエントランスは、マンション棟の一部ですので・・・・

276さん
以前のレスには最初販売の価格についてそれなりに詳しく出ているところもありますよ
探すのが大変でしょうから参考までに、南向き８５㎡３８００万円から(ちょっと記憶がうろ覚えですので責任持てませんが）今ここ(我孫子)を検討していて悩んでいるんですかと具体的なことを言うと教えてくれます。確かフリーダイヤルですし実際に聞いてきるのも一考では？聞いたらアップしてくださいね。ここではないでしょうけど

276さん、そんな安くないと思うよぉ〜価値の将来性からみるとね〜シティも下落しているよ！

シティアの中古価格も下がってますけど、普通程度だと思いますよ。
そもそも、シティアの中でも条件いい部屋は中古で出てきませんよ。
都心の一等地の人気マンションじゃないんだから、家賃相当の値下がりなら妥当じゃないですか？
転売時に儲けようとか、損益少なくしたいのは山々ですけど、そういう目的なら我孫子は買わないです。
我孫子が4000万で値下がりしそうで、柏の葉が5000万で値下がりしないとしても、どうかなぁ？

私も投資目的では探していませんが、
それでも何でいつ引越しすることになるか分かりませんので、
長い目でも考えながら探していますよ。
マンション価値の将来性は街の将来性にも関係ありますし。
周辺中古の価格下落は、この物件が売りに出ている間は
仕方ないでしょう。

>281さん
あんまりゆっくり考えてると、アクアの完売は早いかもしれませんよ。
グラレジは仕方ないとしても、このアクアで我孫子は最後ですからね。

＞１６３さん
柏が嫌いなのは分かりますが、柏の葉の掲示板で柏の悪評を流すのは遠慮していただけませんか。

我孫子も環境はいいし、柏の葉も駐車場も対して問題にならないですよ。
一部の我孫子や柏の葉を貶める意見なんて無視してください。

２８１です
ゆっくりは考えていませんよ
我孫子在住なので私にとってアクアはとっても魅力的で、
こちらも話は進めてもらってますが、
焦って失敗したくないだけです。

> 柏の葉も駐車場も対して問題にならないですよ。
なぜそんな風に簡単に言えるんですか？根拠は？
駐車場のことは、貶めるということではなく客観的事実として８階建てなんですよ？
アクアと柏の葉両方検討している者です。

８階建てもマンションに挟まれることも気にならないと思うけどなあ・・・
柏の葉、我孫子が嫌いだからってこれらの部分を誇張する奴がいるのは許せないですね・・・

柏市民って聞いたとおり傲慢だな・・・・
ここ買おうと思っているけど、柏駅前には行きたくないですね・・・
どこかいいところないでしょうか。

>>288
マンションにはさまれるのは気にならないって言ってるんだろ。
８階建ての駐車場が気にならない？ふざけた考えも大概にしてください。
病気や怪我のときはどうするんです？

あと、柏駅前は本当に治安が悪い。
この前も、武富士で強盗があったみたいです。
皆さん、なるべく柏駅前には行かない方がいいですよ。

強盗があった場所は治安が悪いというのは飛躍しすぎではないでしょうか？たしかに良くはないでしょうけど。泥棒と強盗は違うかもしれませんが。治安が良いとされる閑静な住宅街にだってどろぼうは出張してます。どろぼうが入ったところは治安が悪いのでしょうか？セキュリティの問題でしょうけど。世田谷だって金持ち狙いで強盗殺人事件起こってるじゃないですか。柏駅前に行かない方がいいという考え方も良く分からないです。

治安が悪いところは他にもたくさんありますよ〜(笑)
ご心配いただかなくても、しょっちゅう柏でショッピングしてます。
（個人的には治安の悪さを実感したことはないのですが。）
デパートがない我孫子市民にとって柏は便利に使える街なんですよ。
やっぱり柏に恨みがある人のレスなのかしら。今後はスルーしまーす。

