【流山おおたかの森】UPPER EAST　Part 3

花水木は、可もなく不可もなくといったとこでしょうか。
種類もそれなりで、普通の紅茶屋さんだと思います。
レピシエとさほど変わらない印象ですね。
（お店の規模にもよりますが。。。）

ケーキ屋さんとかはどんなところが入るでしょうね？
二子玉川に入ってるキルフェボンとか入らないかな〜。。

キルフェボン入るのでは？と私も注目しています。
以前ポタジェのレスをしたのですが、今年の柏高島屋の予約クリスマスケーキに入っていました。
しかも、早くに完売しています・・もしかして？！と密かに期待しています。。

おはよう御座います。

＞９２０さん。
中層階でもゴキはお風呂の配管つたわって入りますし、バルコニーの観葉植物の土の中にも卵産みます。
我が家は、中層階・南向き角部屋で下が調整池（ＦＲより小さいですが・・）隣に畑、北側に公園と囲まれていますが、まだ新しい時期ゴキ＆豆ネズミをバルコニーで発見したことあります！
余談ですが、鳥の被害も多く今も嫌な思いをしています。。
でも、ある程度は諦めで慣れてきています。ゴキだけは家中に侵入してきますので要注意人物？です。（笑）→経験ですけれど、ランの花をいただき夏場にバルコニー、冬場はお部屋に入れていたのですが、プランターの中に卵を産まれて大変な事になったことあります。ゴキだけは嫌いです。

うーん、リーフルが入らないかと思ってたんですが。
なかなか行けない都下の店を期待してしまいます。

>>921さん
花水木もけして悪くはないです。
つくばに本店があって、サロンもやってます。
ポットサービス＋ケーキで1000円ぐらい。

>>926さん
私も現在つくば勤務で、入居予定の者です。
花水木はいいんじゃないんでしょうか。

ありきたりのチェーン展開のお店も悪くないですが、こういった地元で愛されているお店が
入るのも、一つの特色になって、個人的にはいい気がします。

あと、つくばでは評判の洋菓子屋さんのコートダジュール入るとうれしいな〜。

紅茶専門店が入るのはうれしいですね。
花水木知りませんでしたが、つくばや牛久にあるお店なのですね。
あとは「生活の木」などのハーブ・アロマ系のお店がほしいです。
「生活の木」は玉川高島屋、柏ステモ、日本橋高島屋などにも入ってますね。

フロアコーティング迷いますね。
ルーニアは○年保証とかあるのでしょうか？
10年、30年ものとかもあって迷っちゃいます・・・
http://www.floor-coating.jp/

オプションは本当に迷いますね〜。特に第２次オプションのは、気になるのを頼んでると
あっという間に軽く１００万突破しちゃいますよね。オプション高いな〜。
ベランダのタイルは魅力的ですが、確かにゴミがたまるのと、虫の居場所になりそうなのを
考えると、ちょっと躊躇しますね・・・。

自分はフロアコーティングと大理石コートだけ頼もうかと思っています。

店舗情報。
東京デリカ(株)のSAC'S BAR（バッグのセレクトショップ）が入るそうですね。
http://www.tokyo-derica.com/cgi-bin/shop/?b4
あと、柏の葉ららぽーとに入っているStone Market（Silverアクセサリー）も。
http://www.stonemarket.co.jp/shop/shop.php?id=89

>922,926さん、921です。
「花水木」はつくばで人気のお店だったのですね。

ステモにも入っていますが、他に「アフタヌーンティルーム」は外さず入る気がします。
紅茶は、高島屋を考えると「フォション」も入りそうですよね。
ケーキは、「GIOTTO」なども面白いですね。　SCを想像しては、ワクワクしています。

>>929さん
やっぱりフロアコーティングは欠かせないですよね。
大理石コートというのは玄関ですか？
うちは玄関は勧められなかったので盲点でした！
シンフォニー（白）なのでキッチン天板は頼むつもりなのですが・・・

>>932さん
キッチン天板は頼むつもりです。玄関は迷っています。（なくてもいいかな〜）
フロアコーティングは皆様それぞれの価値観かと思いますが、私は必須だと思ってます。

エコカラットは今回見送り。どうせ２重サッシだし、入居後の様子を見てからでいいかと。
ガラスフィルムも今回はとりあえずなしにします。
後付でできそうな物は後でいいやと。
必要以上に背伸びしない範囲でお願いしようと思ってます。

SC情報も皆様からいろいろ聞けて、楽しみますます広がる感じです。
有名・無名にこだわらず、質の良いものが手に入るショッピングセンターだと理想です。
あ、あとキッチングッズ充実のお店欲しいです。

