【船橋法典】ザ・ガーデン・プレミアム ２

武蔵野線の朝のラッシュは相当ですよ。
（西船橋乗換えは地獄ですよ！）
一度、体験してから購入した方がいいと思います。
このマンションができて、ますます混んでしまいますね〜。

武蔵野線の8時前後はかなりの混み具合です。
乗車時には体力と勇気が必要です（笑）。
乗ってしまえば西船橋までは一駅なので我慢の範囲内ですよ。
東西線は西船橋始発を狙えば座って通勤できます。
それより凄まじいのは総武線です。
錦糸町に着く頃には車内が殺伐としてたなあ。
ま、電車のこと言ってたら浦安、市川、船橋には住めませんが。

武蔵野線および総武線乗り換え辺りはそんなに混み合うんですか！？
ＭＲに足を運んでいた頃は休日だったせいか武蔵野線のホームは人が少ない
イメージしかありませんでした。
あまりあの辺の電車事情を知らないので、ちょっと驚きです。
マンション入居後は、マンションから通勤、通学される人たちが間違いなく
増えるわけですから気合入れて通勤しなくてはいけませんね！
朝夕だけ本数増もしくは車輌増えませんかね・・・？

武蔵野線だけが混むわけではないです。どの線も混んでいます。
こればっかりは仕方ありません・・・

船橋法典の駅はものすごい混んでるみたいです。あの駅から乗る人は
かわいそうって言われました。
でも、東西線ほどじゃないみたいっすよ、武蔵野線は。

東西線ってやっぱり凄いんですかね？西船から日本橋あたりまでは。確かに浦安や葛西等あまり企業ってイメージないですよね。近頃はマンションばかりでその間は乗ってくる人ばかりなのでしょうか？私は日本橋方面なのですが、総武線で市川乗換え総武線快速にて新日本橋へ行くか、東西線で日本橋へ出るか迷っています。市川でホーム変えるのも面倒ですよね。

東西線沿線に住んでます。
確かに混み具合はすごいですが本数が多いのでまだ救われてる気がします。
武蔵野線って本数少ないですよね。
以前友人が武蔵野線の朝のラッシュで、ドアが（乗ってる人の圧力で）開かなくなったって話をしてましたよ。

地獄です。
総武線快速　船橋〜錦糸町
総武線各駅　錦糸町〜秋葉原
東西線　　　　浦安〜大手町
京葉線（武蔵野線）　新浦安〜新木場

東京、大手町30分圏で通勤時の肉体的負担を考慮するなら
津田沼、本八幡から座るか京成を使うしか選択肢はありません。

武蔵野線の混み方は半端じゃありませんよ。以前船橋法典から武蔵野線で通勤していましたが、乗り込むのにもすごく苦労したのを覚えています。西船橋で乗り換えの方ならまだしも、東京まで乗る方は覚悟りが必要です。京葉線と同じ線路を使用しているので武蔵野線は本数が本当に少ないんですよ。車両も８両と短いので朝はめちゃくちゃ込みます。どの電車も混むのは分かりますが、武蔵野線の混み方はずば抜けていると思います。

http://allabout.co.jp/career/jijiabc/closeup/CU20061203A/index2.htm

どの路線でも、通勤ラッシュ時間帯は混みますよね。
当方、船橋市に住んでからは、総武線・東西線・武蔵野線での通勤経験がありますが（いずれも東京方面）、以前使っていた小田急線に比べれば、まだ楽かなとの印象があります。

なお、現在は東船橋から東京方面へ総武線で通勤していますが、幸い、8時代後半の電車に乗ればよいので、だいぶ楽です（西船橋で総武線始発への乗り換えも余裕があります）。

船橋法典から乗るのであれば、バスで西船橋に出たほうが良いのではないですか?法典の混み方を良く知らないでこのマンション購入された方がいらっしゃるようですが、本当に嫌になりますよ。行きはラッシュで嫌になり、帰りは電車が来なくて嫌になります(西船橋〜東京駅利用の方)。

