千葉の新築分譲マンション掲示板「【流山おおたかの森】UPPER EAST Part 5」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 千葉の新築分譲マンション掲示板
  4. 千葉県
  5. 流山市
  6. 市野谷
  7. 流山おおたかの森駅
  8. 【流山おおたかの森】UPPER EAST Part 5
入居予定さん [更新日時] 2007-05-08 01:55:00

SCも完成しました。
徐々に入居するマンションも街もできてきています。
ちょっと状況が変わりましたが、冷静に意見交換をしていきましょう。

<過去スレッド>
【流山おおたかの森】UPPER EAST Part 4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46805/

【流山おおたかの森】UPPER EAST Part3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46902/

流山おおたかの森】UPPER EAST Part2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46958/



こちらは過去スレです。
ザ・フォレストレジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2007-03-25 01:12:00

[PR] 周辺の物件
プレディア小岩
サンウッドテラス東京尾久

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ザ・フォレストレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 636 匿名さん 2007/04/22 03:10:00

    話しはそれますが、説明会で飲み水として地下水は使われないといっていましたが、
    流山市の水道は地下水を使っています。
    また、最近出来たおおたかの森浄水場も地下水利用がメインともいわれています。
    本当に大丈夫なのでしょうか?

    昨日の説明会、てきとうなことばかりでなんだか不信感が強まるばかりです。

  2. 637 契約済みさん 2007/04/22 03:13:00

    >630さん
    そうそう、まさにそれ!デベ側のロジックに騙されてはいけない。
    誠意ある対応のように一見みえてしまうけれど、あれは企業の保身のため。多分、何が何でも対策工事をするでしょうよ。工事しなけりゃ指定区域になる可能性大なんじゃないかな?それに、後から健康被害がもし出たとして、そのときに集団訴訟でもおこされたら、代償が大きすぎるよね。
    しかし皆さん、契約前に知ってました?このマンション用地の一部(特に、F・P棟部分)は、谷地を盛土で造成しました、なんていう事実。私は今回初めて知りましたよ。知っていたら、間違いなく買わなかった。
    いくら建築技術に自信があって、理論上も耐震に懸念がないと判断しているから、と言ったって、そこは説明するべきだったんじゃないかな?
    説明した上で、対策はしてありますから、ご安心ください、と納得させるのが、住まいを売る側の良心的なやり方じゃないの?住民の命がかかっているんだからさ。企業理念云々言ってるけど、全然ダメ。一般的に、谷地を盛土で造成したなんて、住宅には適してないことは明らかだよ(政府から注意喚起があるくらい)。知っていたら、当然買わなかった。デベが説明を怠ったということ、いや、事実を知っていたにもかかわらず、あえて公表しなかった、…問題だよ。
    実際、盛土が起因して今回の汚染問題になってるようなもんなんだから。
    契約時に合意したことと、今の状況はかけ離れすぎ。一度、契約解除して、価格とか、補償とかすべてを見直すのが筋だと思うけど…。

  3. 638 匿名さん 2007/04/22 03:15:00

    汚染されている地下水は地下水路が駅から調整池方面とやら言っていたと思ったので、長年の雨水と混ざり調整池に流れるのかな?

  4. 639 入居予定さん 2007/04/22 03:28:00

    え?地下水を使っているんですか?
    説明と違うじゃないですか…。
    重要なところなのに、確認せずに答えたか?
    本当にあきれてしまう。

  5. 640 匿名さん 2007/04/22 03:30:00

    キャンセルキャンセル言ってる奴はなんなんだ。もしかして常磐沿線の柏市民か
    柏の葉が思ったより不評な柏の葉住民・検討者でしょうか?

  6. 641 匿名さん 2007/04/22 03:40:00

    >640さん
    いや、多くが契約者の方だと思いますよ。中には部外者もいるのでしょうけれど。
    現状を冷静に考えて、取り交わした契約内容に疑問を感じている方々だと思います。
    キャンセルすると騒いでいるのが誰か?だなんて関係のないことではないでしょうか?
    話の内容からそれていますよ。

  7. 642 匿名さん 2007/04/22 04:19:00

    >>638さん、639さん
    その話はボーリング地点の選別に関するものですよ。
    地下水の流れは駅から調整池に向かっているので、
    最も駅に近い地点で汚染が確認されなかったから大丈夫
    という話です。地下水は使ってないはずですよ。

    脊髄反射でカキコは全体としていい方向に向かいません。
    クールにいきましょう。

  8. 643 匿名さん 2007/04/22 04:37:00

    >635さん
    私も初めの土壌調査に関してはかなり疑問に感じております。
    デベが説明会で言っていた初めの調査会社はデベの親会社と資本提携をしている某マンションデベの役員が派遣されて設立された会社のようですし、最初の調査内容は信憑性のあるものであるのか正直不安です。デベの説明ではちゃんと調査をし、それを信頼して重説には「汚染なし」みたいな書き方をしているし、説明会でも終始それを主張してましたね。最初の土壌調査内容が本当に気になります。支障物が発見された時に、立会者が誰であったのかを言ってましたが、その時に最初の調査会社の関係者が立会いに入らないのは何故かも疑問でしょうがありません。本来なら、最初の調査会社と今の調査会社が意見をぶつけるべきかと思いますが。

  9. 644 P001 2007/04/22 05:07:00

    次回の説明会には最初に検査をおこなった検査会社を呼び、今回の説明と同様に検査内容を説明するよう要求しましょう。

  10. 645 匿名さん 2007/04/22 05:22:00

    630さん
    『デベは土壌汚染対策法上では対策の実施の必要はありませんが、安心安全のために
    土壌を入れ替える。という見解にだまされてはいけません。
    対策を講じるには住民のためではなくデベの企業としてのリスク対応なのです。』

    そうですね。私も同じ考えです。
    説明会の質問でも、このレスの中でも何人かは気付いている言葉がありますが、

    本当は『法的にも契約上も何ら問題が無いのであれば、対策工事をせず、引渡し時期を厳守して欲しい。』と契約者全員に書面で通告されたら、デベは不利になると思います。
    ところが、実際には対策工事をすることになるのです。
    そして、不可抗力ではなく、デベ側の瑕疵・過失による遅延が発生します。
    (当然、瑕疵・過失が原因ですから賠償要求に応じなければなりません)