>>929=933さん
ありがとうございます。
キッチン天板のことでしたか。
フロアコーティングについては、まめにワックスをかけたりする自信がない私としては
欠かせないかなと思っています・・・！
バルコニータイル、エコカラットは自力でがんばってみようかと画策中です。
ガラスフィルムはまだまだ迷うところ。

少しずつSCに入るお店もわかってきて、楽しみが増えますね(*^_^*)
VIA BUS STOP、Adam e Rope、FREE'S SHOP、aquagirl、Chandelierなどなどの
セレクトショップも入ったらいいな〜。
BEAMS、SHIPS、TOMORROWLAND、United Arrowsあたりはどれか一つは入るでしょうね。
（柏に全部揃ってますけど。）
Spick and Span、JOURNAL STANDARDあたりはどうかな〜。
ブランドでは、Jill Stuart入ってほしいな・・・

私はＳＣにはロクシタンが欲しいです。
あと、文房具の伊東屋なんかもあるといいけど、ややロフトと被るからこれは難しいかな。
テイクアウトのデリで美味しいお店もあると便利・・・と夢は果てしなく。

高級ブティックは逆に東京にあればいいと思うので、上質な日常品が手に入るようなお店だと
理想です。
同じエリアに住むことになる皆さん、いろいろと楽しみですね。
その前のオプション選択はお金かかって、頭痛いけど(-_-;)

私もロクシタン好きです。
鳩居堂や和光に入ってもらえると凄いけれど、ちょっと無理かな。

映画を観とランチやディナーはセットで考えるでしょうから、喫茶や食事の店舗は魅力的なのもを
引っ張ってこれると良いですね。（集客力が違ってくると思います。）

937訂正です。映画を観→映画鑑賞

>937さん
同意見です。
食事関係の店舗の充実さ＝集客力のアップに繋がると思います。
個人的には家の近くで美味しいものを食べたいので充実させてほしいです。

子供服も頑張ってほしいです。柏で集客力のあるＧＡＰは入れてくるのかな？
でも、近郊で手に入らない子供服ブランド（アニエスベーとか）も入ってほしいです。

＞９２５さん

９２４です。地域は特定するとこの掲示板をを読んでいる営業さん？にバレるとお恥ずかしいので
ハッキリとは言えませんが、ＦＲから遠くないです。でも駅から遠く田舎ですよ。
マンションの周りは畑や水路、整備されてない調整池があり、スーパーも一本大通りまで行かないとない状態です。車が無いと不便な場所です。
ですので、蚊・ゴキ・ネズミは珍しくありません。
早くお引越ししたい！

アニエスベーいいですね！これは柏にもないのでは？

９２９（９３３）さん

この物件“二重サッシ”でしたっけ？
確か、ガラスが二重の“複層ガラス”でサッシは一重では・・・？

だいたいの方がＳＣにリクエストされているお店は、青山や銀座にあるお店を期待されているようですね♪わたくしもその１人です。
ですが・・イマイチのような気もしてきました。

長年流山に住んでいますが、我が家にはゴ○キ○さん・ネズミさんのご訪問はありませんよ（笑）。
お住まいのマンションが何処なのか見当がつきませんが・・941さんはお気の毒ですね。

＞９４４さん
どうでしょうね？楽しみですね！

>941さん
築何年のマンションですか？

新聞記事によると、ららぽーと柏の葉は２０代ー３０代がターゲット、流山おおたかの森は、４０代〜をターゲットにしてるみたいですよ。
皆さんのおっしゃるブランドはちょっと難しいかも？
期待はしていますが、柏にあるブランドは入らないのではないかなあ。。と思います。

東口なのであまり関係ないかもしれませんが・・・
ライフガーデン１０１の隣の土地に看板が建っていたので、見てみると共同住宅９６戸と書かれていました。商業区域内ですし店舗や事務所なども入るみたいですが・・・株式会社プロパスト というところでやっているようです。

＞９４８
現代の40代って若いですよ。ららぽーとは使えないけど、このスレで挙がっているショップは
範疇ですね。リサーチしているでしょうし。

>９４７さん

９４１です、こんばんは。
築１２年で我が家は住み始めて８年です。（賃貸です）
まだ、外観は綺麗です。
言い忘れましたが、近くにハトを飼っているら・し・き・・お家あるみたいです！
お布団を干してよい物件ですので干すのですが、カメムシとかたまにですけれど鳥の糞も付いています。
ホントお気の毒なんです。
話しそれるのですが、こんな事情でキッチンキャビネットは壁にピタットついている方が
私の嫌いな虫対策やホコリ対策になると思うので付けたいと思っているのです。

