我孫子アクア・レジデンス

岩盤浴は、ないでしょう。
第一、不要だと思いますが。
リラクゼーションルームがせいぜいですよ。

今朝もアクアの広告が入りましたが、変わり映えしません。
写し方はうまいですよね。
手賀沼は見えませんから、TX方面を開けて掲載しています。

個人的には、マンションは眺望重視ですが、アクアの場合東側になってしまいます。
南側は高層階でも眺望は難しそうです。
日当たりは、どなたかも書いていましたが、レジⅠとの距離も相応にあり良さそうですが・・・

東側は、本当にほぼ東向きなので早くお日様がいなくなってしまいそうですよね。
これまた個人的ですが、昼間から電気をつける生活は？

値段にもよりますが、ちょっと引けてきています。

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岩盤浴は、確かな情報ですよ。すでにうちにはアプローチをいただいてます。その際に共用施設に計画しているような事を言っていました。まあ、いくら流行りだからとはいえねぇ！

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ふ〜ん、岩盤浴なんだ。
入居後の何月後、何年後かの、岩盤浴施設の寒々とした風景が浮かんできます。
レジみたいに、オーソドックスなものを期待していたのですが。

値段は、昨今の状況から高くなるでしょうし、岩盤浴を「売り」にして
それを正当化されたらたまらない。

我孫子には魅かれますが、アクアを様子見ながら、他も検討します。

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なんだか双日のやり方って軽薄ですね。
担当者が「それ、アリかなー？」「アリだよ！アリアリ！笑」
みたいなノリで決めてるような光景が目に浮かびます。
もっと堅実にやってもらいたい。

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双日って、日商岩井＋トーメンでしょう？
＊＊＊み商社同士が合併してできた会社だし、２流商社だよね。

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社員も変なの多いよね・・・。

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１２５・１２６
他社の営業は黙ってろ。

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えええ岩盤浴！
いくら流行りだからって・・・あり得ない〜（Ｔ△Ｔ）
今からでも見直してもらえないだろうか。

ていうか双日が共同棟の施設決めたりする権限あるんですか？

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>ていうか双日が共同棟の施設決めたりする権限あるんですか？

当たり前にありますが・・・だって事業主＝売主だもん。
嫌なら買わなければいいだけだし、好みまたは許容範囲なら購入に
向けて検討していけばいいだけのこと。

というか、131さんはそもそも誰に供用棟の施設整備が権限あると
思っているんだろか？売出し時には売主にあるのが当然だと思う
けど。

ちなみに、私も岩盤浴施設には疑問です、廃れていく光景が浮かび
ます。

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> 私も岩盤浴施設には疑問です、廃れていく光景が浮かびます。
ですよね。
複数の人が電話で頑張れば覆ることはあるでしょうか？

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>133さん
すでに設計書はできあがって下請業者の選定や資材調達も終わっているだろうから、
それを現時点で変更するのはまず難しいでしょう。
仮にできたとしてもそれに伴うコストは価格に転嫁されるでしょうね。一戸当たりに
割り返せばどのくらいになるのかわかりませんが・・・
岩盤浴設備のランニングコストって高そうですよね。購入ネックになりそうです。
グラレジをあきらめて、待ちに待ったこの物件がようやく発表されたかと思ったら意
外な共用施設でした。共用施設はシンプルにまとめてくると思っていたのですが・・・

私の場合、日比谷に一時間圏内の常磐線沿線柏付近エリア、かつ駅徒歩実質１０分圏内が
希望です。ここを外すと後は中古物件探しになります。かなり期待してはいるのですが、
岩盤浴は予想外でした。

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資料が届きました。南向きの棟で3LDK85平米3100万円〜だそうです。グランレジデンスの価格帯を知らないので分からないですが高めですかね？結構細長間取り間ばかりです。ちょっと購入意欲が落ちますね。

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私も資料届きました。前に比べて２割〜３割高いですね。私はパスです。
我孫子に5,000万も投資する気がありません。

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私も上のお二方に同感です。
グラレジの価格は広告に載ってたくらいでしか知りませんが確実に２割高はいってますね。予定価格よりも上がること考えると・・・無理ですね。
「広い間取り」「南向き」っていっても幅がグラレジと変わらず？奥行き長いんじゃ・・・
間取りも微妙でした。なにかこれでもここがいい！って思えるような情報がほしいです。

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同感です。うちも間取りと価格を見てちょっと・・・正直あまり魅力を感じませんでした。かなり期待してただけにテンションが下がってます。何かテンション上がる情報がほしいです。

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実際に双日＆長谷工の物件に入居している友人が言うには
物件そのものは価格相応とのことです。
そのものとは、構造や施工・設備レベルであり不満はないそうです。

但し、営業マンやオプション業者は「低質」だったとのことです。
低質とは、言動に責任を持たない、問題をうやむやにするというこ
となのかな。
契約者のセールス側関係者に対する見極めレベルが要求されるとの
ことです。難しいですね、手練手管を駆使して接客してくる人たち
に自分を失わずにいることは。

それでも私は、ここを希望します。

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>141
長谷工物件お決まりのパターンだな。
営業の質より、物件の良し悪しを重視する者には関係ないが。
で、自分はどうしようか。価格がここまで上がるとは想定外。
果たしてここからさらに上げるか？