    ただ、現実問題、入居前の500世帯規模の住民で、方向性を一致させるのは不可能に近いですが。
    (また、この掲示板でこういった話をすることは契約者にとって不利になってしまいます。)

  11. [PR] 周辺の物件
    メイツつくばみらい(ツクミラ)
    サンクレイドル津田沼II
  12. 646 ボー 2007/04/22 05:39:00

    630のボーです。

    いろいろレスいただきましてありがとうございます。
    今回、個別対応か契約者全体で交渉を行うかはわかりません。
    しかしながら、私が知っている事実をこの掲示板に書き込むことよって
    みなさま(契約者)と情報の共有をしたく書き込みました。
    所詮、個人は企業(組織)にはかないません。(私が企業して対応した経験です)
    しかしながら1人1人考え方も違うと思います。

    だから情報の共有だけでもと思い書き込みました。

    今後はデベの見解を待ち、納得のいく回答でなかったなら
    どこに相談するべきか考えています。

    いまのところ消費者相談窓口ぐらいしか思いあたりません。
    どなたか何か相談するところを知っていたら教えてください。
    よろしくお願いします。

  13. 647 匿名さん 2007/04/22 05:45:00

    流山市内の不動産屋がいいと思います。
    地域のマンションの事情を聞いて損は無いですから。

  14. 648 匿名さん 2007/04/22 06:43:00

    この間、ニュースで不動産建築物で国の基準をあげると言っていました。
    良く内容は覚えていませんが、耐震基準のことだったと思います。
    今回の件とは内容は違うのですが、確か、国の○○省に相談窓口、又は、
    このような内容を相談する公的機関を紹介してもらえたと思います。

  15. 649 匿名さん 2007/04/22 07:43:00

    ↑瑕疵担保保証のことだったと思います。 10年保証を、より明確にするという内容だったような。
    当然、耐震基準も含みます。強度不足の場合のデベ責任とか。
    今回のFRのような事態までは、分かりません。

  16. 650 匿名さん 2007/04/22 08:40:00

    607さん
    入居予定は対策工事内容が決まらないと正式に決まらないと思いますが、昨日の説明会でP、F、G棟はH20.2 BはH20.4と言っていませんでしたか?

  17. 651 匿名さん 2007/04/22 08:52:00

    金利の話させて下さい。

    今年中入居の場合、現行金利が適用になる可能性は大きかったと思います。
    もしかしたら秋ごろ+0.25%上昇すると、来年1月には確実に上昇すると思うので
    PFG棟の方の場合において、今年の四月・秋・来年1月と金利が三段階上昇する
    可能性ありますよね!P棟の方に関しては来年の4月にまた上がると予定金利を大幅にアップ
    しそうです・・。
    家の場合、このようなことが無かったら、11月に現行金利でローンが組めたと思うと悔しいです!

  18. 652 匿名さん 2007/04/22 08:55:00

    ↑間違えましたP棟の方ではなく来年4月金利だとB棟の方です。

  19. 653 匿名さん 2007/04/22 09:27:00

    本当にあり得ない・・・ばかやろう
    盛土に谷に造成地地区、遅延に金利上昇・・・
    しっかりした会社だと思ったのに・・・対応にも信憑性がないし
    どうにもならない!今さら見つかったから対策するなんて
    初歩的な大ミスだ!
    大手の会社がやることではない!もう一度バカやろう

  20. 654 匿名さん 2007/04/22 09:49:00

    またまとめますね。
    ・遅延に伴う賃貸家賃を保証
    ・年を越すならそれに伴う住宅ローン控除分を保証
    ・予定日が遅れたことによる金利上昇について保証
    ・谷地を埋め立てたとは聞いていない
    ・ドラム缶置き場が見つかり、環境基準適合と聞いていたが、実は産廃で環境基準不適合と状況が著しく変化した
    ・手抜き調査が原因なので我々にとっては瑕疵に相当(あとはデベと調査会社で納得がいくまで交渉せよ)
    ・価格の見直し=値引き(土壌汚染対策地+谷地造成地に相応の値付けへ・・・5割引が妥当との意見も)
    ・そもそも契約金は一旦全員に返却した上で、新たな条件で再契約が妥当では?
    こんなとこでしょうか。

  21. 655 匿名さん 2007/04/22 10:57:00

    >650さん

    入居予定の日は私の聞き間違いかも知れません。
    間違えた回答をしてしまって、ごめんなさい。

  22. 656 匿名さん 2007/04/22 11:24:00

    私にもPFG棟は4ヶ月遅れと聞こえましたが。。。

  23. 657 希望!! 2007/04/22 11:35:00

    はじめまして。ずっと、ここのキャンセル待ちをしているので、このスレッドと、もう一つのブログ拝見しておりました。
    今回の土壌汚染の件も私には資料はこないので(まあ、仕方ないけど)、県庁に行ってひそかに確認してきちゃったりしています。
    でも、『キャンセルでました!』電話こないです!!
    もう今回の件で、キャンセルされたとか、キャンセルする予定の方っているんでしょうか??
    できれば、3階以上で、夫婦二人なので、そんなに大きいタイプでないものが希望なんですが・・・
    明日、双日さんに電話してみようと思ってますが、何か情報があれば教えていただけるとありがたいです。

  24. 658 周辺住民さん 2007/04/22 11:45:00

    >636さん

    流山市江戸川台在住36年の者です。

    流山市の水道は一部地下水を利用していますが、おおたかの森浄水場は使用していませんと思います。

    地下水は、江戸川の水を取水している北千葉広域水道事業団の浄水場(茂呂神社脇にあります)が完成するまでは、江戸川台など各地域の水源として利用してきました。

    浄水場完成後の水源は、江戸川の水が主力となっており地下水はほとんど使ってないと思います。

    浄水場が出来る前の江戸川台の水道は地下水そのもの味がしていました。

    おおたかの森浄水場は北千葉広域水道事業団の水を水源としているはずで、地下水を使用しているとは聞いていません。

  25. 659 匿名さん 2007/04/22 12:02:00

    >>657さん

    売りますよ!こちら側が支払った金銭(手付け・オプション代金)
    +損害賠償金(心身的・物件探し〜契約、この件についてまでの機会を奪う経過)