919です。なるほど、作り付けのキッチンキャビネットの利点としてそういう面もあるのですね。もちろん冷蔵庫周りが虫としては一番居心地いいのでしょうけど。でもキッチンキャビネット高いですよね〜。でもでも同系色で揃えたいし・・・悩みは尽きません！

>947さん
お住まいのマンションは○○○○ー○でしょうか？（最寄駅はおおたかでは無いですね。）
そこなら友達が住んでいますが・・初耳で驚きです。でも、池は無いから違いますね。
8年間色々な対策をされてきたのでしょうね、教えていただけませんか？

↑>951さんです。間違えました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38835/

ルーニアコーティングをどんなものか調べていたら、オリックス物件のマンション掲示板がありました。全部読むのは大変でしたので、ざっと“コーティング”についてのみ探してみたのですが、気になるレスがありました。４８さんとあと忘れましたがお時間ありましたら参考にしてみてください。

950さん≫４０代が若くないなんて誰も言ってませんよ。

自然に虫はつき物ですから・・。ＦＲは素敵なガーデンを設けていますし、隣にも公園があります。おおたかの森のコンセプトが自然との共存であるわけですし。虫を愛する（ゴキブリは対象外ですが（笑））ぐらいの気持ちが必要でしょうか・・・。

＞９５６さん
９５０ですが、理解してますよ。

ららぽーと柏の葉とおおたかの森SCが、うまく棲み分けできるといいですね。
それぞれの特長を活かして共生できれば、住人の私達はわずか一駅で楽しめる幅が
広がっていきます。そうなって欲しいなぁ。

９５９さん、その通りですね☆
おおたかの森住民としても、隣りの柏の葉が良い形で発展してくれるのはとても嬉しいこと。
ららぽーと柏の葉も方向性がはっきりしていて、まさに「隣りの駅にあって嬉しい
ショッピングモール」という印象でした。おおたかの森ＳＣには「目の前にあって嬉しい
ＳＣ」になってほしいものです☆

わたし個人的には赤ちゃん本舗に入ってほしいなぁ。。。
きっと無理でしょうけど、ママにとっては子供用品が買えるお店は重要です。
キッズスペースとかできるでしょうか？

>961さん
ＳＣにはやはり無理がありそうですよね。東口に赤ちゃん本舗ができると良いですね。。

赤ちゃん本舗はどうでしょう・・・？！
ワールド系で、HUSHHUSH／3can4onとファミリー向け店舗２店（子供服ありブランド）と
レディース向けのOPAQUE.CLIPが入ることになったようですね。

964さん、購入者ですか？
そんな他人事みたいなこと言わないでくださいよ。

子供向けといえば、柏の葉ららぽーとにこんなお店が入りましたね！
コクヨニュースリリース：新業態店「リフラーレン」
http://www.kokuyo.co.jp/press/news/20061027-633.html
「リフラーレン」のサイト
http://www.kokuyo.co.jp/stationery/refullerene/

＞961さん
赤ちゃん用品を安く買うお店でしたら、西松屋が豊四季（車で１０分程）にありますよ。

961です。

>>967さん、情報ありがとうございます。

赤ちゃん本舗、SCには無理そうだとは思ってたので、
柏の葉ららに期待してたんですが、残念でした。
（船橋やラゾーナ川崎、つくばのららガーデンにも入ってるから）

ライフガーデン101など育児環境が充実しそうなので、
駅周辺に赤ちゃん専門店できることを期待してます。

赤ちゃん本舗は、南柏駅前のフィールズ内３階に入っています。
こちらも車では行けますが、徒歩圏内（駅周辺）にも赤ちゃん専門店ができると良いですね。

>>955さん
ご紹介いただいたスレ読みましたが、48,80などはあくまでもワックスがけのことですよね？
オプションのフロアコーティングのこととは違うのではないでしょうか？
（インテリア・オプションは、内覧会後の施工のはず。）
120さんはオプションのコーティングのことには触れていますが、
見積もりの段階の話であって、結局フロアコーティングを実際にした人の意見は
一つもありませんでした。（これから読もうかなと思っている方たちへ、参考まで。）

９７０さん
９５５です。すいません、たまに掲示板に参加しようと情報提供を試みると失敗してしまいます。
個人的には、オプションのコーティング関係の皆様のご意見を参考にしたいと思ってます。
ただ、高価格なので失敗された場合や塗斑とかが心配で心配で・・。
一回目のオプで景気良くアレもコレもと注文してしまいましたので、良いものと知りつつ
スグ注文！という訳には行かないのが本音です。
皆様余計スレ載せてしまい本当にゴメンなさい！

