千葉の新築分譲マンション掲示板「【流山おおたかの森】UPPER EAST Part 5」についてご紹介しています。
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入居予定さん [更新日時] 2007-05-08 01:55:00

SCも完成しました。
徐々に入居するマンションも街もできてきています。
ちょっと状況が変わりましたが、冷静に意見交換をしていきましょう。

<過去スレッド>
【流山おおたかの森】UPPER EAST Part 4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46805/

【流山おおたかの森】UPPER EAST Part3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46902/

流山おおたかの森】UPPER EAST Part2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46958/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2007-03-25 01:12:00

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  1. 596 匿名さん

    588です。今になって思えば1000万円高かったのは、谷を埋めるダンプ代と、森林伐採の手間賃かも
    なんて思うと悔しいです。

    おおたか駅周辺にマンションが建つけど、そっちは平気なんでしょうか?
    谷だったのは、ここだけ??
    谷地だったところというだけで、上物だけ綺麗でもダメっぽい気がするんですけど‥‥
    杭が丈夫ならイイんでしょうか??

  2. 597 匿名さん

    >>592
    工作員が紛れ込んでるかもしれないからね。
    煽動されないように皆さん気をつけましょう。
    説明会で自分で感じた印象が各人にとって一番信頼できる情報だろうね。

  3. 598 匿名さん

    オリのもう片方の方はちゃんと誠意が感じた。
    購入者の納期遅延被害を受けとめていたように思えたが?

    売買契約破棄・金銭支払い払い戻しが当たり前だと思う。

    ただ、何とか現行の条件で引き渡そうとしていたのが双日さん。
    契約書交わしたときと条件違うぞ〜〜!

  4. 599 匿名さん

    説明会に出ないなんて、悠長なことだな!
    一生に一度の買物なのに、自分の4000万なのに、もっと大事な用事があったのか?
    まぁキャンセルしない人なら別にいいけど、俺はイヤだー!

  5. 600 匿名さん

    ここらでまとめますね。
    ・遅延に伴う賃貸家賃
    ・年を越すなら(B棟以外の方)それに伴う住宅ローン控除分を保証
    ・予定日が遅れたことによる金利上昇について保証
    ・価格の見直し=値引き(土壌汚染に相応の値付けへ・・・5割引が妥当との意見も)
    ・谷地を埋め立てたとは聞いていない
    ・手抜き調査が原因なので不測な事態ではない
    こんなとこでしょうか。
    適宜アップデートしたいと思います。

  6. 601 匿名さん

    周辺相場より1千万高いというけど、周辺はまだ建ってないんだから相場も何もないのでは?
    しいて言えば、ここが相場を作ったわけで。

  7. 602 匿名さん

    うちは今年入居の物件探さなければ!
    金利上がるし、資産が下がるし、手付金返していただきたいのですが?

  8. 603 匿名さん

    600さん
    ありがとう御座います。

    キャンセルを考えた場合の条件まとめてください!

  9. 604 匿名さん

    >601さん
    記事読んでないのですか?

    ココは、市長の意見で高級住宅マンションになったのですよ!

  10. 605 匿名さん

    一部のみなさん、3割引とか5割引だとか、正直あきれてしまいます。 そんなのしてもらえるわけないじゃないですか・・ 汚染値も高いものではないようですし、健康被害があるわけでもないのに、そんな値引きをする理由がないでしょう。 私はこの物件気に入ってますし、きちんと対処していただけるのなら問題もないと思うので、もちろん入居予定です。 値引き値引きと騒ぐ方は、高い物件を購入したことを後悔していて、この騒ぎに乗じてもうけて(得して)やろうという浅ましい考えの方に思えます。
    元が周辺相場より高過ぎといいますが、それは交通アクセスや環境がまるで違うのだから当たり前だと思います。 今不動産自体が上がっているしね。 少なくとも私は納得して購入してますので、値引きなんて請求するつもりはありませんし、そうやってゴネる方がいることがいやです。