    を払っていただけるなら、スグ、今の時点でいかが?5階以上ですから〜

  26. 660 希望!! 2007/04/22 12:11:00

    >>659さん
    多少のオプションはついててもかまいません!特に和室は洋室に変更したいです。
    でも、オプションなんて今からでもキャンセルできるんじゃないでしょうか??
    損害賠償って??
    できれば、70㎡台・横型のリビング希望です。

  27. [PR] 周辺の物件
    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園
    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台
  28. 661 P0001 2007/04/22 12:29:00

    この掲示板で売りたい、買いたいの話をしても無意味ですよ、まだ物件の権利は売主であるデベにありますので、双日さんとやってください。

  29. 662 希望!! 2007/04/22 12:37:00

    ↑そうですね・・・そりゃそうだ!!(笑)。また、しつこく電話してみます。
    でも、希望ができてきました!
    ありがとうございます!!
    契約したら、報告にまた来ます!
    オプション工事って、まだしてくれるのかな〜??

  30. 663 匿名はん 2007/04/22 12:38:00

    引渡し後に新築未入居として売買ならわかるけれど
    まだ引渡しされてないんですが・・・
    こんなところで売る売らないの話しても、何にもならないですよ

  31. 664 契約済みさん 2007/04/22 12:42:00

    >>660さん

    良かったですね。
    659さんは、
    >こちら側が支払った金銭(手付け・オプション代金)
    >+損害賠償金(心身的・物件探し〜契約、この件についてまでの機会を奪う経過)

    なんて破格の条件で売って下さるそうですよ。
    損害賠償金は300万も包めば良いのではないでしょうか?
    手付け・オプション代金なんて、高くても600万くらいでしょうか。
    あわせて900万程度でしょう。
    その位の金額が、浅ましくも浅はかな659さんにはちょうどいいのでは。

    とまあ、皮肉はおいておいて。
    今回の件でキャンセルが一軒も出ない、ってことは無いでしょうから、
    660さんは双日に問い合わせれば適性な料金で購入できると思います。

    損害賠償金なんて、659さんが払う必要は全くありませんよ。

  32. 665 契約済みさん 2007/04/22 12:43:00

    >損害賠償金なんて、659さんが払う必要は全くありませんよ。

    660さんでした。失礼しました。

  33. 666 匿名さん 2007/04/22 12:54:00

    何だか投げやりなレスになってきましたね・・・
    説明会の後だから仕方ないですが、落ち着いてやれることやりましょうよ。
    私はどちらの答えになるか分かりませんが、
    デベの話を聞くだけではなく色々調べてみようと思います。
    5月の説明会までに。
    やっぱり気に入って契約した物件ですから後悔はしたくありません。

  34. 667 匿名さん 2007/04/22 12:58:00

    というか、本当にキャンセル待っている人がここに書くわけないでしょう。
    まじめにレスしてどうするの?

  35. 668 匿名さん 2007/04/22 13:40:00

    キャンセル待ち、って新規に申し込むことも出来るんですか?
    公に募集なんてことは、まさか無いですよね?
    数戸単位、十数戸単位なら他の不動産業者も狙っているでしょうし
    一般人が申し込むのは至難の業かな

  36. 669 匿名さん 2007/04/22 14:07:00

    でも、買ってくれる人がいる方が、こちら側は手付金・オプション代金など
    すんなり戻るのでは・・・?と考えています。660さんのような方がたくさんいらっしゃる方が
    デベ側にも、キャンセル組みにもありがたいお話です♪

  37. 670 匿名さん 2007/04/22 14:09:00

    >>660(657)さん

    棟の希望はアリマスカ?

  38. [PR] 周辺の物件
    プレディア小岩
    カーサソサエティ本駒込
  39. 671 入居予定さん 2007/04/22 14:22:00

    こんなところで売るだの買うだのいい加減にして下さい!
    この先このスレはあまり意味のある内容が書かれていかない気がします。
    私はなんとなくシコリは残りますが綺麗にしてくれるということなので購入決定です。
    やはりとても気に入ってる物件ですので。健康被害もないようですし。
    うちは転売をする気がないのでこのような決断もできるのでしょうが・・・

  40. 672 契約済みさん 2007/04/22 14:31:00

    671さん
    面白がって書き込む人のレスに真面目に反応してもしょうがないですよ。
    参考になることだけを読みとりましょう。

  41. 673 匿名さん 2007/04/22 14:37:00

    >651さん
    金利については双日さんに頑張ってもらいましょう。
    提示されている優遇金利は打診した銀行・個人によって違うと思いますが、
    千葉銀行であれば最優遇金利が全期間店頭マイナス1.6%という物件も出ています。

    デベは土壌入替などで費用発生していますが、現時点で無傷なのは双日さんだけですよね。
    デベから多額の手数料貰っているのだから販売代理として契約を遂行して欲しいならそれ以上の金利優遇の条件交渉くらいしたってよいのでは。
    現状提示してもらっているものより0.5%優遇幅が増えれば2回分の金利上昇に耐えられるかも。
    他の形で誠意を見せてくれるのであれば別ですが。

  42. 674 契約済みさん 2007/04/22 14:42:00

    どなたかお詳しい方、お教えください。

    住宅ローン控除なのですが、以下URLより、年をまたぐ(H19→H20)場合、
    借り入れ金額が2500万以上だと10年で40万円損するように見受けられます。
    http://www.mof.go.jp/jouhou/syuzei/siryou/063.htm

    本見解で間違いないでしょうか?
    また、以前頂いた資料をみると、F・P棟は、11月上旬入居予定とありました。
    それの4ヶ月後ですと、3月上旬になると思うのですが、入居に関する見解は、
    その認識であってますでしょうか?4月になってしまうと、色々と困る事が
    ありまして・・・。

