千葉の新築分譲マンション掲示板「【流山おおたかの森】UPPER EAST Part 3」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2006-12-10 00:11:00

Part3たてました。今後も活発な意見交換していきましょう。
<前スレッド>【流山おおたかの森】UPPER EAST Part 2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46958/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2006-09-11 21:35:00

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  1. 742 匿名さん

    沿線の駅もそれぞれですからマイペースで行きましょう。
    フォレストレジデンスの工事の進み具合が遅いような気がしてなりません。
    工期に間に合うのか、素人ながら心配です。

  2. 743 匿名さん

    ゆっくり確実に建てていただくほうが安心ですよ。

  3. 744 匿名さん

    B棟高層階の眺望はどんな感じなんでしょう?ご存知の方いらっしゃいますか?

  4. 745 匿名さん

    南側には新松戸のマンション郡が見えると思います。

  5. 746 匿名さん

    744です。やはり松戸方面しか難しいんですね。富士山とかは方角的に難しいと思ってましたが。

  6. 747 匿名さん

    高層階で新松戸のマンション郡?って妙ですが・・744さんはどんな眺望を期待されているのでしょう?B棟からは流山の花火が観賞できますね。。

  7. 748 匿名さん

    幼稚園の情報交換が出来ればと思い掲示板を作りました。
    http://bbs2.ardor.jp/?0209/tfr

  8. 749 匿名さん

    >744さん
    MRに行けば、高層階からの眺望(に近い)写真資料を見せてもらえますよ(うるおぼえで申し訳ありませんが、5階相当、10階相当、15階相当、20階相当みたいな)。
    10階を越えると、かなり遠方まで眺望できたように思います(撮影時期の関係と思いますが、その写真には富士山そのものは写ってませんでしたが・・・)。

  9. 750 匿名さん

    >744さん
    私も749さんの仰っている写真資料を見ましたが、相当遠方まで(というより目標物がない・・・)見えていたと思います。
    昨年の冬はおおたかの森駅から富士山が見えましたのでそれほど高層階からでなくても富士山は見えるかもしれませんね。
    ちなみに南柏にあるAEONの立体駐車場からはフォレストの工事用のクレーンが確認できますよ。
    (直線距離で4km位だと思いますが・・・)
    先日おおたかの森SCにも看板が付きました。上の方から幕も取れ建物も徐々に姿を現しています。
    待ち遠しいですね。

  10. 751 匿名さん

    東向きのP棟やF棟からの眺望は筑波山といったところでしょうか。
    柏の市街の夜景などは期待できない?
    流山のあたりの地理に詳しくないので、知っている方教えてください。

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  12. 752 匿名さん

    柏市街の夜景は・・それ自体の存在が無いといっても過言ではないぐらい、小規模で薄いです。
    「町の明かり」程度です。都会とは違い、「夜景」として期待はできませんよ。

  13. 753 匿名さん

    744(=?751)さんに1つご質問させてください。FRは現時点で完売と認識していますが、
    この時点で各棟からの眺望をお尋ねなのは、どうしてでしょうか?

  14. 754 匿名さん

    751(≠744さん)です。
    私はF棟の購入者ですが、眺望が気になるのは単なる興味です。
    何が見えるのかな、という楽しみ・期待からの質問です。

  15. 755 匿名さん

    751さん、753です。お返事ありがとうございました。
    私はB棟の購入者ですが、たて続きに眺望のレスでしたので、キャンセルが幾つかでていて
    ご検討されている方がいらしゃるのかな?完売ではないの?・・と気になってしまいまして。
    安心しました。私も本当に楽しみにしています。

  16. 756 匿名さん

    個人的には、市街地が明るくなりすぎない方が、星が綺麗に見えて嬉しいです!
    やっぱり、流山、柏、我孫子周辺に住んで楽しみなのは星空です☆

  17. 757 匿名さん

    眺望の件が話題になってるみたいですけど、P,B棟であればもろに前に鉄塔が見える感じでしょうか?ここら変は高い建物がないから、どんな感じでしょうね?

  18. 758 匿名さん

    F棟、P棟は柏、我孫子、手賀沼方面を望むのではありませんか?
    そうすると、ちょっと遠いですが、手賀沼の花火が楽しめるかもしれません。
    筑波山は北北東方向でしょうか。ベランダからは無理かもしれませんね。
    いずれにしろどんな景色になるのか、今から出来上がりが楽しみです。

  19. 759 匿名さん

    やっぱり〜FRご購入者は柏・流山の方が多いのでしょうか?