>> 290
同意です。
８階建て駐車場が「気にならない」という考えを周りにも押し付けようとする発想自体
よくわかりません・・・
（もちろん気にならない人もいると思いますが。）
290さんおっしゃるとおり、生活に直結していますからね。
アクアは景観は期待できないかもしれないけれど、グラレジとの間にもある程度
距離があるし、住み心地という点ではなかなか良いかもと思ってきています。

松戸のフィオリーナはいいと思うんだけどなぁ〜ちょっと駅から・・・

２９６さんは書き込む板間違ってないですか？

昼間っから強盗があるわけじゃないし、誇大しすぎだと思いますよ。
常磐線で、安全で安心っていうのは少ないんじゃないでしょうか？
逆に大丈夫というのは、人通りが少なめだったりとかしませんか？

この場は良い事、悪いことを色々発言し、それを客観的に判断するための場所で有ると思います。ひとつの良い事、悪いことに必要以上に過剰に反応する必要はないのではないでしょうか。
もっとアクアレジデンスについての建設的な場であることを望みます。

あの・・・Ｄ棟はやっば日当たり良くないですか？

301さん
保育園側の東向きの棟ですよね？
東向き特有の、日当たりだと思いますよ。
全面は開けてるから、息苦しいとかは無いと思いますよ。
事前に現地を確認してみてはいかがですか？
あと、希望の階もありますしね。

東向きの棟ですが、
晴れの日は朝夕、家の両側（ベランダ、玄関）に日が入るでしょうから、
南北の部屋とは別の良さがあるのかな、なんて私は思っています。
東向きの部屋に住んだことがないので、
実際の住み心地？はわからないのですが＾＾；

冬至を過ぎてしまいましたが、南面建設現場の日照時間が知りたいです。ちなみに1階がいまいちの場合は3階以上にしようか悩んでます。目の前のグランレジデンスはやはり圧迫感＆お日様を隠す高さがあるのでしょうか？

上の補足。
11時ごろから1時ごろ陰らなければＯＫかな。

３０６さん、ありがとうございます。
東向きに住んでしまいその結果太陽のありがたみを知り、南向きに移り住んだにもかかわらず目の前に細長いマンションが建ったという運の悪い者です。
現地には秋に行ったっきりなので気になって気になって仕方がありませんでした。
４５メートルか・・・来年確認してきます！！

さきほどグラレジを見てきました。（レジ購入者です）
12時から12時半くらいでしたけど、レジ１も日当たりよかったですよ。レジ２東側も日当たり良いです。
アクア低層階の日当たりよりも、どちらかというとレジの廊下から見えてしまう心配とか、アクアＢ棟１階は道路に近くて覗かれそうとか、そんな風に感じましたよ。
是非、今の日が低いうちに確認されておけば、新春モデルルーム見学もスムーズに話が進むと思います。

もうみなさん希望の部屋は営業さんに言って確保してあるんでしょうか？

資料いただいたりＨＰ見たりしたんですけど見方が悪いのかマンションの構造に関する説明が全く見つかりません。どこに載っているかご存知の方いらっしゃいましたらお教えいただけますか？

昨日、ＭＲ見に行ってきました。うちは８５㎡希望なのであまり参考にはなりませんでしたが、
すごい活気があってバンバン部屋が埋まってました。これは早めに決めねば!

ああ早く見学に行きたいです。　希望の部屋はまだ残ってるのか心配。

やっばレジＩはいいでしょ〜立地、向きなどなど・・・

＞３１５さん
アクアはやっばイマイチでしょ、あのコンセプト〜うん〜どうかなぁって感じする・・・やっば森はいいでしょね〜と思わない？
値段＋立地＋建物＋コンセプトなら：　レジＩ＞アクア

３１７は荒らしです。
スルー

313です。　実は、グラレジ見逃し組です。　今度で決めたいところです。
なるほど、平日の落着いたときに見学に行こうと思います。316さん。
ところで、今回の販売チームは以前のグラレジと同じ人達ですか？全然違う人ですか？
見かけた営業さんだと気まずいかも。
アクアはサッパリしたタイルの色、スッキリしたコンセプトで、それなりにいいと思ってます。
資料も早くもらってきて検討しなくちゃ。
そうそう、価格表は全ての部屋が書かれていますか？
アクアはレジのように１と２で分けることもなく、一期販売でどこでも選べるのですか？