    質問ばかりですいませんが、宜しくお願い致します。

  43. 675 匿名さん 2007/04/22 14:43:00

    別に何を書こうがイイじゃない!
    案外真剣な書き込みですよ、コレは。

  44. 676 匿名さん 2007/04/22 14:54:00

    >>674さん

    ここの住宅ローン控除で出してみては?

    http://buy.catchup-j.com/jloan/calc/index.php

  45. 677 入居予定さん 2007/04/22 16:18:00

    >674さん
    入居がH20年にずれ込むと40万円損するとの事ですが、哀しいかな我が家もそのような認識です。

  46. 678 匿名 2007/04/23 00:29:00

    説明会は全く誠意を感じるものじゃありませんでしたねぇ。
    前に座ってた東京建物の人はアクビしてるし。
    全くもってバカにされた気持ちです。
    売ってしまえば、関係無いんでしょうかね!!

  47. 679 契約済みさん 2007/04/23 00:53:00

    >678さん
    同感です。
    あれじゃ、学級会レベルですよね。

    当日、わざわざURからの回答書のカラーコピーなんか配布してましたが、
    そんな物より、まずは最初の調査会社の報告書を配布すべき。

    それにURの入札要領書に「確認できた埋設物は除去した」と書いてあったと言ってましたが
    「全て除去した」と言ってる訳ではありません。
    そういった状況から考えても、事前調査がずさんだと考えます。

    それから、URがどうのこうのとか子供の言い訳みたいなことをオリの右側が言ってましたが
    そんなことはっきり言って我々購入者に言うべきことではありません。
    我々は販売者と契約したのであって、URとは何の契約関係もありません。
    それは契約関係があるオリとURが交渉すべき事柄であって、あくまでも交渉相手は
    販売元及び販売代理です。

  48. 680 匿名さん 2007/04/23 01:02:00

    双日に電話して、この文面通り伝えた方がいいですよ。

  49. [PR] 周辺の物件
    カーサソサエティ本駒込
    カーサソサエティ本駒込
  50. 681 匿名さん 2007/04/23 01:08:00

    確かに明らかに最初の調査がずさんでしたね。
    URが支障物を除去したことはオリックスに伝えていたわけですし(説明会で初めて知りました)
    それならそれなりの調査をするのが普通ではないかと素人でも思います。
    そういうところにオリックスの企業姿勢が現れているというか。
    初めから分かっていたのであれば、その事実も重要事項説明書に載せるのが当然だと思います。
    きちんとした調査をしなかった、説明書にも載せなかった・・・
    注目物件でこんなことをして
    本当にきちんとした対応をしなければいけないですよ、オリックスさん!

  51. 682 匿名さん 2007/04/23 01:08:00

    >>673さん
    住宅ローンは購入する不動産を担保として、銀行からお金を借り入れるものです。
    評価額が落ちた不動産に対して、優遇金利幅が増えるとは考えられないのですが・・・
    むしろ優遇金利幅が減る可能性を確認したほうがいいのでは?

  52. 683 匿名 2007/04/23 01:24:00

    説明会での率直な感想として、この件はこのままでは終わらないでしょうね。
    今回の公表の時期にしても最初の廃材の発見から公表まで大分時間がたっている点など、どうも戸建を全部売り切ってから・・・等等
    売主側の黒い思惑の存在を感じづにはいられませんね。

  53. 684 契約済みさん 2007/04/23 01:40:00

    今回の件はいろいろと問題山盛りですね。
    それにデベ側の対応のまずさが拍車をかけて、更にこじれそうな予感。

    1)土壌の件については、重要事項説明書に記載されていることと違う。
       → これは、2001年4月試行の「消費者契約法」で「事実と違うことを伝えられた」で
        契約解除は可能です。ただし、解除するには「その事実を知った日から6ヶ月以内」に契
        約を解除の旨を相手に伝えなくてはなりません。

    2)盛土造成した谷地に建物建設・及び土壌中に支障物があったということを契約相手(我々)に
     伝えてい ない。
       → これについての相手の責任を問える具体的な法令をご存知な方、教えて下さい。
         知っていたら買わなかったという方も少なくないこの事項を、販売主は知っていながら
        我々に告知しなかった訳ですよね。これって重過失または故意に該当するんじゃないです
        か。

    3)不可抗力
       → これって、台風や地震みたいにどんなに頑張っても回避できない現象に対して使う言葉
        だと思います。今回の件は、単にデベの調査手抜きによって生じているんだから違うと思
        います。しかも、地中埋設物があったことをURさんから事前に「書面でもらってる」んで
        しょ。

    人によって価値感や考え方は違いますので、本件に対する対応希望も個別に違うと思います。
    でも、前提としてデベが言っている事は不当です。
    相手だって、それなりの会社なら法務担当がいるはずなのに対応と言い分が先日の説明会でしょ。
    まあ、第一回目は向こうも様子見だろうから、あれが本気の回答だとは思ってませんが。

  54. 685 購入経験者さん 2007/04/23 01:45:00


    http://www.hdssc.jp/public/html/chord-org00.htm

    ここで相談したら、少しは問題解決の糸口見つかるかしら。

  55. 686 匿名さん 2007/04/23 03:02:00

    契約者でまとまって弁護士たてるしかないでしょ?
    個別対応しているぶんにはいいなりですよ。
    また、この掲示板ぐらいは、デベも見ていることも覚悟しといたほうがいいでしょうね。

  56. 687 ビギナーさん 2007/04/23 03:42:00

    >>654
    のまとめが役立った。

  57. 688 匿名さん 2007/04/23 03:47:00

    >678・679さん
    同じ思いをされていたのですね。

    ここでデベの方がこの掲示板を見ていたら質問があります。。。
    あなた方は、私達購入者のことを「お客」「顧客」として見ているのでしょうか?