  20. 760 匿名さん

    こんばんは、皆さんは“フローリングコート・和室の白木コート・人口大理石コート”オプションはどうなされますか?
    お勧めアリマスか?

  21. 761 匿名さん

    先日マンションを見に行くと我が家ができているのに感動!!
    低層階なのでワクワクしながら見に行きました。
    公園に入れないので遠目でしたがとっても感激しました。
    今までは空想ばかりでしたがいよいよ現実になってきました。
    気が早いですが、今から内覧会が楽しみです♪

  22. 762 匿名さん

    東京の城南地区からFRに転居予定者です。正直、都会の利便性が捨てがたかったですけど
    将来的なことを考え、東京のマンションを売却して今は社宅住まいです。

    さて、オプションの件ですが、当方はフローリングコートは必須かと思います。オプションで施工するかどうかは、また別の問題ではありますが。やっぱり持ちが違います。得に汚れとか水分をこぼした時に実感できます。
    後は人工大理石コートを迷っています、白木コートって自分じゃ難しいのでしょうか?

    新居に入居まで1年くらいありますが、今からとても楽しみです。
    ここに書き込みなさっている方々はマナーがよい方が多い印象で、ますます期待感が高まります。

  23. 763 匿名さん

    このマンションのスレの書き込みは確かにマナーが良い方ばかりですね。
    現在書き込む方=入居される方でしょうから、マンションもきっとマナー
    の良いものになることを信じています!

  24. 764 匿名さん

    相談した760です。

    762さん、オプションご意見有難う御座います。
    賃貸暮らしが長く、部屋を維持する知識がありません。
    やはり、フローリングコートは長持ち維持可能なのですね。
    価格はどうなのでしょうか?
    白木コートはお願いしたい1つだと思っていました。
    人工大理石・壁のコート、色々悩みます。。。

  25. 765 匿名さん

    ある程度の規模のコミュニティになると、いろんな考えの方がいらっしゃると思います。
    でも、常識的な方が多くFRにお住まいになることを期待してます。もちろん、自分も気を
    つけたいと思います。
    せっかく買った新居で、マナーの悪い方が多くてがっかりしている友人からの話を聞き、実はマンション購入を一時迷っていたのですが、買ってよかったと思える環境が実現しますよう。

  26. 766 匿名さん

    765さん
    同感です。大人のマナーをわきまえている方々が揃うといいですね。
    お互いの心がけ次第と自分自身も気をつけたいと思います

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  28. 767 匿名さん

    少し離れたマンションの8階に住んでいます。
    眺望についてですが・・・
    富士山は初雪が降ると南西方向に見えます。
    先日、早起きしたら赤富士が見えました!
    朝から富士山が見えるととても気分がいいですし、お正月頃になると富士山の向こう側に
    夕日が沈んでとても綺麗です。
    富士山から右手に目を向けていくとアルプスがあり北北東には磐梯山(多分)北に筑波山。
    花火は近いところで手賀沼・流山・三郷があります。
    小さいものを入れると10箇所くらい見られると思います。
    夜景は、都内に比べると雲泥の差かも知れませんが柏駅前も綺麗ですよ!
    南から南西にかけては遠いですが都内の夜景も見られます。
    小さいですが東京タワーらしきものも・・・(^_^;)

  29. 768 匿名さん

    767さんレポートありがとうございます。
    富士山やアルプスも見えるなんて素敵・・・
    とても楽しみになりました。


  30. 769 匿名さん

    >767さん
    ありがとうございます。実際にそんなに眺望が良いのですね、楽しみです。
    初入室時は一番に‘東京タワーらしきもの’を探してしまうと思います(笑)。

  31. 770 匿名さん

    私も地図の上に線を引いて眺望を調べたことがあります。
    富士山はB棟ならバルコニーに出れば右側に見えますが、部屋の中からだとぎりぎりです。
    P棟F棟は、ちょうどB棟が遮るので富士山は見えません。東京タワーもちょっと無理ですね。
    P棟F棟側は柏の夜景や手賀沼が良い方向ですが、手賀沼の水面が見えるかどうかは高低差があるので
    何とも言えません。丁度縦方向になるので、階によりますが一部は見えるのではと思います。
    B棟だと柏の夜景は左端ぎりぎりですが、正面右に東京の夜景が見えますね。
    北側の筑波山などは、朝出かけるときに廊下からって感じでしょうか。
    どんな眺望か楽しみですね。