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>１４０さん
私もテンション下がりました。。
グラレジの時から検討していたのですが、
この間取りでこの価格なら諦めようかと思っています。
＝グラレジの時にもっと頑張れば良かった〜！と後悔・・・
私にとって立地条件は最高だったので、
何かもっと魅力ある情報が増えれば再検討したいですが。

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私のところにも届きました。
上階を希望していましたので、このままですと5000万を上回ります。
地盤沈下の危険もある場所ですので、私たちは、ららぽーとを検討することにしました。

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私も〜こんな価格なら柏の葉を検討するべき〜あっちも８０平米なら３０００万台らしいよ！

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私も他を真剣に検討します。
我孫子の街はかなりお気に入りだったので楽しみにしていたのですが。

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グラレジのどこと比べているの？グラレジは線路側のⅡとアクア側のⅠでは
価格帯が違いますよ。同じ売主だし比較するならグラレジⅠの南向き85平米
で比較しないと。最多価格帯ならグラレジⅠとほとんど同じか数％ＵＰじゃないかな？
立地条件が恵まれている分、最低価格がグラレジより高いだけだと思います。

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う〜ん厳しい
我孫子や柏に特別な思い入れがない田舎者なので
相談した結果サザン2の概要を待つことにしま〜す。

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145です、
148さんは購入検討なんですね？それとも関係者のかた？失礼な言い方でごめんなさい。
私はレジデンスと比べたのではないですよ。
同じ価格なら、三○を選ぶかな〜と言うことです。駅近ですし。
地盤沈下しているマンションでのはせこーさんとの話し合いも、
かなり寒かったです。
あれで、購入意欲が無くなった上に、あのお値段では。

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将来、常磐線が東京駅まで伸びる事を考えると、
断然、ここがいいです。
ＴＸは通勤を考えるとやっぱり不便です。（高いし）
とても、迷います。

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あれ、TXも東京駅延伸の話が出てますよ。
とはいえどちらも２・３年後という訳にはいかないでしょうけど。
どちらが先に伸びるでしょうかね〜（＾＾）

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一応こちら（TX東京駅延伸検討）：
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/toshikei/04koutuusitu/tx/t...

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私たちも購入を諦めた者です。
私達も地盤の沈下のことは知っていますし、柏も地盤が弱いらしい。。。とも聞きました。が、
販売価格に見合った対応が、入居後にどれだけしてもらえるだろうかと思うことがありました。

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我孫子が地盤沈下しているとは聞いたことがないです。
地盤沈下と不同沈下を勘違いしていませんか？

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常磐線の東京駅延伸はそこまで進んでいたのですね！
知らなかったです〜。東海道線ホーム使用というのもいいですね☆
TXはおっしゃる通り、まだどこを通ってどこにたどり着くかさえめどがついていないので、
10年くらいはかかるでしょうね。
京葉線と同じ場所だとちょっと困りものですが、
いっそのこと有楽町（銀座）まで行ってしまえばいいのにと思ってしまったり(^-^;

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地盤沈下が話題となってますが、158のおっしゃる「柏も」というのは、
昔田んぼだったり沼だったりした地域限定の話でしょう。
グラレジ・アクアのあのあたりは、むしろ昔からダイオキシンなどで
周辺住民の反対が根強くあったのが印象的ですが、大丈夫なんでしょうかね。

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地盤沈下・・・ま、埋立地の浦安よりはマシでしょう〜。

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161さんは、柏の人かな。
自分の住んでいる所を悪く言われたと思って
ダイオキシンの話を出したのでしょう。

この話は、グランドレジデンスの中で何度も
取り上げられています。
また、汚染処理で模範例としても報告されています。
（悪い例が、大阪にあったと思います）

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我孫子loveの我孫子市民、161です！
我孫子駅は千代田線始発駅としても便利だし、快速もあまり混んでいない状態で乗れるし、
なにより我孫子のなんともいえない田舎な感じがとても気に入ってます。
冬の夜、我孫子駅に降り立つと、明らかに２度くらい都心より低い！？とは思いますが、
その分星空が綺麗です！！
この先も我孫子に住みたいと思い、アクアに興味を持ち始めました。

最近になってこのような便利な掲示板があることを知ったばかりなので、
グラレジの話をまったく知らず申し訳ありません。
なんせあのあたりを20年くらい行き来していた者なので、
地元住民などの立て看板や横断幕などがずっと目に入っていたものですから。
これからPART１から順に読んで勉強しようと思います。

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164さん
私も、我孫子のなんともいえない田舎の感じが大好きです。
駅に降りると、ほっとします。

わたしは、グラレジ購入者ですが、同じマザーのプロジェクトですのでアクアにも
大変興味を持っています。
良い物件が見つかるといいですね。

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164さん、お返事ありがとうございます！（161です。）
本来であれば、日々の食材購入に欠かせないKEIHOKU（柏＆我孫子の誇りです☆）の
徒歩圏内が良いのですが、自転車圏内ということでアクアを検討中です。
京北は柏店もありますが、寿店（手賀沼前）の広い雰囲気が好きな私です。

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間違えました！
166で登場の際、「164さん」と呼びかけてしまいましたがそれは自分ですね。
正しくは165さんでした！すみません。

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