３１８さんへ
違うよぉ〜だって価格も２０％ぐらいアップしたじゃないですか？〜じゃぁ〜アクアのいいところ教えて！！！！

え！２０%もアップですか？３３００万円ぐらいの物件は２８００くらいだったんですか？時期も違いますし値段はやむを得ないのですが、間口が狭めなのとサイド玄関じゃないのがちょっと、、、、です。皆さんいかがですか？

グラレジ　　８１平米〜→２５９８万円台〜

アクアは最低でも２９００万台ぐらいじゃないですか〜やっば１５％〜２０％でしょね！

３２２様ありがとうございます。そうですかー、、それではグラレジを見ていた方はちょっと難しいお値段のようですね。私も今より１割お安い価格設定であれば不満点に目をつぶれるのですがねー。

正直な話〜期待とずれてる気がする・・・あのコンセプトもイマイチ〜我孫子なのに・・・

私も我孫子にあのコンセプトはちょっと・・・
グラレジ、アクア共用の大きな公園があればそれで十分だったのに、と思います。
思ったより管理費が安かったのは良かったのですが、
マンションの価格自体がグラレジと比較するとどうも納得できません。

後はＭＲでの噂のマイクパフォーマンスでひきました。
私は、どこかのセール会場みたいな安っぽい雰囲気を感じてしまいました。
良く言えば活気があります。
グラレジ並みの価格なら私もあの活気に乗れたのかも

キッチンの観音開きはガックリ。今時なぜ？？？食洗機、オール電化、ディスポーザが良いのでよけいにキッチンの悪さが目立つよね。今からでもキッチンは仕様変えればいいのにね。オプションで変えられるのか？

３２５さんに同意！！グラレジ並の価格設定で私も波に乗りたかったです。
ところでベランダの奥行きが長いのでお部屋にあまり光が入りませんよね？サッシが高いので大丈夫でしょうか？

３２５さん
あのマイクパフォーマンスは来客者の心理を焦らすためにやっています。
早くしないとなくなるよ。みたいな・・・
でも今のうちなら大丈夫ですのでよく考えてから決めたほうがいいですよ。

いまさらグラレジと比べてもしょうがない！買いたくたってもう遅い。価格も上がっていますが、ローンの金利の優遇がけっこう大きいのでちょっとお得な気もします。

３２９さんへ
アクアはレジIIIですので、レジI、IIと比較しても全然おかしくないでしょ〜荒らしとは思わないです。

３３０さんの考え方もおかしい・・・レジI、IIと比較するのは当然でしょ！！！！ほぼ同じ物ですから・・・違うのはコンセプトのみ？

価格は金利で変わりますよね。ですので割とお求めやすい物件かと思います。夜間の電力割引は魅力です。（オイルヒーターなど気兼ねなく使えるし)しかし共用施設の運用が本当に上手くいくか心配です。水の管理は結構大変かと思うのですが？まあ心配しても仕方ないのでしょうけど。

３３２さんは、比較してどうされたいのですか？現在販売されている物件同士で比較したほうが、マンションを買おうと思ってる方には現実的だと思うのですが？

>331、332さん

グラレジ情報は参考になる。
しかし「自分はお得な価格でレジ１買えた。」と言いたげな発言には辟易する（３１４、３１７）。

もしレジ１、２希望であれば、キャンセル待ちも１つの方法ではないでしょうか？

キャンセル待ちは凄い数なんじゃないですか？

正直に言って、アクアがグラレジよりも良いとは思いません。だからといって、劣るとも思っていません。でも、あの立地では最後の物件です。価格的に見て、割高で損だと思うのであれば買わなければよく、私のように納得であれば買おうと思う。この掲示板ももっと楽しくなると良いですね。