  32. 771 匿名さん

    760、762さん
    石材コートは施工されたほうがいいと思います。
    白木コートは市販されていますが、持ちが悪く1ヶ月ぐらいみたいなので、うちも検討中です。
    床のコーティングは、昔のフローリングと違い傷みにくい(もともとフローリングの表面にUVコートやプラスティック加工等がしてあるそうです)のでいらないと、
    友人から聞きました。
    それより、私は紫外線対策が気になって調べています。
    皆さん、対策は考えていますか?

  33. 772 匿名さん

    771さん、760です。

    ご意見有難う御座います。
    自分では出来ないと思っていますのでセットだと割引きくみたいだし、お願いしようかな〜
    と思っていたのですが、床はコートするのとしないのとではそんなに変わりなのでしょうか?
    う〜ん。。。高価なだけに迷ってしまうのです。

    紫外線は昼間は働いていませんので家の中では気にしてませんが、
    お家を守る為の紫外線対策はやはり必要ですか?
    バルコニーが2mだと直射日光はどうなのでしょうか?
    現在は1m60cmの最上階南に住んでますがあまり気になりません。
    今回のオプションでガラスのシートも張っておいた方が無難なのでしょうか?

  34. 773 匿名さん

    紫外線対策のガラスシートはお願いするつもりです。家具や、カーテン、妻の肌ために(笑)。色が気になるので、断熱か、飛散防止か迷っています。

  35. 774 匿名さん

    南向きバルコニー奥行き2.2mに住んでいます。
    天井高2.4mです。
    今の季節は日差しが2m以上差し込んで暖かく
    小さな子供と日差しを求めて窓のそばで遊んでいます。
    でもそんなに紫外線は気になりません。
    真夏は部屋には日差しは入りません。
    洗濯干すときには要注意です!
    個人的にはガラスシートは西向きマンションには必要かなと思います。
    寝室にしている北側の部屋は結露がひどく悩みの種です。
    2重サッシですと結露しないのでしょうか?

  36. 775 匿名さん

    今更の質問ですみませんが、ここは外配管(SIと言われているもの)なのでしょうか?

  37. 776 匿名さん

    775さん。
    違うと思います。私もこの点が残念です。

    SIではないので大規模修繕工事の時に住居へのダメージがあると思われます。
    豊洲や柏の葉の三井物件は確かSIです。
    フォレストの場合、パイプスペースが3箇所ほど住居内に有ります。
    SIは住居外です。
    最近では“100年コンクリート”と“スケルトンインフィル(SI)”で住宅の将来性を確保出来たと言えるそうです。

    フォレストで暮らす場合気をつけることは、PSが内部ですので漂白剤の使用はなるべく止めた方が配管を保つイチバンの方法だそうです。

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  39. 777 匿名さん

    >776さん
    確かな情報でしょうか?ご説明して頂きましてありがとうございます。
    確かSIの欠点もありましたよね(高層物件で羊羹切りではない場合とか)?

  40. 778 匿名さん

    流山おおたかの森SCの情報を発見しました。
    ①3Fに「小学館ドラキッズ」:幼児教育(総合、英語)の施設で、モラージュにも入っています。
    ②「みみくりん」:耳かき専門店で、イヤースコープを使用するそうです。これは、千葉県初登場。
     10分1000円、20分2000円、30分3000円のコースがあります。
    ②は需要があるのでしょうか?耳かき嫌いの子に手を焼いているので、10分コースに連れていってみようかな・・(笑)?

  41. 779 匿名さん

    『モデルルーム閉鎖のお知らせ』〜12/17が、届きましたね。本当に完売!嬉しいですね。。
    ‘ご覧いただける最後の機会となりますので、是非この機会にご来訪下さいませ。’とのこと、訪れてみようかしら・・今度はインテリアなどを想像しながら見てみたいと思います。。その時ご来場されている皆様へは‘はじめまして・・’のご挨拶になるのですね。。ただ、カーサはやや苦戦しているようで心配ですね・・。