    説明会でのあくび、また、もう一社のデベ右側の方は、私達が会場入りする時に椅子にふんぞり返るように座ってましたね。つまらなそうに。どうみても上から目線でした。
    両デベの会社ホームページでは「顧客第一主義」などと仰ってますが本当ですか?
    デベの方々の中に、私達のことを自分のことにように思ってくれている方がいますか?
    土壌調査がずさんで、重説とは明らかに違う事態が生じて不安になっている私達のことを少しでも考えたことがあるのでしょうか?
    デベの方が説明会でしきりに「誠意をもって対応します」といってました。
    今後のデベの「誠意」を購入者の私達は気にしております。
    デベの方の本当の「誠意」がどのようなものなのか、1ヵ月後を待ちたいと思います。

  58. 689 匿名さん 2007/04/23 03:54:00

    「誠意」ってさ、余計にかかる分の費用を有利な金利で融資しますよ ってことだったりしてね。
    オリって消費者金融もやってるから案外ね。
    客:「たとえばさ、40万余計にかかるんだけど」
    オ:「では、オリ個人融資ローンをご紹介します。
       従来は金利12%のところ、今回は特別金利10%にします」
    とかさ。。。なんてね。

  59. 690 契約済みさん 2007/04/23 04:14:00

    今回の売主のやってることって社会的自傷行為だと思います。
    雪印や不二家と同じじゃないの。
    自分たちが状況をどんどん悪い方に導いている。

    そもそも自分の所に根本的な原因があるのに「無罪主張」だなんて。

    例えが悪いかも知れないけど、中古車買うときに事故車だってこと相手に伝えないで
    売ったのと同じじゃないの???

    で、中古車買いとった相手から「修理歴があるとは知っていたが、先方から事故車とは聞いていな
    い。だからうちには責任がない。」って言ってるのと同じだと思いますが。
    修理歴や事故歴がある車を誰が相場より高値で買いますか?

    実際は健康被害がなかろうが、きちんとして対策が取られようが「土地に前科がついた」ことには
    変わりがありません。

    その責任は一体誰にあるのでしょうか。
    URだろうと、販売元だろうが、我々には無関係です。
    少なくても、購入者には責任がありません。
    売主さん、ちゃんと説明してもらいますよ。

    説明会での対応があんなにずさんじゃなかったら、多少のことには目をつぶっても購入しようと
    思っていましたが、今は考えが変わりました。

  60. [PR] 周辺の物件
    ピアース西日暮里
    ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ
  61. 691 契約済みさん 2007/04/23 04:36:00

    先日の説明会終了後、その場で双日の方に質問をしました。その時の対応にがっかり
    しました。心そこにあらずで目が他をキョロキョロで、ばかにされているようでした。
    個人の対応では限界があるか、交渉力があり強いひとが有利になるのではと感じました。
    P棟やF棟(特にF棟)は全体が支障物があり取り除いたという造成地の上に建ち、
    個人の事情を考えたとしてもおおきくは不利益は同じだと思うのですが。
    ところが我々はお互いの顔すら知らずこのスレを利用している人も全体からすれば
    ほんのひとにぎりだとおもいます。デベにしてみれば個人よりも全体交渉のほうが
    不利、我々全体からすると有利になるのではとおもうのですが、、、、。

  62. 692 契約済みさん 2007/04/23 05:03:00

    691です。
    今回の件では支障物のあったしかも造成された谷地に建っているP棟、F棟が一番の
    被害者です。
    引越し時期の遅延によるローンや家賃などなどそれぞれ事情があるかとは思いますが
    全ての不都合をなくす(土壌改良等)ことを条件にして、あとは改良地だということで
    初めとは条件が違ってきているので、価格設定を変更(5割引とかそんな無茶なことではなく
    1割か2割引き位の実行できる妥当な価格)を全体で要求した方が真実味があると思います。

  63. 693 匿名さん 2007/04/23 05:06:00

    個別で重説で質問や対応をしていてもグダグダとかわされるだけの様な気がします。
    こちら側の全体としての主張や要求を契約者の総意として売り主側に提出できないものでしょうか?

  64. 694 匿名さん 2007/04/23 05:12:00

    集団訴訟となると・・・結局和解におおじない限り、どちらに転んでも引渡し時期は先延ばしになってしまいますね

  65. 695 匿名さん 2007/04/23 05:19:00

    >>654さんが作ってくれたようなまとめを書面にする。
    購入者の連名でサインをして、文章での回答を求める。
    これでOK

  66. 696 購入経験者さん 2007/04/23 05:24:00

    今回の件と状況は違うけど、地所が大阪で建築したマンションでは「土壌汚染を事前告知しないで
    契約者に引き渡した」ということで、宅建業法違反で書類送検されてるよ。

    保証は、引き続き居住する人は購入価格の25%を支払う
        売却希望者には不動産鑑定士の鑑定価格に10%上乗せ価格で買い取る

    穿った見方かもしれないけど、下手すりゃオリ&東建さん地所の二の舞ですよ。
    それを阻止するためにも、何が何でも「封じ込め」はしますよ。

    でも、今回の件で地所の二の舞は回避できたとしても、雪印パターンになるだけじゃないの。

    キャンセルがそれなりにまとまった戸数出て広告打てば、「どうして完売物件がこんなにキャンセ
    ル出るの?」と、購入検討者は不審に思うし、かと言って企業に売っても買い叩かれるだけ。
    デベ側は現購入者に引き渡したい一心で、論理破綻なこと平気で言ってるんですよ。

    だって、新築なのに室内の仕様のセレクトできない上に、土壌汚染(の疑い)があった土地、しか
    も棟によっては盛土の上に建っている建物を誰が値切らないで買うの?

    もし、デベが資産価値が下がらないって言うのなら複数の不動産鑑定士の鑑定結果で証明求める
    べきでしょう。
    あと、その費用だけどデベ側で雇うと「デベに有利な結果」を出される可能性もあるので、公的
    機関とか、後でその費用をデベに負担させるとか方法じゃないとダメだよ。

  67. 697 入居予定者 2007/04/23 05:54:00

    まとめをされている方。
    自作自演はあまりよろしくないと思います。
    むなしくないですか?