>>992さん
せっかく近くに駅が有るのにわざわざバスは勿体無い。
自分は行田付近のマンション住民ですが、最近はバスの時間が読めず西船まで歩いています。
朝のバスは、行田辺りからでも混んでる時は、30分以上掛かることがありますよ。
あと通勤は慣れです。例えば西船乗換えする方は、時間をみて西船止まりの電車を利用したり、
西船からは、各駅や東西線の始発を利用したり、武蔵野線で東京方面行く方も西船の次の駅の
市川塩浜で後続の京葉線の各駅停車に乗り換えれば、本数や車輌数も多いので、割合空いています。

バスだと西船橋までは15分くらいかかります。
行田あたりまでで混んでくるし。
満員電車を4分我慢するか、
バス揺れを15分我慢するか、
アップダウンをモノともせずに自転車を15分漕ぐか。
西船橋までの通勤の選択は3択です。
どれも、法典地区だと日常だけどね。

ふと思ったんだけど、終電終わった西船橋駅のタクシー乗り場で、待ち客同士がガーデンの住民だと確認できれば1台のタクシーに複数乗って帰って来られるよね。
4人乗れば一人３0０円。金曜の夜には効果有りそうなんだけどな。
セコい？

提携短期固定で考えていらっしゃる方に質問。
りそなと千葉銀をくらべると、店頭金利も優遇率も千葉銀がお得ですが、保証料や団信の3大疾病特約等でりそなが千葉銀よりもお得な部分ってありましたっけ。
今さらなのですが、ご存じの方がいらっしゃったらご教授願います！

提携短期固定だけなら、千葉銀の方が良いのでは？

逆に、フラットと提携で組む際、京葉とりそなで迷ってます。
フラット組む方、どの銀行でお考えですか？

法典から船橋駅に自転車だと何分位かかるのでしょうか？
運動ついでに、買い物にいける距離なのか？
無理ですかね？

西船の方が近いんですかね？

わかる方いらっしゃったら、お願いします。

>>997さん
20分〜25分位かな。
ただし帰りにはどの道を通っても必ず登り坂が有ります。
買物しての帰りの登りは、少々堪えるかも。
でも運動にはちょうど良い距離ですね。(中津川や行田公園）内を通るのも気持ち良いかも。

マンション前から船橋駅まで毎回18分。
20分かかったことはありません。
東武での買物によく自転車で出掛けます。
西船橋までは15分。
女性だとプラス2.3分かな。
998さんのレス通り、帰りの登りは少々堪えます。

提携とフラットの併用だと、京葉がよいのでは。（保証料、団信無料が魅力です。）
但し、京葉のフラットは提携していないので、プライベートローン扱いと冷たいことを
言われます。メゲズに提携とフラットの併用で押し通すのも有りかと。

また、審査が通るようであれば、新生銀行も大変魅力的です。
保証料、団信、繰上げ、３つとも返済料無料。更に繰り上げ返済分は別途借入れも可能。

えっ、団信無料扱いってことなんですか？
だとしたらすげー！
ウチは東京スター銀行の預金連動型を真剣に検討中です。
計画通りに貯蓄できれば金利額が他行の半額近くになるのですが、いつ100万単位で入用な事態が起きるかもわからない…ハイリスク・ハイリターンなローンなので悩んでいます。
今週末の申込み会は相談会として出席してみます。

よく通勤のことが話題にあがっていますが、保育園のこととか調べていらっしゃいますか？かなりの
激戦区というか、保育園、近くにないですよね。
　近いのはてまり保育園、ロータス保育園かな？そこもいっぱいで待機がかなりいるらしい。
しかも、はいれたとしても、ガーデンからいったん駅から逆方向の保育園に送っていくのは厳しい・・・。木下街道だし・・・。

　お子様お持ちの方、打開策ありますか？

１０００さん

フラットの借りる額によっては、始めの保証料と団信料はかかりますが、りそなと悩みませんか？
フラットの額が、借りる額の半分以上だと、京葉のフラットの金利はりそなよりも高いですよね？

新生銀行や東京スター銀行でお考えの方は、ご自身で手続き（長谷工の斡旋手続き無し）なさるんですよね？
それって、大変じゃないのでしょうか？
どのような事をするか解れば、ご教授願います。

998.999さんへ

997です。

どうも、有難うございました。
ちなみに、私、運動不足ですが、はじめ慣れるまで、帰り道はかなり、答えそうですね！
でも、時間的には思ったよりも時間はかからないような気もします。