  42. 780 匿名さん

    完売したんですね。キャンセル待ちを期待していただけに残念。

  43. 781 匿名さん

    >77 さん。776です。

    情報というか、ネットで調べる事も出来ますし、三井にも聞いてみて下さい。
    あとは、ダイヤパレスもSIですよ。

    ごめんなさい、SIの欠点は聞いたこと無いです。

    あと、漂白剤で配管が傷むのは今では常識というか・・・。
    マンション生活された方で大規模修繕経験者は漂白剤の怖さを知っていると思います。
    私も経験しました。業者さんに言われました。

    ちなみにフォレストはディスポーザーの清掃(ぬめり取り)などには氷を入れガーっと運転すると綺麗になるそうです。ココで漂白剤を使うと配管が傷むそうです。
    トイレや洗面、お風呂の掃除にも洗剤を選ぶべきだと思います。

  44. 782 匿名さん

    「みみくりん=セレブ耳」なのだそうです。新宿で30分コースを体験した友人が、
    そうじ後の耳ツボマッサージは寝てしまうほどの気持ち良さだったと言っていました。
    「美的」とかファッション誌でも取り上げていました。
    美容室フレンズでは「ヘッドスパ」もできるようから、後は「酸素バー」でしょうか・・・?。

  45. 783 匿名さん

    SCの飲食関係はどうですか?

    思っていたより庶民的?

    高島屋といいますが、結局は高島屋そのものではないような・・・?
    高島屋系列の惣菜店なのですよね?

    高級志向と言われましたがそうではなさそうなイメージです。

  46. 784 匿名さん

    >781さん
    そうですね、ディスポーザーの掃除は氷!というのはMRでも説明していました。
    今は、洗剤も環境に配慮した物が多く販売していますよね。
    (入居後は、SCのロフトで手軽に購入できるでしょう。)

  47. 785 匿名さん

    糖朝・アフタヌーンティ・スタバ・ボディショップ・サザビー

    などはどうでしょうか?

  48. 786 匿名さん

    >783
    飲食関係の情報はまだ出ていませんよね。
    何かご存知なのですか?「ららぽーと」と勘違いされているのかな?

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  50. 787 匿名さん

    785さん、私もステーションモールのと同等、又はそれ以上では?と思っています。
    飲食店舗の「質」の充実は、集客力(リピーター)の重要なポイントだと思います。

  51. 788 匿名さん

    今話題の『新東京タワー』は、入居数年後には遠くに観ることはできそうですか?

  52. 789 匿名さん

    P棟購入者です。
    私のところにもオプションパンフ一式届きました。
    見ると、xxxコートとかいうコーティング加工の
    案内がありましたが、なんか頼む気になれません。
    このマンション、決して安い物件ではなく室内設備
    も特別というわけではないので、せめて材質だけで
    もコーティングなんか不要の「良い物」を使って
    くれよと思っちゃいます。

  53. 790 匿名さん

    流山おおたかの森SCは今夏に東神開発からもリリースがあったように1階部分に高島屋のデパ地下型店舗とイトーヨーカドーの食品館が入ります。
    飲食店関係の情報はまだですよね・・・
    柏の葉も求人情報からの情報が早かったのでチェックはしていますが:::。
    全貌が明らかになるまでは想像で楽しむしかないようです。

    余談ですが週末には「ららぽーと柏の葉」には車で近づかない方が無難です。
    23日には周囲の道路が車で塞がっていました。
    どうしてもという方は開店前の到着で早めの脱出が懸命です。
    2時間もあれば十分全部見れますので・・・
    ららぽーとの状況を見ていると柏の葉より道路状況が悪いおおたかの森は来年3月のSCオープンから落ち着くまでは週末は渋滞必至になりそうですね。
    入居するまでにはある程度落ち着いてくれればよいのですが・・・

  54. 791 匿名さん

    >789さん
    コートの必要性についても、考えに個人差が出ますね。私は迷っています。
    立地など条件に恵まれない物件などで、窓の遮光コートが標準というのも
    聞いたことがありますが、コート類をオプションで紹介するのは珍しくないです。
    FRが粗悪な建材を使用している訳ではないと思います。
    でも、オプションの値段が高いので、つい文句も出てしまいますよね。

  55. 792 匿名さん

    >777さん
    外出しのPSで思いつく欠点を二つほど
    1.排水竪管までの距離が長くなるので排水勾配の関係で意外と水周りの配置が制約される(たとえばフォレストの85㎡のMRのようにキッチンをバルコニー面に持ってこれない)。
    2.共用廊下に面してPSが設けられるためPS・MBの面積が大きくなる(外廊下のマンションではPSの配置の仕方によっては共用廊下側の居室の開口部の間口に制約が出る)。