  68. 698 匿名さん 2007/04/23 06:43:00

    週末は多忙で掲示板に来れませんでした。
    しかし・・金曜夜の説明会では、たしかにB棟以外は「平成20年2月入居予定」と言っていた。
    607さんが「4月」と間違った情報を載せてから(607さんは責めていませんよ)
    650さんから「H20.2」と訂正が入るまで、誰も指摘していないことに違和感を感じた。
    本当に説明会に参加した人(契約者)が書き込んでいるのだろうか?と疑問を感じる。
    ライバルデベの煽りや、今回の展開を面白がっている人もいるのであろう。
    自分の気持ちは揺らがないが・・・・

  69. 699 匿名さん 2007/04/23 07:00:00

    そうですね、実はキャンセル待ちの方は業者も含めて相当多いと思います。
    (地元の不動産屋が今回の件は、全く影響ないと言ってました)

  70. 700 匿名さん 2007/04/23 07:03:00

    本来なら、入居が近づいてきて今、期待感一杯で過ごせる時期なのに。
    何でこんな思いをさせられなきゃならないのでしょう?

    販売側の方々は、自分が買った家がこのようになったらどんな気がするか、売主に何を要求したいとするのか顧客の立場で考えて欲しいです。
    そしたら「不可抗力」なんて言葉で済むはずがないって解ると思いますが。

  71. 701 契約済みさん 2007/04/23 07:08:00

    698さん、

    自分の気持ちは揺らがないがー
    は  いらないでしょう!
    もしそういうのならどう揺らがないのか伝えるべきでしょう!

  72. 702 匿名さん 2007/04/23 07:17:00

    販売側デベの情報操作もだいぶ入ってそう。

  73. 703 契約済みさん 2007/04/23 07:36:00

    F棟購入者です。
    航空写真 図2を見ると 2004年10月15日の時点ではF棟、P棟の一部の建っている
    ところはまだ道路もあり、また説明では支障物の廃棄をしているところ(そのため
    の重機も見える)だとありました。翌年の1月つまり3ヵ月後にはデベがその土地を
    購入のための融資申し込み、2月には申し込み入札、3月にはURから売却先として
    決定、、、、、とのこと、建築が始まる数ヶ月まえまでは図2の状態だったことが
    信じられません。しかも図2の時点で支障物を取り除いたにもかかわらず今回
    の調査でディスポーザーのところ以外にもみつかっています。そういったことを
    考えるとまったく納得いきません。あんな土地に建つマンション、土台とかに問題
    ないのでしょうか?マンションの構造に詳しい方がいらしたら教えてください!

  74. 704 匿名さん 2007/04/23 08:17:00

    全く問題ありません。
    (と伝えても・・・。この掲示板が難しいのは、的確な真実を書いても意味が無いこと)

  75. 705 匿名さん 2007/04/23 08:20:00

    >(地元の不動産屋が今回の件は、全く影響ないと言ってました)

    資産価値は不動産屋が決めるものではないので、説得力がないんですが・・・
    あまり楽観的な予測は、自分の首を絞めることになります。
    時として人間は、有利な情報のみを鵜呑みにしてしまうことがありますので、
    悪いストーリーも考えて交渉だけはしておかないと、後で後悔することもあるのではないでしょうか。

    実際に資産価値が下がったとしたら、地元の不動産屋さんのせいにはできないのですから、
    リスクを回避できる手段は講じておくことが大切です。

  76. 706 匿名さん 2007/04/23 08:37:00

    不動産屋が儲けるには、なるべく手数料の高い物件を扱うこと。
    つまり、物件価格が高ければ高い方が良いのだから、そういうコメントは当たり前です。

  77. 707 匿名さん 2007/04/23 10:33:00

    >>668

    柏の葉マンションが駄目すぎるのでまだここ狙ってる人はかなりいそう。

  78. 708 匿名さん 2007/04/23 11:05:00

    >>707 さん
    柏の葉は3勢力くらいマンションの宣伝あると思いますけど、
    どんな点が不評なんでしょう?
    一番街なんかは快速通過と柏市街への鉄道アクセスを除けば不満は無いように思うんですが。
    バスアクセス考えると、交通機関もだいぶ良いですし。
    おおたかの森も後続の宣伝が入り始めてなかなか比較が難しいので、参考までにいろいろ聞かせていただけると^^;

  79. 709 匿名さん 2007/04/23 11:10:00

    >>707
    まさか。そんなことないでしょ。
    やっぱり柏の葉にしといて良かったと思っている人が多いと思うけど。

  80. 710 匿名さん 2007/04/23 11:27:00

    何かあるとすぐ柏の葉のマンションの話が出ますね・・・
    今、他のマンションの話してる場合じゃないでしょ。

  81. 711 匿名さん 2007/04/23 11:34:00

    710さんに同意。
    問題がない分、向こうの方がいい物件ってことになる...

  82. 712 匿名さん 2007/04/23 11:41:00

    柏の葉だってゴルフ場の前は何だったかなんて分からない。
    どこでも可能性はゼロとは言えない。
    ...って他は関係ないけど。

  83. 713 匿名さん 2007/04/23 11:44:00

    比較は意味のない行為。707のような荒しに反応していてもね・・・

  84. 714 匿名さん 2007/04/23 12:32:00

    >>707
    いろいろな意味で柏の葉を検討している人に失礼でしょう。

  85. 715 匿名さん 2007/04/23 13:42:00

    値段の交渉の仕方ってのはいろいろやり方があるよな。例えばさ、中国を含む東南アジアなんか行ってみな。日本人と
    見るや、10倍、100倍の値段をふっかけてくる。そんな稚拙なやり方するヤツにはこっちも初めはうんと価格を下
    げた値段を提示するわけよ。そうこうしているうちに折り合って値段が決まるわけだ。
    それでよ、今回の説明聞いてどうだ? 「最大限の誠意をもって」なんて口では言ってよ、要するにデベは必要最小限
    の費用しか出しませんよってことを遠回しに言ったわけだ。表現はどうかと思うけど、釣った魚にエサやるわけねーだ
    ろ、この烏合の衆が! と言わんばかりよ。第一声って大事だよな。向こうがそうやってハードル高くすんなら、こっち
    もガツンとかましてやんなきゃならねーんじゃネーの? 誰だよ、5割引とか言ってるヤツ。向こうがその気なら、こっち
    は半値八掛け消費税抜き ぐらい言ってやんなきゃ、術中にはまっちまうぜ。オレは土曜日の説明会に出て感じたね。要
    するにデベは必要最小限の費用しか出さねーって腹だろ。
    ホントにそんな値引きが実現すると思ってんのとか言ってるヤツ。相手は海千山千の辣腕だぜ。しかも、方針見え見えだ
    ぜ。初めからハードル下げてどーすんの?

