【流山おおたかの森】UPPER EAST　Part 3

>９４７さん

９４１です、こんばんは。
築１２年で我が家は住み始めて８年です。（賃貸です）
まだ、外観は綺麗です。
言い忘れましたが、近くにハトを飼っているら・し・き・・お家あるみたいです！
お布団を干してよい物件ですので干すのですが、カメムシとかたまにですけれど鳥の糞も付いています。
ホントお気の毒なんです。
話しそれるのですが、こんな事情でキッチンキャビネットは壁にピタットついている方が
私の嫌いな虫対策やホコリ対策になると思うので付けたいと思っているのです。

919です。なるほど、作り付けのキッチンキャビネットの利点としてそういう面もあるのですね。もちろん冷蔵庫周りが虫としては一番居心地いいのでしょうけど。でもキッチンキャビネット高いですよね〜。でもでも同系色で揃えたいし・・・悩みは尽きません！

>947さん
お住まいのマンションは○○○○ー○でしょうか？（最寄駅はおおたかでは無いですね。）
そこなら友達が住んでいますが・・初耳で驚きです。でも、池は無いから違いますね。
8年間色々な対策をされてきたのでしょうね、教えていただけませんか？

↑>951さんです。間違えました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38835/

ルーニアコーティングをどんなものか調べていたら、オリックス物件のマンション掲示板がありました。全部読むのは大変でしたので、ざっと“コーティング”についてのみ探してみたのですが、気になるレスがありました。４８さんとあと忘れましたがお時間ありましたら参考にしてみてください。

950さん≫４０代が若くないなんて誰も言ってませんよ。

自然に虫はつき物ですから・・。ＦＲは素敵なガーデンを設けていますし、隣にも公園があります。おおたかの森のコンセプトが自然との共存であるわけですし。虫を愛する（ゴキブリは対象外ですが（笑））ぐらいの気持ちが必要でしょうか・・・。

＞９５６さん
９５０ですが、理解してますよ。

ららぽーと柏の葉とおおたかの森SCが、うまく棲み分けできるといいですね。
それぞれの特長を活かして共生できれば、住人の私達はわずか一駅で楽しめる幅が
広がっていきます。そうなって欲しいなぁ。

９５９さん、その通りですね☆
おおたかの森住民としても、隣りの柏の葉が良い形で発展してくれるのはとても嬉しいこと。
ららぽーと柏の葉も方向性がはっきりしていて、まさに「隣りの駅にあって嬉しい
ショッピングモール」という印象でした。おおたかの森ＳＣには「目の前にあって嬉しい
ＳＣ」になってほしいものです☆

わたし個人的には赤ちゃん本舗に入ってほしいなぁ。。。
きっと無理でしょうけど、ママにとっては子供用品が買えるお店は重要です。
キッズスペースとかできるでしょうか？

>961さん
ＳＣにはやはり無理がありそうですよね。東口に赤ちゃん本舗ができると良いですね。。

赤ちゃん本舗はどうでしょう・・・？！
ワールド系で、HUSHHUSH／3can4onとファミリー向け店舗２店（子供服ありブランド）と
レディース向けのOPAQUE.CLIPが入ることになったようですね。

964さん、購入者ですか？
そんな他人事みたいなこと言わないでくださいよ。

子供向けといえば、柏の葉ららぽーとにこんなお店が入りましたね！
コクヨニュースリリース：新業態店「リフラーレン」
http://www.kokuyo.co.jp/press/news/20061027-633.html
「リフラーレン」のサイト
http://www.kokuyo.co.jp/stationery/refullerene/

＞961さん
赤ちゃん用品を安く買うお店でしたら、西松屋が豊四季（車で１０分程）にありますよ。

961です。

>>967さん、情報ありがとうございます。

赤ちゃん本舗、SCには無理そうだとは思ってたので、
柏の葉ららに期待してたんですが、残念でした。
（船橋やラゾーナ川崎、つくばのららガーデンにも入ってるから）

ライフガーデン101など育児環境が充実しそうなので、
駅周辺に赤ちゃん専門店できることを期待してます。

赤ちゃん本舗は、南柏駅前のフィールズ内３階に入っています。
こちらも車では行けますが、徒歩圏内（駅周辺）にも赤ちゃん専門店ができると良いですね。

>>955さん
ご紹介いただいたスレ読みましたが、48,80などはあくまでもワックスがけのことですよね？
オプションのフロアコーティングのこととは違うのではないでしょうか？
（インテリア・オプションは、内覧会後の施工のはず。）
120さんはオプションのコーティングのことには触れていますが、
見積もりの段階の話であって、結局フロアコーティングを実際にした人の意見は
一つもありませんでした。（これから読もうかなと思っている方たちへ、参考まで。）