ちなみに、駐輪場って、船橋駅前にあるんですか？
質問ばかりで、すみません。

1003さん

他のマンション購入者です。
我が家は新生銀行の住宅ローンを利用します。
ネットでいろいろと調べて他の金融機関と比べてから決めました。
この掲示板の「住宅ローン版」の皆さんのご意見や情報も参考にしました。

手続きはすべて郵送か電話で済み、拍子抜けするほど簡単に手続きが進みましたよ。
もしも関心がおありなら、一度ＨＰをご覧になることをお勧めします。

1002さん、私も保育園探しています。

近くに住んでいなくて土地勘ないので、連休前にてまり保育園までマンションから歩いて行ってみましたが、片道２０分以上かかってしまいました。木下街道の歩道は人がすれ違うことができないところが多く、どちらかが道路に出て待たなければならないけど、大型トラックがひっきりなしで、とても危険です。ベビーカーは完全無理だし、自転車も、二人歩きも止めたほうがいいと思いました。他に裏道ないかと思うのですが、かなり遠回りになりそうです。

また、別の日に行田保育園にも行ってみました。バスに乗ってみたのですが、道路は一本道だし、もし行田保育園に入れたら自転車で行って、東西線沿線勤務なので保育園から西船橋まで行くつもりです。しかし、行田から西船橋も木下街道のように歩道は狭くて、電信柱あるところはすれ違えないし踏切もあって、バスでも相当かかるようですが、自転車でも結構かかると思いました。マンションから西船橋まで自転車で行くのに、あの道を通らず行ける方法はないのでしょうか？
今近くに住んでいて、てまり・行田保育園に預けている方のお話聞きたいです。

小学校は近いけど、保育園は大変そうですね。調べてたら引越するの嫌になりましたが、贅沢はいえないです。これも慣れていくしかないのでしょう。同じような働くママさんたち、保育園通いと通勤と頑張りましょう。

行田保育園に子供を預けている者です。定員の125％の園児を受け入れていて在園児200名です。退園者がいないかぎり、年度途中の入園は難しいと思われます。私は卒園した長女を含め、行田保育園父母歴9年ですが、園自体にはとても満足しています。

船橋市内に住んでおり、総武線（各駅秋葉原方面）、武蔵野線（府中本町方面）を使っています。７時前後と、早めの時間帯を使用していますが、当然のように７時前からラッシュは始まっています。
総武線で西船階段付近は非常に込み合っています。総武線への乗り換え階段は３つ（内１つはエスカレーター）ですが、狭いし、のんびりの方もいらっしゃるので、乗り換え電車に余裕があってもドア前に立ち、一番で向かった方がベスト。武蔵野線ホームからの階段を降りきったら、これまた乗り換えの人の波にもまれますから。
船橋法典の駅は、７時前後ならば余裕で空いています。電車は既に混んでいますが、入れない訳ではありません。　８時前後になると、東京方面の混み具合は半端ではないです。法典で押し合いになっても、西船で更に乗ってきますし‥。（って事は乗れる）　雨の日に乗ったら、傘が折れました。発車ベルが鳴っても、自分含め身体は車外。駅員さんに押してもらいました。

1004さん

駅前、駅地下にも駐輪場はあります。
西武側には立体チックな、さびれたものが。
FACEの地下にもありますね。

保育園について、以前、てまり保育園はバス通園が可能かも、というコメントがたっていたと思います。
マンションまできてもらえたら、ラクですよね。
法典の駅そばに保育園が誕生したらいいですよね。

投稿1,000超えたんで、そろそろ次スレじゃないですか？

ローン契約会に行かれた方、情報お願いします。
五月中に契約しないとダメなんですかね？

結構、悩んでます。

本日、契約会に参加して来た者ですが、そんなことないですよ。
契約したい銀行を変えたので、改めて仮審査と本審査両方の書類を書いて
提出してきました。その後、長谷工の方から連絡があり、７月の中旬頃に
最終の契約会があるそうです。また出向かなくていけませんが・・・
ちなみに６月の後半にその最終契約会のお知らせが届く予定らしいです。