  86. 716 匿名さん 2007/04/23 13:54:00

    言いたいことは分かりますけど、こういう方とはご近所さんにはなりたくないです・・・。

  87. 717 匿名さん 2007/04/23 13:57:00

    東南アジアの露天での買い物を引き合いにだされても・・・。
    結局は法律上の議論になるのだと思いますが。

  88. 718 匿名さん 2007/04/23 14:02:00


    まあでも「不測の事態に該当するとの見解」を連呼していたデベは確かに客を無視した強烈な一発を見舞ったと感じましたね・・・

  89. 720 匿名さん 2007/04/23 14:18:00

    719さんは購入者ですか?
    そうであれば、どういうふうに対応していけばいいと思いますか?

  90. 722 匿名さん 2007/04/23 15:11:00

    不動産屋にどうですか?なんて聞いても意味なし。
    だって不動産屋は手数料をもらうだけだから。
    住む人のことなんか考えてない。 買う人がよかったかどうかなんて考えない。

  91. 724 匿名さん 2007/04/23 15:14:00

    我々契約者は土壌汚染はないとの情報を元に契約したわけです。
    しかし、結果として、土壌汚染が発見された。
    その結果、入居は延期され、それによる二次被害(金利上昇の
    リスク、控除、賃貸費、その他)の影響を受け、かつ土壌汚染
    の履歴や風評被害で資産価値の低下も免れない。
    どうして、こんな状況で契約解除ができないか不思議でならない。
    不可抗力というのは、売主側の言い分に過ぎない。
    ずさんな調査をしたと言わざるを得ない調査会社か、盛土された
    谷地だという地歴を知りながら、確認することもせず、その事実を
    知らせなかった売主か、或いはURのいずれの責任かは知らないが、
    契約時と状況が変わった以上、これが契約者にとっての瑕疵でなく
    て何であるのか。
    キャンセルするつもりはなかったけど、説明会での売主側の説明を
    聞いて、契約解除ができないというのはどうしても納得がいかない
    と感じました。
    事の重要性の認識の欠如と誠意が全く感じられませんでした。
    個人でも戦おうと思いますが、購入者側全体として、弁護人
    でもたてられないものでしょうか。
    オリックスを始めとする売主、販売側の対応は、契約者に
    相当な不信感を与えた気がします。
    今後の誠意ある対応を強く望みます。

  92. 725 匿名さん 2007/04/24 03:01:00

    『我々契約者は土壌汚染はないとの情報を元に契約したわけです。
    しかし、結果として、土壌汚染が発見された。』
    土壌汚染であれば、県や行政機関に通報した方が話は早いですよ!

  93. 726 契約済みさん 2007/04/24 08:09:00

    これ結局、姉歯の件とおんなじことだよな。
    URからは「支障物を除去しました」って言われました。
    それを信頼して皆様に販売しました。我々も被害者ですってか?
    耐震偽造問題の多くがどういう風に解決を見ているかがポイントだな。
    特に建築中だったものがどうなってるかだが。

  94. 727 匿名さん 2007/04/24 08:47:00

    URが除去したって「もしかしたら」と思って調査をするのが企業の責任じゃないんですか。
    オリックスは被害者じゃないですよ。
    ただの手抜き、ずさんな調査ですよ。

  95. 728 匿名さん 2007/04/24 10:34:00

    ディスポーザー部分に支障物を発見したのが去年の11月なのに建物の建築は進んでました
    業者は最悪事態を予想もしたでしょうが・・・建築を進めていた
    URを信じて進めたのか・・・調査が悪くても建築を進めないとコストの面で業者の負担がかかるから建築を進めて、あとで買い主に説明しておけばよいか的なことで解決していこうとしたんではないでしょうか?調査もわるければ、対応も甘いよ。
    説明会の時にアジア航測が説明していたけど、本来は一番最初に調査した会社の方が説明するべきものではないのでしょうか?それも疑問です。ちゃんと調査していれば、支障物の発見もできただろうしね。またデベも我々に谷地で盛土の上に建物を建てると説明を怠っている。問題がないとはいえ、説明の義務があるはずです。買うのは我々なのだから・・・選択する義務があるはずです。
    これが大手オリックスの看板を背負っている会社とは思えない。
    今後の対応事態では、裁判で争っていく可能性は出てきそうな感じです。
    次回の説明会では、かなり罵声が飛び交うことでしょう!デベなどの関係者は、覚悟した方がよろしいと思います。買い主の事を親身になって考えてください

  96. 729 契約済みさん 2007/04/24 13:12:00

    あんまり騒ぐと逆に資産価値下がるよ。
    ちょっとだけ運がなかっただけと思ってます。
    毎日そこの土を触るわけじゃないし・・・。
    「問題あった」と言わなければバレなかったんだから。
    ゲロったことで逆に信用できるとちょっと感じてしまったのは甘い??