    とはいっても1は床スラブと二重床の間を大きくするか距離が離れた水回りの部分だけ段差をつければ(バリアフリーには逆行しますが)できないことはないです。
    2はタワー物件ですと採光に難が出る可能性がありますが、板状であれば大きな影響はないかと思います。
    なお、SIはスケルトン・インフィルの略ですので、厳密に言ってしまえばプランが入って販売されているものは「SIの思想で建物を設計している物件」ということになるかと思います。
    柏の葉も資料を見る限りは住戸の中にPSがないですのでおそらくこの形と思われます。
    外配管は他の世帯のメンテナンスのために在宅の必要がなくなるなど、メリットの方が大きいかなと個人的には思います。

  56. 793 匿名さん

    >>790さん
    SC開業まであと約4ヶ月ですが、どれだけ道路整備(導線確保、信号機・・)
    ができるかですね。なんとか頑張っていただきたいですね。

  57. 794 匿名さん

    >793さん
    SCオープン前にはフォレストの前を通る道路から野田線のアンダーパス側が開通するのがやっとのようです。
    流山セントラルパーク駅の方へ抜ける道(公園側の鉄塔の下の道路)ができればかなり違ってくるのでしょうが・・・
    都市機構と流山市の頑張りに期待するしかないですね。

  58. 795 匿名さん

    >792さん,>>777です。
    教えて頂いてありがとうございました。
    他宅のメンテナンス時に在宅不要というのは良いですね。

  59. 796 匿名さん

    792さん。
    ご説明有難う御座います。
    777さん同様に思います。
    やはり、SIはメリットの方が多そうです☆

    高島屋の高級惣菜とは・・例えば“天ぷら・つな八”とか“クイーンアリス”とかですか?
    バラのマークの高島屋は百貨店であり、どうしてもイメージつきません。
    イトーヨーカ堂にも惣菜店ありますし、高島屋=?です。
    早く知りたいなぁ〜(ちなみに柏は行ったことなく知りませんが・・)
    ワインやチーズ、パンの美味しいのが入ってくれるのでしょうかねぇ〜?

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  61. 797 匿名さん

    >796さん
    SIのメリットは物件が完成してから真の判断ができそうですね。

    高島屋の子会社・東神開発株式会社ですから、飲食店舗も期待できると思っています。
    玉川高島屋は行かれたことありますか?
    ネット検索でも少しイメージが湧くかもしれませんよ。
    ちなみにクイーンアリスは柏そごうに入っています。


  62. 798 匿名さん

    797さん、こんにちは、796です。

    二子玉川には高島屋の近くに住んでいましたので知っています。
    横浜高島屋より好きでした♪ニコ玉高島屋の様ならすごく嬉しいです♪
    期待します。
    有難う御座いました☆

  63. 799 匿名さん

    http://marina777.hp.infoseek.co.jp/

    皆さんは内覧会チェック業者はどうしますか?
    上の↑記事を読むと不安になります。
    分譲住宅購入のご経験者いらっしゃいませんか?

  64. 800 匿名さん

    このHPだいぶ前に見たことあります。
    でも、今回は新日本建設ではなく鴻池組なので、いくらなんでもこんなひどい仕上がりは
    あり得ないかなぁと楽観的に構えてますが・・・

  65. 801 匿名さん

    799さんの貼り付けさたHPは、いつ(建築)のものなのですか?
    この物件で他に訴えている方はいるのでしょうか?
    第三者(専門家、弁護士・・)をつけても、解決不可能な問題でしょうか?

  66. 802 匿名さん

    >800さんへ
    というか、こんなひどい仕上がりを容認してしまうオリックスの会社体質が怖くなってしまいました。
    鴻池組がキチンと造ってくれるのを望みます。

  67. 803 匿名さん

    そのリンク先は、昔私がリンクを貼り付けしました。
    (まだ、ここを購入するかどうか悩んでいた頃です。)

    自分の結論としては、工事の日程が詰まっていた場合に業者が急いでしまうため
    そのようになるケースがあるらしいということ。
    (上場企業だと特にその傾向がでてしまうのではないかなと・・)

    購入検討時に、営業の方とその旨を話したところ、大型物件なので
    工事予定自体がゆとりを持ってもたれているらしく、
    『一応仕上げました』的なことにはならないそうです。
    (営業の方を信じればですが。

