やっとこのスレも２になりました。
これからもヨロシクね。
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１.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/
[スレ作成日時]2006-11-24 00:39:00
ＲＣ造って、鉄筋のことですよね？では、Ｓ造って？
あと、14階まではＲＣ造でも問題ないようですが、７２１さんの記事の22階建はＲＣ造です？
詳しい方、説明お願いいたします。
今日モデルルーム見に行きました！！！完売してました！！！ちょっと感動。
二月末までとのこと。 偶然担当にも会え、挨拶できました。何はともあれ良かった！
Ｓはスチールの略ですよ。 ＳＲＣは鉄骨鉄筋コンクリートですね。
建築基準法の改正と強硬度コンクリートの開発で、ＳＲＣのマンションは激減しました。
今は殆どのマンションがＲＣ造りです。
Ｓ造はコンクリートを使わず鉄骨とパネルで建てるものです。鉄骨造りとも言います。
工期を短縮したい場合などに使われますが、マンションでは稀ですね。
完売してましたが、キャンセルも多々出ているようですね・・・
キャンセル販売チラシも配っているようです。
まあ何はともあれ、すべての部屋が一旦は注文が入ったということで
御目出度いことではありますね。
７２４さん、
有難う御座います。今のマンションの駐車場部分が多分Ｓ造なのかな？
ＲＣ造（一部Ｓ造）となっています。
大分前から話題になっていた外国人さんについて
完売したところで営業さんに確認してみましたら、
まだキャンセルが結構あるから完売ではないんですよねと前置きした上で、
結局外国人の購入者は全体の３割弱程度の割合に下がりましたとのことでした。
また微妙な割合ですね…
外国人が３割弱ってすごいね。
何か大きな要因ってあるんですかね。
広尾ガーデンヒルズみたいになるんですね。
楽しみだなぁ。
国際ベッドタウンに進化ですね
完売おめでとう！！ すごいペースですね。
ここ数年の千葉県（浦安除く）発売の400戸以上のマンションの中でも最速ペースでした。
以下、他との比較です。（厳密ではないです）
これを見れば、キャンセル住戸もすぐ売れそうですね。
物件名 戸数 発売月（第一回抽選） 完売 完売までの期間
ブラウシア 438戸 2004年2月 2004年10月4日 約9ヶ月
ワンダー・ベイ・シティ・サザン 1211戸 2005年4月28日 2006年7月17日 約15ヶ月
グラン・レジデンス 736戸 2005年11月22日 2007年4月2日 約5ヶ月
プリスタ 544戸 2005年11月 未完売(15ヶ月)
グランヒルシティ ミレナ 488戸 2006年4月 未完売（10ヶ月）
ザ・フォレスト・レジデンス 524戸 2006年5月30日 2006年11月14日 約6ヶ月
ザ・ガーデン・プレミアム 512戸 2006年9月7日 2007年2月3日 約5ヶ月
千葉セントラルタワー 436戸 2006年9月 未完売（5ヶ月）
コロンブスシティ 896戸 2006年11月9日 未完売（3ヶ月）
アクアレジデンス 424戸 2007年1月25日 未完売
キャンセル出てるのですか。。。でも、払い込んだ１０％は戻ってこないんですよね？？
よっぽどの理由がないとキャンセルってできない気が。
二月末にはモデルルームがしまってしまうとなると、今後のローンの相談などは各自銀行で進めていかなくてはならないのでしょうか？？ 確か五月あたりには決定しておかないとならないんですよね？いつ頃から動きますか？？
ローン審査がＮＧだとペナルティ無しでキャンセルになりますよ。
あと、一応ルールでは手付金は戻ってこないけど、相談可能ですよ。
親族の不幸や転勤なんかもありますしね。
そういったリスクがある人は、そもそも5%しか払い込んでなかったりします。
10%も事前に払い込む意味はないですから。法的には5%で十分。
＞いつ頃から動きますか？？
金利を気にするのであればもう遅くないですか？
申込時金利確定の公庫はマンション契約時に申し込むべきでしょう。
営業さんに教えてもらわなかったのですか？だとしたらとても不親切ですね。
それ以外の銀行ローンだったら、まだまだゆっくりと選べばいいんじゃないでしょうか？
どの銀行を選んでも、みんな同じように金利は上がっていきますので、
金利以外のサービスをじっくり検討すればいですよ。
これから新しく出てくるサービスやキャンペーンもあるでしょうしね。
>>732
広尾ガーデンヒルズには東南アジア人はいないんじゃないでしょうか。
（少しくらいはいるかも・・・）
このマンションは東南アジア系の方々が中心だそうですね。
競馬場や法典の湯などでよく見かけるのですが、
もともとこの地域に馴染んで暮らしている方が多いようですね。
後から引っ越して行く私たちのほうが新参者扱いなのかも。
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遂に完売ですか！速かったな〜！
竣工まで半年以上もあるのに。
3月の異動時期にキャンセル出るだろうけど、何はともあれメデタイね。
でもMR閉鎖になったら、どこと連絡取ればいいんだろう。
514世帯もあるのだから、入居までは船橋駅前の長谷工アーベスト支店にガーデンの窓口作っておいて欲しいな。
我が家の住宅ローン選び,まだまだ勉強が必要です。公庫は利用しないので、銀行の内容をよく理解して選ばないとならないですね。。。
インテリアオプションはどれも割り高で、玄関表札くらいなもんになりそう。
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2798万円～4148万円 |
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2LDK・3LDK |
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62.92m2～72.6m2 |
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総戸数 247戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～7300万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.7m2～82.75m2 |
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総戸数 173戸 |
千葉県市川市南行徳１-10-6 |
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6198万円・6398万円（うち販売事務所使用住戸価格6198万円） |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.51m2・76.45m2 |
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総戸数 27戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.97m2～78.95m2 |
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総戸数 96戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.61m2 |
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総戸数 389戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
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5,000万円～7,140万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.01m²・63.20m² |
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総戸数 42戸 |
千葉県千葉市中央区宮崎１-18-58 |
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3998万円～5998万円 |
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2LDK～4LDK |
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62.97m2～85.04m2 |
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総戸数 263戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3400万円台～6800万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