９７０さん
９５５です。すいません、たまに掲示板に参加しようと情報提供を試みると失敗してしまいます。
個人的には、オプションのコーティング関係の皆様のご意見を参考にしたいと思ってます。
ただ、高価格なので失敗された場合や塗斑とかが心配で心配で・・。
一回目のオプで景気良くアレもコレもと注文してしまいましたので、良いものと知りつつ
スグ注文！という訳には行かないのが本音です。
皆様余計スレ載せてしまい本当にゴメンなさい！

私はオプションのフロアコーティングじゃなく、
ミシナのUV30年を検討しています。
効果も長く評判もいいみたいです。
価格もオプションでやるよりは、
安くなりそうなので。

オプションは市場価格よりかなり高いので、
ここでしかできないものに限定するつもりです。

>>971さん（955さん）、
いえいえ、私もフロアコーティングを検討しているので、情報がほしいと思っている気持ちは
一緒ですよ。ルーニアコーティングは、環境に配慮している点と、
自分でメンテが簡単にできるというのを聞いて、少し惹かれています。
コーティング剤500mlが付いてくるので、日頃のの生活で気になる部分は
それを雑巾などでささっと塗るだけで良いそうです。

970、973に引き続き。フロアコーティングについては、赤ちゃんが床でハイハイしても
大丈夫なくらい、人にやさしい仕様で、さらに耐久性も兼ねているものが理想です。
ミシナはいかがでしょうか？

エコカラットについては、こちらに有名なサイトがあります。
http://www.eko-club.com/
自力で貼ることを検討している方たちのために。

９７３さん。
９７１（９５５）です。

有難う御座います。
ホントすいません（＾＾;）

自分でメンテナンス出来るのは魅力です♪
でもでも、９７２さんのUV30とやらも気にかかります。。
本当にどのコーティングが良いのか見極めるのが大変です（>。<）
皆様、是非とも情報教えてください。
宜しくお願いいたします！

http://www.burnish-club.com/mente/mn2.html

必ずしもコーティングが良いのか・・・疑問に感じる。
コーティングって結構高いし、もうちょっとお金を出して液晶ＴＶの５０インチでも買った方が良い様な気もしたりして、本当のところはどうなのでしょう？

973＝974です。
オリックスのルーニア・コーティングで１点気になるのは、保証年数が特にないということ。
これがミシナの「フロアコーティング５年耐久（マンションオプションタイプ）」に
相当するとすると、ミシナは80平米まで49,800円とありますので、
インテリアオプション（ルーニア）はバカ高いことになりますね。
もちろん成分などいろいろと違うのだと思いますが。
　ミシナの５年フロアコーティング：
http://www.xn--cckc3bk9gyd2h1b7d.com/
　ミシナのUV30年フロアコーティング：
http://uv30.team-mishina.co.jp/assurance.asp

ミシナUV30は「床と塗布膜との密着不良」にも対応可能ということで信頼できそうという印象です。
あとは、実際に施工した方の実感・感想を探してみたいと思っています。

この掲示板の中で、フロアコーティングについてのスレを見つけました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15381/
あまり知りませんでしたが、ハードコーティングはいろいろと大変なことになっているようで。
剥離できない恐ろしさ。こわいですね。

ルーニア・コーティングは、水性塗料である点が○ですね。
10年後を見据えて、何がいいのか、選ぶ必要がありそうです。

週間ダイヤモンドに載っているマンション評価でFRがかなり高い評価になっていて素直にうれしい。

>>979さん。

販売中や販売前だと何か変な憶測してしまいそうですが、
完売後（記事作成時に完売かどうかはわかりませんが）にそのような評価がされると
素直に嬉しいですね。

このスレも１０００が近くなってきましたので、次スレの案内もしておきます。

既に作っていただいているので、１０００までいったらこちらへ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46805/

そういえば・・・おおたかの森駅前に交番もほしいですけど、
近くに郵便局できるといいですね。MR跡地に出来てくれれば嬉しいけどな〜。

すみません。
いまさらながら、質問なのですが、オプションの申し込みは来年５月まででいいのでしょうか？

今回のオプション会は行かなくても大丈夫なのですか？

郵便局、ぜひ近くにほしいです。
あとライフガーデン１０１関連でこんな記事を見つけました。
http://www.chibanippo.co.jp/_inc/backnumber/news/chiiki/060927.php
上から３つ目のニュース、この建物内（３階）に入る企業の話です。
４階は保育ステーション、５〜７階はスポーツクラブキッツ、
商業・サービス施設が入るという１〜２階は、まだ１階のミニストップと千葉興銀しか
判明していないようなので、他にどういった店舗が入るのか、楽しみにしたいですね。
最初の発表（８月）では、「コンビニ・ドラッグストア・カフェ・ファーストフード・
各種飲食店・銀行など」とあったので、ぜひモスとマツキヨに入ってほしいなと思います！