  68. 804 匿名さん

    799です。
    私も何かの本に内覧会同行の専門家が内覧会時に見過ごしてはいけないチェック記事を読み、不安になり思い出したように貼り付けてしまいました。803さんすみません。
    ただ、このようなことがアル可能性も捨てがたいので皆様はどのようにお考えなのか、普通は内覧会に専門の方を同行するのか伺いたいと思いました。

  69. 805 匿名さん

    昨日、ららぽーと柏の葉に行って来ました。キャンパスシティ柏の葉駅付近に行ったのも初めて
    でした。駅からららぽーとまでのコンコースはおおたかの森駅からSCへのつながりの方が全然
    素敵でした。建物もお店の構成もどちらかというと若い人達むきのように感じられました。
    おおたかの森SCが、誰もが行きたくなるようなおしゃれで素敵なファッション性の高い、
    魅力あるテナントが集まることを願わずにはいられません。駅のまわりの環境でフォレストレジデンス
    の価値も違ってくると思います。しっとりとした落ち着いたなかにもそれなりの賑わいのある
    街になってほしいですね。

  70. 806 匿名さん

    今グラレジの方では駐車場の話題でもちきりのようですが、
    FRでは駐車場はどのように決めることになっていたのでしたっけ?
    営業さんから詳しいことをお聞きになった方はいらっしゃいますか?

  71. 807 匿名

    だいぶ前に営業の方から聞いた話ですので間違っていたらごめんなさい。希望の駐車位置を申し出て重なった場合は抽選だと言っていた様に思います。

  72. 808 匿名さん

    営業さんが抽選と言ってましたよ。

  73. 809 803です。

    >>804さん
    別に責めた訳でもないので、謝らないでください。
    実際、どこを購入するにも、100%安心なんてところはないと思います。
    自分はできる限り理想のものになるように、自分のやれることをやればいいやって感じで
    割り切ってます。

    また、内覧会は専門の方は同行せずに、事前にいろいろ調べて行くつもりです。


    駐車場に関しては、抽選といってましたね。

    あまった場合でも、2台以上の希望者がいた場合は割り当てられてしまうので
    後々車を購入予定の人が、駐車できるかどうかはわからないと聞いた記憶があります。

  74. 810 匿名さん

    駐車場は階ごとの値段差が大きくないので、1Fは希望多数の抽選になるのでは?と覚悟しています・・。

  75. 811 匿名さん

    >809さん
    駐車場の件、使用細則から判断すると新しく車を持とうとした場合は
    2台以上借りている人が明け渡すこととなり3ヶ月以内には借りられると思いますが・・・

    >810さん
    1階は確かに希望が多くなるでしょうね。
    周辺相場と同等かちょっと高いかくらいですから。
    あとはどれくらいの頻度で車を使うかによって階数を選ぶのかなと思っています。
    1階と2階で月々1,500円の差でも年間では18,000円、10年だと180,000円の差です。
    3階だと差はさらに大きくなりますものね。
    と考えると3階も意外と倍率がつくかもしれませんね。

  76. 812 匿名さん

    でもこのへんは雹が降りますからね・・・!屋根なしか屋根ありかは大きいです。
    我が家も以前ひどい目にあいました。雹に降られると、もうボコボコです。

  77. 813 匿名さん

    雹ですか?
    経験ありません。保険きくのでしょうか?

    柏の葉もステキな町でした♪
    おおもりも期待しています。

  78. 814 匿名さん

    保険に入っていれば大丈夫ですよ。
    柏市民ですがうちも保険で助かりました・・・

  79. 815 匿名さん

    なるほど、駐車場は、階ごとに希望を出して、抽選という流れなのですね。
    実は我が家はこれから車を購入するのですが、抽選の段階で車を所有していないと
    参加できないのでしょうね。以前営業さんに質問した際は返事が曖昧だったもので。

  80. 816 匿名さん

    >>815さん
    重要事項説明(別表3-①)をみてみました。階により、車高・長・重量制限が若干違います。ご確認されてから車をご購入されたほうが良いですよ。

    また、P19(17)の「駐車場等について」も確認されてはいかがでしょうか?

  81. 817 匿名さん

    よくチェックすると、
    1・2階でもわずかですが屋根なし(でも使用料は同じ)の場所もありますね。
    それから、『抽選日おいて、その場所にしか入らない車両を保有する方を優先的に抽選の対象といたします』と記してあります・・平置き駐車場でボックスカータイプを指しているのかな?