私はオプションのフロアコーティングじゃなく、
ミシナのUV30年を検討しています。
効果も長く評判もいいみたいです。
価格もオプションでやるよりは、
安くなりそうなので。

オプションは市場価格よりかなり高いので、
ここでしかできないものに限定するつもりです。

>>971さん（955さん）、
いえいえ、私もフロアコーティングを検討しているので、情報がほしいと思っている気持ちは
一緒ですよ。ルーニアコーティングは、環境に配慮している点と、
自分でメンテが簡単にできるというのを聞いて、少し惹かれています。
コーティング剤500mlが付いてくるので、日頃のの生活で気になる部分は
それを雑巾などでささっと塗るだけで良いそうです。

970、973に引き続き。フロアコーティングについては、赤ちゃんが床でハイハイしても
大丈夫なくらい、人にやさしい仕様で、さらに耐久性も兼ねているものが理想です。
ミシナはいかがでしょうか？

エコカラットについては、こちらに有名なサイトがあります。
http://www.eko-club.com/
自力で貼ることを検討している方たちのために。

９７３さん。
９７１（９５５）です。

有難う御座います。
ホントすいません（＾＾;）

自分でメンテナンス出来るのは魅力です♪
でもでも、９７２さんのUV30とやらも気にかかります。。
本当にどのコーティングが良いのか見極めるのが大変です（>。<）
皆様、是非とも情報教えてください。
宜しくお願いいたします！

http://www.burnish-club.com/mente/mn2.html

必ずしもコーティングが良いのか・・・疑問に感じる。
コーティングって結構高いし、もうちょっとお金を出して液晶ＴＶの５０インチでも買った方が良い様な気もしたりして、本当のところはどうなのでしょう？

973＝974です。
オリックスのルーニア・コーティングで１点気になるのは、保証年数が特にないということ。
これがミシナの「フロアコーティング５年耐久（マンションオプションタイプ）」に
相当するとすると、ミシナは80平米まで49,800円とありますので、
インテリアオプション（ルーニア）はバカ高いことになりますね。
もちろん成分などいろいろと違うのだと思いますが。
　ミシナの５年フロアコーティング：
http://www.xn--cckc3bk9gyd2h1b7d.com/
　ミシナのUV30年フロアコーティング：
http://uv30.team-mishina.co.jp/assurance.asp

ミシナUV30は「床と塗布膜との密着不良」にも対応可能ということで信頼できそうという印象です。
あとは、実際に施工した方の実感・感想を探してみたいと思っています。

この掲示板の中で、フロアコーティングについてのスレを見つけました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15381/
あまり知りませんでしたが、ハードコーティングはいろいろと大変なことになっているようで。
剥離できない恐ろしさ。こわいですね。

ルーニア・コーティングは、水性塗料である点が○ですね。
10年後を見据えて、何がいいのか、選ぶ必要がありそうです。

週間ダイヤモンドに載っているマンション評価でFRがかなり高い評価になっていて素直にうれしい。

>>979さん。

販売中や販売前だと何か変な憶測してしまいそうですが、
完売後（記事作成時に完売かどうかはわかりませんが）にそのような評価がされると
素直に嬉しいですね。

このスレも１０００が近くなってきましたので、次スレの案内もしておきます。

既に作っていただいているので、１０００までいったらこちらへ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46805/

そういえば・・・おおたかの森駅前に交番もほしいですけど、
近くに郵便局できるといいですね。MR跡地に出来てくれれば嬉しいけどな〜。

すみません。
いまさらながら、質問なのですが、オプションの申し込みは来年５月まででいいのでしょうか？

今回のオプション会は行かなくても大丈夫なのですか？

郵便局、ぜひ近くにほしいです。
あとライフガーデン１０１関連でこんな記事を見つけました。
http://www.chibanippo.co.jp/_inc/backnumber/news/chiiki/060927.php
上から３つ目のニュース、この建物内（３階）に入る企業の話です。
４階は保育ステーション、５〜７階はスポーツクラブキッツ、
商業・サービス施設が入るという１〜２階は、まだ１階のミニストップと千葉興銀しか
判明していないようなので、他にどういった店舗が入るのか、楽しみにしたいですね。
最初の発表（８月）では、「コンビニ・ドラッグストア・カフェ・ファーストフード・
各種飲食店・銀行など」とあったので、ぜひモスとマツキヨに入ってほしいなと思います！