  97. 730 匿名さん 2007/04/24 14:11:00

    騒いでも騒がなくても資産価値毀損に伴う低下の幅は変わらないのでは?
    契約時と明らかに状況が変わっていること(環境基準不適合、谷地壌成)、手抜き調査を不可抗力に該当すると堂々と言ってのけるあたり、かなりタチが悪い連中を相手にしているんだと、よくご認識を深められた方がよろしいかと。。。

  98. 731 匿名さん 2007/04/24 14:22:00

    >>727
    >「もしかしたら」と思って調査をするのが企業の責任じゃないんですか。

    う〜ん、私の考えとは微妙に違うかも。
    ・あたりまえのことですが、手抜き調査をしないしっかりした会社にあらかじめ発注する
    ・もし、手抜き調査であることが分かったら、それは発注した会社の責任なので、客に転嫁はしない
    こんなとこでしょうか。細かい話で恐縮です(><)

  99. 732 入居予定さん 2007/04/24 14:35:00

    いくら騒いだところで、キャンセル時に手付け金は戻ってこないし、
    入居時期遅延による損害賠償請求もできませんよ・・・。

    契約書の内容を良く読み返してみましたが、非常に残念なことに
    「すごく良く出来ている」と言わざるえません。
    あんな薄い契約書に、よくまあいろんな事態を想定して契約者を縛る
    条項を入れているなあと変に感心しましたよ、まったく。
    悔しいですが、相手の企業は何百億の商売をしようとしているのだから、
    その辺のリスク管理は抜かりなし、ってところなんでしょうね。

    うちは前向きに気持ちを切り替えて、入居する方向で決定しました。

  100. 733 契約済みさん 2007/04/24 15:11:00

    そりゃそうですよ、売主側が用意した契約書内容にぬかりはないですよ。
    それは承知の上で、だと思いますよ。

  101. 734 匿名さん 2007/04/24 16:04:00

    『いくら騒いだところで、キャンセル時に手付け金は戻ってこないし、
    入居時期遅延による損害賠償請求もできませんよ・・・。』
    →正解です。

    それにしても、契約書も説明会の資料も読まないで、他人の噂話だけに耳を傾ける人が多過ぎ。
    ま、スレの最初から同じことだけど。

  102. 735 匿名さん 2007/04/24 16:26:00

    契約者の方々に質問なんですが、今回の件、なぜ土壌汚染の調査をすることになったかという経緯はきちんと説明されているのでしょうか。

    現行法では、建築中の場所から「支障物」が発見されたからといって、その周辺の土壌汚染の調査をすることは義務付けられてはいません。むしろ調査すれば、今回のような騒動に発展する可能性は十分にあったわけで、なぜ敢えてそうしたかという点がどうしても腑に落ちないのです。

    この点をデベ側の誠意として受け取っている方もいるようですが、それほど単純な話ではないように思います。誠意でそのようなリスクを背負うことは到底考えられません。

    これは全くの推測ですが、建築中の場所から出た「支障物」は一種の産業廃棄物ですから、その処理にあたって届出を義務付けている自治体は数多くあります。この過程で、むしろ自治体(流山市を想定しています)からの強い要望として周辺土壌の汚染調査が行われることになったのではないでしょうか。

    だとすると、デベ側としては最低レベル(問題が大きくならない程度のという意味)の調査しか実施していない可能性が高いと思いますので、調査結果を鵜呑みにするのは時期尚早のような気がします。

    皆さんは、デベ側の「県は指定地域にしないといっている」という説明を聞かれて、「県が汚染の程度に関してお墨付きを与えた」という認識でおられるのかも知れませんが、これはあくまで「デベ側の自主的な調査報告」に基づくものであり、それ以上でもそれ以下でもありません。周辺の土地(たとえば公園内)にもっと深刻な汚染が見つかれば、さらに詳細な調査が行われてひっくり返る可能性もあり得ると思います。

    話題を元に戻すのが目的ではありません。キャンセルもできず、入居時期も遅くなってしまうのであれば、せめて「デベ側の調査方法とその結果が本当に妥当なものであるか」という点について、もう少し詳細な説明を求めた上で入居されたほうが良いように思います。

  103. by 管理担当

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園
ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
サンクレイドル津田沼II
ヴェレーナ西新井
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
メイツつくばみらい(ツクミラ)
スポンサードリンク
リビオ亀有ステーションプレミア

[PR] 周辺の物件

ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~7500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~84.61m2

総戸数 389戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台7-38-10他

2900万円台~7300万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.7m2~82.75m2

総戸数 173戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ラコント越谷蒲生

埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

3,498万円~4,798万円

1LDK・2LDK

35.70m²~52.16m²

総戸数 36戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸

メイツつくばみらい(ツクミラ)

茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘1-2-8

3400万円台~3800万円台(予定)

2LDK~3LDK

63.8m2~70.8m2

総戸数 138戸

グランドパレス船橋ミッドガーデン

千葉県船橋市湊町2丁目

4,888万円~8,398万円

1LDK~3LDK

42.60m²~70.42m²

総戸数 112戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

3698万円~4298万円

3LDK

72.59m2~72.6m2

総戸数 247戸

サンクレイドル津田沼III

千葉県船橋市前原西4丁目

3998万円

2LDK

58.65m2

総戸数 209戸

サンクレイドル津田沼II

千葉県船橋市前原西5-616番6

3698万円~4598万円

2LDK・3LDK

55.17m2~63.8m2

総戸数 70戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6348万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

[PR] 千葉県の物件

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光1-1013

3900万円台~4900万円台(予定)

2LDK~3LDK

64.11m2~71.84m2

総戸数 85戸

サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

5,350万円~6,950万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.01m²・63.20m²

総戸数 42戸

デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

千葉県千葉市中央区宮崎1-18-58

3998万円~5998万円

2LDK~4LDK

62.97m2~85.46m2

総戸数 263戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4600万円~7830万円

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

シティインデックス行徳テラスコート

千葉県市川市行徳駅前4-10

3290万円・3620万円

1LDK

32.93m2・34.06m2

総戸数 34戸

バウス習志野 mimomiの丘

千葉県習志野市実籾1-1045-2

3400万円台~4500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.97m2~78.95m2

総戸数 96戸

デュオセーヌ千葉蘇我

千葉県千葉市中央区宮崎一丁目

1LDK~2LDK

47.28㎡~63.73㎡

未定/総戸数 144戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6398万円

3LDK+S(納戸)

76.45m2

総戸数 27戸