>> 979さん
どんな評価でしたか？

＞９８１さん

同じく、ＭＲ跡地周辺に交番・郵便局・できればコンビニを希望するものです。
もう少し欲を出せば、横断歩道を渡ったところに、コンビニ・ヤマハ・塾・ファミレス・病院の入った3階建てくらいの複合ビルが出来れば便利かな？と思っています。
ココになにが建つかの情報を調べるのには何処に問い合わせをすれば良いでしょう？
市役所の都市計画課とかでしょうかねぇ〜？それともＵＲですかねぇ〜？

郵便局は比較的近くに流山郵便局（集配局）があるので人口が増えるまでは厳しいかなと思います。
柏高島屋のようにＳＣの中に郵便局が入ってくれればいいなとは思いますが。
ライフガーデン101も気になりますが、沿線最大級となるＴＸアベニューの内容も気になりますね。
（場所は868さんのリンクからご参照ください）

あといつのまにか千葉銀行の出店も公表されていました（場所はＦＲからＴＸの高架をくぐった交差点の所です）。
http://ir.chibabank.co.jp/news.html

MRの空き地にはファミレスができるような事をMRの営業マンがいっていたような。でもおそらく憶測のような気が・・・。

>986さん
元々森を切り開いた場所ですから徒歩圏内でと言われると厳しいですね。
駅周辺以外であれば自転車は必需だと思います。
豊四季方面に向かうと「しまむら」・「ベルクス」などがあります。
初石方面だと東武ストアが該当するでしょうか。

MR跡地には交番とベンチとかがある駅前広場がいいなと思います。
SCもあるし、これ以上マンションの目の前に、にぎやかな施設はできてほしくないです。

MR跡地にコンビニやファミレスはできれば避けてほしいですね。
たしかに若い人たちがたむろしそうです。
落ち着いた雰囲気になるよう、交番や郵便局が希望です。

サザビー系（アフタヌーンティ・スタバーックス）はおおたかの森にはきません。残念！
また、ＳＨＩＰＳもＳＣには入りません。残念！→電話確認済み。リクエストはしましたが今から間に合うかしら？

あまり、一流というか、有名というか、老舗というか・・期待できそうもありません。

>992さん
何処に電話確認・リクエストしましたか？教えてください。

992さん、電話までしたなんてすごいですねー。
でも正直、サザビー系とSHIPSは柏にもあるし、ちょっとありふれてるかな〜なんて思ってました。（992さんごめんなさいー。）でもそう贅沢言ってられないかもしれないですね！
個人的には、この近辺にはちょっとない、違う路線のお店が入ってくれればなーと思っていますが、東神さんはどのあたりを狙っているんでしょうね。

皆さん銀行ローンは一箇所でお考えですか？

一応一箇所のつもりです。
「お得」な京葉銀行か千葉興銀を検討中ですが、
今まで都銀しか縁がなかったので(都内在住)ちょっと心配なのです。
大丈夫でしょうか・・・・・・？

ＳＣやライフガーデン101の出店情報も気になるところですが、
ＴＸアベニューって2007年春オープン予定でしたよね？
まだ情報なさそうですね〜

ＴＸアベニューについて調べてみたところ・・・
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「柏の葉」では、改札口前の鉄道高架下（広さ８００平方メートル）を整備し、
今年度中にオープン。「おおたか」の施設は広さ５５００平方メートルで、
０７年度に開業する。駅前にスーパーなど約３０店が入居するほか、
ＴＸと東武野田線との連絡自由通路（駅２階部分）にファストフード店なども設ける。
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今年の夏の記事ですが、よく読んでみると、意外と広いんですね！
30店、しかもスーパーも入っちゃうんですか？！

＞９９３さん。

もちろん、ネッとで調べて本社に電話しました。
９９３さんは「○○は・・・教えてください・・」というご質問をする方（同一人物）と思われますが、皆さんの情報は個人で知りえた情報をただこの掲示板でお知らせしているに過ぎないことですし、いちいち「教えてください・・。」と思うのであればご自分も電話したり、調べるなりしてご納得して下さいな。
購入者ですか？

９９６さんこんにちは。
住宅ローン同じく悩むところです。
千葉銀行はお考えではないですか？
いったい、金利はどうなるのか、何処の銀行がお得なのか・・。
というところですよね。
住宅金融公庫は申し込みされていますか？