>> 979さん
どんな評価でしたか？

＞９８１さん

同じく、ＭＲ跡地周辺に交番・郵便局・できればコンビニを希望するものです。
もう少し欲を出せば、横断歩道を渡ったところに、コンビニ・ヤマハ・塾・ファミレス・病院の入った3階建てくらいの複合ビルが出来れば便利かな？と思っています。
ココになにが建つかの情報を調べるのには何処に問い合わせをすれば良いでしょう？
市役所の都市計画課とかでしょうかねぇ〜？それともＵＲですかねぇ〜？

郵便局は比較的近くに流山郵便局（集配局）があるので人口が増えるまでは厳しいかなと思います。
柏高島屋のようにＳＣの中に郵便局が入ってくれればいいなとは思いますが。
ライフガーデン101も気になりますが、沿線最大級となるＴＸアベニューの内容も気になりますね。
（場所は868さんのリンクからご参照ください）

あといつのまにか千葉銀行の出店も公表されていました（場所はＦＲからＴＸの高架をくぐった交差点の所です）。
http://ir.chibabank.co.jp/news.html

MRの空き地にはファミレスができるような事をMRの営業マンがいっていたような。でもおそらく憶測のような気が・・・。

>986さん
元々森を切り開いた場所ですから徒歩圏内でと言われると厳しいですね。
駅周辺以外であれば自転車は必需だと思います。
豊四季方面に向かうと「しまむら」・「ベルクス」などがあります。
初石方面だと東武ストアが該当するでしょうか。

MR跡地には交番とベンチとかがある駅前広場がいいなと思います。
SCもあるし、これ以上マンションの目の前に、にぎやかな施設はできてほしくないです。

MR跡地にコンビニやファミレスはできれば避けてほしいですね。
たしかに若い人たちがたむろしそうです。
落ち着いた雰囲気になるよう、交番や郵便局が希望です。

サザビー系（アフタヌーンティ・スタバーックス）はおおたかの森にはきません。残念！
また、ＳＨＩＰＳもＳＣには入りません。残念！→電話確認済み。リクエストはしましたが今から間に合うかしら？

あまり、一流というか、有名というか、老舗というか・・期待できそうもありません。

>992さん
何処に電話確認・リクエストしましたか？教えてください。

992さん、電話までしたなんてすごいですねー。
でも正直、サザビー系とSHIPSは柏にもあるし、ちょっとありふれてるかな〜なんて思ってました。（992さんごめんなさいー。）でもそう贅沢言ってられないかもしれないですね！
個人的には、この近辺にはちょっとない、違う路線のお店が入ってくれればなーと思っていますが、東神さんはどのあたりを狙っているんでしょうね。

皆さん銀行ローンは一箇所でお考えですか？

一応一箇所のつもりです。
「お得」な京葉銀行か千葉興銀を検討中ですが、
今まで都銀しか縁がなかったので(都内在住)ちょっと心配なのです。
大丈夫でしょうか・・・・・・？

ＳＣやライフガーデン101の出店情報も気になるところですが、
ＴＸアベニューって2007年春オープン予定でしたよね？
まだ情報なさそうですね〜

ＴＸアベニューについて調べてみたところ・・・
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「柏の葉」では、改札口前の鉄道高架下（広さ８００平方メートル）を整備し、
今年度中にオープン。「おおたか」の施設は広さ５５００平方メートルで、
０７年度に開業する。駅前にスーパーなど約３０店が入居するほか、
ＴＸと東武野田線との連絡自由通路（駅２階部分）にファストフード店なども設ける。
~~~~~~~~~~~~~~~
今年の夏の記事ですが、よく読んでみると、意外と広いんですね！
30店、しかもスーパーも入っちゃうんですか？！

＞９９３さん。

もちろん、ネッとで調べて本社に電話しました。
９９３さんは「○○は・・・教えてください・・」というご質問をする方（同一人物）と思われますが、皆さんの情報は個人で知りえた情報をただこの掲示板でお知らせしているに過ぎないことですし、いちいち「教えてください・・。」と思うのであればご自分も電話したり、調べるなりしてご納得して下さいな。
購入者ですか？

９９６さんこんにちは。
住宅ローン同じく悩むところです。
千葉銀行はお考えではないですか？
いったい、金利はどうなるのか、何処の銀行がお得なのか・・。
というところですよね。
住宅金融公庫は申し込みされていますか？

レスが1000に達したのでPart４への移動をお願いします。

Part４
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46805/

>>999さん
993ですが、初めて「教えてください」というフレーズを使いました・・教えての君とは同一人物ではありません。あなたの凄い行動が俄に信じられ無かっただけです。失礼致しました。