アクアの購入が難しいと思った人は、あまり無理せず他所を検討されたほうがいいですよ。
私は購入希望なので、マイナス要素も踏まえた上での本気検討です。
４千万に近い価格だと他所でもかなり選べるのも事実です。
みなさんそれぞれ納得できるマンションが買えるといいですね。

私は必ずしもレジ１がいいとは思ってない方です。　なんでかというと、線路沿いの道路に車を停めて窓を開けてみれば分かります。　アクアの場合は東西道路に車を停めて窓を開けてみれば、その違いが分かると思います。　たくさんの条件や要素がある中の１つに過ぎませんが、そういう部分もあるということです。

いいとか悪いとか感じるポイントは人それぞれですよ。

向きで言えば、真南向きはレジ1にもレジ2にも存在しないし。
アクアやレジ1購入者から見れば、レジ2は騒音が懸念されるでしょうし、
レジ2購入者から見れば、レジ1やアクアは眺望が期待できない上に、
それぞれレジ2,レジ1の共用廊下側から、リビング内が見えてしまう可能性だって
あるかも知れない。(バルコニーが深いので、大丈夫だとは思いますが)

各世帯ごとに、マイナス要素の中で騒音が占める割合が大きければ
レジ1やアクアを選ぶでしょうし、
騒音よりも眺望重視(中には、手賀沼の花火のために選んだ方もいるようで・・・)
のご家庭は、迷わずレジ2を選んだのではないでしょうか。

いずれにしても、高い買い物です。
みなさんそれぞれマイナス点もプラス点もよく理解して、
納得した上で契約に至るのでしょう。

グラレジ販売時やその後のオプション会、売主の対応等の情報は
大変有意義だと思いますが、
現時点で、グラレジの方が良いとか、アクアの方が良いとかっていうのは
無意味だと思います。同時期に販売しているわけではないのですから。

マンションに求めるものは本当に十人十色ですよね。
因みに、こちらでMRの様子が動画で観れますよ。
http://sumai.gyao.jp/estate/S100036/

ちょっと早いですが、グラレジの掲示板によりますとオプションやセレクトの床暖やキッチンキャビネットなど結構高いみたいですね。でもつけたくなりますよね。５０万１００万かと金銭感覚も麻痺してきます。

我が家は決めました。
レジⅠ見送り組ですが、これ以上の物件は我孫子には今後期待できないと思いました。
本当は、南向きで眺望が欲しかったのですが、「それはそれで」と言った感じです。
そうは言っても、結構人気の部屋ですから他の方が希望すれば抽選でしょうけど・・・

後は、運と担当の方にお任せします。

オプションで床暖付けるとおいくら位するのでしょうか？値段によっては、１階下げても良いかなとも思っています。床暖はどうしても欲しいところです。

クラレジのＨＰ見ましたけどアウトフレームじゃ無くてアウトポール、ループスパイラル筋、壁構造のところにわずかに床スラブ厚とか書いてあるだけで典型的「見て欲しくないところはこじんまり」という感じなんですけど柱のかぶり厚は？二重天井、二重床じゃないの？水セメント割合は？
既に購入の方（クラレジ？）とかもここら辺は気になさらなかったのでしょうか。それとも長谷工物件だからそこはしょうがないと思われていらっしゃるのでしょうか。
余計なお世話、頭でっかちかも知れませんが、現在住んでいることろが地盤が悪いのでとても気になるところです。地盤が良いからそこまで心配する必要ないのでしょうか？

>345さん
グラレジのときは、床暖房は一部屋50-60万くらいだったと思います。部屋の広さによって違いますから一概には決まってないし、リビングは広いから100-120万くらいでしょうか？

>346さん
少しは知識ある方ならパンフ一式見れば大体分かりますよ。グラレジは他物件と違ってシッカリしてると思いましたが。人それぞれ判断基準やこだわりは違うので、特に心配されるのならよーく説明を聞いて納得されるといいですね。　アクアの地盤は安心できますよ。

>344さん
我孫子駅前もこれで最後となりましたね。ご希望の部屋に住めるといいですね。

床暖房が必要なほどお部屋は寒いのでしょうか？