  82. 818 匿名さん

    柏の葉は常識的に考えて人気は出ないでしょ。快速非停車駅だし。
    SCもおおたかよりもグレード落ちるしね。

    あとマンション入居者は勿論、流山、野田市民はおおたかSCでほとんどのものが手に入るので
    柏駅前に行かなくてもよくなったのが大きいですね。
    正直柏駅前はあまり好きではなかった・・・

  83. 819 匿名さん

    将来的には、柏駅前よりもおおたかの方がすっといい、という人が増えてくるはずです。
    おおたかはそれくらい魅力ある街なんです。

  84. 820 匿名さん

    >818,819さん
    おおたかの森SCはまだ建設中であり、核店舗他わずかな情報しかありません。
    私も期待している一人ですが、現時点で判断はできませんよね。

  85. 821 匿名さん

    各店舗だけでも十分魅力ですよ。
    柏駅前は見た目店が多いだけで実際は大したことない。
    柏駅前にもいっているから分かる。

    柏の葉よりは遥かに人気出るかと思いますけどね。

  86. 822 匿名さん

    柏の葉もおおたかの森もどちらもステキな街になればいいですね。

  87. 823 匿名さん

    ららぽーとおおたかの森SCは客層が違うでしょうから、人気度の比較はしづらいかな?おおたかの森が構想どうり(期待どうり)に完成して、うまく共存できると良いですよね。
    柏駅前は汚い感じですが、ある程度充実していますし、これからさらに開発されますよ(新ステーションモールも建築しています)。ただブランドショップは中途半端で数も極少いので、日本橋や銀座に行くしかありませんが・・。 しかしながら、確かにおおたかの森SCにロフトや紀伊国屋が入るというだけでもかなり魅力的ですよね。飲食もグレードの高い店舗を期待してしまいます。

  88. 824 匿名さん

    以前、茨城県の方が書き込みをしていて、「茨城県人はららぽーとが好き」というようなコメントを
    残していらっしゃいました。仰るように、ららぽーとは広範囲からの集客を期待できるのでしょうね。それに対しておおたかSCは地域の方、野田線沿線の方が中心になるのかな。ららぽーとは若者がターゲットの様ですので、ここの住人でも親世代はおおたかSC,子世代はららぽーと派というように棲み分けされるかもしれませんね。

  89. 825 匿名さん

    >>824さん
    ららぽーとがオープンして、つくば・守谷あたりからも
    沢山の人がTXを利用して行ったことと思います。
    皆さんご承知の通り、茨城県内の商業は散々たる状況です。
    なんとか「つくば」で持っているものの、それでも駅周辺
    のみです。
    土浦駅周辺などは、京成ホテルの撤退など縮小化が進む
    一方です。
    ららぽーとのような形態の店舗は、この先も望めないので
    しょうね。

  90. 826 匿名さん

    つくばでは研究学園駅前に大型SCが08年春に開業予定ですね。
    店舗面積7.5万平米ってことなので、柏の葉のららぽーとの1.5倍程度ですから、
    本家ららぽーとには及びませんが、北関東一だそうです。北関東って茨城、栃木、群馬かな。
    TX沿線に大型SCが揃いますね。

  91. 827 匿名さん

    >773さん
    ガラスシートのサンプル無料で手に入りますよ。
    フィルムの色を見れますよ。
    http://housemate-online.jp/index.html

  92. 828 匿名さん

    ただ・・心配なのはマンション建設に伴う人口増加でTXがコミコミ列車になってしまうことです。

    柏の葉ららぽーと行きましたがステキでしたよ♪町並みも綺麗だと思いました。

    柏の葉の駅に交番ができることのようです。。三郷中央にも新駅が出来たと同時に交番できたし、
    TX線の駅ロータリーには交番が必要です!
    おおたかの森だけがこの辺の認識が遅れているように思います。
    夜の“ヤンキー?”が増えてきています。公園にたむろしてしまいそうです。

  93. 829 匿名さん

    私も夜の公園がどうなるか心配です・・・。
    あと心配なのは来客用の駐車台数です。数台(6台?)で足りるのでしょうか?
    ほかのマンションもそのくらいなのでしょうか?
    急な来客で停められない場合はどうしようかと思います。

