ザ・ガーデン・プレミアム

Singlwine(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ガーデンプレミアム（新築・4LDK・3500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46857/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47096/

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住まい環境について良い点、気になる点
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マンション戸数が500を越えており、若い世代の住人が多数いるので子供の人数も多く中庭はにぎやかです。


居住者が多いわりに近隣に商店が少ないため、外食するには少し不便さを感じる。

逆に、動物病院が多いのが気になります。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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映画視聴カラオケルーム、スタディルーム、多目的ホール等があり大人でも多数で楽しめる場所があり充実してます。


若い世代が多く子供が多いので中庭の安全な遊具数をもっと充実させてほしい。

また、ボール遊びができる場所があればさらに良いと思います。


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周辺環境について良い点、気になる点
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学校、保育園等は徒歩圏内に多数ありますのでうれしいですね。

ただし、スーパーは小型ですが徒歩圏内に２ヶ店有ります。


イオン、イトーヨーカ堂等の大型スーパーがないため、マイカーがないと買い物に苦労してます。

また、認可保育園がさらに増えてほしいと思ってます。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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このマンションは最寄り駅JR に徒歩10分圏内であり通勤通学に便利です。

また、羽田空港、成田空港にどちらも90分圏内です。


東京都心に通勤通学するには、少し遠いと思われるかもしれません。

西船橋駅経由で東西線で通う方法もありますが乗り換えが面倒なことになります。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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一日24時間を通じて人通りが少なめなのでそれほど治安面、安全面で心配することは有りません。

夜間も静かなので騒音等の気になることも有りません。


人通りが少ないわりに自動車の通りが多く、歩道が狭く自動車道の整備が遅れており自転車走行は安全とは言いがたいです。

また、近くに交番がなく徒歩20分程度先までいかなければなりませんので不便です。


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管理面で良い点、気になる点
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管理会社の管理員を増やしてほしいですね。


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このマンションの最も良い点
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築年数も浅く、戸数世帯数が多く管理費修繕積立金等が高くない。

また、共用施設が充実しており便利な点が多い。

また、いわゆる駅チカなので自動車がなくても出掛けられるので快適な生活を送れます。


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このマンションの最も気になる点
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世帯数が多く居住者が多いと言うことは、管理組合総会等で決議する際にはひじょうに困難なことが多くなります。


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並行して検討したマンション名
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南船橋のマンション


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅チカ、規模、共用施設等が良かったから


（※管理担当より）
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