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  12. 606 入居予定さん

    >>549

    >http://pjtx1.com/top.html
    >http://www.wing110.jp/index.html

    ⇒両方とも、東京建物不動産販売が販売代理に入ってるじゃん。
     販売時に、今回のFRの件を引き合いに出したりしないでくださいよね。

  13. 607 匿名さん

    >591さん
    入居予定の件ですが、P、F棟で4ケ月遅れの来年4月 B棟は1ケ月遅れの同じく来年4月ですよ。

    個別相談の話は、各家庭により家族構成や家庭事情が違うため対応させてもらうとの事でキャンセル料の話などは当然差別無しで全入居予定者に次回の説明会(5月末頃に再度説明会を開催の予定)には、はっきり報告するとの事でした。

  14. 608 匿名さん

    はーい。
    もう寝ます。

  15. 609 匿名さん

    605さん。
    問題ない?どこが問題ないの??

    そんなにお気に入りの理由は??よかったらお聞かせ下さい。

  16. 610 匿名さん

    いやはや、思考の多様性にはホントに驚かされます。
    今回のケースは八百屋の店先で店のオヤジと交わすであろう「値引き」とは意味が違いますよ。
    事前に聞かされた状況とは違うものに対して相応の価格を求める、あるいは求めようとしているのです。
    冷静な判断力を持って対処したいものです。

  17. 611 入居予定さん

    私は基本的には、

    ・今回の件で、無条件でキャンセル(金銭とか関係なくキャンセル)
    ・補償内容によってはキャンセル or 契約
    ・基本的に契約(もちろん補償があるに越したことはない)

    だと思います。

    今回の件で無条件でキャンセルと考える方の考え方は変わらないとして、
    問題は、やはり補償によって考えが変わる人がいるという点だと思います。
    (資産価値の低下も含めた補償)

    そうなると、瑕疵(過失)がどこにあったかだと思います。
    ①マンション購入者
    ②マンション売主
    ③UR
    ④最初の土壌調査会社

    ②になかったとしても、③もしくは④に少なからず過失があると思いますが、どのような対応をしていただけるのでしょうか?

    冷静に考えると、①も②も同じリスクがあるんですよね。
    特に最終的に転売を考えていた人は、将来売り主になるわけですから。

    >>591さん
    私には、部外者の方が煽るために情報をほしがっているように感じてしまいます。
    購入者なら参加していなくても、5月中に詳細が郵送されるのでいいのでは?
    そのくらい情報が遅れることも自己責任でしょう。

  18. 612 匿名さん

    夜の遅い時間になると、何か変なレスが飛び交う気がしますね。
    煽って楽しんでいる顔がPCの奥から見えて来ます。参加している方たちは分別のある方が多く、勿論きつい意見もありましたが、冷静に対応しようとする雰囲気がありました。
    自分自身もこのレスでは、いやな気分にさせられる場合もありますが、不特定多数の方が自由な意見を言える場でもありますし、また本当に有益な情報を発信していただいている方も多く、自分自身で判断して行くしかありませんね。
    これからもどんどん意見(有益・無益・有害を問わず)を出し合いましょう。

  19. 613 匿名さん

    今回の説明会ではデベ側としては、当方には何の瑕疵も過失もありませんでした。
    という事を長々と説明したのですよ。

  20. 614 匿名さん

    >>611
    >②になかったとしても、③もしくは④に少なからず過失があると思いますが、どのような対応をしていただけるのでしょうか?

    それって、契約者である我々は知る必要が無いのでは?
    どのような対応になったとしても、こちらは値引きを求めますよ。
    事前に聞かされた内容とは違うものになっているのですから。

  21. 615 契約済みさん

    本日の説明会に出席して・・・
    説明会で一人一人が質問していては、時間はいくらあっても足りないと思いました。
    私達購入者が事前に文書で質問状を送付しておき、売主側で質問を整理して次回説明会
    のときに答えてもらう(もちろん当日文書の回答も出してもらう前提ですが)のが効率的
    であり、売主の考えや対応も明確になると思います。
    5月に送付される説明書を見た上で、疑問や不安な点を整理して、予め質問状を送ろうと思います。

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