  94. 830 匿名さん

    現時点ではヤンキーをみかけないけれど、確かに交番がここにだけないということで
    他から流れてきて遊ばれても困りますね。
    なまじ他から比べ治安が良すぎたために、危機感がなっかたのでしょうか。
    行政ものんびりしていますね。SCが開業した後の想像をしてほしいですよね。
    とりあえず私は積極的に通報しますよ、心配していても始まりませんから。
    流山警察も近いことですし、どんどん警察に来てもらい交番がないことの疑問を投げかけますよ。

  95. 831 匿名さん

    交番については539さんが書かれていますね。
    でも予算の関係上3,4年後と先の話で、それまでは移動交番で対応みたいです。
    今でも朝晩は東口に移動交番の車が止まっているのをよく見かけますが。。。

  96. 832 匿名さん

    移動交番は深夜帯もいるのでしょうか?
    「予算の関係」が人件費というレベルでないのなら、SC側に交代制で24時間停留してもらいたいです。

  97. 833 匿名さん

    柏LIFE(ブログ)を書かれている方がSCの入居店舗情報を掲載されているようです。
    勝手にご紹介してよいのか迷いつつ・・
    http://blog.goo.ne.jp/nyanko20050323/e/2d62837cf7c527c16c5e028927e8549...

  98. 834 匿名さん

    >833さん
    私も同じブログを(すごく行動的な方だな。。と関心しきりで)以前から楽しく見ていました。

    SCの看板が写っています。「nagareyama おおたかの森 S・C」
    二段にバランスよく構成されていて、長文字を暖かくまとめられているように思いました。
    私はおおたかの森の控えめで落ち着いている感じ(・・○○ある鷹は爪を隠す(笑))が好きです。

  99. 835 匿名さん

    B棟入居の者です
    前回のオプション販売依頼、現地には足を運んでなかったのですが
    SCももうこんなに進んでるんですね
    月曜日にららぽーと柏の葉に行ってきました
    やはりなかなかオシャレに仕上がってますね(^^♪
    ただ東急は従来のままの普通の東急であまり力が入ってるように
    見えなかったのですが・・・
    最近のSCの中のスーパーはおしゃれっぽく仕上げるので
    でも隣駅にららぽーと地元におおたかの森SC!
    ちょっと欲張りでとても楽しみです!

    皆さんカーテンはどうされますか?
    MRのカーテンはすごーく立派でお部屋も豪華に見えますよね!!!
    でもかなり高そう・・・
    マンションそのものも高いのに色々と欲が出てきて・・・

    我が家には1月に1歳になる娘がいます
    FRで沢山お友達ができることを楽しみにしています!(^^)!

  100. 836 匿名さん

    おお〜!
    なんとSCにarmoire capriceが入るとのこと、めちゃめちゃ嬉しいです♪

  101. 837 匿名さん

    おっと、文章の途中で投稿してしまいました・・・
    ファッションの方も期待が持てそうな気がしてきました♪
    柏の葉の方はサバティーニ行ってみたいなと思っています。
    おおたかの森SCもレストランがんばってほしいです!!
    あとお花屋さんもけっこう重要です。

  102. 838 匿名さん

    armoire capriceって私は知らないです。。。。

  103. 839 匿名さん

    上質なインテリア雑貨を扱うお店もあったらいいな・・・と思います。
    あと、美味しいお菓子や紅茶、コーヒーなんかを楽しめるスペースもあるといいですね。
    お花屋さんも同感です。

    たしかに今は何もないけど、逆の発想でいけばこれからどんな街になっていくのかワクワク
    しますよね。住んでることを誇れるような素敵な街にしたいですね。

  104. 840 匿名さん

    Armani Exchangeも入るとは、SCけっこうやりますね!
    (※ご存じない方のために。アルマーニのカジュアル版ブランドです。
     主にZARAやH&Mなどを意識してここ数年で店舗数を増やす作戦のようですね。
     アメリカ・カナダ・オーストラリアなどにありますよ。)
    セイレーン・アズーロも関東ではまだ銀座松屋と新宿くらいなのでは?
    無添加パンのバンデロール(Bread Basket)も入るのですね。
    今後の店舗発表も期待したいです。

  105. 841 匿名さん

    838さん
    armoire capriceのHP見ました!
    www.erina-t.com/web/
    ヨーロッパからのインポートと、オリジナルアイテムからなるセレクトショップだそうです。
    素敵な感じで嬉しいです!

  106. by 管理担当

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